TCC Eduardo Padilha

INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE GOIÁS - IFG
CAMPUS APARECIDA DE GOIÂNIA

DEPARTAMENTO DE ÁREAS ACADÊMICAS
CURSO DE BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL
ANÁLISE COMPARATIVA DE CUSTOS DE SISTEMAS

CONSTRUTIVOS DE ALVENARIA ESTRUTURAL E PAREDE
DE CONCRETO
EDUARDO FELIPE FERREIRA PADILHA
APARECIDA DE GOIÂNIA
2018
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INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE GOIÁS - IFG
CAMPUS APARECIDA DE GOIÂNIA
DEPARTAMENTO DE ÁREAS ACADÊMICAS
CURSO DE BACHARELADO EM ENGENHARIA CIVIL
EDUARDO FELIPE FERREIRA PADILHA
ANÁLISE COMPARATIVA DE CUSTOS DE SISTEMAS

CONSTRUTIVOS DE ALVENARIA ESTRUTURAL E PAREDE
DE CONCRETO
Trabalho de conclusão de curso de graduação

apresentado ao Instituto Federal de Educação,
Ciência e Tecnologia de Goiás – Campus
Aparecida de Goiânia como requisito para a
obtenção do título de Bacharel em Engenharia
Civil e desenvolvido na linha de pesquisa de
Estruturas, sob orientação do M.Sc. Ricardo
Fernandes de Andrade.
APARECIDA DE GOIÂNIA
2018
Dados Internacionais de Catalogação na Publicação (CIP)
P123 Padilha, Eduardo Felipe Ferreira

Análise comparativa de custos de sistemas construtivos de alvenaria
estrutural e parede de concreto / Eduardo Felipe Ferreira Padilha. –
Aparecida de Goiânia, 2018.
76 f. : il.
Orientador: Me. Ricardo Fernandes de Andrade.

Trabalho de conclusão de curso (graduação) – Instituto Federal de
Educação Ciência e Tecnologia de Goiás: Campus Aparecida de Goiânia,
Bacharelado em Engenharia Civil, 2018.
1. Paredes de concreto. 2. Alvenaria estrutural. 3. Comparativo. 4.

Análise de custos. I. Título.
CDD 693
Catalogação na publicação:
Thalita Franco dos Santos Dutra – CRB 1/2186
RESUMO
Nos últimos anos houve um grande crescimento nos investimentos na construção civil, muitos
empreendimentos surgiram e ainda há muitos a serem construídos. Com isso, muitas
empresas, na busca pelo maior rendimento possível do investimento, se deparam com a
escolha do sistema construtivo ideal para seus interesses. Desse modo, essa pesquisa busca
apresentar a melhor solução do ponto de vista econômico com um estudo comparativo de
viabilidade entre alvenaria estrutural e paredes de concreto, tomando como referência um
estudo de caso de um empreendimento em Aparecida de Goiânia – GO, com 196 unidades
habitacionais. Os dados apresentados são referentes às características de cada método
executivo, como também suas vantagens e desvantagens. O estudo se pautou em um
comparativo de custos da habitação popular orçada em cada um dos métodos construtivos
citados, resumidos em uma tabela com o objetivo de comprovar a viabilidade executiva e
financeira de um dos métodos. No estudo em questão o método de paredes de concreto se
mostra vantajoso quando utilizado em projetos com grandes volumes e alta repetitividade nos
seus processos, chegando a se tornar cerca de 16,5% mais barato quando comparado com
o sistema de alvenaria estrutural.
Palavras-chaves: Paredes de concreto. Alvenaria estrutural. Comparativo. Análise de custos

ABSTRACT
In recent years there has been a great increase in investments in construction, many ventures
have arisen and there are still many to be built. With this, many companies, in the quest for the
highest possible return on investment, are faced with the choice of the ideal construction
system for their interests. Thus, this research seeks to present the best solution from the
economic point of view with a comparative feasibility study between structural masonry and
concrete walls, taking as reference a case study of an enterprise in Aparecida de Goiânia -
GO, with 196 housing units. The data presented refer to the characteristics of each executive
method, as well as its advantages and disadvantages. The study was based on a comparison
of costs of popular housing budgeted in each of the aforementioned constructive methods,
summarized in a table with the purpose of proving the executive and financial feasibility of one
of the methods. In the study in question the method of concrete walls is advantageous when
used in projects with large volumes and high repetitiveness in their processes, becoming about
16.5% cheaper when compared to the structural masonry system.
Keywords: Concrete walls. Structural masonry. Comparative. Cost analysis.

LISTA DE FIGURAS
Figura 1 – Conjunto habitacional do programa MCMV............................................................10

Figura 2 – Ciclos de concretagem de 1 dia..............................................................................14
Figura 3 – Processo de limpeza...............................................................................................15
Figura 4 – Tipos de concreto recomendados: (a) concreto celular; (b) concreto com elevado
teor de ar incorporado; (c) concreto com baixa massa específica; (d) concreto auto
adensável...............................................................................................................................16
Figura 5 – Armazenamento de telas de aço.............................................................................18
Figura 6 – Fôrmas mais utilizadas: alumínio............................................................................19
Figura 7 – Correspondência entre a classe de agressividade e a qualidade do concreto.......20
Figura 8 – Concreto autoadensável: bombeamento................................................................20
Figura 9 – Concretagem de radier...........................................................................................21
Figura 10 – Montagem dos painéis das fôrmas.......................................................................22
Figura 11 – Peças de fixação: (a) passador; (b) cunha; (c) gravata; (d) camisa.......................22
Figura 12 – Moldagem de corpos de prova..............................................................................24
Figura 13 – Armação no radier................................................................................................25
Figura 14 – Montagem da armação das paredes.....................................................................25
Figura 15 – Concretagem utilizando fôrmas de parede de concreto.......................................26
Figura 16 – Pirâmide de Quéops.............................................................................................29
Figura 17 – Tipos de alvenaria estrutural: (a) não-armada; (b) armada; (c) parcialmente
armada....................................................................................................................................31
Figura 18 – Croqui das torres analisadas................................................................................34
Figura 19 – Fluxograma metodológico....................................................................................35
Figura 20 – Cronograma de execução de duas torres em parede de concreto......................39
Figura 21 – Cronograma de execução de duas torres em alvenaria estrutural......................40
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 – Principais vantagens e desvantagens dos métodos construtivos..........................42

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 – Custos indiretos médios do empreendimento em estudo......................................38

Tabela 2 – Custos diretos por UH em parede de concreto......................................................38
Tabela 3 – Custo total por UH em parede de concreto............................................................39
Tabela 4 – Custos diretos por UH em alvenaria estrutural......................................................40
Tabela 5 – Custo total por UH em alvenaria estrutural...........................................................41
Tabela 6 – Comparativo de custos entre os sistemas.............................................................42
LISTA DE SIGLAS E ABREVIATURAS
PIB Produto Interno Bruto

MCMV Minha Casa Minha Vida
UH Unidades Habitacionais
Kg/m² Quilogramas por metro quadrado
KN/m² Quilonewton por metro quadrado
ASC Área Social Comum
SFH Sistema Financeiro de Habitação
IPI Impostos sobre Produtos Industrializados
ABCP Associação Brasileira de Cimento Portland
ABESC Associação Brasileira de Serviços de Concretagem
IBTS Instituto Brasileiro de Tela Soldada
DTU Documents Techniques Unifies
ACI American Concrete Institute
PCAE Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural
PCAE-NA Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural Não Armada
PCAE-PA Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural Parcialmente Armada
SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO ....................................................................................................... 10
2 OBJETIVO ............................................................................................................. 13
2.1 OBJETIVO GERAL ................................................................................................ 13
2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS .................................................................................. 13
3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA .................................................................................. 14
3.1 PAREDE DE CONCRETO ..................................................................................... 14
3.1.1 Conceitos ............................................................................................................... 14
3.1.2 Histórico ................................................................................................................. 15
3.1.3 Fôrmas................................................................................................................... 18
3.1.4 Concreto ................................................................................................................ 19
3.1.5 Método executivo ................................................................................................... 21
3.1.5.1 Fundação ............................................................................................................... 21
3.1.5.2 Montagem das fôrmas............................................................................................ 21
3.1.5.3 Armação ................................................................................................................ 24
3.1.5.4 Concretagem ......................................................................................................... 26
3.2 ALVENARIA ESTRUTURAL .................................................................................. 27
3.2.1 Conceitos ............................................................................................................... 28
3.2.2 Histórico ................................................................................................................. 28
3.2.3 Situação atual no Brasil.......................................................................................... 30
3.2.4 Tipos de Alvenaria Estrutural ................................................................................. 30
3.2.4.1 Não-armada: .......................................................................................................... 30
3.2.4.2 Armada: ................................................................................................................. 31
3.2.4.3 Parcialmente armada: ............................................................................................ 31
3.2.5 Classificação das unidades dos componentes ....................................................... 33
4 METODOLOGIA .................................................................................................... 34
5 RESULTADOS E DISCUSSÕES ........................................................................... 37
5.1 Composição de custos ........................................................................................... 37
5.2 Comparativo de custos........................................................................................... 38
5.2.1 Custo geral da obra utilizando o sistema de Paredes de concreto ......................... 39
5.2.2 Custo geral da obra utilizando o sistema de Alvenaria Estrutural ........................... 40
5.2.3 Análise dos Resultados .......................................................................................... 42
6 CONCLUSÃO ........................................................................................................ 44
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ...................................................................... 46
ANEXOS ................................................................................................................ 52
10
1 INTRODUÇÃO
Nos últimos anos a construção civil passou por um grande aquecimento devido aos
investimentos do governo federal e a injeção de crédito imobiliário principalmente no ramo da
habitação popular. Em contrapartida, a crise econômica mundial que havia sido iniciada nos
Estados Unidos preocupava a economia brasileira e decisões para aceleração de mercado
eram necessárias. O governo federal preocupou-se em investir no ramo da construção civil e
o principal impulsionador da economia brasileira foi o programa Minha Casa, Minha Vida
(MCMV) anunciado em 2009 com o objetivo de trazer unidades habitacionais (UH), em
conjuntos como mostrado na figura 1, para a população. O programa do governo federal
obteve investimentos de R$ 53,3 bilhões e mais de 1 milhão de contratos assinados durante
essa primeira fase do programa. A segunda fase do programa foi lançada em 2011 e projeta
investimentos em torno de R$ 125 bilhões (AVESANI, 2012).
Figura 1 – Conjunto habitacional do programa MCMV. Fonte: Morar bem (2017).
Além do programa MCMV o Governo Federal também criou uma série de medidas para
estimular o setor como o aumento da disponibilidade de financiamento. É exigido, segundo
PALERMO (2013), que pelo menos 65% dos depósitos em contas poupança sejam utilizados
em crédito para habitação e do total disponível devem ser destinados a empréstimos para
11
aquisição da casa própria pelo menos 80% pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH),
redução dos juros pagos pelo Banco Central aos bancos sobre depósitos não utilizados para
financiamento, diminuição do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) sobre alguns
insumos e materiais da construção (LÔBO, 2010).
O setor da construção civil se tornou o maior empregador com cerca de 6% do pessoal

ocupado devido ao crescimento ano após ano que vem acontecendo. A participação do setor
no Produto Interno Bruto (PIB) chega a 15,5% na última década devido aos grandes
investimentos feitos pelo Governo Federal e possui um papel social significativo no combate
ao déficit habitacional (GANDRA, 2010).
Com o incentivo do governo em habitação popular, as grandes construtoras viram a

construção de casas populares e conjuntos habitacionais como um bom ramo de atuação. Na
intenção de aumentar a competitividade no mercado, visto que o volume de obras aumentou,
as empresas buscam alternativas para reduzir as perdas, dar velocidade nos processos
construtivos, aumentar a qualidade e diminuir a mão de obra, assim a racionalização desses
itens reflete diretamente nos lucros. Essa competitividade faz com que as grandes empresas
busquem novas tecnologias que industrializem os processos construtivos para se manterem
vivas no mercado. E uma das alternativas encontradas que atende as necessidades desse
modelo de construção é o de paredes de concreto.
Por vários anos dentro da construção civil, empresas e laboratórios de pesquisas procuram
elaborar métodos construtivos que conquistem o mercado, mas na maioria das vezes essas
novas ideias apresentam custos superiores aos métodos construtivos convencionais. A
alvenaria estrutural é utilizada como um sistema construtivo no Brasil desde a década de
1980, que foi quando houve sua consolidação e a sua normalização oficial e desde então sua
utilização foi aumentando. Um exemplo de aplicação intensa da alvenaria estrutural no Brasil
são os próprios empreendimentos habitacionais de baixa renda que vem sendo desenvolvidos
no Brasil em grande escala.
Nesse sentido, este trabalho tem por objetivo fazer um estudo comparativo dos custos de um
sistema construtivo convencional já aceito e utilizado pelo mercado nacional e um sistema
construtivo relativamente novo que são: o de alvenaria estrutural e o de parede de concreto,
respectivamente. Visando mostrar a opção mais viável para uma obra levando em conta as
vantagens e desvantagens de cada sistema e a viabilidade econômica e construtiva de cada
um.
O sistema de paredes de concreto ainda está em processo de expansão no Brasil, mas em

alguns países da América do Sul como Colômbia e Chile, o sistema tem uma disseminação
12
mais significativa dentro do mercado. Profissionais da construção civil da Associação

Brasileira de Cimento Portland (ABCP), Associação Brasileira de Serviços de Concretagem
(ABESC) e Instituto Brasileiro de Tela Soldada (IBTS) visitaram as obras nas capitais desses
países devido ao seu grande avanço na utilização desse sistema construtivo, com o objetivo
de aprofundar no conhecimento das edificações produzidas com parede de concreto (IBTS,
2008).
Desde então, os profissionais constataram que a utilização desse método poderia trazer
ótimos resultados no ramo de habitações populares. Assim, iniciaram-se estudos para fazer
da parede de concreto um método construtivo eficiente e viável diante dos métodos já
existentes. Parede de concreto é um método que oferece economia, produtividade e
qualidade e possui uma grande capacidade de expansão por se encaixar bem nas
peculiaridades das construções de conjuntos habitacionais e também pela aprovação da NBR
16055 (Parede de concreto moldada no local para a construção de edifício – Requisitos e
Procedimentos) de 2012.
A racionalização, a sequência de serviços, o baixo custo da obra e a menor geração de

resíduos tornam a parede de concreto um sistema muito atrativo. Mas mesmo assim, ainda
existe um pouco de resistência de algumas construtoras, principalmente por falta de
conhecimento dos profissionais, para aderirem a esse método construtivo.
A presente pesquisa visa a contribuir na desmistificação da tecnologia de paredes de

concreto, por meio do estudo bibliográfico do assunto para que estudantes, engenheiros e
construtores possam ter mais acesso ao novo processo construtivo e menos receio na sua
utilização. Mostrar que com esse sistema é possível executar com agilidade e economia obras
de grande escala como vilas, condomínios e até bairros planejados através da utilização de
fôrmas metálicas adaptadas para cada projeto. E por meio de comparações com dados reais,
em termos de porcentagem, de uma obra feita com ambos sistemas construtivos, mostrar de
que forma o sistema construtivo de paredes de concreto tem um custo final menor que o de
alvenaria estrutural.
13
2 OBJETIVO
2.1 OBJETIVO GERAL
O objetivo geral da pesquisa é apresentar um estudo comparativo de custos entre uma obra
de padrão popular, com utilização de sistemas construtivos de alvenaria estrutural e paredes
de concreto, visando apresentar os procedimentos executivos e a opção mais viável para uma
obra levando em conta as vantagens e desvantagens de cada sistema. E por fim, discutir a
viabilidade econômica e construtiva de cada um.
2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
A pesquisa tem como objetivos específicos:
a) Estudar os processos construtivos de alvenaria estrutural e paredes de concreto;
b) Analisar a situação atual dos dois sistemas no Brasil;
c) Apresentar vantagens e desvantagens de cada um desses métodos construtivos;
d) Comparar os orçamentos entre os dois métodos construtivos na execução de uma

habitação popular;
e) Analisar e concluir sobre a viabilidade dos dois sistemas, identificando aquele que tem
a melhor relação de custo benefício.
14
3 REVISÃO BIBLIOGRÁFICA
3.1 PAREDE DE CONCRETO
3.1.1 Conceitos
O sistema de paredes de concreto tem como principal característica a moldagem “in loco“ dos
elementos estruturais (estrutura e vedação). Todas as paredes são moldadas em uma única
etapa de concretagem chegando a ser executado, dependendo do projeto e do jogo de
fôrmas, até um pavimento completo. Outro ponto que dá velocidade ao processo de execução
é que os elementos de instalações (tubulações elétricas e hidráulicas, elementos de fixação,
caixilhos de portas e janelas, etc.) são todos embutidos nas paredes e após a retirada das
fôrmas tudo está em seu devido lugar. As peças são capazes de distribuir os esforços sobre
toda sua área por serem peças monolíticas, uma vez que são executadas em uma única
etapa.
O sistema utiliza fôrmas metálicas de alumínio reaproveitáveis com vários ciclos de utilização,
geralmente em torno de 1200 aplicações (OTOYA, 2016). O uso reduzido de madeira, que
geralmente é muito utilizado nas construções tradicionais, faz com que o entulho gerado pela
obra praticamente não exista. São utilizados apenas insumos industrializados que passam
por um rigoroso controle ambiental em sua produção e utilização. O conjunto de fôrmas tem
um peso aproximado de 20 Kg/m² e resistência à pressão de aproximadamente 47 KN/m²,
além de peças soltas como passadores, cunhas, gravatas, amarradores e escoras (FORSA,
2017). O sistema se torna atrativo, principalmente pela velocidade e racionalização do
processo que chega a fazer ciclos de 24 horas (figura 2).
Figura 2 – Ciclos de concretagem de 1 dia. Fonte: DINO (2013).

