Universidade Federal de Minas Gerais Curso de Especialização em Gestão em Avaliações e Perícias

FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS CAUSADAS POR RECALQUE DIFERENCIAL DE FUNDAES.
Trabalho de final de curso de especializao Agosto/2012 UFMG 1

UNIVERSIDADE FEDERAL DE MINAS GERAIS
Curso de Especializao em Gesto em Avaliaes e Percias

Monografia

FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS CAUSADAS POR
RECALQUE DIFERENCIAL DE FUNDAES.

Autor: Alexandre Magno de Oliveira
Orientador: Prof. Adriano de Paula e Silva.

Belo Horizonte
Julho de 2012



Aos meus filhos, Lara, Sophia e Rodrigo e
especialmente a minha querida esposa Claudia,
pelo apoio, carinho e dedicao.



AGRADECIMENTOS

Ao meu orientador, o Engenheiro Doutor Adriano de Paula e Silva, pelo imenso apoio, pela
pacincia que vem me instruindo e, com seu talento profissional notvel, ao qual terei como
espelho no s profissionalmente como na vida.

A Engenheira Doutora Cristiane Machado Parisi, que contribui em vrios momentos para minha
formao.



SUMRIO

Lista de figuras .......................................................................................................... ..005
1. Resumo ...................................................................................................................... ..007
2. Introduo .................................................................................................................. ..008
3. Objetivo ...................................................................................................................... ..008
4. Reviso bibliogrfica .................................................................................................. ..009
4.1 Definies de patologia das construes ............................................................... ..009
4.2 Definies de fissuras, trincas e rachaduras .......................................................... ..009
4.3 Definies de fundaes ........................................................................................ ..028
4.3.1 Fundaes superficiais ................................................................................... ..029
4.3.2 Fundaes profundas ...................................................................................... ..030
4.4 Recalques diferencial de fundaes ...................................................................... ..031
4.4.1 Recalque de fundaes por superposies de presses .................................. ..032
4.4.2 Recalque diferencial devido a erros de projetos ............................................. ..032
4.4.3 Recalque diferencial devido a erros de execuo ........................................... ..033
4.4.4 Recalque diferencial devido a problemas no solo .......................................... ..033
4.5 Movimentao das fundaes ............................................................................... ..035
4.5.1 Configuraes Tpicas .................................................................................... ..037
5. Metodologia ............................................................................................................... ..038
6. Estudo de caso ............................................................................................................ ..038
7. Anlise e Concluses ................................................................................................. ..094
8. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS 8. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ..... 096



LISTA DE FIGUAS
Figura - 1 Figura diferenciando as anomalias com relao a abertura ........................... ..10
Figura - 2 Propagao das tenses numa laje de cobertura ............................................ ..11
Figura - 3 Movimentao da laje sob ao da temperatura ............................................ ..11
Figura - 4 Trinca tpica presente no topo da parede ...................................................... ..12
Figura - 5 Trinca horizontal na alvenaria ...................................................................... ..13
Figura - 6 Trincas nas peas estruturais ........................................................................ ..14
Figura - 7 Fissuramento vertical da alvenaria ................................................................ ..14
Figura - 8 Trinca vertical no tero mdio da parede ...................................................... ..14
Figura - 9 Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade ..................... ..15
Figura - 10 Destacamento da argamassa no topo do muro, devido a umidade ............. ..15
Figura - 11 Fissurao tpica em viga subarmada, devido a flexo .............................. ..17
Figura - 12 Fissuras de cisalhamento em viga solicitada flexo ................................. ..17
Figura - 13 Fissuras provocadas por toro ................................................................... ..17
Figura - 14 Fissuramento tpico de lajes simplesmente apoiada .................................... ..18
Figura - 15 Trincas na face superior da laje ................................................................... ..18
Figura - 16 Trincas inclinadas devidas toro da laje ................................................. ..18
Figura - 17 Fissuras verticais no pilar indicando insuficincia de estribos .................... ..19
Figura - 18 Fissurao tpica de alvenaria causada por sobrecarga vertical .................. ..20
Figura - 19 Trincas horizontais na alvenaria por sobrecarga ......................................... ..20
Figura - 20 Trincas em paredes de vedao por deformao da viga suporte ............... ..21
Figura - 21 Trincas em paredes de vedao por deformao da viga suporte superior . ..21
Figura - 22 Trincas em paredes causada pela deformao dos componentes ................ ..22
Figura - 23 Cisalhamento entre painis pr-fabricados, por flexo da estrutura ............ ..22
Figura - 24 Trincas na alvenaria, provocadas pela deflexo de viga em balano .......... ..22
Figura - 25 Trinca horizontal na base da parede por deformao da laje ...................... ..23
Figura - 26 Trinca de cisalhamento no painel devido recalque diferencia de fundao ..25
Figura - 27 Figura ........................................................................................................... ..25


Figura - 28 Trincas devido ao recalque diferencial, aterro carregado ............................ ..26
Figura - 29 Trincas de cisalhamento sobre sees de corte e aterro .............................. ..26
Figura - 30 Trincas no edifcio menor devido ao carregamento do edifcio novo ......... ..26
Figura - 31 Trincas provocadas por falta de homogeneidade do solo ............................ ..27
Figura - 32 Trincas provocadas por rebaixamento do lenol fretico ............................ ..27
Figura - 33 Exemplo de fundaes superficiais ............................................................. ..29
Figura - 34 Exemplo de fundaes profundas ................................................................ ..30
Figura - 35 Superposies de presses, bulbo de presses ............................................ ..31
Figura - 36 Fissuras tpicas causadas por recalques de fundaes de pilares ................ ..34
Figura - 37 Fissuras por recalque de fundao por pilar de canto .................................. ..35
Figura - 38 Fissuras em paredes portante por recalque de extremidade ........................ ..35
Figura - 39 Deformao cncava de parede portante e suas trincas .............................. ..35
Figura - 40 Deformao convexa de parede portante e seus efeitos .............................. ..35
Figura - 41 Provvel fissuramento de edificao assente parte em aterro ..................... ..35
Figura - 42 Direo das fissuras tpicas causadas por recal. Fund.ilares ....................... ..36
Figura - 43 Direo das fissuras por recalque de fundao por pilar de canto .............. ..36
Figura - 44 Direo das fissuras em paredes portante por recalque de extremidade ..... ..36
Figura - 45 Direo da Deformao cncava de parede portante e suas trincas ............ ..37
Figura - 46 Direo da Deformao convexa de parede portante e seus efeitos ............ ..37
Figura - 47 Direo da Provvel fissuramento de edificao assente parte em aterro ... ..37



1 - RESUMO

O presente trabalho mostra a importncia da identificao e conhecimento das causas de
patologias tipo fissuras, trincas e rachaduras provocadas por recalque diferencial de fundao no
auxlio ao Perito Judicial para a elaborao de seu laudo pericial. A pesquisa realizada envolveu
uma reviso bibliogrfica completa sobre o aparecimento de fissuras e trincas em edificaes,
tendo como origem as deformaes do solo e induo de tenses de trao nos componentes da
edificao. Nessa reviso so analisadas as principais causas do aparecimento de recalques
diferenciais nos solos e como estes recalques induzem o aparecimento de danos nas edificaes.
Para um melhor entendimento das manifestaes patolgicas feito adicionalmente um estudo
sobre os principais tipos de fundaes presentes na construo civil e a indicao de sua
utilizao. O trabalho apresenta tambm um estudo de caso, relativo a uma percia tcnica
executada e o correspondente laudo pericial elaborado. Atravs da comparao da reviso
bibliogrfica realizada e o estudo de caso, puderam ser estabelecidas concluses sobre os eventos
ocorridos e suas causas. Finalmente, o trabalho analisa a importncia do conhecimento das
causas dos danos para uma correta apurao de responsabilidades e, no caso da percia judicial,
dar ao Juiz uma viso real dos problemas de engenharia ocorridos.



2 INTRODUO

O recente desenvolvimento econmico do pas, especialmente nas ultimas dcadas, teve
repercusso em larga escala na Engenharia, especialmente na rea da construo civil, com
significativo aumento no numero de construes.

Entretanto, esse crescimento do numero de construes, infelizmente, no veio
acompanhado do necessrio e criterioso cuidado na construo.

Consequentemente, a rea da Engenharia voltada para a pericia mostrou-se de extrema
importncia, seja na esfera extrajudicial, atravs das vistorias cautelares, com vistas a evitar
conflitos, seja na esfera judicial quando, j instalado o conflito, o que se busca soluciona-lo,
dando suporte tcnico ao juiz para suas decises.

Assim, na lida diria dos trabalhos periciais, o profissional da Engenharia depara-se,
rotineiramente, com a existncia de edificaes nas quais se evidenciam patologias, dentre as
quais, FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS.

3 OBJETIVO

O objetivo geral deste trabalho a apresentao da metodologia e dos procedimentos para
se encontrar as solues mais justas de conflitos atravs do uso das percias de engenharia,
presentes em muitas demandas judiciais, o trabalho tem ainda como objetivo a exposio de uma
aplicao dessa metodologia a uma situao real do dia a dia.



4 REVISO BIBLIOGRFICA

4.1 Definies de patologia das construes.

A palavra Patologia significa em grego (pthos, doena, e logos, estudo), j normalmente
utilizada em diversas reas da cincia. Sua aplicao nas reas de Cincias Biolgicas
comumente utilizada, por se tratar de estudos investigativos referentes s alteraes estruturais e
funcionais das clulas, dos tecidos e dos rgos, provocados por doenas.

Na engenharia, a patologia nas edificaes dedica-se ao estudo de problemas dos
edifcios e as alteraes funcionais causadas no mesmo. Essas patologias podem ter sido
adquiridas durante a execuo da obra, ou seja, fazendo comparao com a medicina, podem
terem sido adquiridas congenitamente.

Apropriadamente, existe uma diferena entre patologia e manifestao patolgica, esta
ltima a expresso resultante de um mecanismo de degradao. J a patologia, uma cincia
formada por um conjunto de teorias que serve para explicar o mecanismo e a causa da ocorrncia
de determinada manifestao patolgica.

4.2 Definies de fissuras, trincas e rachaduras.

Fissuras, trincas e rachaduras so manifestaes patolgicas das edificaes observadas
em alvenarias, vigas, pilares, lajes, pisos entre outros elementos, geralmente causadas por
tenses dos materiais. Se os materiais forem solicitados com um esforo maior que sua
resistncia acontece a falha provocando uma abertura, e conforme sua espessura ser classificada
como fissura, trinca, rachadura, fenda ou brecha.



