TRABALHO DE GRADUAÇÃO FINAL

LAR DE LONGA PERMANENCIA PARA IDOSOS (SP)

Autor: Camila Sales Lucena/ camila.sales01@hotmail.com

Professoras: Fernanda / Renata
Resumo: O aumento da longevidade no país e as mudanças de
paradigma nos conceitos de velhice nos tempos atuais, tem
despertado interesse para economia cinza. Desta forma, este fato
fará com que as pessoas busquem locais que possam proporcionar
lazer, conforto e inclusão. Com a realidade das pessoas estarem
vivendo mais, aumenta também suas necessidades principalmente
com relação a moradia. Desta forma, a partir de pesquisas
bibliográficas, estudos e casos, esse estudo propõe a criação de um
complexo residencial para o publico maduro, um local seguro que
poça dar suporte aos serviços dos moradores, na cidade de São
Paulo quem com apesar que contenha idosos com diferentes graus
de dependência, o projeto poça proporcionar a integração entre si.

Palavras Chaves: Economia Cinza, Complexo residencial, Inclusão

e idosos.

Abstract: The increase in longevity in the country and the paradigm

shifts in the concepts of old age in current times have aroused
interest in the gray economy. Thus, this fact will make people look
for places that can provide leisure, comfort and inclusion. With the
reality that people are living longer, their needs, especially with
regard to housing, also increase. In this way, based on
bibliographical research, studies and cases, this study proposes the
creation of a residential complex for the mature public, a safe place
that can support the services of residents in the city of São Paulo
who, despite containing elderly people, with different degrees of
dependence, the project can provide integration with each other.

Keywords: Gray Economy, Residential Complex, Inclusion and

Seniors
Introdução:

De acordo com a Organização das nações Unidas _ ONU o

envelhecimento da população mundial vem crescendo e assim
mudando o quadro demográfico mundial. Os avanços que nossa
sociedade proporcionou com a medicina e da tecnologia auxiliam na
mudança desse quadro. Não somente nas áreas devem ser levada
em conta na evolução da longevidade da população, mas também o
avanço do saneamento básico, melhoria nas condições de moradia,
trabalho entre outros.
Em 1960 a expectativa de vida média do brasileiro era de 54 anos,
e em 2010 a Agencia Nacional de Notícias do IBGE (2018) divulgou
novo estudo, mudando está média para 76 anos de idade. De
acordo com o mesmo órgão, até 2060 a população com mais de 60
anos de atingirá 32,1% do total de habitantes do país, sendo que
atualmente ela representa 13,44%. Isso significa que até 2060, mais
que um quarto da população terá 65 anos, com expectativa de vida
de 81 anos.
O Lar de Longa Permanência para Idosos tem como intuito de
proporcionar uma experiencia agradável para seus moradores,
sendo como objetivo do projeto não só a habitualidade e prazer e
segurança, nos espaços de moradia, mas fornecer um local onde
ele tenha toda a estrutura necessária para atender suas
necessidades, visando priorizar a acessibilidade, o conforto, a
liberdade de se viver, fazendo uso de técnicas e soluções
arquitetônicas como (iluminação, cores, acústica, design biofílico), a
arte e a interação não sejam aspectos desassociados na arquitetura
para a terceira idade como acontece em muitas das casas asilares,
nos fazendo correlacionar a habitação para o idoso em um lugar de
solidão e abandono que serve apenas para satisfazer as limitações
do público alvo. Devo ressaltar que os objetivos deste estudo foram
compreender as diferentes nuances relacionadas ao mercado cinza
quanto as suas habitações, identificas suas necessidades quanto às
especificidades de moradia.
Metodologia:
O artigo foi desenvolvido através de pesquisas realizadas, para o
Trabalho final de Graduação ( TFG). Ao longo do segundo
semestre, foi proporcionado com orientação dos professores o
entendimento do trabalho e a construção do todo. Sendo
desenvolvido através de oito fichas de orientação. Sendo ficha um
foi feita o estudo de caso, tendo como objetivo de desenvolver uma
justificativa do tema escolhido, com dados que proporcionam a
viabilidade do projeto. Na ficha dois foi abordado os problemas
específicos, o objetivo geral, na Ficha 03 foi abordado o referencial
teórico, onde nos visam o melhor entendimento do projeto, na ficha
quatro as condicionantes projetuais do terreno escolhido com o
acolhimento das professoras, e os aspectos socioeconômicos do
projeto, tendo também o quadro de objetivos e estratégias
projetuais onde nos direciona para o desenvolvimento do projeto,
sendo os objetivos específicos : respeitar o entorno que o lote está
inserido, promover conforto térmico na edificação, economia de
tempo, matérias e mão de obra na execução, a sustentabilidade na
construção de edificações sendo uma exigência legal, . na ficha
cinco foi abordada a análise de obras Análogas. Resumindo sendo
o trabalho inicial uma orientação para o nosso projeto, um estudo
de caso mais detalhado para que possamos ter uma boa entrega.
Desenvolvimento:

