Secretaria Municipal de Infraestrutura e Urbanismo

ESTUDO TÉCNICO PRELIMINAR

1 INFORMAÇÕES GERAIS

O presente estudo apresenta a análise técnica preliminar para abertura

de licitação conforme CI nº 048/2024 da Gestão Municipal de Convênios, para
contratação da obra de Reforma e Revitalização da Praça dos Ingleses,
Bairro Paulas, Rua Francisco Machado Souza, no município de São Francisco
do Sul - SC.

1.1 EQUIPE DE PLANEJAMENTO DA CONTRATAÇÃO

Nome Função Secretaria

Joice Piroli Diretora Técnica de Projetos GMC
Breno Burgueira Assessor GMC

2 DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO ATUAL

A Praça dos Ingleses enfrenta, atualmente, uma série de desafios que

impactam diretamente na sua utilização pela comunidade e pelos turistas. Dentre
esses desafios, a praça conta com muitos desníveis em sua topografia, árvores
que danificam o espaço, mobiliários urbanos e pavimentação em mau estado de
conservação, necessitando de recuperação, além da substituição de bancos e
mesas em estado precário e a instalação de nova iluminação.

Além desta questão, a praça não possui acessibilidade. As calçadas,

apresentam danos que comprometem a segurança e o lazer dos moradores e
turistas. A pintura desgastada contribui para uma imagem desfavorável a
comunidade e pode impactar o bem-estar e a qualidade de vidas da população.

A situação crítica da Praça dos Ingleses exige uma abordagem holística e

urgente para garantir um ambiente acessível e segura, confortável e propício ao
lazer da comunidade.
 Secretaria Municipal de Infraestrutura e Urbanismo

3 ESTIMATIVA DE INVESTIMENTO

A contratação na modalidade de Concorrência Eletrônica terá como objeto os

serviços de Revitalização e Ampliação da Praça dos Ingleses. O investimento
previsto é de R$ 461.471,64.
Os serviços incluem:
- Serviços iniciais;
- Isolamento e segurança da obra, sendo necessário cercar o perímetro com
tapume em telha metálica;
- Drenagem pluvial;
- Pisos e meio fio
- Banco, mesas de jogos e lixeira;
- Iluminação;
- Paisagismo.

As composições unitárias de custo foram elaboradas referenciando-se nas

bases de preço nacionais como SICRO e SINAPI, e o memorial de cálculo da
formação do custo da contratação pode ser verificado na planilha orçamentária
da licitação e suas composições anexas.

3.1 QUANTIDADES CONSIDERADAS

Estimativas das quantidades para a contratação, podem ser consultadas no

memorial e planilhas anexas no processo licitatório.

4 PARCELAMENTO DA CONTRATAÇÃO

A contratação de apenas uma empresa para a execução da reforma e

Revitalização da Praça dos Ingleses pode apresentar diversas vantagens
interessantes. Em primeiro lugar, a unificação do contrato simplifica a gestão do
projeto, havendo qualidade na parte administrativa. Ao lidar com uma única
entidade responsável por todas as fases da obra, desde o planejamento até a
conclusão, há uma maior coerência e integração no processo, o que facilita a
coordenação e a comunicação entre as diferentes etapas.
 Secretaria Municipal de Infraestrutura e Urbanismo

Além disso, uma contratação única pode resultar em maior eficiência

financeira. Uma empresa responsável por todos os aspectos de reforma e
ampliação pode aprimorar os custos, negociar pacotes integrados de serviços e
materiais, e evitar sobreposições desnecessárias. Isso contribui para um
orçamento mais controlado e transparente, minimizando o risco de gastos
imprevistos ou desperdícios.

A gestão centralizada fornecida pela contratação de uma única empresa

também simplifica a resolução de problemas e a tomada de decisões durante o
processo. Com um ponto focal para todas as questões relacionadas à obra, é
possível agir com rapidez na identificação e solução de eventuais desafios,
evitando atrasos e mantendo o cronograma previsto.

