I.

EL BIEN OBJETO DE DERECHOS REALES

El bien\ como objeto de derecho real, es toda entidad corporal (material) o
incorporal (inmaterial), determinado, susceptible de valor económico, del cual la
persona titular se puede servir directa e inmediatamente para la satisfacción de sus
múltiples necesidades. P o r e j e m p lo , la s c a s a s , lo s a n i m a le s , lo s a u t o m ó v ile s , lo s
m e t a le s , lo s lib r o s , la s e n e r g ía s t é r m ic a s , h i d r á u l i c a s , s o n o r a s , lu m in o s a s , f o n é t i ­

c a s , ó p t ic a s ( g e n e r a d a p o r lo s p r o y e c t o r e s ) , la s p a t e n t e s , la s m a r c a s . E n f in , b ie n

es t o d o lo q u e p u e d e e n t r a r y s a lir d e l p a t r im o n io d e la s p e r s o n a s , a u m e n t á n d o lo

0 d is m in u y é n d o lo .

E n s e n t id o genérico, bien e s t o d o lo q u e p r o d u c e b ie n e s t a r y f e lic id a d al

s e r h u m a n o . P u e d e s e r d e n a t u r a le z a patrimonial, c o m o u n c r é d it o , u n a c a s a , o
extramatrimonial, c o m o la v i d a , la in t e g r i d a d f ís ic a , la lib e r t a d d e la s p e r s o n a s

(,bienes personales). E s t e n o e s e l s ig n if ic a d o de bien c o m o o b je to de d e re c h o s

r e a le s . E x is t e n b ie n e s q u e s o n d e la p e r s o n a , t ie n e n u t i l i d a d p a r a la p e r s o n a ,

p e r o n o t ie n e n v a lo r e c o n ó m ic o . L o s d e r e c h o s s o b r e e l c u e r p o h u m a n o o s u s

p a r t e s n o t ie n e n v a lo r c o m e r c i a l, s in o u n v a lo r a f e c t iv o , t e r a p é u t ic o , c i e n t í f ic o ,

h u m a n it a r io o s o c ia l, lo s q u e p u e d e n s e r d is p o n ib le s p o r s u t i t u l a r s ie m p r e q u e

se r e s p e t e a lg u n o d e e s o s v a lo r e s y d e n t r o d e lo s lí m i t e s d e la s le y e s e s p e c ia le s 2.

E n u n s e n t id o menos genérico, bien e s t o d a e n t id a d ( o b j e t o ) q u e o t o r g a

al s u j e t o u n a u t i l i d a d , u n b e n e f ic io d e c a r á c t e r e c o n ó m ic o , t a l c o m o t e n e r u n

c r é d it o , u n a o b lig a c ió n ( d e r e c h o d e c r é d it o ) , u n a c a s a , u n a c a n t i d a d d e d in e r o

( d e r e c h o r e a l) , u n a p a r t e a l í c u o t a e n u n b ie n c o m ú n . E n e s t a a c e p c ió n e l bien
e s o b j e t o t a n t o d e u n d e r e c h o r e a l c o m o d e u n d e r e c h o d e c r é d it o .

E l a r t . 2 1 d e la C o n v e n c ió n A m e r ic a n a s o b r e D e r e c h o s H u m a n o s d is p o n e :

“ L o s b ie n e s p u e d e n s e r d e f in id o s c o m o a q u e l la s c o s a s m a t e r ia le s a p r o p ia b le s ,

a s í c o m o t o d o d e r e c h o q u e p u e d a f o r m a r p a r t e d e l p a t r im o n io d e u n a p e r s o n a ;

d ic h o c o n c e p t o c o m p r e n d e t o d o s lo s m u e b le s e i n m u e b le s , lo s e l e m e n t o s c o r ­

p o r a le s e in c o r p o r a le s y c u a l q u i e r o t r o o b j e t o i n m a t e r i a l s u s c e p t ib le d e v a l o r ” .

E l a r t . 7 0 d e la C o n s t i t u c i ó n e s t a b le c e : “ E l d e r e c h o d e p r o p i e d a d e s in v io la b l e

1 Bien p ro vie n e de l la tín bene, “ bien" ; o de l la tín berae, “ b ie n e s t a r” o “fe lic id a d ” .

2 A r t íc u lo 1 7 d e l C ó d ig o C iv il y C o m e rc ia l a rg e n tin o .

211
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CH O R E A L E S (T O M O 1)

[ . . . ] A n a d i e p u e d e p r iv a r s e d e s u p r o p i e d a d s in o , e x c lu s iv a m e n t e , p o r c a u s a s
d e s e g u r id a d n a c io n a l o n e c e s id a d p ú b l i c a , d e c la r a d a p o r le y , y p r e v io p a g o e n

e f e c t iv o d e in d e m n i z a c i ó n j u s t i p r e c i a d a ” . E n e l s e n t id o d e la C o n v e n c ió n , s o n

b ie n e s t o d a s la s c o s a s y d e r e c h o s q u e p u e d e n f o r m a r p a r t e d e l p a t r i m o n i o d e
u n a p e r s o n a , i n c lu y é n d o s e a l c r é d it o . E n e l s e n t i d o d e la C o n s t i t u c i ó n , e n e l

c o n c e p t o d e p r o p i e d a d e s t á c o m p r e n d id o e l c r é d it o . A m b a s n o r m a s t u t e l a al

p r o p i e t a r io y a l a c r e e d o r e n i g u a l m e d i d a ; “ e l d e r e c h o d e c r é d it o s e e n c u e n t r a
a b a r c a d o p o r e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d , e n t e n d i d o e s t e e n u n s e n t id o c o n s t i t u ­

c i o n a l y d e r e c h o h u m a n o ” 3. E n u n s e n t id o g e n é r ic o , t a n t o la p r o p i e d a d c o m o

e l c r é d it o s o n b ie n e s d e v a lo r e c o n ó m ic o q u e in t e g r a n e l p a t r im o n io de un a

p e r s o n a ( n a t u r a l o j u r íd ic a ) .

E n s u s e n t id o específico, c o m o o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s , s o n bienes t o d o s
lo s m u e b le s e in m u e b le s , lo s e le m e n t o s c o r p o r a le s o in c o r p o r a le s y c u a l q u i e r

o t r o o b j e t o i n m a t e r i a l s u s c e p t ib le d e v a lo r e c o n ó m ic o , d e l c u a l s e p u e d e s e r v ir

e l s u j e t o t it u la r directa e inmediatamente. P o r t a n t o , e l c r é d it o n o e s u n b ie n

o b j e t o d e d e r e c h o r e a l, p o r c u a n t o e l a c r e e d o r n o s e p u e d e s e r v ir d e é l d ir e c t a e

i n m e d i a t a m e n t e , s in o r e q u ie r e d e la c o la b o r a c ió n d e s u d e u d o r t r a d u c i d a e n u n a

p r e s t a c ió n d e d a r , h a c e r o n o h a c e r . N o h a y q u e p e r d e r d e v is t a q u e e l d e r e c h o

r e a l t ie n e d o s e le m e n t o s : e l s u j e t o y e l o b j e t o ; e l d e r e c h o d e c r é d it o t ie n e t r e s :

e l a c r e e d o r , e l d e u d o r y la p r e s t a c ió n . E s t o n o i m p l i c a q u e e l c r é d it o n o p u e d a

s e r o b j e t o d e u n d e r e c h o r e a l, c u a n d o , p o r e j e m p lo , e l a c r e e d o r e m b a r g a u n

c r é d it o d e s u d e u d o r , c a s o e n e l q u e h a y u n a r e la c ió n d ir e c t a e i n m e d i a t a e n t r e

e l a c r e e d o r e m b a r g a n t e y e l c r é d it o e m b a r g a d o , t a l e s a s í q u e p u e d e e n a j e n a r lo

( c e d e r lo ) s in la in t e r v e n c i ó n d e s u d e u d o r . N o h a y q u e c o n f u n d ir la n o c ió n

a m p l i a , g e n é r ic a , d e b ie n e n e l s e n t id o c o n v e n c io n a l y c o n s t i t u c i o n a l c o n e l

c o n c e p t o e s p e c íf ic o d e b ie n d e l D e r e c h o c i v il, c o m o o b j e t o d e l d e r e c h o r e a l.

El bien e s e l o b j e t o y la p e r s o n a , n a t u r a l o j u r í d i c a , e s e l s u j e t o d e la s

r e la c io n e s j u r í d i c a s . C u a n d o e x is t í a la e s c la v it u d , e l e s c la v o n o e r a s u j e t o s in o

o b j e t o d e r e la c io n e s j u r í d i c a s . D e s a p a r e c id a la e s c la v it u d , t o d o s e r h u m a n o es

su je to d e d e re c h o , n o p u e d e se r o b je to .

El bien t ie n e relevancia jurídica, p o r s u p o s i b i l i d a d d e s e r o b j e t o d e r e la ­

c io n e s j u r í d i c a s . C o n f o r m e a la s e x ig e n c ia s d e l a r e a lid a d s o c ia l, e l o r d e n a m ie n t o

j u r í d i c o e s e l q u e e s t a b le c e q u é e n t id a d e s m a t e r ia le s o i n m a t e r ia le s p u e d e n s e r

b ie n e s o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s . C a r e c e d e i m p o r t a n c i a j u r í d i c a , p o r e j e m p lo ,

r e g u la r la lu z d e l s o l, n o o b s t a n t e s u u t i l i d a d p a r a la v i d a d e l s e r h u m a n o .

3 S é t im o P le n o C a s a t o rio C iv il, I I I .4 . 1 E l a m p a ro s u p ra le g a l d e l c ré d it o y d e la p r o p ie ­
dad.
 ir r u í o i i d r u '-c h o s r í -a s i í s

El bien e s individualizable m a t e r ia l o n o m i n a l m e n t e ( e s p e c ie , c a n t i d a d ,

c a lid a d ) y perteneciente o p o s ib le d e p e r t e n e c e r a u n s u j e t o , c o m o la res nullius

(art. 9 2 9 ) .

S o la m e n t e e s bien u n o b j e t o s u s c e p t ib le d e a p r o p ia c ió n . L o q u e n o e s

s u s c e p t ib le d e a p r o p ia c ió n , c o m o lo s c o m e t a s , la s n u b e s , la s e s t r e lla s , lo s i d i o ­

m a s , n o s o n a p r o p ia b le s p o r e l s e r h u m a n o , p o r lo q u e n o s o n bienes o b j e t o de
d e re c h o s r e a le s . L o s a d e la n t o s c ie n t íf ic o s , t é c n ic o s , h a c e n q u e lo q u e a n t e s n o

e r a p o s ib le d e a p r o p ia c ió n a h o r a lo s e a , v . g r . , la e n e r g í a e l é c t r ic a , c a lo r íf ic a .

El bien p u e d e e x is t ir a c t u a l m e n t e o s e r p o s ib le d e e x is t ir ( b ie n futuro) ,
c o m o u n a m á q u i n a q u e s e p r o y e c t a f a b r ic a r , u n a c o s e c h a f u t u r a , u n o s m u e b le s
q u e t o d a v ía n o s e h a n c o n f e c c io n a d o , u n a c a s a q u e s e e d if ic a r á .

E s b ie n la e n t i d a d q u e p r o p o r c io n a o p u e d a p r o p o r c io n a r a l s u j e t o u n a

utilidad e c o n ó m ic a o m o r a l, e s d e c ir , d e b e s e r a p r e c ia b le s o c ia lm e n t e . L a u t i l i d a d

q u e p r o p o r c io n a e l b ie n n o p u e d e e s t a r r e f e r id a a l s u j e t o c o m o e n t id a d f ís ic a

o b io ló g ic a , c o m o e l a ir e q u e e s n e c e s a r io p a r a r e s p ir a r . N o s o n bienes c ie r t a s
e n t id a d e s q u e n o o b s t a n t e s u u t i l i d a d v i t a l, p e r o d a d o a s u a b u n d a n c i a n o s o n
s u s c e p t ib le s d e a p r o p ia c ió n , c a r e c e n d e v a lo r e c o n ó m ic o , c o m o e l a ir e , la lu z

s o la r , s a lv o c u a n d o s o n c a p t a d o s e n r e c ip ie n t e s y c o n d u c t o r e s , in g r e s a n d o d e

e s t e m o d o a l p a t r im o n io d e u n a p e r s o n a , p o r lo q u e a d q u ie r e n la c a lif ic a c ió n

d e b ie n e s .

S o la m e n t e e s bien e l o b je to aislable d e l r e s t o d e la c o m p le j a u n id a d d e l

u n iv e r s o . P o r e j e m p lo , la lu z s o la r n o e s bien p o r n o s e r a is la b le .

El bien d e b e t e n e r v a lo r e c o n ó m ic o . U n a e n t id a d n o p a t r i m o n i a l , c o r ­

p o r a l o in c o r p o r a l, q u e n o e s s u s c e p t ib le d e v a lo r a c ió n e c o n ó m ic a n o e s b ie n

c o m o o b j e t o d e d e r e c h o r e a l. A s í, e l d e r e c h o a l h o n o r , a la l ib e r t a d , a e l e g ir y

s e r e le g id o s , a la v id a , c a r e c e n d e t o d o e l e m e n t o p a t r i m o n i a l . E m p e r o , e l d a ñ o

p r o d u c id o a e s t o s b ie n e s e s r e p a r a b le e n d i n e r o 4.

U n s e c t o r d e la d o c t r i n a c o n s id e r a a la comercialidad c o m o un a c arac ­

t e r ís t ic a d e l b ie n \ E s t a d o c t r i n a n o e s s e g u id a p o r e l o r d e n a m ie n t o j u r í d ic o

p e r u a n o , p u e s la c a lif ic a c ió n d e lo s o b j e t o s c o m o bienes e s i m p u e s t a p o r la le y ,
la c u a l m u c h a s v e c e s c o n s id e r a c o m o t a le s a o b j e t o s s u s c e p t ib le s d e v a lo r a c ió n

e c o n ó m ic a , p e r o lo s c o lo c a f u e r a d e l c o m e r c io . P o r e j e m p lo , e l a r t . 7 3 d e la

C o n s t it u c ió n d is p o n e q u e lo s b ie n e s d e l E s t a d o d e u s o p ú b lic o s o n i n a lie n a b le s
e im p r e s c r ip t ib le s , e s d e c ir , e s t á n f u e r a d e l c o m e r c io . E s t o s b ie n e s f o r m a n p a r t e

4 Bi o n d i , B io n d o , Los bienes, 2 . a e d . , B a rc e lo n a : B o s c h , 1 9 6 1 , p p . 2 1 - 3 6 .
5 Av e n dañ o Ar an a , F ra n c is c o , La clasificación de los bienes, en L ibro homenaje a Jorge
A vendaño, t. n , L im a : P U C P , 2 0 0 4 , p p . 6 8 8 y 6 8 9 .

213
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z j D E RE CHO RE ALE S (T O M O 1)

d e l p a t r im o n io d e l E s t a d o ( lla m a d o s b ie n e s demaniales) y p u e d e n ser c o m er­

c ia b le s s i s o n d e s a f e c t a d o s .

Los bienes ( c o s a s y d e r e c h o s ) , j u n t a m e n t e c o n la s deudas, f o rm an el pa­

trimonio d e l su je to .

II. COSAS Y BIENES

S e d e n o m in a bien a lo s o b j e t o s c o r p o r a le s y a lo s in c o r p o r a le s s u s c e p t ib le s

d e v a lo r e c o n ó m ic o y s e l l a m a cosa s o la m e n t e a lo s o b j e t o s c o r p o r a le s ( m a t e ­

r ia le s ) . T o d a s la s c o s a s s o n b ie n e s , p e r o n o t o d o s lo s b ie n e s s o n c o s a s , p o r q u e

h a y b ie n e s in c o r p o r a le s , c o m o lo s d e r e c h o s s u s c e p t ib le s d e v a lo r e c o n ó m ic o ,

q u e n o so n c o sas.

E n s e n t id o a m p l i o , c o m ú n , c o n la p a l a b r a c o s a ( d e l l a t í n causa, motivo) se

d e s ig n a t o d o lo q u e e x is t e , o p u e d e c o n c e b ir s e c o m o e x is t e n t e , y a s e a c o r p o r a l

o e s p ir it u a l, n a t u r a l o a r t if ic ia l, re a l o a b s t r a c t o , c o m o e n t id a d s e p a r a d a . C o s a

i n a n i m a d a ( s in v id a ) p o r o p o s ic ió n a la a n i m a d a ( e l s e r v i v ie n t e ) . E n s ín t e s is ,

c o s a u o b j e t o e s e l u n iv e r s o y t o d o lo q u e e n e l e x is t e , e x c e p t o e l s e r h u m a n o q u e

e s s u j e t o . P e r o e n s e n t i d o c o n c r e t o , c o m o o b j e t o d e d e r e c h o r e a l, b ie n e s t o d a

e n t i d a d m a t e r ia l o i n m a t e r i a l s u s c e p t ib le d e v a lo r e c o n ó m ic o , c o m p r e n d ie n d o a

la e n e r g ía y la s f u e r z a s n a t u r a le s q u e p u e d e n s e r p u e s t a s a l s e r v ic io d e la s p e r s o n a s .

E n R o m a , la p a la b r a res ( c o s a ) t u v o d iv e r s o s s ig n if ic a d o s , p o r e j e m p lo , u n a

res e s in rerum natura res in iudicium deducía

p a r a s ig n if ic a r q u e la c o s a e x is t e ;

i n d ic a la p r e t e n s ió n j u r í d i c a ; res iudicata i n d i c a la e f ic a c ia d e la s e n t e n c ia ; in rem

d e s ig n a la a c c ió n q u e t u t e la la s r e la c io n e s a b s o lu t a s ; y , a d e m á s , res p u e d e s ig n if ic a r

u n a s u n t o , u n n e g o c io , u n c o n t r a t o . E n s u a c e p c ió n e s p e c íf ic a res s ig n if ic a u n a

c o s a m a t e r ia l { res corporales). I n i c i a l m e n t e , la s res corporales e s t a b a n v i n c u la d a s

a la p r o p i e d a d , lu e g o s e e x t e n d ió a t o d o s lo s d e r e c h o s r e a le s .

U l p i a n o d ij o q u e lo s b ie n e s s o n la s c o s a s p r o v e c h o s a s , e s d e c ir , la s q u e h a ­

c e n la f e lic id a d d e l h o m b r e . E n la s p a r t id a s s e le e : “ B ie n e s s o n l l a m a d a s a q u e lla s

c o s a s d e q u e lo s h o m b r e s s e s ir v e n o s e a y u d a n ” ( P a r t . 2 , t it . 1 7 ) .

S e g ú n el Diccionario de la L engua E spañola, cosa, e n D e re c h o , es e l o b ­

j e t o m a t e r i a l , e n o p o s ic ió n a lo s d e r e c h o s c r e a d o s s o b r e é l y a la s p r e s t a c io n e s

p e r s o n a le s . D e a c u e r d o c o n e s t a c o n c e p c ió n t o d a cosa ( d e l la t ín res) e s un bien,

p e ro no to do b ie n es u n a c o sa. C o s a s so n s o la m e n t e lo s o b j e t o s m a t e r ia le s

s u s c e p t ib le s d e t e n e r v a lo r e c o n ó m ic o . E n c a m b io , bienes s o n t o d o s lo s o b j e t o s

m a t e r ia le s ( lo s p r e d io s , lo s m in e r a le s , lo s a n i m a le s ) o in m a t e r i a l e s ( lo s c r é d it o s ,

lo s d e r e c h o s d e a u t o r ) s u s c e p t ib le s d e t e n e r v a lo r e c o n ó m ic o , q u e s ir v e n p a r a

s a t is f a c e r la s n e c e s id a d e s h u m a n a s .

