PODERES: o outorgante confere ao procurador poderes para o fim especial de: 1)

proceder a lavratura de escritura de venda e compra em cumprimento a venda firmada em

23 de setembro de 1998 a qual foi feito Instrumento Particular firmado em 09 dezembro de
2020 para fins tão somente de regularização, do seguinte imóvel:

“Imóvel: uma casa residencial, com a área construída de 145,31m², situada na Rua
Iguape nº 20, esquina com a Rua Dario Carneiro, e seu respectivo terreno constituído
pelo Lote 01 da quadra 07, da Vila Perreli, neste município de Poá, medindo 5,10m no
alinhamento da Rua Dário Carneiro, e 7,63m em curva com a Rua Iguape, por 16,55m
da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem da Rua Dário Carneiro, tendo nos
fundos 10,70m, confrontando com o propriedade de Laerte Cardoso do Rio, nº 34, da
rua Iguape, encerrando a área de 208,90m2, distante 32,10m da confluência das Ruas
Dário Carneiro e Cananéia.” Imóvel esse devidamente registrado no Cartório de
Registro de Imóveis de Poá matrícula nº 73.076 e, com inscrição municipal 43213-31-
90-1135.000.00; parte ideal do imóvel havida pelo outorgante através de processo de
usucapião que tramitou na 2ª Vara Civil da Comarca de Poá sob o nº 241/96, cuja
averbação foi feita junto ao Cartório de Registro de Imóveis desta cidade e Comarca de
Poá matrícula 73076, R-1/73076 em 17 de novembro de 2005.

;podendo para tanto referido procurador receber assinar escritura de venda e compra,
assinar contratos particulares de compromisso de venda e compra ou cessão de direitos,
ou outros contratos necessários com seus termos, cláusulas e solenidades de estilo,
receber e regularizar as documentações que se fizerem necessárias, fornecer dados,
limites, medidas, provas documentais, características e confrontações,

pedir e receber ou transmitir posse, jus, domínio, direito e ações, pedir e responder pela
evicção de direito; representá-lo perante o Cartório de Notas para assinar escrituras,
retificações, ratificações, aditamentos, atas de usucapião; representar o outorgante onde
necessário for e com esta se apresentar; inclusive Serventias em geral, Secretaria da
Receita Federal do Brasil em seus departamentos, INSS - Instituto Nacional do Seguro
Social, Prefeitura Municipal competente, para quaisquer regularizações junto aos referidos
imóveis, ou quaisquer Órgãos Públicos Municipais, Estaduais, Federais ou Autarquias e
seus respectivos departamentos, podendo pagar, parcelar, negociar, renegociar, dívidas e
impostos, pedir transferência de nome no IPTU, requerer plantas, alvarás, habite-se, auto
de vistoria, auto de conclusão, certidões de débitos, certidões de medidas e confrontações,
2ª vias de documentos, memoriais descritivos; representá-lo ainda perante o Oficial de
Registro de Imóveis competente,

para quaisquer regularizações que se fizerem necessárias, podendo requerer registros,

averbações, certidões, cancelamentos, dar baixas, dar baixas em hipotecas, apresentar
provas, efetuar depósitos, assinar e retirar papéis e documentos que se façam
necessários, inclusive requerimentos, prestar declarações verbais ou por escrito, pagar
taxas e emolumentos; representá-lo perante as Concessionárias de Energia Elétrica,
Companhias de Águas e Esgotos do Município competente e Concessionárias de Serviços
em geral, podendo nelas efetuar pagamentos, regularizar pendências, renegociar dívidas,
requer ligações e religações, podendo para tanto, assinar requerimentos, apresentar,
retirar e assinar papéis e documentos necessários, pagar taxas, solicitar 2ª vias de contas
ou outros documentos; e enfim praticar e assinar tudo o que for necessário, para o bom e
fiel desempenho do presente mandato, podendo substabelecer no todo ou em partes, com
ou sem reserva de iguais poderes. Deverá o mandatário por este instrumento constituído,
fazer prova da titularidade/ propriedade dos imóveis, bem como apresentar todos os
documentos hábeis no momento da lavratura de escritura pública, conforme determina a
Lei Federal número 7433/85, regulamentada pelo Decreto número 93.240/86.

CENTRAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS: Em atendimento ao disposto no

Provimento Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo número 13/2012, foi
realizada a consulta na base de dados da Central de Indisponibilidade de Bens, no
endereço eletrônico http://www.indisponibilidade.org.br, verificando-se a inexistência de
registro de indisponibilidade de bens para o número do CPF/MF do outorgante
mandatário, tendo sido gerado neste ato, o código de consulta (hash)
seguinte___________________________________________.