O uso de machine learning para a venda de imóveis - Mkt Control https://controlf5mkt.com.br/blog/o-uso-de-machine-learning-para-a-v...

(https://controlf5mkt.com.br)

O USO DE MACHINE LEARNING PARA A VENDA DE IMÓVEIS

Saiba mais sobre a de�nição desse conceito tecnológico e formas de aplicação na compra e venda de
propriedades.

Os preços de casas à venda em SP (https://www.chavesnamao.com.br/casas-a-venda/sp-sao-paulo/)são

formados de acordo com os interesses econômicos dos atores da transação, que incluem governo, corretores
imobiliários e o público em geral que compra ou vende propriedades.

Gerar um modelo preciso de previsão de preços para a venda de imóveis é um grande desa�o para o mercado
imobiliário.

Fatores socioeconômicos, como Produto Interno Bruto, Índice de Preços ao Consumidor, entre outros,
também são coletados e usados em modelos de previsão.

O machine learning é uma das ferramentas que podem ser usadas nesse processo de previsão de preços.

O que é machine learning?

O machine learning é uma forma de aplicação de inteligência arti�cial que fornece a sistemas informáticos a
capacidade de aprender por conta própria e melhorar com as experiências sem serem programados
externamente.

1 of 5 07/11/2022 15:44
O uso de machine learning para a venda de imóveis - Mkt Control https://controlf5mkt.com.br/blog/o-uso-de-machine-learning-para-a-v...
Se seu computador tiver aprendizado de máquina, ele poderá executar partes difíceis de uma previsão de
preços de imóveis ou resolver uma equação matemática complicada a respeito de um �nanciamento
imobiliário também, por exemplo.

Como funciona o machine learning?

(https://controlf5mkt.com.br)
Considere um sistema com dados de entrada que contém fotos de vários tipos de imóveis. Você deseja que o
sistema agrupe os dados de acordo com os diferentes tipos de propriedades.

Primeiro, o sistema analisará os dados de entrada. Em seguida, ele tenta encontrar padrões, como formas,
tamanho, cor, preço, número de quartos, garagens…

Com base nesses padrões, o sistema tentará prever os diferentes tipos de imóveis e segregá-los. Por �m, ele
acompanha todas as decisões tomadas durante o processo para garantir que esteja aprendendo.

Na próxima vez que você solicitar ao mesmo sistema para prever e segregar os diferentes tipos de imóveis,
ele não terá que passar por todo o processo novamente. É basicamente assim que o aprendizado de máquina
funciona.

Maneiras pelas quais os algoritmos de machine learning estão transformando bens imobiliários

Muitas pessoas veem o setor imobiliário apenas como uma compra e venda de propriedades. No entanto, há
muito mais nisso. Mesmo algo tão simples como noti�cações de alterações de preços são um aspecto
crucial para o sucesso no setor.

Com técnicas de machine learning em investimento, gerenciamento e monitoramento de imóveis, o jogo

muda drasticamente. Aqui estão 6 maneiras pelas quais as soluções imobiliárias de machine learning estão
transformando a indústria de imóveis.

Melhor procura de casa

A pesquisa de casa é o recurso mais importante de um aplicativo imobiliário. Os algoritmos imobiliários de

machine learning simpli�cam a busca pela casa perfeita.

Ele pode permitir que os clientes restrinjam seus critérios de pesquisa e procurem a melhor opção.

Por exemplo, os aplicativos de machine learning podem mostrar a casa certa com base em frases especí�cas
como “casas com piscina” ou “casas com quintal e garagem”.

Ao coletar informações e compará-las com as frases de pesquisa, o machine learning no setor imobiliário
muda a forma como as pessoas costumavam procurar um apartamento em Sp
(https://www.chavesnamao.com.br/apartamentos-a-venda/sp-sao-paulo/) que melhor se adequava às suas
necessidades.

Melhoria na geração de leads

Os agentes costumam se esforçar para gerar leads para suas respectivas propriedades.

O uso de machine learning no gerenciamento de imóveis permite que eles identi�quem os leads em potencial
com base nos dados gerados por meio de visitas ao site, publicidade digital e páginas de destino.

Peneirar manualmente cada um dos leads consome muito tempo. Os algoritmos imobiliários de machine
learning, no entanto, podem identi�car os clientes mais prováveis mais facilmente com base em registros
anteriores.

Algoritmos imobiliários de machine learning também sugere o tipo de público com maior probabilidade de
comprar ou vender propriedades.

Os aplicativos de machine learning reduzem a carga de gerenciar manualmente os leads, dando aos agentes

2 of 5 07/11/2022 15:44
O uso de machine learning para a venda de imóveis - Mkt Control https://controlf5mkt.com.br/blog/o-uso-de-machine-learning-para-a-v...
mais tempo para fechar negócios em relação aos mais variados tipos de casa e apartamento para comprar.

