CURSO DE BACHAREL EM ENGENHARIA CIVIL

Clayton Santos Barbosa SP 3099717

Leonardo Buccoleri SP1663526
Roberto Da Costa Simplicio SP3094936
Danilo Carvalho De Castro SP3095878

Relatório técnico da Análise do Lote

(PROJETO DE CONSTRUÇÃO CIVIL I)

Análise de Lote do Curso Bacharel em Engenharia Civil

apresentado na disciplina de Projeto de Construção Civil I),
no Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia
São Paulo (IFSP), como exigência na aprovação na
disciplina.

Prof. Rubenio Souza Simas

Prof.ª Thais Cristina Silva de Souza

São Paulo – SP
2023
 Introdução
Este relatório técnico visa fornecer uma análise abrangente do lote
localizado na zona exclusivamente residencial (ZER) em São Paulo.
A análise abordará vários aspectos, incluindo características do terreno,
regulamentações urbanas, potencial de desenvolvimento e considerações
ambientais.

Contexto e Justificativa
A escolha de criar uma (ZER) geralmente está relacionada à
necessidade de combater a segregação urbana, proporcionar moradia acessível
e melhorar a qualidade de vida da população.
É crucial entender o contexto social, econômico e ambiental da região
para orientar o processo de planejamento.

LOCALIZAÇÃO

Rua Maria Noschese, 192, Jardim Novo Mundo, Moema, São Paulo – SP.
 Terreno residencial, plano em ótima localização

Rua Maria Noschese, 189, Jardim Novo Mundo, Moema, São Paulo – SP.
TOPOGRAFIA DO LOTE
 MEDIDAS DO LOTE

Rua Maria Noschese, 189, Jardim Novo Mundo, Moema, São Paulo – SP.
Planejamento Urbano e Design Arquitetônico

Adaptação ao Contexto Local: A arquitetura deve respeitar e refletir

a cultura local, considerando materiais de construção tradicionais e técnicas
construtivas. Isso promove a identidade cultural e facilita a aceitação da
comunidade.

Infraestrutura Sustentável: Integração de práticas sustentáveis no

design arquitetônico, como sistemas de captação de água da chuva, energia
renovável e paisagismo sustentável, contribuindo para a redução do impacto
ambiental.

Moradia Acessível: Desenvolvimento de habitações que atendam às

necessidades da população de baixa renda, garantindo a acessibilidade física
e financeira. O design inclusivo deve considerar diferentes faixas etárias e
necessidades especiais.
 Regularização Fundiária e Legalidade

Regularização Fundiária: Implementação de processos eficazes de

regularização fundiária para garantir segurança jurídica aos moradores e
incentivar investimentos na região.

Parcerias Público-Privadas: Exploração de parcerias público-

privadas para otimizar recursos, envolvendo a iniciativa privada no
desenvolvimento de projetos habitacionais e infraestrutura.

Localização

Rua Maria Noschese, 189, Jardim Novo Mundo, Moema, São Paulo – SP.
Setor 041, Quadra 233, Lote 0035

TOPOGRAFIA
 Conclusão
Por fim, concluímos a análise do lote fornecendo uma visão detalhada
da escolha do lote, abrangendo aspectos físicos, regulamentações urbanas,
potencial de desenvolvimento e considerações ambientais.
Com base na análise abrangente realizada do lote em zona mista em
São Paulo, é evidente, que a criação de uma (ZER) requer uma abordagem
holística que combine design arquitetônico inovador, sustentabilidade, inclusão
social e regularização fundiária.
Este relatório fornece uma base sólida para decisões futuras
relacionadas ao desenvolvimento do lote, considerando aspectos comunitários,
urbanísticos, arquitetônicos e legais.