Patologias em Fundações: Estudo de Caso Pathologies in Foundation: Case Study

Brazilian Journal of Development 39507
ISSN: 2525-8761
Patologias em fundações: estudo de caso
Pathologies in foundation: case study

DOI:10.34117/bjdv8n5-442
Recebimento dos originais: 21/03/2022

Aceitação para publicação: 29/04/2022
João júnior dos Reis Filho

Acadêmico de Engenharia Civil pela Universidade Nilton Lins
Instituição: Instituição: Universidade Nilton Lins
Endereço: Endereço: Av. Nilton Lins, 3259, Parque das laranjeiras, Manaus-AM
CEP: 69058-030
E-mail: Juniorfilho1981@hotmail.com
Erika Cristina Nogueira Marques Pinheiro

Especialista em Tutoria e Docência em Educação a Distância pela Universidade
NiltonLins
Instituição: Universidade Nilton Lins
Endereço: Av. Nilton Lins, 3259, Parque das laranjeiras, Manaus-AM
CEP: 69058- 030
E-mail: erikamarquespinheiro@gmail.com
RESUMO
Uma edificação revela sua qualidade pela base que a fixa no solo, as fundações ou sapatas,
estaca, tubulão embutido no maciço do solo, são estruturas que sustentam a edificação. A
fundação deve ser empregada com base em estudos do solo, das condições ambientais,
visto que existem diferentes formas e que podem ser agrupadas, observando a
profundidade da ponta ou base do elemento estrutural da fundação que origina outros
grupos de estruturas podendo ser do tipo rasas ou profundas dependendo da necessidade
da edificação. As fundações são fundamentais para a construção de uma edificação, é um
indicador de qualidade e sustentabilidade da edificação, visto que, é por ela que se
sustenta toda a estrutura e quando apresenta defeito e/ou sinais patológicos na sua
constituição revela fragilidade e problemas que poderiam ser evitados com estudos de
impacto prematuramente. Quando ocorre problemas na estrutura se deve tomar
providências, partindo dessa premissa, foi proposto nesse estudo analisar as patologias
que ocorrem em fundações de construção, verificando a problemática ocasionada por
falhas relacionando ao planejamento e gestão ou outra natureza. Foi feito um estudo
bibliográfico e exploratório para relacionar as patologias existentes e discutir suas
potencialidades diante de um cenário de problemas com a construção. A expectativa é
trazer para o ambiente de discussão a realidade das edificações que são construídas sem
o devido parâmetro normativo, que implica em situações problemas que pode culminar
em acidentes ou deformação da estrutura. Trata-se de um estudo de caso e toda a base
cientifica vem das fontes consultadas como: revistas, sites, livros, manuais, banco de
artigos e teses para levantar informações de interesse da identificação de patologias e
detalhamento de sua caracterização. Com resultado tem-se um estudo que mostra a
realidade das edificações na cidade de Manaus-AM, principalmente aquelas construídas
com certa improvisação e acompanhamento técnico.
Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.8, n.5, p. 39507-39526, may., 2022

ISSN: 2525-8761
Palavras-chave: fundações, falhas, patologias, edificação.
ABSTRACT
A building reveals its quality base that fixed it on the ground, such as foundations or
shoes, cutting, tubulão in the massive inlay of the soil, are structures that sustain the
building. The foundation should be used based on soil studies of environmental
conditions, since there are different forms that can be grouped, observing the depth of the
tip or base of the structural element of the foundation that originates other groups of
structures that may be shallow or deep depending on the need for the building. As
foundations are fundamental for the construction of a building, it is an indicator of quality
and sustainability of the building, since it is by it that the entire structure is sustained and
when it presents defect and/or pathological signs in its constitution revela fragility and
problems that could be avoided with impact studies prematurely. When problems occur
in the structure, action should be taken, based on this premise, it was proposed in this
study to analyze the pathologies that occur in construction foundations, verifying the
problem caused by failures related to planning and management or other nature. A
bibliographic and exploratory study was carried out to relate the existing pathologies and
discuss their potentialities in the face of a scenario of problems with construction. The
expectation is to bring to the discussion environment the reality of buildings that are built
without the proper normative parameter, which implies in situations problems that can
culminate in accidents or deformation of the structure. It is a case study and the whole
scientific basis comes from advisory sources such as: magazines, websites, books,
manuals, database sands and theses to collect information of interest from the
identification of pathologies and details of their characterization. With result there is a
study that shows the reality of buildings in the city of Manaus-AM, especially those built
with some improvisation and technical accompaniment.
Keywords: foundations, failures, pathologies, building.
1 INTRODUÇÃO
A busca de soluções para tornar a vida social mais aconchegante está nas
condições de equilíbrio que se aplica às instâncias que permitem ao indivíduo viver com
certo conforto e liberdade de expressão. As edificações fazem parte dessa corrente de
possibilidades, uma vez que as moradias, os empreendimentos comerciais, os órgãos
públicos e outros devem ser pensados para acolher pessoas, traduzindo sempre a inovação
e a segurança necessária para manter padrões de qualidade e confiabilidade.
Como as edificações são executadas para subsidiar conforto às pessoas, e muitas
das vezes não se procura um profissional da área para planejar e executar a obra, muitos
dos protocolos podem ser negligenciados e pode ocorrer que falhas sejam recorrentes,
uma vez que no planejamento ou na gestão da obra, não se atentou a essa inconsistência
de princípios podem gerar as patologias em vários setores da edificação, sobretudo nas
fundações.

