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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE GUARULHOS
FORO DE GUARULHOS
SETOR DE EXECUÇÕES FISCAIS DA COMARCA DE GUARULHOS
Rua dos Crisântemos, 29, Térreo, Vila Tijuco - CEP 07091-060, Fone: 11
2441-1232, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhossef@tjsp.jus.br

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1573586-71.2021.8.26.0224 e código 99BC987.
DECISÃO

Processo nº: 1573586-71.2021.8.26.0224

Classe - Assunto Execução Fiscal - Dívida Ativa
Exequente: Município de Guarulhos
Executado: Jose Leite (espolio)

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Patrícia Cotrim Valério

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por PATRICIA COTRIM VALERIO, liberado nos autos em 30/06/2022 às 13:30 .
CONCLUSÃO

Aos 29 de junho de 2022, promovo os presentes autos conclusos ao MM.

Juiz de Direito da 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos, Exmo. Sr. Dr.Patrícia Cotrim
Valério. Eu, Luciana da Conceição Francisco, Chefe de Seção Judiciário, subscrevi.

Vistos.

Defiro penhora do imóvel indicado, ficando nomeado o proprietário ou

compromissário do imóvel como depositário, independentemente de outra formalidade.

Caberá ao gestor abaixo qualificado juntar aos autos certidão de matrícula

atualizada do bem destinado à hasta pública.

Com a vinda da matrícula atualizada deverá a serventia registrar a penhora por

meio do sistema Arisp.

Fica o exequente cientificado que caso o imóvel esteja em nome de terceiro, é

necessária a inclusão deste no feito, para o prosseguimento com o bloqueio Arisp.

Em seguida, intime-se o executado e proprietário do imóvel da referida

constrição, pela imprensa, na pessoa de seu advogado ou por mandado, se o caso, servindo esta
decisão como TERMO DE PENHORA, informando que o prazo para apresentação de Embargos
correrá da intimação desta decisão.

A avaliação do(s) bem(s) ficará a cargo do Leiloeiro, mediante contratação de

perito devidamente habilitado perante o Tribunal de Justiça, cujos honorários árbitro em R$
25.000,00 (vinte e cinco mil reais), a serem recebidos no êxito da cobrança, (venda judicial dos
bens ou acordo entre as partes). O Laudo deverá ser entregue impreterivelmente em 30 dias.

Processo nº 1573586-71.2021.8.26.0224 - p. 1
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2441-1232, Guarulhos-SP - E-mail: guarulhossef@tjsp.jus.br

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1573586-71.2021.8.26.0224 e código 99BC987.
O Leilão Judicial Eletrônico ficara a cargo do senhor DENYS PYERRE DE
OLIVEIRA, leiloeiro público www.leje.com.br, com escritório sediado à Al. Rio Negro, n. 161 -
Edifício West Point, 10° Andar, Sala 1.001 – CEP: 06454-000 – Alphaville - Barueri/SP, telefone:
0800 789 1200, para a realização dos atos de expropriação do(s) bem(ns) penhorado(s). O
LEILÃO se inicia pelo valor de Avaliação. Não havendo lanço que o supere, seguir-se-á
ininterruptamente para segundo ato de leilão com lances iniciais nas seguintes proporções: 50%
do valor da avaliação para imóveis; e 30% do valor de avaliação para veículos e outros bens
móveis (art. 891, parágrafo único, do CPC), devendo este profissional designar também as datas

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por PATRICIA COTRIM VALERIO, liberado nos autos em 30/06/2022 às 13:30 .
com horários a serem inseridas no edital de hasta publica, disponibilizado no sítio do Leilão
Judicial Eletrônico. Fixo, também, a contraprestação para o trabalho desenvolvido pelo Leiloeiro
em 5% (cinco por cento), do valor da venda, não se incluindo no valor do lanço.

Providencie a zelosa serventia o envio eletrônico da intimação do Leiloeiro,

prestando neste ato todas as informações que se fizerem necessárias e indispensáveis ao ato,
inclusive intimação das partes e dos interessados por meio do diário da justiça quanto a data e
horário do público leilão, observando o prazo, que não poderá ser inferior a 5 dias de
antecedência deste.

Autorizo os funcionários do perito avaliador e LEILÃO JUDICIAL

ELETRÔNICO, devidamente identificados, a providenciar visitas, avaliação, cadastro e
agendamento, via internet ou telefone, dos interessados em vistoriar o(s) bem(ns) penhorado,
cabendo ao(s) responsável(is) pela guarda autorizar o ingresso dos interessados. Em caso de
resistência poderá ser solicitado inclusive apoio policial, desde já autorizado, designando-se datas
para as visitas, além de providenciar fotografias do(s) bem(ns) para inseri-lo(s) em seu portal, a
fim de que os licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem(ns), que serão
vendidos no estado em que se encontram, em caso de bem imóvel poderá ser afixadas faixas,
placas ou outdoor no local para dar ampla divulgação sobre a venda do bem em leilão judicial.
Para tanto, SERVE A PRESENTE DECISÃO, ASSINADA DIGITALMENTE, COMO OFÍCIO.

Certificado o decurso de prazo após a intimação do executado acerca da penhora,

e considerando-se o interesse público na solução processual mais célere e efetiva, é conveniente a
alienação judicial eletrônica do(s) bem(ns) penhorado(s), nos termos do Provimento CSM nº
1625/2009 do E. TJSP, e artigo 887 e seguintes do Código de Processo Civil.

A alienação judicial no formato eletrônico é medida mais eficaz e econômica em

Processo nº 1573586-71.2021.8.26.0224 - p. 2
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1573586-71.2021.8.26.0224 e código 99BC987.
relação à hasta pública no modelo presencial, pois através da internet é possível atingir um
número muito maior de interessados, os quais, mediante procedimento singelo e sem a
necessidade de comparecimento pessoal, podem oferecer e acompanhar os lances em tempo real,
possibilitando-se maior transparência e democracia em todo o procedimento expropriatório.

Oportunamente, intime-se o executado das datas da alienação judicial eletrônica.

Intime-se.

Guarulhos, 29 de junho de 2022.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por PATRICIA COTRIM VALERIO, liberado nos autos em 30/06/2022 às 13:30 .

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