Justificativa: Em 1999, um grupo de idosos denominados GARMIC

(Grupo de Articulação para Moradia só Idosos da Capital) buscaram
seus direitos à moradia digna. Em reuniões com Centro de
Convivência São Vicente em São Paulo, entidades mantidas pela
prefeitura de São Paulo e ligada a Secretaria Social, atendia as
pessoas vindas de albergues e forneciam abrigos para pessoas que
estavam aguardando desligamento do Centro de Convivência.
Os Homens e mulheres frequentadores aposentados ou não e que
tinham em comum era o momento de reconstrução de vida. Nestas
situações os idosos começaram a participar de grupos de
mobilização social e a grande maioria nunca havia participado.
Começou-se então as primeiras discursões sobre cidadania, direitos
sociais e contratos com outras pessoas.
Devido a tudo isso os idosos conseguiram o atendimento de suas
reivindicações e assim em 2007, apos muitas reuniões foi criado o
Conjunto Habitacional Pari I, conhecido como Vila dos Idosos.
Segundo um ranking da organização não governamental HelpAge
Internacional, o Brasil é um dos piores países da américa Latina
para se envelhecer, ocupando o número 56 entre 96 referidas. São
de acordo com o IBGE mais de 4 milhões de idosos vivendo
sozinhos no Brasil, essas pessoas enfrentam dificuldades para
realizar tarefas cotidianas. Segundo o gráfico abaixo publicado no
jornal G1, São Paulo tem a maior população de idosos vivendo
sozinhos.
Segundo Berlindes Astrid Kuchemann (2012), professora de
Sociologia da Universidade de Brasília, parte da população idosa
necessidade de cuidados especiais e nem sempre é possível contar
com a atenção dos parentes, por diferentes razoes que se aliam,
também aos excessos de compromissos da vida contemporânea.
Outros, que moram sozinhos, por exemplo, não querem perder sua
independência e autonomia, como ocorre quando são internados
em casa de repousos.
De acordo com a fundação Seade, o centro do munícipio de São
Paulo detém o maior índice de envelhecimento da capital, o distrito
Lapa é o terceiro maior com população idosa na cidade de são
Paulo, ficando atrás apenas dos bairros Alto de Pinheiros e Jardim
Paulista. Sendo 48% das residências com apenas um morador são
ocupadas por idosos.
Dificuldades encontradas: Durante a pandemia o número de
denúncias de violência doméstica para com idoso aumentou de
59% no Brasil, sendo em São Paulo em 2019 o total de 3.950
denúncias já em 2020 foram 5 934 segundo G1. São Paulo lidera o
ranking de denúncias.
A luta pela moradia digna é algo que vemos desde sempre, sendo
algo que temos direito em qualquer fase das nossas vidas, porem
no estado da terceira idade nem sempre são proporcionados os
cuidados devidos em suas próprias residências, sendo necessária a
criação de lares que possam atender e proporcionar uma boa
qualidade de vida para eles.
Um dos problemas enfrentados por eles é a falta de um
atendimento ou cuidados especializados no seu dia a dia, tendo
maior riscos de acidentes domésticos sendo que muitos idosos
vivem sozinhos, a falta de entretenimento também é um grande
fator, já na casa de idosos muitos lares possuem locais
especialmente feitos para que seus hóspedes interajam uns com os
outros, podendo ser por meio de atividades de recreação, rodas de
conversas e outros, melhorando seu bem-estar.

