e d i f í c i o

HÍBRIDO

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 ANÁLISE DO CONTEXTO PRINCIPAIS ESPACIALIDADES DA REGIÃO:

Estação de trem de Suzano

Suzano se encontra na Sub-Região Leste de São Paulo,

a área tem como características o comércio local,
hortifrutigranjeira e as indústrias como as de celulose Lojão do Brás
por exemplo, vindas das plantações de eucalipto de
Salesópolis. A região faz parte dos municípios banhados
pela bacia do rio tietê, o Alto Tietê e participa do
cinturão verde da CONDEMAT.
Suzano inicialmente denominada Vila de Suzano , em
17 de dezembro de 1919, promulgada pelo então
presidente do Estado, Altino Arantes, se tornou Distrito
de Mogi das Cruzes. Suzano finalmente conseguiu sua
autonomia em 24 de dezembro de 1948. Casarão da Memória Praça João Pessoa
Considerações sobre a área:
DADOS GERAIS: Conexão pela linha 11- coral da CPTM
• ÁREA TERRITORIAL (2021): 206,236 Km² Longe do centro da metrópole, dificuldade de acesso
• POPULAÇÃO ESTIMADA (2021): 303.397 pessoas Entorno com gabaritos baixos
• DENCIDADE DEMOGRAFICA(2021): 1.272,93 hab/km² Questões de conforto acústico devido a linha do trem e comércios
• Índice de Desenvolvimento Humano [2010]: 0.765 Baixo índice de arborização
• BIOMA:Mata Atlântica Uso da região :majoritário de comércio e serviços
Problemas de inundação e falta de infraestruturas públicas
Falta de incentivo nos setores culturais
Calçadas e arruamentos degradados
SUZANO
ESTAÇÃO

Relevo majoritariamente plano, sem altos declives

População de baixa renda
Acessos: Rodoanel – Trecho Leste (2 acessos em breve); Rod. Pres. Dutra; Rod.
Ayrton Senna / Carvalho Pinto; Rod. Índio Tibiriçá (Acesso Anchieta / Imigrantes /
Rodoanel). Fácil acesso ao ABC Paulista e ao Vale do Paraíba.

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 e d i f í c i o
HIBRIDO | prancha síntese

FLUXOS
Setor A

Setor B

Setor C

auditório

circulação

CONCEITO DO PROJETO:

O conjunto Híbrido foi pensado com o objetivo de integrar o

projeto a cidade de Suzano e suas pré-existências, como os fluxos
internos que são o resultado da continuidade dos caminhos já
estabelecidos, também foi mantido o Lojão do Brás mas com
layout diferente dentro do projeto. O bloco residencial foi
posicionado com a melhor vista (praça central), foram criados
também coberturas verdes e terraços para o uso público e privado.
O térreo é exclusivo para os comércios, no 1 pavimento existem EXPLODIDA
ancoras como a academia que é o meu uso especifico, comércios e
o auditório e ainda conecta por meio de uma passarela o bloco do
lado que são os serviços e coworking.

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DESENVOLVIMENTO - PROJETO 6

ENTREGA - BANCA

ENTREGA - N1 B ENTREGA - N1 A

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ISOMÉTRICAS

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ISOMÉTRICAS

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FACHADAS

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PAV. TIPO - MORADIA

Janela de correr

Brise metálico

Porta de correr de vidro

Guarda-corpo de vidro com barras metálicas

Pilar metálico
Laje de concreto

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QUADRO DE ÁREAS

PROGRAMA ÁREA SOLICITADA ÁREA PROJETADA

Área do Terreno 5.000 m2 5.000 m2

CA2 10.000 m2 10.150 m2
TO máxima (70%) 3.500 m2 3.650 m2
Área Permeável (10%) 500 m2 700 m2
Setor Público 4.500 m2 4.640 m2
Setor Serviços 1.500 m2 1.430 m2
Setor Residencial 4.000 4.080 m2
Subsolo 65 vagas 66 vagas

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