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1 - Considera-se loteamento a subdiviso de gleba em lotes com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos
...loteamento fechado, verdadeira aberrao jurdica que mescla conceitos e elementos da legislao de loteamentos e de condomnios. Produto transgnico do mercado imobilirio, que concebe a cidade apenas como um ambiente de negcios....
Esses loteamentos fechados, atropelando a legislao civil e urbanstica, so assim concebidos para favorecer, na prtica, a privatizao do uso das reas pblicas dos loteamentos..., que tm funo social a cumprir, voltados ao uso coletivo e difuso da populao.
O loteamento, sob essa viso, no patrimnio de um conjunto de pessoas, mas, sim, ncleo urbano de interesse comum de todos. Os loteamentos convencionais regidos pela Lei 6766/79, que so fechados por ato do loteador ou de uma associao de moradores, trazem consigo o vcio da ilegalidade. Com efeito, os tais loteamentos fechados juridicamente no existem; no h legislao que os ampare... mais uma tcnica de especulao imobiliria...
EROS ROBERTO GRAU [ministro aposentado do Supremo Tribunal Federal] tambm anotou, na proliferao dos loteamentos em condomnio, uma indisfarvel forma de escapar s exigncias da Lei 6766/79... E arremata o jurista que as chamadas reas de passagem comum desses condomnios fechados no podem ser cercadas ou bloqueadas, de modo que impea o seu uso normal por qualquer pessoa, evitando-se o acesso a quem quer que seja... .
Matrias em Jornais
H muito tempo que pessoas reclamam sobre fechamento de ruas
Arembepe
~1 km at a praia negado
~6 km at Jau ~5 km ate Arembepe
Muros
Lagoas Usurpadas
Guarajuba
E seus Falsos Condomnios
ESMERALDA
PARASO DO MAR
Portaria
Continua...
(DOCUMENTO A)
Publicado no Dirio Oficial da Cidade de So Paulo em 12.03.2011
ASSUNTO:Demolir as Guaritas Edificadas nas vias do Loteamento. Bairro do BUTANT - So Paulo... Esta Associao tem um prazo de 03 (trs) dias teis, aps o recebimento deste Ofcio, para iniciar a DEMOLIO AS GUARITAS EDIFICADAS...
(DOCUMENTO B)
Sentena Proferida - em 14/03/2011 ...Condeno o requerido s seguintes sanes: 1) suspenso dos direitos polticos no perodo de 3 (trs) anos e 2) ao pagamento de multa civil de 2 (duas) vezes o valor da remunerao que era recebida pela agente pblico no perodo dos atos...