Em resumo, a contratação de apenas uma empresa para a reforma e

revitalização da Praça dos Ingleses oferece vantagens em termos de gestão
simplificada, eficiência financeira, resolução de problemas, responsabilidade
integral e garantia de qualidade, contribuindo para um processo mais suave e
bem-sucedido.

5 RESULTADOS PRETENDIDOS

A Reforma e Revitalização da Praça dos Ingleses visam alcançar uma série

de resultados positivos e duradouros, impactando significativamente a qualidade
de vida dos moradores. Essas melhorias têm como objetivo principal criar
condições propícias para o lazer.

A seguir, são apresentados os resultados pretendidos com esse processo de

transformação:

- Ampliação da Área de Lazer: A reforma visa atender à crescente demanda

de turistas, garantindo que todos tenham acesso a um ambiente adequado para
o lazer.

- Melhoria da Acessibilidade: Uma boa acessibilidade é fundamental para a

Praça dos Ingleses, pois, garante que pessoas com deficiências físicas, idosos
e outras pessoas com mobilidade reduzida possam desfrutar do espaço público,
 Secretaria Municipal de Infraestrutura e Urbanismo

promovendo a inclusão, igualdade de acesso e oportunidade para que todos

possam desfrutar dos benefícios sociais, recreativos e de saúde que esta Praça
vem a oferecer.

- Ambiente Estimulante e Acolhedor: A pintura e demais melhorias estéticas

contribuem para a criação de um ambiente mais atraente e acolhedor. Essa
mudança física e visual pode ter um impacto positivo no bem-estar psicológico
dos moradores, promovendo um clima mais positivo e motivador para o lazer.

- Segurança e Conformidade: A atualização das instalações elétricas e das

instruções estruturais não apenas melhoram a segurança, mas também
garantem que a praça esteja em conformidade com os padrões e
regulamentações vigentes. Isso é crucial para garantir um ambiente livre de
riscos e adequado às normas de segurança.

- Gestão Eficiente de Recursos: A contratação de uma única empresa para a

execução da reforma permite uma gestão mais eficiente de recursos, otimizando
custos e evitando possíveis sobreposições. Isso contribui para a maximização
do investimento disponível e para a realização de um projeto mais sustentável
financeiramente.

- Fortalecimento da Comunidade: A transformação física da praça pode ter

um impacto positivo na comunidade como um todo. A participação ativa de
moradores e turistas no processo de reforma pode fortalecer os laços, criando
um senso de pertencimento e colaboração.

Em resumo, a reforma e Revitalização da Praça dos Ingleses busca criar um

ambiente social que proporcione condições ideais para o lazer, promovendo a
segurança e o conforto.

6 CONCLUSÃO

Em suma, a realização da reforma e ampliação da Praça dos Ingleses

surge como a melhor solução para enfrentar os desafios atuais e garantir a
concretização dos resultados almejados. Uma abordagem abrangente,
 Secretaria Municipal de Infraestrutura e Urbanismo

contemplando a expansão das instalações, a modernização da infraestrutura e

a promoção de um ambiente recreativo mais seguro e confortável.

Ao investir nesse processo de transformação, não apenas se atende à

demanda crescente de turistas, mas também se corrigem deficiências estruturais
que comprometem a qualidade de vida da comunidade. A união de esforços em
uma única empreitada de reforma e ampliação não apenas simplifica a gestão
do projeto, mas otimiza recursos, permitindo uma alocação mais eficiente dos
investimentos disponíveis.

Em resumo, a reforma e revitalização da Praça dos Ingleses não apenas

se apresenta como a melhor solução diante dos desafios enfrentados, mas
também representa um investimento vital para a construção de um ambiente
cultural mais promissor e sustentável.

________________________________________
Joice Piroli
CAU A164.110-7
Diretora Técnica de Projetos