214
 T IT U LO 1 | D E R E C H O S R K A I .K S

E n n e c c e r u s d e fi n e a las c o s a s c o m o p a r t e s d e la n a t u r a le z a n o lib r e y
d o m i n a b le q u e r o d e a al h o m b r e , q u e t i e n e n s u s t a n t i v i d a d p r o p i a , u n a d e n o ­
m in a c ió n e s p e c ia l y u n v a lo r e n la v i d a d e l t r á fic o , s i e n d o e n c o n s e c u e n c i a
r e c o n o c id a s c o m o o b je t o s d e d e r e c h o s i n d e p e n d i e n t e s 6.

E n s e n t id o j u r íd ic o r e s t r in g id o , s e l l a m a cosas a lo s o b j e t o s c o r p o r a le s

( t ie r r a s , m e t a le s , a n i m a le s , e t c . ) q u e t ie n e n u n v a lo r e c o n ó m ic o " , s u s c e p t ib le s

d e s e r a p r o p ia d o s p o r la s p e r s o n a s p a r a la s a t is f a c c ió n d e s u s n e c e s id a d e s . E n

c a m b io , lo s bienes c o m p r e n d e n a la s e n t id a d e s c o r p o r a le s (cosas) e in c o r p o r a le s .

son bienes, objeto de derechos reales, todas las entidades

E n e l d e r e c h o a c t u a l,

corporales o incorporales, susceptibles de tener valor económico, apropiables por las

personas para la satisfacción de sus necesidades.
E n o p in ió n de Jo sse r and , b ie n e s , e n s u a c e p c ió n ju r í d i c a , es d e c i r , lo s
va lo re s e c o n ó m i c o s , s o n , o lo s o b je t o s m a t e r ia le s , q u e c a e n g e n e r a lm e n t e b a jo
los s e n t id o s , u n t e r r e n o , u n v e s t i d o , o lo s d e r e c h o s e s t a b le c id o s s o b r e d i c h o s
o b je t o s : “ se d i s t i n g u e n a s í y se o p o n e n a la s c o s a s , s o p o r t e s d e lo s d e r e c h o s , y
los derechos q u e d e s c a n s a n s o b r e e lla s ” 8.

E l C ó d ig o f r a n c é s , e l e s p a ñ o l9, e l a l e m á n 10, e l a r g e n t i n o 11, e n t r e o t r o s ,

c o n s id e r a n cosas s o la m e n t e a lo s o b j e t o s c o r p o r a le s o m a t e r ia le s q u e t e n g a n u n

v a lo r e c o n ó m ic o .

E l C ó d ig o C i v i l c h ile n o c o n s id e r a c o m o c o s a s t a n t o a lo s o b j e t o s c o r p o r a ­

le s c o m o a lo s in c o r p o r a le s . E l a r t . 5 6 5 d is p o n e : “ L o s b ie n e s c o n s is t e n e n c o s a s
c o r p o r a le s o in c o r p o r a le s . Corporales son la s q u e t ie n e n u n s e r r e a l y p u e d e n s e r

6 E n n e c c e r u s , L u d w ig , T h e o d o r K i p p y M a r t ín W o i .f f , Tratado de Derecho civil, t. i,

Parte general, tra d . d e P érez G o n z á le z y A lg u e r, B a rc e lo n a : 1 9 3 4 , p. 5 4 8 .
E s b o z o d e F r e i t a s . A r t íc u lo 3 1 7 . - T o d o s los o b je to s m a te ria le s s u s c e p tib le s d e u n a
m e d id a d e va lo r s o n c osas.
8 J o s s e r a n d , L o u is , Derecho civil, t. 2 , vo l. 3 , La propiedad, B u e n o s A ire s , p . 1 9 5 , n . °
1 3 1 7 y ss.
9 C ó d i g o e s p a ñ o l . A r t íc u lo 3 3 3 . - T o d a s las c o sa s q u e s o n o p u e d e n ser o b je t o de a p ro ­
p ia c ió n se c o n s id e ra n c o m o b ie n e s m u e b le s o in m u e b le s .
10 C ó d i g o C i v i l a l e m á n . A r t íc u lo 9 0 . - C o s a s e n s e n t id o leg a l s o lo s o n los b ie n e s c o r p o ­
rales.
11 E l d e ro g a d o C ó d ig o a rg e n t in o d e Vé le z Sa rs fie ld d is p o n ía : “A r t íc u lo 2 3 1 1 . - Se lla m a n
c osa s e n e s te C ó d ig o , los o b je to s m a te ria le s s u s c e p tib le s de te n e r u n va lo r. L as d is p o s i­
c io n e s re fe re n te s a las c o sa s s o n a p lic a b le s a la e n e rg ía y a las fu e rz a s n a tu ra le s s u s c e p ti­
ble s d e a p ro p ia c ió n ” .
E l vig e n te C ó d ig o C iv il y C o m e rc ia l a rg e n t in o e s ta b le c e : “A r t íc u lo 1 8 8 3 . - E l o b je t o real
se e je rc e s o b re la to ta lid a d o u n a p a rre m a te ria l d e la c o s a q u e c o n s t it u ye su o b je t o , p o r
el to d o o p o r u n a p a rte in d ivis a . E l o b je t o ta m b ié n p u e d e c o n s is tir e n u n b ie n ta x a tiva ­
m e n te s e ñ a la d o p o r la le y” .

215
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z D E RE CH O R E A L E S (T O M O I)

p e r c ib id a s p o r lo s s e n t id o s , c o m o u n a c a s a , u n lib r o . Incorporales la s q u e c o n s is t e n

e n m e r o s d e r e c h o s , c o m o lo s c r é d it o s y la s s e r v id u m b r e s a c t iv a s ” .

E l C ó d ig o it a l i a n o d e 1 9 4 2 e s t a b le c e q u e s o n b ie n e s la s c o s a s q u e p u e d e n

c o n s t i t u i r o b j e t o d e d e r e c h o ( a r t . 8 1 0 ) , c o n s id e r a b ie n e s m u e b le s a la s e n e r g ía s
n a t u r a le s q u e t i e n e n v a lo r e c o n ó m ic o ( a r t . 8 1 4 ) , d e n o m i n a d e r e c h o s r e a le s

i n m o b i l i a r i o s a lo s c o n s t it u id o s s o b r e b ie n e s i n m u e b le s , a s í c o m o a la s a c c io n e s

i n m o b i l i a r i a s ( a r t . 8 1 3 ) y d e r e c h o s r e a le s m o b ilia r io s a lo s c o n s t it u id o s s o b r e

c o s a s m u e b le s . S e a m p li ó d e e s t e m o d o e l c o n c e p t o d e b ie n p a r a c o m p r e n d e r a

t o d o s la s e n t id a d e s c o r p o r a le s o in c o r p o r a le s q u e p u e d e n s e r o b j e t o d e d e r e c h o

y f o r m a r p a r t e d e l p a t r i m o n i o d e la s p e r s o n a s .

E n p a ís e s e n lo s q u e s u s c ó d ig o s s e r e f ie r e n s o la m e n t e a la s cosas, se h a

e x t e n d id o e l s ig n if ic a d o d e e s t a p a l a b r a p a r a h a c e r l a c o m p r e n s iv a d e lo s o b j e t o s

c o r p o r a le s e in c o r p o r a le s q u e t e n g a n v a lo r e c o n ó m ic o . E s t o s e d e b e a q u e lo s

c o n c e p t o s j u r í d i c o s n o s o n e s t a b le s , s in o m u t a b l e s d e a c u e r d o c o n lo s p r o g r e s o s

c ie n t íf ic o s , t e c n o ló g ic o s , y a la s t r a n s f o r m a c io n e s s o c ia le s .

C o m o s e a p r e c i a , e l s ig n if ic a d o q u e e l D e r e c h o a t r i b u y e a la s p a la b r a s :

cosa y bien n o c o in c id e c o n s u s ig n if ic a d o c o m ú n . N o t o d a s la s c o s a s c o r p o r a ­

le s p u e d e n a s u m i r la c a l i d a d d e o b j e t o d e lo s d e r e c h o s r e a le s , p o r q u e a lg u n a s

c o s a s , c o m o la s e s t r e lla s y e l f ir m a m e n t o , e s t á n c i e r t a m e n t e d e s t i t u i d a s d e v a lo r

j u r í d i c o , n o s o n r e g u la d a s p o r e l D e r e c h o ; p o r t a n t o , a lg u n a s c o s a s c o r p ó r e a s ,
q u e c o r r e s p o n d e n a u n a c o n c e p c ió n n a t u r a l y f ís ic a d e c o s a , n o c o in c id e n c o n

la c o n f ig u r a c ió n j u r í d i c a d e c o s a o p e r a d a p o r e l D e r e c h o . P a r a e l D e r e c h o s o n

c o s a s s o la m e n t e a q u e l la s q u e s o n s u s c e p t ib le s d e a p r o p ia c ió n p a r t ic u la r p o r

s e r id ó n e a s p a r a s a t is f a c e r n e c e s id a d e s h u m a n a s , o s e a a q u e l la s c o s a s q u e s o n
t a m b ié n b ie n e s . L a s e n t id a d e s b e n e f ic io s a s p a r a e l s e r h u m a n o , p e r o q u e p o r s u

a b u n d a n c i a n o s o n s u s c e p t ib le s d e a p r o p ia c ió n p a r t i c u l a r n o t ie n e n la c a lid a d

j u r í d i c a d e b ie n e s .

C o n r e f e r e n c ia a la e n e r g í a e l é c t r ic a , F e r r a i: d ij o : “ E l d e r e c h o e s o r d e ­

n a m ie n t o p r á c t ic o d e la s r e la c io n e s y s e d e s e n v u e lv e s o b r e la b a s e d e p u n t o s
d e v is t a p r á c t ic o s . E s i n n e g a b le h o y q u e la e n e r g í a e l é c t r ic a e s s u s c e p t ib le d e

u t iliz a c ió n e c o n ó m ic a y p e r c e p t ib le a n u e s t r o s e n t i d o , p u e d e a is la r s e y c o n s e r ­

v a r s e e n a c u m u la d o r e s , p u e d e s e r m e z c la d a , d i v i d i d a , s u m i n i s t r a d a , y e n t o d o

e s t o e s m á s q u e s u f ic ie n t e s e g ú n la c o n c e p c ió n d e l c o m e r c io p a r a r e c o n o c e r a la

e l e c t r i c i d a d c o m o u n b ie n s u s c e p t ib le d e p r o p i e d a d ” .

12 F e r r a r a , F ra n c e s c o , Trattato di diritto civile italiano-, v o l . i, p a rt e i, R o m a : A t h e n a e u m ,

m c m x x i, p. 7 3 7 .

216
 T ÍT U L O I D E RE CH O S RE ALE S

Pu g l i a t t i 13 e x p r e s a q u e la c o s a “ t a m b ié n e s p r o d u c id a p o r la n a t u r a le z a , y

e s t á a d is p o s ic ió n d e l h o m b r e ; y e n c u a n t o e l h o m b r e d is p o n e , la e m p le a , o b r a y
p u e d e a c t u a r p o r m e d io o a t r a v é s d e e lla , s e h u m a n i z a , y v iv ie n d o e l h o m b r e e n

s o c ie d a d , s e s o c ia liz a ” . A g r e g a e s t e a u t o r q u e n o s o n b ie n e s la s e n e r g ía s n a t u r a le s

t a l c o m o s e e n c u e n t r a n e n la n a t u r a le z a , s in o “ a q u e l la s q u e s o n c a p t a d a s p o r e l

h o m b r e , m e d ia n t e s u p r e p a r a c ió n p o r m e d io s id ó n e o s , d e m o d o d e p o d e r s e r

e m p ic a d o s c o n f in e s p r á c t ic o s , d i s t r i b u i d a , i n t e r c a m b i a d a , u t i l i z a d a ” .

P o r s u p a r t e , B i o n d i 14 d ic e : “ L a f u e r z a d e g r a v e d a d , la e n e r g í a v i t a l , e l

m o v im ie n t o d e l m a r , la e l e c t r i c i d a d a t m o s f é r ic a , e n e r g í a s o la r o t é r m ic a d e la

t ie r r a y t a n t a s o t r a s e n e r g ía s q u e e s p o n t á n e a m e n t e o f r e c e l a n a t u r a le z a , n o s o n
b ie n e s ; s o n a n t e t o d o res comunes omnium, e n c u a n t o p o r s u p r á c t ic a ili m i t a c i ó n

e s t á n a d is p o s ic ió n d e t o d o s , lo m is m o q u e e l a ir e q u e s e r e s p i r a ” . P e r o e n t a n t o

en c u an to e s t a s e n e r g ía s p u e d a n s e r c a p t a d a s , in d i v i d u a l i z a d a s , c o n t r o la d a s ,

c u a n t if ic a d a s p o r e l s e r h u m a n o p a r a s e r u t iliz a d a s e n la s a t is f a c c ió n d e n e c e s i­

d a d e s e c o n ó m ic a s , n o c a b e d u d a q u e t ie n e n la c a l i d a d d e b ie n e s c o m o s o p o r t e

d e d e r e c h o s r e a le s .

E n e l l e n g u a j e j u r í d i c o m o d e r n o , la s p a la b r a s cosas y bienes s e usan c o m o

s in ó n im a s , s i s e e n t ie n d e c o m o t a le s a la s e n t id a d e s m a t e r ia le s o i n m a t e r ia le s ,

c o n v a lo r e c o n ó m ic o , a p r o p ia b le s p o r s e r ú t ile s p a r a la s a t is f a c c ió n d e n e c e s i­

d ad e s h u m a n a s .

III. ENTIDADES QUE NO PUEDEN SER OBJETO DE DERECHOS REALES

1. Objetos sin valor económico, no apropiables

L o s o b j e t o s q u e n o s ir v e n p a r a s a t is f a c e r n e c e s id a d e s h u m a n a s ( lo s c o ­

m e t a s , lo s a g u j e r o s n e g r o s e x is t e n t e s e n e l e s p a c ió ) o q u e n o s o n s u s c e p t ib le s d e

a p r o p ia c ió n p o r e x is t ir e n c a n t i d a d i l i m i t a d a t a l d e s u s t r a e r s e a t o d a p o s ib ilid a d

d e g e n e r a r c o n f lic t o s d e in t e r e s e s ( e l a ir e , la lu z s o la r ) n o s o n b ie n e s e n s e n t id o

j u r íd ic o . P e r o e s t e c r it e r io d e l i m i t a c i ó n d e l c o n c e p t o j u r í d i c o d e b ie n n o e s

a b s o lu t o , s in o q u e d e p e n d e d e la s c i r c u n s t a n c ia s . P o r e j e m p lo , e l a ir e p u e d e

13 Pu g l i a t t i , S a lva to re , Beni e cose in senso giuridico, M ila n o : G iu ffr é , 19 6 2 , p. 9 5 y ss.

14 B io n d i, L os bienes, o h . c it. , p. 6 6 y ss. “ L a e n e rg ía n a t u ra l es la c a u s a o el o rig e n n a tu ra l
del b ie n , p e ro n o es el b ie n d e p o r sí [ . . . ] la e n e rg ía g e n é tic a d e p o r sí, e s to es, p o r lo
q u e o fre c e la n a tu ra le z a , n o es u n b ie n , p e ro b ie n es el p r o d u c t o ; el s e m e n a is la d a m e n te
c o n s id e ra d o n o es m á s q u e e x c re m e n to y es c o s a c o rp o ra l c u a n d o se e m p le a c o n o b je t o
d e fe c u n d a c ió n a rtific ia l, o sea, c u a n d o el h o m b re p re s te su t ra b a jo a fin d e e x p lo ra r la
e n e rg ía n a t u ra l ín s ita e n el s e m e n ; el h o m b re p u e d e a p ro p ia rs e d e l s e m e n , q u e es c o sa
m a te ria l, p e ro n o d e la e n e rg ía c o n t e n id a e n el s e m e n ; p u e d e a p ro p ia rs e d e to n e la d a s d e
trig o , p e ro n o de la e n e rg ía vit a l e n c e rra d a e n u n g ra n o ” .

| 217
AN ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CHO RE ALE S (T O M O I)

ser o b je to de d erec h o cuan do e s r e c o g id o en r e c ip ie n t e s a p r o p ia d o s p a r a la

e x p lo r a c ió n s u b a c u á t i c a o e s p a c ia l, c a s o e n e l c u a l d e v ie n e e n u n b ie n lim it a d o .

L a r e la t iv id a d d e l c o n c e p t o d e b ie n r e s u lt a t a m b ié n d e lo s c o n d ic io n a m ie n ­
t o s h is t ó r ic o s o a m b ie n t a le s y , e n p a r t i c u l a r , d e l p r o g r e s o t é c n ic o y c ie n t íf ic o .

A s í, la b ú s q u e d a e n e l s u b s u e lo h a p e r m i t i d o g r a d u a l m e n t e d e s c u b r ir e s t r a t o s

a n t e s d e s c o n o c id o s y a j e n o s a l a p r o v e c h a m ie n t o ; p o r t a n t o , c o s a s s o la m e n t e

e n s e n t id o n a t u r a l, in id ó n e a s p a r a s e r o b j e t o s d e d e r e c h o , p e r o q u e lu e g o h a n
d e v e n id o e n v ie n e s , c o m o h a s u c e d id o c o n lo s y a c i m i e n t o s m in e r o s y d e h id r o ­

c a r b u r o s ; m ie n t r a s la c o n q u i s t a d e l e s p a c io p u e d e t r a n s f o r m a r e n b ie n e s la lu n a

u o t r o s p la n e t a s . E l d e s a r r o llo h is t ó r ic o h a p o s ib ilit a d o c o n s id e r a r c o m o o b j e t o s
d e d e r e c h o e n t id a d e s c o m o e l g a s , la e l e c t r i c i d a d , la e n e r g í a n u c l e a r , t é r m ic a ,
h i d r á u l i c a , m e c á n ic a o s o la r , e n t ie m p o s p a s a d o s n o u t iliz a d o s , ig n o r a d o s , p o r

c ie r t o , e x t r a ñ o s a l p e n s a m ie n t o j u r í d i c o p r i m i t i v o .

L o s b ie n e s , e n t id a d e s e x t r a ñ a s a la p e r s o n a , s o n o b j e t o s y la s p e r s o n a s , n a t u ­

r a le s o j u r í d i c a s , s o n s u j e t o s . S in e m b a r g o , t a m b ié n la p e r s o n a e s t á c o n d ic io n a d a
h is t ó r ic a m e n t e . S i b ie n e s c ie r t o q u e e n lo s o r d e n a m ie n t o s j u r í d i c o s m o d e r n o s

h a y c o i n c i d e n c i a e n t r e la p e r s o n a e n s e n t i d o n a t u r a l y s u s u b j e t i v i d a d j u r í d i c a ,

e s t o n o f u e a s í e n s is t e m a s j u r í d i c o s p a s a d o s , c o m o e l D e r e c h o r o m a n o , p a r a el

c u a l e l e s c la v o , p e r s o n a e n s e n t id o n a t u r a l , n o r e c ib ía la c a lif ic a c ió n j u r í d i c a d e

s u j e t o , s in o d e o b j e t o d e l D e r e c h o , a n á l o g a m e n t e a la s c o s a s '\

L o s d e r e c h o s s o b r e e l c u e r p o h u m a n o n o t ie n e n u n v a lo r c o m e r c i a l. S o n

b ie n e s d e n a t u r a le z a e x t r a p a t r i m o n i a l . S u d i s p o n i b i l i d a d e s t á c o n d i c i o n a d a a

la s a t is f a c c ió n d e v a lo r e s n o e c o n ó m ic o s , c o m o s o n lo s a f e c t iv o s , t e r a p é u t ic o s ,
c i e n t í f ic o s , h u m a n i t a r i o s , s o c ia le s y e s t á s u j e t a a lo q u e d is p o n g a n la s le ye s

e s p e c ia le s , p o r e j e m p lo , la s n o r m a s s o b r e la a b l a c ió n d e ó r g a n o s ( a r t . 6 ) . N o

t ie n e n v a lo r e c o n ó m ic o , p o r t a n t o , n o s o n o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s lo s d e r e c h o s

f u n d a m e n t a le s d e la p e r s o n a c o m o e l d e r e c h o a la v i d a , a la in t e g r i d a d f ís ic a , a

la lib e r t a d a l h o n o r y t o d o s lo s d e r e c h o s in h e r e n t e s a la p e r s o n a h u m a n a ( a r t .

