01/04/24, 19:39 Gran Cursos Questões - Questões de concursos públicos comentadas por professores.

Simulado
Criado em: 01/04/2024 às 19:39:05

1. [Q3042553]
Clotilde Pinto permitiu que Dorgivaldo, amigo de infância, morasse em seu apartamento, que estava desocupado, pelo tempo que
Dorgivaldo necessitasse para reestabelecer sua vida financeira. Durante o período que Dorgivaldo ocupou o imóvel, ele precisou trocar a
encanação do banheiro social, em virtude de alguns vazamentos. Também precisou pintar a sala por conta das infiltrações. Além disso,
Dorgivaldo decidiu colocar papéis de parede da Gucci na sala. Considerando o caso narrado, marque alternativa correta.

a )Clotilde deverá indenizar Dorgivaldo em relação a todas as benfeitorias feitas.

b )Clotilde deverá indenizar Dorgivaldo apenas em relação ao papel de parede.

c ) Clotilde não deverá indenizar Dorgivaldo em nenhuma benfeitoria.

d )Clotilde deverá indenizar Dorgivaldo pelas despesas feitas com a encanação e a pintura.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Efeitos da Posse (Art. 1.210 ao 1.222) > Benfeitorias Voluptuárias > Benfeitorias Úteis >
Benfeitorias Necessárias > Direito à Indenização por Benfeitorias > Benfeitorias (Art. 96)
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 36

2. [Q2744285]
Joao de Santo Cristo e proprietário de um apartamento na cidade do Recife, localizado em Boa Viagem, na beira mar. Cansado do
marasmo da cidade, foi direto a Salvador. E lá chegando, foi tomar um cafezinho, encontrou um boiadeiro, com quem foi falar; o boiadeiro
tinha uma passagem e ia perder a viagem, mas João foi lhe salvar. Dizia ele: Estou indo pra Brasília e neste país lugar melhor não há, tô
precisando visitar a minha filha, eu fico aqui e você vai no meu lugar. E João aceitou sua proposta, e num ônibus entrou no Planalto
Central. Ele ficou bestificado com a cidade; Saindo da rodoviária, viu as luzes de Natal - Meu Deus, mas que cidade linda! No Ano Novo eu
começo a trabalhar: Cortar madeira, aprendiz de carpinteiro; Ganhava cem mil por mês em Taguatinga (Legião Urbana). Com isso, Joao
ficou em Brasília mesmo e decidiu colocar seu apartamento, no Recife, no Airbnb para uma renda extra. A locação foi um sucesso, mas os
demais condôminos ficaram indignados e decidiram proibir as locações por conta da alta rotatividade de pessoas. Considerando o caso
narrado, marque alternativa correta:

a )O condomínio poderá deliberar em assembleia sobre uso das unidades imobiliárias mediante aprovação de metade dos condôminos.

b )Em virtude do direito de propriedade, não pode o condomínio impedir o uso lícito das unidades internas imobiliárias.

c ) Há a possibilidade de o condomínio deliberar em assembleia, por maioria qualificada de 2/3, para permitir ou proibir a utilização das
unidades condominiais para fins de hospedagem atípica.

d )A reunião em assembleia para tal finalidade não poderá ser de forma eletrônica.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Condomínio Geral (Art. 1.314 ao 1.330)
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 41

3. [Q2877740]
Francisco Facada Sargento da Cavalaria é proprietário de um terreno há 50 anos. Ele permitiu que, em 2015, a mãe, a Sra. Fraternidade de
Nova York Rocha, edificasse no local, mediante uma remuneração anual de R$20.000,00, por 20 anos. Agora, Francisco deseja construir um
sobrado acima da casa de sua mãe. Considerando o caso, assinale a afirmativa correta.

a )Há no caso o direito de superfície e o de laje, devendo ambos serem registrados.

b )Francisco deve formalizar um contrato de locação com sua mãe, estabelecendo o valor do aluguel a ser pago pela utilização da
construção acima da casa.

c ) Francisco deve formalizar um contrato de comodato com sua mãe, estabelecendo as condições de uso da laje sem a cobrança de
aluguel.

d )Francisco deve formalizar um contrato de compra e venda com sua mãe, estabelecendo o valor a ser pago pela aquisição do direito de
construir a laje.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Direitos Reais de Gozo ou Fruição

Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 35

4. [Q2677144]
https://questoes.grancursosonline.com.br/aluno/simulado/18316852/resolver 1/4
01/04/24, 19:39 Gran Cursos Questões - Questões de concursos públicos comentadas por professores.

