CURSO DE EDIFICAÇÕES

TÉCNICAS DE MANUTENÇÃO
PROFESSOR: GERMANO JOSÉ

INSPEÇÃO – PLANO DE MANUTENÇÃO PREDIAL

IDENTIFICAÇÃO
ENDEREÇO DA EDIFICAÇÃO: IDADE DA EDIFICAÇÃO:
Estrada do alto do moura, Km 3,8 – S/N, Distrito industrial 7 anos
III, -Caruaru
TIPO DE USO: SISTEMA CONSTRUTIVO: ÁREA CONSTRUÍDA:
Salas de aula Salas modulares 376,07 m²
ATENDE AO USO PARA
QUE FOI PROJETADA: DATA : 15/03/2023
( ) SIM ( ) NÃO
INSPEÇÃO TÉCNICA E CARECTERÍSTICAS
SISTEMAS: SUBSISTEMAS:

Jardim; 1. JARDIM
Equipamentos de apoio; 1.1 árvores;
Sistemas de automação; 1.2 Gramas.
Revestimentos de piso;
Esquadrias de alumínio; 2. EQUIPAMENTOS DE APOIO
Estrutural; 2.1 Ar-condicionado;
Instalações Elétricas; 2.2 Condensadores;
Esquadrias em geral; 2.3 Projetor;
Manutenção de estruturas metálicas; 2.4 Moldem.
Sistema de cobertura.
3. REVESTIMENTO DE PISO
3.1 Piso com revestimento cerâmico;

4. SISTEMAS DE AUTOMAÇÃO
4.1 Fechadura eletrônica;

5. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
5.1 Janela de correr alumínio

6. ESTRUTURAL
6.1 Radier;
6.2 Vedações.

7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
7.1 Iluminação;
7.2 Tomadas;
7.4 Quadro de instalação;
7.5 Fios.
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8. ESQUADRIAS EM GERAL
8.1 Portas;
8.2 Fechaduras.

9. ESTRUTURAS METÁLICAS
9.1 Chapas galvanizadas;
9.2 Pintura eletroestática e
revestimento poliuretano.

10. SISTEMA DE COBERTURA

10.1 Cobertura metálica

CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO E FUNCIONAMENTO

2.2 CONDENSADORES:

Condensadores precisando de limpeza e tubulações sem o espaguete isolante:

Imagem 1
Condensadores com bastante sujeira e tubulações sem espaguete isolante.
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8.2 FECHADURAS:

Fechadura sem maçaneta e outra folgada.

Imagem 2
Porta sem maçaneta

Imagem 3
Porta com maçaneta folgada
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9.2 PINTURA ELETROESTÁTICA E REVESTIMENTO POLIURETANO:

Pinturas apresentando tons diferentes e com pontos de corrosão.

Imagem 4
Pintura com tons diferentes

Imagem 5
Pontos de corrosão
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5.1 JANELA DE CORRER ALUMÍNIO:

Janela com vidro danificado necessitando de substituição com urgência.

Imagem 6
Vidro de janela danificado

LEVANTAMENTO FÍSICO
Foi realizado uma trabalho de campo para com o objetivo de quantificar as
atividades(serviços).

Limpeza das condensadoras;

Manutenção das fechaduras;
Pintura da chapa galvanizada das salas modulares;
Manutenção da janela de correr de alumínio.

UNIDADE DE MEDIDA:
Pontos e m²
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CRITÉRIO DE MEDIÇÃO:

Limpeza das condensadoras: Foi realizada a quantificação de quantos pontos de

condensadores contém na edificação.

Manutenção das fechaduras: Foi realizada a quantificação de quantos pontos de

fechaduras contém na edificação.

Pintura da chapa galvanizada das salas modulares: Foi realizado a medição da área que
se deseja realizar o serviço.

Manutenção da janela de correr de alumínio: Foi realizada a quantificação de janelas que

apresenta problema na edificação.

MEMÓRIA DE CÁLCULO:

Limpeza das condensadoras:

Soma do total de condensadores na edificação.

Manutenção das fechaduras:

Soma do total de fechaduras na edificação
Edificação com 11 fechaduras.

Pintura da chapa galvanizada das salas modulares:

Foi realizado o levantamento da área que deseja realizar a pintura
5,90x3,44 = 20,29m²
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