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As construções na sua base requerem que se aplique, coerentemente,fundamentos

rigorosos para subsidiar a durabilidade e vida útil da edificação com qualidade, mas se de
algum aspecto, o sistema venha a apresentar defeito em níveis que possa causar
transtorno, seja ele estético ou estrutural deve-se arremeter a falhas em razão dos cálculos,
do estudo de impacto ambiental, da qualidade do material e enfim, todos os setores de
interesse da implantação da obra devem ser devidamente observados para que possíveis
erros, possam ser minimizados.
De Carvalho Júnior (2019) diz que ainda que se tome as precauções necessárias,
existe a possiblidade de erros nos projetos de engenharia, mas esses erros podem ser
atenuados se atitudes corretas por pessoas qualificadas.
Neste estudo se busca analisar as manifestações patológicas que ocorrem em
fundações de instalações prediais relacionando as causas de sua existência a qualificação
de sua natureza para levantamentos de indicadores de qualidade na construção civil em
Manaus- AM, todo esse indicativo serve para discutir acerca das patologias em fundações
de construção, fazendo um apanhado da problemática que implica sobre a qualidade e a
durabilidade do sistema visualizando o sistema de planejamento e gestão.
Como mecanismos de aplicação, o estudo procurou identificar as causas de
ocorrência de patologias em fundações de edificações rústicas na cidade de Manaus, para
discutir e discriminar as existentes na edificação estudada, fazendo uma abordagem
bibliográfica e documental sobre tais patologias. Para conciliação dos resultados foram
relacionadas as problemáticas identificadas com a realidade tecnológica que a construção
civil aciona e, assim aplicar a manutenção preventiva para construções em busca da
estabilidade estrutural nas edificações.
Foi aplicado um estudo bibliográfico e exploratório, onde as informações auxiliam
na compreensão das falhas e patologias, buscando as informações em revistas, livros,
bancos de teses, jornais, sites especializados e experiências reais sobre as fundações, a
caracterização e os fundamentos que traduzem as construções a isenção de fatores de risco
e imprevistos desnecessários.
Toda a busca voltada a relacionar as patologias existentes e discutir suas
potencialidades diante de um cenário de problemas com a construção. A expectativa é
trazer para o ambiente de discussão a realidade das edificações que são construídas sem
o devido parâmetro normativo, que implica em situações problemas que pode culminar
em acidentes ou deformação da estrutura.

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O estudo bibliográfico fez exploração dos dados trazendo para o mesmo ambiente
as informações que possibilitaram entender as causas e impactos que as falhas e as
patologias podem interferir na construção, seja numa casa, na pavimentação de uma
rua, na construção de uma escada, num galpão, enfim, a organização do trabalho está
voltada para discutir pontos pró e contra sobre as fundações e os problemas ocasionados
numa execução que apresente problemas em sua estrutura.
Com a execução deste estudo foi possível dialogar sobre a importância do
planejamento de uma obra, sobre a gestão dos recursos e não somente aplicá-los, mas
sobretudo, tomar precauções para que danos sejam minimizados. A busca de soluções, às
vezes pode ser perigosa, se numa situação de imediatismo, se procure profissionais não
habilitados para atuar na construção de estruturas tão importantes, as fundações, dentro
das edificações são muito importantes que sejam executadas com o devido planejamento,
com vista na qualidade dos serviços.
Caso as fundações sejam sinônimo de problemas na construção, toda a estrutura
tende a ficar comprometida, visto que é um setor de base da edificação por essa razão se
faz relevante discutir os fundamentos das fundações, a ocorrência de falhas e incidência
de patologias que possam afetar e comprometer a estrutura emsi, fora o impacto visual
de uma obra que apresente inconsistência na sua conformidade.
2 NO CONTEXTO DAS FUNDAÇÕES E SUAS ESPECIFICAÇÕES

Para a compreensão dos fundamentos das estruturas das fundações e para
discutir sobre o aspecto de incorrência de erros e possíveis patologias em sistemas se faz
importante levantar as informações que dão suporte para se ter uma clareza sobre as
causas e os efeitos que implicam sobre a problematização das patologias nas fundações.
2.1 AS FUNDAÇÕES E A INSERÇÃO DE INOVAÇÕES

A ABNT que trará do projeto e execução de fundações é a NBR 6122/2010, mas
que apresenta certos equívocos relacionado à terminologia e simbologia em comparação
com a norma de ações e segurança nas estruturas a NBR 8681/2003. Relacionada às
fundações que retrata as ações em valores de projeto, quandoaciona-se a Norma NBR
6122/2010 da ABNT cujo aspecto contempla a possibilidade de elaborar projetos de
fundações levando em conta fatores de segurança parcial ou global (CINTRA,
2011.pag.06).

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Quando se trata de fundações na construção civil é que se refere a estruturas em

obras que tem a finalidade de transmitir as cargas de uma edificação para uma camada
resistente do solo. As fundações são essenciais no processo de construção de um edifício,
as atividades passam pela sondagem do terreno, a análise de todos os critérios técnicos
que condicionam a escolha de um tipo ou outro de Fundações de Construção Civil.
De acordo com o portal Sete Engenharia (2020) as Fundações de Construção Civil
de Estacas Metálicas são utilizadas em obras de fundações profundas, consistem no
fornecimento e cravação, devidamente dimensionados para as seções das estacas e
profundidade a serem atingidas no projeto de fundações.
As fundações com estacas de compactação servem para melhoria da resistência
das camadas superficiais de terrenos arenosos, com a perspectiva de aumentar a tensão
admissível do solo para ajuste da fundação direta. Em uma fundação direta com um
número pontual de sapatas ou tubulações tem que ser calculada para a capacidade de
carga, observando a tensão que sofre influência do meio para promover a ruptura do
maciço geotérmico, mas com o tratamento matemático pode melhorar a resistência.
2.2 CAPACIDADE DE CARGA NAS FUNDAÇÕES

