LEI DAS LOCAÇÕES SOB A ÓTICA DA

PANDEMIA.

Comissão de direito imobiliário e

urbanístico da 56ª Subseção da
OAB/SP – Osasco.
 AUMENTO DOS DESPEJOS

“cerca de dados da Campanha Despejo Zero, segundo a qual

mais de 9.000 (nove mil) famílias foram despejadas durante a
pandemia e em torno de 64.000 (sessenta e quatro mil) se
encontram ameaçadas de remoção”
Fonte: MEDIDA CAUTELAR NA ARGUIÇÃO DE DESCUMPRIMENTO DE PRECEITO FUNDAMENTAL 828 DISTRITO FEDERAL - Site:
https://www.conjur.com.br/dl/stf-suspende-meses-desocupacoes-areas.pdf
 AQUELE QUE MOVEU A DEMANDA

- "Com o objetivo de adequação do projeto ao interesse público, o presidente da

República, após a manifestação técnica dos ministérios competentes, decidiu vetar
integralmente a proposição legislativa que, embora meritória, contrariaria o
interesse público, tendo em vista que a suspensão de atos de decisões judiciais,
extrajudiciais e autotutela de posse que impliquem em desocupação de imóveis
públicos no prazo previsto daria um salvo conduto para os ocupantes irregulares de
imóveis públicos, frequentemente, com caráter de má fé, que já se arrastam em
discussões judiciais por anos" (grifo nosso)
- Fonte Site: https://www.conjur.com.br/2021-ago-04/bolsonaro-ve-ma-fe-veta-pl-suspendia-despejo-pandemia
 O CUSTO DE VIDA

• “O reajuste dos contratos de aluguel não é o único custo que vem pesando no
orçamento das famílias que não tem imóvel próprio e pagam locação. O preço do
condomínio e do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana)
podem superar 80% do valor do aluguel na cidade de São Paulo, segundo uma
pesquisa feita pelo QuintoAndar, startup de tecnologia que aluga e vende imóveis
residenciais.” (grifo nosso)
• Fonte site: https://noticias.r7.com/economia/economize/custo-de-condominio-e-iptu-pode-superar-80-do-valor-do-aluguel-16082021?amp
 DECISÕES JUDICIAIS

• "JDF: “Conclamo as partes à autocomposição, pois elas mesmas têm o conhecimento exato de
suas capacidades econômicas e de mitigação de prejuízo para fins de manutenção, ao fim, do
Contrato. (…)” (Agravo de Instrumento – Processo 0707596-27.2020.8.07.0000). Fonte Artigo –
“IMPREVISÃO, MULTA E JUROS EM RAZÃO DA PANDEMIA” – Autor: SCAVONE JÚNIOR, LUIZ
ANTÔNIO –

• Fonte Site: http://genjuridico.com.br/2020/03/30/contratos-de-locacao-pandemia/

 JULGADO STF – Min. Barroso

• “3. No contexto da pandemia da COVID-19, o direito social à moradia (art. 6º, CF) está
diretamente relacionado à proteção da saúde (art. 196, CF), tendo em vista que a
habitação é essencial para o isolamento social, principal mecanismo de contenção do
vírus. A recomendação das autoridades sanitárias internacionais é de que as pessoas
fiquem em casa. 4. Diante dessa situação excepcional, os direitos de propriedade,
possessórios e fundiários precisam ser ponderados com a proteção da vida e da saúde
das populações vulneráveis, dos agentes públicos envolvidos nas remoções e também
com os riscos de incremento da contaminação para a população em geral.” Fonte Site:
https://www.conjur.com.br/dl/stf-suspende-meses-desocupacoes-areas.pdf
FIM DA APRESENTAÇÃO

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