WBA0836_v1.

Principais sistemas prediais e

seus elementos
Desempenho dos sistemas
prediais hidrossanitários
Norma de desempenho: NBR 15575

Bloco 1
Bianca Lopes de Oliveira
Manifestações patológicas nos sistemas prediais
Figura 1 - Infiltração de água no teto e
paredes
• Infiltrações.
• Vazamentos.
• Ruídos.
• Odores.

Fonte: brunorbs/iStock.com.
Origem das falhas em edificações – Sistema prediais hidrossanitários

Figura 2 - Origem percentual de falhas em edificações

Fonte: Carvalho Júnior (2020, p. 28).

Desempenho dos Sistemas Hidrossanitários
• NBR 15575-6 (ABNT, 2021b): estabelecer um padrão para
desempenho mínimo das edificações habitacionais:
• Segurança estrutural.
• Segurança contra o fogo.
• Segurança no uso e operação.
• Estanqueidade.
• Saúde, higiene e qualidade do ar.
• Funcionalidade e acessibilidade.
• Conforto tátil e antropodinâmico.
• Durabilidade de manutenibilidade.
• Impacto ambiental.
Estrutura da abordagem da norma de desempenho

Figura 3 - Estrutura da abordagem da norma de desempenho

Fonte: Costella ([s.d.] apud CARVALHO JÚNIOR, 2020, p. 318).

Incumbência dos envolvidos na construção - Fornecedor

• Fornecedor de materiais: responsável pela qualidade

do material, fornecendo insumos com o desempenho
de acordo as normas vigentes.
• Deveria incluir o prazo de vida útil do produto.
• Informar cuidados de operação e manutenção.
• Produtos sem norma brasileira específica  fornecer
resultados de desempenho comprovados.
Incumbência dos envolvidos na construção – Projetista e Construtor

• Projetista:
• Definir a vida útil do projeto (VUP).
• Especificar materiais, produtos e processos a
serem utilizados na obra.
• Construtor e incorporador:
• Definir os níveis de desempenho de cada
elemento.
• Identificar possíveis riscos.
• Elaborar o manual de uso, operação e
manutenção.
• Definir prazos de garantia.
Incumbência dos envolvidos na construção - Usuário

• É responsável de realizar a manutenção de acordo

com o manual de uso, operação e manutenção.
• Não deve modificar as características do sistema de
forma a prejudicar o desempenho original.
• Utilizar de forma correta o sistema.
Vida útil de projeto

• Segundo a NBR 15575-1 (ABNT, 2021a): é o tempo

estimado de durabilidade de um elemento ou
sistema, de forma que atenda os requisitos mínimos
de desempenho.
• É determinada com relação ao custo benefício:
• Custo inicial versus tempo de
manutenção/substituição.
• Envolve manutenções previstas e suas execuções de
acordo com manual.
Vida útil de projeto versus Manutenção

Figura 4 - Vida útil versus manutenção

Fonte: ABNT (2021a, p. 77).

Desempenho dos sistemas
prediais hidrossanitários
Requisitos de segurança – NBR 15575-6

Bloco 2
Bianca Lopes de Oliveira
Segurança estrutural – Resistência Mecânica

• Os sistemas hidrossanitários devem resistir às

solicitações mecânicas durante o uso:
• Tubulações suspensas.
• Tubulações enterradas.
• Tubulações embutidas.
Segurança Estrutural – Tubulações suspensas
Figura 5 - Ensaio para tubulações
suspensas
Fonte: Carvalho Júnior (2020, p. 326).
Critério:
Fixadores devem resistir a
cinco vezes o peso próprio das
tubulações cheias de água.
Não apresentar deformações
que excedam 0,5% do vão.
Avaliação:
Realizar ensaio aplicando a
carga no ponto médio entre
dois fixadores ancorados 
30 minutos de atuação.
Segurança estrutural – Tubulações enterradas e embutidas

Tubulações enterradas
• Critério: manter a integridade.
• Avaliação: verificar a existência de berços ou
envelopamento no projeto (memórias de
cálculo).
Tubulações embutidas
• Critério: não sofrer ações externas que
danifiquem a tubulação.
• Avaliação: verificar no projeto se nas transições
dos elementos não há transferência de carga
para a tubulação.
Segurança estrutural – Solicitações dinâmicas