Os tipos de fundações existentes variam desde estruturas rasas e superficiais, no
caso das sapatas, até fundações profundas, como as estacas, que podem atingir camadas
do solo de maior capacidade de carga.
Tonhá (2018) indica que os requisitos básicos para o dimensionamento de
fundações são: deformações aceitáveis sob as condições de trabalho, segurança quanto ao
colapso do solo (estabilidade externa) e segurança quanto ao colapso dos elementos
estruturais (estabilidade interna).
De acordo com Veloso (2010) a capacidade de carga de uma fundação senso a
carga de impacto que o solo sob essa fundação se rompe, obedece a NBR 6122, projeto e
execução de fundações - ABNT, 2010 que normaliza o projeto e a execução de fundações
no Brasil, e se divide basicamente em dois grandes grupos: as fundações rasas e as
fundações profundas.
O dimensionamento das fundações direta se dá por meio de estimativas,
relacionando a tensão admissível do solo e o dimensionamento da área necessária para
que a carga seja distribuída em conformidade para a distribuição correta. A equação 1
permite calcular a carga gerada pelo pilar da fundação:

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A= Área necessária (m2)

P= Solicitação de Projeto (kN)
σ a= Tensão admissível do solo (kN/m2)
Be L= Largura e comprimento da sapata retangular (m).
A determinação da tensão admissível do solo é um passo altamente necessário

pois aciona maneiras e metodologias que se adequam às condições do parâmetro
identificado, os métodos adicionados podem ser baseados nos ensaios que fornecem o
ângulo de atrito, massa especifica, e coesão do solo. As especificações devem seguir a
NBR 6122 da ABNT (2010) levando em consideração a tensão admissível da fundação.
2.3 PATOLOGIAS EM FUNDAÇÕES

Devido a incidência de sinais não aparente na estrutura, a identificação das
patologias em fundações é de difícil análise, tanto para a sua identificação quanto para
a investigação de suas possíveis causas. Isso se dá principalmente devido à escassez de
referências bibliográficas que abordem de maneira compacta suasorigens, mecanismos
deflagradores e características de danos.
Koga (2017) descreve que as patologias em construções têm sido notadas devido
a má execução da fundação, o que pode influenciar na durabilidade e segurança da
edificação, e destaca a importância o conhecimento das propriedades do solo até a pós
construção, assegurando assim, garantir a vida útil da estrutura.
Para ser considerada adequada a fundação deve apresentar convenientefator de
segurança às rupturas e recalques compatíveis com os elementos suportados. O solo pode
apresentar deformações e variações de volume, que provocam o deslocamento das
fundações
Alonso (2011) destaca que a determinação do coeficiente de segurança não
assegura o desempenho adequado da fundação, pois é necessário o estudo aprofundado
do local onde será levantada a estrutura, verificando a topografia do terreno, o tipo de
solo, os dados geológicos e geotécnicos e inclusive o tipo de construção, para assim
determinar os deslocamentos admissíveis que poderão ocorrer, satisfazendo as condições
de funcionalidade

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Na ocorrência de patologias, estas podem ser identificadas, tanto na fase inicial

construtiva, nesse caso pode ser corrigida para garantir o comportamento adequado e
seguro, e na fase pós-implantação, quando ocorre nessas circunstâncias, os efeitos que
surgem podem ser percussores de sua possível degradação, assim, deve-se caracterizar
suas origens e possíveis mecanismos deflagradores, que incluem a monitoração do
aparecimento das fissuras, trincas, desaprumo e/ou desalinhamento.
Dentre as possíveis formas de patologias existentes pode-se destacar a
investigação geológica que pode prejudicar a fundação do subsolo, assim deve-se
caracterizar e identificar o solo e toda a sua estrutura, seguindo as instruções da
NBR 6122 (ABNT, 2005), associando a NBR 6484 (ABNT, 2001) que refere a posição
do nível de água para a determinação da estratigrafia e classificação do solo alegando a
resistência de penetração, além da NBR 6502 (ABNT, 2005) que se refere a classificação
do solo.
Os recalques de acordo com Rabelo (2008) é a deformação que ocorre no solo
quando submetido a cargas. Esta deformação provoca movimentação na fundação que,
dependendo da intensidade, pode resultar em sérios danos à superestrutura.
A degradação de materiais que deve ser amplamente vista para minimizar efeitos
nocivos a edificação, a degradação pode ser precursora de outras formas de patologias
visto que se o material deteriora é reflexo que vai prejudicar a estrutura, portanto, um
estudo minucioso dos matérias e o ambiente onde serão destinados, preserva a ocorrência
de novas formas de patologias.
3 METODOLOGIA
Nesta seção são apresentados os fundamentos metodológicos que deram suporte
para a realização do estudo, refere-se a descrição das etapas do desenvolvimento das
atividades no período de execução.
Por se tratar de um assunto de importância para a sociedade, uma vez que se trata
da estrutura das edificações onde as famílias vivem, a intenção é causar consciência da
falta de segurança ocasionada pela construção sem o embasamento técnico necessário que
valide uma garantia de segurança para os habitantes da edificação, salvo se realizado com
mão de obra especializada e que os estudos de impacto não tenham sido feitos
criteriosamente, vai promover problemas e revelar riscos desnecessários.