15
Os processos de desenforma e limpeza são muito importantes também, pois garantem a vida
útil da estrutura e da fôrma quando feitos de maneira correta. É indispensável que a retirada
das estruturas provisórias seja feita após o concreto atingir a resistência de projeto, evitando
o aparecimento de fissuras. A limpeza é feita sempre após a desenforma e antes de começar
a próxima concretagem (figura 3), geralmente utiliza-se jatos fortes de água removendo a
película de argamassa aderida ao molde. Esse trabalho deve ser cuidadoso, de modo a
garantir a vida útil das fôrmas. Outra forma de limpeza que corre menos risco de danificar a
forma é a retirada dessa crosta de argamassa com água e escova ou espátula plástica. Após
a limpeza, aplica-se o agente desmoldante.
Figura 3 – Processo de limpeza. Fonte: UFRGS (2011)
Outro fator importante na parede de concreto é o profissional responsável pela montagem das
fôrmas, que não é um pedreiro ou servente. Mas sim um profissional qualificado como
montador, que passa por um treinamento com duração em média de 2 meses. As empresas
têm procurado funcionários de baixo custo e sem qualificação para treiná-los desde o início e
formar um profissional em montagem de fôrmas. Isso evita a concorrência de outras empresas
contratarem seu funcionário e o custo é menor do que o de um pedreiro profissional. O
montador de fôrmas também tem pouca procura no mercado porque o sistema de paredes de
concreto ainda é relativamente recente e agora que as grandes construtoras estão aceitando
migrar para este modelo de construção.
3.1.2 Histórico
16
A primeira empresa a adotar o método de paredes de concreto em seus empreendimentos no

Brasil foi a Rodobens Negócios Imobiliários. No ano de 2006 a empresa recebeu seus
primeiros jogos de fôrmas para uma obra em São José do Rio Preto. As formas foram
adquiridas, segundo Geraldo Cêsta – Diretor técnico da Rodobens, importada dos Estados
Unidos. As fôrmas plásticas já estavam disponíveis no Brasil, mas sua utilização era muito
pequena. A durabilidade das fôrmas e a qualidade dos painéis foram os aspectos mais
aprimorados pelas empresas no decorrer dos anos (FARIA, 2009).
Ao constatar que o sistema de paredes de concreto realmente poderia trazer benfeitorias para
a construção de unidades habitacionais, começou um grande trabalho de pesquisa para
comprovação de viabilidade e elaboração de um modelo de cálculo estrutural para que
atendesse as exigências das normas técnicas brasileiras. As normas que embasaram o
estudo na elaboração do modelo de cálculo brasileiro foram as da ABNT NBR 6118 (Projeto
de estrutura de concreto – Procedimento), a norma francesa DTU (Documents Techniques
Unifies) 23.1, e a norma norte-americana ACI (American Concrete Institute) 318
(MISSURELLI, 2009).
Após a elaboração dessa pesquisa foram discutidas técnicas de recomendação para os

requisitos de qualidade dos projetos e dos materiais descritos na NBR 16055, e do
dimensionamento de estruturas com paredes de concreto. Como principal material
empregado nesse sistema, foram testados vários tipos de concreto para garantir a segurança
e qualidade segundo a norma de desempenho NBR 15575 para avaliar qual deles poderia
compor o sistema construtivo. Levando em conta o desempenho térmico, acústico, resistência
e permeabilidade. Segundo Missurelli (2009), no Brasil são quatro tipos de concreto
recomendados (figura 4): Concreto celular; concreto com elevado teor de ar incorporado;
concreto com agregados leves e com baixa massa específica; concreto convencional ou
autoadensável.
Figura 4 (a) – Tipos de concreto recomendados: concreto celular. Fonte: AECWEB (2016).
17
Figura 4 (b) – Tipos de concreto recomendados: concreto com elevado teor de ar

incorporado. Fonte: GEOTESC (2017).
Figura 4 (c) – Tipos de concreto recomendados: concreto com baixa massa específica.
Fonte: MAPA DA OBRA (2016).
Figura 4 (d) – Tipos de concreto recomendados: concreto autoadensável. Fonte: ARQHYS

(2015).
Quanto ao aço é recomendável que tome cuidado com todas as etapas, desde o recebimento
do material. É importante uma checagem criteriosa e verificar se as peças estão de acordo
18
com o pedido. As telas, barras e treliças precisam ser transportadas, armazenadas e

posicionadas de forma que não sejam danificadas. O armazenamento desse material pode
ser feito na horizontal (figura 5). A organização das barras pode ser feita separando-as por
tipo, bitola, posição e local de aplicação, facilitando a montagem e diminuindo os riscos de
utilização de materiais em locais inapropriados desconforme com os projetos. Tudo isso
implica para que não haja futuras patologias devido à perda de resistência ou aplicação
incorreta das barras.
Figura 5 – Armazenamento de telas de aço. Fonte: FECHOO (2016).
3.1.3 Fôrmas
Segundo a ABESC (2016) a escolha adequada do tipo de fôrma é um fator determinante na

produtividade e economia do empreendimento. Os principais aspectos levados em
consideração na escolha do tipo de fôrma são: o peso por m² dos painéis, o número de peças
do sistema, a durabilidade das chapas, o número de reutilizações (vida útil da fôrma), a
modulação dos painéis, flexibilidade quanto aos projetos e suporte técnico do fornecedor.
Os principais tipos de fôrmas comercializadas no mercado, segundo Faria (2009), são as

Fôrmas de Alumínio Forsa, Fôrmas HF Rohr, Concreform – Morar SF, Modular Metro Form e
Fôrma Leve Pashal.
O sistema de paredes de concreto pode ser executado com diferentes tipos de fôrmas, as
principais e mais utilizadas são as fôrmas plásticas, as convencionais metálicas e também as
fôrmas de alumínio (figura 6). O critério para escolha de qual o melhor tipo de fôrma leva-se
em consideração as condições econômicas, características dos projetos, qualidade exigida
no acabamento, número de repetições propostas, além da mão de obra especializada
ofertada para cada tipo que pode ser determinante para o prazo e qualidade do produto final.
19
Figura 6 – Fôrmas mais utilizadas: alumínio. Fonte: Portal dos equipamentos (2017).
As fôrmas plásticas apresentam um baixo custo de aquisição, painéis leves, possibilidade de

modelação e disponibilidade de locação. Porém, elas apresentam um acabamento superficial
ruim, menor durabilidade e poucos fornecedores, além de dificuldades no prumo e
alinhamento na hora da montagem.
Já as fôrmas de alumínio têm painéis duráveis, um equipamento leve, qualidade no prumo e

nivelamento, bom acabamento superficial, rapidez na montagem dos painéis e garantem uma
boa estanqueidade. Entretanto seu custo para aquisição é bem maior, o mercado nacional
ainda conta com pouca disponibilidade, sua modulação é menos flexível, e sua mão de obra
é um pouco mais especializada.
As fôrmas convencionais metálicas apresentam um custo menor visto que são equipamentos
nacionais, sua durabilidade é bem maior em relação às outras fôrmas, a montagem é fácil,
tem um bom acabamento superficial e grande disponibilidade no mercado. Mas apresentam
grandes quantidades de peças soltas, o que aumenta a possibilidade de perda de material,
pouca flexibilidade na modulação e seus painéis são mais pesados.
3.1.4 Concreto
O principal componente do sistema construtivo juntamente com a armadura é o concreto. Pois

são eles que garantem a durabilidade e a qualidade da estrutura. É fundamental haver um
conhecimento mínimo sobre as características e as especificações do concreto, tanto por
parte da construtora como da concreteira, para que ele tenha o desempenho previsto por
projeto. É preciso especificar o concreto de acordo com as normas brasileiras sendo
informado em projeto a resistência característica e a classe de agressividade ambiental onde
20
a obra será executada (MAYOR, 2012). A partir dessas informações obtêm-se o consumo de
cimento mínimo e a relação água/cimento de sua dosagem (figura 7).
Figura 7 – Correspondência entre a classe de agressividade e a qualidade do concreto.

Fonte: NBR 6118 (2014).
Para utilização em fôrmas de parede de concreto, preferencialmente é utilizado o concreto

autoadensável devido à grande trabalhabilidade exigida pelo sistema construtivo, uma vez
que as espessuras mínimas das paredes podem ser de 10cm com uma tela de aço
centralizada. Esse tipo de concreto é normatizado na NBR 15823 (Concreto autoadensável –
Parte 1: Classificação, controle e aceitação no estado fresco) e seu bombeamento deve ser
feito com classe de espalhamento mínima de 550mm a 650mm. Segundo Mayor (2012), o
concreto autoadensável se torna mais interessante pois garante uma maior rapidez na
execução da obra, excelente acabamento superficial, permite o bombeamento a grandes
distâncias (figura 8) e elimina os ruídos decorrentes do adensamento do concreto.
Figura 8 – Concreto autoadensável: bombeamento. Fonte: Propriedades do concreto (2012).

21
3.1.5 Método executivo
3.1.5.1 Fundação
Nesta etapa o tipo de fundação escolhida deve garantir a estabilidade, a segurança e a

durabilidade da edificação. Sua execução tem que ser feita com um rigoroso nivelamento para
garantir uma correta montagem do sistema de fôrmas. Recomenda-se a execução de uma
laje na cota do terreno para que sirva de apoio para as fôrmas e não aconteça de se trabalhar
sobre o terreno bruto. E que essa laje exceda as dimensões dos painéis externos da fôrma,
garantindo uma maior facilidade na montagem (MISURELLI, 2009). Usualmente os tipos de
fundação escolhidos é o de estacas e radier (figura 9), variando de acordo com o clima,
geografia e principalmente da resistência mecânica do solo de cada região.
Figura 9 – Concretagem de radier. Fonte: Escola Engenharia (2018).
3.1.5.2 Montagem das fôrmas
O primeiro passo para a montagem de qualquer painel de fôrma é desenvolver um projeto de

paginação e modulação, agilizando o trabalho dos funcionários, uma vez que cada painel
possui dimensões específicas para seu local de aplicação. Com o radier da edificação
concluído, inicia-se o serviço de montagem das fôrmas através do projeto de locação a partir
dos eixos centrais demarcados no gabarito de todas as paredes. São fixados os arranques de
armação para futura amarração das telas no eixo de cada parede, e instalados os
espaçadores distanciados em até 60cm com finalidade de assegurar a limitação da espessura
especificada em projeto.
22
Após todos os serviços preliminares concluídos como, a limpeza do radier no caso do primeiro
pavimento e das lajes no caso dos demais pavimentos, a fixação da armação das paredes, a
instalação de todos os eletrodutos e tubulações hidrossanitárias posicionadas e fixadas
corretamente, todos os painéis limpos e a aplicação do desmoldante realizada, inicia-se a
montagem das fôrmas das paredes, como mostrado na figura 10.
Figura 10 – Montagem dos painéis das fôrmas. Fonte: DINO (2014).
A montagem deve ser iniciada pelos painéis internos dos cantos das edificações visando
facilitar a mobilização dos equipamentos, partindo para o centro das paredes fechando o
pano. Para fixação dos painéis são utilizados passadores, cunhas, gravatas e camisas (figura
11). Concluído todos os panos internos, é feito o mesmo processo para os panos das paredes
externas. Nos vãos de portas e janelas há a necessidade do uso de escoras e cantoneiras
para garantir as aberturas necessárias, uma vez que a pressão exercida sobre os painéis é
muito grande devido ao alto peso específico do concreto, o que pode causar deformações
consideráveis no caso de não se utilizá-las. Após o fechamento dos panos externos é feito a
conferência do prumo das paredes, assegurando seu adequado posicionamento. Com
exceção do pavimento térreo, deve-se fazer a fixação de montantes para a montagem dos
guarda-corpos para garantir a segurança do trabalho em altura (MRV, 2017).
Figura 11 (a) – Peças de fixação: passador. Fonte: FORSA (2017).

23
Figura 11 (b) – Peças de fixação: cunha. Fonte: FORSA (2017).
Figura 11 (c) – Peças de fixação: gravata. Fonte: TECHNE (2010).
Figura 11 (d) – Peças de fixação: camisa. Fonte: AECWEB (2017).
Na execução das formas das lajes, assim como das paredes, deve-se partir dos cantos para
o centro, garantindo uma melhor fixação dos painéis. As escoras são instaladas na medida
em que é feito o fechamento dos painéis das lajes, garantindo a sustentação dos painéis. Já
nas escadas, o projeto de modulação pode variar de uma fôrma/marca para outra, mas
normalmente é concretado os patamares junto com as paredes e lajes, deixando para depois
apenas a instalação dos degraus.
24
Para execução da bandeja lateral, os suportes são fixados de acordo com o projeto e travados
utilizando os elementos de fixação da fôrma como as gravatas, passadores e cunhas. Deve-
se instalar os montantes e as placas que vão servir de assoalho para o trânsito em cima da
bandeja. Existem também tipos de fôrmas que utilizam madeiras e tábuas para fazer o
assoalho da bandeja.
O processo de desenforma necessita de alguns cuidados especiais como a limpeza e o

isolamento do local onde ela será realizada e o resultado do rompimento dos corpos de prova
moldados durante a concretagem (figura 12), através dos ensaios de compressão para
verificar se a resistência mínima de projeto foi atingida. Verificados esses itens é iniciado o
processo de desmontagem das fôrmas que, assim como no processo de montagem, deve-se
seguir uma ordem de execução para garantir a otimização e velocidade do serviço. É
importante lembrar que os pontos de escoramentos fixos não devem ser retirados até
atingirem a sua resistência final de projeto.
Figura 12 – Moldagem de corpos de prova. Fonte: UFRGS (2012).
3.1.5.3 Armação
A armação utilizada no pavimento térreo para o radier, é assentada sobre uma lona plástica
para evitar o contato direto com o chão (figura 13). É feita a conferência de sua integridade,
das suas especificações de projeto como quantidade, bitola, transpasse e cobrimento, e
verificado se todas as instalações enterradas estão concluídas.
25
Figura 13 – Armação no radier. Fonte: PM BATI (2016).
Para a armação das paredes, deve-se assegurar que as esperas para fixação das telas de
aço estejam posicionadas corretamente, o local esteja limpo e a fixação dos espaçadores
estejam finalizados (figura 14). Novamente devem ser conferida todas as especificações das
armações que serão utilizadas de acordo com o projeto. A montagem da armação das paredes
é iniciada na interseção entre elas (MRV, 2017).
Figura 14 – Montagem da armação das paredes. Fonte: ITAAÇU (2014).
Nos vãos de janelas e portas deve-se atentar para os transpasses, recobrimentos e reforços
especificados. As esperas para os pavimentos superiores devem ser previstas e protegidas
através do uso de capacetes. Durante essa etapa de armação é passada todos os eletrodutos,
caixas elétricas e demais elementos, assim como os passantes das instalações hidráulicas,
deixando os pontos perfeitamente fixados para evitar deslocamentos durante a concretagem
(MRV, 2017).
26
A montagem da armação das lajes, como nas demais etapas, é iniciada somente após todas
as condições de início terem sido finalizadas como a montagem dos guarda-corpos e das
escadas de acesso. Faz-se a verificação da quantidade, das especificações e da integridade
das peças de aço que serão utilizadas. Em seguida é feita a aplicação do desmoldante com
cautela para que não entre em contato com o aço, pois se isso ocorrer poderá afetar a
aderência dele com o concreto. Inicia-se posicionando a armação garantindo o transpasse da
mesma. São colocados espaçadores para garantir o recobrimento da armação. No caso de
haver outros pavimentos, deve ser previsto e posicionados corretamente todos os arranques
seguindo o projeto de armação (MRV, 2017).
3.1.5.4 Concretagem
A concretagem é a etapa em que é garantida a qualidade e a eficiência da estrutura exigidas

pelo projeto estrutural (figura 15). O concreto utilizado normalmente é o usinado (dosado em
centrais) e fornecido por caminhão betoneira, pois o seu controle de qualidade dos agregados,
do volume e a garantia da resistência é muito maior que o concreto rodado em obra.
Figura 15 – Concretagem utilizando fôrmas de parede de concreto. Fonte: ASAMIX (2017).
É importante que toda a equipe responsável pelo lançamento, espalhamento, sarrafeamento

e acabamento do concreto esteja presente e munida de suas ferramentas, além da
infraestrutura para utilização dos equipamentos como pontos elétricos para os vibradores, por
exemplo. O responsável pela moldagem dos corpos de prova e execução do slump test (ou
flow test no caso do concreto autoadensável) também tem que estar presente com todos os
seus respectivos equipamentos.
A concreteira deve fornecer o produto de acordo com a programação evitando a demora na

entrega que pode ocasionar diversas patologias como as juntas secas, além do entupimento
27
dos mangotes. A bomba tem que estar posicionada adequadamente no local onde será
lançado o concreto. É necessário que uma equipe de apoio esteja presente a todo instante,
fazendo manutenção nas armaduras, verificando o posicionamento e a fixação das
tubulações, eletrodutos e caixas elétricas, além de assegurar a estanqueidade da fôrma,
evitando a perda de concreto.
A concretagem é feita de forma que sua conclusão seja preferencialmente próxima à escada
de acesso, evitando que os colaboradores transitem sobre o concreto recém acabado gerando
retrabalhos e facilitando a descida.
Segundo Misurelli (2009), o tempo do transporte do concreto contado a partir da mistura da

água aos agregados até a concretagem tem total influência no desempenho da estrutura. O
tempo de transporte, ou seja, do início da mistura até a entrega do concreto é obrigado a ser
inferior a 90 minutos. Após a entrega, a descarga tem 60 minutos para ser realizada
totalizando um prazo de 150 minutos do início da dosagem até a descarga total do concreto,
podendo ser postergador até 180 minutos caso seja usado aditivo retardador de pega. No
caso do concreto autoadensável o tempo entre a adição do aditivo hiperfluidificante e o
bombeamento do concreto deve ser no máximo de 40 minutos. A concretagem não pode ter
interrupções com duração superior a 30 minutos.
A concretagem sempre se inicia pelas paredes, do centro para as extremidades e das paredes
internas para as externas. No caso da utilização do concreto autoadensável é recomendado
que o lançamento do concreto seja feito a partir do centro para que preencha por igual os
vãos das fôrmas e não cause nenhuma carga pontual devido ao peso próprio do concreto e
da pressão exercida pelo mangote.
Com o concreto espalhado e adensado, é feito o nivelamento com uma régua de alumínio
sobre as mestras de referência através do sarrafeamento sempre conferindo o nivelamento
com um nível a laser.
Geralmente espera-se 12 horas para que o concreto atinja sua resistência mínima de projeto
e seja liberado a desforma. No decorrer da desmontagem dos painéis é indicado que as peças
sejam posicionadas perto da próxima concretagem que será realizada a fim de otimizar o
processo. É feita a limpeza dos painéis com jatos de água ao final de cada desenforma,
principalmente no exterior delas, e em seguida aplica-se o desmoldante visando prolongar
sua vida útil.
3.2 ALVENARIA ESTRUTURAL

