CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS AGRÍCOLAS

Pelo presente instrumento particular de arrendamento de imóvel rural para fins de

exploração agrícola, de um lado, como ARRENDADOR (nome completo do proprietário
do imóvel), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), (carteira de identidade), (CPF),
residente e domiciliado à Rua ............., nº ................., na cidade de ......................, Estado
de ..................., neste ato representado por (qualificar o seu representante legal); e, de
outro lado, como ARRENDATÁRIO (nome completo), (nacionalidade), (estado civil),
(carteira de identidade), (CPF), residentes e domiciliados à Rua .................,
nº ..................., na cidade de ........., Estado de .................... de ora em diante chamados
simplesmente de COMPRADORES, têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue:

Cláusula 1ª - O ARRENDADOR é proprietário da fazenda denominada ..................,

situada no Município de ....................., Estado de ................, conforme título de
propriedade (descrevê-lo detalhadamente).

Cláusula 2ª - O ARRENDADOR cede ao ARRENDATÁRIO uma gleba de terra com área

de ......................, demarcada em comum acordo pelas partes, para que nela, juntamente
com seu conjunto familiar, plante e cultive o que lhe aprouver, dentro da lavoura que se
encerre no período do ano agrícola.

Cláusula 3ª - A gleba arrendada está sujeita à mediação no final de cada ano agrícola, nela
se incluindo todos os locais utilizados pelo ARRENDATÁRIO.

Cláusula 4ª - O presente contrato é feito pelo prazo de .............., iniciando sua vigência a
partir da data de sua assinatura, até o dia ......., quando o ARRENDATÁRIO deverá
restituir a gleba arrendada, completamente desocupada, bem como tudo que o
ARRENDADOR tenha cedido ao ARRENDATÁRIO.

Cláusula 5ª - O preço do arrendamento será de .................. por ano agrícola.

Cláusula 6ª - O pagamento do preço do arrendamento deverá ser feito anualmente, após o

vencimento do ano agrícola, em moeda corrente, no dia ..................

Cláusula 7ª - O ARRENDADOR também cede ao ARRENDATÁRIO ( descrever tudo o

que foi cedido, tais como: casa de moradia, galpões etc.), sendo que por eles pagará a
quantia de ........................, a título de aluguel anual.

Cláusula 8ª - O ARRENDATÁRIO não pode transferir o presente contrato, subarrendar,

ceder ou emprestar o imóvel ou parte dele sem prévio e expresso consentimento do
ARRENDADOR ou de seu representante, bem como não pode mudar a destinação do
imóvel, sob pena de cancelamento deste contrato.
Cláusula 9ª - O ARRENDATÁRIO poderá criar animais domésticos, desde que não
venham a causar prejuízos na propriedade ou nas lavouras de terceiros.

Cláusula 10ª - Na exploração da área arrendada devem ser obedecidas as normas técnicas a
serem fornecidas pelo ARRENDADOR ou seu representante, visando à conservação do
solo e o combate à erosão, através de curvas de nível, aplicação de fertilizantes e de
adubos, plantio em rotação de cultura, dentro das normas que impeçam o esgotamento do
solo.

Cláusula 11ª - O arrendamento será reajustado anualmente, de acordo com índice de

correção monetária específico divulgado, ou de acordo com o índice do ITR estabelecido
pelo INCRA.

Cláusula 12ª - O ARRENDADOR fornecerá ao ARRENDATÁRIO .................. de adubo

para ser aplicado na gleba destinada ao plantio de (esclarecer o tipo de lavoura), bem como
................... Kg de inseticida ................ para ser utilizado na plantação de ( esclarecer o
tipo de lavoura).

Cláusula 13ª - O ARRENDADOR financiará o ARRENDATÁRIO na base

de.......................... por alqueire ou hectare, sendo o seu pagamento desdobrado em cotas
mensais, devidamente escrituradas em conta-corrente e livro próprio.

Cláusula 14ª - Fica eleito o Foro da Comarca de Fortaleza para dirimir qualquer dúvida
proveniente deste contrato.

E por estarem, assim, justas e acertadas, as partes firmam assinam o presente

contrato em (número de vias) vias, de igual teor e forma, na presença das testemunhas.

Fortaleza ......................,.....................de...................de.............

.................................................................................
ARRENDADOR - P/P

...............................................................................
ARRENDATÁRIO

TESTEMUNHAS:

1ª............................................................... 2ª...............................................................