Jean estava andando na praia quando, por descuido, perdeu sua carteira cheia de dinheiro, documentos e recordações familiares. Após
alguns minutos, Lucas, jovem da região de Guarujá, encontrou os itens perdidos e fez todo o possível para encontrar o dono. Após muitas
publicações em redes sociais, encontrou Jean, devolvendo-lhe sua carteira.

Considerando a situação narrada, marque alternativa correta.

a )Lucas poderá escolher o valor da recompensa que Jean deverá pagar.

b )Lucas terá direito a uma recompensa não inferir a 10% do valor do bem.

c ) Lucas não poderá cobrar absolutamente nada de Jean.

d )Lucas terá direito a uma recompensa não inferir a 5% do valor do bem.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Aquisição da Propriedade > Coisas sem Dono > Do Achado do Tesouro > Direito Real sobre
Coisas Próprias - Propriedade (Art. 1.228 ao 1.276) > Modos de Aquisição da Propriedade Móvel (Art. 1.260 ao 1.274)
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 35

5. [Q3036160]
Eliza possui duas fazendas – emprestou uma fazenda para Paula que, por sua vez, realizou algumas benfeitorias; a outra foi invadida por
Jonas, que, também, realizou benfeitorias na fazenda. Considerando os casos narrados, marque a alternativa correta.

a )Em caso de benfeitoria voluptuária, poderá Jonas exigir o ressarcimento.

b )Para benfeitorias necessárias, tanto Paula quanto Jonas podem exigir o ressarcimento e poderão reter a coisa até que haja o seu
adimplemento.

c ) Paula tem direito ao ressarcimento pelas benfeitorias úteis e necessárias, bem como em relação às voluptuárias, podendo exercer o
direito de retenção do bem.

d )Jonas tem direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, mas não em relação às úteis.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Direito à Indenização por Benfeitorias

Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 37

6. [Q3052326]
Ana comprou de Miguel um carro usado, por R$ 60.000,00, e combinou de fazer o pagamento à vista, por PIX. Ocorre que, na hora de
digitar a chave PIX de Miguel – seu número de celular –, Ana errou um dígito, e acabou enviando o pagamento, por coincidência, para uma
pessoa chamada José Miguel.

Ao receber o comprovante, Miguel alertou a compradora para o equívoco. Ana, então, entrou imediatamente em contato com José Miguel
por telefone, pedindo a restituição do valor transferido. Em seguida, encaminhou notificação extrajudicial, requerendo a restituição do
valor. José Miguel, todavia, esquivou-se de fazê-lo, o que levou Ana a procurar você, como advogado, para orientá-la sobre o problema.

Sobre a orientação dada, assinale a afirmativa correta.

a )O fato narrado configura doação de Ana a José Miguel, que ela somente poderia discutir por meio de ação anulatória, provando algum
dos defeitos dos negócios jurídicos.

b )Em eventual ação de Ana contra José Miguel, provando a autora o erro no pagamento, deve o réu ser condenado a restituir à autora
apenas a quantia nominal indevidamente recebida.

c ) Em eventual ação de Ana contra José Miguel, provando a autora o erro no pagamento, deve o réu ser condenado a restituir à autora a
quantia indevidamente recebida, com os acréscimos da mora, desde a data do fato, cabendo a ele, todavia, eventuais rendimentos
que tenha auferido por ter investido o montante.

d )Em eventual ação de Ana contra José Miguel, provando a autora o erro no pagamento, deve o réu ser condenado a restituir a quantia
indevidamente recebida, com os acréscimos da mora, desde a data do fato, bem como eventuais rendimentos que José Miguel tenha
auferido por ter investido o montante, vez que se considera possuidor de má-fé.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Posse de Má-Fé

Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 40

7. [Q3042640]

https://questoes.grancursosonline.com.br/aluno/simulado/18316852/resolver 2/4
01/04/24, 19:39 Gran Cursos Questões - Questões de concursos públicos comentadas por professores.

Carlota encontrou sua casa dos sonhos, mas para comprá-la precisou realizar um contrato de alienação fiduciária com seu banco. Sobre
tal contrato:

a )Carlota somente poderá utilizar a casa quando o contrato de alienação estiver completamente quitado.

b )Na alienação fiduciária, a coisa (móvel ou imóvel) constitui-se na própria garantia do pagamento.

c ) Para a constituição de propriedade fiduciária da casa é necessário o registro do contrato, celebrado por meio de instrumento público,
no Cartório de Títulos e Documentos.

d )Após a quitação da dívida e encargos, o banco deverá fornecer o termo de quitação a Carlota, em até seis meses, sob pena de multa
equivalente a 10% o valor do contrato por mês de atraso.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Propriedade Fiduciária (Art. 1.361 ao 1.368-B)
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2023 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 44

8. [Q2608700]
Otávio é proprietário e residente do apartamento 706, unidade imobiliária do condomínio edilício denominado União II, e é conhecido
pelos vizinhos pelas festas realizadas durante a semana, que varam a madrugada.

