• NINGUÉM NO MUNDO VENDE

• MAIS IMÓVEIS QUE A RE/MAX

Bem-vindos Marcos , Elisa e Bel
Emilio de Menezes, 96 Ap 111
Santa Cecília , São Paulo/SP • Rua Estados Unidos, 812 – Jd América –
SP RE/MAX Urban
 Quem é a RE/MAX?
“A cada 20 segundos, a RE/MAX vende um imóvel no mundo”

● Fundada em 1973 nos EUA, por Dave Liniger e

Gail Liniger, a RE/MAX é a maior rede de
franquias imobiliárias do mundo;

● Líder isolada nos EUA, Canadá e Portugal;

● Ações listadas na bolsa de valores de Nova York.

No Brasil
 Nossos objetivos

No menor Com a maior

Vender o seu Pelo melhor
tempo segurança e
imóvel preço
possível conforto
Estratégia

Baseada em 3 pilares

❏ RELACIONAMENTO & GESTÃO DO IMÓVEL

❏ MARKETING

❏ PRECIFICAÇÃO
 1º Pilar: Relacionamento
MERCADO TRADICIONAL
1. Duração média do processo de venda: 14 meses;
2. Muitos corretores e imobiliárias acessando o imóvel;
3. Falta de controle e segurança (visitas com o
acompanhamento de corretores desconhecidos);
4. Precificação aleatória (sem embasamento técnico);
5. Por vezes, fotos amadoras ou tiradas de celular;
6. Divulgação de informações divergentes quanto ao
preço e características do imóvel;
7. Falta de acompanhamento ao cliente proprietário e
transparência no atendimento;
RE/MAX
1. Duração média do processo de venda: 180 dias;
2. Contato com os mesmos Agentes Imobiliários;
3. Visitas acompanhadas pelo gestor, aumentando a
margem de segurança e assertividade;
4. Precificação correta, com estudo de mercado;
5. Qualificação dos potenciais clientes compradores;
6. Foto e vídeo profissionais, além de tour virtual 360º;
7. Análise de documentação do imóvel e
acompanhamento de todo o processo até a
entrega das chaves;
8. Relatórios periódicos sobre a gestão de venda e
feedback de visitas.
2º Pilar: Plano de MKT
☑️ Primeira visita;
☑️ Apresentação de estudo de
mercado;
☑️ Fotos Profissionais;
☑️ Vídeo do imóvel;
☑️ Tour Virtual 360°;
☑️ Elaboração de descritivo do
imóvel;
☑️ Anúncio sujeito à conferência e
aprovação do proprietário;
☑️ Cadastro do imóvel no sistema
ILIST (CRM);
☑️ Publicar anúncios do imóvel nos
principais portais Imobiliários
brasileiros: Zap, ImovelWeb,Vivareal
anúncios padrão,destaques e
SUPERDESTAQUE(sistema rotativo
durante o período deste contrato)
com custos da CONTRATADA;
☑️ Divulgação no site da RE/MAX
Brasil (+de 600 lojas trabalhando o
seu imóvel) e RE/MAX Global;
☑️ Acompanhamento de todas as
visitas;
☑️ Acompanhamento e revisão
periódica dos anúncios nos portais;
☑️ Criação de campanha para
mídias sociais – Facebook,
Instagram;
☑️ Divulgação do imóvel aos
corretores autônomos parceiros e
imobiliárias parceiras;
☑️ Campanha de marketing local
com panfletos (se o caso);
☑️ Home Staging;
☑️ Open House / Safari (se o caso).
2º Pilar: Plano de MKT
MERCADO TRADICIONAL NOSSO MARKETING

Plano de Venda
X
2º Pilar: Plano de MKT
HOME STAGING
2º Pilar: Plano de MKT
HOME STAGING
2º Pilar: Plano de MKT
TOUR VIRTUAL
 3º Pilar: Precificação

ACIMA
PREÇO

PREÇO
PREÇO DE MERCADO

PREÇO DE MERCADO

ABAIXO DO MERCADO

VENDA! TEMPO VENDA! TEMPO

ACM:
Análise Comparativa de Mercado
Pronto(a) para vender o seu imóvel?
● Nossa recomendação é iniciarmos com um valor atrativo ao
mercado, a fim de gerar o maior número de buscas, propostas e,
consequentemente, mais celeridade no fechamento. Assim,
faremos a experimentação do valor, de acordo com o número de
visitas e/ou propostas.

● Vale ressaltar que o Estudo de Mercado se resume a uma pesquisa

para enquadramento do valor do imóvel ao mercado, não se
tratando de avaliação imobiliária.
 Representação do imóvel

Parceria entre corretores e imobiliárias A gestão compartilhada garante a

agilizam o processo de venda do imóvel maior eficácia na execução da atividade
profissional, com planejamento específico,
divulgação intensa e direcionada

✔Os agentes imobiliários contratados farão a gestão da venda do imóvel, tratando diretamente com as
imobiliárias e os corretores parceiros;
✔As imobiliárias que estavam trabalhando a venda do imóvel serão convidadas a se tornarem parceiras;
✔As imobiliárias da região que não estavam trabalhando o imóvel serão convidadas a se tornarem parceiras;
✔Representação e defesa dos interesses do proprietário na venda do imóvel.
Representação do imóvel
O PROPRIETÁRIO É O PARCEIRO MAIS IMPORTANTE NO PROCESSO,
APOIANDO O GESTOR DO CONTRATO NAS MAIS DIVERSAS FORMAS:

✔Facilitando tanto quanto possível as visitas dos interessados - previamente

selecionados;

✔Fornecendo esclarecimentos, quando necessário;

✔Informando fatos novos relacionados ao imóvel que poderão impactar a

venda - problemas técnicos, questões jurídicas;

✔Repassando para a RE/MAX as oportunidades de parceria (corretores que

entrarem em contato) ou de interessados diretos.
Seu imóvel merece ser
exclusivo!

• NINGUÉM NO MUNDO VENDE

Agentes Imobiliários
• MAIS IMÓVEIS QUE A RE/MAX
Angela Matarazzo
CRECI 266793
(11)97040 -7068
• Rua Estados Unidos, 812 – Jd América – SP
Giuliano Monteiro RE/MAX Urban
(11)99105- 2180