Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
ndice
Introduo
Anlise de mercado
Localizao
Tamanho
Engenharia de projeto
Custos e receitas
Anlise da viabilidade econmica
Concluso
Introduo
O incio de uma atividade empresarial requer
o pleno domnio das atividades envolvidas;
So necessrios estudos a respeito
viabilidade
tcnica
e
econmica
empreendimento proposto;
da
do
Objetiva-se realizar
a anlise tcnica e
econmica da instalao de uma farmcia na
regio de Toledo PR.
Anlise de
mercado
Tendncias
oportunidades
Principal
canal
de
distribuio
medicamentos para a populao;
de
Tendncias
oportunidades
A
excelncia
e
a
clientividade
so
imprescindveis para este empreendimento;
Faz-se necessrio conhecer o mercado de
modo sistemtico antes da abertura do
empreendimento.
Clientes
As classes A e B representam cerca de 48%
do consumo de medicamentos (IBGE, 2012);
Devido ao crescimento recente do setor, a
clientela variada, frequente e espordica;
Um servio que atenda s necessidades das
trs classes ter maiores possibilidades de
prosperar.
Fidelizao do cliente:
Bom atendimento, preo acessvel, qualidade e
variedade dos produtos, agilidade na entrega e forma
de pagamento diferenciada
Produtos
e
demandados
servios
Oferta
A venda de genricos apresentou um
aumento de 15,8% no ano de 2013,
comercializando 786,9 milhes de unidades
(fonte: ProGenricos);
A presena de uma indstria de genricos em
Toledo,
a
Prati-Donaduzzi,
favorece
o
empreendimento;
Comercializar genricos se mostra como um
diferencial
para
o
sucesso
do
empreendimento na regio.
Demanda
Est diretamente ligada necessidade da
populao
local
em
adquirir
o
medicamento necessrio;
A baixa densidade de farmcias na regio
favorece
o
domnio
do
mercado
geogrfico;
Um estudo na regio proveria
estimativa
da
demanda
medicamentos.
uma
de
Demanda
A demanda de produtos de higiene
pessoal deve ser estimada a partir do
pblico-alvo;
Est limitada pela existncia de mercado,
convenincias e afins localizados nas
proximidades;
10% do capital investido em estoques
deve ser direcionado aos produtos de
higiene pessoal;
Barreiras de entrada
So basicamente duas: as licenas adquiridas
junto ANVISA e as farmcias concorrentes;
Na obteno da licena necessrio: CNPJ,
razo social, lista das atividades pleiteadas,
responsvel tcnico registrado em conselho
regional e um representante tcnico;
Como a regio apresenta poucas farmcias,
essa barreira no deve ter grande
influncia.
Concorrentes
substitutos
Localizao e
tamanho
Fatores qualitativos
Mo de obra: so necessrios dois tipos, uma
menos qualificada e outra especializada;
Para o primeiro tipo pode-se abrir vagas para a
populao em geral (terceirizaes so possveis);
Treinamentos
para
desempenhadas so
descartveis;
as
funes
a
ser
fceis, ou at mesmo
Fatores qualitativos
A cidade de Toledo possui capacidade de
comportar o estabelecimento;
Possui rede de transportes eficaz, alm de rede
bancria, servios de alimentao e lazer;
Redes de energia eltrica e gua da cidade so
suficientes;
A localizao prxima de corpo de bombeiros e
do setor de segurana relevante.
Fatores quantitativos
Estudar em termos de valores numricos alguns
dos aspectos anteriores;
Deve-se escolher o local no qual os custos sero
minimizados, sem prejudicar demais fatores;
Buscar mo-de-obra em acadmicos (formandos
e/ou estagirios) do curso de Farmcia da UNIPAR
e PUC;
A existncia de restaurantes populares influencia
na escolha da localizao.
Macrolocalizao
Toledo - municpio do oeste paranaense
130 mil habitantes
IDH : 0,768 (10 municpio do Paran em
qualidade de vida)
PIB per capita : R$ 20779,55 (IBGE, 2009)
Macrolocalizao
Microlocalizao
Bairro Jardim Santa Maria
Proximidade com fornecedor
No haver concorrncia direta numa rea de 25
km
Possuir restaurantes, servio bancrio e corpo
de bombeiros nas proximidades
Possuir uma boa quantidade de terrenos vazios
Ponto contra: no existncia de salas
comerciais prontas
Microlocalizao
Microlocalizao
lizao de farmcias nos arredores do bairro Jardim Santa Maria (Fonte: Google)
Microlocalizao
Microlocalizao
Tamanho
No necessita-se de uma rea muito grande
A rea total deve conter:
rea de convenincia;
rea de farmacutica;
caixas;
rea de estoques;
Salas administrativas;
banheiros;
dispensas.
Engenharia de
Projeto
Cargos
Diviso dos cargos necessrio na empresa:
Direo e gerncia;
Farmacuticos;
Gestor de Estoques;
Balconistas/Caixas.
Limpeza e Segurana:
Podem ser adicionados tais empregados, que
podem
ser
terceirizados
dependendo
da
necessidade da empresa.