Figura 1 retirada da pgina do site do professor Adriano de Paula e Silva, UFMG

As patologias do tipo fissuras podem ter suas causas, por movimentao trmica,
movimentao higroscpica, por atuao de sobrecargas, por deformao excessiva de
estruturas, por recalque de fundaes ou at por alteraes qumicas.

Fissuras provocadas por movimentaes trmicas com a variao da temperatura
durante o dia, os componentes de uma construo sofrem movimentao de dilatao ou
contrao. Essas variaes produzem variao dimensional nos materiais de construo
(dilatao ou contrao); estes movimentos de dilatao e contrao so restringidos pelos
diversos vnculos que envolvem os elementos e componentes, desenvolvendo-se nos materiais,
por este motivo, tenses que podero provocar o surgimento de fissuras.

As movimentaes de estruturas causadas por variao trmicas esto relacionadas com
as propriedades fsicas do material que as compe e com a intensidade da variao da
temperatura; a magnitude das tenses desenvolvidas funo da intensidade da movimentao,
do grau de restrio imposto pelos vnculos a esta movimentao e das propriedades elsticas do
material.

As manifestaes patolgicas trincas de origem trmicas podem tambm surgir por
movimentaes diferenciadas entre componentes de um elemento, entre elementos de um
sistema e entre regies distintas de um mesmo material. As principais movimentaes
diferenciadas ocorrem em funo de: juno de materiais com diferentes coeficientes de
dilatao trmica, sujeitos s mesmas variaes de temperatura (por exemplo, movimentaes
diferenciadas entre argamassa de assentamento e componentes de alvenaria); exposio de
elementos a diferentes solicitaes trmicas naturais (por exemplo, cobertura em relao s


paredes de uma edificao); e gradiente de temperatura ao longo de um mesmo componente (por
exemplo, gradiente entre a face exposta e a face protegida de uma laje de cobertura).

Figura 2 Propagao das tenses numa laje de cobertura com bordos vinculados devido a efeitos trmicos (THOMAZ, E.; Trincas em
Edifcios, pg. 23. So Paulo, 1949)

Figura 3 Movimentao que ocorreu numa laje de cobertura, sob ao da elevao da temperatura (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg.
23. So Paulo, 1949)



Figura 4 Trinca tpica presente no topo da parede paralela ao comprimento da laje (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 23. So Paulo,
1949)

Fissuras causadas por movimentaes higroscpicas Alteraes higroscpicas
induzem a mudanas dimensionais nos materiais porosos que fazem parte dos elementos e
componentes da edificao; o aumento do teor de umidade leva a uma expanso do material
enquanto que a diminuio desse teor provoca uma contrao. Com a existncia de vnculos que
impeam as movimentaes podero ocorrer fissuras nos elementos e componentes do sistema
construtivo, constitudo-se assim as manifestaes patolgicas.

Como a umidade pode chegar aos materiais de construtivos? Abaixo, de diversas vias:

a) Umidade residual da fabricao dos componentes. Com a fabricao de componentes
construtivos base de ligantes hidrulicos, usa-se comumente uma quantidade de gua
superior necessria as reaes qumicas de hidratao. Este composto ligante, gua em
excesso permanece em estado livre no interior do componente e, ao se evaporar, provoca
contrao do material.

b) Umidade proveniente da prpria obra. Na obra, tem-se o costume de umedecerem-se
componentes de alvenaria no processo de assentamento, at mesmo painis de alvenaria
que recebero argamassas de revestimento; com esta prtica correta pois visa impedir a
retirada sbita de gua das argamassas, o que levaria a prejudicar a aderncia com os
componentes de alvenaria ou at mesmo as reaes de hidratao do cimento. Acontece
que nesta ao costumeira de umedecimento poder-se- elevar o teor de umidade dos
componentes de alvenaria a valores muito acima da umidade higroscpia de equilbrio,


resultando-se em uma expanso do material; a gua em demasia, a exemplo do que foi
dito na alnea anterior, tender a evapora-se, provocando uma contrao do material.

c) Umidade atmosfrica ou proveniente das chuvas, fenmenos meteorolgicos. No canteiro
de obra, o material poder absorver gua de chuva antes mesmo de ser utilizado, durante
o transporte at a obra ou por armazenagem desprotegida do canteiro. Com o decorrer da
vida da construo, geralmente as faces de seus componentes voltadas para o exterior
podero absorver quantidades considerveis de gua de chuva ou, em algumas regies,
at mesmo de neve. Tambm a umidade de vapor, quer sob a de gua lquida.

d) Umidade vinda do solo. Presente de gua no solo levar a ascenso da gua por
capilaridade base da construo, considerando que os dimetros dos poros capilares e o
nvel do lenol fretico assim o permitam. No caso de no haver impermeabilizao
eficiente entre o solo e a base da construo, a umidade ter acesso aos seus
componentes, podendo trazer diversos inconvenientes a pisos e paredes do primeiro
pavimeto.

Figura 5 Trincas horizontais na alvenaria provenientes da expanso dos tijolos (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 37. So Paulo, 1949)



Figura 6 Trincas nas peas estruturais: a expanso da alvenaria solicita o concreto trao (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 37. So
Paulo, 1949)

Figura 7 Fissuramento vertical da alvenaria devido a expanso dos tijolos por absoro de umidade (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg.
38. So Paulo, 1949)

Figura 8 Trinca vertical no tero mdio da parede, causada por movimentaes higroscpicas de tijolos de solo-cimento (THOMAZ, E.;
Trincas em Edifcios, pg. 38. So Paulo, 1949)



Figura 9 Trinca horizontal na base da alvenaria por efeito da umidade do solo (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 42. So Paulo, 1949)

Figura 10 Destacamento da argamassa no topo do muro, causado pela absoro de umidade (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 42. So
Paulo, 1949)

Fissuras causadas por atuao de sobrecargas As sobrecargas podem produzir a
fissurao de componentes estruturais, tais como pilares, vigas e paredes. As sobrecargas
atuantes podem ter sido consideradas no projeto estrutural, caso em que a falha decorre da
execuo da pea ou do prprio clculo estrutural, mas pode tambm estar ocorrendo a
solicitao da pea por uma sobrecarga superior prevista. Deve-se lembrar ainda que no raras
vezes pode-se presenciar a atuao de sobrecargas em componentes sem funo estrutural,
normalmente pela deformao da estrutura resistente do edifcio ou pela sua utilizao no
prevista em seu projeto original.



Considera-se como sobrecarga uma solicitao externa, prevista ou no em projeto, capaz
de provocar a fissurao de um componente com ou sem funo estrutural; com esse enfoque
sero consideradas apenas as sobrecargas verticais.

Os efeitos da sobrecarga, tendo sido prevista ou no em projeto, pode produzir o
fissuramento de componentes de concreto armado sem que necessariamente isto resulta em
ruptura do componente ou instabilidade da estrutura; o aparecimento de fissurao num
determinado componente estrutural leva a uma redistribuio de tenses ao longo do
componente fissurado bem como nos componentes vizinhos, de maneira que a solicitao
externa geralmente acaba sendo absorvida de forma globalizada pela estrutura. Logicamente que
esta linha de raciocnio no pode ser estendido de forma indiscriminada, j que existem casos
em que limitada a possibilidade de redistribuio das tenses, seja pelo critrio de
dimensionamento do componente, seja pela magnitude das tenses desenvolvidas ou, ainda, pelo
prprio comportamento conjunto do sistema estrutural adotado.

Considerando os projetos comuns de estrutura de concreto armado, os componentes
fletidos so em geral dimensionados prevendo-se a fissurao do concreto na regio tracionada
da pea, buscando-se to somente limitar esta fissurao em funo de requisitos estticos e/ou
em funo da deformabilidade e da durabilidade da estrutura. Em concordancia com a norma
NBR 6118 considera-se que a solicitao resistente com a qual haver uma grande
probabilidade de iniciar-se a formao de fissuras armadura longitudenal poder ser calculada
com as seguintes hipteses:

a) A deformao de ruptura `a trao do concreto igual a 2,7f
tk
/E
c
(f
tk
= resistncia
caracterstica do concreto trao; E
c
= mdulo de deformao longitudinal do
concreto compresso);
b) Na flexo, o diagrama de tenses de compresso no concreto triangular (regime
elstico); a tenso na zona tracionada uniforme e igual a f
tk
, multiplicando-se a
deformao de ruptura especificada na alnea anterior por 1,5;
c) As sees transversais planas permanecem planas;


d) Dever ser sempre levado em conta o efeito da retrao. Como simplificao, nas
condies correntes, este efeito pode ser considerado supondo-se a tenso de trao
igual a 0,75f
tk
e desprezando-se a armadura.

Figura 11 Fissurao tpica em viga subarmada solicitada flexo (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 50. So Paulo, 1949)

Figura 12 Fissuras de cisalhamento em viga solicitada flexo (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 51. So Paulo, 1949)



Figura 13 Fissuras provocadas por toro (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 54. So Paulo, 1949)

Figura 14 Fissuramento tpico de lajes simplesmente apoiadas (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 55. So Paulo, 1949)

Figura 15 Trincas na face superior da laje devidas ausncia de armadura negativa (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 55. So Paulo,
1949)



Figura 16 Trincas inclinadas devidas toro da laje (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 56. So Paulo, 1949)

Figura 17 Fissuras verticais no pilar indicando insuficincia de estribos (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 56. So Paulo, 1949)



Configuraes tpicas de fissuras em alvenarias, devidas a sobrecargas Normalmente
existem dois tipos caractersticos de trincas que surgem em trechos contnuos de alvenarias
solicitadas por sobrecargas uniformemente distribudas mostradas a seguir:

a) Trincas verticais, provenientes da deformao transversal da argamassa sob ao das
tenses de compresso, melhor dizendo, da flexo local dos componentes de alvenaria;

b) Trincas horizontais, provenientes da ruptura por compresso dos componentes de
alvenaria ou da prpria argamassa de assentamento, ou ainda de solicitaes de
flexocompresso da parede.

