xxxxx, xx de xxxxx de 2.

0xx

QUEM INTERESSAR POSSA

Ref.: CONSULTA SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

Este parecer está em conformidade com o disposto no art. 3" da Lei 6.530, de 12 de
maio de 1978 (D.O.U. de 15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de
Imóveis, e com as Resoluções do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI)
n's 957, de 22 de maio de 2006 (D.O.U. de 26/06/2006), e 1.066, de 22 de novembro
de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que dispõem sobre a competência do Corretor de
Imóveis para a elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e
regulamentam a sua forma de elaboração.

Atendendo a solicitação, com finalidade de angariar subsidio para avaliação

patrimonial de imóvel tipo xxxxx, denominada xxxxxxxxxxxxx, composto de xx áreas na
comarca da xxxxxxxxxxx, UF xxxxx, cadastradas no Cartório de Registros de Imóveis,
Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas com matrículas sob n° xxxxx e xxxxx,
totalizando uma área de xxxxxx alqueires (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx).

O grau de fundamentação e precisão dessa avaliação está diretamente ligado às

informações obtidas no mercado em que se situa o imóvel.

Na determinação desses valores utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de

Mercado, o qual consiste na comparação direta de imóveis similares colocados para
venda, guardando-se, entretanto, as diferenças existentes entre eles.
O imóvel foi vistoriado e possui:

1. Área de xxx alqueires (xxxxxxxxxxxxxxxx) com matrícula no Incra sob n°

xxxxxxxxxxxx
e
2. Área de xxx alqueires (xxxxxxxxxxxxxx) com matrícula no Incra sob n°
xxxxxxxxxxxx

Melhor descrito e caracterizado nas respectivas matrículas (vide anexos). Trata-se de

uma região com solo misto/arenoso. Topografia plana. O aproveitamento da mesma
atualmente está voltado para o setor sucroalcooleiro, com o cultivo já em andamento
da cana-de-açúcar, inclusive com contrato de arrendamento em vigor. Essas
características e o consequente rendimento obtido sobre o referido plantio nos
permitem uma avaliação mais fundamentada por alqueire cultivado, traduzindo-se em
propriedade produtiva. Possui fácil acesso por via vicinal bem conservada.

Valor/Patrimonial: Baseando-se em pesquisa de preço de mercado, concluímos por

uma avaliação total de: R$xxx.xxx,xx (xxxxxxxxxxxxxxx), tendo o valor por alqueire sido
avaliado em R$xxx.xxx,xx (xxxxxxxxxxxxx).

Para tanto, foram consideradas as seguintes características: localização, metragem,

acesso, melhoramentos, mercado de oferta e procura e média comparativa de
mercado.

Sem mais para o momento, firmamos a presente.

Atenciosamente,

_________________________________________
IMOBILIÁRIA S/C LTDA
Avaliador
CRECI xxx.xxx
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários: CNAI xxxx