Universidad de San Carlos de Guatemala.

Centro Universitario de Sololá.

-CUNSOL-

SEXTO SEMESTRE DE LA CARRERA DE LICENCIATURA EN CIENCIAS

JURIDICAS Y SOCIALES Y ABOGACÍA Y NOTARIADO
CURSO: DERECHO CIVIL IV
DOCENTE: LIC. JUAN CARLOS GOMEZ GOMEZ

Nombre del estudiante:

No. De carné:
Celular: 4504 6997
Fecha: 9 de noviembre de 2022

EXAMEN FINAL. VALOR: 30 PUNTOS.

PRIMERA SERIE: (valor 15 pts.) A continuación, encontrará algunos

casos, analícelos y responda las preguntas de manera razonada con
su respectivo fundamento legal.

CASO No. 1

El señor Mario Méndez compró al señor Pedro Bocel un terreno en la

aldea el Tablón de este municipio; en escritura pública de
compraventa, el vendedor declaró que el inmueble tenía 20,000 m²
pero al realizar la medición se estableció que únicamente tiene
15,000 m².

a) ¿Puede judicialmente el señor Mario solicitar que se complete

la extensión del inmueble, aprovechando que el señor Pedro
Bocel tiene más terreno a la par?

No puede proceder la exigencia judicialmente

b) ¿En caso de que no fuere procedente judicialmente completar

el inmueble, cuál sería la solución que da la ley para el caso
concreto?

Si el inmueble no cumpliera con la extensión de terreno

establecida en el contrato queda a consideración del señor
Mario Méndez (comprador), si cobra el faltante o si rescinde el
contrato. Articulo 1822 del Código Civil

c) ¿De manera sintetizada explique en qué consiste el

saneamiento por evicción?

Consiste en exigir la devolución de lo pagado, más los

intereses pagados y los posibles daños y perjuicios sufridos,
debiendo hacerlo en sentencia firme. Artículo 1548

d) ¿Dé un ejemplo de un saneamiento por vicios ocultos?

 El señor Carlos Cutz, compro un bien inmueble, por valor de
Q350,000.00, para vivir, pero al cabo de 5 días, se percato de
la existencia de una plaga de Ratones, que aparte de que
seguramente podrían contagiarle alguna enfermedad, también
cortan los cables de electricidad y líneas telefónicas, lo cual
hace imposible una vida agradable y tranquila.

e) ¿Porque el artículo 1793 del Código Civil enumera a las

personas que no pueden comprar los bienes sobre los que
intervienen por razón de su cargo?

Para que no puedan hacer uso de su posición para satisfacer

su morbo o económicamente con las propiedades que se
encuentran bajo su cargo o supervisión.

CASO 2

El señor Casimiro Delgado, hace un año aproximadamente en

escritura pública le donó de manera gratuita a su hijo Carlos
Delgado Pérez, una casa de habitación ubicada en la ciudad de
Sololá. Hace 15 días el señor Casimiro abandonó a la mamá de
Carlos por ir a vivir con otra señora de nombre Lucrecia López.
El día de ayer Carlos encontró a la señora lucrecia en la calle y
le ocasionó lesiones graves, porque le duele ver el sufrimiento
de su señora madre por el abandono de su señor padre.

A) ¿Puede el señor Casimiro Delgado revocar judicialmente la

donación por las lesiones provocadas a la señora Lucrecia,
en su caso cuál es el procedimiento para hacerlo?

No puede, debido a que dejo a su conyugue hace solo 15

días, así que solo ha cohabitado con su nueva pareja 15
días, no existe una conexión legal ni como conyugue, ni
como conviviente de hecho.

Si puede, según el articulo 1866 del código civil, puede ser

revocada por causa de ingratitud.
En este caso se iniciaría un juicio ordinario de revocación de
donación por causa de ingratitud.

B) ¿Cómo opera la revocación en una donación onerosa?

Artículo 1866 del código civil, a través de la revocación en

escritura pública por ingratitud,

Artículo 1875 del código civil, Probando que el donatario a

incumplido con las obligaciones establecidos en el contrato.

Según el Articulo 1875 del código civil, la revocación de una

donación onerosa consiste en la recuperación del bien o la
totalidad del valor del mismo donado y rescindiendo del
contrato establecido entre el donatario y el donante.
C) ¿En materia de revocación, cuál es la diferencia que existe
entre una donación entre vivos y una donación por causa de
muerte?

El contrato de donación entre vivos, es un acuerdo entre

dos personas, pero condicionando al donatario.

El contrato de donación por causa de muerte, únicamente

tiene una condición y es el fallecimiento del donante, y debe
ser por testamento escrito.

D) ¿Explique cuál es la diferencia entre la revocación de la

donación y la revisión de ésta?

Revocación, esta busca la recuperación de lo donado, o en

su defecto, el valor monetario completo, de lo donado,
tomando en cuenta el valor que tenia al momento de
donarlo y no el valor actual del mercado, mientras que;

La Revisión, esta toma validez cuando el donante sufre de

una significativa disminución en su riqueza, quien a través
de un juez busca que se revise el contrato para medir lo
donado y así recuperar algo de su riqueza, únicamente lo
suficiente para subsistir. Artículo 1876

E) ¿Por qué se afirma que la donación gratuita es un contrato

unilateral?

Porque el donante lo hace de buena fe, sin esperar nada a

cambio. Es decir, la declaración de voluntad en el contrato
es únicamente del Donante.

Segunda serie:

¿Qué es el arrendamiento?

Contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso

o goce de una cosa por un cierto tiempo.