Figura 18 Fissurao tpica de alvenaria causada por sobrecarga vertical (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 64. So Paulo, 1949)



Figura 19 Trincas horizontais na alvenaria provenientes de sobrecarga (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 64. So Paulo, 1949)

Fissuras causadas por deformabilidade excessiva de estruturas de concreto armado
Tecidas algumas consideraes acerca da deformabilidade de componentes submetidos
flexo. A evoluo da tecnologia do concreto armado, apresentada pela fabricao de aos com
grande limite de elasticidade, fabricao de cimentos de melhor qualidade e desenvolvimento de
mtodos refinados de clculos, as estruturas usadas na construo civil foram se tornando cada
vez mais flexveis, o que torna imperiosa a anlise mais cuidadosa das suas deformaes e de
suas respectivas consequncias.

Em geral, no foram observados problemas graves decorrentes de deformaes causadas
por solicitaes de compresso (pilares), cisalhamento ou toro; a ocorrncia de flechas em
componentes fletidos tem causado, entretanto, repetidos e graves transtornos aos edifcios,
verificando-se, em funo da deformao de componentes estruturais, frequentes problemas de
compresso de caixilhos, empoamento de gua em vigas-calha ou lajes de cobertura,
destacamento de pisos cermicos e ocorrncia de trincas em paredes.

Sob o peso prprio das demais cargas permanentes e acidentais e mesmo sob efeito da
retrao e da deformao lenta do concreto, as Vigas e Lages deformam-se naturalmente. Todos
os componentes estruturais admitem flechas que podem no comprometer em nada sua prpria
esttica, a estabilidade e a resistncia da construo; tais flechas, entretanto, podem ser
incompatveis com a capacidade de deformao de paredes ou outros componentes que integram
os edifcios.



A norma brasileira para projeto e execuo de obras de concreto armado estipula as
mximas flechas permissveis para vigas e lajes.

Figura 20 Trincas em paredes de vedao: deformao do suporte inferior deformao da viga superior (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios,
pg. 76. So Paulo, 1949)

Figura 21 Trincas em paredes de vedao: deformao do suporte idntica deformao da viga superior (THOMAZ, E.; Trincas em

Figura 22 Trincas em paredes com aberturas, causadas pela deformao dos componentes estruturais (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios,
pg. 77. So Paulo, 1949)



Figura 23 Cisalhamento entre painis pr-fabricados, provocado pela deflexo dos componentes estruturais (THOMAZ, E.; Trincas em

Figura 24 Trincas na alvenaria, provocadas pela deflexo da regio em balano da viga (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 78. So
Paulo, 1949)



Figura 25 Trinca horizontal na base da parede pela deformao excessiva da laje (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 79. So Paulo,
1949)

Fissuras causadas por recalque de fundao Algumas das consideraes sobre a
deformabilidade dos solos e a rigidez dos edifcios. As fundaes dos edifcios eram
dimensionadas pelo critrio de ruptura do solo, apresentando as construes cargas que
geralmente no excediam a 500 Tf. Ao mesmo tempo em que as estruturas iam ganhando
esbeltez, conforme os edifcios iam ganhando maior altura, chegando-se em nossos dias a obras
cuja carga total sobre o solo j chegou a atingir 20.000 Tf. Considerando este quadro,
imprescindvel uma mudana de postura para o clculo e dimensionamento das fundaes dos
edifcios.

De acordo com Vitor Mello, apenas em argilas de baixa plasticidade o critrio de
clculo condicionante o de ruptura (principalmente perante a carregamentos rpidos como os
verificados em silos, descimbramento de pontes e etc.); j em argilas de alta plasticidade os
recalques acentuaram-se, passando em geral a ser condicionantes de atrito interno, o critrio de
recalques admissveis. Em sites e areias, solos com significativos coeficientes de atrito interno, o
critrio de ruptura s pode ser condicionante para sapatas muito pequenas; em construes de
maior porte automaticamente passa a ser condicionante o critrio de recalques.

Como no constante a capacidade de carga e a deformabilidade dos solos, a seguir so
mostrados as funes dos seguintes fatores mais importantes:



- tipo e estado do solo (areia nos vrios estados de compacidade ou argilas nos vrios
estados de consistncia);

- disposio do lenol fretico;

- intensidade da carga, tipo de fundao (direta ou profunda) e cota de apoio da fundao;

- dimenses e formato da placa carregada (placas quadradas, retangulares, circulares);

- interferncia de fundaes vizinhas.

Os solos levam em sua constituio basicamente, partculas slidas, entremeadas por
gua, a e no raras vezes material orgnico. Com as cargas externas todos os solos, em maior ou
menor proporo, se deformam. Se as deformaes forem diferenciadas ao longo do plano das
fundaes de uma obra, tenses de grande intensidade sero introduzidas na estrutura da mesma,
podendo gerar o aparecimento de trincas.

Se a constituio do solo for uma argila dura ou uma areia compacta, os recalques
decorrem essencialmente de deformaes por mudana de forma, funo da carga atuante e do
mdulo de deformao do solo. No caso de solos fofos e moles os recalques so basicamente
provenientes da sua reduo de volume, j que a gua presente no bulbo de tenses das
fundaes tender a percolar para regies sujeitas a presses menores.

O fenmeno de mudana de volume do solo por percolao da gua presente entre seus
poros denomina-se de consolidao. Considerando-se solos altamente permeveis como as
areias, a consolidao e, portanto, os recalques acontecem em perodos de tempo relativamente
curtos aps serem solicitados; j para os solos menos permeveis, como as argilas, a
consolidao ocorre de maneira bastante lenta, ao longo de vrios anos. At mesmo as camadas
delgadas de argilas entre macios rochosos esto sujeitas a esse fenmeno.



Considerando as fundaes diretas a intensidade dos recalques depender no s do tipo
de solo, mas tambm das dimenses do componente da fundao. As areis, onde a capacidade de
carga e o mdulo de deformao aumentam rapidamente com a profundidade, existe a tendncia
de que os recalques ocorram com mesma magnitude, tanto para placas estreitas quanto para
placas mais largas.

Os solos com grande coeso, onde os parmetros de resistncia e deformabilidade no
variam tanto com a profundidade, pode-se raciocinar hipoteticamente que uma sapata com maior
rea apresentar maiores recalques que uma outra, menor, submetida mesma presso, pois o
bulbo de presses induzidas no terreno na primeira sapata alcana maior profundidade.

Figura 26 Trinca de cisalhamento no painel, devido recalque diferencial das fundaes contnuas onde o trecho mais carregado apresenta maior
recalque (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 95. So Paulo, 1949)

Figura 27 Trincas de flexo devido ao carregamento desbalanceado em suas fundaes contnuas (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg.
95. So Paulo, 1949)



Figura 28 Trincas devido ao recalque diferenciado, por consolidao distinta do aterro carregado (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg.
96. So Paulo, 1949)

Figura 29 Trincas de cisalhamento nas alvenarias devido ao assentamento das fundaes sobre sees de corte e aterro (THOMAZ, E.; Trincas
em Edifcios, pg. 96. So Paulo, 1949)

Figura 31 Trincas provocadas por falta de homogeneidade do solo devido ao recalque diferencial (THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg.
97. So Paulo, 1949)



Figura 32 Trincas provocadas por rebaixamento do lenol fretico devido ao recalque diferencial, que foi provocado pelo corte do terreno
(THOMAZ, E.; Trincas em Edifcios, pg. 97. So Paulo, 1949)

4.3 Definies de Fundaes.

Segundo Milititsky, Jarbas; Consoli, Nilo Cesar e Schnaid, Fernando; Oficina de
Textos/2008: Fundao um elemento de transio entre a estrutura e o solo, seu
comportamento est intimamente ligado ao que acontece com o solo quando submentido a
carregamento atravs dos elementos estruturais das fundaes. e; Uma fundao adequada
aquela que apresenta conveniente fator de segurana ruptura (da estrutura que a compe e do
solo afetado pela transmisso das cargas) e recalques (deslocamentos verticais do terreno)
compatveis com o funcionamento do elemento suportado.

Fundao um elemento estrutural capaz de resistir carga da edificao acima,
distribuindo para o solo numa tenso menor que sua capacidade de resistncia, servindo assim de
interface entre o solo e a edificao mantendo-a estvel.

Tipos de Fundaes.

As fundaes podem ser superficiais ou profundas, segundo um critrio arbitrrio, a
diferenciao entre estes dois tipos segue que a fundao profunda aquela cujo mecanismo de
ruptura de base no atinja a superfcie do terreno. Os mecanismos de ruptura de base atingem,
acima da mesma, at duas vezes sua menor dimenso, a norma NBR 6122 estabeleceu que
fundaes profundas so aquelas cujas bases esto implantadas a mais de duas vezes sua menor
dimenso, e a pelo menos trs metros de profundidade.



4.3.1 Fundaes superficiais. Elementos de fundao em que a carga transmitida ao
terreno predominantemente pelas presses distribudas sob a base da fundao, e em que a
profundidade de assentamento em relao ao terreno adjacente inferior a duas vezes a menor
dimenso da fundao. Incluem-se neste tipo de fundao as sapatas, os blocos, os radier, as
sapatas associadas, as vigas de fundao e as sapatas corridas.

Bloco elemento de fundao de concreto simples. Dimensionado de maneira que as
tenses de trao nele produzidas possam ser resistidas pelo concreto, sem necessidade de
armadura;

Sapata elemento de fundao de concreto armando, de altura menor que o bloco,
utilizando armadura para resistir aos esforos de trao;

Viga de fundao elemento de fundao que recebe pilares alinhados, geralmente de
concreto armando; pode ter seo transversal tipo bloco (sem armadura transversal), quando
so frequentemente chamadas de balbrames, ou tipo sapata armadas;

Grelha elemento de fundao construdo por um conjunto de vigas que se cruzam nos
pilares;
Sapata associada elemento de fundao que recebe parte dos pilares da obra, o que a
difere do radier, sendo que estes pilares no so alinhados, o que a difere da viga de fundao;

Radier elemento de fundao que recebe todos os pilares da obra.

Figura 33 Exemplos de fundaes superficiais (HACHICH, W.; FALCONI, F.F.; SAES, J.L.; FROTA,
R.G.Q.; CARVALHO, C.S.; NIYAMA, S.; Fundaes Teoria e Prtica,
pg. 47; So Paulo, 2002)


4.3.2 Fundaes profundas. Elemento de fundao que transmite a carga ao terreno
pela base (resistncia de ponta), por sua superficial lateral (resistncia de fuste) ou por uma
combinao das duas, e que est assente em profundidade superior ao dobro de sua menor
dimenso em planta, e no mnimo 3 m, salvo justificativa. Neste tipo de fundao incluem-se as
estacas, os tubules e os caixes.