Previsão do valor da propriedade

Aplicativos de machine learning podem ajudar os clientes a prever o melhor valor para uma propriedade. Isso
os ajudará a vender ou comprar na hora certa.
(https://controlf5mkt.com.br)
A adoção de machine learning dá uma vantagem ao prever o valor com base nos dados disponíveis. Muitas
vezes, os proprietários não têm uma ideia clara sobre o preço pedido no futuro.

Com a ajuda de fotos, detalhes de propriedades, valores de propriedades anteriores na área,

desenvolvimentos futuros e muito mais, o uso de machine learning no setor imobiliário ajuda a prever o valor
da propriedade nos próximos anos.

Essas variáveis estão sempre mudando, e a utilização de machine learning na gestão imobiliária pode usá-las
para apresentar previsões em tempo real.

Análise de propriedade

Analisar a propriedade e seu ambiente é fundamental para os compradores. Portanto, um aplicativo

imobiliário de machine learning pode ajudar os clientes a obter informações abrangentes sobre cada
propriedade.

O uso de machine learning pode dar uma classi�cação a cada propriedade e ajudar as pessoas a entenderem
seus arredores, estejamos nós falando de uma casa simples ou de uma cobertura à venda.

Os aplicativos de machine learning podem mostrar informações sobre escolas, faculdades, hospitais,
restaurantes, disponibilidade de vagas de estacionamento e até mesmo a taxa de criminalidade.

As técnicas de machine learning reúnem informações de vários registros públicos para criar uma imagem
precisa da localidade.

E, quanto mais informações os agentes puderem fornecer a seus clientes em potencial, maior será a
probabilidade de eles fecharem negócios.

Exemplos de ferramentas de machine learning que podem ser usadas no setor de imóveis

Vários algoritmos de aprendizado de máquina poderosos, a saber Regressão Logística, Random Forest,
Voting Classi�er e XGBoost podem ser empregados em modelos de precisão de preços de imóveis.

Eles costumam ser integrados com codi�cação de destino para desenvolver um modelo preciso de previsão
do preço de venda de propriedade com o objetivo de prever se o preço de venda de fechamento é maior ou
menor que o preço de venda da lista.

Para avaliar o desempenho dos modelos, são determinados a exatidão, precisão, recall, pontuação F1 de
classi�cação e taxa de erro dos modelos.

Entre os quatro algoritmos de aprendizado de máquina citados, o XGBoost costuma oferecer resultados
superiores e robustez do modelo em comparação com outros modelos.

Essas ferramentas de aprendizado de máquina podem facilitar que investidores imobiliários, credores
hipotecários e instituições �nanceiras tomem decisões mais bem informadas sobre os vários tipos de casa,
apartamento e cobertura à venda.

Caso tenha gostado do artigo, siga-nos redes sociais para mais conteúdos interessantes!

 Categories: Vida de Agência (https://controlf5mkt.com.br/category/vida-de-agencia/)

 18/06/2021(https://controlf5mkt.com.br/2021/06/18/)
3 of 5 07/11/2022 15:44
O uso de machine learning para a venda de imóveis - Mkt Control https://controlf5mkt.com.br/blog/o-uso-de-machine-learning-para-a-v...
 18/06/2021(https://controlf5mkt.com.br/2021/06/18/)

 (https://controlf5mkt.com.br/blog/marketing-digital-ferramenta-indispensav
trolf5mkt.com.br/blog/beneficios-do-funil-de-vendas-para-negocios-online/)

(https://controlf5mkt.com.br)

Artigos Relacionados

O que é market share

e como calcular
(https://controlf5mkt.com.br
/blog/o-que-
e-market-share-
(https://controlf5mkt.com.br/blog/o-que-e-market-share-e-como-calcular/) e-como-calcular/)
14 de junho de 2022

Retargeting: o que é e
como fazer?
(https://controlf5mkt.com.br
/blog/retargeting-o-que-
(https://controlf5mkt.com.br/blog/retargeting-o-que-e-e-como-fazer/) e-e-como-fazer/)
22 de abril de 2022

(https://controlf5mkt.com.br/blog/tendencias-tecnologicas-para-aplicar-ao-seu-marketing-
em-2022/)
Tendências tecnológicas para aplicar ao seu marketing em 2022 (https://controlf5mkt.com.br/blog/tendencias-
tecnologicas-para-aplicar-ao-seu-marketing-em-2022/)
8 de março de 2022

(htt
(htt
Digite e(htt ps:/
pressione enter ...
ps:/ ps:/ /ww (htt
/ww /ww w.li ps:/
/ww
w.fa w.in nke w.t
ceb Sociais
Redes stag din.
ook. ram com witt
 co .co /coer.c
om
m m mp /co
/co /co any
ntro ntro /co ntro
lf5
lf5 lf5 ntro mkt
mkt mkt lf5
/) ) mkt )
Control+F5
/)
- Home
- Sobre Nós
(https://controlf5.com.br)
(https://controlf5.com.br/sobre-nos/)
- Gaming
(http://controlf5gaming.com.br/)
- Marketing
(https://controlf5mkt.com.br/)
- Tecnologia
(https://controlf5it.com.br/)

4 of 5 07/11/2022 15:44