28
3.2.1 Conceitos
A alvenaria tem por aspecto funcional a vedação de espaços, resistência a carregamentos e

esforços gravitacionais e impactos, isolamento acústico e térmico e impedir a entrada de vento
e chuva nos ambientes (TAUIL, 2010). Porém, como processo construtivo esse sistema se
deu em um simples empilhamento de tijolos e blocos. Nesse método executivo não se
acostuma utilizar pilares e vigas, pois os blocos têm a função estrutural de distribuir as cargas
uniformemente ao longo das fundações.
A principal característica da alvenaria estrutural é a transmissão de tensões de compressão,

apesar de sofrer também a esforços de tração em determinadas peças e resistir a elas. Porém,
devem ser pontos específicos e não atingirem valores muito altos. Os princípios tomados nos
projetos elaborados em alvenaria estrutural são de que podem suportar grandes tensões de
compressão, mas pequenas tensões de tração. Todo momento fletor sem pré-compressão
causa tração e deve ser evitado aumentando-se a compressão e diminuindo a possibilidade
de aparecimento de esforços de tração (SANTOS, 1998).
3.2.2 Histórico
O sistema construtivo de alvenaria estrutural é muito antigo, desde que o homem começou a
executar estruturas para diversos tipos de finalidades, utilizando diversos tipos de materiais
como argila, pedra, entre outros. Com vários exemplos pelo mundo de construções que foram
feitas com esse tipo de método executivo e estão erguidas até hoje. Como por exemplo, o
complexo El Escorial que foi iniciado na Espanha em 1563 (CAMACHO, 2006).
Esse método vem sendo utilizado desde os primórdios da engenharia. Quando se começou a
construir utilizava-se os blocos. Método que vem sendo utilizado desde os Persas e Assírias,
10.000 A.C, segundo Camacho (2006). Dentre essas obras, destacam-se algumas que se
mantém íntegras até o presente momento como a pirâmide de Quéops no Egito, como pode
ser vista na figura 16. Outras construções de destaque pelo seu tempo de construção, são as
antigas igrejas góticas, com estruturas em arcos e abóbodas o que permitia vencer grandes
vãos, já que os blocos resistem basicamente à compressão.
29
Figura 16 – Pirâmide de Quéops. Fonte: INFOESCOLA (2016).
Nessa época eram utilizados pedras e blocos feitos de modo artesanal compostos por barro
queimado. As pedras tinham maior resistência mecânica e sua produção era mais fácil que o
bloco de barro, logo era mais utilizada. Alguns anos depois, foram aperfeiçoados esses
materiais através de projetos e testes feitos levando em conta teorias científicas e
relacionando esforços solicitantes com esforços resistentes, diminuindo o custo de execução
e aumentando o fator de segurança dos empreendimentos.
Entre os séculos XIX e XX, as técnicas de projeto não evoluíram no mesmo ritmo que os
materiais o que fez com que a alvenaria estrutural na época deixasse de atender tão bem
suas demandas. Entrando em declínio quando comparada com o sistema de concreto armado
que tinha execução mais rápida, apresentava estruturas mais leves e como consequência,
vantagem econômica (CAMACHO, 2006).
Na metade do século XX, a alvenaria estrutural foi retomada devido à carência de aço e outros
insumos que prejudicavam o uso do concreto armado. Enquanto que Paul Haller, engenheiro
Suíço, projetou e construiu um edifício de 13 pavimentos em alvenaria não armada. Em 1966,
surgiu o primeiro código americano de alvenaria estrutural (CAMACHO, 2006).
No Brasil, notam-se maiores avanços de utilização do sistema a partir da década de 1950,

porém a metodologia só ganhou força a partir de 1966 com a construção de um conjunto de
edifícios de quatro pavimentos em São Paulo. O sistema foi uma das soluções utilizadas pelo
governo para tentar sanar o déficit habitacional. Os profissionais da época estavam tão
acostumados com a construção de pequenas torres de até quatro pavimentos, que evitavam
construir grandes edifícios usando esse método. Até que foi construído um condomínio de
quatro torres de doze andares, com o auxílio de um engenheiro americano contratado por
uma empresa paulista para sanar qualquer dúvida (CAMACHO, 2006).
30
As pesquisas na área da alvenaria estrutural no Brasil, começaram no final da década de 70

e início da de 80 em São Paulo e Rio Grande do Sul. O interesse pelas pesquisas mostra a
necessidade do domínio da tecnologia que se mostrou promissora para a maior parte das
exigências atuais da construção civil.
3.2.3 Situação atual no Brasil
O mercado brasileiro enfrenta diversas limitações, como a falta de mão de obra bruta e
também um déficit ainda maior com relação aos trabalhadores especializados. Segundo
estudo do Sinduscon, quase metade dos operários da construção civil trabalham na
informalidade, pois não tem o interesse de se especializar se contentando com o auxílio
recebido através do seguro-desemprego e reforçarem o orçamento com serviços informais.
Além da falta de desejo, a maioria dos cursos é noturno e devido à rotina diária cansativa dos
operários as salas de aula acabam vazias (BAND, 2011).
Entretanto, mesmo com essas limitações o mercado de alvenaria estrutural vem crescendo
em grande escala. Segundo Cavalheiro (2011), professor especialista em alvenaria estrutural,
a utilização desse sistema construtivo cresceu estimadamente 600% nos últimos 10 anos.
Com a adoção do sistema construtivo pelas grandes empresas, as pequenas e médias

construtoras, que na maioria das vezes são mais resistentes à essas mudanças, também
passaram a adotar o sistema.
3.2.4 Tipos de Alvenaria Estrutural
Segundo a norma NBR 10837 – Cálculo de alvenaria estrutural de blocos vazados de concreto
de 1989 que posteriormente foi modificada em 2011 pela NBR 15961-1 – Alvenaria estrutural
– Blocos de concreto – parte 1: projeto. A alvenaria estrutural pode ser classificada em três
categorias como podem ser vistas na figura 17.
3.2.4.1 Não-armada:
Em que os blocos são assentados com argamassa e ela pode ter ou não armaduras com a
finalidade construtiva ou de amarração;
31
Figura 17 (a) – Tipos de alvenaria estrutural: não-armada. Fonte: Casa do Laguna (2014).
3.2.4.2 Armada:
Que as paredes são formadas por blocos assentados com argamassa e suas cavidades são
preenchidas com graute;
Figura 17 (b) – Tipos de alvenaria estrutural: armada. Fonte: VERGA (2016).
3.2.4.3 Parcialmente armada:
Que parte das paredes são construídas segundo as recomendações de alvenaria armada, e
o restante como as de alvenaria estrutural não-armada.
32
Figura 17 (c) – Tipos de alvenaria estrutural: parcialmente armada. Fonte: Blog Foxter
(2016).
Essas três categorias também são conhecidas como processos construtivos de alvenaria
estrutural (PCAE) e são específicas para essas três classificações:
Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural (PCAE) – São modos específicos de

construções de edifícios que se caracterizam por serem dimensionados por métodos de
cálculos com confiabilidade determinável, alto nível de organização de produção
possibilitando projetos e construções racionais, e pode utilizar-se como estrutura suporte
paredes de alvenaria e lajes enrijecedoras.
Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural Não Armada (PCAE-NA) também conhecida

como Auto Suporte – Empregam como estrutura paredes em alvenaria sem armação. Os
reforços são utilizados apenas em finalidades construtivas como as vergas e contra-vergas,
cintas, amarração entre paredes, juntas e evitar fissuras localizadas.
Processos Construtivos de Alvenaria Estrutural Parcialmente Armada (PCAE-PA) – É um tipo

de processo construtivo de alvenaria estrutural que emprega como estrutura suporte os dois
tipos de alvenaria: armada e não armada. Os vazios das paredes que utilizam-se da armação
são preenchidos com graute (micro concreto de grande fluidez) envolvendo as barras e fios
de aço tornando-a uma peça monolítica. Seu dimensionamento é similar aos do PCAE-NA,
porém, quando surgem trechos da estrutura em que as tensões provocadas fiquem acima das
admissíveis, estes trechos são dimensionados como alvenaria armada.
As alvenarias estruturais podem ser divididas em três tipos (TAUIL, 2010): Alvenaria não
armada que são aquelas que não recebem graute e a armação tem apenas a função de evitar
futuras patologias, como em vergas e contra-vergas e reforços de aberturas; Alvenarias
armadas ou parcialmente armadas que são aquelas que possuem algum reforço nos trechos
em que as tensões ultrapassaram às admissíveis, segundo exigências estruturais, ocorrendo
33
por meio de fios, barras e telas que são introduzidas nos blocos e em seguida grauteados; e
a Alvenaria protendida que são aquelas que possuem armadura pré-tensionada submetendo
a alvenaria a esforços de compressão. Seu procedimento de execução começa fixando a
espera da barra de protensão nas fundações, levanta-se a parede encaixando os furos dos
blocos na barra, protege-se as emendas, seguindo assim até a última fiada e após 14 dias de
execução aplica-se a protensão com um torquímetro, finalizando com o grauteamento. Este
último tipo é pouco utilizado devido ao seu custo elevado.
3.2.5 Classificação das unidades dos componentes
As unidades podem ser classificadas quanto a sua forma como blocos ou tijolos, sendo
denominados vazados ou maciços, respectivamente. As unidades mais utilizadas no Brasil
são em concreto, as cerâmicas e as sílico-calcáreas. São consideradas como maciças as
unidades que possuem índices de vazios de no máximo 25% da área total, do contrário
classificam-se como vazados. As unidades também podem se classificar quanto a sua função,
podendo ser apenas de vedação ou estrutural. Com relação às resistências mínimas à
compressão que os blocos têm que atingir em relação à sua área bruta, a NBR 6136 (Blocos
Vazados de Concreto Simples para Alvenaria Estrutural) estabelece os seguintes limites a
serem obedecidos:
fbk > 6 MPa: blocos em paredes externas sem revestimentos;
fbk > 4,5 MPa: blocos em paredes internas ou externas com revestimentos;
Portanto, são utilizados apenas blocos de concreto com resistência característica de no

mínimo 4,5 MPa para este tipo de alvenaria. Com exceção dos blocos portantes cerâmicos
que a resistência mínima deve ser 4 MPa, segundo a NBR 7171 (Bloco Cerâmico para
Alvenaria).
34
4 METODOLOGIA
A presente pesquisa é um estudo de caso em uma obra no município de Aparecida de

Goiânia-GO executada por uma empresa de porte nacional focada na construção de
habitações populares de baixo e médio padrão de pequenas torres que participa dos
programas de financiamento feito pelos bancos e tem os dois tipos de sistemas construtivos
executados. Localizado em uma região próxima à Vila Brasília, o empreendimento conta com
12 torres sendo 1 delas feita em alvenaria estrutural e 11 em parede de concreto. Cada torre
tem 4 pavimentos, exceto a de alvenaria estrutural que tem 1 pavimento a mais. Para a
pesquisa foram analisadas 2 dessas torres (figura 18), uma de cada sistema construtivo.
Figura 18 – Croqui das torres analisadas. Fonte: Autor (2018).
O padrão construtivo da obra em estudo segue a linha de empreendimentos executados pela

empresa, sendo este, de baixo padrão. A equipe contava na época de pico da obra com 60
funcionários de mão de obra própria, em média, entre eles pedreiros, serventes e pintores. A
equipe de montadores de fôrma, instalações elétricas, hidrossanitárias e gás, pintura de
fachada, gesso acartonado, piso laminado, portas-prontas, paisagismo, esquadrias, telhado,
Sistemas de Proteção de Descargas Atmosféricas (SPDA), entre outros eram todos
terceirizados.
35
A equipe administrativa era composta por 12 funcionários, sendo, 1 engenheiro civil, 3

encarregados de frente de serviço (ASC, fôrma, instalações), 5 estagiários, 1 apontador, 1
almoxarife e 1 técnico de segurança. Entre os 60 funcionários de mão de obra própria, 12
eram pintores, em torno de 30 eram pedreiros e 18 serventes.
A pesquisa teve início no segundo semestre de 2016 e finalizou a fase de coleta de dados no
segundo semestre de 2017, período em que foi executada a parte estrutural das duas torres
em questão para que a análise comparativa dos custos fosse realizada.
Primeiramente foi feita a revisão bibliográfica a partir de um estudo do referencial teórico,

orientando assim, a coleta de dados para uma futura análise. Concomitante a esse estudo foi
feita uma vasta busca na internet por trabalhos relevantes que serviram de base teórica para
a estrutura deste trabalho de conclusão de curso.
O segundo passo foi definir os procedimentos de coleta de dados, buscando assim atender
os objetivos delimitados. Através dessa definição chegou-se à conclusão que o estudo de
caso seria a melhor modalidade de trabalho acadêmico.
Em seguida, foi feita a análise dos documentos da obra fornecidos pela construtora, tais como
planilhas de composições abertas com o orçamento item a item do que seria levado em
comparação; fichas de verificação de serviço com o tempo gasto em que foram executadas
as etapas construtivas analisadas; diários de obra e planilhas de campo para a análise do
índice de produção dos funcionários verificando se estava dentro dos padrões estipulados e
se o tempo do cronograma seria cumprido. Foi feito um comparativo de custos por unidade
habitacional em cada método executivo, utilizando todos os dados gerados pela obra, a fim
de comprovar qual sistema é o mais viável.
A figura 19 apresenta todas as etapas do desenvolvimento da pesquisa por meio de um

fluxograma.
36
Análise dos
Estudo teórico orçamentos e
levantamentos
Organização e
Desenvolvimento
formatação da
escrito
pesquisa
Revisão do
desenvolvimento Revisão final
escrito
Figura 19 – Fluxograma metodológico. Fonte: Autor (2017).

37
5 RESULTADOS E DISCUSSÕES
Para fazer a comparação financeira entre os dois sistemas, alvenaria estrutural e paredes de
concreto, foram adotadas as definições apresentadas nos tópicos a seguir. E como base da
pesquisa, o empreendimento objeto deste estudo está situado no município de Aparecida de
Goiânia, Goiás, sendo constituído por 11 torres em paredes de concreto, com 16 unidades
habitacionais (UH) por torre e 1 (uma) torre em alvenaria estrutural com 20 UH, totalizando
196 UH. A obra teve duração de 10 meses, com um custo direto e indireto aproximados de
R$ 13.317.503,60 e R$ 2.187.798,07 respectivamente.
5.1 Composição de custos
Em planilhas orçamentárias de uma obra, as etapas estruturais normalmente representam

30% do custo total da construção. No sistema de paredes de concreto, como podemos ver no
anexo A, os custos das etapas estruturais são quase o dobro. Portanto, é notória a importância
da otimização dessas etapas principalmente quando se trata de edificações direcionadas a
uma parcela populacional de baixa renda, onde os preços de venda possuem uma margem
de lucro reduzida.
Os custos de um empreendimento podem ser separados em diretos e indiretos. A definição

de custos diretos e indiretos é simples, segundo Lima (2000), sendo os diretos o somatório
dos gastos em sua totalidade dos insumos que se englobam diretamente ao produto e os
indiretos são os gerados por insumos do produto não agregados a ele. Além disso, toda a
infraestrutura de apoio necessária para a execução do serviço pertence aos custos diretos
(TISAKA, 2006). Já para MARTINS (2000), custos cuja quantidade de insumo que é de fato
aplicada na produção, porém é de difícil mensuração devem ser tratados como indiretos, como
por exemplo a energia elétrica consumida.
Logo, os custos diretos são os gastos utilizados para a execução da atividade, referem-se aos
gastos com mão de obra, equipamentos e materiais. Já os indiretos são os aplicados na
atividade, mas não são necessários para a sua execução, são despesas com a parte
administrativa e seus equipamentos, despesas com o consumo de água e energia e etc.
A utilização do sistema de paredes de concreto otimiza a redução de custos da obra, visto

que atende à industrialização da construção civil, reduzindo restos de obra e entulhos, que
são sinais claros do mau uso de material, potencializa o uso da mão de obra, aumenta o
controle de gestão dos processos, uma vez que eles seguem à risca o cronograma estipulado,
reduzindo assim os custos diretos desnecessários.
38
Ao analisar somente o custo direto da construção, o sistema de paredes de concreto não é o

mais econômico. A real vantagem desse sistema é a velocidade de produção, reduzindo
tempo de execução da obra e, por consequência, os custos indiretos da mesma, como será
mostrado nos itens seguintes.
5.2 Comparativo de custos
Neste capítulo, analisamos o custo da construção de cada uma das duas tecnologias,
tomando como base para efeitos de uma comparação fidedigna uma tipologia de prédios com
térreo e 3 andares tipo, geralmente empregada em habitações populares para famílias de
baixa renda, cada uma com 16 unidades habitacionais, 4 por andar, de acordo com as
imposições do programa “MCMV 2”.
Um orçamento é apresentado dividindo os custos em direto, indireto, custos de infraestrutura,

de equipamentos comunitários e serviços preliminares, formando assim o valor total de uma
unidade habitacional de acordo com os seguintes itens:
Os custos de infraestrutura são considerados como os custos de todos os serviços não

incluídos nos blocos das torres, ou seja, qualquer serviço realizado no terreno da obra, porém
fora do radier da torre: terraplenagem, pavimentação, urbanização, redes de água, esgoto,
drenagem, paisagismo, telecomunicação, iluminação. Para o presente estudo é apresentado
também um custo de construção, baseado na planilha orçamentária (anexo C) do
empreendimento, praticado em empresas do mercado de habitações populares.
Nos serviços preliminares são adotados todos os serviços que são executados antes do início
da obra, tais como limpeza do terreno e montagem do canteiro.
Segundo os anexos do programa MCMV são obrigatórios para projetos habitacionais em

condomínio, com 60 unidades ou mais, prever verba de, no mínimo 1% da soma dos custos
de infraestrutura e edificações. Verificado o custo reservado para este item, deverão ser
executados os equipamentos a seguir descritos, obrigatoriamente nesta ordem: centro
comunitário; área descoberta para recreação infantil; e quadra poliesportiva (MCMV, 2009). É
apresentado para o presente estudo um custo médio seguindo as definições do programa,
custo esse que é praticado em empresas do mercado de habitações populares.
Para realização da comparação de custos dos sistemas construtivos foram utilizados os

orçamentos disponibilizados do acervo da construtora do estudo de caso em questão. Através
deles serão estimados os custos de equipamentos comunitários e serviços preliminares,
sendo conforme informado anteriormente, os equipamentos comunitários como 1% do
39
somatório dos custos de UH, infraestrutura e áreas comuns. E os serviços preliminares como
10% do somatório de UH, infraestrutura, áreas comuns e equipamentos comunitários de
acordo com o programa “Minha Casa Minha Vida 2”.
Nos orçamentos do acervo da construtora não estão incluídos os gastos da equipe

administrativa, serviços de água e energia elétrica, etc., isto é, os custos indiretos da obra.
Para estimar esse valor é admitida uma parcela em torno de 14% (tabela 1) do custo direto
total, de acordo com o empreendimento do estudo de caso com seus custos direto e indireto.
Tabela 1 – Custos indiretos médios do empreendimento em estudo
DESCRIÇÃO VALORES
Custo Direto R$ 13.317.503,60
Custo Indireto R$ 2.187.798,07
Parcela Indireta 14,11%
Fonte: Autor (2017).
O custo indireto pode ser disposto para ambos os sistemas construtivos, visto que a equipe
administrativa e os seus respectivos custos são os mesmos. Assim sendo, o custo indireto
considerado para as tipologias é de 14% do custo direto encontrado a seguir.
5.2.1 Custo geral da obra utilizando o sistema de Paredes de concreto
De acordo com o acervo da construtora para a tipologia em questão, definido no item 5.2, é
adotado o valor de R$ 69.459,42 por UH (tabela 2), ver orçamentos no anexo A.
Tabela 2 – Custos diretos por UH em parede de concreto.
ITEM DESCRIÇÃO CUSTOS

1 Unidade Habitacional R$ 50.655,46
2 Áreas comuns R$ 4.432,01
3 Infraestrutura R$ 6.800,87
4 Equip. comunit. (1% de 1,2 e 3) R$ 625,13
5 Serv. prelim. (10% de 1,2,3 e 4) R$ 6.945,94
6 Custos diretos totais / UH R$ 69.459,42
Considerando a construção de duas torres, 32 unidades habitacionais, trabalhando com dois

jogos de formas e equipes realizando todas as atividades entre eles mesmos, para representar
40
um contexto real onde é executado a construção de mais de uma torre. O tempo de execução
dessas é de 36 dias ou 1,2 meses (figura 20).
DIAS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
FUNDAÇÃO
ESTRUTURA
ESTUCAGEM/GUARDA CORPO/COBERTURA
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E GÁS
PINTURA EXTERNA
MOLDURAS E SOLEIRAS
IMPERMEABILIZAÇÃO
REVESTIMENTO CERÂMICO
ESQUADRIAS METÁLICAS
PAREDES DE
FORRO DE GESSO
CONCRETO
PINTURA INTERNA
ESQUADRIAS DE MADEIRA
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
IMPERMEABILIZAÇÃO EXTERNA
PLANTIO DE GRAMA
PINTURA EXTERNA TÉRREO
LOUÇAS E METAIS
LIMPEZA
CHECKLIST E CHAVES
Figura 20 – Cronograma de execução de duas torres em parede de concreto. Fonte: Acervo

da construtora (2017).
O custo indireto é de aproximadamente R$ 11.307,35 por UH, 14% do custo direto, compondo
assim o custo total por UH do sistema de R$ 80.766,77 (tabela 3). Já para comparação dos
dois sistemas, o custo indireto mensal por UH é no valor de aproximadamente R$ 9.422,79.
Tabela 3 – Custo total por UH em parede de concreto.