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O estudo abrange a área da engenharia civil, no que tange às especificações

técnicas da estrutura de uma edificação, cujo levantamento de condições deve ser
considerado para todos os possíveis aspectos nocivos à qualidade da edificação.
O estudo foi realizado na cidade de Manaus, em obra de infraestrutura
residencial. A cidade de Manaus é localizada na região norte do Brasil, e nos últimos
cinquenta anos a população da cidade aumentou enormemente, isso acelerou a expansão
territorial e as edificações construídas no improviso revelam um grave problema de
infraestrutura, que vai revelando sinais de descaso à medida que o tempo passa e os
fenômenos naturais exigem estabilidade das edificações.
A escolha dessa temática se deu pelo apelo de certos moradores de regiões
periféricas que acometidos por algum dano em suas residências após a ocorrência de uma
forte chuva ou vendaval. Como a participação em atividades que levam esperanças às
comunidades carentes a Aliança em Inovações Tecnológicas -AITAS que se trata de uma
entidade que faz uma interlocução com a sociedade e esse assunto patologias nas
fundações ficou evidente, nas rodas de conversa entre profissionais e as comunidades
visitadas, então surgiu o interesse em trazer a discussão do impacto das fundações das
edificações.
A preocupação com a qualidade das edificações, não só em área nobre mais
sobretudo, em locais onde a população se aglomera e que as edificações são construídas
de maneira precária se torna um aspecto de investigação pela falta de consciência de
moradores, que na maioria das vezes não tem escolhas, ou se arrisca em uma habitação
de risco ou fica morando na rua.
Trata-se de um estudo que traz a expectativa de conhecimento de um problema
que aflige a economia e a vida das pessoas. Para elucidar e levantar dados, essa pesquisa
tem sua realização por etapas. O início ocorreu com o levantamento bibliográfico e
documental.
De acordo com Minussi (2018) a consideração sobre o estado da arte leva em
conta o levantamento bibliográfico e pesquisas com relações e limites cujo método à
pesquisa bibliográfica permite verificar na literatura as informações relevantes sobre o
problema ocorrido em função do tempo.
Para o estuda apresentado a pesquisa bibliográfica é aquela feita em documentos
oficiais, analise em textos publicados em livros, manuais, revistas científicas e outros. Gil
(2002, p. 44) destaca que a pesquisa bibliográfica “[...] é desenvolvida com base em
material já elaborado, constituído principalmente de livros e artigos científicos”.

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A temática patologias é uma das maiores causas de problemas sociais

relacionada a infraestrutura das edificações, pois ainda que seja construídas em situações
precárias facilita que outras formas de danos podem ocorrer, para a compreensão de certos
aspectos que justificam a produção de uma edificação com baixa qualidade de estrutura
está na dificuldade de recursos e muitas das vezes ausência de estudos que potencialize
arranjos e utilização de materiais mais em conta presentes no próprio ambiente da obra.
Severino (2007), esclarece que a pesquisa bibliográfica pode se realizar pelo:
[...] registro disponível, decorrente de pesquisas anteriores, em documentos

impressos, como livros, artigos, teses etc. Utilizam-se dados de categorias
teóricas já trabalhadas por outros pesquisadores e devidamente registrados. Os
textos tornam-se fontes dos temas a serem pesquisados. O pesquisador trabalha
a partir de contribuições dos autores dos estudos analíticos constantes dos
textos (SEVERINO, 2007, p. 122).
Assim, a pesquisa vem associada ao aspecto que visa creditar as informações

contidas em documentos com certo grau de confiabilidade que auxiliam na compreensão
dos fatos. Mas não se contenta somente com esse aspecto, onde alguns pontos ficam
pendentes de elucidação, nesse caso se recorre a pesquisa documental.
O levantamento documental, segundo Ramos (2019) é aquele que reflete as
expressões de campo que o pesquisador visualiza em lócus a aplicação do embasamento
cientifico. Se trata de uma pesquisa que utiliza documentos ditos, fontes primárias,
aqueles documentos com informações sobre os assuntos mais que ainda não foram
tratados cientificamente ou analiticamente, por isso ela entra como fator complementar
no levantamento de informações sobre dado assunto.
A busca em campo de informações é muito peculiar para que as informações
possam ser vivenciadas no percurso da intervenção, onde se tem noção dos fatos pela
experiência dos profissionais que excutam as obras e também pelos documentos que estão
disponíveis e que embasam as aplicações.
Tavares (2021) destaca que o levantamento documental serve para análise da
forma da estrutura do edifício uma vez que acessa materiais que estão guardados e
historicamente dizem a história do seu processo construtivo.
Para a compreensão das patologias esta pesquisa se realizou, também no formato
de estudo de caso, com a observação no local de realização da obra, essa maneira de
perceber a necessidade de adequação na obra é que a pesquisa segue em diferentes
aspectos de montagem de uma edificação, observando os parâmetros técnicos bem como
a ausência desses para tecer perfis e discussões.