• Não ter golpes e variações que possam desestabilizar

a estrutura.
• Não ter sobrepressão superior a 0,2 MPa no
fechamento das válvulas de descarga  válvulas
devem atender NBR 15857.
• Pressão máxima estática conforme NBR 5626 (40
m.c.a.).
• Velocidade da água inferior a 10 m/s para evitar
sobrepressão acima da máxima nas paradas das
bombas.
• Resistência de tubulações aparentes ao impacto.
Segurança contra incêndio

• Existência de reserva de incêndio conforme NBR

13714 e NBR 10897.
• Existência de extintores posicionados de acordo com
a NBR 12693.
• Evitar propagação de chamas entre pavimentos,
verificando que o material utilizado em prumadas
instaladas no interior dos shafts ou aparentes não é
propagante de chamas  selagem dos shafts.
Segurança no uso e operação

• Risco de choques e queimaduras nos equipamentos

elétricos dos sistemas, como aquecedores e
chuveiros: verificar o aterramento das instalações
(NBR 5410).
• Verificação da corrente de fuga dos equipamentos
como em chuveiros elétricos e máquinas de lavar
louças e roupas: utilizar critérios da NBR 12090 e NBR
14016 ou um limite de 15mA.
• Instalar dispositivo de segurança nos aquecedores
elétricos de acumulação para evitar sobrepressão e
superaquecimento.
Segurança no uso e operação

• Instalar dispositivos de segurança para não haver

riscos de explosão e intoxicação de gás (aquecedores
de passagem).
• Instalar equipamentos a gás combustível desde que
não haja concentração superior a 0,5% de gás
carbônico no ambiente.
• Não utilizar materiais que possam ter cantos vivos ou
superfícies ásperas de forma a ferir o usuário.
Segurança no uso e operação

• Utilizar peças e aparelhos sanitários com resistência

mecânica adequada.
• Limitar a temperatura máxima da água (abaixo de 50º
em ambientes residenciais)  uso de coluna exclusiva
para válvula de descarga, evitando superaquecimento
no chuveiro.
Desempenho dos sistemas
prediais hidrossanitários
Requisitos mínimos – NBR 15575-6

Bloco 3
Bianca Lopes de Oliveira
Estanqueidade – Sistema de água

• Critério: as tubulações não podem ter vazamento

quando a pressão hidrostática for 1,5 vezes a pressão
prevista no projeto durante um período de 1 hora.
• Em caso de sistema de água quente, a água deverá
estar a 70 °C durante o ensaio.
• As peças de utilização e reservatórios não devem
apresentar vazamento sob a pressão máxima prevista
pela NBR 5626.
Estanqueidade – Sistema de esgoto e águas pluviais

• As tubulações não podem apresentar vazamento

quando solicitadas a uma pressão de 60kPa durante
15 minutos se utilizada água.
• Em caso de utilização de ar, serão 15 minutos a uma
pressão de 35kPa.
• Calhas devem ser estanques  verificar por meio de
ensaio obstruindo as saídas das calhas e enchendo
elas com água até o nível de transbordamento.
Durabilidade e manutenibilidade

• Manter a funcionalidade dos sistemas

hidrossanitários de acordo com sua vida útil de
projeto.
• Componentes, elementos e instalações devem ter
vida útil de projeto compatível com o previsto.
• Os sistemas devem permitir inspeções  sistema de
esgoto deve seguir a NBR 8160 e NBR 10844.
• Elaboração do manual de uso, operação e
manutenção.
Vida útil de projeto – Sistemas Hidrossanitários

Tabela 1 - Exemplos de VUP para sistemas hidrossanitários

VUP (anos)
Elementos Exemplos
Mínimo Intermediário Superior

Instalações prediais Tubulações e demais componentes de

≥20 ≥25 ≥30
embutidas em vedações e instalações hidrossanitários
manuteníveis somente
por quebra das vedações Reservatórios de água não
ou dos revestimentos substituíveis, redes alimentadoras e
≥13 ≥17 ≥20
(inclusive forros falsos e coletoras, fossas sépticas e negras,
pisos elevados não sistemas de drenagem não acessíveis
acessíveis)
Componentes desgastáveis e de
≥3 ≥4 ≥5
substituição periódica
≥4 ≥5 ≥6
Tubulações e demais componentes
Instalações aparentes ou
Aparelhos e componentes de ≥3 ≥4 ≥5
espaços de fácil acesso
instalações facilmente substituíveis
Reservatórios de água ≥8 ≥10 ≥12

Fonte: adaptada de ABNT (2021a, p. 84).

