INICIAREMOS

EM BREVE
 ADMINISTRAÇÃO E CUSTOS
DA CONSTRUÇÃO
Prof. Paulo César, CCIVIL, UNIVASF

SEMESTRE 2020.1 (EM 2021.1)

2020.3 Administração e Custos da Construção 2
Aula 21 BDI
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Antes de tudo... O que é BDI?

Benefícios e Despesas Indiretas

Bonificação e Despesas Indiretas

Mais fácil mostrar que definir...

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Exemplo

Obra

Custos Diretos Custos Indiretos

Custo Riscos/eventu
Administraçã financeiro – ais/imprevist
o Central – (recomposiçã os/contingên
Serviços com
Custos (rateio do o do dinheiro cias – (custos
a montagem
Indiretos “do custo da sede pelo fato de a para eventos
das
canteiro” entre as medição ser imprevisíveis
composições
obras da paga após a ou de difícil
construtora) realização do quantificação
serviço) exata)
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Exemplo – Planilha de Serviços

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Exemplo – Planilha de Serviços – Custos Diretos – Composições

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Exemplo – Preço ao Consumidor (Venda)

O valor de 8.000,00 que calculamos não é o preço de venda e sim o

Custo Direto.
Precisamos adicionar agora ao custo direto:
• O custo indireto “do canteiro”;
• Custos de administração central;
• Custo financeiro, riscos/eventuais/imprevistos/contingências;
• Lucro e impostos.
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Exemplo – Preço ao Consumidor (Venda)

Temos então:

Como temos Custo Direto = R$ 8.000,00 e Preço de Venda = 11.500,00:

11.500/8.000 = 1,4375, este fator de 1,4375 significa que teremos um acréscimo de
43,75% sobre cada serviço do custo direto para chegar no preço final de venda.
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Exemplo – BDI na Planilha de Custos Diretos

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Exemplo – Fórmula Final

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Exemplo – Outro Exemplo

Sendo:
i = taxa de Administração Central;
r = taxa de risco do empreendimento;
f = taxa de custo financeiro do capital de giro;
t = taxa de tributos federais;
s = taxa de tributo municipal – ISS;
c = taxa de despesas de comercialização;
l = lucro ou remuneração liquida da empresa.

Fonte: Metodologia de Calculo da Taxa do BDI e Custos Diretos para Elaboração do Orçamento na Construção
Civil- Maçahico Tisaka – Ex-Presidente do Instituto de Engenharia
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Exemplo – Outro Exemplo

Onde:
AC = administração central;
CF = custo financeiro;
S = seguros;
G = garantias;
MI = margem de incerteza;
TM = tributos municipais;
TE = tributos estaduais;
TF = tributos federais;
MBC = margem bruta de contribuição.

Fonte: Livro “Novo Conceito de BDI” (Eng. Paulo Roberto Vilela Dias)
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Exemplo – Outro Exemplo - Youtube

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Demonstração SINAPI