Paulo Palmieri Magri

Mtodo de inspeo predial das condies de

segurana contra incndio em edifcios residenciais

Trabalho final apresentado ao Instituto de Pesquisas

Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT, para
obteno do ttulo de Mestre Profissional em Habitao.

So Paulo
2003

Paulo Palmieri Magri

Mtodo de inspeo predial das condies de

segurana contra incndio em edifcios residenciais

Trabalho final apresentado ao Instituto de

Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo
IPT, para obteno do ttulo de Mestre
Profissional em Habitao.
rea de concentrao:
Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE)
Orientadora: Professora Doutora Rosaria Ono.

So Paulo
2003

Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em edifcios residenciais

Agradecimentos

Neste momento, passa um resumo de toda minha vida, em que gostaria de

agradecer a muitas pessoas, apenas por existirem e me fazerem feliz, por este trabalho
pude perceber que agradecimentos deveriam ser feitos sempre e no apenas em
momentos formais como este.

Minha profunda gratido s seguintes pessoas:

Professora Doutora Rosaria Ono que, alm de ter sido a minha primeira
referncia na rea de segurana contra incndios, sempre respeitou minhas idias
trazendo sua enorme colaborao para a realizao deste trabalho.
A meu saudoso pai Armando e maravilhosa me La, que sempre me
incentivaram ao longo da minha vida.
Especial agradecimento a minha esposa Berenice, amor da minha da vida e a
minha filha Ana Beatriz, outro amor da minha vida, que por vrias vezes foram privadas
da minha companhia.
Agradeo a todas as pessoas que contriburam de alguma forma para a
realizao deste trabalho.
Finalmente agradeo a Deus, que tem me dado sade para a caminhada da
vida.

II

MAGRI, Paulo Palmieri. Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em
edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
Mestrado Profissional em Habilitao: Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE).

Sumrio

ndices de fotos e tabelas .......................................................................................................... IV

1

Introduo .......................................................................................................................... 1

1.1

Histrico................................................................................................................................. 1

1.2

Objetivo.................................................................................................................................. 5

2
2.1

Anlise comparativa da legislao do novo Decreto Estadual n 46.076/01, em

relao ao anterior Decreto N 38.069/93........................................................................ 9
Condies especficas......................................................................................................... 14

2.1.1 Residencial.................................................................................................................................... 14
3

Requisitos mnimos de segurana contra incndios em edificaes residenciais . 17

3.1

Medidas ativas e passivas................................................................................................... 17

3.2

Extintores de incndio ......................................................................................................... 18

3.2.1 Manuteno dos extintores......................................................................................................... 22

3.3

Sistemas de hidrantes prediais ........................................................................................... 23

3.4

Sistema de iluminao de emergncia ............................................................................... 26

3.5

Sistema automtico de deteco e alarme de incndio...................................................... 28

3.6

Rotas de fuga: tipos e dimensionamento ............................................................................ 31

3.6.1 Dimensionamento ........................................................................................................................ 32

3.6.2 Larguras mnimas......................................................................................................................... 33
3.6.3 Corrimos e guarda-corpos ........................................................................................................ 34
3.6.4 Localizao ................................................................................................................................... 36
3.7

Tipos de escadas ................................................................................................................ 36

3.7.1 Escadas abertas / comuns / no enclausuradas..................................................................... 37

3.7.2 Escadas enclausuras protegidas ............................................................................................... 37
3.7.3 Escadas enclausuradas prova de fumaa ............................................................................ 37
3.7.4 Escadas externas......................................................................................................................... 38
3.7.5 Generalidades sobre escadas.................................................................................................... 39
3.8

Sinalizao de segurana ................................................................................................... 39

3.8.1 Sinalizao bsica ....................................................................................................................... 40

3.8.2 Sinalizao complementar.......................................................................................................... 40
3.8.3 Aplicaes ..................................................................................................................................... 41
3.8.3.1 Sinalizao bsica........................................................................................................... 41
3.8.3.2 Sinalizao complementar .............................................................................................. 41
3.8.3.3 Materiais de sinalizao.................................................................................................. 42
3.9

Compartimentao horizontal e vertical .............................................................................. 42

3.9.1 Compartimentao vertical ......................................................................................................... 43

III

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edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
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3.9.2 Compartimentao horizontal..................................................................................................... 46