Arranjo Fsico
Trs grandes reas principais:
Convenincia;
Estocagem;
Administrativa.
rea de Convenincia
rea de Estoque
Escritrio
administrativo
Layout
Equipamentos
No so necessrios grandes investimento
em equipamentos.
Se resume compra de:
Computadores para as reas de caixa, venda de
frmacos, estoques e gerencia;
Software.
Equipamentos
Segurana: Cmeras e alarmes;
Equipamentos de caixa e acessrios
registradora, impressoras fiscais e etc.);
Balana.
(caixa
Frmacos Oferecidos
Pequena gama de medicamentos;
Escolha dos frmacos Estudo
enfermidades ocorrentes na regio.
Frmacos mais comuns:
das
Produtos de Higiene
Sabonetes;
Produtos de Higiene Bucal;
Desodorantes;
Xampus e cremes;
Protetores solares;
Aerossis em geral;
Preservativos;
Absorventes entre outros.
Funcionamento
Funcionamento em horrio comercial alm de
um terceiro turno a noite:
Primeiro turno: 8hrs 12hrs
Segundo turno: 12hrs 17hrs
Terceiro turno: 17hrs 22 hrs
Anlise de custos
Custos e Receitas
Os custos e receitas da empresa so
avaliados a partir das ponderaes a respeito
dos tpicos anteriores.
As Tabelas 1 e 2 indicam as estimativas de
custos
quanto
estrutura
do
empreendimento e quanto aos frmacos a
serem comercializados.
Unidade
R$/unidade
Despesas em construo
Compra do
terreno
avaliado
Construo
do prdio
Investimentos em estrutura
Balces
3
167,00
Prateleiras
5
200,00
Computador
3
2.500,00
es
Ventiladores
5
180,00
Vitrines
2
133,00
Cadeiras
4
50,00
Escada
1
80,00
Software
1
2.000,00
Investimento de estoque
Custos totais
Total (R$)
(600.000,00
)
(400.000,00
)
(200.000,00
)
(12.447,00)
(501,00)
(1.000,00)
(7.500,00)
(900,00)
(266,00)
(200,00)
(80,00)
(2.000,00)
(34.500,00)
(646.947,00
)
Total (R$)
(120,00)
(30,00)
(600,00)
(500,00)
(70,00)
(180,00)
(300,00)
(6.050,00)
10,6
(4.200,00)
22,1
(10.200,00)
10,5
(3.000,00)
19,2
(7.000,00)
8,4
(1.600,00)
10,4
2,7
(1.200,00)
(1.100,00)
9,1
(2.200,00)
7,0
(4.000,00)
100,0
(34.500,00)
Valor (R$)
Total
20.000,00
12.000,00
8.000,00
mensais
esperadas (R$)
12.000,00
18.000,00
18.000,00
18.000,00
18.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
20.000,00
Anlise de Viabilidade
Econmica
Analise pelos mtodos de:
Payback;
Taxa interna de retorno (TIR);
Anlise de Viabilidade
Econmica
Determina-se ento a taxa interna de retorno
pela equao:
Anlise de Viabilidade
Econmica
Para
Anlise de Viabilidade
Econmica
Determinou-se o tempo de Payback, que de
4,546 anos.
Considera-se uma receita constante de R$
20.000,00 a partir do 6 ms.
O projeto no apresenta viabilidade econmica,
devido ao fato do valor do Payback ser muito
grande.
Soluo: Substitui-se a construo do prdio
pelo aluguel de uma sala comercial pelo preo
de R$ 1.500,00 mensais, o tempo de Payback
do projeto seria de aproximadamente 5 meses.
Concluses
Conclui-se que o empreendimento no apresenta
viabilidade; devido ao fato dos custos totais s
serem pagos em um perodo de mais de quatro
anos e meio.
O fato do custos demorarem para serem pagos
inviabiliza o projeto, apesar de todos os estudos
(mercado, localizao e tamanho) indicarem uma
grande viabilidade.
A soluo para tornar este projeto vivel, seria
ento substituir a construo pelo aluguel de uma
sala comercial. Caso o empreendimento venha a
falir, como ltima instncia, o imvel construdo
apresentaria um valor agregado superior ao
investido.
Referncias bibliogrficas
OLIVEIRA, A.P. Apostilas de anlise tcnica e econmica
da indstria. Toledo-PR, 2014.
Portal Brasil Indstria farmacutica no Brasil.
Disponvel
em
<http://www.brasil.gov.br/ciencia-etecnologia/2010/12/industria-farmaceutica>. Acesso em 8
nov 2014.
ABCFarma Associao Brasileira de Comrcio
Farmacutico.
Disponvel
em
<http://abcfarma.org.br/midia/vendas-de-medicamentosgenericos-crescem-15-8-em-2013-e-movimenta-13-6-bilhoesde-reais.html>. Acesso em 8 nov 2014.
SAAB, W.G.L.; RIBEIRO, R.M. Um panorama do varejo de
farmcias e drogarias no Brasil. Disponvel em
<http://www.bndes.gov.br/SiteBNDES/export/sites/default/bn
des_pt/Galerias/Arquivos/conhecimento/setorial/get4is25.pdf
>. Acesso em 9 nov 2014.
Medicamentos - Agncia Nacional de Vigilncia
Sanitria. Disponvel em
Obrigado pela
ateno!