5 Serv. prelim. (10% de 1,2,3 e 4) R$ 6.945,94
7 Custos indiretos totais / UH (14% de 6) R$ 11.307,35
8 Custos totais / UH R$ 80.766,77
5.2.2 Custo geral da obra utilizando o sistema de Alvenaria Estrutural
De acordo com o acervo da construtora para a tipologia em questão, definido no item 5.2, é
adotado o valor de R$ 54.632,29 por UH (tabela 4), ver orçamentos no anexo B.
Tabela 4 – Custos diretos por UH em alvenaria estrutural.

41

5 Serv. prelim. (10% de 1,2,3 e 4) R$ 5.463,23
Adotando os mesmos princípios usados no sistema de paredes de concreto, o tempo de

execução desse sistema é de 54 dias ou 1,8 meses (figura 21).
DIA S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54
F UN D A ÇÃ O
A LV E N A R IA E S T R UT UR A L
E S T R UT UR A / LA J E S
R E V E S T IM E N T O
IM P E R M E A B ILIZ A ÇÃ O
IN S T A LA ÇÕ E S H ID R O S S A N IT Á R IA S E G Á S
E S Q UA D R IA S
C O B E R T UR A
A LVENA RIA
ESTRUTURA L
R E V E S T IM E N T O C E R Â M IC O
F OR R O D E GESSO
IN S T A LA ÇÕ E S E LÉT R IC A S
M O LD UR A S E S O LE IR A S
P IN T UR A S
LO UÇA S E M E T A IS
LIM P E Z A
C H E C KLIS T E C H A V E S
Figura 21 – Cronograma de execução de duas torres em alvenaria estrutural. Fonte: Acervo

da construtora (2017).
É considerado o mesmo custo indireto adotado no item anterior no valor de R$ 11.307,35.

Uma vez que a equipe e os gastos são semelhantes para as duas tipologias. Compondo assim
o custo total por UH do sistema de R$ 65.939,64 (tabela 5).
42
Tabela 5 – Custo total por UH em alvenaria estrutural.

5 Serv. prelim. (10% de 1,2,3 e 4) R$ 5.463,23
7 Custos indiretos totais / UH (item 7, tabela 3) R$ 11.307,35
8 Custos totais / UH R$ 65.939,64
5.2.3 Análise dos Resultados
Ao comparar financeiramente os dois sistemas, a princípio, é visível a maior viabilidade da

alvenaria estrutural, uma vez que o custo total por UH desse sistema é menor. Porém,
considerando a duração da obra o sistema de paredes de concreto se torna mais atrativo,
visto que a execução do mesmo é mais rápida que a alvenaria estrutural.
Para a construção de 32 unidades habitacionais o tempo de execução em paredes de

concreto é cerca de 1,2 meses. Já para a mesma execução em alvenaria estrutural o tempo
é de 1,8 meses, 50% maior. Ou seja, em paredes de concreto a obra seria finalizada com um
terço do tempo a menos.
Analisando o empreendimento de base do estudo de caso, mencionado na seção 5, com suas

196 UH e 10 meses de execução, é possível fazer uma projeção para o tempo necessário de
execução de um empreendimento similar feito em alvenaria estrutural, seriam cerca de 15
meses, 50% maior. Nesse caso é visível a vantagem do sistema de paredes de concreto,
sendo esse R$ 6.328.217,18 mais barato (tabela 6) e um terço mais rápido.
43
Tabela 6 – Comparativo de custos entre os sistemas.
DESCRIÇÃO PAREDE DE CONCRETO ALVENARIA ESTRUTURAL

Custos diretos (R$/UH) R$ 69.459,42 R$ 54.632,29
UH 196,00
Custos totais diretos (R$) R$ 13.614.046,09 R$ 10.707.929,68
Custos indiretos (R$/UH) R$ 11.307,35
Custos indiretos (R$/UH.mês) R$ 9.422,79
Duração (meses) 10,00 15,00
Custos indiretos (R$/UH) R$ 94.227,89 R$ 141.341,84
Custos indiretos (R$) R$ 18.468.667,18 R$ 27.703.000,77
Custo total (R$) R$ 32.082.713,27 R$ 38.410.930,45
Diferença (R$) R$ 6.328.217,18
O processo construtivo de paredes de concreto não investe somente na redução dos custos
na execução do empreendimento, mas também remete a vários benefícios executivos. O
quadro 1 mostra o resumo das principais vantagens e desvantagens dos dois métodos
executivos.
Método
Vantagens Desvantagens
Construtivo
• O conjunto de fôrma é
• Velocidade de execução; pré-determinado,
• Garantia de cumprimento de prazos; restringindo eventuais
• Industrialização do processo; modificações;
Paredes de • Maior controle de qualidade; • A viabilidade se dá
concreto • Fácil treinamento da mão de obra; apenas com elevado
• Eliminação de chapisco e reboco; número de repetições;
• Obra mais limpa; • Alto custo das fôrmas
• Abertura exata dos vãos. pode inviabilizar o
processo.
• Limitação de grandes
• Baixo investimento inicial;
vãos e balanços;
• Flexibilidade e versatilidade da
• Maior elaboração e
construção;
estudo do projeto;
Alvenaria • Liberdade no layout;
• Cuidado maior com os
estrutural • Maior demanda de mão de obra
materiais;
especializada;
• Maior dificuldade no
• Facilidade de integração com outros
controle e planejamento
sistemas;
da obra;
Quadro 1 – Principais vantagens e desvantagens dos métodos construtivos.

Fonte: IBDA (2017), Comunidade da construção (2012).
44
6 CONCLUSÃO
Ao comparar paredes de concreto e alvenaria estrutural, sistemas mais utilizados em

habitações populares, verificou-se uma maior agilidade das paredes de concreto, gerando
uma economia significativa, quando utilizadas em empreendimentos com grandes números
de unidades habitacionais, como no empreendimento do estudo de caso com 196 UH, onde
a economia foi de R$ 6.328.217,18 (tabela 6), cerca de 16,5% mais barato.
Entretanto, apesar do método ser simples e direto quando se têm um entendimento sobre ele,
também existem inconveniências como a sua não flexibilidade, sejam arquitetônicas ou
usuais, impedindo a expansão de ambientes, alteração no posicionamento das instalações,
até mesmo as manutenções que podem ser necessárias a virem ser feitas. Uma das
alternativas para solucionar essas possíveis manutenções seriam incorporar no projeto
paredes que podem ser derrubadas feitas de drywall ou mesmo alvenaria, por exemplo.
Outro inconveniente é a possível perda do controle sobre o procedimento executivo, seja pela
mão de obra destreinada, falta de controle dos insumos utilizados ou sobre a forma de como
emprega-los, afetando a vida útil das formas e podendo ocasionar até a inviabilização do
método.
Para sanar esses possíveis problemas citados anteriormente, algumas soluções já são
empregadas, como por exemplo, para evitar danificações nas paredes que são elementos
estruturais da edificação, todas as prumadas hidrossanitárias e elétricas são passadas
através de um shaft feito em drywall facilitando a manutenção das mesmas e as prumadas de
gás são externas às edificações. Com relação as perdas e danos de materiais, deve ser
empregado um rígido controle de qualidade e armazenamento dos materiais, bem como um
treinamento adequado da mão de obra, pois é fundamental a conscientização dos
colaboradores. Outro ponto importante é no treinamento adequado da mão de obra quanto ao
manuseio e armazenamento das formas, pois se apagarem as identificações dificultará o
processo de assentamento e instalação das peças, tornando-se um grande quebra cabeça
interferindo diretamente na produção.
As verificações feitas nessa pesquisa, assim como na comparação dos custos, mostram a
comprovação de como o método paredes de concreto é vantajoso, quando utilizado no
programa “MCMV”, para projetos em larga escala e com alta rotatividade. Contudo, assim
como qualquer método construtivo, esse também possui desvantagens, exigindo estudos e
acompanhamentos criteriosos tanto na concepção quanto na execução do projeto, tais como
escolha do terreno, analisando a topografia, uma vez que um terreno muito acidentado teria
45
um custo maior com terraplenagem e analisando as dimensões, pois para um dado número
de unidades habitacionais, em terrenos maiores os gastos com infraestrutura
consequentemente também seriam maiores inviabilizando o empreendimento. Também
incluem-se uma assertividade nos orçamentos evitando imprevistos no decorrer da obra,
planejamento correto dos serviços evitando o hiato, rigoroso monitoramento da produção,
qualidade e custos, para reduzir riscos durante a execução e evitar perdas irrecuperáveis de
resultados, uma vez que, em margens de lucros apertadas, há pouca reserva financeira
fazendo com que erros cometidos não possam ser recuperados.
Aconselha-se, então, o emprego do sistema em condições bem características, em projetos

onde existam grandes volumes e alta repetitividade nos seus processos, requerendo estudos
e acompanhamentos constantes das etapas construtivas, a fim de amenizar erros e
imprevistos no decorrer da construção.
46
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52
ANEXOS
ANEXO A – Orçamento Paredes de Concreto, Acervo da construtora
COMPOSIÇÕES - UNIDADE HABITACIONAL - PAREDE DE CONCRETO

Descrição Quant. (UH) Und. Valor Unitário Valor Total % Acum.
FUNDAÇÕES R$ 1.866,63 3,68%
FUNDAÇÃO EM ESTACA R$ 1.866,63 3,68%
ARMAÇÃO - CA-50 6,3MM BARRA RETA - E 11,44 KG R$ 4,17 R$ 47,68 0,09%
CONCRETO BOMB 20MPA - HÉLICE SLUMP22 - E 3,09 M3 R$ 407,17 R$ 1.256,88 2,48%
EXECUCAO ESCAVAC MANUAL 0,04 M3 R$ 60,00 R$ 2,40 0,00%
EXECUCAO QUEBRA CABECA ESTACA 1,88 UN R$ 25,00 R$ 46,88 0,09%
FUNDACAO - ESTACA HELICE Ø30CM 7,00 M R$ 10,80 R$ 75,60 0,15%
BLOCO,CINTAMENTO,ARRIMO BLOCO, PISO POBR R$ 3.925,23 7,75%
BLOCOS E CINTAMENTOS R$ 3.618,70 7,14%
FORMA CINTA - RES 12 (4X) - E 1,14 M2 R$ 38,10 R$ 43,38 0,09%
FORMA BLOCOS - PLA12 (4X) - E 4,16 M2 R$ 46,19 R$ 192,13 0,38%
ARMAÇÃO - CA-50 6,3MM CORT/DOBR - E 9,88 KG R$ 4,03 R$ 39,76 0,08%
CONCRETO USINADO CONV 15,0 MPA B 1 - E 0,65 M3 R$ 388,72 R$ 253,64 0,50%
CONCRETO USINADO BOMB 30,0 MPA B 1 - E 3,65 M3 R$ 470,07 R$ 1.717,22 3,39%
ALVENARIA BLOCO CHEIO CONCR 19X19X39 - E 2,10 M2 R$ 82,22 R$ 172,35 0,34%
IMPERMEAB - EMULSÃO ASFALTICA - E 5,30 M2 R$ 4,79 R$ 25,40 0,05%
EXECUCAO ACERTO TERRENO 12,12 M2 R$ 5,00 R$ 60,58 0,12%
EXECUCAO ATERRO COMPACTADO 2,42 M3 R$ 15,00 R$ 36,35 0,07%
EXECUCAO APILOAMENTO FUNDO VALA 0,93 M2 R$ 1,50 R$ 1,40 0,00%
PISO POBRE R$ 306,53 0,61%
PISO POBRE 5,0CM + BASE 15CM - E 12,12 M2 R$ 25,30 R$ 306,53 0,61%
ALVENARIA,ESC,CANLT,VIGOT,VERG,PLAT,EMPE R$ 28.962,48 57,18%
FORMA METÁLICA P/ PAREDE DE CONCRETO R$ 18.796,36 37,11%
FORMA DE ALUMÍNIO P.CONCR 1,00 UN R$ 18.796,36 R$ 18.796,36 37,11%
ALVENARIA,DEGRAU ESCAD,CANAL,VIG,VER,CVE R$ 9.710,10 19,17%
TELA SOLDADA 100X100MM FIO 4,2MM Q138 32,59 M2 R$ 6,27 R$ 204,35 0,40%
DESMOLDANTE LIQ. - ACO/CONCRETO200LT 0,14 TMB R$ 1.400,00 R$ 196,88 0,39%
PROTETOR PRESILHA POLIETILENO 30X03X110M 0,25 UN R$ 64,50 R$ 16,25 0,03%

53
CHAPA EPS - JUNTA DILATAÇÃO E=2CM 4,53 M2 R$ 4,00 R$ 18,13 0,04%
RUFO JUNTA DILAT - CHAPA 24 / 200MM - E 1,73 M R$ 29,74 R$ 51,39 0,10%
ESPACADORES - PAREDE CONCRETO (PAREDE) 9,01 YUN R$ 2,50 R$ 19,50 0,04%
ESPACADORES - PAREDE CONCRETO (LAJE) 4,69 YUN R$ 0,82 R$ 3,37 0,01%
DEGRAU DE ESCADA EM ARDÓSIA - E 2,44 YUN R$ 35,01 R$ 85,34 0,17%
PATAMAR ESCADA ARDÓSIA 1,30X1,30 - E YUN R$ 0,00 R$ 0,00 0,00%
FECHAMENTO ESCADA - ESPELHO ARDÓSIA 2,81 YUN R$ 8,85 R$ 24,89 0,05%
CORRIMÃO CONTINUO PARA HALL 1.1/2" 5,67 M R$ 41,44 R$ 234,99 0,46%
JACARE DE ESCADA 7 DEGRAUS - E 0,63 ST R$ 220,91 R$ 138,07 0,27%
ASSENTAM ESPELHO/RODAPE 0,19 VB R$ 400,00 R$ 75,00 0,15%
EXECUCAO MONT FORMA P.CONCRETO 13,69 M2 R$ 250,00 R$ 3.423,13 6,76%
CONCRETO USINADO FCK20\B0\FLOW=70±5CM AD 14,38 M3 R$ 407,17 R$ 3.450,60 6,81%
BOMBEAMENTO CONCRETO LANCA - M3 14,38 M3 R$ 20,00 R$ 287,55 0,57%
PLATIBANDA E EMPENA R$ 456,02 0,90%
DESMOLDANTE LIQ. - ACO/CONCRETO200LT 0,01 TMB R$ 1.400,00 R$ 9,63 0,02%
QUADRO FIXO ALUM FSC 040X040 L25 SCR 0,38 UN R$ 43,21 R$ 16,20 0,03%
ESPACADORES - PAREDE CONCRETO (PLATIBAN) 0,66 YUN R$ 2,15 R$ 1,42 0,00%
EXECUCAO MONT FORMA P.CONCRETO 0,66 M2 R$ 250,00 R$ 165,31 0,33%
ASSENTAM VENEZIANA VENTILACAO 0,38 UN R$ 30,00 R$ 11,25 0,02%
CONCRETO USINADO FCK20\B0\FLOW=70±5CM AD 0,69 M3 R$ 407,17 R$ 166,65 0,33%
BOMBEAMENTO CONCRETO LANCA - M3 0,69 M3 R$ 20,00 R$ 13,89 0,03%
ASSENT. MARCOS,JANELA C PEITORIL,PT ALUM R$ 1.563,02 3,09%
ASSENT JANELA C PEITORIL,PORT ALUMI VIDR R$ 1.563,02 3,09%
CIMENTO CP II 50KG 0,26 SC R$ 16,00 R$ 4,17 0,01%
AREIA LAVADA MEDIA GRANEL (M3) 1,96 M3 R$ 51,00 R$ 100,06 0,20%
SILICONE ACETICO 310ML 1,00 TB R$ 11,50 R$ 11,49 0,02%
PORTA ALUM FSC GR 100X210 L25/3MM SCR 0,13 UN R$ 439,79 R$ 54,97 0,11%
JANELA ALUM FSC 119,7X116,7 L16/4MM CR1 1,00 UN R$ 194,55 R$ 194,55 0,38%
JANELA ALUM FSC 149X117 L16/4MM CR1 0,88 UN R$ 221,81 R$ 194,08 0,38%
MAXIMO AR ALUM FSC 079X077 L25/3MM SCR 0,38 UN R$ 94,07 R$ 35,28 0,07%
MAXIMO AR ALUM FSC 059X057 L25/3MM SCR 1,00 UN R$ 78,98 R$ 78,98 0,16%
JANELA ALUM FSC 119X117 L16/3MM SCR 1,00 UN R$ 178,50 R$ 178,50 0,35%
JANELA ALUM FSC 149,7X116,7 L16/3MM SCR UN R$ 0,00 R$ 0,00 0,00%
PORTA ALUM FSC CR 150X210 L20/3MM SCR 0,13 UN R$ 620,45 R$ 77,56 0,15%
PEITORIL ARDOSIA L=17CM 5,69 M R$ 5,75 R$ 32,71 0,06%
PORTA BLINDEX 1,20X2,10 MARC ALIZ MÁRMOR 0,06 YUN R$ 2.356,55 R$ 147,28 0,29%
ASSENTAM PORTA METALICA ALUMINIO 0,25 UN R$ 36,00 R$ 9,00 0,02%
ASSENTAM JANELA 5,13 UN R$ 26,00 R$ 133,25 0,26%
MASSA INTERNA R$ 700,00 1,38%