3.9.3 Acesso de viaturas na edificao .............................................................................................. 47
3.9.4 Controle de Materiais de Acabamento...................................................................................... 48
3.9.5 Distanciamento seguro entre edifcios ...................................................................................... 48
3.10 Brigadas de incndio ........................................................................................................... 49
3.11 Plano de abandono ............................................................................................................. 51
4

Proposta de Check-List para inspeo predial de segurana contra incndio........ 53

4.1

Coleta de Informaes ........................................................................................................ 54

4.2

Check-List............................................................................................................................ 60

5
5.1

Estudo de casos .............................................................................................................. 62

Descrio dos imveis......................................................................................................... 62

5.1.1 O imvel 1 tem as seguintes caractersticas............................................................................ 62

5.1.2 O imvel 2 tem as seguintes caractersticas............................................................................ 63
5.1.3 O imvel 3 tem as seguintes caractersticas............................................................................ 63
5.2

Requisitos legais mnimos................................................................................................... 63

5.3

Procedimentos bsicos ....................................................................................................... 64

5.4

Resultados das inspees................................................................................................... 65

5.5

Recomendaes tcnicas ................................................................................................... 66

5.5.1 Imvel 1 ......................................................................................................................................... 66

5.5.2 Imvel 2 ......................................................................................................................................... 67
5.5.3 Imvel 3 ......................................................................................................................................... 68
5.6

Concluses Preliminares..................................................................................................... 69

5.7

Reviso crtica do check-list ................................................................................................ 70

Concluso ........................................................................................................................ 83

6.1

Anlise e melhoria da proposta ........................................................................................... 83

6.2

Consideraes finais ........................................................................................................... 87

Bibliografia....................................................................................................................... 89

Anexo A Projeto de Lei n407/01, que dispe sobre a manuteno preventiva das
edificaes ....................................................................................................................... 92
Anexo B Tabela comparativa da It n 11 do Decreto 46.076/2001 e NBR9077 Sadas de
Emergncia ...................................................................................................................... 97
Anexo C Classificao das edificaes e tipologia construtiva IBAPE/SP .................... 112
Anexo D Laudo Pericial do Imvel 1 ...................................................................................... 117
Anexo E Laudo Pericial do Imvel 2 ...................................................................................... 131
Anexo F Pericial do Imvel 3 .................................................................................................. 144
Anexo G Preenchimento do novo check-list e Tabela de Resumo de prioridades para o
imvel 3. ......................................................................................................................... 157
Anexo H Fotos de anomalias nos imveis 1, 2 e 3 ............................................................... 162

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edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
Mestrado Profissional em Habilitao: Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE).

ndices de fotos e tabelas

Foto 1 Vista do local dos extintores no andar tipo de um dos edifcios, no detalhe a
falta do extintor de p qumico B/C e caixa de hidrantes sem vidro protetor....163
Foto 2 Vista do local dos extintores no andar tipo de um dos edifcios, no detalhe a
falta dos dois extintores...........................................................................................164
Foto 3 Vista do local da caixa de hidrantes no andar tipo de um dos edifcios, no
detalhe a falta da mangueira e chave de aperto. ...................................................165
Foto 4 Vista de um inspetor tentando abrir a porta de uma caixa de hidrantes
emperrada pela pintura. ...........................................................................................166
Foto 5 Vista de vazo ornamental obstruindo a caixa de hidrantes do pavimento
trreo de um dos edifcios. ......................................................................................167
Foto 6 Vista da escadaria e antecmara de um dos edifcios, com a rota de fuga
obstruda pelas lixeiras. ...........................................................................................168
Foto 7 Outra vista de outro edifcio com rota de fuga obstruda pelas lixeiras. ............169
Foto 8 Vista do RR (Registro de Recalque) de um dos edifcios, quebrado e sem
sinalizao. ................................................................................................................170
Foto 9 Vista de luminria de emergncia quebrada. .........................................................171
Foto 10 Vista parcial de Centro de Medio de eltrica em um dos edifcios,
servindo de almoxarifado para materiais combustveis como tintas,
madeiras e etc. ..........................................................................................................172
Tabela 1 Classificao das edificaes e ocupaes quanto rea e altura. .................11
Tabela 2 Classificao das edificaes quanto altura. ....................................................11
Tabela 3 Exigncias mnimas para edificaes existentes. ...............................................12
Tabela 4 As exigncias para edificaes com rea menor ou igual a 750m2 e altura
inferior ou igual a 12,00m (DE 46076/2001)..........................................................13
Tabela 5 Edificaes do Grupo A com rea superior a 750m2 ou altura superior a
12,00m (DE 46076/2001). ........................................................................................15
Tabela 6 Resumo dos dados obtidos nos imveis inspecionados anlise
documental..............................................................................................................64
Tabela 7 Resumo dos resultados das inspees. ...............................................................65
Tabela 8 Documental. ...........................................................................................................160
Tabela 9 Equipamentos e protees contra incndios.....................................................161

