SUMILLA: DEMANDA DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

SEÑOR JUEZ DE JUZGADO CIVIL - TRUJILLO

Jorge Díaz Torres identificado con DNI: N° 04589755 y María
Sosa De Díaz identificada con DNI: N° 04256495 cuyo domicilio
real es Av. República Dominicana 521, en el distrito de Jesús
María, distrito y departamento de Lima. Con domicilio procesal
Avenida Prolongación César Vallejo Mz. D lote 38 Urb. Praderas
del Golf, en el distrito Trujillo, departamento de La Libertad. Casilla
Judicial 3264, correo electrónico diegopv2201@gmail.com ante
usted con el debido respeto me presento y digo:
I. DATOS DEL DEMANDADO
BOB Constructora e inmobiliaria SAC con domicilio en Jr. Unión 324 en el distrito de
Trujillo, departamento de La Libertad, a quien se le va a notificar por exhorto.
II. PETITORIO
Como pretensión principal, solicito que al demandado que acuda con el pago del
420,000.00 dólares, como es acordado en las escrituras públicas de la compraventa de
la casa y de la indemnización.
Como pretensión accesoria, solicito que el demandado cumpla con la entrega de los dos
departamentos valorizados en 60 000.00 dólares cada uno.
Como segunda pretensión accesoria, solicito el pago de costas y costos.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Los demandantes acordaron con el gerente de la empresa, el señor Catalino De
La Cruz, en vender su casa a la empresa BOB Constructora e inmobiliaria SAC
por 300,000.00 dólares, dividido en dos pagos, el primero siendo previo a la firma
de la escritura y el segundo posterior a la firma.
2. Al no cumplirse con el pago acordado con anterioridad, se ofreció una
indemnización de 150,000.00 dólares, dos departamentos valorizados en
60,000.00 dólares cada uno y el alquiler de una casa por el periodo de doce
meses pagados por la empresa, el 7 de octubre de 2015 se firmó dos escrituras
públicas, por la compraventa de la casa y la indemnización por incumplimiento
del acuerdo previo.
3. El 17 de enero del mismo año se hizo de nuestro conocimiento que el proyecto
del edificio se le cedió a la CORPORACION RIVERA SAC. con RUC:
20386546139.
4. En diciembre del 2018, se enteraron que la empresa BOB Constructora e
inmobiliaria SAC, transfirió la casa a CORPORACION RIVERA SAC.,
transferencia constatada en la Escritura Pública N° 2701.
5. El 03 de noviembre 2019 se remitió una propuesta de minuta de transacción
extrajudicial donde se pactaría la subrogación de deuda y reconocimiento de
deuda a favor de los demandantes por parte de Corporación Rivera.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURIDICA

Son aplicables los artículos…
 - Artículo 1321 del Código Civil
- Articulo 1969 del Código Civil
- Artículo 211 del Código Civil
- Artículo 1159 del Código Civil
V. VIA PROCEDIMENTAL
La vía procedimental correspondiente de la demanda es por proceso _____
VI. MONTO DEL PETITORIO
El monto del petitorio es de 420,000.00 dólares.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
- Copia de la Escritura Pública de Compraventa de la casa a BOB Constructora e
inmobiliaria SAC
- Copia de la Escritura Pública de Indemnización por parte de BOB Constructora
e inmobiliaria SAC
- Correos electrónicos dirigidos a Catalino De La Cruz, gerente de BOB
Constructora e inmobiliaria SAC.
- Correos electrónico dirigidos a Prudencio De La Cruz.
VIII. ANEXOS
1-A. Copia de DNI de los demandantes.
1-B. Copias de los contratos de arrendamiento
1-C. Carta notarial a Corporación Rivera

Por lo tanto, ante usted me dirijo Señor Juez admita la presente demanda y declararla
FUNDADA.
Chiclayo, mayo del 2023.
OTRO SÍ DIGO, estando lo dispuesto en el artículo 80° del CPC, otorgo y delego al
abogado Luis Diego Pérez Vargas CALL 9569, las facultades generales de
representación a los que se refiere el artículo 74°.