CYRE3

CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES
GRUPO CYRELA

 Formado por três empresas, sendo a principal delas a própria Cyrela, uma empreendedora fundada em 1962 com
sede em São Paulo - SP. Seu IPO (abertura de capital com a oferta inicial de ações ao público) foi realizada em
1996.
 Voltada para o mercado de imóveis de luxo, possuindo atualmente 109 empreendimentos (concluídos e em
andamento), distribuídos entre os municípios de São Paulo, Santos, Curitiba, Rio de Janeiro, Porto Alegre e
Campinas.
 As outras empresas que formam este grupo são a Living e a Vivaz, bem como as joint ventures (empresas
parceiras) agregadas ao grupo, que são a Lavvi, SKR, Cyma, Plano & Plano e a Cury. Todas as citadas seguem o
mesmo segmento de atuação da empresa principal, apenas variando o segmento de atuação, entre o mercado de
alto padrão, ou empreendimentos econômicos.
COTAÇÃO CYRE3 HOJE
COTAÇÃO CYRE3 5 DIAS
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE

 Na análise vertical podemos referenciar as contas de aplicações financeiras, contas a receber e

estoques com maior participação no ativo circulante.
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE

Fonte: Cyrela – relação com investidores

ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE

Fonte: Cyrela – relação com investidores

ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE
 Na análise horizontal as contas de caixa e equivalentes de caixa, contas a receber, despesas
antecipadas e outros ativos circulantes (se tratam por exemplo, de projeções futuras em contratos)
apresentam maior variação entre os dois anos.
Ano 2022 Ano 2021
Análise Horizontal
Ativo Total R$ 16.560.139.000,00 R$ 13.841.170.000,00
Ativo Circulante R$ 9.166.995.000,00 R$ 7.960.916.000,00 15%
Caixa e Equivalentes de Caixa R$ 129.013.000,00 R$ 205.944.000,00 -37%
Aplicações Financeiras R$ 2.727.728.000,00 R$ 2.298.888.000,00 19%
Contas a Receber R$ 2.150.674.000,00 R$ 1.724.412.000,00 25%
Estoques R$ 3.821.421.000,00 R$ 3.498.628.000,00 9%
Tributos a Recuperar R$ 17.813.000,00 R$ 16.013.000,00 11%
Despesas Antecipadas R$ 33.214.000,00 R$ 22.316.000,00 49%
Outros Ativos Circulantes R$ 287.132.000,00 R$ 194.715.000,00 47%
Ativo Não Circulante R$ 7.393.144.000,00 R$ 5.880.254.000,00 26%
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE

Corresponde a 55,36% do total do ativo em 2022 e 57,52% em 2021.

ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: ATIVO CIRCULANTE
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: PASSIVO CIRCULANTE

 Na análise vertical podemos referenciar as contas de EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS e OUTRAS

OBRIGAÇÕES com maior participação no passivo circulante;
Análise Vertical

Ano 2022 Ano 2021 Ano 2022 Ano 2021

Passivo Total R$ 16.560.139.000,00 R$ 13.841.170.000,00
Passivo Circulante R$ 3.701.862.000,00 R$ 2.562.219.000,00 22,35% 18,51%
Obrigações Sociais e Trabalhistas R$ 173.528.000,00 R$ 108.152.000,00 4,69% 4,22%
Fornecedores R$ 247.729.000,00 R$ 219.163.000,00 6,69% 8,55%
Obrigações Fiscais R$ 102.568.000,00 R$ 78.995.000,00 2,77% 3,08%
Empréstimos e Financiamentos R$ 1.518.586.000,00 R$ 719.738.000,00 41,02% 28,09%
Outras Obrigações R$ 1.488.489.000,00 R$ 1.268.174.000,00 40,21% 49,50%
Provisões R$ 170.962.000,00 R$ 167.997.000,00 4,62% 6,56%
Passivo Não Circulante R$ 5.158.946.000,00 R$ 4.477.027.000,00 31,15% 32,35%
Patrimônio Líquido Consolidado R$ 7.699.331.000,00 R$ 6.801.924.000,00 46,49% 49,14%
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: PASSIVO CIRCULANTE

 Na análise horizontal as contas de OBRIGAÇÕES SOCIAIS E TRABALHISTAS, OBRIGAÇÕES FISCAIS e

EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS apresentam maior variação entre os dois anos.
Ano 2022 Ano 2021
Análise Horizontal
Passivo Total R$ 16.560.139.000,00 R$ 13.841.170.000,00
Passivo Circulante R$ 3.701.862.000,00 R$ 2.562.219.000,00 44%
Obrigações Sociais e Trabalhistas R$ 173.528.000,00 R$ 108.152.000,00 60%
Fornecedores R$ 247.729.000,00 R$ 219.163.000,00 13%
Obrigações Fiscais R$ 102.568.000,00 R$ 78.995.000,00 30%
Empréstimos e Financiamentos R$ 1.518.586.000,00 R$ 719.738.000,00 111%
Outras Obrigações R$ 1.488.489.000,00 R$ 1.268.174.000,00 17%
Provisões R$ 170.962.000,00 R$ 167.997.000,00 2%
Passivo Não Circulante R$ 5.158.946.000,00 R$ 4.477.027.000,00 15%
Patrimônio Líquido Consolidado R$ 7.699.331.000,00 R$ 6.801.924.000,00 13%
ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: PASSIVO CIRCULANTE

Fonte: Cyrela – relação com investidores

ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: PASSIVO CIRCULANTE

Corresponde a 22,35% do total do passivo em 2022 e 18,51% em 2021.

ANÁLISE DE DEMONSTRATIVOS: PASSIVO CIRCULANTE