PALESTRA – CAPTEI E AGORA?

Estratégias Angariar, Captar e Agenciar digitalmente.

1-) Manter o foco no nicho.

-VENDA, COMPRA, PERMUTA, AVALIAÇÃO E REGULARIZAÇÃO.
-Casas populares e médio padrão.

2-) Pesquisas: Abecip, SindusCon, e outros do ramo.

-Canais de buscas: OLX e VIVA REAL, Grupos de
corretores Facebook e Instagram.

-Importante: Faça parcerias com corretores de imóveis e

imobiliárias, isso ajuda a manter e aumentar o banco de
cadastros de imóveis e ofertas.

3-) 4ps
-Promoção- Comunicação
-Praça- Conveniência
-Preço- Custo
-Produto- Cliente

É importante ter uma vitrine, por exemplo, um site, redes

sociais e portais para divulgar os produtos.

Importante ainda:
-Ler "Lei 6.530/78 art. 20 inciso III" sobre somente vender
se tiver autorização por escrito.
-Sempre a "Cópia da Matrícula do Imóvel" comprovando o
direito de propriedade.

4-) Ferramentas: Procob, Assertiva, Camscaner.

5-) Comunique-se (não ter vergonha de ser corretor) quando

uma pessoa às vezes não fecha o negócio conosco, a culpa é
nossa pois não dissemos que somos corretores.
Divulgue a sua ENCONTRABILIDADE nas redes sociais,
site e portais e isso é importante!

6-) Planejamento e Execução:

Construa metas e a avalie frequentemente para o
tempo.

Dica: Não fique só no planejamento, saia para execução e

ação.
Mantenha um bom relacionamento:
- Porteiros, zeladores e síndicos
- Moradores (OFERTA ATIVA)
- Rede de contatos
- Comércios locais

(IMPORTANTE) Assim vá pra rua, vá para campo!

Regularmente:
- Fotografe os imóveis a venda
- Conheça imóveis DESOCUPADO
- Coloque placas no seus agenciamentos
- Fale com os proprietários dos seus Ags e peça indicações

Qual é o principal benefício de agenciar imóveis?

Captura de leads.

Quais são as maiores dores dos clientes na hora de

vender?
O valor e onde é anunciado.

=ESTRATÉGIAS IMPORTANTES:
Mapeie a região e divida os imóveis captados por ruas ou
bairros, para facilitar a visualização dos cadastros que já tem,
assim se saberá onde não tem ou ainda tem poucos imóveis
captados, com isso poderá focar na ampliação de cadastros
dessa região. Para obter resultados, DIVULGUE os imóveis
captados. Não adianta ter estoques e não ter clientes!

=SEJA MESTRE NA SUA REGIÃO

Precisa saber sobre:

- Distância do centro: Quanto tempo o morador leva para

chegar?
- Transporte: Quais as opções?
- Estrutura: Têm hospitais? Escolas? Supermercados?
- Segurança: Há polícia constante? Índices de criminalidade?
- Valorização dos imóveis: Como os preços mudaram
ultimamente?
- Acessos: Como se chega a essa região? Tem boas vias de
acesso?
- Lazer: Tem boas praças e parques? Cinemas? Qual é a
diversão local?

7-) Organização
[Crie metas alcançáveis.]

Ainda:
-Converse com seus proprietários mensalmente
-O segredo de um dia a dia bem organizado, é saber
planejá-lo
-Separe as tarefas em ordem de prioridade
-Sugestão: atualizar um imóvel por dia!