Estacas elemento de fundao profunda executada com auxlio de ferramentas ou
equipamentos, execuo esta que pode ser por cravao a percusso, prensagem, vibrao ou
por escavao, ou, ainda, de forma mista, envolvendo mais de um destes processos;

Tubulaes elemento de fundao profunda de forma cilndrica, em que, pelo menos
na sua fase final de execuo, h a descida de operrio (o tubulo no difere da estaca por suas
dimenses mas pelo processo executivo, que envolve a descida de operrio);

Caixo elemento de fundao profunda de forma prismtica, concretado na superfcie
e instalado por escavao interna.



Figura 34 Exemplos de fundaes profundas (HACHICH, Waldemar; FALCONI, Frederico F.; SAES,
Jos Luiz; FROTA, Rgis G.Q.; CARVALHO, Celso S.; NIYAMA, Sussumu; Fundaes Teoria e Prtica,
pg. 47; So Paulo, 2002)

4.4 Recalque diferencial de fundaes.

Define-se recalque como sendo o deslocamento vertical para baixo sofrido pela base da
fundao em relao superfcie do terreno. Esse deslocamento resultante da deformao do
solo proveniente da aplicao de cargas ou devido ao peso prprio das camadas sobre a qual se
apoia o elemento da fundao.

Recalque o fenmeno de rebaixamento de uma edificao devido ao adensamento do
solo sob sua fundao. Se esse recalque ocorrer sob uma parte da estrutura da edificao, no
ocorrendo na outra, vai provocar o recalque diferencial.



4.4.1 Recalques de fundaes por superposies de presses.

Situao que normalmente ocorre quando so realizadas construes de grande carga
junto a edificaes com fundaes diretas leves, ocasionando superposio de presses e
recalque adicionais em edificaes antigas.

Figura 35 Superposies de presses, bulbo de presses (THOMAZ, Ercio; Trincas em Edifcios, pag 96. So Paulo, 1949)

4.4.2 Recalque diferencial devido a erros de projetos.

Devido incorporao de edifcios cada vez mais altos, maiores sero as cargas no solo e
consequentemente maiores os recalques. Desta forma para os edifcios de grande porte se faz
necessrio a previso de recalques. Para os projetos que no consideram a insuficincia de
levantamento, sondagens ou ensaios, a falta de homogeneidade do terreno, presena de aterro ou
entulho, fossas, flutuaes de NA. Ocorrncia de crateras ou vazios em solos calcrios, ou
lixiviao de solos em virtude da presena forada de rompimento de tubulaes ocorrem o risco
de ter graves problemas de recalques acentuados.



4.4.3 Recalque diferencial devido a erros de execuo.

Recalque em fundaes profundas com estacas de grandes dimetros, em funo da
presena de terra solta ou lama bentontica na base da estaca;

Desvio da ponta da estaca metlica ou pr-fabricada de concreto devido a presena de
mataces;

Recalque de sapatas assentadas sobre areia pode acontecer por causa de vibraes de
estacas cravadas nas vizinhanas, tais como estacas metlicas, pr-fabricadas de concreto
e tipo Frank.

4.4.4 Recalque diferencial devido a problemas no solo.

Recalque diferencial por falta de homogeneidade do solo podem acontecer entre
elementos verticais como pilares, tubules e estacas, solicitando as alvenarias com
tenses incompatveis com sua capacidade de absorver tais deformaes;

Consolidao distinta do aterro carregado, as camadas mais altas de aterro recalcam mais
que as abaixas;

Fundaes assente entre aterro e corte tende a provocar trincas em alvenarias devidas a
fundaes assentadas nestas sees. Na maioria das vezes, aparece uma grande trinca
vertical onde a seo muda de aterro para corte, sugerindo a separao da edificao em
dois corpos;

Rebaixamento do lenol fretico; o lado da edificao, que se localiza onde houver maior
rebaixamento do lenol sofre mais danos;



Ascenso do nvel do lenol fretico um caso raro, mas que pode colocar em risco uma
vila ou cidade inteira com o enchimento de lagos formados a partir de barragens. Com a
ascenso do NA, a presena de gua nas fundaes aumenta a deformabilidade em solos
argilosos;

Desconfinamento de fundaes rasas pode causar recalques nas sapatas diminuindo a
capacidade resistente do solo de suporte;

Recalque por adensamento de camadas profundas; os perfis de terreno que apresentam
camadas subjacentes com SPT menor que na camada sobrejacente, pode causar
recalques. Portanto, caso ocorram solos de menor valor do SPT adotado abaixo da cota
de apoio da fundao, uma anlise de recalques pelo processo terico ser indispensvel;

Recalque na fundao menor devido ao bulbo de presso da obra maior construda
posteriormente influindo no recalque do prdio menor;

Recalque devido a carregamento desbalanceado com parte da estrutura mais carregada do
que outra;

Recalque devido a movimento de corpo rgido em parte da estrutura, geralmente em
virtude da construo de anexos ou de acrscimos em pocas diferentes daquela em que
foi construdo o primeiro prdio; a fissura aparece na justaposio entre prdios
construdos com o objetivo de formarem um mesmo corpo.



4.5 MOVIMENTAES DAS FUNDAES

Segundo Milititsky, Jarbas; Consoli, Nilo Cesar e Schnaid, Fernado, Oficina de Textos/2008: A
manifestao reconhecvel de ocorrncia de movimento das funcaes o aparecimento de
fissuras nos elementos estruturais. Toda vez que a resistncia dos componentes da edificao ou
conexo entre elementos for superada pelas tenses geradas por movimentao, ocorrem
fissuras.

As figuras abaixo apresentam padres tpicos de deslocamentos e correspondentes s
fissuras. importante mencionar que detalhes construtivos especficos de vinculao dos
diferentes elementos que normalmente compem uma edificao, alm de efeitos combinados de
movimentos causados por outra origem que no deslocamentos, tornam, nos casos reais, bastante
complexas a definio e identificao dos movimentos a partir apenas da fissurao apresentada.
necessria a realizao de acompanhamento ou controle de recalques para identificao precisa
do comportamento real das fundaes.

Figura 36 Fissuras tpicas causadas por recalques de fundaes de pilares internos (MILITITSKY, Jarbas;
CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando; Patologia das Fundaes, pag. 24; So Paulo, 2008)



Figura 37 Fissuras por recalque de Figura 38 Fissuras em parede portante
fundao de pilar de canto. Com recalque na estremidade
(apud Ureil Ortiz, 1983) (MILITITSKY, Jarbas; (apud Ureil Ortiz, 1983) (MILITITSKY, Jarbas;
CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando; CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando;
Patologia das Fundaes, pag. 24; So Paulo, 2008) Patologia das Fundaes, pag. 24; So Paulo, 2008)

Figura 39 Deformao cncava Figura 40 Deformao convexa
de parede Portante e suas trincas de parede portante e seus efeitos
(apud Ureil Ortiz, 1983) (MILITITSKY, Jarbas; (apud Ureil Ortiz, 1983) (MILITITSKY, Jarbas;
CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando; CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando;
Patologia das Fundaes, pag. 26; So Paulo, 2008) Patologia das Fundaes, pag. 26; So Paulo, 2008)



Figura 41 Provvel fissuramento de edificao assente parte
em aterro (apud Ureil Ortiz, 1983) (MILITITSKY, Jarbas; CONSOLI, Nilo Cesar; SCHNAID, Fernando;
Patologia das Fundaes, pag. 26; So Paulo, 2008)

Ao observar todas as formas de trincas e fissuras apresentadas, pde-se constatar que
dependendo do tipo e posicionamento de recalque diferencial em relao a estrutura de fundao,
as patologias se apresentam de forma e direo diferenciadas. As trincas tendem a apontar para
a parte da estrutura de fundao que no sofreu recalque, veja as mesmas figuras com as setas
vermelhas indicando o afirmado. Esta observao pode ser um indicativo, para o perito, sabendo
a parte da estrutura que no sofreu abalos, indicar assim por excluso onde pode ter ocorrido o
abalo, proporcionando subsdios para formar opinio acerca da causalidade do fato em discusso
com o recalque diferencial.

4.5.1 Configuraes Tpicas.

Geralmente, a configurao das fissuras provocadas por recalques diferenciais so
normalmente inclinadas, muito parecidas com fissuras provocadas por deflexo de componentes
estruturais. Observam-se tambm outras caractersticas das trincas de recalque que so
esmagamentos localizados em forma de escamas e variao nas aberturas das fissura.



5 METODOLOGIA

A metodologia utilizada no presente trabalho consistiu em estudos da literatura tcnica
relativa ao assunto de problemas patolgicos, especialmente aqueles originados em problemas de
solo e fundaes e a comparao das previses desses estudos com eventos de um caso de
engenharia, conhecido em uma percia tcnica de danos em uma edificao originados por
movimento de terra realizado em terreno vizinho.

6 ESTUDO DE CASO

Como estudo de caso, ser mostrado o uso dos conhecimentos de engenharia para
realizao de uma percia de engenharia civil para a constatao da presena de patologias, bem
como suas origens de um imvel localizado a Rua Gabriel Drumont, n 7.125, Bairro Serra, Belo
Horizonte.
A percia foi realizada por solicitao do Juiz de Direito da 77 Vara Civil da Comarca de
Belo Horizonte que intimou o perito Alexandre Magno de Oliveira, para realizar a percia de
engenharia, processo n 0024.11.152.XXX-X.
Os nomes e endereos das parte e at mesmo a vara so todos fictcios, para comprometer
as pessoas e empresas envolvidas na lide em questo.