5 ) . M á s a d e la n t e n o s e x p la y a m o s u n p o c o s o b r e e s t e t e m a .

2. El ser humano
El ser humano n o es o b je to ( b ie n o c o s a ) , e s t á a le j a d o d e t o d a id e a d e

v a lo r e c o n ó m ic o ; e s s u j e t o , p o r t a n t o , n o p u e d e s e r o b j e t o d e u n d e r e c h o r e a l.

L a v i d a y la i n t e g r i d a d f ís ic a y t o d o s lo s d e m á s d e r e c h o s in h e r e n t e a la p e r s o n a

15 P a s t o r i , F ra n c o , Gli istituti romanistici come storia e vita del Diritto, 2 . a e d . , M ila n o :

C is a lp in o - G o lia r d ic a , 1 9 8 8 , p p . 2 4 1 y 2 4 2 .

218
 TÍ Ti.,'LO í | D H IK O ¡OS KKAl .l'.S

h u m a n a s o n in a lie n a b le s , ir r e n u n c ia b le s . L a le y , e n p r o t e c c ió n d e la d i g n i d a d

de la p e r s o n a , im p i d e q u e s e a n a v a s a lla d o s p o r la s le y e s d e l m e r c a d o .

E s t a s it u a c ió n p u e d e c a m b i a r s i c ie r t a s p a r t e s d e l s e r h u m a n o s o n s e p a ­

ra d a s d e é l s in c o n t r a v e n ir n o r m a s im p e r a t iv a s , e l o r d e n p ú b lic o o la s b u e n a s
c o s t u m b r e s . D e a c u e r d o c o n e l a r t . 6 d e l C ó d ig o c iv il, s o n b ie n e s c i e r t a s p a r t e s

se p a ra d a s d e l c u e r p o q u e n o d i s m i n u y a n p e r m a n e n t e m e n t e la i n t e g r i d a d f ís ic a

y s ie m p r e q u e n o s e a t e n t e c o n t r a e l o r d e n p ú b lic o y la s b u e n a s c o s t u m b r e s ,

por e j e m p lo , e l c a b e llo , la le c h e m a t e r n a , la s a n g r e . L o s a c t o s d e d is p o s ic ió n

de e s t a s p a r t e s d e l c u e r p o h u m a n o “ s o n v á lid o s s i s u e x ig e n c ia c o r r e s p o n d e a

u n e s t a d o d e n e c e s id a d , d e o r d e n p ú b lic o o q u i r ú r g i c o o si e s t á n in s p ir a d o s e n

m o t iv o s h u m a n i t a r i o s ” .

T o d o a c t o d e d is p o s ic ió n d e ó r g a n o s y t e j id o s h u m a n o s d e b e s e r g r a t u i t o .

Con m o t iv o d e lo s t r a s p la n t e s d e ó r g a n o s , e s t o s p u e d e n ser o b je to d e

d e r e c h o r e a l, e n la m e d id a q u e la l e y p e r m i t a s u a b l a c ió n y t r a s p la n t e e n t r e

p e r s o n a s v iv a s .

L a L e y N .° 2 8 1 8 9 , L e y G e n e r a l d e D o n a c ió n y T r a s p la n t e d e O r g a n o s y/ o

T e j id o s H u m a n o s , p r e s c r ib e q u e la d o n a c ió n d e t e j id o s regenerables d e d o n an te s

v iv o s r e q u ie r e : “ 1 . C e r t if ic a c ió n m é d ic a d e a u s e n c ia d e r ie s g o s p a r a s u v id a , s a lu d

o p o s ib ilid a d e s d e d e s a r r o llo d e l d o n a n t e ; 2 . L o s m e n o r e s d e e d a d o in c a p a c e s

p o d r á n s e r d o n a n t e s s ie m p r e q u e lo s p a d r e s o t u t o r e s , c o n e l j u e z c o m p e t e n t e ,

o t o r g u e n la a u t o r iz a c ió n c o r r e s p o n d ie n t e ” ( a r t . 9 ) 16.

L a d o n a c ió n d e ó r g a n o s y t e j id o s no regenerables d e d o n a n t e v iv o e x ig e lo s
r e q u is it o s y c o n d ic io n e s s ig u ie n t e s : 1 . E x is t ir c o m p a t i b i l i d a d e n t r e e l d o n a n t e
y e l r e c e p t o r p a r a g a r a n t i z a r la m a y o r p r o b a b i l i d a d d e é x it o d e l t r a s p la n t e . 2 .
S e r m a y o r d e e d a d , g o z a r d e p le n a s f a c u lt a d e s m e n t a le s y d e u n e s t a d o d e s a lu d
a d e c u a d o , d e b i d a m e n t e c e r t if ic a d o p o r m é d ic o s e s p e c ia lis t a s d is t in t o s d e lo s
q u e v a y a n a e f e c t u a r la e x t r a c c ió n y e l t r a s p la n t e , q u e le s p e r m i t a e x p r e s a r s u

16 D e c r e t o S u p r e m o N .° 0 1 4 - 2 0 0 5 - S A , R e g l a m e n t o d e i .a L e y N .° 2 8 1 8 9 . A r t íc u lo
2 . - G a ra n t ía s y p rin c ip io s So n g a ra n tía s y p rin c ip io s d e la d o n a c ió n y t ra s p la n te de
ó rg a n o s y te jid o s :
1. L a d e fe n s a d e la p e rs o n a h u m a n a y el re s p e to d e su d ig n id a d .
2. L a vo lu n t a rie d a d , a lt ru is m o , s o lid a rid a d , g ra t u id a d , a u s e n c ia d e á n im o d e lu c ro y el
a n o n im a t o .
3. L a e q u id a d e n la s e le c c ió n y el a c c e so o p o r t u n o al t ra s p la n te d e los p o s ib le s re c e p ­
to re s .
4. L a a d o p c ió n de m e d id a s n e c e s a ria s p a ra m in im iz a r la p o s ib ilid a d d e t ra n s m is ió n d e
e n fe rm e d a d e s u o tro s rie s g o s a la vid a o la s a lu d y a s e g u ra r las m á x im a s p o s ib ilid a d e s
d e é x ito de l tra s p la n te .
5. E l e s t a b le c im ie n t o d e s is te m a s d e e va lu a c ió n y c o n t ro l.

219
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CHO RE ALE S (T O M O I)

v o lu n t a d d e m a n e r a in d u b i t a b l e . L o s r e p r e s e n t a n t e s d e lo s m e n o r e s o in c a p a c e s
n o t ie n e n f a c u lt a d p a r a b r in d a r c o n s e n t im ie n t o p a r a la e x t r a c c ió n d e ó r g a n o s
y/ o t e j id o s d e s u s r e p r e s e n t a d o s . 3 . S e r i n f o r m a d o p r e v ia m e n t e d e la s c o n s e ­
c u e n c ia s p r e v is ib le s d e s u d e c is ió n . 4 . O t o r g a r s u c o n s e n t im ie n t o p o r e s c r it o
a n t e N o t a r io P ú b lic o , d e m a n e r a lib r e , c o n s c ie n t e y d e s in t e r e s a d a . 5 . S e d e b e r á
g a r a n t i z a r q u e la s f u n c io n e s d e l ó r g a n o o t e j id o a e x t r a e r s e r á n c o m p e n s a d a s p o r
e l o r g a n is m o d e l d o n a n t e d e m a n e r a q u e n o s e a f e c t e s u s t a n c i a l m e n t e s u v id a
o s a lu d . 6 . E l d o n a n t e t ie n e d e r e c h o a r e v o c a r s u c o n s e n t im ie n t o e n c u a lq u i e r
m o m e n t o , lo q u e n o d a l u g a r a n i n g ú n t ip o d e in d e m n i z a c i ó n . 7 . E n n in g ú n

c a s o s e p r o c e d e r á a l a e x t r a c c ió n c u a n d o m e d ie c o n d i c i o n a m i e n t o o c o a c c ió n d e
c u a l q u i e r n a t u r a le z a . 8 . S in p e r j u ic io d e lo d is p u e s t o e n e l a r t . 6 d e b e r á f a c ilit a r s e
a l d o n a n t e v iv o la a s is t e n c ia m é d ic a n e c e s a r i a p a r a s u r e s t a b le c im ie n t o ( a r t . 1 0 ) .

L a e x t r a c c ió n d e ó r g a n o s y/ o t e j id o s p r o c e d e n t e s d e d o n a n t e s v iv o s o
c a d a v é r ic o s s o la m e n t e s e r e a liz a r á c o n la f in a l i d a d d e f a v o r e c e r o m e j o r a r s u s ­
t a n c i a l m e n t e la s a lu d , e x p e c t a t iv a o c o n d ic io n e s d e v i d a d e la o t r a p e r s o n a , c o n
p le n o r e s p e t o d e lo s d e r e c h o s h u m a n o s y lo s p o s t u la d o s é t ic o s d e la in v e s t ig a c ió n

b io m é d ic a ( a r t . 5 ) .

N o es bien e l t r a b a j o p o r e s t a r i n d i s o l u b l e m e n t e u n id o a la p e r s o n a q u e

lo r e a liz a . P e r o s i e s b ie n e l p r o d u c t o d e l t r a b a j o , v . g r . , la p r o p i e d a d in t e le c t u a l.
L a s f a c u lt a d e s d e l s e r h u m a n o , s u i n t e l i g e n c i a , s u f u e r z a f ís ic a , s u o b r a r o s u s
a b s t e n c io n e s n o f o r m a n p a r t e d e lo s b ie n e s q u e g e n e r e n . E l p o d e r j u r í d i c o q u e
t ie n e e l a c r e e d o r s o b r e s u d e u d o r y lo s d e r e c h o s q u e le o r ig in e n o s o n b ie n e s ,
a u n q u e d e n n a c im ie n t o a b ie n e s . E l a c r e e d o r n o t ie n e d e r e c h o s o b r e la p e r s o n a
d e s u d e u d o r s in o s o b r e lo s b ie n e s d e e s t e . E l d e u d o r q u e n o e j e c u t a e l t r a b a j o
m a t e r ia l o in t e l e c t u a l a q u e s e h a o b lig a d o n o r e s p o n d e c o n s u p e r s o n a s in o

c o n s u s b ie n e s .

L a L e y N .° 2 6 8 4 2 , a r t . 7 , p e r m it e la p r o c r e a c ió n m e d ia n t e e l u so de
t é c n ic a s d e r e p r o d u c c ió n a s is t id a , s ie m p r e q u e la c o n d ic ió n d e m a d r e g e n é t ic a
r e c a ig a s o b r e la m is m a p e r s o n a y s e p r o h í b e la f e c u n d a c i ó n d e ó v u lo s h u m a n o s
c o n f in e s d is t in t o s a la p r o c r e a c ió n , a s í c o m o la c l o n a c ió n d e s e r e s h u m a n o s ; y la
L e y N .° 2 7 6 3 6 in c o r p o r a e n e l C ó d ig o p e n a l ( a r t . 3 2 4 ) e l d e lit o d e m a n ip u l a c ió n
g e n é t ic a c o n e l f in d e c l o n a r s e r h u m a n o s . L a L e y N .° 2 7 2 8 2 p r o m u e v e , p r o t e g e
e in c e n t iv a la d o n a c ió n d e ó r g a n o s y t e j id o s c o n f in e s t e r a p é u t ic o s , p e r o p r o h í b e
q u e p u e d a n s e r t r a n s f e r id o s a t í t u l o o n e r o s o . L o q u e i n d i c a q u e lo s ó r g a n o s y
t e j id o s d e l s e r h u m a n o n o s o n b ie n e s p o r n o s e r e v a lu a b le s e c o n ó m ic a m e n t e ,

s a lv o m u y p o c a s e x c e p c io n e s .

S o n c o n t r a r io s a la s b u e n a s c o s t u m b r e s la m a n i p u l a c i ó n de gam e to s o
p r e e m b r io n e s q u e a t e n t e c o n t r a la d i g n i d a d d e l s e r h u m a n o c o m o la m o d if i­
c a c ió n , s a lv o p o r r a z o n e s p a t o ló g ic a , d e l g e n o m a h u m a n o , lo s a c t o s s e le c t iv o s

220
 T f r u . o f | d i r k c h o s k k a í .k s

d e l s e x o , e l c o m e r c io d e ó r g a n o s y t e j id o s , p e r o n o s e p u e d e c o n s id e r a r c o m o
c o n t r a r io a la s b u e n a s c o s t u m b r e s la m a n i p u l a c i ó n g e n é t ic a c o n e l f in d e a is la r
e n fe r m e d a d e s c o n g é n it a s . P o r t a n t o , a s o m a y a u n a c i e r t a p a t r i m o n i a l i d a d d e

c ie r t a s p a r t e s d e l c u e r p o h u m a n o s e p a r a d a s d e é l.

E n c u a n to al cadáver del ser humano, la L e y N .° 2 8 1 8 9 d is p o n e q u e e l

d ia g n ó s tic o y c e r t if ic a c ió n d e la m u e r t e d e u n a p e r s o n a s e b a s a e n e l c e s e d e f i n i ­
t iv o e ir r e v e r s ib le d e la s f u n c io n e s e n c e f á lic a s d e a c u e r d o c o n lo s p r o t o c o lo s q u e
e s t a b le z c a e l r e g la m e n t o y b a j o r e s p o n s a b ilid a d d e l m é d ic o q u e lo c e r t if ic a ( a r t .
3 )1 7 a ] o c u r r ir la m u e r t e , lo s r e s t o s m o r t a le s d e l a p e r s o n a h u m a n a s e c o n v ie r t e n
e n o b j e t o d e d e r e c h o , s e c o n s e r v a n y r e s p e t a n d e a c u e r d o a le y . P u e d e n u s a r s e
e n d e f e n s a y c u id a d o d e la s a lu d d e la s o t r a s p e r s o n a s , s e g ú n lo e s t a b le c id o e n

la p r e s e n t e le y ( a r t . 4 ) .

3. El patrimonio
El patrimonio d e u n a p e r s o n a r e p r e s e n t a u n a u n iv e r s a l i d a d , o s e a u n c o n ­

j u n t o d e b ie n e s q u e c o n s t it u y e n u n t o d o , u n a u n i d a d , n o p u e d e s e r o b j e t o d e

d e r e c h o s r e a le s , p o r q u e e s t o s s ie m p r e r e c a e n e n b ie n e s s in g u la r e s d e t e r m in a d o s .

IV. BIENES CORPORALES COMO OBJETO DE DERECHOS REALES

L o s o b j e t o s c o r p o r a le s o m a t e r ia le s e x is t e n t e s e n e l m u n d o e x t e r io r q u e

t e n g a n v a lo r p e c u n ia r io c o n s t i t u y e n e l o b j e t o p o r e x c e le n c ia d e lo s d e r e c h o s

r e a le s . E l t i t u l a r d e l d e r e c h o r e a l e j e r c e s u p o d e r j u r í d i c o d e s p le g a n d o u n a a c t i ­

v id a d d ir e c t a e i n m e d i a t a s o b r e u n b ie n m a t e r ia l e x is t e n t e e n la r e a lid a d e x t e r io r ;

a s í, p o r e j e m p lo , e l d u e ñ o v e n d e lo s m u e b le s , e l f u n d o , la c a s a , q u e e s d e s u

p r o p ie d a d , e l u s u f r u c t u a r io d is f r u t a d e u n p r e d io a j e n o , e l a c r e e d o r h ip o t e c a r io

r e m a t a j u d i c i a l m e n t e e l in m u e b le a f e c t a d o e n g a r a n t í a . E l d e r e c h o d e p r o p ie d a d ,

d e u s o , u s u f r u c t o , d e s e r v id u m b r e , d e p r e n d a , d e h ip o t e c a , e t c . , s e c o n s t it u y e n

s o b r e lo s b ie n e s m a t e r ia le s e x is t e n t e s e n la r e a l i d a d n a t u r a l m a t e r ia l.

N o c a b e d u d a q u e s o n b ie n e s c o r p o r a le s o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s , la s

e n e r g ía s y f u e r z a s n a t u r a le s s u s c e p t ib le s d e a p r o p ia c ió n , c o m o la e n e r g ía e lé c t r ic a .

17 L as d e ro g a d a s L e ye s N . ° 2 3 4 1 5 y N . ° 2 4 7 0 3 y su R e g la m e n to , D e c re to S u p re m o N .°
0 1 4 - 8 8 - S A , e s ta b le c ía n q u e el m o m e n t o d e la m u e rt e e stá d a d o p o r la c e s a c ió n d e fin it i­
va e irre ve rs ib le d e la a c tivid a d c e re b ra l. E n lo s c a so s d e a c c id e n te , e n q u e la m u e rt e d e
u n a p e rs o n a se p ro d u c e e n u n c e n t ro a s is te n c ia l p ú b lic o o p riva d o , c o m o c o n s e c u e n c ia
d e l c ese irre ve rs ib le d e la fu n c ió n c e re b ra l, se p e rm it e la a b la c ió n d e ó rg a n o s c o n fin e s
tra s p la n te g ra t u it o . L os p a rie n te s de l d ifu n t o n o p u e d e n d is p o n e r d e l c a d á ve r a t ít u lo
o n e ro s o , s in o s o la m e n t e d e c id ir s o b re la n e c ro p s ia , la in c in e ra c ió n y la s e p u lt u ra ( a rt.
13 ) .

221
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z D E RE CH O RE ALE S (T O M O I)

V. BIENES INCORPORALES COMO OBJETO DE DERECHOS REALES

D o c t r i n a r i a m e n t e t o d a v í a s e d is c u t e s i lo s b ie n e s in c o r p o r a le s p u e d e n
s e r o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s . P a r a lo s c ó d ig o s d e l s ig lo x i x y m u c h o s d e l x x ,

s o la m e n t e s o n o b j e t o d e lo s d e r e c h o s r e a le s la s c o s a s c o r p o r a le s , m a t e r ia le s .

H a y q u ie n e s h a c e n u n a c la s if ic a n t r i p a r t i t a d e lo s d e r e c h o s p a t r im o n ia l e s :
derec h o s de crédito, derec h o s reales y derec h o s intelectuales.
S e s o s t ie n e q u e la s c r e a c io n e s d e l a u t o r o d e l in v e n t o r , e n r ig o r c o n s t it u y e n

“ u n a t e r c e r a c a t e g o r í a i n d e p e n d i e n t e d e d e r e c h o , e n c u y a n a t u r a le z a j u r í d i c a

h a y q u e d i s t i n g u i r d o s a s p e c t o s : p o r u n la d o , e l d e r e c h o m o r a l d e a u t o r , q u e s e

m a t e r ia li z a e n f a c u lt a d e s q u e t ie n e e l t i t u l a r p a r a q u e t o d o s r e c o n o z c a n y r e s p e t e n
s u p a t e r n i d a d e s p i r i t u a l c o n r e s p e c t o a l o b j e t o c r e a d o y la i n c o l u m i d a d d e e s t e ;

y , p o r o t r o la d o , e l d e r e c h o a la e x p lo t a c ió n e c o n ó m ic a d e la c r e a c ió n e s p ir it u a l

[ . . . ] S o lo c o n r e la c ió n a e s t e ú l t i m o p o d r í a h a b la r s e d e p r o p i e d a d i n t e le c t u a l,

p e r o t o m a d o la p a l a b r a p r o p i e d a d n o c o m o s i n ó n im o d e d o m i n i o , s in o c o n

e l a lc a n c e m á s a m p li o d e l d e r e c h o p a t r i m o n i a l ” 18. S e a f ir m a q u e lo s b ie n e s i n ­

c o r p o r a le s n o p u e d e n s e r a p r e h e n d id o s f í s i c a m e n t e , p o r lo q u e n o p u e d e n s e r

p o s e íd o s n i a d q u i r i d o s p o r p r e s c r ip c i ó n .