Saúde, higiene e qualidade do ar
• O sistema de água potável não deve ser contaminado por
impurezas  separação física.
• Cuidado na escolha dos materiais:
• Evitar materiais que possam contaminar o sistema
com metais pesados.
• Evitar materiais que possam beneficiar a formação
de biofilme e provocar a contaminação biológica
da água.
• Não permitir o empoçamento de água nos tanques e pias.
• Proteger tubulações enterradas para não permitir o acesso
de animais e corpos estranhos.
• Proteger tubulações enterradas de contaminação externa
por líquidos.
Saúde, higiene e qualidade do ar

Figura 6 - Separação física para evitar refluxo de água Não permitir a contaminação da
água potável por meio de
refluxo ou retrossifonagem.

Fonte: Carvalho Júnior (2020, p. 339).

Saúde, higiene e qualidade do ar

Figura 7 - Esquema de ligação para ventilação do esgoto Estanqueidade do ar: ausência de

odores de esgoto no ambiente.

Fonte: Carvalho Júnior (2020, p. 341).

Funcionalidade e acessibilidade

• Sistema de água fria e quente com pressões, vazões e

volume adequada considerando uso simultâneo.
• Sistema de esgoto sanitário sem que haja
transbordamento da tubulação, acúmulo de
sedimentos ou contaminação do sistema de água
existente.
• Sistema de água pluvial: suporte a intensidade de
chuva de projeto.
Conforto tátil e antropodinâmico

• Peças de utilização com formatos e dimensões

confortáveis e de fácil uso, conforme as normas
vigentes.
• Não haver rebarbas, rugosidades ou algo que possa
ferir o usuário.
Adequação ambiental

• Uso racional da água  conscientização para redução

do consumo de água e de volume de esgoto
produzido.
• Verificar consumo das bacias sanitárias.
• Uso de torneiras automáticas.
• Não contaminar o solo ou lençol freático  ligar o
sistema de esgoto na rede publica ou local de
tratamento.
Teoria em Prática
Bloco 4
Bianca Lopes de Oliveira
Reflita sobre a seguinte situação

• Você elaborará junto a equipe de construção o

manual de uso, operação e manutenção de uma
edificação residencial.

Reflita: o que você acha que é necessário estar descrito

neste manual? Qual tipo de vocabulário seria mais
adequado para esse documento? Qual o nível de
detalhamento esperado?
Norte para a resolução...

• Uso da NBR 14037 (ABNT, 2011).

• Conteúdo:
• Apresentar definições.
• Garantias.
• Memorial descritivo.
• Como operar, usar e limpar os sistemas
hidrossanitários.
• Programa de manutenção.
• Vocabulário: simples e direto, informações
didáticas.
• Detalhamento: compatível com a complexidade da
edificação.
Dica do(a) Professor(a)
Bloco 5
Bianca Lopes de Oliveira
Dica do(a) Professor(a)

• Assista a palestra do Prof. Dr. Francis Valter Pêpe

França.
• Acesse canal do Prof. Francisco Gabriel no Youtube.
Palestra: Patologias de Sistemas Hidráulicos: possíveis
causas e soluções.
Referências
ABNT. Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 5674:
manutenção de edificações: requisitos para o sistema de
gestão de manutenção. Rio de Janeiro: ABNT, 2012.

ABNT. Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 14037:

diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e
manutenção das edificações – requisitos para elaboração e
apresentação dos conteúdos. Rio de Janeiro: ABNT, 2011.

ABNT. Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 15575-

1: edificações habitacionais – desempenho parte 1: requisitos
gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2021a.
Referências
ABNT. Associação Brasileira de Normas Técnicas. NBR 15575-
6: edificações habitacionais – desempenho parte 6: requisitos
para os sistemas hidrossanitários. Rio de Janeiro: ABNT,
2021b.

CARVALHO JÚNIOR, R. Instalações prediais hidráulico-

sanitárias: princípios básicos para elaboração de projetos. 4.
ed. São Paulo: Blucher, 2020.
Bons estudos!