LAUDO PERICIAL APRESENTADO

6.1. Introduo
Por solicitao do Excelentssimo Sr. Juiz de Direito da 77 Vara Cvel de Belo
Horizonte/MG foi realizada a percia de engenharia para avaliao de possveis riscos e
danos que ocorreram ou podero ocorrer ao imvel situado na Rua Gabriel Drumont,
bairro Serra, Belo Horizonte, Minas Gerais.
6.2. Objetivo


O presente laudo tem por objetivo verificar a eventual influncia das patologias
ocorridas no imvel da autora, Rua Gabriel Drumont, n 7.125, Bairro Serra, em
virtude da obra nova realizada pelo ru na construo de prdio de dois pavimentos e
subsolo Rua Professor Dartanh, Bairro Serra, bem como a segurana da edificao
na data da vistoria e oramento para reparos das patologias eventualmente causadas
pelo desconfinamento do solo poca da execuo do muro de arrimo da obra em
questo. E tambm a subordinao da conteno do terreno edificao das lajes do
primeiro e segundo pisos da mesma obra.

6.3. Localizao dos imveis
O imvel da autora localiza-se Rua Gabriel Drumont, n 7.125 e o imvel do ru
Rua Professor Dartanh, ambos no Bairro Serra, Belo Horizonte/MG.

6.4. Descrio do imvel da Autora
Trata-se de uma casa residencial, com idade aparente de 3 anos, padro
construtivo alto, com dois pavimentos, garagem com piso cermico e paredes em
textura; muro em textura, com porto eletrnico; uma sala em dois ambiente
conjugada com cozinha tipo americana com piso em mrmore paginado e ilha em
granito preto So Gabriel; banho social em piso de mrmore paginado; mais uma
cozinha com fogo a lenha, piso em mrmore paginado e bancada em granito com
porta em vidro temperado; jardim de inverno com piso cermico; rea de servio com
piso cermico e paredes com azulejos e textura; dependncia de empregada com piso
em tbua corrida e banho todo em cermica; escada para segundo pavimento com piso
em madeira; quarto sute master, closet e mais um ambiente com piso em cermica,
janelas em ferro; outro quarto com sute solteiro, banho com piso cermico e escritrio
com janelas em esquadrias de alumnio.
O local se enquadra na categoria de uso residencial dotado de todos os
melhoramentos pblicos usuais: energia eltrica e iluminao pblica, canalizaes
pluviais, ruas pavimentadas, servio de correio, servio telefnico, transporte coletivo,
sistema de coleta de lixo, etc.
Conforme a lei de uso e ocupao do solo do Municpio de Belo Horizonte, Lei
7166 de agosto de 1996, a regio onde se localizam os imveis objetos desta lide
classificada como ZA zona de Adensamento Preferencial.


A fotografia area a seguir mostra o imvel periciando e seu entorno.

Figura 2 Vista area do imvel

6.5. Vistoria
Para elaborao do presente trabalho foi realizada vistoria no imvel da Autora
com registros fotogrficos e conhecimento das patologias existentes, sendo vistoriada
tambm a obra do Ru com registro fotogrfico e conhecimento do muro de arrimo e
das estruturas j edificadas.
A vistoria se deu no dia 08 de julho de 2011, s 10hs. Dela participaram o Exmo.
Juiz de Direito da 77 Vara Cvel, o Perito Oficial Engenheiro Civil Alexandre Magno de
Oliveira, a Requerente, o Advogado, o Requerido, o Advogado, o Assistente da Autora
Engenheiro Civil Dr. Janurio e o Assistente do Ru, Engenheiro Civil Dr. Jander,
conforme termo de presena lavrado s fls.150 dos autos em referncia.


A vistoria iniciou-se pela edificao da Autora, sendo constatadas diversas
fissuras e trincas no piso da sala e nas paredes, no piso e nas paredes da cozinha, no
revestimento de gesso do tubo de decida e abertura do rejunte na parede da
lavanderia, nas paredes do quarto de empregada, no muro lateral do jardim de
inverno, na pia de granito, bancada e fogo a lenha, parede do quarto sute de casal e
parede lateral aps o closet e tambm trincas na parede junto esquadria da janela.
Constatada tambm infiltraes base de paredes do quarto de empregada e no teto do
quarto sute de solteiro.
A vistoria prosseguiu pela obra do Ru onde foi observada a laje do primeiro piso
j construda, o muro de arrimo quase completo e trincas horizontais e tambm com
direo em ngulo de 45 no muro externo da divisa do imvel da Autora.
Apenas para fins de medio para oramento, foi necessria mais uma visita
tcnica aos imveis objetos da lide que estava agendada inicialmente para as 11hs,
mas por solicitao da assistente tcnica da autora, se realizou s 17 horas do dia 02
de agosto de 2011, com a presena desse perito, dos assistentes tcnicos acima
mencionados e a Autora.
Alm das vistorias mencionadas acima, s 11 horas do dia 26 de julho de 2011
realizou-se reunio na qual estiveram presentes este perito, os assistentes tcnicos Dr.
Janurio e Dr. Jander. A reunio teve por objetivo possibilitar maiores esclarecimentos
tcnicos acerca dos fatos.



-As fotografias a seguir mostram as reas vistoriadas

Fotografia 1 Vista da esquina das Ruas Gabriel Santos e Estevam Pinto

Fotografia 2 Vista do imvel onde est sendo edificada obra pelo Ru



Fotografia 3 Vista do porto de entrada

Fotografia 4 Vista da trinca no encamisamento do tubo de decida de gua de pluvial



Fotografia 5 Vista da fissura no piso em mrmore da casa da Autora

Fotografia 6 Vista da espessura da fissura (0,4cm)



Fotografia 7 Vista de outra trinca no piso em mrmore da mesma sala

Fotografia 8 Vista do piso em mrmore da mesma sala



Fotografia 9 Outra vista do piso em mrmore da mesma sala

Fotografia 10 Vista da trinca na parede da sala



Fotografia 11 Vista aproximada da mesma trinca na parede esquerda da sala

Fotografia 12 Vista da espessura da trinca (0,6cm)



Fotografia 13 Outra vista da rea de servio mostrando abertura na unio do azulejo

Fotografia 14 Vista pea revestida em gesso que encamisa a tubulao de gua de chuva



Fotografia 15 Vista da trinca junto a parte superior da porta de entrada para o quarto de
empregada

Fotografia 16 Vista da espessura da trinca (0,7cm)



Fotografia 17 Vista interna do quarto de empregada

Fotografia 18 Vista de trinca na parede lateral do quarto de empregada com divisa com a
sala



Fotografia 19 Vista da umidade na base da parede do quarto de empregada

Fotografia 20 Vista trinca no azulejo canto esquerdo superior da janela do banho de
empregada



Fotografia 21 Vista da caixa de passagem de gua de chuva na rea de servio

Fotografia 22 Vista da porta de entrada para o jardim de inverno pela sala



Fotografia 23 Vista panormica na sala/cozinha da direo da trinca no piso em mrmore e
ao fundo porta para acesso ao jardim de inverno

Fotografia 24 Vista do jardim de inverno



Fotografia 25 Vista da trinca no muro lateral esquerdo do jardim de inverno

Fotografia 26 Vista aproximada de abertura no piso mostrando a fundao e a umidade do
solo



Fotografia 27 Vista da tubulao de esgoto que desce ao lado da abertura para inspeo

Fotografia 28 Vista da trinca acima da porta de entrada para cozinha



Fotografia 29 Vista da espessura da fissura (0,3cm)

Fotografia 30 Vista fissura no granito do fogo a lenha



Fotografia 31 Vista da eflorescncia causada pela infiltrao parede acima da bancada

Fotografia 32 Vista fissura na pia em granito da cozinha



Fotografia 33 Vista trinca na parede junto a porta

Fotografia 34 Vista infiltrao na parede da base da escada de acesso ao segundo piso



Fotografia 35 Outra vista da escada de acesso ao segundo piso

Fotografia 36 Vista da fissura parede da escada



Fotografia 37 Vista do prolongamento da mesma fissura longitudinal

Fotografia 38 Vista da mesma fissura pelo outro lado



Fotografia 39 Vista da infiltrao atravs do teto do mesmo quarto

Fotografia 40 Vista da janela do mesmo quarto



Fotografia 41 Vista da trinca abaixo da mesma janela

Fotografia 42 Vista da trinca na parede da mesma sute



Fotografia 43 Vista janela da sute

Fotografia 44 Vista aproximada da trinca abaixo da mesma janela



Fotografia 45 Vista continuao da mesma trinca

Fotografia 46 Vista de trinca parede acima do armrio do closet da sute



Fotografia 47 Vista aproximada da mesma trinca

Fotografia 48 Vista de trinca abaixo da janela acima da garagem, lado oposto da obra



Fotografia 49 Vista da trinca lateral esquerda da mesma janela

Fotografia 50 Vista de trinca lado direito da mesma janela



Fotografia 51 Vista da estrutura do telhado

Fotografia 52 Vista aproximada da telha com fratura que no se apresenta recente



Fotografia 53 Vista do ponto de impacto da gua na laje, logo abaixo da telha quebrada,
onde existe um afastamento da poeira causado pelo gotejamento. Esse ponto se localiza
exatamente sobre teto da sute de solteiro onde existe mancha de infiltrao

Fotografia 54 Vista da trinca na fachada externa lateral esquerda do imvel da Autora



Fotografia 55 Vista aproximada da mesma trinca

Fotografia 56 Vista panormica da obra e muro de arrimo. Ao fundo a edificao da Autora



Fotografia 57 Vista longitudinal ao longo da divisa

Fotografia 58 Vista de rachadura no muro externo de alvenaria na divisa



Fotografia 59 Vista em outro ponto de rachadura no muro externo de alvenaria na divisa

Fotografia 60 Vista da parede interna ao muro de divisa sobre a laje



Fotografia 61 Vista do muro de arrimo ao fundo na divisa

Fotografia 62 Vista do arrimo abaixo da primeira laje



Fotografia 63 Outra vista do arrimo abaixo da primeira laje

6.6. Descrio das patologias identificadas no imvel da Autora
1 Garagem:
- Trincas na parede lateral direita, iniciando-se ao lado e abaixo da viga,
descendo at o meio. Fotografias 6, 7 e 8;
- Trincas no revestimento de gesso da viga no porto da garagem lado esquerdo.
Fotografias 9 e 10. Obs: Em relao a essas trincas, no se evidenciou nexo de
causalidade com o desconfinamento do solo abaixo das fundaes porque a
trinca encontra-se isolada na pea que envolve o tubo de queda e no tem
prosseguimento para outros elementos.

2 Sala e cozinha:
- Trincas no piso de mrmore em diversos lugares. Fotografias n 11 a 16;
- Trincas nas paredes que faz divisa com a cozinha com fogo a lenha e tambm
parede que divide com o quarto de empregada. Fotografias n 20 22.