Segundo pesquisas feita pela prefeitura de São Paulo, no distrito

Lapa existe 12.728 de idosos morando no local, sendo 21.6% da
quantidade de habitantes, sendo eles 58.924.

Segundo a ONU, o país vai mal nos quesitos de cuidado e

participação social, serviços de saúde, segurança e transporte não
atende parcela da população. Sendo um grande desafio para nossa
sociedade daqui alguns anos.
Viabilidade econômica:
Foram constatados que apesar do crescimento da população idosa
nosso país não está preparado para essa nova fase. Porém existe
investidores no ramo que já tiveram altos lucros com empresas que
cuidam de idosos.
 Simulação feita pela autora: SIMILAÇÃO (estimativa)
Aluguel comercial mensal = R$ 50.570,00
Estacionamento mensal = 7.250,00
(vaga do consultório = 100 mês / avulso = 250 mês ) 38
vagas.
Aluguel moradia mensal = R$ 330.000,00
Aproximadamente 60 unidades
Media - R$ 5.500 mensal.
*Valor Baseado e pesquisa feita por lar de idosos localizada
na região da cidade se São Paulo.
 ARRECADAÇÃO MENSAL = R$ 387.820,00
 Despesas mensais 25% = R$ 96.955,00
 Lucro mensal = R$ 290.865,00
 VALOR DO LOTE = R$ 25.000.0000,00
  CUSTO MÉDIO POR M² DA CONSTRUÇÃO CIVIL =
R$1.420,00
 CUSTO MÉDIO DA CONSTRIÇÃO = R$ 8.700.000,00
 TOTAL CUSTOS = R$ 23.854,00
 VIDA ÚTIL DE UMA EDIFICAÇÃO = 60 ANOS
 LUCRO MENSAL EM 45 ANOS= R$ 157.067.100,00

Localização do terreno: Rua Pio XI, Lapa, Sp

O terreno possui grandes desníveis onde, pretendo valorizar essa

condicionante e usa-la como uma estratégia projetual, para que
possa proporcionar ambientes valorizados com a iluminação e
ventilação. Tendo como intenção de valorizar o meu projeto através
de fachadas escalonadas, promovendo o conforto dos habitantes e
não interferindo no conforto da vizinhança.
Considerações Finais:
Com o entendimento da pesquisa realizada durante o semestre
podemos observar a necessidade que a sociedade tem de pensar
no futuro, que inclui o centro de permanência para idosos, um local
feito para proporcionar boas estadias e bom funcionamento. Em
muitos casos os familiares de tais pessoas não tem disponibilidade
de cuidar dos seus entes queridos, sendo uma tristeza ver o
desacolhimento que acontece com esses cidadãos,, tendo doado
sua vida para o melhor funcionamento da sociedade e agregando
valor a ela.
Em muitos casos podemos ver clinicas de idosos que não são
acolhedoras, não trazem o conforto que eles esperam,
simplesmente não se preocupam com o bem estar dos integrantes,
observa-se também centros que não são qualificados para tais
atendimentos.
Com essas pesquisas realizadas ouve o entendimento das
necessidades dos envolvidos, e ouve a compreensão do real
sentido de fazer o curso, para proporcionar experiências agradáveis
com o estudo feito de casos, estudando detalhadamente qual a
viabilidade projetual e necessidades para agregar uma melhor
qualidade de vida a população em geral.