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De Aquino (2021) cita que a visão geral da obra de engenharia permite ao

profissional tecer as melhores rotas de aplicação e a utilização instrumentos
especificados, como o uso de drones para o georefenciamento que pode ser bem atrativo
para ganho de tempo e qualidade nas análises.
Pela necessidade de acionar melhores olhares na intervenção do problema exige-
se muitas analises, mas quando falta recursos e estrutura, ai todo o processo deve se
desencadear de maneira inteligente. A tecnologia nas obras é uma realidade que soma
com a percepção profissional no levantamento de condições de trabalho.
Silva (2021) destaca relevância da presença do profissional da engenharia civil na
obra e que o estudo de caso em obras de pequeno porte é muito importante para
determinação de ajustes pontuais.
A pesquisa tem caráter exploratório devido se preocupar com a qualidade das
estruturas das edificações. Tem enfoque qualitativo visto que percebe a natureza do
problema e suas possíveis intervenções, detalhando as características de ação pelo
conhecimento levantado.
As coletas foram feitas com base na necessidade de conhecimento das fundações,
no local da obra foi feita a vista e os registros dos problemas, também foi requisitado um
diálogo com os operários na obra para se ter noções de materiais e sua maneira de
aplicação.
Para a análise dos dados se utilizou as informações coletadas e foram discutidas
com os autores que aplicam pesquisa na área de interesse. Os dados foram organizados e
seus resultados são expressados na seção seguinte que trata da apresentação dos
resultados e sua discussão.
A metodologia da pesquisa pode ser resumida na figura 1 que destaca um sistema
em fluxo da pesquisa e sua determinação.

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Figura 1- A pesquisa cientifica aplicada no estudo
A percepção dos métodos traduz a expectativa do trabalho para destacar a

influência que as patologias incidem nas edificações urbanas e tomando como base a
cidade de Manaus que muitas de suas moradias são projetadas e executadas com
fiscalização de profissionais com baixo conhecimento, ou por via das dúvidas, ainda que
se tenha conhecimento e que falta recursos, desta feita são feitas na base do improviso e
o resultado é um risco iminente que é somado pela tradição e pelas ações do tempo e da
natureza em si.
A pesquisa é de natureza qualitativa, com a designação exploratória, para que se
determine os fatores de impacto das patologias nas edificações o método utilizado valida
um estudo de caso e mensura situações tomando como premissa uma residência
unifamiliar para a especificação dos problemas e indicadores de soluções. A utilização de
elementos do cotidiano das obras e o aproveitamento maciço de materiais, ditos,
excepcionais carece de estudos e pesquisa aplicada, o que move uma nova corrente de
pensadores e projetistas para levantar condições e permitir mais inovações impactando
nas normativas e tabus.
4 RESULTADOS E DISCUSSÃO
A Tecnologia da construção civil tem trazido para o campo de obras inovações
que vão favorecendo novas tomadas de decisões com vista a ganho de qualidade técnica
e custo benefício.
A procura por adequar às exigências normativas e a qualificar pessoas e processos
é que exige estudos e discussões que tragam para a estrutura das obras mais mobilidade

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para o engenheiro projetista pensar nas inovações como meio de satisfazer suas
inquietações e ideias para emancipar o campo de obras.
Silva (2021) fala que a tecnologia associada, como a internet das coisas aplicada
à análise e correlação de dados da construção civil somam para a identificação de
problemas e que, também com base em indicadores sólidos podem sofrer intervenções
para acionar suas melhorias e inovações.
Não é mais inteligente se prender a causas tradicionais sem embasamento, o
profissional da engenharia tem que qualificar os processos, tem que buscar soluções que
preencham uma pendência que a indústria da construção civil detém, por se firmar ao
tradicionalismo, ao medo de arriscar e da falta de ousadia profissional de ousar em
projetos sustentáveis e adaptados.
Gomes (2020) destaca que a mudança de cultura e apoio à tecnologia são
elementos de transformação, porque dão base para a transformação da construção civil e
adequa os velhos modos a situações ditas modernas e rentáveis, um saldo proeminente
pela passagem de situações restritivas no período pandêmico.
O enfrentamento a situações de problemas que ao longo do tempo foram
normalizados e que não deveriam, as patologias são respostas de ações com
planejamentos comprometidos, falta de estudos aprofundados ou simplesmente pelo
improviso, essas ações colocam em risco o exercício da profissão, pois perde
credibilidade quando comparada com outras esferas, se existem normas e protocolos e
podem ser feitas de maneira improvisada? E em situação de crise pesa sobre o poder
público que foi permissivo e ineficiente, pois cabe a ele fiscalizar e exigir que as
edificações, em perímetro urbano sejam feitas dentro dos padrões normativos e que
respondam para a segurança das pessoas.
A defesa civil deve ser um órgão de apoio e que não seja apenas uma entidade que
chegue ao campo de atuação após a ocorrência do sinistro, mas que possa colaborar com
medidas preventivas e explicativas acerca das instalações inadequadas.
Neste estudo para a melhor compreensão e aproveitamento da oportunidade em
trazer para o ambiente das construções a discussão sobre as patologias em fundações de
obras foi feito um estudo de caso, em obra de edificação de uma residência unifamiliar
localizado em bairro periférico da cidade de Manaus em uma região que fora uma
ocupação e que as residências, em sua maioria foram erguidas sem inspeção técnica dos
órgãos fiscalizadores.