3 rea de servio e quarto de empregada:

- Trincas na parede e abertura do rejunte cermico. Fotografias de n
s
23 a 29 e
31 a 32;


- Manchas na base da parede. Fotografia de n 30. Obs: Em relao a essas
manchas, no se evidenciou nexo de causalidade com o desconfinamento do
solo abaixo das fundaes na divisa. Porque elas so provenientes de
infiltrao por capilaridade proveniente do solo por falta de
impermeabilizao da base do baldrame.

4 Cozinha com Fogo a lenha:
- Trincas na pia de granito na direo da cuba;
- Trinca no granito que fica na soleira da base do fogo a lenha Conforme foto
n 42. Obs: Em relao a essa trinca no se evidenciou nexo de causalidade
com o desconfinamento do solo abaixo das fundaes porque essa trinca
apenas na pea isolada no prosseguindo para parede.
- Trincas na parede acima da porta de divisa com a sala conforme fotografia n
41;
- Fissura com infiltrao e sinais de eflorescncia na parede acima da bancada
em granito conforme fotografia n 44.
5 Jardim de inverno:
- Trinca no muro lateral esquerdo conforme fotografia n 36.
6 Escada:
- Trinca na parede da escada de ambos os lados no segundo pavimento
conforme fotografias n
s
50 a 52.

7 Quarto sute solteiro:

- Trincas nas paredes do quarto e junto a esquadrias das janelas conforme
fotografias n
s
55, 54 57;
- Manchas no teto ocasionadas por infiltraes causadas por telha cermica
quebrada conforme fotografia n 54, portanto no h nexo de causalidade com
o desconfinamento do solo abaixo das fundaes na divisa.

8 Escritrio:

- Trincas na parede conforme fotografia n 59.

9 Quarto sute de casal:



- Trinca a partir da janela em madeira do quarto e trinca na parede abaixo da
janela baixa, de frente para rua, ambas em ngulo de 45;
- Trinca aps a entrada na parede;
- Trinca na parede a partir da janela para a direo dos fundos (divisa com a
obra)
- Trinca na parede acima dos armrios closet, conforme fotografias n
s
58 a 68.

10 Telhado:

- Infiltrao no teto do quarto da sute de solteiro. Essa infiltrao tem causa na
telha quebrada, fato antigo, conforme mostrado nas fotografias n
s
70 73. Por
isso, exclui-se o nexo de causalidade da infiltrao existente com o
desconfinamento do solo abaixo das fundaes na divisa.

11 Fachada externa lateral esquerda:

- Trinca longitudinal ao longo da ltima laje prximo ao telhado conforme
mostrado nas fotografias n
s
74 e 75.

6.7. Descrio das patologias identificadas no imvel da autora causadas
pelo desconfinamento do solo na divisa:

1 Garagem:

- Trincas na parede lateral direita iniciando ao lado e abaixo da viga descendo
at o meio. Fotografias 6, 7 e 8;

2 Sala e cozinha:

- Trincas no piso de mrmore em diversos locais. Fotografias n 11 a 16;
- Trincas nas paredes da sala que fazem divisa com a cozinha do fogo a lenha e
com o quarto de empregada. Fotografias n 20 22.

3 rea de servio e quarto de empregada:


- Trincas na parede e abertura no rejuntamento cermico. Fotografias de n
s
23 a
29 e 31 a 32;

4 Cozinha com Fogo a lenha:

- Trincas diversas nas bancadas em granito conforme mostrado nas fotografias
n
s
42 e 45;
- Trincas na parede acima da porta de divisa com a sala conforme fotografia n
41;
- Fissura com infiltrao e sinais de eflorescncia na parede acima da bancada
em granito conforme fotografia n 44.

5 Jardim de inverno:
- Trinca no muro lateral esquerdo conforme fotografia n 36.

6 Escada:
- Trinca na parede da escada de ambos os lados do 2 piso conforme
fotografias n
s
50 a 52.

7 Quarto sute solteiro:
- Trincas nas paredes do quarto e junto a esquadrias das janelas conforme
fotografias n
s
55, 54 57;

8 Escritrio:
- Trincas na parede conforme fotografia n 59.

9 Quarto sute de casal:
- Trinca na parede aps a entrada;
- Trinca na parede a partir da janela para a direo dos fundos (divisa com a
obra)
- Trinca na parede acima dos armrios closet, conforme fotografias n
s
58 a 68.

10 Fachada externa lateral esquerda:


- Trinca longitudinal ao longo da ltima laje prximo ao telhado conforme
mostrado nas fotografias n
s
74 e 75.

6.8. Oramento

Oramento estimado com o uso da revista tcnica INFORMADOR DAS
CONSTRUES de 30 de junho de 2011, para recuperao dos danos listados no item
anterior.

Tambm foi necessrio fazer trs oramentos no mercado com relao ao
mrmore paginado (1,00 x 1,20)m, pois a revista acima no contempla material com
tais caractersticas. Esses oramentos feitos na regio metropolitana de Belo Horizonte
esto dispostos no anexo 2.

Conforme fundamentao no item 9, ao oramento total dos materiais e mo de
obra, sero acrescidos um valor percentual de BDI = 20% (vinte por cento), em razo
dos benefcios e despesas indiretas da empresa que for executar a obra de reparos das
patologias. Ressalte-se, por oportuno, que esta porcentagem varia de empresa para
empresa.

A seguir a planilha completa com os valores das composies de custos de
materiais, mo de obra e BDI.

Abaixo tabela detalhada do oramento para reparos
Ambientes Itens Descrio Unidade Quantidade Valor/Unid Sub-total
1 Demolio de piso e contrapiso m 82 R$ 6,69 R$ 548,58
SALAS 2
Locao de caamba de 6m para
(82*0,05*1,5= 6,15m) de entulho
und 2 R$ 250,00 R$ 500,00
E 3
Execuo de contrapiso, desempenado
com argamassa de cimento e areia,
trao 1:3
m 82 R$ 19,00 R$ 1.558,00
COZINHAS 4
Fornecimento de 35m de rodaps com
15 cm de largura em mrmore do
mesmo bloco do piso
m 5,25 R$ 180,00 R$ 945,00


5
Fornecimento de 82m de piso de
mrmore paginado (1,00x1,20) mesmo
bloco
m 82 R$ 312,00 R$ 25.584,00
BANHO 6
Fornecimento da pia de granito preto
So Gabriel. (1,65 x 0,75) com um furo
und 1 R$ 550,00 R$ 550,00
7
Transporte do piso, pia e rodaps at a
Rua Gabriel Santos, 165, Bairro Serra
Belo Horizonte
und 1 R$ 250,00 R$ 250,00
SOCIAL 8
Assente de Pisos e Rodaps de mrmore
paginado com argamassa de cimento e
areia 1:3, mo de obra de pedreiro e
servente, Excludos materiais j
contabilizados acima.
m 82 R$ 28,75 R$ 2.357,50
DIVERSAS
PAREDES DE
TODOS OS
COMODOS
DANIFICADOS
9
Estimativa de reparo e Pintura com tinta
acrlica em toda a casa em dois
pavimentos com rea total aproximada
em 240m.
m 240 R$ 14,87 R$ 3.568,80
10
Parede da garagem em textura, preparo
tipo grafito inclusive material e mo de
obra, (8,15*3,15=26m)
m 26 R$ 8,13 R$ 211,38
11 Materiais para tratamento das trincas Vb 1 R$ 150,00 R$ 150,00

R$
36.223,26

Valor percentual do BDI conforme fundamentao
BDI = 20%
R$
7.244,65

VALOR TOTAL
R$
43.467,91

Valor adotado R$ 43.500,00

6.9. Fundamentao
A seguir sero apresentados fundamentos e conceitos tcnicos para compreenso
do aparecimento das patologias observadas no imvel da autora, extrados do livro
Trincas em Edifcios, causas, preveno e recuperao, (eng. Ercio Thomaz. Co-Edio
IPT/EPUSP/PINI, Editora PINI LTDA, So Paulo) e tambm do livro Fundaes Teoria e


prtica ( Editora PINI, 2 Edio, 1998, So Paulo Editores diversos Associao
Brasileira de Mecnica dos Solos).

6.9.1 Conceitos fundamentais sobre patologias

6.9.1.1 Patologia das construes

Patologia das construes o ramo da engenharia que estuda os sintomas, os
mecanismos, as causas, as origens e as consequncias das deficincias das
construes.

Patologia significa no atendimento ao desempenho desejado, terapia das
construes o ramo da engenharia que trata da correo dos problemas patolgicos
apresentados pelas construes.

6.9.1.2 Problemas patolgicos em edificaes

O aparecimento de problemas patolgicos nas edificaes pode ter as mais
diversas origens. O problema pode ter sua origem ainda na fase de projeto, durante a
concepo da estrutura da edificao. As patologias podem tambm ser originadas na
fase de execuo do edifcio, ou aps sua concluso, quando o uso efetivo diferente
daquele previsto para aquela edificao.

Entre as causas mais comuns do aparecimento de patologias, pode-se citar:
- Deficincia na avaliao da resistncia do solo;
- M definio das cargas atuantes ou da combinao mais desfavorvel das
mesmas;
- Deficincia no clculo da estrutura;


- Detalhamento insuficiente ou errado dos projetos;
- Falta de compatibilidade entre os projetos, principalmente entre o estrutural e
arquitetnico;
- Especificao inadequada de materiais;
- No capacitao profissional da mo de obra;
- Inexistncia de controle de qualidade de execuo;
- M qualidade de materiais e componentes.

Em geral, os problemas patolgicos no tm uma nica causa e sim uma
conjugao de duas ou mais causas.

6.9.1.3 Classificao dos danos em edificaes

BURLAND et al.(1977), classifica os danos em edificaes em funo da espessura das
trincas conforme mostrado no grfico e na tabela a seguir.

