Livro Nº X ESCRITURA PÚBLICA DE PERMUTA QUE

@NOMEDOPRIMEIROPERMUTANTE e
Fls. X
@NOMEDASEGUNDAPERMUTANTE FAZEM NA FORMA
ABAIXO:
PREÂMBULO
No dia @dia (@diaporextenso) do mês de @mês do ano de @ano
(@anoporextenso), neste TABELIONATO DE NOTAS DE @CIDADE,
Município e Comarca de @cidade, Estado do Rio Grande do Sul, localizadoem
@endereçocompleto, cuja delegação me foi regularmente outorgada pelo Poder
Público Estatal, perante mim, @NOMEDOTABELIÃO, Tabelião de Notas,
compareceram as partes abaixo mencionadas, qualificadas, identificadas e
reconhecidas, tendo entre elas justo e contratado o seguinte:***********************
PERMUTANTES
Como OUTORGANTES RECIPROCAMENTE OUTORGADOS, doravante
denominados PERMUTANTES, comparecem neste ato o PRIMEIRO
PERMUTANTE Sr. @NOMEDOPRIMEIROPERMUTANTE, brasileiro, solteiro,
nascido em @datadenascimento, filho de @nomedopai e @nomedamãe,
@profissãodoprimeiropermutante, inscrito no CPF sob o n° @númerodocpf,
portador da cédula de identidade RG @númeroeórgãoemissor, e-mail
@endereçodeemail, residente e domiciliado em @endereçocompleto, que
comparece representado pelo PROCURADOR qualificado no capítulo seguinte,
e a SEGUNDA PERMUTANTE
@NOMEDAPESSOAJURÍDICASEGUNDAPERMUTANTE, empresa com sede
em @endereçocompleto, inscrita no CNPJ sob o nº @númerodoCNPJ, NIRE nº
@NIRE, conforme contrato social de @datadocontrato, registrada na Junta
Comercial do Rio Grande do Sul sob o nº @númerodoregistro em
@datadoregistro, protocolo @númerodoprotocolo, e certidão simplificada da
Junta Comercial expedida em @datadeexpedição, número @númerodacertidão,
número de autenticidade @númerodeautenticidade, apresentados e arquivados
nestas Notas, que comparece por seu representante legal
@NOMEDOREPRESENTANTE, brasileiro, nascido em @datadenascimento,
filho de @nomedopai e @nomedamãe, @profissão, inscrito no CPF sob o nº
@númerodocpf, portador da cédula de identidade RG @númeroeórgãoemissor,
casado sob o regime da comunhão parcial de bens com a Sra.
@NOMEDAESPOSA, brasileira, nascida em @datadenascimento, filha de
@nomedopai e @nomedamãe, @profissão, inscrita no CPF sob o nº
@númerodocpf, portadora da cédula de identidade RG @númeroeórgãoemissor,
e-mail @endereçodeemail, ambos residentes e domiciliados em
@endereçocompleto. O representante declara, sob responsabilidade civil e
penal, inexistir qualquer posterior alteração contratual da dadora, e foi
reconhecido como o próprio por mim, Tabelião de Notas, conforme os