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4.1 ESTUDO DE CASO

A obra de infraestrutura em uma edificação de grande ou pequeno porte deve,
prioritariamente, ser pensada no quesito segurança, uma vez que a edificação vai atender
a pessoas, a moradias ou para uso profissional. O certo é que as edificações atendam aos
requisitos normativos e que não comprometa, principalmente a vida das pessoas.
Nessa perspectiva foi executada a visita técnica em várias situações ao local da
obra, com a identificação dos profissionais que atuam para o planejamento da estrutura,
nesse caso, a residência precisava de uma adequação para acessibilidade, só então que os
proprietários atentaram para a realidade da estrutura da residência.
Por estar situada numa parte bifurcada da rua com um desnível favorável para o
escoamento da água no terreno da edificação, foi denotado que o ambiente do solo sempre
apresentava umidade excessiva, e a edificação também apresentava um aspecto úmido.
Com o decorrer do tempo começou a apresentar rachaduras em determinadas
regiões do prédio que passaram a ser mais evidentes no decorrer do tempo. A figura 2
destaca alguns desses aspectos pontuais das cisões das paredes da edificação.
Figura 2- Aspecto de deterioração do prédio com apresentação de anomalias
Nota-se que a determinação dos aspectos destacados nas imagens a, b e c são sinais
de desgaste da edificação e que são sinais de que outras estruturas estão com problemas
o que pode remeter a questão da fundação.
Foi verificado pelas inspeções da equipe de aplicação e sondado com a
proprietária que prestou o seguinte depoimento:
“Eu adquiri essa moradia a algum tempo, na época ela estava bem postada com
pintura nova, ela tem diferentes pavimentos e imaginava ser suficiente para
minha família viver com segurança e saúde. Com a vinda de um morador com
necessidades especiais procurei ajuda técnica para intervir na acessibilidade na
construção, pois no atual formato não tinha nenhum. E o pior foi constatar que
a obra foi feita de maneira grosseira e que quase nada atende aos preceitos
normativos, foi o que atestou o relatório técnico da equipe que fez a vistoria
no prédio. O engenheiro responsável salientou que essa não é uma
unanimidade, que a maioria das edificações na região são feitas dessa forma,

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disse que não era uma forma de amenizar meu prejuízo, mas mostrar que se
trata de uma forma tradicional de atuar nas construções. Fiquei indignada e
preocupada, pois para fazer um serviço de qualidade nesta edificação precisa
de muitos recursos, algo que não disponho, mas preciso de um parecer técnico
que me auxilie em adequar para melhorias com o menor custo possível e
qualidade acionada. (M.V.S. Proprietária – Entrevista em 25.11.2021).
Na fala da moradora percebe-se a indignação pelo descaso diante da construção

da edificação que não responde aos anseios de segurança da mesma. A falta de
infraestrutura é um fator de base para as edificações que contam com a ausência de ações
externas.
No caso da edificação, alvo do estudo, os sinais só ficaram evidentes devido ao
acesso de águas pluviais no terreno, que as bases da edificação sobreiram abalo e que
passaram a manifestar sinais de deterioração.
A engenharia deve se preocupar com esse tipo de casualidade que numa cidade
como Manaus que detém pelo menos cinco grandes bairros que são ditos pela prefeitura
como bairros não oficiais, a projeção de que as construções existentes nessas localidades
são totalmente apartadas das normas técnicas e que devem ser assistidas e adequadas para
minimizar problemas de ordem catastróficos na cidade que recebe fortes pancadas de
chuvas e ventos ocasionais.
A estrutura das edificações deve ser elemento suficiente para suportar e dar
suporte para a edificação em situação de crise seja ele de maneira natural ou em
decorrência do tempo. No caso da edificação alvo do estudo, a infiltração da água na
estrutura mostra que o terreno está fortemente abalado e que algumas partes da edificação
correm risco de desabamento ou de ceder de maneira mais brusca facilitando e
comprometendo a estrutura do prédio.
A figura 3 destaca o desnível do solo e algumas fissuras e intervenções que foram
levantadas para esconder as anomalias.
Figura 3- Aspecto de desnível no solo e comprometimento da edificação

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A durante a observação em campo foi detectado a ignorância das técnicas de

aplicação no campo da obra, causa que pode ser vista como recorrente nas edificações e
durante todo o percurso da obra e da inserção em nenhum momento houve presença dos
órgãos de fiscalização. Isso mostra uma deficiência e uma cultura, pois não há um
compromisso nem por parte do proprietário que deve notificar os órgãos de fiscalização
sobre a intervenção na obra e dos sistemas de inspeção que tratam essas anomalias como
naturalizadas e só tomam ciência quando ocorre acidentes ou outras implicações.
Ao sistema de engenharia pela percepção formativa deve ser um compromisso
mutuo, tanto do sistema de fiscalização como do proprietário, algo que foi fortemente
instruído pela equipe de monitoramento para que a proprietária providencie a planta do
edifício e que exija a aplicação das normas nas modificações aplicadas posteriormente.
4.2 AS FUNDAÇÕES O ASPECTO LEGAL

O reflexo do estudo não está só na crítica, mas na possibilidade de mudanças de
propósito, o usuário não deve ser induzido a contratar um serviço que coloque em riso
sua vida e a caracterização de uma profissão.
Uma vez que for questionada a problemática da obra a questão recai diretamente
ao profissional da engenharia civil. Algo que não condiz com a realidade, mas como é
esse profissional o responsável por dirimir as ações, deve ser tomada as precauções
necessárias para minimizar os riscos de utilização de recursos de baixa qualidade, de
edificações suscetíveis a danos impostos por ações da natureza e outros.
Alves (2019) destaca que a fundação escolhida deve ser o suficiente que
contemple a estrutura técnica requerida para cada situação apresentada. Não deve ser feita
sem a inspeção de um profissional que entenda na caracterização e não somente a inserção
de sapatas rasas e outras, mas que atendam aos parâmetros técnicos acionados em estudos
de impacto sobre a obra.
A era do improviso ou da contenção de custos deve ser repensada por parte dos
proprietários de uma obra, o executor tem que ter o critério de mostrar as vantagens e
desvantagens de aplicação de um projeto. Essa demanda deve ser esclarecida a sociedade
da necessidade do profissional da engenharia próximo dos pequenos empreendimentos,
mostrar que o serviço técnico não é oneroso se ele aplica o conhecimento cientifico para
minimizar danos a curto e longo prazo.
De Milito (2019) diz que técnicas de construção civil devem acompanhar a
orientação dos profissionais que cada detalhe da obra conta para a qualidade do processo