E s t a d is c u s ió n e s t á s u p e r a d a p o r n u e s t r o o r d e n a m ie n t o j u r í d i c o c iv il q u e

a d m i t e q u e lo s b ie n e s in c o r p o r a le s p a t r im o n ia l e s s o n o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s

( a r t . 8 8 4 ) . L a d o c t r i n a p r e d o m i n a n t e s o s t ie n e q u e s o n b ie n e s lo s o b j e t o s c o r p o ­

r a le s o in c o r p o r a le s s u s c e p t ib le s d e e v a lu a c ió n e c o n ó m ic a . L o s d e r e c h o s d e a u t o r ,

la s p a t e n t e s , lo s n o m b r e s c o m e r c ia le s , la s d e n o m in a c io n e s d e o r ig e n , e n t r e o t r o s

b ie n e s in c o r p o r a le s , e n s u a s p e c t o e c o n ó m ic o , s o n d e r e c h o s q u e p e r t e n e c e n e n

p r o p i e d a d a s u a u t o r o i n v e n t o r , q u i e n p u e d e g o z a r lo s d i r e c t a m e n t e e x c lu y e n d o

a t o d o o t r o n o t i t u l a r y d is p o n e r lo s lib r e m e n t e . A n a d i e s e le h a o c u r r id o s o s t e n e r

q u e e s t o s b ie n e s , e n s u a s p e c t o p a t r i m o n i a l , n o s o n n e g o c ia b le s . L a a d q u is ic ió n
p o r p r e s c r ip c ió n d e u n o b j e t o n o e s c a r a c t e r ís t ic a q u e d e t e r m in e s u c a lid a d c o m o

b ie n o b j e t o d e d e r e c h o r e a l, p o r q u e s i a s í f u e r a , lo s b ie n e s d e d o m i n i o p ú b lic o

d e l E s t a d o n o s e r ía n t a le s p o r im p r e s c r ip t ib l e s .

S o n a p r o p ia b le s t a n t o lo s b ie n e s c o r p o r a le s ( c a s a s , v e h íc u l o s , a n i m a le s ,

e t c . ) c o m o lo s in c o r p o r a le s ( c r e a c io n e s a r t í s t i c a s , l it e r a r ia s , la s in v e n c io n e s s u s ­

c e p t ib le s d e a p l i c a c i ó n i n d u s t r i a l , e t c . ) .

E n n u e s t r o o r d e n a m ie n t o j u r í d i c o r e g u la d o r d e lo s d e r e c h o s r e a le s e n ­

c o n t r a m o s t r e s c la s e s d e b ie n e s in c o r p o r a le s o i n m a t e r ia le s : la s o b r a s d e l in g e n io

h u m a n o , la s in v e n c io n e s i n d u s t r ia le s y lo s d e r e c h o s .

18 P ro c iu k , Derechos reales, o b . c it .

222
 T IT U L O 1 j D i . R f '. C ! I O S R E A L F .S

L o s d e r e c h o s d e a u t o r t ie n e n u n c o n t e n id o m o r a l y o t r o p a t r i m o n i a l . E l

d e re c h o m o r a l e s p e r p e t u o , in a l i e n a b l e , i n e m b a r g a b le , i r r e n u n c i a b l e e im p r e s ­

c r ip t ib le ; e n c a m b io , e l d e r e c h o p a t r i m o n i a l p u e d e s e r e x p lo t a d o p o r s u a u t o r

b a j o c u a lq u ie r f o r m a o p r o c e d im ie n t o . L u e g o , e l d e r e c h o p a t r i m o n i a l d e a u t o r

t ie n e la c a t e g o r ía d e d e r e c h o r e a l.

1. Las obras del ingenio

A r t íc u lo 8 8 4 . - Las propiedades incorporales se rigen por su legislación

especial.

E l D e r e c h o n o s o la m e n t e p r o t e g e a lo s b ie n e s c o r p o r a le s , s in o t a m b ié n a

lo s in c o r p o r a le s , e n t r e e llo s , e s p e c íf ic a m e n t e a la s c r e a c io n e s e in v e n c io n e s ( b ie n e s

in m a t e r ia le s o in c o r p o r a le s ) , m e d ia n t e la le g is la c ió n s o b r e e l d e r e c h o d e a u t o r y

s o b r e la p r o p i e d a d i n d u s t r i a l . P r e c is a m e n t e , e l a r t . 8 8 4 r e m i t e la r e g u la c ió n d e

las p r o p ie d a d e s in c o r p o r a le s a la le g is la c ió n e s p e c ia l.

L a s c r e a c io n e s e in v e n c io n e s d e la i n t e l i g e n c i a s e p u e d e n p la s m a r e n

o b j e t o s m a t e r ia le s c o m o u n lib r o , u n p r o d u c t o m e d ic in a l, u n a m á q u in a . L as

o b r a s p r o d u c t o d e l i n g e n io h u m a n o e s t á n a m p a r a d a s p o r la C o n s t i t u c i ó n , q u e

e s t a b le c e q u e t o d a p e r s o n a t ie n e d e r e c h o “ a la lib e r t a d d e c r e a c ió n i n t e le c t u a l,

a r t ís t ic a , t é c n ic a y c i e n t í f ic a , a s í c o m o a la p r o p i e d a d s o b r e d ic h a s c r e a c io n e s y

s u p r o d u c t o ” ( a r t . 2 , in c . 8 ) .

E l C ó d ig o C i v i l e s t a b le c e q u e s o n b ie n e s m u e b le s lo s d e r e c h o s p a t r i m o ­

n ia le s d e a u t o r , d e in v e n t o r , d e p a t e n t e s , n o m b r e s , m a r c a s y o t r o s s im ila r e s

(a rt. 8 8 6 .6 ).

E s d e b e r d e l E s t a d o p r o p i c ia r e l a c c e s o a la c u l t u r a y f o m e n t a r s u d e s a ­

r r o llo y d if u s ió n .

1.1. Los derechos patrimoniales de autor

E l D . L e g . N .° 8 2 2 , L ey sobre el Derecho de Autor, r e g u la lo s derechos de
autor ( o b r a s l it e r a r ia s , m u s ic a le s , d e a r q u i t e c t u r a , a u d io v is u a le s , p r o g r a m a s d e

o rd e n ad o r). L o s d e re c h o s de au to r so n morales ( d e r e c h o d e p a t e r n id a d , in t e g r i­

d a d , v a r ia c ió n , e t c . ) y patrimoniales ( e l d e r e c h o d e r e a liz a r , a u t o r iz a r o p r o h i b ir

la p r o d u c c ió n , c o m u n i c a c i ó n , d is t r i b u c i ó n d e la o b r a a l p ú b lic o ; la t r a d u c c ió n ,

a r r e g lo , e x p o r t a c ió n , e t c . ) . S o la m e n t e s o n b ie n e s lo s d e r e c h o s p a t r im o n ia l e s .

L a p r im e r a le y q u e r e g u ló la p r o p ie d a d in c o r p o r a l f u e la l e y s o b r e propiedad
literaria y artística c r e a d a p o r la C o n v e n c ió n f r a n c e s a d e l 1 9 d e j u l i o d e 1 7 9 3 .

223
A N ÍB A L T O R R E S V A SQ U E Z | D E RE CHO RE ALE S (T O M O I)

E l d e r e c h o d e a u t o r e s t á r e g u la d o p o r la D e c is ió n 3 5 1 d e L a C o m i s ió n d e l

A c u e r d o d e C a r t a g e n a y p o r e l D . L e g . N .° 8 2 2 , L e y s o b r e e l D e r e c h o d e A u t o r ,

d e l 2 3 . 4 . 1 9 9 6 . L a O f ic in a d e D e r e c h o s d e A u t o r d e l I n d e c o p i e s la a u t o r id a d

r e s p o n s a b le d e c a u t e la r y p r o t e g e r a d m i n i s t r a t i v a m e n t e e l d e r e c h o d e a u t o r y lo s

d e r e c h o s c o n e x o s ( a r t . 1 6 8 d e l D . L e g . N .° 8 2 2 ) . E l T r a t a d o d e la O r g a n iz a c ió n

M u n d i a l d e la P r o p i e d a d I n t e le c t u a l ( O M P I ) , r a t if ic a d o m e d ia n t e D . S . N .°

0 1 7 - 2 0 0 2 - R E , d e l 2 8 . 2 . 2 0 0 2 , p u b lic a d o e l 2 . 3 . 2 0 0 2 .

L o s s u j e t o s p r o t e g id o s p o r e l D . L e g . N .° 8 2 2 , Ley sobre el Derecho de

A utor, s o n lo s a u t o r e s d e o b r a s l it e r a r ia s ( n o v e la s , c u e n t o s , p o e m a s , o b r a s d r a ­

m á t ic a s ) , a r t ís t ic a s ( d ib u j o s , p i n t u r a s , g r a b a d o s , lit o g r a f í a s , e s c u lt u r a s , o b r a s
a r q u it e c t ó n ic a s , e t c . ) , m u s ic a le s ( c a n c io n e s , c o r o s , ó p e r a s , r e v is t a s m u s ic a le s ,

o p e r e t a s , s o n a t a s , m ú s ic a d e c á m a r a , b a n d a s , o r q u e s t a s , e t c . ) , f o t o g r á f ic a s ( r e ­

t r a t o s , p a is a j e s , a c o n t e c im ie n t o s d e a c t u a l i d a d , e t c . ) , a u d io v is u a le s ( p e líc u la s ,

d o c u m e n t a le s , n o t ic ia r io s , v id e o c a s e t e s e l e c t r ó n ic a s , e t c . ) , o b r a s d e r iv a d a s ( t r a ­

d u c c io n e s , a d a p t a c io n e s ) , c o le c c io n e s ( c o m p ila c io n e s ) y s u s d e r e c h o h a b ie n t e s ,

a s í c o m o lo s t it u la r e s d e d e r e c h o s c o n e x o s a l d e r e c h o d e a u t o r .

L a p r o t e c c ió n d e l d e r e c h o d e a u t o r r e c a e s o b r e t o d a s la s o b r a s d e l in g e n io ,

e n e l á m b it o l it e r a r io o a r t í s t i c o , c u a l q u i e r a q u e s e a s u g é n e r o , f o r m a d e e x p r e ­

s ió n , m é r i t o o f i n a li d a d . L o s d e r e c h o s r e c o n o c id o s e n la l e y s o n in d e p e n d ie n t e s

d e la p r o p i e d a d d e l o b j e t o m a t e r ia l e n e l c u a l e s t á i n c o r p o r a d a la o b r a y s u g o c e

o e j e r c ic io n o e s t á n s u p e d it a d o s a l r e q u is it o d e l r e g is t r o o a l c u m p l i m i e n t o d e

c u a l q u i e r o t r a f o r m a lid a d ( a r t . 3 ) . L o s d e r e c h o s d e a u t o r s e r e g is t r a n e n la D i­

r e c c ió n d e D e r e c h o d e A u t o r d e I n d e c o p i 19.

El autores la p e r s o n a n a t u r a l q u e r e a liz a la c r e a c ió n in t e l e c t u a l . Derecho

ha bientes la p e r s o n a n a t u r a l o j u r í d i c a a q u ie n p o r c u a l q u i e r t í t u lo s e t r a n s m it e n
d e r e c h o s r e c o n o c id o s e n la L e y s o b r e D e r e c h o s d e A u t o r . Artista, intérprete o

19 D e c re to S u p re m o N .° 0 5 3 - 2 0 1 7 - P C M , q u e a p ru e b a el R e g la m e n to d e l R e g is tro N a c io ­
na l de D e re c h o de A u t o r y D e re c h o s C o n e x o s , c o n t e m p la d o e n el D e c re t o L e g is la tivo
N . ° 8 2 2 , L e y s o b re el D e re c h o de A u t o r. A r t íc u lo 10 . -
10 . 1. E l p ro c e d im ie n t o re g is tra l se in ic ia c o n la p re s e n ta c ió n d e la s o lic it u d d e re g istro
c o rre s p o n d ie n t e .
10 . 2 . L a s o lic it u d p u e d e s e r p re s e n ta d a a tra vé s d e M e s a d e P a rte s o a tra vé s de l Sis te m a
V ir t u a l de R e g is tro d e D e re c h o d e A u t o r y D e re c h o s C o n e x o s u o t r o s is te m a que
sea im p le m e n t a d o p o r la D ire c c ió n d e D e re c h o de A u t o r.
10 . 3 . L a s o lic it u d d e b e c o n t e n e r lo s re q u is ito s a lo s q u e se re fie re el a rt íc u lo 6 de l p re ­
s e n te re g la m e n to .
10 . 4 . T ie n e n fa c u lta d p a ra s o lic it a r in s c rip c ió n las p e rs o n a s a las q u e se re fie re el
a rt íc u lo III d e l T ít u lo P re lim in a r d e l p re s e n te re g la m e n to .

224
 T iT U .O l | D E RE CH O S RE ALE S

'ecutantets la p e r s o n a q u e r e p r e s e n t a , c a n t a , le e , r e c it a , in t e r p r e t a o e j e c u t a e n

c u a lq u ie r f o r m a u n a o b r a li t e r a r i a o a r t í s t i c a o u n a e x p r e s ió n d e l f o lk lo r e , a s í

c o m o e l a r t is t a d e v a r ie d a d e s y d e c ir c o . E ditor e s la p e r s o n a n a t u r a l o j u r í d i c a

q u e m e d ia n t e c o n t r a t o c o n e l a u t o r o s u d e r e c h o h a b ie n t e s e o b lig a a a s e g u r a r la

p u b lic a c ió n y d if u s ió n d e la o b r a p o r s u p r o p i a c u e n t a . Productor e s la p e r s o n a

n a t u r a l o j u r í d i c a q u e t ie n e la i n i c i a t i v a , c o o r d in a c ió n y r e s p o n s a b ilid a d e n la

p ro d u c c ió n d e la o b r a .

E s o b j e t o d e l d e r e c h o d e a u t o r t o d a s la s o b r a s d e l i n g e n io , e n e l á m b it o l i ­

t e r a r io o a r t ís t ic o : o b r a s lit e r a r ia s e s c r it a s ( lib r o s , r e v is t a s , f o lle t o s u o t r o s e s c r it o s )

o e x p r e s a d a s e n f o r m a o r a l ( c o n f e r e n c ia s , a lo c u c io n e s , s e r m o n e s , e x p lic a c io n e s
d id á c t ic a s ) ; la s c o m p o s ic io n e s m u s ic a le s ; o b r a s d r a m á t ic a s , d r a m á t ic o - m u s i c a le s ,

c o r e o g r á f ic a s , p a n t o m í m ic a s y e s c é n ic a s e n g e n e r a l ; o b r a s a u d io v is u a le s ; o b r a s

d e a r t e s p lá s t ic a s , i n c lu id o s lo s b o c e t o s , d ib u j o s , p i n t u r a s , e s c u lt u r a s , g r a b a d o s

y lit o g r a f ía s ; o b r a s d e a r q u i t e c t u r a ; o b r a s f o t o g r á f ic a s y la s e x p r e s a d a s p o r u n

p r o c e d im ie n t o a n á lo g o a la f o t o g r a f í a ; ilu s t r a c io n e s , m a p a s , c r o q u is , p la n o s ,

b o s q u e j o s y o b r a s p lá s t ic a s r e la t iv a s a la g e o g r a f í a , t o p o g r a f ía , a r q u i t e c t u r a o la s

c ie n c ia s ; le m a s o f r a s e s q u e t e n g a n u n a f o r m a d e e x p r e s ió n l i t e r a r i a o a r t í s t i c a ,

c o n c a r a c t e r ís t ic a s d e o r i g i n a l i d a d ; lo s p r o g r a m a s d e o r d e n a d o r ; la s a n t o lo g í a s

o c o m p ila c io n e s d e o b r a s d iv e r s a s o d e e x p r e s io n e s d e l f o lc lo r e , y la s b a s e s d e

d a t o s , s ie m p r e q u e d ic h a s c o le c c io n e s s e a n o r ig in a le s e n r a z ó n d e la s e le c c ió n ,

c o o r d in a c ió n o d is p o s ic ió n d e s u c o n t e n id o ; lo s a r t í c u lo s p e r io d ís t ic o s ; y t o d a

o t r a p r o d u c c ió n d e l in t e le c t o e n e l d o m i n i o l it e r a r io o a r t í s t i c o , q u e t e n g a c a ­

r a c t e r ís t ic a s d e o r i g i n a l i d a d y s e a s u s c e p t ib le d e s e r d i v u l g a d a o r e p r o d u c id a p o r

c u a lq u ie r m é t o d o . S o n o b r a s d e r iv a d a s , s ie m p r e q u e r e v is t a n c a r a c t e r í s t ic a s d e

o r ig in a lid a d : la s t r a d u c c io n e s , a d a p t a c io n e s , r e v is io n e s , a c t u a liz a c io n e s y a n o ­

t a c io n e s , r e s ú m e n e s y e x t r a c t o s , a r r e g lo s m u s ic a le s y d e m á s t r a n s f o r m a c io n e s

d e o b r a s l it e r a r ia s o a r t í s t i c a s o d e e x p r e s ió n d e l f o lc lo r e .

L o s d e r e c h o s d e a u t o r s o n m o r a le s y p a t r im o n ia l e s . S o n d e r e c h o s m o r a le s :

e l d e r e c h o d e d iv u lg a c ió n , p a t e r n id a d , in t e g r id a d , m o d if ic a c ió n o v a r ia c ió n , r e t i­

ro d e la o b r a d e l c o m e r c io y e l d e r e c h o d e a c c e s o ( a r t . 2 2 ) . E l d e r e c h o p a t r im o n ia l

c o m p r e n d e e l d e r e c h o e x c lu s iv o d e r e a liz a r , a u t o r iz a r o p r o h ib ir : la r e p r o d u c c ió n

d e la o b r a ; s u c o m u n ic a c ió n y d is t r ib u c i ó n a l p ú b lic o ; la t r a d u c c ió n , a d a p t a c ió n ,

a r r e g lo u o t r a t r a n s f o r m a c ió n d e la o b r a ; la i m p o r t a c ió n y c u a l q u i e r o t r a f o r m a

d e u t iliz a c ió n d e la o b r a ( a r t . 3 1 ) .

E l d e r e c h o p a t r i m o n i a l d u r a t o d a la v i d a d e l a u t o r y 7 0 a ñ o s d e s p u é s d e s u
f a lle c im ie n t o . E n la s o b r a s e n c o la b o r a c ió n , e l p e r ío d o d e p r o t e c c ió n s e c o n t a r á
d e s d e la m u e r t e d e l ú l t i m o c o a u t o r ( a r t . 5 2 ) . A l v e n c i m i e n t o d e e s t e p la z o la
o b r a p a s a a l d o m i n i o p ú b lic o .

225
AN ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z ¡ D E RE CH O RE ALE S (T O M O i)

C o m o e n la p r á c t ic a e s d i f í c i l q u e c a d a a u t o r p o r s í s o lo d e f ie n d a s u s d e ­
r e c h o s , e l D . L e g . N .° 8 2 2 , e n s u C a p í t u l o I X , r e g u la la g e s t ió n c o le c t iv a d e lo s
d e r e c h o s d e a u t o r . L a s s o c ie d a d e s d e a u t o r e s y d e r e c h o s c o n e x o s , c o n s t it u id a s
o p o r c o n s t it u ir s e p a r a d e f e n d e r lo s d e r e c h o s p a t r im o n ia l e s r e c o n o c id o s e n la
le y , n e c e s it a n , p a r a lo s f in e s d e s u f u n c i o n a m i e n t o c o m o s o c ie d a d e s d e g e s t ió n
c o le c t iv a , d e u n a a u t o r iz a c ió n d e la O f ic in a d e D e r e c h o s d e A u t o r d e l I n d e c o p i
y e s t á n s u j e t a s a f is c a liz a c ió n , in s p e c c ió n y v i g i l a n c i a e n lo s t é r m in o s q u e e s t a ­
b le z c a la l e y y s u r e g la m e n t o . D ic h a s e n t id a d e s s e r á n a s o c ia c io n e s c iv ile s s in f in e s
d e lu c r o , t e n d r á n p e r s o n e r í a j u r í d i c a y p a t r i m o n i o p r o p io , y n o p o d r á n e j e r c e r
n i n g u n a a c t iv id a d d e c a r á c t e r p o lí t ic o , r e lig io s o o a j e n a a s u p r o p ia f u n c ió n .