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documentos que me foram apresentados e arquivados por cópia nestas Notas,
sendo parte legítimas, juridicamente capaz e lúcida de seus atos, bem como
legítima a representação, do que dou fé. *********************************
PROCURADOR
O PRIMEIRO PERMUTANTE comparece neste ato representado pelo bastante
PROCURADOR Sr. @NOMEDOPROCURADOR, brasileiro, separado, nascido
em @datadenascimento, filho de @nomedopai e @nomedamãe,
@profissãodoprocurador, inscrito no CPF sob o n° @númerodocpf, portador da
cédula de identidade RG @númeroeórgãoemissor, e-mail @endereçodeemail,
residente e domiciliado em @endereçocompleto, conforme procuração pública
lavrada no @cartório, Livro @número Folhas @número, @númerodoato, que
fica arquivada nestas Notas por cópia conferida com o original que me foi
apresentado, e cuja vigência e validade foi confirmada em @datadaconfirmação
por @meiodaconfirmação, que deu conta de que não foi revogado, anulado nem
substabelecido, do que em tudo dou fé. ******************************************
OBJETOS
1) Assim sendo, o PRIMEIRO PERMUTANTE me declara que é proprietário e
legítimo possuidor do imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de
Cruz Alta/RS sob o nº @númerodamatrícula, composto por
@descriçãodoimóvel, Inscrição Municipal @númerodainscriçãomunicipal, cujas
medidas e confrontações se encontram inseridas na matrícula mencionada. 2) A
SEGUNDA PERMUTANTE me declara que é proprietária e legítima possuidora
da PARTE IDEAL de 1/3, que vendem em sua totalidade, do imovel
matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Cruz Alta/RS sob o nº
@númerodamatrícula, composto pela parte de terras de cultura com área total
de @áreatotal, em condomínio civil com outros proprietários, com as seguintes
medidas e confrontações: @descriçãocompletadoimóvel. Imóvel cadastrado no
INCRA sob o nº @númerodoINCRA. Dados do CCIR 2019: Código do imóvel
rural: @número; Nome do detentor: @nomedodetentor; CPF do detentor:
@cpfdodetentor; Denominação do imóvel rural: @nomedoimóvelrural; Município
sede do imóvel rural: @Município/RS; Módulo rural (ha): @número; N° módulos
rurais: @número; Módulo fiscal (ha): @número; N° módulos fiscais: @número;
FMP (ha): @número; Área total de lançamento: @número; Número do CCIR:
@n´pumero. CAR: @númerodoCAR, cadastrado em @datacompleta; DIACs
(Documento de Informação e atualização cadastral do ITR) NIRF n° @número. **
PROCEDÊNCIA E DISPONIBILIDADE
Os imóveis FORAM HAVIDOS o do PRIMEIRO PERMUTANTE pelo R-@Nº da
Matrícula @númerodamatrícula do Cartório de Registro de Imóveis de Cruz
Alta/RS e o da SEGUNDA PERMUTANTE pelo R-@Nº da Matrícula
@númerodamatrícula do Cartório de Registro de Imóveis de Cruz Alta/RS. Sem
prejuízo da apresentação dos documentos pertinentes e sob as penas da lei,

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declaram ambos os PERMUTANTES que não respondem a ações reais e
pessoais reipersecutórias e que os imóveis ora permutados se encontram ambos
livres e desembaraçados de todo e qualquer ônus ou encargo real, fiscal ou
pessoal, judicial ou extrajudicial, hipotecas de qualquer espécie, penhora,
arresto, sequestro, foro ou pensão, e quites de impostos e taxas. Certifico que
realizei em @dia/@mês/@ano, gratuitamente, a consulta de indisponibilidade de
bens no portal eletrônico da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens –
CNIB, via internet, com base no CPF e CNPJ de todos, cujo resultado foi
negativo conforme Código n° @hash e nº @hash
********************************************************************************
PERMUTA
Na melhor forma de direito, os PERMUTANTES PERMUTAM entre si os imóveis
acima mencionados, passando assim a partir desta data a pertencer ao
PRIMEIRO PERMUTANTE o imóvel rural da M-@númerodamatrícula descrito no
item 2 do capítulo “objeto”, e à SEGUNDA PERMUTANTE o imóvel urbano da
M-@número descrito no item 1 do capítulo “objeto”. Os PERMUTANTES
atribuem para efeitos da permuta o mesmo valor a ambos os imóveis, não
havendo, portanto, valores de torna entre eles.******************
QUITAÇÃO
Que assim, desde já e por efeito desta escritura, CEDEM E TRANSFEREM uns
aos outros permutantes toda a posse, jus, domínio, direitos e ação que sobre os
imóveis ora permutados exerciam, para que os mesmos permutantes possam
usar, gozar e livremente dispor, como seus que ficam sendo por força desta
escritura, fazendo a presente permuta sempre boa, firme e valiosa, dando uns
aos outros plena, irrevogável e recíproca QUITAÇÃO da permuta, respondendo
pela evicção de direito.*
DECLARAÇÕES FINAIS
Pelos PERMUTANTES foi declarado: 1) que até o presente momento inexiste
referente aos imóveis permutados qualquer débito ou ação de natureza fiscal,
judicial ou extrajudicial, ônus de natureza real ou dívida condominial; 2) que
aceitam a presente escritura em todos os seus expressos termos; 3) sob as
penas da lei, que o conteúdo das certidões de estado civil permanece inalterado
e seu estado civil é o declarado nas qualificações. 4) Em atendimento à lei de
proteção de dados pessoais, as partes declaram ainda: A) que submetem seus
dados pessoais voluntariamente; B) que estão cientes de que os dados serão
fornecidos aos sistemas de alimentação obrigatória como DOI, CENSEC,
SINTER, CRI-RS e similares, por imposição normativa e legal; C) que estão
cientes que, dado o caráter público dos atos notariais e registrais, poderá ser
fornecida certidão desta escritura a terceiros, bem como de seu registro na
matrícula.*********************************************************************************

