CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado FABIA DA ROCHA FONSECA , portadora do rg

11.635.459-8 e CPF 077.048.467-01, residente domiciliado na cidade do Rio de Janeiro, ora
denominada nestre contrato como LOCADORA e de outro na qualificação de LOCATÁRIA:
JESSICA SILVA OLIVEIRA ,portadora do CPF 127.995.037-4 e Rg 257080556 , tem justo me
contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber:
O primeiro nomeado, aqui designado "LOCADORA", sendo proprietário do imóvel alugado sito
à Travessa Dr João de Oliveira 122 fundos Austin, nova Iguaçu- RJ- CEP 26087-540 da em
locação ao segundo, aqui designado "LOCATÁRIO", mediante as cláusulas e condições
seguintes:
1) O prazo de locação é de 01 (um) ano, a iniciar em 10 de fevereiro de 2024 e a terminar em
10 de fevereiro de 2025, sendo que o "LOCATÁRIO" após 1 (um) ano, poderá devolver o
imóvel sem o pagamento de multa desde que comunicado com 30 (trinta) dias de
antecedência. Findo o prazo de 01 (um) ano, esse contrato será renovado automaticamente O
aluguel será reajustado anualmente, de acordo com o índice determinado exclusivamente pelo
Governo vigente na ocasião.

2) O valor do aluguel mensal é de R$900,00 (novecentos reais), que a "LOCATÁRIA" se

compromete a pagar pontualmente até o dia 10 (dez) de cada mês, na residência
da"LOCADORA";

3) Caso ocorra atraso no pagamento do aluguel, e que ultrapasse o limite de 10 dias corridos
será rescindido automaticamente o contrato.
4) Os consumos de luz estára isento momentaneamente devido a um processo entre a
proprietária do imóvel juntamente a empresa fornecedora de energia LIGHT,
5) O "LOCATÁRIO", salvo as obras que importem na segurança do imóvel obriga-se por todas
as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com
aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, pias, mármores, torneiras, banheiros, ralos,
vidros e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim
restituí-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a obtenção ou indenização por
quaisquer benfeitorias ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao
imóvel.
6) Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sublocação, cessão ou empréstimo
total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito da "LOCADORA", devendo no
caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja
desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente não é permitido fazer modificações ou
transformações no imóvel, sem autorização escrita da "LOCADORA";
7) A"LOCATÁRIA” desde já faculta a "LOCADORA" ou seu representante, examinar ou
vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente com horario marcado e ao final
do contrato.
8) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará a "LOCADORA" desobrigado por
todas cláusulas deste contrato, ressalvada a "LOCATÁRIA", tão somente a faculdade de
haver no poder desapropriante a indenização a que por ventura, tiver direito;
9) Para todas as questões deste contrato, será competente o Fórum da situação do imóvel,
com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;
10) Tudo quanto for devido em razão do presente contrato e, que não comportem o processo
executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso,
os honorários advocatícios que o credor constituir para ressalva de seus direitos;

11) Qualquer estragos ocasionados ao imóvel e suas instalações, bem como as despesas a
que o proprietário for obrigado por eventuais modificações feitas no imóvel, pela
"LOCATÁRIA", serão pagas a parte;
12) O imóvel, objeto da presente locação, destina-se exclusivamente ao uso residêncial,
não podendo sua destinação ser mudada sem o consentimento expresso do
"LOCADOR".
13) Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 2 (duas) vias, de
igual teor, em presença das testemunhas abaixo, destinando-se uma via para cada uma das
partes interessadas.

Rio de Janeiro, de fevereiro de 2024

LOCADOR

LOCATÁRIA

TESTEMUNHAS
Nome/CPF:

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