54
MASSA INTERNA - APTO E COBERTURA R$ 600,00 1,18%
EXECUCAO SHAFT 3,00 UN R$ 200,00 R$ 600,00 1,18%
MASSA INTERNA - HALL 1º PAVIMENTO R$ 100,00 0,20%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE - APTO R$ 2.157,87 4,26%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE -APTO R$ 2.157,87 4,26%
RODAPE DURAFLOOR 6CM NEW W.CARVALHO M R$ 0,00 R$ 0,00 0,00%
CONTRAPISO E=3,0CM TRAÇO 1:5 - E 2,24 M2 R$ 16,69 R$ 37,38 0,07%
PISO CER_COZ,BAN 45X45 - E 8,72 M2 R$ 33,40 R$ 291,24 0,57%
PISO CER_SALA,QUARTO 45X45 - E 17,10 M2 R$ 33,40 R$ 571,16 1,13%
PISO LAMINADO DURAFLOOR WAY - E 12,91 M2 R$ 58,98 R$ 761,46 1,50%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - COZ,BAN A/B 7,71 M R$ 0,66 R$ 5,06 0,01%
SOLEIRA ARDÓSIA 0,19 M2 R$ 28,98 R$ 5,54 0,01%
FILETE ARDÓSIA ARG AC I - E 1,60 M R$ 2,35 R$ 3,76 0,01%
IMPERMEAB - ARGAMASSA DENVERTEC - E 13,37 M2 R$ 23,56 R$ 315,05 0,62%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - SALA,QTO A/B 17,89 M R$ 0,64 R$ 11,37 0,02%
PROT PISO - PAPELÃO OND + LONA + FITA CR 38,73 M2 R$ 2,35 R$ 90,85 0,18%
ASSENTAM PROTECAO PISO 1,00 UN R$ 65,00 R$ 65,00 0,13%
AZULEJO - APTO R$ 387,85 0,77%
AZULEJO COZ / BAN 56X32CM - E 12,46 M2 R$ 31,13 R$ 387,85 0,77%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE - HALL R$ 150,97 0,30%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE -HALL R$ 150,97 0,30%
PISO CER_HALL 45X45 - E 3,62 M2 R$ 33,40 R$ 120,90 0,24%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - HALL A/B 7,08 M R$ 0,64 R$ 4,50 0,01%
SOLEIRA GRANITO CZ ANDORINHA 0,01 M2 R$ 110,41 R$ 0,83 0,00%
FORRO GESSO,MOLDURA LAJE SOLTA -APT HALL R$ 65,68 0,13%
FORRO DE GESSO - APTO E HALL R$ 65,68 0,13%
FORRO DE GESSO ACAR F, SUSP PENDURAIS -E 1,68 M2 R$ 24,21 R$ 40,68 0,08%
ASSENTAM ALCAPAO 1,00 UN R$ 25,00 R$ 25,00 0,05%
PORTAS DE MADEIRA E FECHADURA - APTO R$ 1.200,92 2,37%
PORTAS DE MADEIRA E FECHADURAS - APTO R$ 1.200,92 2,37%
ESPUMA EXP PU PORTA/ESQUADRIA 500ML 2,00 FR R$ 13,49 R$ 26,98 0,05%
FECHADURA EXT SOPRANO ICARO 40X53MM 1,00 UN R$ 18,56 R$ 18,56 0,04%
FECHADURA INT SOPRANO ICARO 40X53MM 2,00 UN R$ 14,15 R$ 28,30 0,06%
FECHADURA WC SOPRANO ICARO 40X53MM 1,00 UN R$ 14,15 R$ 14,15 0,03%
PORTA P. MAD COR MAD 62/60X210X15CM 1,00 UN R$ 246,70 R$ 246,70 0,49%
PORTA P. MAD SEMI COR MAD 82/80X210X15CM 3,00 UN R$ 241,73 R$ 725,19 1,43%
INSTALACAO KIT PORTA PRONTA 4,00 UN R$ 35,26 R$ 141,04 0,28%
PINTURA INTERNA - APTO R$ 1.621,39 3,20%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - QUARTO/SALA 82,36 M2 R$ 9,50 R$ 142,37 0,28%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - BANH/COZ 22,02 M2 R$ 9,50 R$ 38,07 0,08%

55
TEXTURA PAREDE INTERNA - BLOCO 38,93 M2 R$ 15,51 R$ 96,07 0,19%
PINTURA INTERNA - APTO/CASA - E 1,00 YUN R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 2,17%
EMASSAMENTO - PAREDE DE CONCRETO - E 104,38 M2 R$ 2,35 R$ 244,88 0,48%
PINTURA INTERNA - HALL R$ 216,20 0,43%
TINTA ESMALTE SINT BRILH/SOL 3,6L BR 0,06 GL R$ 45,00 R$ 2,81 0,01%
FITA ADES GOMADA CREPE BG 50MMX50M 0,81 RL R$ 5,95 R$ 4,83 0,01%
SOLVENTE AGUA-RAZ PARA TINTA - 01L 0,25 L R$ 8,80 R$ 2,20 0,00%
TRINCHA RETA PARA PINTURA 2" 0,06 UN R$ 1,58 R$ 0,10 0,00%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - HALL 15,55 M2 R$ 1,73 R$ 26,88 0,05%
EMASSAMENTO - PAREDE DE CONCRETO - E 15,55 M2 R$ 2,35 R$ 36,47 0,07%
EXECUCAO PINTURA HALL 0,25 UN R$ 450,00 R$ 112,50 0,22%
EXECUCAO PINTURA CORRIMAO EXT 5,67 M R$ 4,00 R$ 22,68 0,04%
LIMPEZA GERAL P/ ENTREGA - APT E HALL R$ 253,75 0,50%
LIMPEZA GERAL P/ ENTREGA - APTO E HALL R$ 253,75 0,50%
LIMPEZA - ESFREGAO MOP/BALDE/ESPREMEDOR 1,00 UN R$ 30,00 R$ 30,00 0,06%
LIMPEZA FINAL DE OBRA - APTO - E 1,00 YUN R$ 180,00 R$ 180,00 0,36%
EXECUCAO LIMPEZA HALL 0,25 UN R$ 100,00 R$ 25,00 0,05%
EXECUCAO CONSERVACAO HALL 0,19 UN R$ 100,00 R$ 18,75 0,04%
TELHADO-ENGRADAMENTO,COBRIMENTO,ACABAMEN R$ 1.105,23 2,18%
TELHADO-ENGRADAMEN,COBRIMENTO,ACABAMENTO R$ 1.105,23 2,18%
ESCADA MARINHEIRO SEM PROTECAO 0,13 M R$ 65,00 R$ 8,13 0,02%
PINT ESQ - HH 0,06 M2 R$ 11,44 R$ 0,70 0,00%
ESTRUT METALICA PARA TELHADO - BLOCO - E 11,78 M2 R$ 29,40 R$ 346,26 0,68%
RUFO TELHADO - CHAPA 26 / 300MM - E 5,57 M R$ 30,79 R$ 171,43 0,34%
CALHA CHAPA 26 / 600MM - E 2,00 M R$ 51,79 R$ 103,57 0,20%
ALÇAPAO ALUMINIO FSC 70X70CM - E 0,06 YUN R$ 244,00 R$ 15,25 0,03%
RUFO PINGADEIRA - CHAPA 26 / 400MM - E 5,56 M R$ 38,14 R$ 212,13 0,42%
COBERTURA EM TELHA FIBROCIMENTO 8MM - E 11,78 M2 R$ 21,04 R$ 247,77 0,49%
MASSA EXT.,MOLD FACHADA,REG PILOTIS VARA R$ 355,75 0,70%
MASSA EXTERNA,MOLD FACHADA,REG PILOTIS R$ 271,37 0,54%
MOLDURA EPS RETA 100X20MM 17,77 M R$ 2,57 R$ 45,67 0,09%
ARGAMASSA ENSACADA COLANTE AC-III 14,28 KG R$ 0,55 R$ 7,85 0,02%
MOLDURA EPS ESCADA 120X120MM 4,44 M R$ 7,69 R$ 34,17 0,07%
SELANTE ACRILICA TRINCA 5KG 0,38 GL R$ 38,00 R$ 14,46 0,03%
RODAPÉ PEDRA MIRACEMA H=8 CM 3,84 M R$ 3,80 R$ 14,60 0,03%
EXECUCAO MOLDURA EXT PLAT BLOCO 4,23 M R$ 8,00 R$ 33,85 0,07%
EXECUCAO MOLDURA EXT JAN/DIVISA 16,93 M R$ 6,00 R$ 101,55 0,20%
DE INSTALACAO RODAPE 3,84 M R$ 5,00 R$ 19,22 0,04%
ELEMENTOS DECORATIVOS DE FACHADA R$ 84,38 0,17%
TOLDO EM POLICARBONADO 6MM 0,14 M2 R$ 600,00 R$ 84,38 0,17%
PINTURA EXTERNA FACHADA,PILOTIS,VAGAS R$ 532,94 1,05%
PINTURA DE FACHADA R$ 532,94 1,05%
TEXTURA PAREDE EXTERNA 41,46 M2 R$ 3,97 R$ 164,82 0,33%

56
EXECUCAO PINTURA EXT TEXTURA 49,08 M2 R$ 7,50 R$ 368,12 0,73%
GÁS INTERNO R$ 208,01 0,41%
GRADE DE PROTECAO PARA REGISTRO DE GAS 0,25 UN R$ 130,00 R$ 32,50 0,06%
VERBA - MATERIAIS GAS CANALIZADO - BLOCO 1,00 VB R$ 122,85 R$ 122,85 0,24%
EXECUCAO REDE INT - GAS (PRUMAD) 1,00 VB R$ 52,66 R$ 52,66 0,10%
INSTALAÇÕES SPDA R$ 175,00 0,35%
PRUMADAS R$ 175,00 0,35%
VERBA - MATERIAIS REDE SPDA 0,06 VB R$ 1.960,00 R$ 122,50 0,24%
EXECUCAO REDE INT - SPDA (H05) 0,06 BL R$ 840,00 R$ 52,50 0,10%
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS R$ 2.273,77 4,49%
TUBULAÇÃO CINTAMENTO E PILOTIS - ELE R$ 68,25 0,13%
MANGUEIRA ELET. CORRUGADA 3/4" 12,66 M R$ 0,77 R$ 9,75 0,02%
EXECUCAO TUB/CINTAMEN PILOTS ELE 1,00 UN R$ 58,50 R$ 58,50 0,12%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA ALVENARIA - ELE R$ 305,58 0,60%
ARAME GALVANIZADO LISO BWG 16 FIO 1,65MM 1,00 KG R$ 5,94 R$ 5,94 0,01%
QUADRO DIST. CIRC. PVC C/B 24 DISJUNTOR 1,00 UN R$ 41,69 R$ 41,69 0,08%
CAIXINHA ELETRICA PVC 4X2 P.CONCRETO 23,63 UN R$ 2,19 R$ 51,74 0,10%
EXEC CX/TUBUL E SONDAG ALVEN ELE 1,00 UN R$ 175,50 R$ 175,50 0,35%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA LAJE - ELE R$ 223,96 0,44%
CAIXINHA ELETRICA PVC OCTOGONAL 4X4 TETO 6,00 UN R$ 1,76 R$ 10,56 0,02%
LUVA PRESSAO REF. PVC MANG. COR. 3/4" 4,44 UN R$ 0,28 R$ 1,24 0,00%
EXEC CX/TUBULA E SONDAG LAJE ELE 1,00 UN R$ 175,50 R$ 175,50 0,35%
TUBULAÇÃO E CAIXA ÁREA COMUM - ELE R$ 43,94 0,09%
EXEC CX/TUBU E SOND AREA COM ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,06%
TUBULAÇÃO DO QGBT AO QM E QDC - ELE R$ 55,84 0,11%
MANGUEIRA ELET. CORRUGADA 1" 7,20 M R$ 0,80 R$ 5,76 0,01%
MANGUEIRA ELET. CORRUGADA 1.1/4" 21,25 M R$ 0,98 R$ 20,83 0,04%
EXEC TUBU/SONDA DO QM AO QDC ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,06%
QUADRO DE MEDIDORES - ELE R$ 332,38 0,66%
QUADRO MEDICAO (QM) POLICARBONAT 25 MED. 0,06 UN R$ 4.850,00 R$ 303,13 0,60%
INST QUADRO MEDIDOR FIX/MONT ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,06%
FIAÇÃO - DISTRIBUIÇÃO APTO - ELE R$ 258,45 0,51%
CABO FLEX 70° 750V 1,5MM² AZ 29,08 M R$ 0,34 R$ 9,89 0,02%
CABO FLEX 70° 750V 1,5MM² PR 14,78 M R$ 0,34 R$ 5,02 0,01%
CABO FLEX 70° 750V 1,5MM² VD 14,78 M R$ 0,34 R$ 5,02 0,01%
CABO FLEX 70° 750V 1,5MM² AM 37,31 M R$ 0,34 R$ 12,68 0,03%

57
CABO FLEX 70° 750V 4MM² AZ 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,02%
CABO FLEX 70° 750V 4MM² PR 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,02%
CABO FLEX 70° 750V 4MM² VD 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,02%
FITA ISOLANTE 19MMX20M (PR) 1,50 RL R$ 2,01 R$ 3,02 0,01%
EXEC FIACAO APTO ELE 1,00 UN R$ 117,00 R$ 117,00 0,23%
FIAÇÃO - ÁREA COMUM DO BLOCO - ELE R$ 43,44 0,09%
EXEC FIACAO AREA COMUM BLOCO ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,06%
CABOS DO QGBT AOS QM´S E QDC`S - ELE R$ 407,89 0,81%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² AZ 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,18%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² PT 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,18%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² VD 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,18%
EXEC PASS CABOS DO QM AO QDC ELE 1,00 UN R$ 126,75 R$ 126,75 0,25%
ACABAMENTO - INTERRP,TOMADA,DISJUNT -ELE R$ 367,09 0,72%
LUMINARIA PAREDE 1 LAMP - PESCOCO GANSO 0,25 UN R$ 60,63 R$ 15,16 0,03%
DISJUNTOR TERMOMAGNETICO 1X16A DIN 3KA 1,00 UN R$ 2,95 R$ 2,95 0,01%
DISJUNTOR DIFERENCIAL RESIDUAL 2X25A 1,00 UN R$ 36,85 R$ 36,85 0,07%
PLACA 4X2 BR 02 TOMADA 2P+T 20A/250V 2,00 CJ R$ 4,37 R$ 8,74 0,02%
PLACA 4X2 BR CAMPAINHA CIGARRA 1,00 CJ R$ 7,70 R$ 7,70 0,02%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR 2,00 UN R$ 2,46 R$ 4,92 0,01%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR + 01 TOMADA 1,00 CJ R$ 4,72 R$ 4,72 0,01%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR 3,25 CJ R$ 1,87 R$ 6,08 0,01%
PLACA 4X2 BR CEGA 1,00 UN R$ 0,83 R$ 0,83 0,00%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR PUSALDOR 1,00 CJ R$ 2,44 R$ 2,44 0,00%
TOMADA ENERGIA BR 2P+T 10A/250V VERT 9,13 CJ R$ 1,95 R$ 17,79 0,04%
DISJUNTOR DIFERENCIAL RESIDUAL 2X20A 2,00 PEC R$ 36,85 R$ 73,70 0,15%
INST ACABAM APTO PECAS/DISJU ELE 1,00 UN R$ 117,00 R$ 117,00 0,23%
ACABAMENTO - ÁREA COMUM -ELE R$ 118,23 0,23%
LUMINARIA PAREDE/TETO 1 LAMP - 25CM 0,50 UN R$ 14,75 R$ 7,38 0,01%

58
LAMPADA FLUORESC BR CCTA 4U 50W/220V 1,00 UN R$ 24,94 R$ 24,94 0,05%
SENSOR PRESENCA INFRAVERMELHO EMBUTIR 0,56 UN R$ 26,50 R$ 14,91 0,03%
EXECUCAO ACABAM AREA COMUM ELE 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,08%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - ELE R$ 48,75 0,10%
EXEC TESTE TOMAD E ILUMI APT ELE 1,00 UN R$ 48,75 R$ 48,75 0,10%
INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS R$ 2.384,29 4,71%
DISTRIBUIÇÃO ESGOTO CINTAM PILOT - HID R$ 73,56 0,15%
CAIXA SIFONADA GIRAFACIL 100X140X50MM 0,25 UN R$ 7,75 R$ 1,94 0,00%
RALO SAIDA ARTICULADA 100X40MM 0,50 UN R$ 3,58 R$ 1,79 0,00%
PORTA GRELHA QUADRADO BRANCO 100MM 0,75 UN R$ 0,97 R$ 0,73 0,00%
BUCHA RED LONGA ESG 50X40MM (NORMAL) 1,00 UN R$ 0,70 R$ 0,70 0,00%
JOELHO ESG 45°X100MM (NORMAL) 0,25 UN R$ 2,36 R$ 0,59 0,00%
CURVA CURTA ESG 90°X50MM (NORMAL) 0,75 UN R$ 2,34 R$ 1,76 0,00%
JUNCAO SIMP ESG 50X50MM (NORMAL) 0,25 UN R$ 1,90 R$ 0,48 0,00%
LUVA SIMP ESG 40MM (NORMAL) 1,75 UN R$ 0,37 R$ 0,65 0,00%
TUBO ESG 6M 50MM (NORMAL) 1,75 UN R$ 17,10 R$ 29,93 0,06%
GRELHA PVC ESGOTO BR 100X100MM 0,75 UN R$ 0,60 R$ 0,45 0,00%
SOLUCAO LIMPEZA PREPARADORA 1000ML 0,18 UN R$ 15,88 R$ 2,78 0,01%
EXECUCAO DISTR ESGOTO PILOT HID 1,00 UN R$ 9,75 R$ 9,75 0,02%
DISTRIBUIÇÃO PRUMADA ESGOTO APT - HID R$ 464,90 0,92%
ANEL BORRACHA ESG 50MM (REFORCADA) 6,00 UN R$ 0,31 R$ 1,86 0,00%
REDUCAO EXCENT ESG 75X50MM (NORMAL) 0,75 UN R$ 1,54 R$ 1,16 0,00%

