10/04/2019 Conceitos de economia que todo arquiteto deve manipular | Plataforma de Arquitetura

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Conceitos de economia que todo arquiteto deve manipular

08:00 - 21 de setembro de 2016 | de Begoña Uribe
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Falamos sobre sustentabilidade, habitabilidade e uso da terra para descrever um projeto, mas
evitamos a lucratividade, a mais-valia e as externalidades que isso provoca, simplesmente porque não
lidamos com os termos. A economia não é estranha à arquitetura e, ainda mais, a maneira de construir
cada obra afeta diretamente a economia de nossas cidades.

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Entre tantos parâmetros que restringem um projeto, a arquitetura torna-se um mediador entre
especialidades e é muito importante saber falar a língua de cada uma delas. É por isso que neste artigo
você pode entender de forma simples alguns conceitos básicos de economia relacionados à disciplina
arquitetônica.

Imobiliária

Bens que têm uma situação fixa no espaço e não podem se mover. Assim, a terra, edifícios, fazendas ou
outros tipos de edifícios (basicamente, arquitetura).

Bom Coletivo

Bem, cujo prazer não é exclusivo de uma pessoa individual. Nesta categoria enquadre os POPS,
parques e espaços públicos.

Bolha imobiliária

Aumento excessivo e injustificado de imóveis ou imóveis, geralmente causado por especulação. A

bolha imobiliária de 2008 foi causada devido à especulação que produziu o cumprimento fictício de
pagamentos de empréstimos hipotecários (as pessoas pagaram seu crédito com mais crédito) fazendo
com que o mercado acreditasse que a demanda continuou a crescer.

Custo da oportunidade

Lucro máximo que poderia ter sido obtido com o investimento em qualquer um dos seus usos
alternativos.

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Ciclo Econômico

O ciclo econômico refere-se às etapas de expansão e contração vivenciadas pela atividade econômica
da indústria, fato que ocorre em determinados períodos de tempo.

Crédito hipotecário

Crédito em que o pagamento de juros e principal é garantido pela hipoteca de imóveis, que está
registrada no Registro de Imóveis. Isto é financiado pela maior parte da indústria da construção.

Commodities

Bens primários que são negociados internacionalmente. Por exemplo: grãos, metais , produtos
energéticos (petróleo, carvão, etc.) e produtos suaves (café, algodão, etc.). A construção depende
principalmente desses bens e um aumento de preço destes afetará diretamente o preço do trabalho
que estamos construindo. >
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Poupança e Habitação Corporações

Instituição financeira cuja função é promover a poupança privada e levá-la para a indústria da
construção através de empréstimos hipotecários. A arrecadação de recursos é feita através de contas
de poupança, depósitos ordinários e certificados de depósito a prazo.

Externalidade

Benefícios ou custos sociais que são derivados do desempenho de uma atividade privada e não são
contabilizados nela. Uma externalidade negativa é que o taco produzido por um prédio com muitos
estacionamentos é um dano sofrido pelo bairro, mas não uma despesa que o produtor privado paga de
acordo.

“ Uma externalidade positiva foi o aumento do turismo que gerou a

construção do Museu Guggenheim em Bilbao, o que significou um aumento
de hotéis, vendas, restaurantes, etc. ”

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Demanda

Quantidade de bens ou serviços que desejam ser consumidos em um mercado. Por exemplo, quantas
pessoas procuram uma casa em um determinado momento.

Depreciação

Atrito ou perda de valor de um ativo (casa, veículo, eletrodoméstico, etc.) por uso e função, que não
podem ser compensados por reparos, manutenção e, inclusive, substituição de todos os seus
componentes. ( Fernando Almeida ) Os terrenos, por disposição legal, não estão sujeitos à depreciação,
mas estão sujeitos à mudança de regulamentos e externalidades do contexto.

Economias de escala

Qualquer situação de produção, na qual o custo por unidade produzido diminui à medida que o
número de unidades produzidas aumenta. >
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“ Nesse campo, a arquitetura falhou, pois em muitos casos a produção em

massa perdeu qualidade. ”

Despesas de Investimento

Despesa pública destinada à formação de capital público, como infraestrutura de escolas públicas,
estradas nacionais, parques.

Investimento

Colocação de fundos em um projeto (exploração, financeiro, imobiliário, etc.) com a intenção de obter
um benefício no futuro.

Oferta
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Quantidade de bens ou serviços que estão disponíveis para serem vendidos em um mercado. Por
exemplo, a quantidade de apartamentos para venda em uma cidade.

Participações Hipotecárias

Participação de um terceiro em uma determinada porcentagem de um empréstimo hipotecário.

Quando se trata de grandes obras de infraestrutura, construção ou aquisição de imóveis de alto valor.

Ágio

O aumento no valor de um objeto por razões extrínsecas a eles.

“ A existência de um parque traz consigo o aumento do valor das

propriedades próximas a ele, já que mais pessoas preferem morar perto de
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um espaço público. ”
Lucratividade

É a relação entre a utilidade fornecida e o capital investido (despesas de serviços públicos).

“ A economia nos diz que quanto mais habitável, mais lucrativo (quanto mais
eu construo, mais eu vendo). No entanto, isso cria cidades sem critérios de
projeto e pouco valor habitável. ”
Avaliação

Relatório ou documento destinado a determinar o valor das propriedades no mercado em relação à

oferta e à demanda em determinado momento.

Fontes

A grande enciclopédia da economia.

"Os ciclos econômicos na indústria da construção no México".
Definición.de .
Glossário de termos econômicos.

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Begoña Uribe
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Citação: Begoña Uribe. "Conceitos de economia que todo arquiteto deve manipular" 21 de setembro de 2016.
Plataforma Arquitectura . Acessado em 10 abr 2019 . <https://www.pláticosarquitectura.cl/cl/795592/conceptos-de-
economia-que-todo-arquitecto-deberia-manejar> ISSN 0719-8914

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