1.2. La propiedad industrial

L a s in v e n c io n e s i n d u s t r ia le s s o n c r e a c io n e s i n t e le c t u a le s v i n c u la d a s a la
t é c n ic a c o m o s o n la s p a t e n t e s d e i n v e n c ió n , c e r t if ic a d o s d e p r o t e c c ió n , a s í c o m o
la s c r e a c io n e s i n t e le c t u a le s q u e s ir v e n c o m o s ig n o s d is t in t iv o s p a r a d if e r e n c i a r a
lo s e m p r e s a r io s y p r o d u c t o s , p o r e j e m p lo , la s m a r c a s d e p r o d u c t o s y s e r v ic io s ,
n o m b r e s c o m e r c ia le s .

L a s in v e n c io n e s in d u s t r ia le s y lo s s ig n o s d is t in t iv o s e s t á n r e g u la d a s a t r a v é s
del derec h o de propiedad industrial e n e l D . L e g . N . ° 8 2 3 , p u b lic a d o e l 2 4 . 4 . 1 9 9 6 ,
q u e p r o t e g e a la s p a t e n t e s d e in v e n c ió n , c e r t if ic a d o s d e p r o t e c c ió n , m o d e lo s d e
u t i l i d a d , d is e ñ o s i n d u s t r ia le s , s e c r e t o s i n d u s t r ia le s , m a r c a s d e p r o d u c t o s y d e
s e r v ic io s , m a r c a s c o le c t iv a s , m a r c a s d e c e r t if ic a c ió n , n o m b r e s c o m e r c ia le s , le m a s
c o m e r c ia le s y d e n o m in a c io n e s d e o r ig e n . E l I n s t it u t o N a c io n a l d e D e f e n s a d e la
C o m p e t e n c i a y d e la P r o t e c c ió n d e la P r o p i e d a d I n t e le c t u a l ( I n d e c o p i) c o n o c e
y r e s u e lv e lo r e la t iv o a la p r o p i e d a d in d u s t r i a l .

E l a r t . 3 d e l D . L e g . N . ° 1 0 7 5 , m o d if ic a d o p o r e l D . L e g . N . ° 1 3 9 7 , q u e
A p r u e b a la s D is p o s ic io n e s C o m p l e m e n t a r i a s d e la d e c is ió n 4 8 6 d e la C o m i s ió n
d e la C o m u n i d a d A n d i n a q u e E s t a b le c e e l R é g im e n c o m ú n s o b r e P r o p ie d a d

I n d u s t r i a l 20, e s t a b le c e q u e c o n s t i t u y e n e l e m e n t o s d e la p r o p i e d a d in d u s t r i a l :

20 A r t íc u lo 4 . - E n tid a d e s c o m p e te n te s
4 . 1. L a D ire c c ió n d e I n ve n c io n e s y N u e va s T e c n o lo g ía s d e l I n s t it u t o N a c io n a l de
D e fe n s a d e la C o m p e t e n c ia y de la P ro te c c ió n d e la P ro p ie d a d I n te le c tu a l ( I N -
D E C O P I ) es c o m p e t e n t e p a ra c o n o c e r y re s o lve r e n p rim e ra in s ta n c ia to d o lo
re la tivo a p a te n te s d e in ve n c ió n , c e rtific a d o s de p ro t e c c ió n , m o d e lo s d e u tilid a d ,
d is e ñ o s in d u s tria le s y e s q u e m a s de t ra z a d o d e c irc u ito s in te g ra d o s , in c lu y e n d o los
p ro c e d im ie n t o s c o n te n c io s o s en la vía a d m in is t ra t iva s o b re la m a te ria , q u e s o n c o ­
n o c id o s p o r la C o m is ió n d e I n ve n c io n e s y N u e va s T e c n o lo g ía s . A s im is m o , tie n e a
su c a rg o el lis ta d o d e lic e n c ia s d e u s o d e t e c n o lo g ía , a s is te n c ia té c n ic a , in g e n ie ría
b á s ic a y d e d e ta lle , g e re n c ia y fra n q u ic ia , de o rig e n e x tra n je ro .
4 .2 . L a D ire c c ió n d e Sig n o s D is t in t ivo s de l I n s t it u t o N a c io n a l d e D e fe n s a d e la C o m -

226 |
 T J T ü i.í) ! ¡ D liK f íC J t O S ¡> i M .i S

la s p a t e n t e s d e in v e n c ió n ;
a)
lo s c e r t if ic a d o s d e p r o t e c c ió n ;
b)
la s p a t e n t e s d e m o d e lo s d e u t i l i d a d ;
c)

d) lo s d is e ñ o s i n d u s t r ia le s ;

e) lo s s e c r e t o s e m p r e s a r ia le s ;

lo s e s q u e m a s d e t r a z a d o d e c i r c u it o s i n t e g r a d o s ;
f)
la s m a r c a s d e p r o d u c t o s y d e s e r v ic io s ;
g)

h) la s m a r c a s c o le c t iv a s ;

i) la s m a r c a s d e c e r t if ic a c ió n ;

lo s n o m b r e s c o m e r c ia le s ;
i)

k) lo s le m a s c o m e r c ia le s ; y

1) la s d e n o m in a c io n e s d e o r ig e n .

L o s d e r e c h o s d e p r o p i e d a d i n d u s t r i a l o t o r g a n a s u t i t u l a r la e x c lu s iv id a d

s o b r e e l o b j e t o d e p r o t e c c ió n y s u e j e r c ic io r e g u la r n o p u e d e s e r s a n c io n a d o

c o m o p r á c t ic a m o n o p ó lic a n i c o m o a c t o r e s t r ic t iv o d e la c o m p e t e n c i a ( a r t . 6 ).

p e te n c ia y d e la P ro te c c ió n d e la P ro p ie d a d I n te le c tu a l ( I N D E C O P I ) es c o m p e ­
t e n te p a ra c o n o c e r y re s o lve r e n p rim e ra in s ta n c ia t o d o lo re la tivo a m a rc a s de
p ro d u c t o o d e s e rvic io , n o m b re s c o m e rc ia le s , le m a s c o m e rc ia le s , m a rc a s c o le c t i­
vas, m a rc a s d e c e rtific a c ió n , d e n o m in a c io n e s de o rig e n , in d ic a c io n e s g e o g rá fic a s y
e s p e c ia lid a d e s tra d ic io n a le s g a ra n tiz a d a s , in c lu y e n d o lo s p ro c e d im ie n t o s c o n t e n ­
c io s o s e n la vía a d m in is t ra t iva s o b re la m a te ria , q u e s o n c o n o c id o s p o r la C o m i­
s ió n d e Sig n o s D is t in t ivo s . A s im is m o , la D ire c c ió n d e Sig n o s D is t in t ivo s tie n e a
su c a rg o el re g is tro de c o n t ra t o s q u e c o n t e n g a n lic e n c ia s s o b re s ig n o s d is t in t ivo s y
el re g is tro d e c o n t ra t o s de tra n s fe re n c ia d e te c n o lo g ía .
4 .3 . L a D ire c c ió n de I n ve n c io n e s y N u e va s T e c n o lo g ía s , a tra vé s d e su re s p e c tiva C o ­
m is ió n , c o n o c e en s e g u n d a y ú lt im a in s ta n c ia lo s re c u rs o s d e a p e la c ió n in t e r ­
p u e s to s c o n t ra las re s o lu c io n e s q u e d e n ie g a n en p rim e ra in s ta n c ia s o lic itu d e s de
re g is tro de e le m e n to s d e p ro p ie d a d in d u s t ria l en los q u e n o se h a fo rm u la d o o p o ­
s ic ió n .
4 .4 . L a D ire c c ió n de Sig n o s D is t in t ivo s , a tra vé s de su re s p e c tiva C o m is ió n , c o n o c e
en s e g u n d a y ú lt im a in s ta n c ia los re c u rs o s d e a p e la c ió n in te rp u e s to s c o n t ra las
re s o lu c io n e s de p rim e ra in s ta n c ia re c a íd a s en p ro c e d im ie n t o s n o c o n te n c io s o s .
4 .5 . E n los c aso s c o n t e m p la d o s e n lo s p u n t o s 4 . 3 . y 4 . 4 las re s o lu c io n e s e m itid a s p o r
las re s p e c tiva s c o m is io n e s a g o ta n la vía a d m in is t ra t iva .
4 .6 . L a Sa la E s p e c ia liz a d a e n P ro p ie d a d I n te le c tu a l d e l T rib u n a l de l I n s t it u t o N a c io n a l
d e D e fe n s a d e la C o m p e t e n c ia y de la P ro te c c ió n de la P ro p ie d a d I n te le c tu a l
( I N D E C O P I ) , s a lvo lo s e ñ a la d o re s p e c to a lo s p ro c e d im ie n t o s c o n t e m p la d o s e n
lo s p u n t o s 4 . 3 . y 4 . 4 , c o n o c e rá y re s o lve rá en s e g u n d a y ú lt im a in s ta n c ia a d m in is ­
tra tiva los re c u rs o s de a p e la c ió n .

227
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CHO RE ALE S (T O M O I)

L a p r e la c ió n e n e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d i n d u s t r i a l s e d e t e r m i n a r á p o r e l

d í a y h o r a d e p r e s e n t a c ió n d e la s o l i c i t u d d e r e g is t r o . L a p r e la c ió n a f a v o r d e l

p r i m e r s o l i c i t a n t e s u p o n e s u b u e n a f e y , e n c o n s e c u e n c ia , n o s e r e c o n o c e r á t al

p r e la c ió n c u a n d o q u e d e d e m o s t r a d o lo c o n t r a r io ( a r t . 1 2 ) .

Patente de invención e s e l t ít u lo p o r e l c u a l e l E s t a d o c o n c e d e e l d e r e c h o

e x c lu s iv o d e e x p lo t a c ió n a l t i t u la r d e u n a in v e n c ió n d e n t r o d e l t e r r it o r io n a c io n a l.

E s o t o r g a d a p a r a la s in v e n c io n e s d e p r o d u c t o s o d e p r o c e d im ie n t o s e n t o d o s

lo s c a m p o s d e la t e c n o l o g í a , s ie m p r e q u e s e a n n u e v a s , t e n g a n n iv e l in v e n t iv o y

s e a n s u s c e p t ib le s d e a p l ic a c ió n i n d u s t r i a l . E l d e r e c h o a la p a t e n t e p e r t e n e c e al

i n v e n t o r o a s u c a u s a h a b ie n t e . L o s t it u la r e s d e la p a t e n t e p u e d e n s e r p e r s o n a s

n a t u r a le s o j u r í d i c a s .

S e r á p a t e n t a b le t o d a in v e n c ió n , y a s e a d e p r o d u c t o o d e p r o c e d im ie n t o , e n

t o d o s lo s c a m p o s d e l a t e c n o l o g í a , s ie m p r e q u e s e a n u e v a , t e n g a n iv e l in v e n t iv o

y s e a s u s c e p t ib le d e a p l ic a c ió n in d u s t r i a l .

El certificado de protección e s o t o r g a d o p o r e l t é r m in o d e u n a ñ o a l in v e n t o r

q u e t e n g a e n e s t u d io u n p r o y e c t o d e in v e n c ió n y q u e n e c e s it e e x p e r im e n t a r o

c o n s t r u i r a lg ú n m e c a n is m o q u e le o b lig u e a h a c e r p ú b l i c a s u id e a . L a p o s e s ió n

d e e s t e c e r t if ic a d o d a a su d u e ñ o el d e re c h o p r e f e r e n t e s o b r e c u a lq u ie r o t r a

p e r s o n a q u e d u r a n t e e l a ñ o d e p r o t e c c ió n p r e t e n d a s o lic it a r p r iv ile g io s s o b r e la

m is m a m a t e r ia .

Modelo de utilidad e s t o d a n u e v a f o r m a , c o n f ig u r a c ió n o d is p o s ic ió n d e e le ­

m e n t o s d e a lg ú n a r t e f a c t o , h e r r a m ie n t a , i n s t r u m e n t o , m e c a n is m o u o t r o o b j e t o

o d e a l g u n a p a r t e d e l m is m o , q u e p e r m it a u n m e j o r o d if e r e n t e f u n c io n a m ie n t o ,

u t iliz a c ió n o f a b r ic a c ió n d e l o b j e t o q u e lo in c o r p o r a o q u e le p r o p o r c io n e a l g u ­

n a u t i l i d a d , v e n t a j a o e f e c t o t é c n ic o q u e a n t e s n o t e n ía . S e c o n c e d e p a t e n t e d e

m o d e lo d e u t i l i d a d p o r e l p la z o d e d ie z a ñ o s , lu e g o d e lo s c u a le s e l m o d e lo d e

u t i l i d a d e s d e d o m i n i o p ú b lic o .

Diseño industrial es c u a l q u i e r r e u n ió n d e lín e a s o c o m b in a c ió n d e c o lo r e s

o c u a l q u i e r f o r m a e x t e r n a b id i m e n s i o n a l o t r i d i m e n s i o n a l , q u e s e in c o r p o r e a

u n p r o d u c t o i n d u s t r i a l o d e a r t e s a n í a p a r a d a r le u n a a p a r i e n c i a e s p e c ia l, s in q u e

c a m b ie e l d e s t in o o f in a li d a d d e d ic h o p r o d u c t o y s ir v a d e t ip o o p a t r ó n p a r a

s u f a b r ic a c ió n ( a r t . 1 0 2 ) . L o s n u e v o s d is e ñ o s i n d u s t r ia le s s o n r e g is t r a b le s p o r

e l p la z o d e d ie z a ñ o s , lu e g o d e lo s c u a le s s o n d e d o m i n i o p ú b lic o ( a r t . 1 0 9 ) .

Secreto industrial e s la in f o r m a c ió n q u e t e n g a u n v a lo r c o m e r c i a l, e f e c t iv o

o p o t e n c ia l, p o r s e r s e c r e t a e n e l s e n t id o d e q u e , c o m o c o n j u n t o o e n la c o n f ig u ­

r a c ió n y c o m p o s i c ió n p r e c is a s d e s u s e le m e n t o s , n o s e a c o n o c id a e n g e n e r a l n i

f á c ilm e n t e a c c e s ib le a la s p e r s o n a s in t e g r a n t e s d e lo s c í r c u lo s q u e n o r m a lm e n t e

228 |
 T lT U I O ! ¡ D K R K C H O S REA!.R S

m a n e j a n e l t ip o d e in f o r m a c ió n d e q u e s e t r a t e , y s ie m p r e q u e la p e r s o n a q u e
le g a lm e n t e la t e n g a b a j o c o n t r o l h a y a a d o p t a d o m e d id a s r a z o n a b le s p a r a m a n ­

t e n e r la s e c r e t a ( a r t . 1 1 6 ) . S o n s u s c e p t ib le s d e p r o t e c c ió n c o m o s e c r e t o i n d u s t r ia l
t a n t o e l c o n o c im ie n t o t e c n o ló g ic o i n t e g r a d o p o r p r o c e d im ie n t o s d e f a b r ic a c ió n
y p r o d u c c ió n e n g e n e r a l c o m o e l c o n o c im ie n t o r e la t iv o a l e m p le o y a p l ic a c ió n

d e t é c n ic a s in d u s t r ia le s , r e s u lt a n t e s d e l c o n o c im ie n t o , e x p e r ie n c ia o h a b i l i d a d

in t e le c t u a l q u e g u a r d e u n a p e r s o n a c o n c a r á c t e r c o n f id e n c ia l y q u e le p e r m it a
o b t e n e r y m a n t e n e r u n a v e n t a j a c o m p e t i t i v a o e c o n ó m ic a f r e n t e a t e r c e r o s ( a r t .

1 1 7 ) . S u t i t u l a r p o d r á t r a n s m it ir lo o a u t o r iz a r s u u s o p o r u n t e r c e r o .

Marca e s t o d o s ig n o q u e s ir v a p a r a d if e r e n c i a r e n e l m e r c a d o lo s p r o d u c t o s

y s e r v ic io s d e u n a p e r s o n a d e lo s p r o d u c t o s y s e r v ic io s d e o t r a p e r s o n a . S o n r e g is -
t r a b le s c o m o m a r c a s lo s s ig n o s q u e s e a n p e r c e p t ib le s , s u f ic ie n t e m e n t e d is t in t iv o s
y s u s c e p t ib le s d e r e p r e s e n t a c ió n g r á f ic a , c o m o la s p a la b r a s r e a le s o f o r j a d a s , la s

im á g e n e s , f ig u r a s , s ím b o lo s , la s f o r m a s t r id i m e n s i o n a l e s , e t c . ( a r t . 1 2 8 ) 21.

E l T r ib u n a l d e D e f e n s a d e la C o m p e t e n c ia y d e la P r o p ie d a d I n t e le c t u a l

h a e s t a b le c id o : R e s o lu c ió n N .° 3 0 5 - 9 7 - T R I - S P I ( p u b li c a d a e l 3 0 . 6 . 1 9 9 7 ) . “ L a s
f in a lid a d e s d e l u s o o b lig a t o r io d e la m a r c a s o n d e d o s t ip o s , u n a d e ín d o le e s e n c ia l

y o t r a d e ín d o le f u n c io n a l22. E n t r e la s f in a lid a d e s e s e n c ia le s e s t á la d e c o n t r ib u ir
a q u e la m a r c a s e c o n s o lid e c o m o b ie n i n m a t e r ia l, m e d ia n t e la a s o c ia c ió n e n t r e

s ig n o y p r o d u c t o e n la m e n t e d e lo s c o n s u m id o r e s . S i b ie n e s t o d e p e n d e d e f a c t o r e s
A j e n o s a la a c t iv id a d d e l t it u la r , u n u s o a d e c u a d o d e la m a r c a e s im p o r t a n t e p a r a

q u e e s a a s o c ia c ió n s e h a g a r e a lid a d . O t r a f in a lid a d e s e n c ia l d e l u s o o b lig a t o r io es

a p r o x im a r la r e a lid a d f o r m a l d e l r e g is t r o a la r e a lid a d c o n c r e t a d e la u t iliz a c ió n

d e las m a r c a s e n e l m e r c a d o . T a l a p r o x im a c ió n p u e d e c o n t r ib u ir a r e s o lv e r lo s

p r o b le m a s q u e se p r e s e n t a n al d e t e r m in a r s i s o n o n o c o n f u n d ib le s u n n u e v o s ig n o

s o lic it a d o y u n a m a r c a a n t e r io r m e n t e r e g is t r a d a . L a f in a lid a d f u n c io n a l d e l u s o

o b lig a t o r io e s d e s c o n g e s t io n a r e l R e g is t r o d e m a r c a s q u e n o e s t á n s ie n d o u s a d a s

p a r a f a c ilit a r q u e n u e v o s s o lic it a n t e s p u e d a n r e g is t r a r s u s m a r c a s ” 23.

21 L a R e s o lu c ió n N . ° O O l- 9 3 - I N D E C O P I / O S D , de 1 2 . 2 . 1 9 9 3 , a c e p ta la d e c la ra c ió n ju ­
ra d a c o m o p ru e b a d e uso p a ra lo s trá m ite s d e re n o va c ió n d e l re g is tro de u n a m a rc a en
el I n s titu to N a c io n a l d e D e fe n s a de la C o m p e t e n c ia y d e la P ro te c c ió n I n te le c tu a l.
22 F e r n á n d e z - N o v o a , C a rlo s , Fundamentos de Derecho de marcas, M a d rid : 1 9 8 4 , p. 3 8 5
y ss.
23 I n s t i t u t o N a c i o n a l d e D e f e n s a d e l a C o m p e t e n c i a y d e l a P r o t e c c i ó n d e i .a
Precedentes y normativa del 1N-
Pr o pi e d a d In t e l e c t u a l . M in is t e r io d e J u s t i c i a ,
DE COPI en propiedad intelectual. Compendio de normas legales de propiedad intelectual,
L im a : 2 0 1 4 , p. 4 1 .

