FICHA TÉCNICA E CAPTAÇÕES

Imóvel> Parceiro> Vendedor>

I-IMÓVEL

1-DOCUMENTAÇÃO
1.1-Matrícula Atualizada [com Certidão de ônus] – Ok [ ]
1.2-Certidão quitação tributos Municipais, Estuduais e Federais – Ok [ ]
1.3-Declaração Condomínio [se for o caso] – Ok [ ]
1.4-Certidão distribuidores forenses civil e criminal – Ok [ ]
1.5-CND da Receita – Ok [ ]
1.6-CNIB indisponibilidade de bens [somente cartórios] – Ok [ ]
1.7-Outros Documentos:

2-TIPOLOGIA
Comercial> Residencial> Misto>

3-ESTADO
Novo> Seminovo> Usado>
Obs: Necessidade de reparos? Se sim, quais?

4-FATORES VALORIZAÇÃO/DESVALORIZAÇÃO

5-DESCRIÇÃO
5.1-Metragem 5.2-Descrição Matricula
5.3-Preço de Venda 5.4-Endereço
5.5-Nome Vendedor e Telefone
EM QUANTIDADES Quarto [ ] Suíte [ ] Sala [ ] Varanda [ ] Banheiro Social [ ] Lavabo [ ]
Dependência empreg [ ] Cozinha [ ] Despensa [ ] Área de Serviço [ ] Elevador [ ]
Andar [ ] Piscina [ ] Garagem [ ] Salão Jogos [ ] Churrasqueira [ ] Quiosque [ ]
NASCENTE: [ ] SIM; [ ] NÃO
Área do Terreno: M² Pesquisa m² na região:
Área Construída: M² Padrão da construção: ALTO [ ] MÉDIO [ ] BAIXO [ ]

6-DETALHES
6.1-Croqui durante a visita
6.2-Equipamentos no imóvel
6.3-Móveis (acessórios) móveis que ficarão no imóvel
6.4-Dados técnicos do imóveis
6.5-Acessibilidade

7-CONTATOS
7.1-Quem reside? Restrição de Horários?
7.2-Proprietários [Endereço diverso]
7.3-Representante Legal

8-FINALIDADE DA VENDA – [ ] VENDER [ ] ALUGAR [ ] COMPRAR

9-DADOS TRANSAÇÃO
VALOR DA TRANSAÇÃO R$ AVALIAÇÃO R$
CONDOMÍNIO R$
PLACA AUTORIZA: [ ] SIM; [ ] NÃO COLOCADA: [ ] SIM; [ ] NÃO
ONLINE: [ ] SIM; [ ] NÃO FOTOS: [ ] SIM; [ ] NÃO

10-NECESSIDADE DE REGULARIZAÇÃO
10.1-Se sim, o que falta?
Obs: Ofereça esse serviço se for o caso!

11-HONORÁRIOS
11.1-Vantagens, Valor agregado e percentual
11.2-Propor Exclusividade e seus benefícios Exclusividade: [ ] SIM; [ ] NÃO
11.3-Contrato de Prestação dos Serviços

Obs:
 Dicas e macetes no atendimento

A Apresentação

- Apresentação do Cartão de Regularidade;

- Tabela Remuneração/Honorários (Dica: enviar a tabela de honorários
na mesma hora em que está conversando... causa impacto!)

Dicas de Valor Agregado no Marketing Pessoal

- Aperto de mão firme, olhos nos olhos, saber ouvir, saber escrever;
- Veículo carro ou moto impecável;
- Roupa e Aparência impecável;
- Equipamentos (celular, tablet, notebook);
- Escritório coworking; (pode ser usado esse espaço para atender os clientes)
- Seleção perfil pretensos compradores (pré-venda)
- Comprometimento (horários, agendamentos, segurança);

Quantificação de Investimentos com Mídias de Divulgação

- Site responsável;
- Portal imobiliário; (disponível)
- Jornais de distribuição em massa;
- Jornais de credibilidade; (disponível)
- Fotos profissionais; (disponível)
- Facebook e outras redes sociais; (disponível)
- E-Mkt digital;
- Vídeos;

Assessoria Técnica

- Gestão de processos;
Assessoria ao comprador (Financiamento/FGTS)
Assessoria Regularização de imóvel (nos referimos aos parceiros como "equipe")