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e o acompanhamento de todos os meios de aplicação somam para a qualificação do

sistema construído.
Logo, a busca por estudos preliminares que primeiramente esclareça o cliente que
deve ser feito um estudo de impacto, que examine o terreno, que proceda com a limpeza
do mesmo e que tome todas as precauções necessárias é o que determina o bom sendo e
a obediência das normas técnicas.
Mariano (2021) descreve que a instrumentação para a avaliação de desempenho
de fundações pode ser definida por ensaios do tipo PDA (Pile Driving Analyser) que
avalia a capacidade de carga. Como embasamento técnico descreve:
Atualizada em 2019, a NBR 6122 trata especificamente do projeto e execução

de fundações. A norma dá instruções e diretrizes a respeito de tudo que envolve
o processo de levantar uma edificação. A NBR 6122 (ABNT, 2019) “regula o
projeto e a execução da fundação de todas as estruturas de engenharia civil.
Isso quer dizer que tanto obras pequenas quanto grandes, residenciais ou
comerciais, precisam aplicar a norma”. A norma acima não será aplicada nas
seguintes exceções: ● Fundações que têm aplicação restrita, como sapatas
estaqueadas, radier estaqueados, estacas de compactação e melhoramento do
solo; ● Fundações em desuso, como caixões pneumáticos e outros. Assim
sendo, se a obra não utilizar nenhuma destas técnicas de fundação, deve seguir
a NBR 6122 (ABNT,2019). O objetivo geral desta pesquisa foi comprovar se
as fundações do prédio em estudo foram executadas conforme legislação
vigente, trazendo assim ao contratante a segurança necessária para sua
continuidade.
A preocupação com a qualidade e os aspectos legais para que uma edificação se

torne viável deve ser compromisso de todos, mas cabe ao profissional da engenharia
especificar para o usuário, por ser o detentor do saber e ser o responsável técnico de uma
edificação.
A indagação é pertinente, toda a obra de edificação deve ter parâmetros técnicos
seguidos e aos profissionais de engenharia ter a capacidade de assinar por suas
responsabilidades.
Dos Anjos (2021) especifica que o impacto da gestão documental nos arquivos de
engenharia e arquitetura deve ser ao passo para credenciar o trabalho:
“A Lei n. 8.159, de janeiro de 1991, considera a Gestão de Documentos “o

conjunto de procedimentos e operações técnicas referentes à sua produção,
tramitação, uso, avaliação e arquivamento em fase corrente e intermediária,
visando a sua eliminação ou recolhimento para guarda permanente” (Lei n.
8.159, de 8 de janeiro de 1991 - 1991). A Gestão Documental surgiu como uma
indispensável estratégia administrativa para otimização do uso das
informações presentes nos mais variados tipos de suportes, sejam eles, papel,
fotografia, microfilme, dentre outros (Moreno, 2008). Com isso, pode-se
afirmar que a gestão documental é um fazer indispensável, que auxiliará no

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funcionamento de um arquivo, por suas atividades de controle e tratamento

arquivístico.” (DOS ANJOS, 2021, p. 07).
Como pode ser denotado, a inserção do parâmetro técnico garante o exercício da

profissão e aciona o fator responsabilidade, as anotações de responsabilidade técnica, não
é um mero instrumento de ganhos financeiros de um profissional, mas uma certificação
de seu compromisso profissional, nessa circunstância ele assume o papel de
responsabilidade e vai além passa a creditar a engenharia como um ponto de referência.
Uma obra tem que ter certificação, o projetista e os executores tem que ser
responsabilizados pela qualidade, os requisitos técnicos tem que vir na base das
edificações e os registros técnicos são a garantia de um serviço de base cientifica e de
retorno plausível para quem contrata os serviços.
Pereira (2019) destaca que a responsabilidade civil e criminal do profissional da
engenharia civil destaca sua multifacetada formativa, pois o mesmo atua nas mais
diferentes áreas da construção, sendo ele o responsável e cita:
“Infelizmente muitos profissionais desconhecem as suas responsabilidades

legais, sendo que este trabalho tem como objetivo principal o debate acerca da
responsabilidade civil do profissional de Engenharia Civil, baseando-se código
civil, nas Leis nº 5.194/66, e n° 6.496/77 que regulamentam o exercício das
profissões de Engenheiro Civil, Arquiteto e Engenheiro-Agrônomo,
estabelecendo a Responsabilidade Técnica na prestação de serviços.
“ (PEREIRA, 2019, p. 192).
Quando em situação como a vivenciada, que mostra sinais de ausência

profissional e que os danos veem à tona e recaem sob o profissional soma o requisito da
responsabilidade e exige posicionamento profissional para validar a responsabilidade de
destacar uma profissão que se credencia por si só, com documentos e posturas corretas.
Segundo Pereira (2019) acerca das responsabilidades e tomadas de decisão,
“O engenheiro civil, ao se inserir no mercado de trabalho, deve ser

submetido às responsabilidades civis e legislações vigentes, onde a sua atuação
deve ser pautada na ética e boas práticas da engenharia. É de extrema
importância que o engenheiro esteja devidamente capacitado para atuar de
forma adequada, e que tenha domínio técnico para decidir o melhor
procedimento em cada caso, pois a engenharia abrange várias áreas, como por
exemplo a mecânica de estruturas e fluídos, projetos de edificações e rodovias
entre outros, e para isso é necessário que esteja em constante atualização.
Quanto a responsabilidade civil, segundo Rui Stoco (2007), esta deriva da
própria origem da palavra, que vem do latim respondere, responder a alguma
coisa, ou seja, a necessidade que existe de responsabilizar alguém pelos seus
atos danosos. Segundo o mesmo autor essa imposição estabelecida pelo meio
social regrado, através dos integrantes da sociedade, de impor a todos o dever
de responder por seus atos, traduz a própria noção de justiça existente no grupo
social estratificado (STOCO, 2007, p.114)” (PEREIRA, 2019, p. 193).