59
CAP ESG 75MM (NORMAL) 2,00 UN R$ 1,61 R$ 3,22 0,01%
TEE ESG 75X75MM (NORMAL) 0,25 UN R$ 3,92 R$ 0,98 0,00%
TERMINAL ESG VENTILACAO 75MM (NORMAL) 0,25 UN R$ 2,55 R$ 0,64 0,00%
ANTI INFILTRACAO 100MM 0,75 UN R$ 3,90 R$ 2,93 0,01%
TEE ESG INSPECAO 100X75MM (NORMAL) 0,25 UN R$ 12,22 R$ 3,06 0,01%
PROLONGADOR CX SIFONADA 100X150MM 0,75 UN R$ 1,37 R$ 1,03 0,00%
PASTA LUBRIFICANTE PVC - 1KG 0,50 UN R$ 14,78 R$ 7,39 0,01%
EXEC DISTRI E PRUM ESGOT APT HID 1,00 UN R$ 292,50 R$ 292,50 0,58%
DISTRIBUIÇÃO PRUMADA ÁGUA FRIA APT - HID R$ 563,81 1,11%
COLA CONTATO RESINA SINTETICA 850G 0,81 UN R$ 17,02 R$ 13,83 0,03%
FITA VEDA ROSCA 18MMX50M 1,00 UN R$ 4,14 R$ 4,14 0,01%
ADAPTADOR SOLD CT REGISTRO 25MMX3/4" 4,00 UN R$ 0,23 R$ 0,92 0,00%
BUCHA REDUCAO SOLD CT 25X20MM 4,50 UN R$ 0,12 R$ 0,54 0,00%
JOELHO SOLD 90°X20MM 6,25 UN R$ 0,19 R$ 1,19 0,00%
LUVA SOLD C/ROSCA 20MMX1/2" 2,00 UN R$ 0,32 R$ 0,64 0,00%
TEE SOLD C/BUCHA LATAO CENTRAL 20MMX1/2" 0,75 UN R$ 2,20 R$ 1,65 0,00%
TEE SOLD 20MM 2,00 UN R$ 0,29 R$ 0,58 0,00%
TEE SOLD 25MM 1,00 UN R$ 0,37 R$ 0,37 0,00%
TUBO SOLD 6M 20MM 2,44 UN R$ 5,07 R$ 12,36 0,02%
PLUG ROSC 1/2" 9,00 UN R$ 0,11 R$ 0,99 0,00%
HIDROMETRO TAQUIOMETRICO 3/4" 1,00 UN R$ 58,60 R$ 58,60 0,12%

60
BASE REGISTRO PRESSAO 1/2 1,00 UN R$ 13,06 R$ 13,06 0,03%
BASE REGISTRO GAVETA 3/4" 2,00 UN R$ 11,16 R$ 22,32 0,04%
CONEXAO FIXA MACHO PEX 20MMX3/4" 1,50 UN R$ 4,04 R$ 6,06 0,01%
CONEXAO FIXA MACHO PEX 25MMX1" 0,50 UN R$ 8,09 R$ 4,05 0,01%
TUBO PEX 20MM 20,60 M R$ 2,70 R$ 55,63 0,11%
TUBO PEX 25MM 6,87 M R$ 4,17 R$ 28,64 0,06%
LUVA SOLD C/BUCHA LATAO 20MMX1/2" 2,00 UN R$ 1,63 R$ 3,26 0,01%
CAIXA PROTECAO 4 HIDROMETRO 3/4 0,25 UN R$ 93,61 R$ 23,40 0,05%
JOELHO SOLD C/BUCHA LATAO 90°X20MMX1/2" 2,25 UN R$ 1,68 R$ 3,78 0,01%
TEE ACO GALVANIZADO 1/2" 1,00 UN R$ 2,93 R$ 2,93 0,01%
LIXA D'AGUA 225X275MM GR200 0,50 FL R$ 0,82 R$ 0,41 0,00%
LAMINA ACO SERRA FLEXIVEL 300X13X0,60MM 0,38 UN R$ 2,95 R$ 1,11 0,00%
BROCA CIL. CONCRETO VIDEA 8MM 0,13 UN R$ 2,45 R$ 0,31 0,00%
LIMPEZA - ESTOPA ALGODAO BRANCO 0,50 KG R$ 3,10 R$ 1,55 0,00%
EXEC DISTRI E PRUM AGUA APTO HID 1,00 UN R$ 292,50 R$ 292,50 0,58%
PRUMADAS DE ÀGUA PLUVIAL - HID R$ 33,17 0,07%
EXECUCAO PRUMAD AGUA PLUVIAL HID 1,00 UN R$ 19,50 R$ 19,50 0,04%
BARRILETES - HID R$ 78,00 0,15%
INSTALACAO BARRILETES HID 1,00 UN R$ 78,00 R$ 78,00 0,15%
RECALQUE CAIXA DÁGUA,BOMBAS - HID R$ 29,14 0,06%
TEE SOLD 60MM 0,94 UN R$ 8,28 R$ 7,76 0,02%
EXEC RECAL CX DAGUA/MED INDI HID 1,00 UN R$ 9,75 R$ 9,75 0,02%
REDE EXTERNA ESGOTO E ÁGUA PLUVIAL - HID R$ 268,39 0,53%
TUBO ESG 6M 100MM (REFORCADA) 0,81 UN R$ 50,99 R$ 41,43 0,08%
CX SIFONADA PRE-M: GORDURA Ø60 H=60CM -E 0,25 YUN R$ 376,72 R$ 94,18 0,19%
CX SIFONADA PRE-M: SABÃO Ø60 H=60CM - E 0,25 YUN R$ 375,12 R$ 93,78 0,19%
EXECUCAO EXT ESGOTO/AGUAPLUV HID 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,08%
ACABAMENTOS - LOUÇAS E METAIS - HID R$ 606,32 1,20%
BUCHA NYLON S08 - 08MM 4,00 UN R$ 0,07 R$ 0,28 0,00%
ENGATE FLEXIVE PVC 1/2"X30CM 2,00 UN R$ 1,92 R$ 3,84 0,01%
SIFAO PVC FLEXIVEL MULTIUSO 3,00 UN R$ 3,60 R$ 10,80 0,02%
TORNEIRA ACO LAVATORIO 1/2" (MESA) 1,00 UN R$ 70,75 R$ 70,75 0,14%
ACABAMENTO REGISTRO 1/2" E 3/4" 3,00 UN R$ 4,33 R$ 12,99 0,03%
TORNEIRA ACO PIA 1/2" (MESA) 1,00 UN R$ 56,47 R$ 56,47 0,11%
TORNEIRA ACO TANQUE 1/2" (PAREDE) 1,00 UN R$ 28,40 R$ 28,40 0,06%
ENGATE FLEXIVE METALICO 1/2"X30CM 1,00 UN R$ 2,58 R$ 2,58 0,01%

61
REDUTOR PRESSAO PVC TORNEIRA 2,25 UN R$ 0,82 R$ 1,85 0,00%
BACIA LOUÇA COM CX ACOPLADA - CELITE - E 1,00 YUN R$ 151,76 R$ 151,76 0,30%
TANQUE EM MARMORE SINTETICO 23 L - E 1,00 YUN R$ 71,61 R$ 71,61 0,14%
INST ACABAMENTOS LOUCAS HID 1,00 UN R$ 195,00 R$ 195,00 0,38%
BANCADAS - HID R$ 228,00 0,45%
LAVATÓRIO LOUÇA COM COLUNA - CELITE - E 1,00 YUN R$ 56,02 R$ 56,02 0,11%
BANC MAR SINTETICO PIA COZ (120X50) - E 1,00 YUN R$ 147,66 R$ 147,66 0,29%
BANC COZ AMERICANA ARDOSIA 100X30 - E 1,00 YUN R$ 24,18 R$ 24,18 0,05%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - HID R$ 39,00 0,08%
EXEC TESTE ESTANQUEIDA AGUA HID 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,08%
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS,TV E INTERFONE R$ 391,36 0,77%
TUBULAÇÃO CINTAMENTO PILOTIS - TEL R$ 20,42 0,04%
EXECUCAO TUB/CINTAMEN PILOTS TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,03%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA ALVENARIA - TEL R$ 38,22 0,08%
EXEC CX/TUBUL E SONDAG ALVEN TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,03%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA LAJE - TEL R$ 22,11 0,04%
EXEC CX/TUBULA E SONDAG LAJE TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,03%
TUBULAÇÃO E CAIXA PRUMADAS - TEL R$ 34,78 0,07%
CAIXA PASSAG. ACO EMB TEL. 40X40X12CM 0,25 UN R$ 29,80 R$ 7,45 0,01%
EXECUCAO TUB/CX PRUMADA TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,03%
FIAÇÃO APTO - TEL R$ 21,58 0,04%
CABO TELEFONICO FI COBRE PVC 02X0,60MM 33,00 M R$ 0,26 R$ 8,58 0,02%
EXEC FIACAO APTO TEL 1,00 UN R$ 13,00 R$ 13,00 0,03%
ACABAMENTOS APTO - TEL R$ 220,09 0,43%
PLACA 4X4 BR 01 POSTO TELEFONE 2,00 UN R$ 1,57 R$ 3,14 0,01%
PLACA 4X4 BR 01 FURO 8MM 1,00 UN R$ 1,57 R$ 1,57 0,00%
TOMADA TELEFONE BR SEM PLACA BR RJ11 2,00 CJ R$ 1,69 R$ 3,38 0,01%
APARELHO INTEFONE TIPO GONDOLA 1,00 UN R$ 160,00 R$ 160,00 0,32%
EXECUCAO ACABAM APTO TEL 1,00 UN R$ 12,00 R$ 12,00 0,02%
EXECUCAO REDE INT - INTERFONIA 1,00 UH R$ 40,00 R$ 40,00 0,08%
CABOS E FECHAMENTOS - TEL R$ 29,15 0,06%
ARRUELA ALUMINIO LISA 3/4" 0,75 UN R$ 0,20 R$ 0,15 0,00%
ARRUELA ALUMINIO ELETRODUTO 1" 0,75 UN R$ 0,37 R$ 0,28 0,00%
ARRUELA ALUMINIO LISA 2" 0,75 UN R$ 0,99 R$ 0,74 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 3/4" 0,75 UN R$ 0,30 R$ 0,23 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 1 0,50 UN R$ 0,52 R$ 0,26 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 1.1/4 0,25 UN R$ 0,69 R$ 0,17 0,00%

62
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 2" 0,75 UN R$ 0,99 R$ 0,74 0,00%
ABRACADEIRA ACO GALV TIPO U 1.1/2" 9,25 UN R$ 0,35 R$ 3,24 0,01%
CABO TELEFONICO CCE-APL COBRE 02X0,50MM 5,18 M R$ 1,55 R$ 8,02 0,02%
ANEL GUIA TELEFONIA Nº 01 2,19 UN R$ 3,22 R$ 7,04 0,01%
BLOCO TELEFONIA BLI-10 10 BLOCOS 0,44 UN R$ 7,50 R$ 3,28 0,01%
EXEC DE CABOS E FECHAMENTOS TEL 1,00 UN R$ 5,00 R$ 5,00 0,01%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - TEL R$ 5,00 0,01%
EXEC TESTES/VISTORI E CARTAS TEL 1,00 UN R$ 5,00 R$ 5,00 0,01%
INSTALAÇÕES ANTI-INCÊNDIO R$ 157,11 0,31%
TUBULAÇÃO CAIXAS(HIDRANTE) INT HALL -INC R$ 56,88 0,11%
EXEC TUB CX(HIDRAN) INT HALL INC 1,00 UN R$ 56,88 R$ 56,88 0,11%
ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA - INC R$ 11,35 0,02%
LUMINARIA EMERGENCIA 2X12/127/220V 0,44 UN R$ 17,95 R$ 7,85 0,02%
EXEC ILUMINACAO EMERGENCIA INC 1,00 UN R$ 3,50 R$ 3,50 0,01%
INSTALAÇÃO EXTINTOR,MANGUEIRA,BOMBA -INC R$ 83,63 0,17%
EXTINTOR INCENDIO PO QUIMICO 04KG 0,25 UN R$ 63,00 R$ 15,75 0,03%
PLACA DE PVC SIMPLES 600X400MM 2,00 UN R$ 23,00 R$ 46,00 0,09%
INST EXTIN/MANG/BOMB E PLAC INC 1,00 UN R$ 21,88 R$ 21,88 0,04%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - INC R$ 5,25 0,01%
EXEC TESTES/VISTORI E CARTAS INC 1,00 UN R$ 5,25 R$ 5,25 0,01%
TOTAL GERAL: R$ 50.655,46 100,00%

63
Anexo B – Orçamento Alvenaria Estrutural, Acervo da construtora
COMPOSIÇÕES - UNIDADE HABITACIONAL - ALVENARIA ESTRUTURAL

Descrição Quant. (UH) Und. Valor Unitário Valor Total % Acum.
FUNDAÇÕES R$ 2.080,11 5,56%
FUNDAÇÃO EM ESTACA R$ 2.080,11 5,56%
CONCRETO BOMB 20MPA - HÉLICE SLUMP22 - E 3,45 M3 R$ 407,17 R$ 1.404,53 3,75%
EXECUCAO QUEBRA CABECA ESTACA 2,00 UN R$ 25,00 R$ 50,00 0,13%
BLOCO,CINTAMENTO,ARRIMO BLOCO, PISO POBR R$ 3.810,81 10,18%
BLOCOS E CINTAMENTOS R$ 3.530,94 9,43%
FORMA CINTA - RES 12 (4X) - E 2,21 M2 R$ 38,11 R$ 84,07 0,22%
FORMA BLOCOS - PLA12 (4X) - E 4,48 M2 R$ 46,18 R$ 206,88 0,55%
CONCRETO USINADO CONV 15,0 MPA B 1 - E 0,58 M3 R$ 388,72 R$ 226,62 0,61%
CONCRETO USINADO BOMB 30,0 MPA B 1 - E 3,52 M3 R$ 470,07 R$ 1.654,18 4,42%
ALVENARIA BLOCO CHEIO CONCR 19X19X39 - E 1,79 M2 R$ 82,22 R$ 146,88 0,39%
IMPERMEAB - EMULSÃO ASFALTICA - E 6,69 M2 R$ 4,79 R$ 32,05 0,09%
EXECUCAO ACERTO TERRENO 10,56 M2 R$ 5,00 R$ 52,81 0,14%
EXECUCAO ATERRO COMPACTADO 2,11 M3 R$ 15,00 R$ 31,69 0,08%
EXECUCAO APILOAMENTO FUNDO VALA 1,10 M2 R$ 1,50 R$ 1,65 0,00%
PISO POBRE R$ 279,88 0,75%
PISO POBRE 5,0CM + BASE 15CM - E 11,06 M2 R$ 25,30 R$ 279,88 0,75%
ALVENARIA,ESC,CANLT,VIGOT,VERG,PLAT,EMPE R$ 6.671,67 17,82%
ALVENARIA,DEGRAU ESCAD,CANAL,VIG,VER,CVE R$ 6.246,99 16,68%
ALV EST BL CON (4,5) 14X19X09 - E 1,90 M2 R$ 51,44 R$ 97,48 0,26%
ALV EST BL CON (4,5) 14X19X39 - E 58,31 M2 R$ 47,34 R$ 2.760,59 7,37%
CAN EST CON U (4,5) 14X19X19 ARG CA - E 62,23 M R$ 14,91 R$ 927,71 2,48%
DEGRAU DE ESCADA EM ARDÓSIA - E 2,60 YUN R$ 35,01 R$ 91,03 0,24%

64
PATAMAR ESCADA ARDÓSIA 1,30X1,30 - E 0,40 YUN R$ 107,42 R$ 42,97 0,11%
FECHAMENTO ESCADA - ESPELHO ARDÓSIA 3,00 YUN R$ 8,85 R$ 26,54 0,07%
CORRIMÃO CONTINUO PARA HALL 1.1/2" 5,97 M R$ 41,44 R$ 247,34 0,66%
JACARE DE ESCADA 7 DEGRAUS - E 0,60 ST R$ 220,91 R$ 132,54 0,35%
ASSENTAM ESPELHO/RODAPE 0,20 VB R$ 400,00 R$ 80,00 0,21%
PLATIBANDA E EMPENA R$ 424,68 1,13%
ELEMENTO CONCRETO 40X40X08CM 0,00 UN R$ 0,00 R$ 0,00 0,00%
QUADRO FIXO ALUM FSC 040X040 L25 SCR 0,30 UN R$ 43,21 R$ 12,96 0,03%
CONCRETO USINADO CONV 25,0 MPA B1 - E 0,27 M3 R$ 251,55 R$ 67,16 0,18%
ALV TIJ CE VE 09X19X19 E=9 (1:0,5:8) - E 5,73 M2 R$ 25,94 R$ 148,53 0,40%
FORMA PILARETE, CANALETA, VERGA - E 3,34 M2 R$ 31,74 R$ 105,99 0,28%
ASSENTAM VENEZIANA VENTILACAO 0,30 UN R$ 30,00 R$ 9,00 0,02%
LAJE TIPO E FORRO R$ 3.352,69 8,95%
LAJE TIPO E FORRO R$ 3.352,69 8,95%
LONA E ISOPOR PARA LAJE SOLTA - E 8,82 M R$ 0,75 R$ 6,64 0,02%
LAJE PRE PROTEND 3 FIOS - CERÂM - 20MPA 51,74 M2 R$ 60,31 R$ 3.120,14 8,33%
FORMA PILARETE, CANALETA, VERGA - E 2,56 M2 R$ 31,74 R$ 81,10 0,22%
ASSENT. MARCOS,JANELA C PEITORIL,PT ALUM R$ 1.505,21 4,02%
ASSENT JANELA C PEITORIL,PORT ALUMI VIDR R$ 1.505,21 4,02%
CIMENTO CP II 50KG 0,27 SC R$ 16,00 R$ 4,34 0,01%
AREIA LAVADA MEDIA GRANEL (M3) 1,80 M3 R$ 51,00 R$ 91,95 0,25%
SILICONE ACETICO 310ML 1,04 TB R$ 11,50 R$ 11,92 0,03%
JANELA ALUM FSC 119,7X116,7 L16/4MM CR1 0,90 UN R$ 194,55 R$ 175,10 0,47%
PORTA ALUM FSC GR 080X210 L25/VZV SCR 0,05 UN R$ 365,79 R$ 18,29 0,05%
JANELA ALUM FSC 149X117 L16/4MM CR1 1,00 UN R$ 221,81 R$ 221,81 0,59%
MAXIMO AR ALUM FSC 79,7X76,7 L25/3MM SCR 1,40 UN R$ 94,07 R$ 131,70 0,35%
PEITORIL ARDOSIA L=17CM 5,99 M R$ 5,75 R$ 34,41 0,09%
PORTA BLINDEX 1,20X2,10 MARC ALIZ MÁRMOR 0,05 YUN R$ 2.356,55 R$ 117,83 0,31%
ASSENTAM PORTA METALICA ALUMINIO 0,25 UN R$ 36,00 R$ 9,00 0,02%
ASSENTAM JANELA 5,20 UN R$ 26,00 R$ 135,20 0,36%
MASSA INTERNA R$ 1.473,82 3,94%
MASSA INTERNA - APTO E COBERTURA R$ 1.423,82 3,80%
EMBOÇO PI ARG CI:CAL:AR (1:2:8) E=2CM -E 37,50 M2 R$ 18,08 R$ 677,77 1,81%
REBOCO INT E=2CM - NORMA DESEMPENHO - E 8,00 M2 R$ 18,26 R$ 146,05 0,39%
MASSA INTERNA - HALL 1º PAVIMENTO R$ 50,00 0,13%
GESSO CORRIDO R$ 1.736,94 4,64%