Classes de danos Descrio dos danos Espessura aproximada das
trincas (mm)
Desprezveis Trincas capilares <0,1
Muito Pequenos Trincas estreitas de fcil
reparo. Trincas na
alvenaria externa, visveis
sob inspeo detalhada
<1
Pequenos Trincas facilmente
preenchidas. Vrias
faturas pequenas no
interior da edificao.
Trincas externas visveis e
<5


sujeitas a infiltrao.
Portas e janelas
emperrando um pouco
nas esquadrias
Moderados O fechamento das trincas
requer significativo
preenchimento. Talvez
seja necessria a
substituio de pequenas
reas de alvenaria externa.
Portas e janelas
emperradas. Redes de
utilidade podem estar
interrompidas
5 a 15 ou
vrias trincas com mais de
3 mm
Severos Necessidade de reparos
envolvendo remoo de
pedaos de parede,
especialmente sob portas
e janelas. Esquadrias de
portas e janelas fora de
esquadro. Paredes fora de
prumo, com eventual
deslocamento de vigas de
suporte. Utilidades
interrompidas
15 a 25 e
tambm em funo do
nmero de trincas
Muito severos Reparos significativos
envolvendo reconstruo
parcial ou total. Paredes
requerem escoramento.
Janelas quebradas. Perigo
de instabilidade.
Usualmente >25 e
tambm em funo do
nmero de trincas



Figura 1 Danos em edificaes em funo da espessura das trincas

6.9.1.4. Trincas nas edificaes

Entre os problemas patolgicos que afetam os edifcios, as trincas so
particularmente importantes, porque:

- so o aviso de um eventual estado perigoso para a estrutura;
- podem levar ao comprometimento do desempenho da obra em servio
(estanqueidade gua, durabilidade, isolao acstica, etc.);
- constrangimento psicolgico que a fissurao dos edifcios exerce sobre seus
usurios.

As trincas podem comear a surgir, de forma congnita, logo no projeto
arquitetnico da construo. Isso muitas vezes est relacionado ao desconhecimento
do projetista sobre as propriedades tecnolgicas dos materiais de construo
empregados. A incompatibilidade entre os projetos de arquitetura, estrutura e
fundaes, normalmente conduzem a tenses que excedem a resistncia dos materiais
de construo, originando o problema das fissuras.



A presena de fissuras prejudicial durabilidade da estrutura. No caso das
estruturas de concreto armado, a durabilidade fica comprometida por facilitar a
penetrao de agentes agressivos s armaduras e prpria massa de concreto.

J com relao a questo do solo, em edificaes com estrutura reticulada os
recalques diferenciados da fundao induzem a fissurao por trao diagonal das
paredes de vedao; as trincas inclinam-se na direo do pilar que sofreu maior
recalque, conforme indicado a seguir:

Figura 2 Trincas inclinadas na direo do pilara que sofreu maior recalque. (Recalques diferenciados) (THOMAZ, Ercio;
Trincas em Edifcios, pag 98. So Paulo, 1949)

Figura 3 Ilustrao de recalque diferenciado (THOMAZ, Ercio; Trincas em Edifcios, pag 97. So Paulo, 1949 - EDITADA)



A seguir apresentada uma classificao usual das aberturas nas edificaes segundo
suas dimenses.

ABERTURAS COMUNS EM PATOLOGIAS

5.5. Fissuras causadas por deformao excessiva da estrutura (deformao lenta)

O desenvolvimento de mtodos mais refinados de clculo, fabricao de aos e
cimentos de melhor qualidade, tem tornado as estruturas cada vez mais flexveis. Isso
torna imprescindvel a anlise mais cuidadosa das deformaes das estruturas e suas
conseqncias.

6.9.2 Definies sobre elementos estruturais

Para o entendimento e esclarecimento sobre os elementos estruturais, a seguir
so apresentados definies tcnicas. (Projeto e execuo de Estrutura de Concreto
Armado. Editora Tula Melo, 1 Edio, 2005, So Paulo).

P ilares so elementos preponderantemente comprimidos dispostos normalmente
na posio vertical. So responsveis pelo suporte das vigas e lajes, conduzindo as
cargas atuantes sobre estas at as fundaes.

Vigas so elementos estruturais predominantemente solicitados flexo e que
geometricamente mantm uma relao entre vo e altura, para vigas isostticas, de l/h
2,0, em que l o comprimento do vo terico ( ou o dobro do comprimento terico, no
caso de balano) e h a altura total da viga. Ainda, a relao entre sua largura e altura
da seo dever ser menor ou igual a cinco.


Lajes so elementos planos e laminares, que esto sujeitos principalmente a foras,
segundo a direo normal ao seu plano.

Conteno todo elemento ou estrutura destinado a contrapor-se a empuxos ou
tenses geradas em macio cuja condio de equilbrio foi alterada por algum tipo de
escavao, corte ou aterro.

Muros so estruturas corridas de conteno de parede vertical ou quase vertical,
apoiadas em uma fundao rasa ou profunda. Podem ser construdos em alvenaria ou
em concreto, simples ou armado. Os muros de arrimo podem ser de vrios tipos:
gravidade (construdos de alvenaria, concreto, gabies, etc), ou de flexo (com ou sem
contrafortes).

6.9.3 Definies e fundamentaes sobre oramentos

9.3.1. Oramento de Obra

Segundo a Professora Bernadete Triflio, do Departamento de Engenharia de Materiais
e Construo da Universidade Federal de Minas Gerais Oramento de obra a
descrio completa de todos os insumos da obra, devidamente quantificados e
multiplicados pelos seus respectivos preos unitrios, acrescidos da verba para a
cobertura do benefcio e das despesas indiretas, cujo somatrio representa o
faturamento provvel da construo.

9.3.2. Custos Diretos

Os custos diretos na construo civil so calculados a partir de composies de custos
dos diversos servios e materiais utilizados na obra. Para sua obteno so elaboradas
planilhas oramentrias a partir dos quantitativos de servios necessrios e seus
respectivos preos unitrios. Estes ltimos so em geral publicados por revistas
tcnicas especializadas de construo civil, tais como Construo Mercado e O
Informador das Construes.

9.3.3. Benefcios e Despesas Indiretas (BDI)



A taxa de Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) utilizada na composio do preo
final de um servio para reembolsar o construtor pelas despesas no calculadas no
custo direto, explcito na planilha de oramento, tais como impostos, despesas
administrativas, encargos financeiros, custos indiretos, alm de remunerar o lucro.
(extrado do livro Roteiro Prtico de Avaliaes e Percias Judiciais do Engenheiro
Francisco Maia Neto).

Os custos indiretos consistem nas despesas oriundas do desenvolvimento de
atividades tcnicas, administrativas, comerciais e legais, necessrias para garantir a
perfeita execuo da obra, atendendo a seus parmetros de custo, prazo e qualidade.

A taxa de BDI inclui, entre outros, os seguintes itens:

- Custo do escritrio central da empresa;
- Custo da estrutura tcnico-administrativa da obra;
- Custos financeiros;
- Lucro do construtor;
- Impostos.

9.3.4. Custo Unitrio Final de Obra (CF)

A NBR 14.653, Norma Brasileira para Avaliao de Bens, define o Custo Unitrio Final
de Obra como aquele que engloba os Custos Diretos (CDI) e a taxa de Benefcios e
Despesas Indiretas (BDI). Nesta norma proposto o seguinte modelo para o clculo do
Custo Unitrio Final de Obra (CF):

CF = CDI . BDI

onde,

CF : Custo unitrio de construo por m2
CDI : Custo direto
BDI : Benefcios e despesas indiretas

O valor do BDI calculado atravs de:



BDI = (1 + A) . (1 + F) . (1 + L)
onde,

A: Taxa de administrao da construtora para a obra
F: Custos financeiros durante o perodo de construo
L: Taxa de lucro da construtora

6.10. Concluso

Mediante estudos tcnicos baseados nas fundamentaes descritas no item 9,
vistoria, anlise dos autos, projetos e memria de clculo, foi possvel estabelecer
concluses relativas aos problemas e questionamentos apresentados em relao s
causas das patologias observadas no imvel da autora, bem como a segurana do
imvel data da vistoria e a relao das lajes de primeiro e segundo piso da obra
executado pelo com a estabilidade do muro de arrimo.

Das patologias observadas nas vistorias e demais documentaes apresentadas,
as trincas e fissuras localizadas por todo imvel da autora, j classificadas no item
7, tem induvidoso nexo de causalidade com o desconfinamento do solo abaixo das
fundaes poca dos cortes para execuo do muro de arrimo.

A existncia de umidade no solo, constatada atravs da abertura feita para
inspeo no piso do jardim de inverno, no teve interferncia nos danos no imvel da
autora, tendo em vista tratar-se de umidade pequena e, por isso, pouco significativa.

Desta forma, conclui-se aps os cortes feitos para a execuo do muro de arrimo
na divisa, pela obra do ru, ocorreu o desconfinamento do solo com conseqente
abatimento das fundaes, provocando os danos que esto listados no item 7 e
orados no item 8 deste trabalho.

A lista e oramento tiveram como objetivo estimar o custo para reparao dos
danos que totalizou R$ 43.500,00.



conveniente lembrar a possibilidade da existncia de diferena entre o valor
estimado e o valor executado em razo do BDI praticado pela empresa a ser
contratada.

Conforme observao n 4, descrita na memria de clculo (anexo 1)
apresentada pelo o engenheiro calculista Dr. Alfredo Gomes Miranda e analise dos
projetos, afirma-se que h participao das lajes de 1 e 2 pavimentos como apoio
ao muro de arrimo, uma vez que o mesmo, neste caso, foi projetado considerando
esses apoios.

Considerando a estabilizao das trincas no imvel objeto desta lide, a concluso
do muro de arrimo mantendo confinado o solo abaixo das fundaes, a situao
encontrada na vistoria e tambm o termo de notificao de desinterdio das reas
relatadas na ocorrncia 15.888 s fls. 154 dos autos, pode-se afirmar que o imvel da
autora encontra-se estvel sob o ponto de vista das ocorrncias listadas nesta lide.

Afirma-se tambm que a continuao da obra de responsabilidade do Ru, em seu
correto procedimento de execuo e de acordo com as normas vigentes, no deve,
por si s, influir em qualquer risco ao imvel da autora.

6.11. Respostas aos quesitos

Observao: Os quesitos abaixo foram transcritos de forma idntica aos apresentados.

Quesitos do Autor

1. Diga o Sr. Perito se h imperativo tcnico de segurana que imponha em
grau razovel a subordinao da conteno do terreno edificao de
novos componentes estruturais da obra nova (lajes, vigas ou pilares), ou
se tais edificaes exercem funo meramente auxiliar na conteno do
terreno, justificando seu posicionamento.