Na última comemoração, Otávio e seus convivas fizeram uso de entorpecentes e, em trajes incompatíveis com as áreas comuns do prédio,
ficaram na escada do edifício cantando até a intervenção do síndico, que acionou a polícia para conter o grupo, que voltou para o
apartamento de Otávio.

No dia seguinte, o síndico convocou uma assembleia para avaliar as sanções a serem aplicadas ao condômino antissocial. Ficou decidido,
pelo quórum de ¾, a aplicação de multa de cinco vezes o valor da contribuição mensal.

Sobre a hipótese apresentada, assinale a afirmativa correta.

a )A multa aplicada é indevida, pois apesar do comportamento de Otávio, ele é proprietário de unidade imobiliária autônoma, assim
como os demais condôminos que deliberaram a multa em seu desfavor.

b )O síndico poderia ter aplicado a multa de até cinco contribuições mensais, sem a convocação da assembleia.

c ) A aplicação da multa em face de Otávio é ilegal, pois a sanção deveria ser precedida por ação judicial para sua aplicação.

d )O síndico aplicou corretamente a multa. Caso o comportamento antissocial de Otávio persista, a multa poderá ser majorada para até
dez vezes o valor da contribuição mensal do condomínio.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Dos Direitos e Deveres dos Condôminos > Disposições Gerais (Art. 1.331 ao 1.346) >
Condomínio Edilício (Art. 1.331 ao 1.358-A) > Direitos Reais (Art. 1.225 ao 1.510) > Direito Real sobre Coisas Próprias - Propriedade (Art.
1.228 ao 1.276)
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2022 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 35

9. [Q2595448]
Anísia é uma senhora muito sozinha. Buscando um lugar para morar, Anísia passa a plantar e a criar animais em um pequeno lote
particular abandonado de sua cidade. Nesse mesmo lugar, a senhora passa a morar. Anísia reside no local por 7 anos ininterruptos.
Interessada em adquirir a propriedade, ela busca informações sobre o tempo necessário para aquisição por usucapião.

Considerando a situação narrada, marque alternativa correta aplicável ao caso.

a )Anísia adquirirá a propriedade do imóvel se, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.

b )Anísia adquirirá a propriedade do imóvel se, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por cinco anos.

c ) Anísia adquirirá a propriedade do imóvel se, contínua e incontestadamente, o possuir por 10 anos.

d )Anísia adquirirá a propriedade do imóvel se o possuir por três anos.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Efeitos da Posse (Art. 1.210 ao 1.222) > Direito das Coisas (Art. 1.196 ao 1.510) > Posse (Art.
1196 ao 1.224) > Direito à Usucapião
Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2022 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 40
https://questoes.grancursosonline.com.br/aluno/simulado/18316852/resolver 3/4
01/04/24, 19:39 Gran Cursos Questões - Questões de concursos públicos comentadas por professores.

10. [Q2210751]
Um coletivo de 450 pessoas, lideradas por Colápso Cardíaco da Silva, resolveu ocupar e parcelar uma área de 5 mil hectares, abandonada
pelo proprietário, às margens do rio Capibaribe, no município de Limoeiro, no agreste do estado do Pernambuco. Os possuidores estão no
imóvel há 6 anos. Considerando o caso narrado, marque alternativa correta.

a )Os possuidores são considerados possuidores de má-fé, bem como, por se tratar de posse injusta, não possuem direito ao
reconhecimento de usucapião.

b )Por se tratar de área rural, os possuidores podem adquirir a propriedade pela usucapião rural.

c ) O caso pode autorizar a desapropriação, posto ultrapassagem do prazo de 5 anos.

d )Os possuidores podem adquirir a propriedade do imóvel pelo decurso do prazo de 10 anos.

Disciplinas/Assuntos vinculados: Direito Civil > Posse (Art. 1196 ao 1.224)

Fonte: Fundação Getúlio Vargas - FGV 2022 / Ordem dos Advogados do Brasil OAB - BR / Advogado / Questão: 39

Gabarito
Criado em: 01/04/2024 às 19:39:05

(1 = d) (2 = c) (3 = a) (4 = d) (5 = d) (6 = d) (7 = b) (8 = d) (9 = a) (10 = d)

https://questoes.grancursosonline.com.br/aluno/simulado/18316852/resolver 4/4