65
GESSO CORRIDO - APTO E COBERTURA R$ 1.505,74 4,02%
CHAPISCO ROLADO - E 39,07 M2 R$ 3,15 R$ 123,18 0,33%
GESSO CORRIDO - PAREDE INTERNA - E 121,87 M2 R$ 11,35 R$ 1.382,56 3,69%
GESSO CORRIDO - HALL TIPO R$ 231,20 0,62%
CHAPISCO ROLADO - E 3,33 M2 R$ 3,15 R$ 10,52 0,03%
GESSO CORRIDO - PAREDE INTERNA - E 19,45 M2 R$ 11,35 R$ 220,68 0,59%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE - APTO R$ 3.056,98 8,16%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE -APTO R$ 3.056,98 8,16%
IMPERMEABILIZANTE ACRILICO LIQ - 200L 0,10 TAM R$ 448,75 R$ 44,88 0,12%
RODAPE DURAFLOOR 6CM NEW W.CARVALHO 0,00 M R$ 0,00 R$ 0,00 0,00%
PISO CER_COZ,BAN 45X45 - E 10,18 M2 R$ 33,40 R$ 340,04 0,91%
PISO CER_SALA,QUARTO 45X45 - E 18,24 M2 R$ 33,40 R$ 609,16 1,63%
PISO LAMINADO DURAFLOOR WAY - E 13,68 M2 R$ 58,98 R$ 806,80 2,15%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - COZ,BAN A/B 6,17 M R$ 0,66 R$ 4,05 0,01%
SOLEIRA ARDÓSIA 0,45 M2 R$ 28,98 R$ 13,13 0,04%
FILETE ARDÓSIA ARG AC I - E 1,89 M R$ 2,35 R$ 4,43 0,01%
IMPERMEAB - ARGAMASSA DENVERTEC - E 14,86 M2 R$ 23,56 R$ 350,25 0,94%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - SALA,QTO A/B 14,48 M R$ 0,64 R$ 9,21 0,02%
BARRA DE APOIO PNE - ACO INOX 0,30 UN R$ 335,58 R$ 100,67 0,27%
AZULEJO COZ / BAN 56X32CM - E 13,21 M2 R$ 31,13 R$ 411,42 1,10%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE - HALL R$ 179,99 0,48%
PISO,RODAPÉ,SOLEIRA,FILETE -HALL R$ 179,99 0,48%
PISO CER_HALL 45X45 - E 2,99 M2 R$ 33,40 R$ 99,81 0,27%
RODAPÉ CERÂMICO H=5 X 45 - HALL A/B 7,11 M R$ 0,64 R$ 4,52 0,01%
SOLEIRA GRANITO CZ ANDORINHA 0,02 M2 R$ 110,57 R$ 1,71 0,00%
FORRO GESSO,MOLDURA LAJE SOLTA -APT HALL R$ 368,18 0,98%
FORRO DE GESSO - APTO E HALL R$ 93,27 0,25%
FORRO DE GESSO ACAR F, SUSP PENDURAIS -E 2,82 M2 R$ 24,21 R$ 68,27 0,18%
ASSENTAM ALCAPAO 1,00 UN R$ 25,00 R$ 25,00 0,07%
MOLDURAS DA LAJE SOLTA - APTO E HALL R$ 274,91 0,73%
ASSENT MOLDURA LAJE SOLTA - E 12,56 M R$ 21,88 R$ 274,91 0,73%
PORTAS DE MADEIRA E FECHADURA - APTO R$ 1.199,43 3,20%
PORTAS DE MADEIRA E FECHADURAS - APTO R$ 1.199,43 3,20%
ESPUMA EXP PU PORTA/ESQUADRIA 500ML 2,00 FR R$ 13,49 R$ 26,98 0,07%
FECHADURA EXT SOPRANO ICARO 40X53MM 1,00 UN R$ 18,56 R$ 18,56 0,05%

66
FECHADURA INT SOPRANO ICARO 40X53MM 2,00 UN R$ 14,15 R$ 28,30 0,08%
FECHADURA WC SOPRANO ICARO 40X53MM 1,00 UN R$ 14,15 R$ 14,15 0,04%
PORTA P. MAD COR MAD 62/60X210X15CM 0,70 UN R$ 246,70 R$ 172,69 0,46%
PORTA P. MAD SEMI COR MAD 82/80X210X15CM 3,30 UN R$ 241,73 R$ 797,71 2,13%
INSTALACAO KIT PORTA PRONTA 4,00 UN R$ 35,26 R$ 141,04 0,38%
RETOQUE MASSA CORRIDA PVA SOBRE GESSO 82,80 M2 R$ 0,12 R$ 10,13 0,03%
EMASSAMENTO INT - MASSA CORRIDA PVA 24,89 M2 R$ 1,01 R$ 25,05 0,07%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - QUARTO/SALA 82,80 M2 R$ 9,50 R$ 143,13 0,38%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - BANH/COZ 24,89 M2 R$ 9,50 R$ 43,03 0,11%
PINTURA INTERNA - APTO/CASA - E 1,00 YUN R$ 1.100,00 R$ 1.100,00 2,94%
TINTA ESMALTE SINT BRILH/SOL 3,6L BR 0,05 GL R$ 45,00 R$ 2,25 0,01%
FITA ADES GOMADA CREPE BG 50MMX50M 0,85 RL R$ 5,95 R$ 5,06 0,01%
SOLVENTE AGUA-RAZ PARA TINTA - 01L 0,25 L R$ 8,80 R$ 2,20 0,01%
TRINCHA RETA PARA PINTURA 2" 0,05 UN R$ 1,58 R$ 0,08 0,00%
RETOQUE MASSA CORRIDA PVA SOBRE GESSO 16,12 M2 R$ 0,12 R$ 1,97 0,01%
TINTA LATEX ACRILICA FSC - HALL 16,12 M2 R$ 1,73 R$ 27,86 0,07%
EXECUCAO PINTURA HALL 0,25 UN R$ 450,00 R$ 112,50 0,30%
EXECUCAO PINTURA CORRIMAO EXT 5,97 M R$ 4,00 R$ 23,87 0,06%
LIMPEZA GERAL P/ ENTREGA - APT E HALL R$ 250,00 0,67%
LIMPEZA GERAL P/ ENTREGA - APTO E HALL R$ 250,00 0,67%
LIMPEZA - ESFREGAO MOP/BALDE/ESPREMEDOR 1,00 UN R$ 30,00 R$ 30,00 0,08%
LIMPEZA FINAL DE OBRA - APTO - E 1,00 YUN R$ 180,00 R$ 180,00 0,48%
EXECUCAO LIMPEZA HALL 0,25 UN R$ 100,00 R$ 25,00 0,07%
EXECUCAO CONSERVACAO HALL 0,15 UN R$ 100,00 R$ 15,00 0,04%
TELHADO-ENGRADAMENTO,COBRIMENTO,ACABAMEN R$ 931,85 2,49%
TELHADO-ENGRADAMEN,COBRIMENTO,ACABAMENTO R$ 931,85 2,49%
ESCADA MARINHEIRO SEM PROTECAO 0,10 M R$ 65,00 R$ 6,50 0,02%
PINT ESQ - HH 0,05 M2 R$ 11,44 R$ 0,56 0,00%
ESTRUT METALICA PARA TELHADO - BLOCO - E 9,99 M2 R$ 29,40 R$ 293,62 0,78%
RUFO TELHADO - CHAPA 26 / 300MM - E 5,14 M R$ 30,79 R$ 158,08 0,42%
CALHA CHAPA 26 / 600MM - E 1,71 M R$ 51,79 R$ 88,37 0,24%
ALÇAPAO ALUMINIO FSC 70X70CM - E 0,05 YUN R$ 244,00 R$ 12,20 0,03%
RUFO PINGADEIRA - CHAPA 26 / 400MM - E 4,26 M R$ 38,14 R$ 162,42 0,43%
COBERTURA EM TELHA FIBROCIMENTO 8MM - E 9,99 M2 R$ 21,04 R$ 210,10 0,56%
MASSA EXTERNA CX SUPERIOR,COB E PLATIBAN R$ 143,48 0,38%
MASSA EXTERNA CX SUPEIOR,COBERT,PLATIBAN R$ 143,48 0,38%
REBOCO EXT E=2CM (0,5: 1 :12) 6,15 M2 R$ 4,34 R$ 26,67 0,07%
EXECUCAO REBOCO EXT 6,15 M2 R$ 19,00 R$ 116,80 0,31%
MASSA EXT.,MOLD FACHADA,REG PILOTIS VARA R$ 1.849,18 4,94%

67
MASSA EXTERNA,MOLD FACHADA,REG PILOTIS R$ 1.781,68 4,76%
ARGAMASSA ENSACADA COLANTE AC-III 13,54 KG R$ 0,55 R$ 7,45 0,02%
MOLDURA EPS ESCADA 120X120MM 4,47 M R$ 7,69 R$ 34,39 0,09%
SELANTE ACRILICA TRINCA 5KG 0,28 GL R$ 38,00 R$ 10,81 0,03%
REBOCO EXT E=2CM (0,5: 1 :12) 54,01 M2 R$ 4,34 R$ 234,35 0,63%
RODAPÉ PEDRA MIRACEMA H=8 CM 4,10 M R$ 3,80 R$ 15,57 0,04%
EXECUCAO REBOCO EXT 61,42 M2 R$ 19,00 R$ 1.166,89 3,12%
EXECUCAO MOLDURA EXT PLAT BLOCO 4,26 M R$ 8,00 R$ 34,07 0,09%
EXECUCAO MOLDURA EXT JAN/DIVISA 4,26 M R$ 6,00 R$ 25,55 0,07%
EXECUCAO MOLDURA EXT FALSO PILAR 11,54 M R$ 6,00 R$ 69,22 0,18%
DE INSTALACAO RODAPE 4,10 M R$ 5,00 R$ 20,50 0,05%
ELEMENTOS DECORATIVOS DE FACHADA R$ 67,50 0,18%
TOLDO EM POLICARBONADO 6MM 0,11 M2 R$ 600,00 R$ 67,50 0,18%
PINTURA EXTERNA FACHADA,PILOTIS,VAGAS R$ 675,30 1,80%
PINTURA DE FACHADA R$ 675,30 1,80%
TEXTURA PAREDE EXTERNA 54,01 M2 R$ 3,97 R$ 214,69 0,57%
GRADE DE PROTECAO PARA REGISTRO DE GAS 0,20 UN R$ 130,00 R$ 26,00 0,07%
VERBA - MATERIAIS GAS CANALIZADO - BLOCO 1,00 VB R$ 122,85 R$ 122,85 0,33%
EXECUCAO REDE INT - GAS (PRUMAD) 1,00 VB R$ 52,66 R$ 52,66 0,14%
INSTALAÇÕES SPDA R$ 140,00 0,37%
PRUMADAS R$ 140,00 0,37%
VERBA - MATERIAIS REDE SPDA 0,05 VB R$ 1.960,00 R$ 98,00 0,26%
EXECUCAO REDE INT - SPDA (H05) 0,05 BL R$ 840,00 R$ 42,00 0,11%
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS R$ 2.191,06 5,85%
TUBULAÇÃO CINTAMENTO E PILOTIS - ELE R$ 66,30 0,18%
EXECUCAO TUB/CINTAMEN PILOTS ELE 1,00 UN R$ 58,50 R$ 58,50 0,16%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA ALVENARIA - ELE R$ 277,76 0,74%
CAIXINHA ELETRICA PVC 4X2 P.ALVENARIA 23,90 UN R$ 0,96 R$ 22,94 0,06%
EXEC CX/TUBUL E SONDAG ALVEN ELE 1,00 UN R$ 175,50 R$ 175,50 0,47%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA LAJE - ELE R$ 224,92 0,60%
LUVA PRESSAO REF. PVC MANG. COR. 3/4" 4,40 UN R$ 0,28 R$ 1,23 0,00%
EXEC CX/TUBULA E SONDAG LAJE ELE 1,00 UN R$ 175,50 R$ 175,50 0,47%

68
TUBULAÇÃO E CAIXA ÁREA COMUM - ELE R$ 41,07 0,11%
EXEC CX/TUBU E SOND AREA COM ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,08%
TUBULAÇÃO DO QGBT AO QM E QDC - ELE R$ 55,84 0,15%
MANGUEIRA ELET. CORRUGADA 1.1/4" 21,25 M R$ 0,98 R$ 20,83 0,06%
EXEC TUBU/SONDA DO QM AO QDC ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,08%
QUADRO DE MEDIDORES - ELE R$ 271,75 0,73%
QUADRO MEDICAO (QM) POLICARBONAT 25 MED. 0,05 UN R$ 4.850,00 R$ 242,50 0,65%
INST QUADRO MEDIDOR FIX/MONT ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,08%
FIAÇÃO - DISTRIBUIÇÃO APTO - ELE R$ 258,34 0,69%
CABO FLEX 70° 750V 4MM² AZ 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,03%
CABO FLEX 70° 750V 4MM² PR 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,03%
CABO FLEX 70° 750V 4MM² VD 10,98 M R$ 0,87 R$ 9,55 0,03%
EXEC FIACAO APTO ELE 1,00 UN R$ 117,00 R$ 117,00 0,31%
FIAÇÃO - ÁREA COMUM DO BLOCO - ELE R$ 43,37 0,12%
EXEC FIACAO AREA COMUM BLOCO ELE 1,00 UN R$ 29,25 R$ 29,25 0,08%
CABOS DO QGBT AOS QM´S E QDC`S - ELE R$ 407,89 1,09%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² AZ 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,25%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² PT 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,25%
CABO FLEX NAX/70° 1KV 16MM² VD 21,25 M R$ 4,41 R$ 93,71 0,25%
EXEC PASS CABOS DO QM AO QDC ELE 1,00 UN R$ 126,75 R$ 126,75 0,34%
ACABAMENTO - INTERRP,TOMADA,DISJUNT -ELE R$ 363,87 0,97%

69
PLACA 4X2 BR CAMPAINHA CIGARRA 1,00 CJ R$ 7,70 R$ 7,70 0,02%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR + 01 TOMADA 0,60 CJ R$ 4,72 R$ 2,83 0,01%
PLACA 4X2 BR 01 INTERRUPTOR PUSALDOR 1,00 CJ R$ 2,44 R$ 2,44 0,01%
TOMADA ENERGIA BR 2P+T 10A/250V VERT 9,10 CJ R$ 1,95 R$ 17,75 0,05%
DISJUNTOR DIFERENCIAL RESIDUAL 2X20A 2,00 PEC R$ 36,85 R$ 73,70 0,20%
INST ACABAM APTO PECAS/DISJU ELE 1,00 UN R$ 117,00 R$ 117,00 0,31%
ACABAMENTO - ÁREA COMUM -ELE R$ 131,20 0,35%
LUMINARIA PAREDE/TETO 1 LAMP - 25CM 0,55 UN R$ 14,75 R$ 8,11 0,02%
LAMPADA FLUORESC BR CCTA 4U 50W/220V 1,15 UN R$ 24,94 R$ 28,68 0,08%
SENSOR PRESENCA INFRAVERMELHO EMBUTIR 0,60 UN R$ 26,50 R$ 15,90 0,04%
EXECUCAO ACABAM AREA COMUM ELE 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,10%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - ELE R$ 48,75 0,13%
EXEC TESTE TOMAD E ILUMI APT ELE 1,00 UN R$ 48,75 R$ 48,75 0,13%
INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS R$ 2.395,30 6,40%
DISTRIBUIÇÃO ESGOTO CINTAM PILOT - HID R$ 61,94 0,17%

70
EXECUCAO DISTR ESGOTO PILOT HID 1,00 UN R$ 9,75 R$ 9,75 0,03%
DISTRIBUIÇÃO PRUMADA ESGOTO APT - HID R$ 466,49 1,25%
REDUCAO EXCENT ESG 75X50MM (NORMAL) 0,60 UN R$ 1,54 R$ 0,92 0,00%
CAP ESG 75MM (NORMAL) 2,00 UN R$ 1,61 R$ 3,22 0,01%
ANTI INFILTRACAO 100MM 0,80 UN R$ 3,90 R$ 3,12 0,01%