229
AN ÍB A L T O R ILE S V Á SQ U E Z | D E RE CH O RE ALE S (T O M O I)

L ema comercial e s la p a l a b r a , f r a s e o l e y e n d a u t iliz a d a c o m o c o m p le m e n t o

d e u n a m a r c a . E l r e g is t r o d e u n le m a c o m e r c i a l s e o t o r g a r á p o r e l p la z o d e d ie z

a ñ o s r e n o v a b le s .

Nombre comerciales e l s ig n o q u e s ir v e p a r a id e n t if ic a r a u n a p e r s o n a n a t u r a l

o j u r í d i c a e n e l e j e r c ic io d e s u a c t iv id a d e c o n ó m ic a . E l d e r e c h o a l u s o e x c lu s iv o
d e u n n o m b r e c o m e r c i a l n a c e c o n s u p r i m e r u s o e n e l c o m e r c i o , y t e r m in a c o n

e l c ie r r e d e f in i t iv o d e l e s t a b le c im ie n t o o c o n e l c e s e d e la a c t iv id a d q u e lo d is ­

t in g u e . E l n o m b r e c o m e r c i a l ú n i c a m e n t e p u e d e s e r t r a n s f e r id o c o n la t o t a lid a d

d e la e m p r e s a o e l e s t a b le c im ie n t o q u e v e n í a u t i l i z á n d o l o . E n la t r a s f e r e n c ia d e

u n a e m p r e s a o e s t a b le c im ie n t o s e c o m p r e n d e e l d e r e c h o a l u s o e x c lu s iv o d e l
n o m b r e c o m e r c i a l, s a lv o p a c t o e n c o n t r a r io . E l r e g is t r o d e l n o m b r e c o m e r c ia l
s e c o n c e d e p o r u n p e r ío d o d e d ie z a ñ o s r e n o v a b le s .

E n la s o lic it u d d e r e g is t r o d e u n n o m b r e c o m e r c i a l d e b e r á c o n s ig n a r s e y
d e m o s t r a r s e la f e c h a e n q u e e l n o m b r e c o m e r c i a l s e u t iliz ó p o r p r im e r a v e z y

e s p e c if ic a r s e la a c t iv id a d e c o n ó m ic a . L a D ir e c c i ó n c o m p e t e n t e , a l c o n c e d e r e l

r e g is t r o , r e c o n o c e r á a f a v o r d e l s o l i c i t a n t e la f e c h a d e l p r im e r u s o d e l n o m b r e

c o m e r c ia l.

S e e n t ie n d e p o r denominación de origen a q u e l l a q u e u t ilic e e l n o m b r e d e

u n a r e g ió n o u n l u g a r g e o g r á f ic o d e l p a ís q u e s ir v a p a r a d e s ig n a r u n p r o d u c t o

o r i g in a r io d e l m is m o y c u y a c a lid a d o c a r a c t e r í s t ic a s s e d e b e n e x c lu s iv a o e s e n ­

c i a l m e n t e a lo s f a c t o r e s n a t u r a le s y h u m a n o s d e l l u g a r ( a r t . 2 1 9 ) . L a d e c la r a c ió n

d e p r o t e c c ió n d e u n a d e n o m i n a c i ó n d e o r ig e n s e h a r á d e o f ic io o a p e t ic ió n d e

q u ie n e s d e m u e s t r e n t e n e r le g í t i m o in t e r é s , e n t e n d i é n d o s e p o r t a le s , la s p e r s o ­

n a s f ís ic a s o m o r a le s q u e d i r e c t a m e n t e s e d e d i q u e n a la e x t r a c c ió n , p r o d u c c ió n

o e l a b o r a c ió n d e l p r o d u c t o o lo s p r o d u c t o s q u e s e p r e t e n d a n a m p a r a r c o n la

d e n o m in a c ió n d e o r ig e n ( a r t . 2 2 3 ) .

C u a n d o s e p r o d u c e la in f r a c c ió n a l d e r e c h o d e a u t o r , u n a d e la s v ía s q u e la

le y p e r m it e e s p o n e r e n m a r c h a e l p r o c e d im ie n t o a d m i n i s t r a t i v o a n t e la O f ic in a

d e D e r e c h o d e A u t o r d e l I n d e c o p i. L a v í a a d m i n i s t r a t i v a t ie n e c o m o ú l t i m a in s ­

t a n c i a la r e s o lu c ió n q u e e m it a e l T r ib u n a l c ié D e f e n s a d e la C o m p e t e n c i a y d e la

P r o p ie d a d I n t e le c t u a l, c o n lo c u a l q u e d a a g o t a d a e l p r o c e d im ie n t o e n e s t a v ía .

A d e m á s d e l p r o c e d im ie n t o a d m i n i s t r a t i v o , la l e y p r e v é la p o s ib ilid a d d e

a c u d i r a la v ía c i v il, a f in d e e x ig ir la i n d e m n iz a c ió n d e d a ñ o s y p e r j u i c i o s o c a ­

s io n a d o s p o r e l in f r a c t o r .

E l C ó d ig o P e n a l, T í t u l o V I I d e n o m in a d o “ D e lit o s c o n t r a lo s d e r e c h o s

i n t e l e c t u a l e s ” , C a p í t u l o I , a r t s . 2 l 6 2/‘ a l 2 2 1 , r e g u la lo s “ D e lit o s c o n t r a lo s D e r e ­

24 Có d ig o Pe n al . A r t íc u lo 2 1 6 . - Se rá r e p r im id o c o n p e n a p riva t iva d e la lib e rta d no

230 i
 T r iv io i j d e r e c h o s r k a i .e s

chos d e A u t o r y c o n e x o s ” . E l C a p í t u l o I I , a r t s . 2 2 2 2-1 a l 2 2 5 , t ip i f ic a lo s “ d e lit o s

c o n tra la p r o p ie d a d i n d u s t r i a r ’ .

2. Los derechos como objeto de otros derechos reales

U n s e c t o r d e la d o c t r in a , d e s d e F e r r a r a h a s t a la a c t u a lid a d , n ie g a q u e p u e d a

e x is t ir d e r e c h o s s o b r e d e r e c h o s , n o a d m it e n q u e u n d e r e c h o p u e d a s e r o b j e t o d e

o t r o d e r e c h o . F e r r a r a -'6 d ic e q u e , s i e l d e r e c h o e s la p r o t e c c ió n d e u n in t e r é s ,
la p r o t e c c ió n n o p u e d e s e r o b j e t o d e u n a p r o t e c c ió n u lt e r io r . S e g ú n W o l f 2 , el

u s u f r u c t o s o b r e u n c r é d it o e s u n c r é d it o e n s í.

m e n o r d e do s ni m a yo r d e c u a tro a ñ o s y de d ie z a s e s e n ta d ía s - m u lt a , a q u ie n e s ta n d o
a u to riz a d o p a ra p u b lic a r u n a o b ra , lo h ic ie re e n u n a d e las fo rm a s s ig u ie n te s :
a. Sin m e n c io n a r e n lo s e je m p la re s el n o m b re d e l a u to r, t ra d u c to r, a d a p ta d o r, c o m p i­
la d o r o a rre g la d o r.
b. E s ta m p e el n o m b re c o n a d ic io n e s o s u p re s io n e s q u e a fe c te la re p u ta c ió n de l a u t o r
c o m o ta l, o en su c a so , de l tra d u c t o r, a d a p ta d o r, c o m p ila d o r o a rre g la d o r.
c. P u b liq u e la o b ra c o n a b re via tu ra s , a d ic io n e s , s u p re s io n e s , o c u a lq u ie r o tra m o d ifi­
c a c ió n , sin el c o n s e n t im ie n t o de l t it u la r de l d e re c h o .
d. P u b liq u e s e p a ra d a m e n te va ria s o b ra s , c u a n d o la a u t o riz a c ió n se h a ya c o n fe rid o p a ra
p u b lic a rla s en c o n ju n t o ; o las p u b liq u e e n c o n ju n t o , c u a n d o s o la m e n te se le h a ya
a u to riz a d o la p u b lic a c ió n d e e lla s en fo rm a s e p a ra d a .
25 Có d ig o Pe n al . A r t íc u lo 2 2 2 . - Se rá re p rim id o c o n p e n a p riva t iva de lib e rta d n o m e n o r
de d o s ni m a y o r d e c in c o a ñ o s , c o n s e se n ta a tre s c ie n to s s e s e n ta y c in c o día s m u lt a e
in h a b ilita c ió n c o n fo r m e al a rt íc u lo 3 6 in c is o 4 ) t o m a n d o e n c o n s id e ra c ió n la g ra ve d a d
del d e lit o y el va lo r d e lo s p e rju ic io s o c a s io n a d o s , q u ie n en vio la c ió n d e las n o rm a s
y d e re c h o s d e p ro p ie d a d in d u s t ria l, a lm a c e n e , fa b riq u e , u tilic e c o n fin e s c o m e rc ia le s ,
o fe rte , d is t rib u ya , ve n d a , im p o r t e o e x p o rte , en t o d o o e n p a rte :
a. U n p ro d u c t o a m p a ra d o p o r u n a p a te n te d e in ve n c ió n o un p ro d u c t o fa b ric a d o m e ­
d ia n te la u tiliz a c ió n d e un p ro c e d im ie n t o a m p a ra d o p o r u n a p a te n te de in ve n c ió n
o b t e n id o s e n el pa ís ;
b. U n p ro d u c t o a m p a ra d o p o r u n m o d e lo d e u t ilid a d o b t e n id o e n el pa ís ;
c. U n p ro d u c t o a m p a ra d o p o r u n d is e ñ o in d u s t ria l re g is tra d o e n el pa ís ;
d. U n a o b t e n c ió n ve g e ta l re g is tra d a e n el pa ís , así c o m o su m a te ria l d e re p ro d u c c ió n ,
p ro p a g a c ió n o m u lt ip lic a c ió n ;
e. U n e s q u e m a d e tra z a d o ( tip o g ra fía ) re g is tra d o en el p a ís , un c irc u it o s e m ic o n d u c t o r
q u e in c o rp o re d ic h o e s q u e m a de tra z a d o ( to p o g ra fía ) o u n a rt íc u lo q u e in c o rp o re
tal c irc u it o s e m ic o n d u c t o r;
f. U n p ro d u c t o o s e rvic io q u e u tilic e u n a m a rc a n o re g is tra d a id é n tic a o s im ila r a u n a
m a rc a re g is tra d a en el país.
26 Fe r r ar a , F ra n c e s c o , Teoría jurídica de la hacienda mercantil, tra d . d e J o s é M a ría N a va s,
M a d rid : R e vis ta d e D e re c h o P riva d o , 1 9 5 0 , p. 13 .
27 En n e c c e r u s, et al.. Tratado de Derecho civil, t. m , o b . c it . , p. 1 1 5 .

231
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z I D E RE CH O RE ALE S (T O M O I)

S e s o s t ie n e q u e c u a n d o la l e y p e r m i t e d e r e c h o s r e a le s s o b r e c r é d it o s
(u su fru c to , p re n d a) r e q u ie r e q u e la d e u d a c o n s t e e n u n i n s t r u m e n t o , p o r lo

q u e d e e s t e m o d o a d q u ie r e c o r p o r e i d a d , s e c o s if ic a y , e n c u a n t o a l u s u f r u c t o d e
u n iv e r s a lid a d e s , s e s o s t ie n e q u e r e c a e s o b r e la s c o s a s q u e la s i n t e g r a n 28.

L a d is c u s ió n s o b r e s i p u e d e h a b e r d e r e c h o s r e a le s s o b r e d e r e c h o s e s p u r a ­

m e n t e d o c t r in a r i a , e n e l p la n o le g a l n o h a y lu g a r a d u d a s . N u e s t r o o r d e n a m ie n t o
j u r í d i c o , e n f u n c ió n d e lo s f in e s q u e s e p e r s ig u e e n la s o c ie d a d c o n e l u s o d e

lo s d e r e c h o s , a d m i t e q u e d e t e r m in a d o s d e r e c h o s s o n , a s u v e z , o b j e t o d e o t r o s

d e r e c h o s r e a le s . V e a m o s a c o n t i n u a c i ó n a lg u n o s e j e m p lo s :

1) D e a c u e rd o c o n el art. 9 6 9 , hay copropiedad cuando un bien pertenece por

cuotas ideales a dos o máspersonas. E s d e c ir , c a d a c o p r o p ie t a r io n o e s p r o p ie t a r io

d e u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e l b ie n , s in o d e u n p o r c e n t a j e , u n a p a r t e a líc u o t a ,

s o b r e la t o t a lid a d d e l b ie n . S i A , B y C s o n c o p r o p ie t a r io s d e u n a c a s a , n o es

q u e A e s p r o p i e t a r io d e la s a la , B d e la c o c in a y C d e l d o r m it o r io , s in o q u e c a d a

u n o d e e llo s t ie n e s o b r e la t o t a l i d a d d e la c a s a u n a c u o t a id e a l, u n d e r e c h o , q u e

a s c ie n d e a u n a t e r c e r a p a r t e s o b r e la t o t a l i d a d d e l b ie n .

C a d a c o p r o p ie t a r io p u e d e d is p o n e r o g r a v a r s u c u o t a id e a l ( a r t . 9 9 7 ) . E s

c o n o c id a la c o m p r a v e n t a d e “ a c c io n e s y d e r e c h o s ” q u e e l c o p r o p ie t a r io t ie n e e n

e l b ie n c o m ú n . E l c o p r o p ie t a r io p u e d e h ip o t e c a r s u c u o t a id e a l, o s e a a l d e r e c h o

d e c o p r o p ie t a r io s e in c o r p o r a e l d e r e c h o r e a l d e h ip o t e c a . N o h ip o t e c a la c a s a

o u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e e lla , s in o s u d e r e c h o d e c o p r o p ie t a r io . E l d e r e c h o

( n o e l b ie n c o m ú n ) d e l c o p r o p ie t a r io p u e d e s e r e m b a r g a d o .

2 ) E n u n a s o c ie d a d a n ó n i m a , la c a l i d a d d e s o c io s e a d q u i e r e p o r la p r o ­

p ie d a d d e u n a o m á s a c c io n e s . L a c a l i d a d d e s o c io i m p l i c a u n a p l u r a l i d a d d e
d e r e c h o s : u n o s p a t r im o n ia l e s , c o m o e l d e p a r t i c i p a r e n e l r e p a r t o d e u t ilid a d e s

y e n e l p a t r im o n io n e t o r e s u lt a n t e d e la l i q u i d a c i ó n y o t r o s e x t r a p a t r im o n ia le s ,

c o m o el d e re c h o d e vo to .

E s t o s d e r e c h o s e s t á n in c o r p o r a d o s e n u n d o c u m e n t o q u e c o n s t i t u y e s u

s u b s t r a t o o s o p o r t e m a t e r ia l; d e r e c h o s y d o c u m e n t o s o n in s e p a r a b le s , c o n s t it u y e n

u n a s o la u n i d a d , d e n o m i n a d a a c c ió n . L a a c c ió n r e p r e s e n t a u n a p a r t e a lí c u o t a

d e l c a p it a l s o c ia l ( e l c u a l e s d e p r o p i e d a d d e la s o c ie d a d , n o d e l a c c io n is t a ) . E l

s o c io e s t i t u l a r d e la p a r t e a l í c u o t a d e l c a p i t a l s o c ia l r e p r e s e n t a d o e n la a c c ió n .

E s t a p a r t e a l í c u o t a d e t e r m i n a e l c o n t e n id o d e lo s d e r e c h o s d e l s o c io . E l p r o p ie ­

t a r io d e la a c c ió n n o e s p r o p i e t a r io d e u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e l c a p it a l s o c ia l,

s in o d e l d e r e c h o ( p a r t e a l í c u o t a d e l c a p it a l s o c ia l) q u e r e p r e s e n t a la a c c ió n p a r a

p a r t i c i p a r e n la s u t i l i d a d e s , e n t r e o t r o s b e n e f ic io s . E l a c c io n is t a p u e d e r e a liz a r

28 M u st o , ob . c it. , p . 4 5 .

232 |
 TITULO 1 | d k k e c h o s r k a l f s

a c t o s d e d is p o s ic ió n o g r a v a m e n d e s u s a c c io n e s , o s e a e n e l d e r e c h o i n c o r p o ­

r a d o e n e l d o c u m e n t o a s u v e z p u e d e in c o r p o r a r u n d e r e c h o d e u s u f r u c t o , u n

d erec h o de p re n d a.

T o d o e s t o s e d e s p r e n d e d e la L e y G e n e r a l d e S o c ie d a d e s , c u y o s a r t í c u lo s

t r a n s c r ib im o s :

A r t íc u lo 10 7 . - E l u s u fru c t o d e a c c io n e s , s a lvo p a c to e n c o n t ra rio ,

c o rre s p o n d e al p ro p ie t a rio de lo s d e re c h o s d e a c c io n is ta y al u s u fru c ­
t u a rio el d e re c h o a lo s d ivid e n d o s e n d in e ro o e n e s p e c ie a c o rd a d o s
p o r la s o c ie d a d d u ra n t e el p la z o d e l u s u fru c to .
P u e d e p a c t a rs e q u e t a m b ié n c o r r e s p o n d a n al u s u fr u c t u a r io lo s
d ivid e n d o s p a g a d o s e n a c c io n e s d e p ro p ia e m is ió n q u e t o q u e n al
p ro p ie t a rio d u ra n t e el p la z o d e l u s u fru c to .

E l u s u f r u c t o d e a c c io n e s n o r e c a e s o b r e u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e l c a p it a l

s o c ia l, t a m p o c o s o b r e la p a r t e m a t e r ia l d e la a c c ió n ( e l d o c u m e n t o ) , s in o s o b r e

lo s d e r e c h o s in c o r p o r a d o s e n e l t í t u l o . L a n u d a p r o p i e d a d lo o s t e n t a e l s o c io ( e l

a c c io n is t a ) y e l ius utendi y el iusfruendi p e r t e n e c e n a l u s u f r u c t u r a r io .

A r t íc u lo 10 9 . - E n la p re n d a d e a c c io n e s los d e re c h o s d e a c c io n is ta
c o rre s p o n d e n al p ro p ie t a rio .
E l a c re e d o r p re n d a rio e stá o b lig a d o a fa c ilita r el e je rc ic io d e sus d e re ­
c h o s al a c c io n is ta . So n d e c a rg o d e es te lo s g a s to s c o rre s p o n d ie n te s .
Si el p r o p ie t a r io in c u m p le la o b lig a c ió n d e p a g a r lo s d ivid e n d o s
p a s ivo s , el a c re e d o r p re n d a rio p u e d e c u m p lir es ta o b lig a c ió n , re p i­
t ie n d o c o n t ra el p ro p ie t a rio o , p ro c e d e r a la re a liz a c ió n d e la p re n d a ,
re c o n o c ié n d o s e la p re fe re n c ia q u e p a ra el c o b ro d e los d ivid e n d o s
tie n e la s o c ie d a d .
L o e s ta b le c id o e n e s te a rt íc u lo a d m it e p a c to e n c o n t ra rio .

P o r la p r e n d a d e a c c io n e s , e l t i t u l a r in c o r p o r a e l d e r e c h o d e p r e n d a a s u

d e r e c h o d e s o c io c o n t e n id o e n e l t ít u lo , p a r a g a r a n t iz a r u n a d e u d a p r o p ia o

a j e n a . S i la d e u d a n o e s p a g a d a a t ie m p o , e l a c r e e d o r p r e n d a r io p u e d e r e a liz a r

la s a c c io n e s h a s t a la c o n c u r r e n c ia d e s u c r é d it o . E l q u e s e a d j u d i c a la s a c c io n e s

e n r e m a t e p ú b lic o n o a d q u ie r e u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e l c a p it a l s o c ia l, s in o la

c a lid a d d e s o c io c o n lo s d e r e c h o s y o b lig a c io n e s q u e r e p r e s e n t a n la s a c c io n e s .