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edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
Mestrado Profissional em Habilitao: Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE).

Abreviaturas e siglas
ABNT: Associao Brasileira de Normas Tcnicas
COE: Cdigo de Obras e Edificaes do Municpio de So Paulo
DM: Decreto Municipal n 32.329, de 23/09/92
DE: Decreto Estadual n 38.069, 14/12/93
FAUUSP: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo
IBAPE/SP: Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo
IBC: International Building Code
ICBO: International Conference of Buildings Officials
IT: Instruo Tcnica do Corpo de Bombeiros do Estado de So Paulo
NBR: Normas Brasileiras Registradas
NFIRS: National Fire Incident Reporting System (EUA)
NFPA: National Fire Protection Association
NR: Norma Regulamentadora do Ministrio do Trabalho e Emprego
UBC: Uniform Building Code
UFC: Uniform Fire Code
PPRA: Programa de Preveno de Riscos Ambientais
ART: Anotao de Responsabilidade Tcnica
RIA: Relatrio de Inspeo Anual de elevadores
SPDA: Atestado do Sistema de Proteo a Descarga Atmosfrica
FICAM: Ficha de Inscrio no Cadastro de Manuteno de Sistema de Segurana

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MAGRI, Paulo Palmieri. Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em
edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
Mestrado Profissional em Habilitao: Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE).

Resumo
MAGRI, Paulo Palmieri. Mtodo de inspeo predial das
condies de segurana contra incndio em edifcios
residenciais. Trabalho final apresentado ao Instituto de
Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT, para
obteno do Ttulo de Mestre Profissional em Habitao, 2003.
Este trabalho consiste na proposta de um mtodo de inspeo predial das
condies de segurana contra incndio em edifcios residenciais, utilizando um checklist em consonncia com as normas da ABNT e legislaes do Estado de So Paulo.
Essa proposta foi realizada pela anlise de estudos de casos, na qual pudemos
perceber a importncia da inspeo predial de qualidade fazendo uso de Check-List
(uma das principais ferramentas para a execuo de laudos); com o que as equipes de
manuteno podem desenvolver melhor os trabalhos de correo e preveno.
Enfim, buscamos com este trabalho criar mtodo de avaliao de segurana
contra incndios em edifcios residenciais, auxiliando os profissionais envolvidos na
rea, evitando graves acidentes e salvaguardando vidas.
Palavras-chave: Segurana contra incndios; edifcios residenciais: mtodo de
inspeo.

VII

MAGRI, Paulo Palmieri. Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em
edifcios residenciais. Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo IPT.
Mestrado Profissional em Habilitao: Tecnologia em Construo de Edifcios (TCE).

Abstract
Magri, Paulo Palmieri. Fire safety building inspection method
for residential buildings. Master's Thesis in Civil Engineering
(Dwellings), Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de
So Paulo IPT, para obteno do Ttulo de Mestre Profissional
em Habitao, 2003.
This work presents a proposal for a building inspection method regarding fire
safety in residential buildings, consisting in a check-list performed in a compliance with
the ABNT standards and the legislation of So Paulo State.
This evaluation proposal was based on the analysis of case studies, and spots
the importance of a quality inspection of fixtures and equipments, emphasizing the use
of a check list as one of the most effective tools for developing an appraisal report thru
which the maintenance teams will be able to develop their correction and prevention
jobs.
In summary, with this work we tried to create a fire safety method of evaluation
that allows the field professional avoid accidents and prevent casualties.
Key words: Fire safety, residential buildings: inspection method.

Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em edifcios residenciais

1 Introduo
1.1 Histrico
As exigncias de segurana contra incndio aperfeioaram-se muito
lentamente ao longo dos sculos. A ocorrncia de incndios catastrficos, em
escala urbana, que prejudicaram muitas cidades desde a Idade Mdia, tanto na
Europa como na sia e, posteriormente, na Amrica do Norte, culminou com a
preocupao pela abordagem mais cientfica do fenmeno dos incndios ao final do
sculo XIX, quando os incndios urbanos passaram a ser controlados a partir de
medidas de planejamento (ONO, 1997).
O grande progresso na rea de edificaes deu-se somente a partir da
segunda metade do sculo XX, depois da Segunda Grande Guerra Mundial.
Ento, iniciou-se um grande processo de industrializao que resultou no
surgimento de novos materiais e tcnicas, alterando o modo de construir; os
materiais sintticos, derivados de petrleo, passaram a ser usados em larga escala.
Esse progresso levou descoberta de diversos materiais componentes de
fcil combusto na construo civil, que foram empregados sem o devido
conhecimento de seu comportamento na presena de fogo. Alm disso, profundas
modificaes nos sistemas construtivos, caracterizadas pela utilizao de grandes
reas sem compartimentao, aumentaram o risco de incndio nas edificaes.
Esses riscos levaram a aes com a finalidade de ampliar medidas de proteo
contra incndios e, para se obter aceitabilidade de segurana contra incndio, fazse necessrio estudo amplo e profundo dos fatores envolvidos (MITIDIERI,1998).
No Brasil, especificamente no municpio de So Paulo, depois da dcada de
70, com os incndios catastrficos dos Edifcio Andraus (em 24 de fevereiro de

Mtodo de inspeo predial das condies de segurana contra incndio em edifcios residenciais

89

7 Bibliografia
ANDRADE, C. M. Avaliao da ocupao fsica em edifcios de escritrio
utilizando mtodos quali-quantitativos: o caso da Editora Abril em So Paulo.
So Paulo: 2000 Dissertao (Mestrado em Arquitetura), Faculdade de Arquitetura e
Urbanismo, Universidade de So Paulo. 340p
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Execuo de sistemas de
deteco e alarme de incndio Procedimento. (NBR 9.441). Rio de Janeiro,
1998.
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Execuo de sistemas de
deteco e alarme de incndio Procedimento (NBR 9441). Rio de Janeiro, 1994.
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Instalaes hidrulicas
contra incndio, sob comando, por hidrantes e mangotinhos Procedimento
(NBR 13.714). Rio de Janeiro, 1996.
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas
Edificaes. (NBR 5674). Rio de Janeiro, 1999.

(ABNT).

Manuteno

em

ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Procedimento para

formao de brigadas. (NBR 14.276). Rio de Janeiro, 1999
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sadas de emergncia em
edifcios Procedimento (NBR 9077). Rio de Janeiro, 1993
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sinalizao de segurana
contra incndio e pnico Procedimento (NBR 13.435). Rio de Janeiro, 1995
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sistema de iluminao de
emergncia Procedimento (NBR 10.898). Rio de Janeiro, 1990
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sistema de iluminao de
emergncia: Procedimento (NBR 10.989). Rio de Janeiro, 1999.
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sistema de proteo por
extintores: Procedimento (NBR 12.693). Rio de Janeiro, 1993.
ASSOCIAO BRASILEIRA de Normas Tcnicas (ABNT). Sistemas de hidrantes e
mangotinhos para combate a incndio. Procedimento. (NBR 13.714). Rio de
Janeiro, 2000.
BERTO, A. F. Medidas de Proteo contra Incndio: Aspectos Fundamentais a
serem considerados no projeto arquitetnico dos Edifcios. So Paulo, 1991.
Dissertao de Mestrado Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade
de So Paulo.
BLOCH, l. L.; BOTELHO, m. H. C. (org). Cdigo de obras e edificaes do
municpio de So Paulo: comentado e criticado. So Paulo: PINI, 1993. 293p.