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Cabe então uma reflexão sobre a atuação na profissão, as fundações aos exemplos
de estruturação coerente para uma edificação, as condições tradicionais que movem o
profissional improvisado ou irresponsável levam a questionamentos sobre a aplicação dos
preceitos legais e a engenharia civil precisa estar a frente das inovações e do
reconhecimento de papéis de modo a posicionar profissionais e profissão na qualidade e
vantagens de contratação de um serviço qualificado.
5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
A especificação das patologias nas fundações das construções é um forte
argumento para o planejamento de ações em detrimento a edificação de algo, os preceitos
técnicos e o bom senso devem prevalecer para que não se tenha surpresas desagradáveis
no resultado final de um empreendimento.
O estudo aqui destacado revela que a ausência de conhecimento e a falta de
vontade de esclarecimento caminham juntos para a má distribuição de ações integradas
que validem segurança e comprometimento nas construções em regiões oriundas de
ocupações na cidade de Manaus, por causa de uma cultura de minimizar a participação
técnica de profissionais da engenharia, as edificações são construídas, sem estudo de
impacto, ausência de planta e de compromisso técnico dos profissionais.
A validação da estrutura de trabalho para a construção civil passa pela
identificação das causas da ocorrência das patologias, nesse estudo se observa claramente
que por falta de estudos do terreno e das condições dele foi fácil que a estrutura da
edificação ficasse comprometida, isso mostra que a ausência da documentação que
identifica os construtores blinda as responsabilidades e cabe ao proprietário arcar sozinho
por seus prejuízos.
Outro ponto de relevância é levantar as discussões sobre as problemáticas
existentes, fazendo a sociedade entender a necessidade de aplicação de serviços
especializados são a credencial para que possa exigir reparos em ocorrência de danos,
aquele provérbio popular “ o barato sai caro”, saber que a mão de obra especializada não
é cara e contratar um profissional habilitado é consciência de classe, respeitando os
preceitos técnicos e a garantia de um serviço qualificado.
A tecnologia chega e vem valorizar o saber e os recursos, então se faz importante
conhecer os caminhos que a ciência e a certificação técnica garantem ao usuário e que ele
traga para seu seio a percepção de que uma edificação tem que ter um parecer profissional
que o dignifique e assegure sua integralidade física e moral.

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Patologias em Fundações: Estudo de Caso Pathologies in Foundation: Case Study

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Brazilian Journal of Development 39507

Patologias em fundações: estudo de caso

Pathologies in foundation: case study

Recebimento dos originais: 21/03/2022

João júnior dos Reis Filho

Erika Cristina Nogueira Marques Pinheiro

Brazilian Journal of Development, Curitiba, v.8, n.5, p. 39507-39526, may., 2022

Palavras-chave: fundações, falhas, patologias, edificação.

Keywords: foundations, failures, pathologies, building.

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As construções na sua base requerem que se aplique, coerentemente,fundamentos

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2 NO CONTEXTO DAS FUNDAÇÕES E SUAS ESPECIFICAÇÕES

2.1 AS FUNDAÇÕES E A INSERÇÃO DE INOVAÇÕES

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Quando se trata de fundações na construção civil é que se refere a estruturas em

2.2 CAPACIDADE DE CARGA NAS FUNDAÇÕES

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A= Área necessária (m2)

A determinação da tensão admissível do solo é um passo altamente necessário

2.3 PATOLOGIAS EM FUNDAÇÕES

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Na ocorrência de patologias, estas podem ser identificadas, tanto na fase inicial

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O estudo abrange a área da engenharia civil, no que tange às especificações

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A temática patologias é uma das maiores causas de problemas sociais

[...] registro disponível, decorrente de pesquisas anteriores, em documentos

Assim, a pesquisa vem associada ao aspecto que visa creditar as informações

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De Aquino (2021) cita que a visão geral da obra de engenharia permite ao

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Figura 1- A pesquisa cientifica aplicada no estudo

A percepção dos métodos traduz a expectativa do trabalho para destacar a

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4.1 ESTUDO DE CASO

Figura 2- Aspecto de deterioração do prédio com apresentação de anomalias

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Na fala da moradora percebe-se a indignação pelo descaso diante da construção

Figura 3- Aspecto de desnível no solo e comprometimento da edificação

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A durante a observação em campo foi detectado a ignorância das técnicas de

4.2 AS FUNDAÇÕES O ASPECTO LEGAL

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e o acompanhamento de todos os meios de aplicação somam para a qualificação do

Atualizada em 2019, a NBR 6122 trata especificamente do projeto e execução

A preocupação com a qualidade e os aspectos legais para que uma edificação se

“A Lei n. 8.159, de janeiro de 1991, considera a Gestão de Documentos “o

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funcionamento de um arquivo, por suas atividades de controle e tratamento

Como pode ser denotado, a inserção do parâmetro técnico garante o exercício da

“Infelizmente muitos profissionais desconhecem as suas responsabilidades

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“O engenheiro civil, ao se inserir no mercado de trabalho, deve ser

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ALVES, José Victor Pontes; DA SILVA FERREIRA, Rosimery; CAVALCANTE,

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