A r t íc u lo 1 1 0 . - E n c a so d e a c c io n e s s u je ta s a m e d id a c a u te la r, in c lu ­
ye n d o el e m b a rg o , el p r o p ie t a rio c o n s e rva el e je rc ic io d e lo s d e re c h o s
d e a c c io n is ta .
E l d e p o s it a rio e s tá o b lig a d o a fa c ilit a r al a c c io n is ta el e je rc ic io d e sus
d e re c h o s . S o n d e c a rg o d e e s te lo s g a s to s c o rre s p o n d ie n t e s .

233
AN ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CHO R E A L E S (T O M O I)

L a m e d id a c a u te la r s o b re a c c io n e s n o a p a re ja la re t e n c ió n d e lo s d ivi­
d e n d o s c o rre s p o n d ie n t e s , s a lvo o rd e n ju d ic ia l e n c o n t ra rio .
E n la e je c u c ió n d e a c c io n e s s u je ta s a m e d id a c a u te la r se e s ta rá a lo
d is p u e s to e n el a rt. 2 3 9 .

E l a c r e e d o r n o e m b a r g a u n a p a r t e d e t e r m i n a d a d e l c a p it a l s o c ia l, t a m p o c o

e m b a r g a s o lo e l d o c u m e n t o q u e c a r e c e d e v a lo r e c o n ó m ic o , s in o e l d e r e c h o d e l

a c c io n is t a , e l c u a l e s e m b a r g a b le .

H a y q u e t e n e r p r e s e n t e q u e s o n t i t u l a r e s d e la s a c c io n e s q u ie n e s a p a r e c e n

c o m o t a le s e n lib r o m a t r í c u l a d e a c c io n e s d e la s o c ie d a d a n ó n i m a ( a r t s . 8 3 y

9 1 d e la L e y G e n e r a l d e S o c ie d a d e s ) . C o n f o r m e a l a r t . 9 2 d e la L e y G e n e r a l d e
S o c ie d a d e s , la s a c c io n e s , a s í c o m o la s s ig u ie n t e s t r a n s f e r e n c ia s y la c o n s t it u c ió n d e

d e r e c h o s r e a le s s o b r e la s m is m a s s e r e g is t r a n e n e l lib r o d e m a t r í c u l a d e a c c io n e s .

E l a r t . 9 0 d e l r e g la m e n t o d e l R e g is t r o M e r c a n t i l d is p o n e : “ N o e s i n s c r ib ib le e l

e m b a r g o d e a c c io n e s d e u n a s o c ie d a d a n ó n i m a o c o m a n d i t a p o r a c c io n e s , lo
d is p u e s t o e n e s t e a r t í c u lo e s s in p e r j u ic io d e q u e d i c h a m e d i d a p r o c e d a e n f o r m a

d e s e c u e s t r o d e la a c c ió n o d e a n o t a c ió n e n e l lib r o m a t r í c u l a d e a c c io n e s , q u e

d e b e n lle v a r la s s o c ie d a d e s ” . E l e m b a r g o d e a c c io n e s d e p r o p i e d a d d e u n o d e

lo s s o c io s n o s e a n o t a e n la p a r t i d a d e la s o c ie d a d a n ó n i m a , s in o e n e l lib r o d e

m a t r í c u l a d e a c c io n e s d e la s o c ie d a d .

3 ) L o s r e c u r s o s m in e r a le s p e r t e n e c e n a l E s t a d o , c u y a p r o p i e d a d e s in a ­

lie n a b l e e im p r e s c r i p t i b l e ( a r t . 6 6 d e la C o n s t i t u c i ó n y a r t . n d e la L e y G e n e r a l

d e M i n e r í a , T e x t o Ú n ic o O r d e n a d o , D . S . N . ° 0 1 4 - 9 2 - E M ) . E l E s t a d o p u e d e

o t o r g a r e l d e r e c h o d e c o n c e s ió n p a r a la e x p lo r a c ió n y e x p lo t a c ió n d e lo s m in e ­

r a le s . L a c o n c e s ió n m in e r a n o o t o r g a a s u t i t u l a r l a p r o p i e d a d d e lo s y a c im ie n t o s

m in e r o s , s in o u n d e r e c h o r e a l, c o n s is t e n t e e n la s u m a d e lo s a t r ib u t o s q u e la le y

le r e c o n o c e ( a r t . 1 0 d e la L G M ) . C u a n d o e l c o n c e s io n a r io h ip o t e c a s u d e r e c h o

d e c o n c e s ió n m i n e r a ( a r t . 1 7 2 d e la L G M ) , n o a f e c t a lo s y a c i m i e n t o s m in e r o s ,

lo s m in e r a le s o e l t e r r e n o d o n d e s e e n c u e n t r a n e s o s m in e r a le s , s in o g r a v a s u

d e r e c h o d e c o n c e s ió n e n g a r a n t í a d e l p a g o d e u n a d e u d a p r o p i a o a j e n a .

4 ) L a g a r a n t í a m o b i l i a r i a s e p u e d e c o n s t i t u i r s o b r e lo s c r é d it o s ( d e r e c h o s )

p r e s e n t e s o f u t u r o s d e l d e u d o r o d e l c o n s t i t u y e n t e d e la g a r a n t í a m o b i l i a r i a . E l

a c r e e d o r g a r a n t iz a d o p o d r á s o l i c i t a r a l c o n s t i t u y e n t e d e la g a r a n t í a m o b ilia r ia

in f o r m a c ió n r e la t iv a a l p r o c e s o d e c o b r o d e lo s c r é d it o s d a d o s e n g a r a n t í a m o ­

b i l i a r i a ( a r t . 1 6 d e la L e y N . ° 2 8 6 7 7 ) .

VI. DETERMINACIÓN DE LOS BIENES

L o s b ie n e s o b j e t o d e d e r e c h o s r e a le s , s e a n c o r p o r a le s o i n c o r p o r a le s , m u e ­

b le s o in m u e b le s , f u n g ib le s o n o , p r e s e n t e s o f u t u r o s , d e b e n e s t a r d e t e r m in a d o s ,

234
 T i IU I O i I D'HRF.Cl ¡OS H KAI.K-S

es d e c ir , d e l im it a d o s , i n d iv id u a liz a d o s , d e t a l f o r m a q u e n o s e p u e d a n c o n f u n d ir

c o n o t r o s d e l m is m o g é n e r o o e s p e c ie , p o r q u e e n c a s o c o n t r a r io s u t i t u l a r n o

p o d r ía e j e r c e r s u p o d e r d e o b r a r . P o r e j e m p lo , u n lo t e d e t e r r e n o u r b a n o se

d e lim it a in d ic a d o : e l á r e a , lin d e r o s m e d id a s p e r im é t r ic a s y c o lin d a n c ia s ( p o r

e l f r e n t e , p o r la d e r e c h a e n t r a n d o , p o r la i z q u i e r d a e n t r a n d o y p o r e l f o n d o ) ,

c a lle y n u m e r a c ió n o lo t e , m a n z a n a , e t a p a , u r b a n iz a c ió n , s e c t o r , z o n a o g r u p o

y c u a lq u ie r o t r a c i r c u n s t a n c i a q u e s ir v a p a r a d i s t i n g u i r l o d e o t r o ; s i e l in m u e b l e

e s t á r e g is t r a d o n o e s n e c e s a r ia u n a d e l i m i t a c i ó n d e t a l l a d a , s in o b a s t a c o n s e ñ a la r

e l lu g a r , c a lle y n u m e r a c ió n , in d i c a n d o q u e lo s lin d e r o s , m e d id a s p e r im é t r ic a s

y dem ás c a r a c t e r ís t ic a s c o n s t a n d e t a l p a r t i d a r e g is t r a l. U n a u t o m ó v il s e d e t e r ­

m in a r á in d ic a n d o la m a r c a , a ñ o d e f a b r ic a c ió n , n ú m e r o d e s e r ie , p la c a , n ú m e r o

d e p u e r t a s , c o lo r . L o s o b j e t o s lí q u i d o s y g a s e o s o s s e i n d i v i d u a l i z a n p o r e l r e c i­

p ie n t e e n q u e e s t á n c o n t e n id o s . T a m b i é n s e d e t e r m i n a n lo s b ie n e s p e s á n d o lo s ,

m id ié n d o lo s , c o n t á n d o lo s , s e g ú n c u a l s e a s u n a t u r a le z a .

L a d e t e r m in a c ió n in c o r r e c t a d e un b ie n , e s p e c ia lm e n t e d e u n p r e d io

r e g is t r a d o , g e n e r a p r o b le m a s d e s a n e a m ie n t o d e á r e a s , lin d e r o s y m e d id a s p e r i ­

m é t r ic a s q u e d e b e n r e s o lv e r s e c o n f o r m e a lo d is p u e s t o p o r e l a r t . 1 3 d e la L e y

Ley Complementaria a la Ley N. ° 26662 que regula los Asuntos No

N .° 2 7 3 3 3 ,

Contenciosos de Competencia Notarial. S e ñ a la e s t a n o r m a q u e c u a n d o n o e s t á

d e t e r m in a d a e l á r e a , lin d e r o s y m e d id a s p e r im é t r ic a s d e u n t e r r e n o o c u a n d o

e x is t e d is c r e p a n c ia s e n t r e e l á r e a r e a l d e l t e r r e n o , s u s m e d id a s p e r im é t r ic a s o

s u s lin d e r o s , c o n lo s q u e f ig u r e n e n la p a r t i d a r e g is t r a l d e l p r e d io , e s t a s p u e d e n

d e t e r m in a r s e o r e c t if ic a r s e d e a c u e r d o c o n lo s s ig u ie n t e s p r o c e d im ie n t o s :

a) Por mutuo acuerdo-. M e d i a n t e e s c r it u r a p ú b l i c a s u s c r it a p o r e l p r o p i e ­

t a r io d e l p r e d io y lo s p r o p ie t a r io s d e t o d o s lo s p r e d io s c o lin d a n t e s , e n la q u e

e s t o s ú lt im o s m a n if ie s t e n s u c o n f o r m id a d c o n e l á r e a , m e d id a s p e r im é t r ic a s y/ o

lin d e r o s , s e g ú n c o r r e s p o n d a .

b) Procedimiento notarial. S e p o d r á t r a m it a r c o m o u n a s u n t o no c o n ­

t e n c io s o d e c o m p e t e n c ia n o t a r ia l, según lo s p r o c e d i m i e n t o s a lo s q u e s e

r e f ie r e n e l a r t . 5 0 4 y s s . d e l C ó d i g o P r o c e s a l C i v i l , e n lo q u e s e a a p l i c a b l e ,

s ie m p r e y c u a n d o e l á r e a r e a l d e l p r e d io s e a i g u a l o i n f e r i o r a la r e g i s t r a d a

e n la p a r t i d a .

C uan do e l á r e a r e a l e s s u p e r io r a la r e g is t r a d a p r o c e d e r á e s t e t r á m i t e

s ie m p r e y c u a n d o e x is t a u n a c e r t if ic a c ió n r e g is t r a l d e q u e la m a y o r á r e a n o se

s u p e r p o n e a o t r a r e g is t r a d a .

E s t e p r o c e d im ie n t o s e t r a m i t a d e c o n f o r m id a d c o n lo e s t a b le c id o e n e l

R e g la m e n t o d e la L e y N .° 2 7 1 5 7 .

235
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CHO RE ALE S (T O M O I)

c) Procedimientojudicial: Se tram ita , p o r el p ro c e dim iento judic ia l previsto

en el art. 5 0 4 y ss. del C ó d ig o P roc esal C ivil, to da re c tific ac ión que supong a
superposic ió n de áreas o lindero s, o c ua ndo surja o po sic ió n de terc eros.

Si du ra nte la tram ita c ió n del proc eso nota ria l o judic ia l se pro dujese ac uer­
do en tre los pro pietario s po d rá otorg arse la esc ritura púb lic a que será susc rita
p o r el p ro p ie ta rio del pre dio y los pro pie ta rio s de todos los predios c olindantes
que estén de ac uerdo, dá ndose p o r c o n c lu id o el proc eso no ta ria l o judic ia l.

E l T rib u n a l R eg istral ha resuelto, R eso luc ió n N .° 18 3 - 2 0 0 6 - SU N A R P -

T R -L , del 2 4 . 3 . 2 0 0 6 29.

6 . R e v i s a n d o e l t í t u lo a r c h i v a d o N . ° 3 4 0 9 d e l 17 d e m a r z o d e 19 7 0 q u e d io m é r it o

a l p r e c i t a d o a s ie n t o 1, o b r a e l p a r t e n o t a r i a l d e la e s c r it u r a p ú b li c a d e d e c la r a t o r ia d e

fá b r ic a e i n d e p e n d i z a c i ó n d e l 1 2 d e m a r z o d e 1 9 7 0 o t o r g a d o p o r I n v e r s io n e s N ik e S .

A . a fa v o r d e la C o m p a ñ í a I n d u s t r i a l L im it a d a d e H u a c h o , a n t e e l N o t a r i o D E L im a

F e lip e d e O s m a E lia s .

E n la c lá u s u la s e x t a d e la r e fe r i d a e s c r it u r a p ú b li c a s e s e ñ a : "‘ P o r e s t a m is m a e s c r it u r a ,

“ C o m p a ñ í a I n d u s t r i a l L im it a d a d e H u a c h o S o c i e d a d A n ó n i m a , i n d e p e n d i z a la s c a s a s

c o n s t r u i d a s , a fin q u e c a d a u n a d e e s t a s a p a r e z c a e n p a r t i d a i n d e p e n d i e n t e , e n e l r e g is t r o

d e p r o p i e d a d i n m u e b le d e L im a , c o n la s á r e a s , lin d e r o s y m e d i d a s p e r i m é t r ic a s q u e s e

d e t a lla n a c o n t i n u a c i ó n : C a s a c o n ( r e m e a la c a lle A lm a g r o s i g n a d a c o n lo s n ú m e r o s

s e is c ie n t o s o c h e n t a y o c h o m il s e is c ie n t o s n o v e n t a . T i e n e u n á r e a d e c i e n t o c i n c u e n t a y

tre s m e tro s c u a d ra d o s - t r e c e d e c ím e t r o s c u a d r a d o s ; e n c e r r a d a d e n t r o d e lo s s ig u ie n t e s

lin d e r o s y m e d i d a s p e r i m é t r ic a s : p o r e l fr e n t e , c o n la c a lle A lm a g r o , c o n d o c e m e t r o s

- c i n c u e n t a c e n t í m e t r o s . P o r la d e r e c h a , e n t r a n d o , c o n e l p a s a je c o m ú n A lm a g r o , c o n

d o c e m e t r o s v e in t e y c i n c o c e n t í m e t r o s lin e a le s ; p o r la i z q u i e r d a , e n t r a n d o , c o n t e r r e n o

d e p r o p i e d a d d e la C o m p a ñ í a I n d u s t r i a l L i m i t a d a d e H u a c h o S o c i e d a d A n ó n i m a , c o n

d o c e m e t r o s - v e i n t e y c i n c o c e n t í m e t r o s lin e a le s ; y p o r e l fo n d o , c o n la c a s a c o n fr e n t e

a l p a s a je c o m ú n A lm a g r o , s ig n a d a c o n e l n ú m e r o s e is c ie n t o s o c h e n t a y s e is , c o n d o c e

m e tro s - c i n c u e n t a c e n t í m e t r o s lin e a le s "

7 . A t e n o r d e lo e x p r e s a d o s e a d v i e r t e q u e n o e x is t e n i n g ú n e r r o r i n c u r r i d o e n la e x ­

t e n s ió n d e l a s ie n t o 1 d e la F ic h a N . “ 1 1 4 7 4 7 6 d e l r e g i s t r o d e p r e d io s , p u e s c o m o s e h a

s e ñ a la d o e n la c lá u s u la s e x t a d e la r e fe r id a e s c r i t u r a p ú b li c a , la s m e d i d a s p e r i m é t r ic a s

c o li n d a n t e s p o r e l fr e n t e ( . . . ] .

D e b e i n d i c a r s e q u e la r e c t i fi c a c ió n d e la s in e x a c t i t u d e s r e g í s t r a le s r e q u ie r e la v e r i fi c a c ió n

p o r p a r t e d e l r e g is t r a d o r o e s ta in s t a n c ia [ . . . ] .

9 . A h o r a b ie n , s e s o lic it a la r e c t i fi c a c ió n e n m é r it o a n u e v o s d o c u m e n t o s : p ia n o y m e m o r ia

d e s c r ip t i v a p o r in g e n i e r o . S i n e m b a r g o , e l a r t í c u lo 8 4 lit e r a l b) d e l R e g la m e n t o G e n e r a l

d e lo s R e g i s t r o s P ú b lic o s e x ig e t í t u lo m o d i fi c a t o r i o o t o r g a d o p o r t o d o s lo s in t e r e s a d o s o

r e s o lu c i ó n ju d i c ia l r e q u i s it o q u e n o h a c u m p li d o e n e l p r e s e n t e c a s o [ . . . ] .

P o r lo e x p u e s t o , c o r r e s p o n d e c o n f i r m a r la o b s e r v a c i ó n fo r m u la d a p o r la r e g i s t r a d o r a .

29 J u ris p ru d e n c ia reg istral to m a d a del lib ro de B e c erra C o ro n a d o , H e la rd , A ld o R aúl

Sa m illá n R ive ra y L uis D a n d y E squivel L e ó n , La rectificación de área, linderos y medidas
perimétricas en la legislación peruana , I n s titu to P ac ífic o, L im a , 2 0 1 9 , p. 13 1 y ss.

236
 T tllT .O I | í)!’R Í'C M O S RilAI,KS

VII. DESMEMBRACIÓN Y UNIFICACIÓN DE BIENES

D e a c u e r d o c o n la s n e c e s id a d e s d e l t r á f ic o , lo s b ie n e s p u e d e n s u f r ir t r a n s ­

f o r m a c io n e s m e d ia n t e la d e s m e m b r a c ió n d e s u s e le m e n t o s p a r a d a r lu g a r a v a r io s

b ie n e s d if e r e n t e s o a t r a v é s d e la u n if ic a c ió n ( a c u m u l a c i ó n ) d e v a r io s b ie n e s q u e

p ie r d e n s u i n d i v i d u a l i d a d al s e r a b s o r b id o s p o r e l t o d o .

L a d e s m e m b r a c ió n s e p u e d e p r o d u c ir p o r la s e p a r a c ió n d e lo s v a r io s e l e ­

m e n t o s v i n c u la d o s in t e g r a n t e s d e la u n i d a d , s e d e s in t e g r a a l b ie n e n s u s v a r io s

e le m e n t o s ; p o r e j e m p lo , s e d e s m o n t a o s e d e s t r u y e u n a u t o m ó v il, d e l c u a l q u e ­

d a n e l m o t o r , la s r u e d a s , e l t im ó n , c a d a u n o d e lo s c u a le s e s u n b ie n d is t in t o .

L a d e s m e m b r a c ió n t a m b ié n s e p r o d u c e c u a n d o u n b ie n u n i t a r i o s e d iv id e e n
p a r t e s , p o r e j e m p lo , s e lo t iz a u n p r e d io , s e c o r t a u n a p ie z a d e t e la .

E l a r t . 5 . 5 d e la D ir e c t iv a N . ° 0 1 3 - 2 0 0 3 - S U N A R P - S N 30 r e g u la lo s c a s o s

e n q u e la d e c la r a c ió n d e p r e s c r ip c ió n a d q u i s i t i v a d e d o m i n i o r e c a e s o b r e p a r t e

d e u n p r e d io in s c r it o , s e ñ a la n d o lo s ig u ie n t e : “ P a r a lo s e f e c t o s d e la a p l ic a c ió n

d e lo e s t a b le c id o e n e l a r t . 7 .2 d e la L e y N .° 2 7 3 3 3 , la s e g r e g a c ió n o d e s m e m ­

b r a c ió n d e l á r e a m a t e r ia d e d e c la r a c ió n d e p r o p i e d a d m e d ia n t e p r e s c r ip c ió n

a d q u is it iv a , s e e f e c t u a r á p o r e l s o lo m é r i t o d e l in s t r u m e n t o q u e la c o n t e n g a .