71
TEE ESG INSPECAO 100X75MM (NORMAL) 0,20 UN R$ 12,22 R$ 2,44 0,01%
PROLONGADOR CX SIFONADA 100X150MM 0,80 UN R$ 1,37 R$ 1,10 0,00%
PASTA LUBRIFICANTE PVC - 1KG 0,50 UN R$ 14,78 R$ 7,39 0,02%
EXEC DISTRI E PRUM ESGOT APT HID 1,00 UN R$ 292,50 R$ 292,50 0,78%
DISTRIBUIÇÃO PRUMADA ÁGUA FRIA APT - HID R$ 563,11 1,50%
COLA CONTATO RESINA SINTETICA 850G 0,80 UN R$ 17,02 R$ 13,62 0,04%
FITA VEDA ROSCA 18MMX50M 1,00 UN R$ 4,14 R$ 4,14 0,01%
BUCHA REDUCAO SOLD CT 25X20MM 4,60 UN R$ 0,12 R$ 0,55 0,00%
LUVA SOLD C/ROSCA 20MMX1/2" 2,00 UN R$ 0,32 R$ 0,64 0,00%
TEE SOLD 20MM 2,00 UN R$ 0,29 R$ 0,58 0,00%
TEE SOLD 25MM 1,00 UN R$ 0,37 R$ 0,37 0,00%
PLUG ROSC 1/2" 9,00 UN R$ 0,11 R$ 0,99 0,00%
HIDROMETRO TAQUIOMETRICO 3/4" 1,00 UN R$ 58,60 R$ 58,60 0,16%
BASE REGISTRO PRESSAO 1/2 1,00 UN R$ 13,06 R$ 13,06 0,03%
BASE REGISTRO GAVETA 3/4" 2,00 UN R$ 11,16 R$ 22,32 0,06%
CONEXAO FIXA MACHO PEX 20MMX3/4" 1,60 UN R$ 4,04 R$ 6,46 0,02%
CONEXAO FIXA MACHO PEX 25MMX1" 0,40 UN R$ 8,09 R$ 3,24 0,01%
TUBO PEX 20MM 21,98 M R$ 2,70 R$ 59,34 0,16%
TUBO PEX 25MM 5,49 M R$ 4,17 R$ 22,91 0,06%
LUVA SOLD C/BUCHA LATAO 20MMX1/2" 2,00 UN R$ 1,63 R$ 3,26 0,01%
CAIXA PROTECAO 4 HIDROMETRO 3/4 0,25 UN R$ 93,61 R$ 23,40 0,06%
JOELHO SOLD C/BUCHA LATAO 90°X20MMX1/2" 2,20 UN R$ 1,68 R$ 3,70 0,01%
TEE ACO GALVANIZADO 1/2" 1,00 UN R$ 2,93 R$ 2,93 0,01%
LIXA D'AGUA 225X275MM GR200 0,50 FL R$ 0,82 R$ 0,41 0,00%
LAMINA ACO SERRA FLEXIVEL 300X13X0,60MM 0,40 UN R$ 2,95 R$ 1,18 0,00%
BROCA CIL. CONCRETO VIDEA 8MM 0,15 UN R$ 2,45 R$ 0,37 0,00%
LIMPEZA - ESTOPA ALGODAO BRANCO 0,50 KG R$ 3,10 R$ 1,55 0,00%
EXEC DISTRI E PRUM AGUA APTO HID 1,00 UN R$ 292,50 R$ 292,50 0,78%
PRUMADAS DE ÀGUA PLUVIAL - HID R$ 31,79 0,08%
EXECUCAO PRUMAD AGUA PLUVIAL HID 1,00 UN R$ 19,50 R$ 19,50 0,05%

72
BARRILETES - HID R$ 78,00 0,21%
INSTALACAO BARRILETES HID 1,00 UN R$ 78,00 R$ 78,00 0,21%
RECALQUE CAIXA DÁGUA,BOMBAS - HID R$ 29,65 0,08%
TEE SOLD 60MM 0,95 UN R$ 8,28 R$ 7,87 0,02%
EXEC RECAL CX DAGUA/MED INDI HID 1,00 UN R$ 9,75 R$ 9,75 0,03%
REDE EXTERNA ESGOTO E ÁGUA PLUVIAL - HID R$ 222,51 0,59%
TUBO ESG 6M 100MM (REFORCADA) 0,65 UN R$ 50,99 R$ 33,14 0,09%
CX SIFONADA PRE-M: GORDURA Ø60 H=60CM -E 0,20 YUN R$ 376,72 R$ 75,34 0,20%
CX SIFONADA PRE-M: SABÃO Ø60 H=60CM - E 0,20 YUN R$ 375,12 R$ 75,02 0,20%
EXECUCAO EXT ESGOTO/AGUAPLUV HID 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,10%
ACABAMENTOS - LOUÇAS E METAIS - HID R$ 666,95 1,78%
ENGATE FLEXIVE PVC 1/2"X30CM 2,00 UN R$ 1,92 R$ 3,84 0,01%
SIFAO PVC FLEXIVEL MULTIUSO 3,00 UN R$ 3,60 R$ 10,80 0,03%
TORNEIRA ACO LAVATORIO 1/2" (MESA) 1,00 UN R$ 70,75 R$ 70,75 0,19%
ACABAMENTO REGISTRO 1/2" E 3/4" 3,00 UN R$ 4,33 R$ 12,99 0,03%
TORNEIRA ACO PIA 1/2" (MESA) 0,70 UN R$ 56,47 R$ 39,53 0,11%
TORNEIRA ACO TANQUE 1/2" (PAREDE) 1,00 UN R$ 28,40 R$ 28,40 0,08%
ENGATE FLEXIVE METALICO 1/2"X30CM 1,00 UN R$ 2,58 R$ 2,58 0,01%
TORNEIRA ACO PIA 1/2" (MESA) PNE 0,30 UN R$ 102,39 R$ 30,72 0,08%
REDUTOR PRESSAO PVC TORNEIRA 2,40 UN R$ 0,82 R$ 1,97 0,01%
BACIA LOUÇA COM CX ACOPLADA - CELITE - E 0,70 YUN R$ 151,76 R$ 106,23 0,28%
TANQUE EM MARMORE SINTETICO 23 L - E 1,00 YUN R$ 71,61 R$ 71,61 0,19%
BACIA PNE COM CX ACOPLADA - CELITE - E 0,30 YUN R$ 307,68 R$ 92,30 0,25%
INST ACABAMENTOS LOUCAS HID 1,00 UN R$ 195,00 R$ 195,00 0,52%
BANCADAS - HID R$ 235,84 0,63%
LAVATÓRIO LOUÇA COM COLUNA - CELITE - E 0,70 YUN R$ 56,02 R$ 39,22 0,10%
LAVATÓRIO PNE COM COLUNA - CELITE - E 0,30 YUN R$ 162,89 R$ 48,87 0,13%
BANC MAR SINTETICO PIA COZ (120X50) - E 1,00 YUN R$ 147,66 R$ 147,66 0,39%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - HID R$ 39,00 0,10%
EXEC TESTE ESTANQUEIDA AGUA HID 1,00 UN R$ 39,00 R$ 39,00 0,10%
INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS,TV E INTERFONE R$ 376,33 1,01%
TUBULAÇÃO CINTAMENTO PILOTIS - TEL R$ 19,46 0,05%
EXECUCAO TUB/CINTAMEN PILOTS TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,04%
TUBULAÇÃO E CAIXA NA ALVENARIA - TEL R$ 30,58 0,08%
EXEC CX/TUBUL E SONDAG ALVEN TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,04%

73
TUBULAÇÃO E CAIXA NA LAJE - TEL R$ 22,11 0,06%
EXEC CX/TUBULA E SONDAG LAJE TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,04%
TUBULAÇÃO E CAIXA PRUMADAS - TEL R$ 32,59 0,09%
EXECUCAO TUB/CX PRUMADA TEL 1,00 UN R$ 15,63 R$ 15,63 0,04%
FIAÇÃO APTO - TEL R$ 20,58 0,05%
CABO TELEFONICO FI COBRE PVC 02X0,60MM 29,16 M R$ 0,26 R$ 7,58 0,02%
EXEC FIACAO APTO TEL 1,00 UN R$ 13,00 R$ 13,00 0,03%
ACABAMENTOS APTO - TEL R$ 220,09 0,59%
PLACA 4X4 BR 01 POSTO TELEFONE 2,00 UN R$ 1,57 R$ 3,14 0,01%
PLACA 4X4 BR 01 FURO 8MM 1,00 UN R$ 1,57 R$ 1,57 0,00%
TOMADA TELEFONE BR SEM PLACA BR RJ11 2,00 CJ R$ 1,69 R$ 3,38 0,01%
APARELHO INTEFONE TIPO GONDOLA 1,00 UN R$ 160,00 R$ 160,00 0,43%
EXECUCAO ACABAM APTO TEL 1,00 UN R$ 12,00 R$ 12,00 0,03%
EXECUCAO REDE INT - INTERFONIA 1,00 UH R$ 40,00 R$ 40,00 0,11%
CABOS E FECHAMENTOS - TEL R$ 25,93 0,07%
ARRUELA ALUMINIO LISA 3/4" 0,60 UN R$ 0,20 R$ 0,12 0,00%
ARRUELA ALUMINIO ELETRODUTO 1" 0,60 UN R$ 0,37 R$ 0,22 0,00%
ARRUELA ALUMINIO LISA 2" 0,60 UN R$ 0,99 R$ 0,59 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 3/4" 0,60 UN R$ 0,30 R$ 0,18 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 1 0,40 UN R$ 0,52 R$ 0,21 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 1.1/4 0,20 UN R$ 0,69 R$ 0,14 0,00%
BUCHA ALUMINIO ELETRODUTO 2" 0,60 UN R$ 0,99 R$ 0,59 0,00%
ABRACADEIRA ACO GALV TIPO U 1.1/2" 7,40 UN R$ 0,35 R$ 2,59 0,01%
CABO TELEFONICO CCE-APL COBRE 02X0,50MM 5,18 M R$ 1,55 R$ 8,02 0,02%
ANEL GUIA TELEFONIA Nº 01 1,75 UN R$ 3,22 R$ 5,64 0,02%
BLOCO TELEFONIA BLI-10 10 BLOCOS 0,35 UN R$ 7,50 R$ 2,63 0,01%
EXEC DE CABOS E FECHAMENTOS TEL 1,00 UN R$ 5,00 R$ 5,00 0,01%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - TEL R$ 5,00 0,01%
EXEC TESTES/VISTORI E CARTAS TEL 1,00 UN R$ 5,00 R$ 5,00 0,01%
INSTALAÇÕES ANTI-INCÊNDIO R$ 447,96 1,20%
TUBULAÇÃO CAIXAS(HIDRANTE) INT HALL -INC R$ 128,33 0,34%
ARMARIO ACO CARB HIDRANTE 900X600X170MM 0,25 UN R$ 125,00 R$ 31,25 0,08%
COTOVELO ACO GALVANIZADO 90°X2.1/2" 0,10 UN R$ 27,00 R$ 2,70 0,01%
TUBO ACO GALVANIZADO C/COSTURA 6M 2.1/2" 0,15 UN R$ 165,00 R$ 24,75 0,07%
NIPLE ACO GALVANIZADO DUPLO 2.1/2" 0,25 UN R$ 15,00 R$ 3,75 0,01%
TEE ACO GALVANIZADO 2.1/2" 0,20 UN R$ 45,00 R$ 9,00 0,02%
EXEC TUB CX(HIDRAN) INT HALL INC 1,00 UN R$ 56,88 R$ 56,88 0,15%
ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA - INC R$ 111,58 0,30%
LUMINARIA EMERGENCIA 2X12/127/220V 0,45 UN R$ 17,95 R$ 8,08 0,02%
VERBA - INSTALACAO INCENDIO – BLOCO 0,05 VB R$ 2.000,00 R$ 100,00 0,27%
EXEC ILUMINACAO EMERGENCIA INC 1,00 UN R$ 3,50 R$ 3,50 0,01%

74
INSTALAÇÃO EXTINTOR,MANGUEIRA,BOMBA -INC R$ 202,80 0,54%
EXTINTOR INCENDIO PO QUIMICO 04KG 0,25 UN R$ 63,00 R$ 15,75 0,04%
MANGUEIRA INCENDIO TIPO 1 30MX38MM 0,25 RL R$ 242,00 R$ 60,50 0,16%
ADAPTADOR STORZ 2.1/2"X2.1/2" 0,25 UN R$ 30,00 R$ 7,50 0,02%
ESGUICHO AGULHETA MANGUEIRA INC 38MM 0,25 UN R$ 38,00 R$ 9,50 0,03%
REGISTRO GLOBO ANGULAR BRUTO 45°X2.1.2" 0,25 UN R$ 63,00 R$ 15,75 0,04%
TAMPAO STORZ 2.1/2" 0,25 UN R$ 35,00 R$ 8,75 0,02%
CHAVE STORZ 1.1/2”X2.1/2” 0,25 UN R$ 16,60 R$ 4,15 0,01%
ACIONADOR ALARME TIPO MARTELO C/SIRENE 0,25 UN R$ 52,08 R$ 13,02 0,03%
PLACA DE PVC SIMPLES 600X400MM 2,00 UN R$ 23,00 R$ 46,00 0,12%
INST EXTIN/MANG/BOMB E PLAC INC 1,00 UN R$ 21,88 R$ 21,88 0,06%
TESTES,VISTORIAS E CARTAS - INC 0 R$ 5,25 0,01%
EXEC TESTES/VISTORI E CARTAS INC 1,00 UN R$ 5,25 R$ 5,25 0,01%
TOTAL GERAL: R$ 37.444,49 100,00%

75
ANEXO C – Orçamento ASC, Acervo da construtora
CUSTOS PRATICADOS POR UH

Serviço Descrição Valor unitário % Acum.
CUSTOS VARIÁVEIS R$ 733,66 16,55%
SALÃO FESTAS,ESPAÇO GOURMET,DEP,VEST R$ 1.254,58 28,31%
GÁS EXTERNO R$ 149,53 3,37%
PORTÕES ELETRÔNICOS,PLACAS R$ 104,73 2,36%

ÁREAS COMUNS
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS - ASC R$ 1.032,17 23,29%
INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS - ASC R$ 877,65 19,80%
INSTALAÇÕES TELEFÔ,TV E INTERFONE - ASC R$ 188,66 4,26%
INSTALAÇÕES ANTI-INCÊNDIO - ASC R$ 91,03 2,05%
TOTAL GERAL: R$ 4.432,01 100,00%
DEMOL,TERRAP,BARRA R$ 2.217,78 32,61%
PAVIMENTAÇÃO EXTERNA,PASSEIO,ESCADA EXT, R$ 1.736,09 25,53%
MUROS E GUARITAS R$ 1.205,76 17,73%
INFRAESTRUTURA ARRIMOS R$ 120,23 1,77%
PAISAGISMO R$ 300,00 4,41%
MOVIMENTO TERRA,ENTULHO,MATERIAIS, FRETE R$ 546,33 8,03%
RESERVATÓRIO ÁGUA INFERIOR, CX RETENÇÃO R$ 674,69 9,92%
TOTAL GERAL: R$ 6.800,87 100,00%

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INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE GOIÁS - IFG

CAMPUS APARECIDA DE GOIÂNIA

ANÁLISE COMPARATIVA DE CUSTOS DE SISTEMAS

EDUARDO FELIPE FERREIRA PADILHA

EDUARDO FELIPE FERREIRA PADILHA

ANÁLISE COMPARATIVA DE CUSTOS DE SISTEMAS

Trabalho de conclusão de curso de graduação

P123 Padilha, Eduardo Felipe Ferreira

Orientador: Me. Ricardo Fernandes de Andrade.

1. Paredes de concreto. 2. Alvenaria estrutural. 3. Comparativo. 4.

Palavras-chaves: Paredes de concreto. Alvenaria estrutural. Comparativo. Análise de custos

Keywords: Concrete walls. Structural masonry. Comparative. Cost analysis.

Figura 1 – Conjunto habitacional do programa MCMV............................................................10

Quadro 1 – Principais vantagens e desvantagens dos métodos construtivos..........................42

Tabela 1 – Custos indiretos médios do empreendimento em estudo......................................38

PIB Produto Interno Bruto

Figura 1 – Conjunto habitacional do programa MCMV. Fonte: Morar bem (2017).

O setor da construção civil se tornou o maior empregador com cerca de 6% do pessoal

Com o incentivo do governo em habitação popular, as grandes construtoras viram a

O sistema de paredes de concreto ainda está em processo de expansão no Brasil, mas em

mais significativa dentro do mercado. Profissionais da construção civil da Associação

A racionalização, a sequência de serviços, o baixo custo da obra e a menor geração de

A presente pesquisa visa a contribuir na desmistificação da tecnologia de paredes de

2.1 OBJETIVO GERAL

2.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

A pesquisa tem como objetivos específicos:

a) Estudar os processos construtivos de alvenaria estrutural e paredes de concreto;

b) Analisar a situação atual dos dois sistemas no Brasil;

c) Apresentar vantagens e desvantagens de cada um desses métodos construtivos;

d) Comparar os orçamentos entre os dois métodos construtivos na execução de uma

3.1 PAREDE DE CONCRETO

Figura 2 – Ciclos de concretagem de 1 dia. Fonte: DINO (2013).

Figura 3 – Processo de limpeza. Fonte: UFRGS (2011)

A primeira empresa a adotar o método de paredes de concreto em seus empreendimentos no

Após a elaboração dessa pesquisa foram discutidas técnicas de recomendação para os

Figura 4 (b) – Tipos de concreto recomendados: concreto com elevado teor de ar

Figura 4 (d) – Tipos de concreto recomendados: concreto autoadensável. Fonte: ARQHYS

com o pedido. As telas, barras e treliças precisam ser transportadas, armazenadas e

Figura 5 – Armazenamento de telas de aço. Fonte: FECHOO (2016).

Segundo a ABESC (2016) a escolha adequada do tipo de fôrma é um fator determinante na

Os principais tipos de fôrmas comercializadas no mercado, segundo Faria (2009), são as

As fôrmas plásticas apresentam um baixo custo de aquisição, painéis leves, possibilidade de

Já as fôrmas de alumínio têm painéis duráveis, um equipamento leve, qualidade no prumo e

O principal componente do sistema construtivo juntamente com a armadura é o concreto. Pois

Figura 7 – Correspondência entre a classe de agressividade e a qualidade do concreto.

Para utilização em fôrmas de parede de concreto, preferencialmente é utilizado o concreto

Figura 8 – Concreto autoadensável: bombeamento. Fonte: Propriedades do concreto (2012).

3.1.5 Método executivo

Nesta etapa o tipo de fundação escolhida deve garantir a estabilidade, a segurança e a

Figura 9 – Concretagem de radier. Fonte: Escola Engenharia (2018).

3.1.5.2 Montagem das fôrmas

O primeiro passo para a montagem de qualquer painel de fôrma é desenvolver um projeto de

Figura 10 – Montagem dos painéis das fôrmas. Fonte: DINO (2014).

Figura 11 (a) – Peças de fixação: passador. Fonte: FORSA (2017).

Figura 11 (b) – Peças de fixação: cunha. Fonte: FORSA (2017).

Figura 11 (c) – Peças de fixação: gravata. Fonte: TECHNE (2010).

Figura 11 (d) – Peças de fixação: camisa. Fonte: AECWEB (2017).

O processo de desenforma necessita de alguns cuidados especiais como a limpeza e o

Figura 12 – Moldagem de corpos de prova. Fonte: UFRGS (2012).

Figura 13 – Armação no radier. Fonte: PM BATI (2016).

Figura 14 – Montagem da armação das paredes. Fonte: ITAAÇU (2014).

A concretagem é a etapa em que é garantida a qualidade e a eficiência da estrutura exigidas

Figura 15 – Concretagem utilizando fôrmas de parede de concreto. Fonte: ASAMIX (2017).