CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL - RESIDÊNCIAL

LOCADOR: xxxxxxxxxxx, brasileira, casada, portador da cédula de identidade R.G. n° 000.000

e CPF no 000.000.000-00, residente e domiciliado à Avenida Princesa Isabel, no 0000, Central,
Santana - AP, CEP 68925-210.
LOCATÁRIO: xxxxxxxxxxx, Solteiro, e CPF no 000.000.000-00, residente e domiciliado à Av.
Princesa Isabel, no 0000, central, Santana - AP.

Cláusula Primeira - Do Objeto da Locação

1.1 O objeto deste contrato de locação é um apartamento localizado na Av. Princesa Isabel, n°
1800, em Santana-AP, conforme condições descritas no termo de vistoria e fotos anexas.

Cláusula Segunda - Do Prazo de Vigência

2.1 A contratação terá a duração de 1 (um) ano, começando em 01 de dezembro de 2021 e
terminando em 01 de dezembro de 2022, sem necessidade de aviso, notificação ou ação
judicial ou extrajudicial.
2.2 Trinta dias antes do término do prazo estipulado, as partes deverão negociar um novo
acordo para definir o valor do aluguel e o novo prazo de locação. Se não houver acordo, o
contrato será encerrado.

Cláusula Terceira - Forma de Pagamento

3.1 O aluguel mensal, no valor de R$ 000,00, deverá ser pago em dinheiro até o dia 5 do mês
seguinte ao vencido. O valor do aluguel será ajustado mediante acordo entre as partes.

Cláusula Quarta - Das Taxas e Tributos

4.1 O Locatário também será responsável por todas as despesas relacionadas ao uso do
imóvel, incluindo o consumo de eletricidade, que deverá ser pago diretamente à entrega do
serviço.

Cláusula Quinta - Conservação, Reformas e Benfeitorias Necessárias

5.1 O Locatário é responsável pela manutenção, limpeza e segurança do imóvel.
5.2 As benfeitorias permitidas pelo Locatário, mesmo sem autorização prévia do Locador, serão
indenizáveis, desde que permitidas por este contrato. Benfeitorias úteis, com autorização,
também serão indenizáveis. Benfeitorias voluptuárias não serão indenizáveis, podendo ser
retiradas pelo Locatário ao final da locação, desde que não afetem a estrutura do imóvel.

Cláusula Sétima - Da Destinação do Imóvel

7.1 O imóvel alugado destina-se exclusivamente à moradia do Locatário.
7.2 O Locatário e seus dependentes deverão cumprir todas as leis relacionadas ao uso do
imóvel para fins residenciais.

Cláusula Oitava - Das Infrações ao Contrato

8.1 O não cumprimento de qualquer cláusula deste contrato sujeita o infrator a uma multa de
10% do valor do aluguel com base no último aluguel vencido.

Cláusula Nona - Da Rescisão do Contrato

9.1 A rescisão antecipada deste contrato resultará em multa contratual calculada com base nos
dias que o Locatário ocupou o imóvel.
9.2 Após o término do prazo deste contrato, as partes poderão rescindi-lo mediante aviso
prévio de 30 dias.

Cláusula Décima - Do Foro

10.1 As partes concordam que o foro competente para dirimir quaisquer questões relativas a
este contrato é a Comarca de Santana, Estado do Amapá.

Santana - AP, 08 de Novembro de 2023.

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CPF Nº 000.000.000-00
LOCADOR

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CPF Nº000.000.000-00
LOCATÁRIO