E n d ic h o i n s t r u m e n t o s e i n d i c a r á e l á r e a r e m a n e n t e lu e g o d e la s e g r e g a c ió n o

d e s m e m b r a c ió n , s in q u e s e a n e c e s a r ia la in t e r v e n c i ó n d e io s t it u la r e s r e g ís t r a le s

d e t a l á r e a r e m a n e n t e . L a in s t a n c i a d e c a lif ic a c ió n r e g is t r a l s o lic it a r á lo s p la n o s
y m e m o r ia s d e s c r ip t iv a s q u e p e r m it a n la v e r if ic a c ió n c a t a s t r a l d e la s e g r e g a c ió n

o d e s m e m b r a c ió n ” .

D e e s t a n o r m a s e p u e d e c o n c lu ir q u e s i e n e l p r o c e d im ie n t o d e p r e s c r ip c ió n

a d q u is it iv a d e d o m i n i o s e r e q u ie r e la in d e p e n d i z a c ió n d e la p a r t e a d q u i r i d a , e l
r e g is t r a d o r d e b e r á e x ig ir q u e e n e l t í t u l o c o n s t e e l á r e a r e m a n e n t e ; a s im is m o ,

d e b e r á r e q u e r ir la p r e s e n t a c ió n d e la d o c u m e n t a c ió n t é c n ic a p e r t i n e n t e p a r a

la d e s m e m b r a c ió n , t a le s c o m o e l p la n o d e l á r e a r e m a n e n t e y d e l á r e a a i n d e ­

p e n d iz a r , a s í c o m o s u s r e s p e c t iv a s m e m o r ia s d e s c r ip t iv a s , a f in d e g a r a n t i z a r e l

c u m p li m i e n t o d e l p r i n c i p i o d e e s p e c ia lid a d c o n s a g r a d o e n e l a r t . i v d e l T í t u l o

P r e lim in a r d e l T U O . d e l R e g la m e n t o G e n e r a l d e lo s R e g is t r o s P ú b lic o s , n o

s ie n d o n e c e s a r io q u e s e p r e s e n t e a u t o r iz a c ió n a d m in is t r a t iv a o m u n ic ip a l d e

s u b d iv is ió n o in d e p e n d i z a c ió n d e l p r e d i o 31.

L a u n if ic a c ió n o a c u m u la c ió n se p ro d u c e c o n la in c o r p o r a c ió n de un

b ie n e n o t r o ; p o r e j e m p lo , u n a p ie d r a p r e c io s a s e in c o r p o r a a u n a n i l l o , o c o n

30 A p ro b a d a m e d ia n te R e s o lu c ió n de l S u p e rin t e n d e n t e N a c io n a l d e lo s R e g is tro s P ú b lic o s

N .° 4 9 0 - 2 0 0 3 - S U N A R P / S N .
31 R e s o lu c ió n N .° 2 8 3 0 - 2 0 1 7 - S U N A R P - T R - L de 1 5 . 1 2 . 2 0 1 7 .

237
A N ÍB A L T O R R E S V Á SQ U E Z | D E RE CH O RE ALE S (T O M O I)

la u n ió n d e d o s o m á s b ie n e s p a r a f o r m a r u n s o lo t o d o , v . g r . , la acumulación
d e d o s in m u e b le s . P r o d u c id a la u n if ic a c ió n , lo s e le m e n t o s in t e g r a n t e s n o p u e d e
s e r o b j e t o d e d e r e c h o s s e p a r a d o s , s in o q u e e s t o s e s t á n r e f e r id o s a l t o d o .

C o n f o r m e a l n u m . 6 6 d e l R e g la m e n t o d e I n s c r ip c io n e s d e l R e g is t r o d e

P r e d io s , la a c u m u l a c i ó n e s e l a c t o r e g is t r a l q u e t ie n e p o r o b j e t o c o n s t i t u i r u n a

n u e v a u n i d a d i n m o b i l i a r i a y s e e f e c t ú a c o m p r e n d ie n d o e n u n a s o la , d o s o m á s
p a r t id a s in d e p e n d i e n t e s r e la t iv a s a o t r o s t a n t o s p r e d io s . S e r e a liz a a b r ie n d o u n a

n u e v a p a r t i d a r e g is t r a l y c e r r a n d o la s p a r t id a s d e lo s p r e d io s a c u m u la d o s , m e ­
d i a n t e a n o t a c ió n q u e c o n s ig n e la p a r t i d a e n la c u a l q u e d a n a c u m u la d o s .

S o n r e q u is it o s p a r a s u p r o c e d e n c ia q u e :

a ) L o s in m u e b le s q u e s e p r e t e n d e a c u m u l a r c o n s t it u y a n u n t o d o s in s o lu ­

c ió n d e c o n t i n u i d a d , s a lv o lo s c a s o s d e la s s e c c io n e s d e d o m i n i o e x c lu s iv o e n u n

r é g im e n d e p r o p i e d a d e x c lu s iv a y p r o p i e d a d c o m ú n , c u a n d o c o n s t it u y a n u n a

u n i d a d f u n c io n a l y la f a lt a d e c o n t i n u i d a d d e t a le s s e c c io n e s e s t é d e t e r m in a d a

p o r la e x is t e n c ia d e d ic h o r é g im e n .

b ) P e r t e n e z c a n a l m is m o p r o p i e t a r io .

c ) S e a s o l i c i t a d a p o r e l p r o p i e t a r io d e lo s p r e d io s e n m é r it o a d o c u m e n t o

p r iv a d o c o n f ir m a c e r t if ic a d a n o t a r i a l m e n t e q u e c o n t e n d r á e l á r e a , lin d e r o s y

m e d id a s p e r im é t r ic a s d e c a d a u n o d e lo s p r e d io s , c o n in d ic a c ió n d e la p a r t id a

r e g is t r a l d o n d e c o r r e n in s c r it o s y e l á r e a , lin d e r o s y m e d id a s p e r im é t r ic a s d e l
p r e d io r e s u lt a n t e , in d ic á n d o s e s u n u e v a d e n o m i n a c i ó n , d e s e r e l c a s o .

d ) S e p r e s e n t e p la n o d e a c u m u l a c i ó n a u t o r iz a d o p o r e l p r o f e s io n a l c o m ­

p e t e n t e , s a lv o q u e lo s p r e d io s m a t e r ia d e a c u m u l a c i ó n h a y a n c o n s t it u id o u n a

s o la u n id a d i n m o b i l i a r i a y e s t a r e t o m e s u d e s c r ip c ió n p r i m i g e n i a . S i la f á b r ic a
in s c r it a e n a l g u n a d e la s p a r t id a s c u y a a c u m u l a c i ó n s e s o lic it a n o c o n t a s e c o n

in f o r m a c ió n g r á f ic a e n e l R e g is t r o , d e b e g r a f ic a r s e e n e l p la n o e l á r e a o á r e a s

o c u p a d a s p o r la f á b r ic a .

e ) S e p r e s e n t e e l p la n o y c ó d ig o d e r e f e r e n c ia c a t a s t r a l d e l p r e d io r e s u lt a n t e

o la c o n s t a n c ia n e g a t iv a d e c a t a s t r o a q u e s e r e f ie r e e l D . S . N .° 0 0 2 - 8 9 - J U S ,

s e g ú n s e a e l c a s o , s a lv o s e t r a t e d e a c u m u l a c i ó n d e u n id a d e s in m o b i l i a r i a s s u j e t a s

a lo s r e g ím e n e s r e g u la d o s e n la L e y N .° 2 7 1 5 7 . T r a t á n d o s e d e b ie n e s d e l E s t a d o
o d e e n t id a d e s c o n f a c u lt a d d e s a n e a m ie n t o , e l d o c u m e n t o a q u e s e r e f ie r e e l lit .

c ) s e r á o t o r g a d o p o r e l f u n c io n a r io a u t o r iz a d o , e l q u e n o r e q u e r ir á le g a liz a c ió n

n o t a r ia l. E n e l c a s o d e s o lic it u d e s f o r m u la d a s p o r e n t id a d e s c o n f a c u lt a d e s d e

s a n e a m ie n t o , la a c u m u l a c i ó n s e r e a liz a r á e n m é r i t o a lo s d o c u m e n t o s q u e e s t a ­

b le z c a n la s n o r m a s e s p e c ia le s p e r t in e n t e s .

L a R e s o l u c ió n N .° 5 6 1 - 2 0 1 8 - S U N A R P - T R - L ( d e l 1 8 . 3 . 2 0 1 8 ) e s t a b le c e :

238
 T ÍT U L O 1 i D E R E C i fO S R E A L E S

L a in s c r i p c i ó n d e la a c u m u la c ió n d e p r e d i o s u r b a n o s s e fu n d a m e n t a d e m a n e r a d i r e c t a

e i n m e d ia t a e n la s o lic i t u d d e a c u m u la c ió n fo r m u la d a p o r e l p r o p i e t a r i o y e l p la n o d e

a c u m u la c ió n , d e b ie n d o e i R e g i s t r a d o r v e r i fi c a r la c o r r e s p o n d e n c i a e n t r e la i n fo r m a c i ó n

c o n t e n id a e n la s o lic i t u d d e a c u m u la c ió n , el p la n o d e a c u m u la c ió n y lo s d a t o s c o n s ig ­

n ad o s e n la s p a r t i d a s r e g i s t r a le s d e lo s p r e d i o s a a c u m u la r s e

L a R e s o lu c ió n N .° 1 1 4 - 2 0 1 9 - S U N A R P - T R - T ( d e 1 9 . 2 . 2 0 1 9 ) d is p o n e :

7. T e n ie n d o e n c u e n t a q u e la q u i n t a , c u y a c o n f i g u r a c i ó n fu e v a lo r a d a p o r la m u n i c i p a ­

lid a d , c a r e c e d e r e g la m e n t o i n t e r n o , p a r a la p r o c e d e n c ia d e la a c u m u la c ió n d e l lo t e 5 E

c o n e l p a s a je c o m ú n e s r e q u i s it o p r e v i o q u e la ju n t a d e p r o p i e t a r i o s c u m p la c o n o t o r g a r

s u r e g la m e n t o i n t e r n o , a p r u e b e la d e s a fe c t a c i ó n d e l r e fe r id o p a s a je c o n ju n t a m e n t e c o n

s u t r a n s fe r e n c i a a fa v o r d e lo s t i t u la r e s d e la s e c c ió n e x c lu s iv a e n c u e s t i ó n m e d i a n t e

e s c r it u r a p ú b lic a .

VIII. BIEN OBJETO DE DERECHO REAL Y BIEN JURIDICAMENTE PRO­

TEGIDO POR EL DERECHO PENAL
N o h a y q u e c o n f u n d ir e l bien como objeto de los derechos patrimoniales,
c u y o c o n c e p t o h e m o s d a d o a n t e s , c o n e l bien jurídico protegido por el Derecho

penal. E n e l c a m p o d e l D e r e c h o p e n a l, e l c o n c e p t o d e bien jurídico r e e m p la z a

a l c o n c e p t o d e derecho subjetivo y s e d e f in e c o m o e l in t e r é s j u r í d i c a m e n t e p r o ­

t e g id o m e d ia n t e la a m e n a z a y la e j e c u c ió n d e u n a p e n a . P o r e j e m p lo , la v i d a , e l

c u e r p o y la s a lu d e s t á n t u t e la d o s p o r la s n o r m a s p e n a le s q u e r e g u la n lo s d e l it o s

d e h o m ic id io , a b o r t o , le s io n e s , e x p o s ic ió n a p e lig r o o a b a n d o n o d e p e r s o n a s e n

p e lig r o , g e n o c id io ; e l h o n o r d e la s p e r s o n a s e s t á p r o t e g id o p o r la s n o r m a s p e n a le s

q u e d is c i p l i n a n lo s d e lit o s d e i n j u r i a , c a l u m n i a , d i f a m a c i ó n ; e l p a t r i m o n i o d e

la s p e r s o n a s e s t á t u t e la d o p e n a lm e n t e p o r la s n o r m a s q u e t ip i f ic a n d e l it o s c o m o

e l h u r t o , r o b o , a b i g e a t o , a p r o p ia c ió n i l í c i t a , e s t a f a , u s u r p a c ió n .

IX. CONTENIDO DEL DERECHO REAL

U n a c o sa es el objeto y o tra el contenido d e l d e r e c h o r e a l. E l o b j e t o d e l

d e r e c h o r e a l e s s ie m p r e u n b ie n d e t e r m in a d o , n u n c a u n a p r e s t a c ió n . E n c a m b io ,

e l c o n t e n id o e s e l c o n j u n t o d e p o d e r e s q u e s e p u e d e n e j e r c i t a r s o b r e e l b ie n . A s í,

el o b j e t o d e l d e r e c h o d e p r o p ie d a d y d e l d e r e c h o d e u s u f r u c t o e s n e c e s a r ia m e n t e

u n b ie n ; e n c a m b io , e n e l c o n t e n id o d e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d e s t á n lo s p o d e r e s

d e u s a r , d i s f r u t a r , d is p o n e r y r e i v i n d i c a r u n b ie n , y e l c o n t e n id o d e l d e r e c h o d e

u s u f r u c t o c o n s is t e s o la m e n t e e n u s a r y d is f r u t a r t e m p o r a l m e n t e e l b ie n .

L a f a c u lt a d d e d is p o s ic ió n n o e s e x c lu s iv a d e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d , s in o

t a m b ié n d e lo s d e m á s d e r e c h o s d is p o n ib le s ( u s u f r u c t o , c r é d it o , e t c . ) .

239
AN ÍB A L T O R R E S V ÁSQ U F Z | D FH FCH O RE ALE S (T O M O I )

P o c o s s o n lo s c ó d ig o s c iv ile s q u e i n c l u y e n a la r e iv in d ic a c ió n e n la d e ­

f in ic ió n d e p r o p i e d a d c o m o lo h a c e e l a r t . 9 2 3 de n u e stro C ó d ig o C iv il. L a

r e iv in d ic a c ió n p r e s u p o n e la i m p o s i b i l i d a d d e l p r o p i e t a r io d e p o s e e r e l b ie n p a r a

a c t u a r m a t e r i a l m e n t e s o b r e é l; t ie n e la f i n a l i d a d d e o b t e n e r la r e s t it u c ió n d e l

m is m o p o r p a r t e d e l t e r c e r o q u e lo p o s e e s in d e r e c h o a lg u n o . L a f a c u lt a d d e

r e iv in d ic a r n o p u e d e f o r m a r p a r t e d e l c o n t e n id o d e l d e r e c h o r e a l d e p r o p ie d a d

j u n t a m e n t e c o n la s f a c u lt a d e s d e u s a r y d e d is f r u t a r . L a f a c u lt a d d e r e iv in d ic a r

e s u n i n s t r u m e n t o d e t u t e l a d e l d e r e c h o d e p r o p i e d a d ; s u f in a li d a d e s r e m o v e r

e l o b s t á c u lo q u e i m p i d e e l u s o y d is f r u t e d e l b ie n .

E l c o n t e n id o d e l p o d e r d e l p r o p i e t a r io e s p le n o ; e n c a m b io , e n t o d o s lo s

d e m á s d e r e c h o s r e a le s , p o r s e r m á s lim it a d o s , a t r ib u y e n u n s e ñ o r ío m á s r e d u c id o .

X. EL TÍTULO Y EL MODO COMO MEDIOS DE ADQUISICIÓN DE UN

DERECHO REAL
L a p a la b r a título e n D e r e c h o s e u s a c o n d o s a c e p c io n e s . E n la p r im e r a se

e n t ie n d e p o r título a la c a u s a e f ic ie n t e q u e , c o n f o r m e a l o r d e n a m ie n t o j u r í d i c o ,

o r i g i n a e l d e r e c h o r e a l; e n e s t e s e n t id o d e c im o s , v . g r . , q u e s o m o s p r o p ie t a r io s a

t í t u l o d e c o m p r a d o r , d o n a t a r io , h e r e d e r o u n iv e r s a l, u s u c a p ió n , e t c . E n la s e g u n ­

d a a c e p c ió n , título e s e l d o c u m e n t o o in s t r u m e n t o p r iv a d o ( e s c r it u r a p r iv a d a ,

le t r a d e c a m b io , e t c . ) o p ú b lic o ( e s c r it u r a p ú b lic a , r e s o lu c ió n a d m i n i s t r a t i v a ,

s e n t e n c ia , e t c . ) q u e s ir v e p a r a p r o b a r e l d e r e c h o .

L a d if e r e n c i a c ió n e n t r e título y modo e s t r a d ic io n a l. Título e s la c a u s a e f i­

c i e n t e c o n s is t e n t e e n e l h e c h o o a c t o j u r í d i c o q u e c o n f ie r e a l a c r e e d o r l a f a c u lt a d

d e e x ig ir a s u d e u d o r q u e le t r a n s f ie r a e l d e r e c h o r e a l; e l b ie n t o d a v ía n o le p e r ­

t e n e c e a l a c r e e d o r , s in o q u e le e s d e b id o , le c o r r e s p o n d e . E n c a m b io , e l modo es
e l m e d io a t r a v é s d e l c u a l s e e f e c t iv iz a la a d q u i s i c i ó n d e l d e r e c h o r e a l; d e s d e q u e

s e v e r if ic a e l m o d o e l b ie n le p e r t e n e c e a l a c r e e d o r , e s s u y o . P o r e s t a s r a z o n e s , al

t í t u l o t a m b ié n s e le d e n o m i n a c a u s a r e m o t a y a l m o d o , c a u s a i n m e d i a t a .

E n u n o s c a s o s p a r a a d q u ir ir e l d e r e c h o r e a l b a s t a e l t ít u lo y e n o t r o s se

r e q u ie r e t a n t o d e l t í t u lo c o m o d e l m o d o . A s í. , p a r a la a d q u is ic ió n d e la p r o p ie d a d

d e lo s b ie n e s in m u e b le s b a s t a e l t í t u l o n o s e r e q u ie r e d e l m o d o , d a d o a q u e e l

La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace

a r t . 9 4 9 e s t a b le c e :

al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario,

v . g r . , p o r e l s o lo h e c h o d e la c e le b r a c ió n d e u n c o n t r a t o d e c o m p r a v e n t a d e u n

e d if ic io ( a c t o j u r í d i c o c o n s e n s u a l q u e n o r e q u ie r e d e la o b s e r v a n c ia d e n i n g u n a

f o r m a s o le m n e [ a r t . 1 5 2 9 ] ) , e l c o m p r a d o r e s p r o p i e t a r io a u n c u a n d o t o d a v í a n o

s e le h a y a e n t r e g a d o e l b ie n n i h a y a p a g a d o e l p r e c io ; e l c o n t r a t o d e c o m p r a v e n t a

e s e l t í t u l o q u e a c r e d it a q u e e l e d if ic io v e n d id o e s d e p r o p i e d a d d e l c o m p r a d o r .

240 S
 r m 'L O I I DF.Rt'.CHOS r h a l es

P o r e l c o n t r a r io , p a r a la a d q u i s i c i ó n d e la p r o p i e d a d d e b ie n e s m u e b le s n o e s
s u f ic ie n t e e l t í t u lo , s in o q u e s e r e q u ie r e a d e m á s d e l m o d o , p o r e x ig ir lo a s í e l
La transferencia de propiedad de una cosa ?nueble determi­
a r t 9 4 7 , q u e d is p o n e :

nada se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal diferente, p o r

e j e m p lo , p o r e l s o lo h e c h o d e la c e le b r a c ió n d e u n c o n t r a t o d e c o m p r a v e n t a d e

u n a m á q u in a ( t í t u l o ) , e l c o m p r a d o r t o d a v í a n o e s p r o p i e t a r io , p a r a q u e lo s e a

s e r e q u ie r e q u e la m á q u i n a le s e a e n t r e g a d a ( m o d o ) .

241