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 CERTIDÕES E IMPOSTO
Foram-me apresentados finalmente os documentos a seguir mencionados, todos
em seus respectivos prazos legais de validade, que ficam arquivados nestas
Notas: 1) Certidão de inteiro teor da Matrícula nº @número emitida em @data
pelo Cartório de Registro de Imóveis de Cruz Alta/RS; 2) Certidão de inteiro teor
da Matrícula nº @número emitida em @data pelo Cartório de Registro de
Imóveis de Cruz Alta/RS; 3) Certidão negativa de ônus e ações da Matrícula nº
@número, emitida em @data pelo Cartório de Registro de Imóveis de Cruz
Alta/RS; 4) Certidão negativa de ônus e ações da Matrícula nº @número, emitida
em @data pelo Cartório de Registro de Imóveis de Cruz Alta/RS; 5) Certidão
negativa de débitos tributários e dívida ativa da União (CND) em nome do
@primeiropermutante, Código de Controle @número emitida em @data; 6)
Certidão negativa de débitos tributários e dívida ativa da União (CND) em nome
de @segundapermutante, Código de Controle @número emitida em @data; 7)
Certidão negativa de débitos trabalhistas (CNDT) em nome de
@primeirapermutante, Certidão n° @número emitida em @data; 8) Certidão
Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT) em nome de @segundapermutante,
Certidão n° @número emitida em @data; 9) Certidão negativa de débitos
municipais nº @número emitida em @data relativa ao imóvel da M-@número;
10) Certidão negativa de débitos municipais nº @número emitida em @data
relativa ao imóvel da M-@número; 10) Certifico, para fins de pagamento do
imposto de transmissão, foi o imóvel da M-@número avaliado pela Fazenda
Municipal em R$ @valordaavaliação, conforme Guia de avaliação de ITBI nº
@númerodaguia emitida em @data; 11) Certifico foi pago o imposto de
transmissão incidente sobre essa transação quanto ao imóvel da M-@número
em @data no valor de R$ @valordoimpostopago e recolhido conforme Guia de
arrecadação do ITBI nº @númerodaguia no Banco @nomedobanco; 12)
Certifico, para fins de pagamento do imposto de transmissão, foi o imóvel da M-
@número avaliado pela Fazenda Municipal em R$ @valordaavaliação, conforme
Guia de avaliação de ITBI nº @númerodaguia emitida em @data; 13) Certifico
foi pago o imposto de transmissão incidente sobre essa transação quanto ao
imóvel da M-@número em @data no valor de R$ @valordoimpostopago e
recolhido conforme Guia de arrecadação do ITBI nº @númerodaguia no Banco
@nomedobanco. ************************************************************************
ENCERRAMENTO
Autorizam e REQUEREM desde já à Registradora de Imóveis que realize todos
os registros e averbações que se façam necessários para o efetivo registro da
presente escritura. Para os fins do Provimento nº 88/CNJ/2019, os dados de
qualificação pessoal não constantes desta escritura pública seguirão via
declaração complementar anexada ao traslado. A DOI será encaminhada à
Receita Federal no prazo e forma legais. Cumpridas todas as exigências legais,

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normativas e fiscais. A qualificação das partes e a descrição dos elementos do
negócio jurídico instrumentalizado neste ato foram declaradas pelos
participantes, que se responsabilizam civil e criminalmente por sua veracidade,
bem como por qualquer incorreção, isentando o Tabelião de Notas de qualquer
responsabilidade por erros e omissões nas informações prestadas. Rogada a
mim sua lavratura, eu, @nomedotabelião, Tabelião de Notas lavrei esta escritura
pública que foi lida e achada conforme em todos os seus termos por todos os
comparecentes, que passam a assiná-la abaixo. Traslado emitido em ato
contínuo. Dou fé.*

ASSINATURAS
EMOLUMENTOS
SELO

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