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BRASIL RESSEGUROS S. A. (IRB). Tarifa de Seguro Incndio do Brasil. Rio de

Janeiro: IBR, 1997.
CDIGO DE OBRAS e Edificaes Lei n. 11.228 de 25/6/92.
CORPO DE BOMBEIROS de So Paulo. Instrues Tcnicas do Corpo de
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GODOY, J. E.; Barros, S. C. R. Manual de segurana em condomnios. So Paulo:
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GOMIDE, Tito Lvio Ferreira. Engenharia legal: inspeo predial, garantia
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GROSZMANN, R. Henrique. Apostila do Curso de Engenharia de Segurana da
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Junho 1994.
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em edifcios de escritrio baseada no conhecimento, no nvel de preocupao
e na atuao dos usurios e dos responsveis pela segurana. So Paulo: IPT,
2000 (Relatrio Tcnico IPT n. 49.054, Anexos A e B).
INSTITUTO DE PESQUISAS Tecnolgicas. Escadas enclausuradas. So Paulo: IPT,
1995 (Publicao IPT n. 2.301). 19 p.
INSTITUTO DE PESQUISAS Tecnolgicas. Manual tcnico de manuteno e
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INSTITUTO DE PESQUISAS Tecnolgicas. Regulamentao de segurana contra
incndio. So Paulo: IPT, 1995 (Publicao IPT n. 2.259). 11 p.
INSTITUTO DE PESQUISAS Tecnolgicas. Segurana contra o incndio no projeto
arquitetnico. So Paulo: IPT, s/d. (Publicao IPT n. 2.282).
INTERNATIONAL FIRE Code Institute (IFCI). Uniform Fire Code. Whittier, CA: IFCI,
1994. 2. ed. 2 vol.
MINISTRIO DO TRABALHO. NR 23 da Portaria 3214/78, Ed. Atlas, 1999/ 2000.
MITIDIERI, Luis Marcelo. Proposta de classificao de materiais e componentes
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So Paulo, 1998. Dissertao de Mestrado Escola Politcnica da Universidade de
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ONO, R. Sadas de Emergncia Apostila da disciplina Instalaes Prediais e
Segurana contra Incndio do Curso de Mestrado Profissionalizante IPT, 1998.
Ono, R. A Study on the Performance Assurance in Buildings and Inspection.
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de Engenharia, Universidade de Nagoya, Japo.

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ONO, Rosaria. Introduo estatstica de incndio. So Paulo: FAUUSP, 1995.

45 p.
ONO, Rosaria. Apontamentos e apostila de sala de aula do Curso e Resistncia ao
fogo do IPT (CENATEC), 2000, s/n/t.
ONO, Rosaria. Segurana contra incndio em Edificaes Um sistema de
coleta e anlise de dados para avaliao de desempenho, 1997. Tese de Doutorado
Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de So Paulo.
PEREIRA, Aderson Guimares. Segurana contra incndio. So Paulo: EMTS
Seguros Editora, 2000.
POLCIA MILITAR do Estado de So Paulo Corpo de Bombeiros. Alarme de
incndio em edificaes. Instruo Tcnica n. CB-DODC-006-33-97. So Paulo:
Corpo de Bombeiros, 1997.
POLCIA MILITAR do Estado de So Paulo Corpo de Bombeiros. Anurio
Estatstico. So Paulo, edies de 1995,1996 e 1998, (anual).
POLCIA MILITAR do Estado de So Paulo Corpo de Bombeiros. Dimensionamento
de lotao e sadas de emergncia em recintos de eventos desportivos e de
espetculos artsticosculturais. Instruo Tcnica n. CB-DODC-014-33-00. So
Paulo: Corpo de Bombeiros, 2000.
POLCIA MILITAR do Estado de So Paulo Corpo de Bombeiros Sadas de
emergncia em edificaes. Instrues Tcnicas n. CB-DODC-007-33-97. So
Paulo: Corpo de Bombeiros, 1977.
POLCIA MILITAR do Estado de So Paulo Corpo de Bombeiros. Segurana
estrutural dos edifcios resistncia ao fogo dos elementos construtivos.
Instruo Tcnica n. CB-DODC-011-33-99. So Paulo: Corpo de Bombeiros, 1999
REVISTA INCNDIO, Editora GRUPO CIPA ano IV n 14,15 e 16.
ROSSO, T. Incndio e Arquitetura. So Paulo, FAUSP, 1975.
SO PAULO. Decreto Estadual, n. 38.069/93 do Corpo de Bombeiros / SP.
SO PAULO. Decreto Estadual, n. 46.076/01 do Corpo de Bombeiros / SP.
SEITO, A. I. Metodologia de Anlise de Risco de Incndio. So Paulo, 1995.
Dissertao (Mestrado) Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de
So Paulo.

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Anexo A
Projeto de Lei n407/01, que dispe sobre a
manuteno preventiva das edificaes

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