R: H imperativo tcnico de segurana com grau de subordinao de
componentes estruturais conteno do terreno quando, em razo do projeto,
o elemento estrutural projetado considerando elementos auxiliares.



2. Informe se os elementos estruturais (lajes, vigas ou pilares) so calculados
para receberem foras de compresso (foras verticais) ou se so
calculados para receberem esforos laterais que seriam supostamente
exercidos pelo muro de conteno? Favor justificar a resposta,
informando se o muro de arrimo estrutura calculada e dimensionada
para suportar, por si s, as foras de conteno do terreno
independentemente do eventual auxlio das obras estruturais realizadas
pelo Ru.

R: O projetista tem liberdade na hora de projetar. Ressalta-se que qualquer que
seja o elemento estrutural, ele projetado para suportar um determinado
esforo ao qual foi solicitado. Dessa forma, um muro de arrimo normalmente
projetado para suportar os esforos horizontais oriundos do solo ao qual tenha
que se conter. Outros componentes estruturais podem, eventualmente, exercer
a funo auxiliar no travamento do conjunto. Assim, se o muro de arrimo for
projetado considerando lajes como parte do apoio resultante, elas so
elementos estruturais importantes na estabilidade do murro de arrimo. Por
outro lado, se o muro de arrimo foi projetado para suportar sozinho o solo
adjacente, as lajes so dispensveis.

Sobre os danos causados e sua avaliao.
A Autora elaborou laudo pericial de engenharia que descreve diversos
danos causados ao seu imvel em virtude da obra nova do Ru.

3. Indique o Sr. Perito se os danos indicados no laudo pericial extrajudicial
permanecem estveis, atualizando a relao dos novos danos apurados
na vistoria.

R: Sim, pela observao dos danos no dia da vistoria, constatou-se selos de
gesso ainda sem romper, (fotografia n 22) indicando que no houve, nestes
casos, progresso dos danos e, portanto permanecem estveis. A atualizao
dos danos est descrita nos item 7 deste laudo.

4. Favor avaliar o custo das obras de correo dos danos apurados no
imvel. Pede-se o particular cuidado de discriminar se as avarias do piso
de mrmore podem ser corrigidas perfeio funcional e esttica com a
simples substituio das peas danificadas ou, em virtude da harmonia
esttica do conjunto das placas de mrmore extradas da mesma pedra
h necessidade de substituio de todo o conjunto do piso de mrmore.

R: Considerando a impossibilidade de aquisio de peas de mrmore com as
exatas caractersticas de padro, tonalidade e cor, entre outras, necessria a
troca de todo o piso de mrmore paginado no tamanho de 1,00 x 1,20 m como


forma de manter a esttica do conjunto. O custo das obras de correo esto
descriminados no item 8 deste laudo.

5. Houve ameaa segurana e habitabilidade do imvel da Autora? Favor
justificar a resposta.

R: Sim, quando do desconfinamento do solo abaixo das fundaes do imvel da
autora e at haver a conteno do solo pela construo do muro de arrimo,
houve condio de risco segurana e habitabilidade do imvel, o que foi,
inclusive, confirmado pelo relatrio de vistoria do SIMDEC Sistema Municipal
de Defesa Civil s fls 72 dos autos, que no dia 04/03/2011 limitou o uso de
parte da casa da autora, especificamente, nos cmodos ao fundo do 1 e 2
pavimentos prximo a divisa com a obra.

J no dia da vistoria foi possvel constatar a quase concluso do muro de
arrimo confinando o solo abaixo das fundaes. Alm disso, os selos de gesso
das trincas e fissuras no se apresentavam rompidos, demonstrando a cessao
do abatimento provocado pelo desconfinamento e, portanto, a estabilidade do
imvel.

6. Diante da capacidade tcnica minimamente necessria para a execuo de
obras do porte daquelas promovidas pelo Ru, razovel avaliar que os
construtores assumiram risco de danos a terceiros em grau superior
queles recomendados pelas normas tcnicas a partir de dados
estatsticos e conceitos probabilsticos de segurana?

R: Dos elementos constantes dos autos, das documentaes apresentadas a
esse perito e dos fatos apurados na vistoria, no se extraiu informaes
suficientes para definir uma posio inequvoca acerca do que ocorreu na poca
do desconfinamento ou como foi a seqncia de execuo do muro de arrimo.

7. Favor comentar tecnicamente a concluso do laudo pericial extrajudicial
produzido pela Autora, informado fundamentadamente se com ela
concorda:
Ao contrrio das recomendaes da boa tcnica de engenharia (vide
item 4. Fundamentao Tcnica), na escavao realizada no terreno
vizinho no houve uma previso de metodologia construtiva, com
programao de etapas, considerao dos efeitos na estabilidade da
construo vizinha e consequentemente execuo de adequada
conteno do macio de terra para evitar o desconfinamento das
fundaes das edificaes vizinhas, com deformao lateral do solo na


regio. A no execuo da adequada conteno provocou os danos
mostrados. De acordo com Burland, mostrado anteriormente, as
patologias se enquadram na classe de danos entre Moderados e
Severos.

R: O quesito acima afronta a tica que deve permear a conduta do perito, na
medida em que exige opinio sobre o trabalho de outros profissionais e, por
isso, deixo de respond-lo.

Outros quesitos
8. Informe outras informaes julgadas pertinentes ao caso, conforme
contexto fornecido pelos demais quesitos e na percia realizada.

R: Tendo em vista as respostas apresentadas acima, bem como a concluso o
laudo pericial, nada mais a acrescentar.

Quesitos do Ru

1) possvel dizer se houve deslocamento ou qualquer outro tipo de abalo no telhado da
casa situada na Rua Gabriel dos Santos, n165, bairro Serra, em virtude da obra no
terreno vizinho? Ainda, se os abalos porventura existentes fossem decorrentes da
construo do imvel situado na Rua Professor Estevo Pinto, n 1211, no deveria
haver trincas significativas na alvenaria do 2 pavimento da casa na Rua Gabriel dos
Santos, n165?

R: No foi constatado abalo no telhado do imvel da autora, excluindo-se nexo
de causalidade com o desconfinamento do solo sob as fundaes do imvel da
autora, provocado por ocasio dos cortes no solo divisa realizado pelo ru
para a construo do muro de arrimo. Inexitindo nexo de causalidade, resta
prejudicada a segunda pergunta formulada no quesito.

2) possvel dizer se a gua que minava da casa localizada na Rua Gabriel dos Santos,
n165, no terreno em obras, possa ter causado abalo na estrutura do imvel da Autora,
haja vista ter provocado ou contribudo para a movimentao do terreno onde est
construdo seu imvel?



R: Na vistoria realizada no dia 08 de julho de 2011 no foi constatado nenhum
vazamento sob o solo junto ao muro de arrimo que j se encontrava 70%
concludo.
Entretanto, atravs de abertura feita no piso do jardim de inverno do
imvel da autora foi constatada a presena de umidade no solo. Tal umidade,
entretanto, conforme j exposto, no teve interferncia nos danos causados no
imvel da autora, tendo em vista tratar-se de umidade pequena e, por isso,
pouco significativa.

3) Responder se as trincas presentes no piso em mrmore da casa sita na Rua Gabriel
dos Santos, n165, podem ter sido causadas pelas obras executadas no imvel da Rua
Professor Estevo Pinto, n 1211, haja vista que o referido piso se encontra distante
cerca de 20m (vinte metros) do muro de divisa dos imveis?

R: Pode-se afirmar que as trincas no piso da sala da autora foram causadas pela
movimentao da estrutura do imvel provocada pelo desconfinamento do solo
na ocasio dos cortes do terreno para construo do muro de arrimo.

Tal movimentao levou ao abatimento da estrutura do imvel mais
prxima da divisa, produzindo, assim, um recalque diferencial como mostrado
na fundamentao deste trabalho. As trincas e as fissuras tm suas localizaes
nas regies onde as tenses superam a resistncia e nem sempre a distncia
preponderante.

4) Informar se as trincas existentes na viga revestida de gesso na garagem e no porto
de entrada da residncia da Rua Gabriel dos Santos, n165, podem ter sido causadas
pelas obras no imvel vizinho?

R: No caso da viga mostrada nas fotografias n 6, 7 e 8 deste laudo, pode-se
afirmar que a movimentao da estrutura gerou tenses em toda estrutura e
que provocou trincas nos pontos onde a resistncia foi menor.

Com relao as trincas no revestimento de gesso do tubo de descida, se
apresentam descontinuas e isoladas, portanto no tem nexo de causalidade
com o desconfinamento.

5) Informar se a construo da laje do primeiro e segundo pavimentos do imvel
auxiliam na correta conteno do terreno, segundo projeto original de construo?



R: Conforme observao n 4, descrita na memria de clculo (anexo 1) apresentada
pelo o engenheiro calculista Dr. Alfredo Gomes Miranda e analise dos projetos, afirma-
se que h participao das lajes de 1 e 2 pavimentos como apoio ao muro de
arrimo, uma vez que o mesmo, neste caso, foi projetado considerando esses apoios.

6) Responder se a construo dos dois pavimentos constantes do projeto da obra
periciada representa algum risco Autora risco de vida ou patrimonial, ou seja, se o
imvel poder desabar, tendo em vista o atual estgio da obra?

R: Considerando a estabilizao das trincas no imvel objeto desta lide, a concluso do
muro de arrimo mantendo confinado o solo abaixo das fundaes, a situao
encontrada na vistoria e tambm o termo de notificao de desinterdio das reas
relatadas na ocorrncia 15.888 s fls. 154 dos autos, pode-se afirmar que o imvel da
autora encontra-se estvel sob o ponto de vista das ocorrncias listadas nesta lide, e
que a continuao da obra de responsabilidade do Ru, em seu correto procedimento
de execuo e de acordo com as normas vigentes, no deve, por si s, influir em
qualquer risco ao imvel da autora.

6.12. Encerramento

No havendo mais nada a ser declarado, encerra-se esse laudo tcnico pericial.
Esta pgina apresenta-se assinada e as demais 87 (oitenta e sete), rubricadas.

Belo Horizonte, 05 de agosto de 2011.

Alexandre Magno de Oliveira
Engenheiro Civil CREA 127.743/D
Membro do Instituto Brasileiro de Avaliaes e
Percia de Engenharia de Minas Gerais (IBAPE-MG)
Membro da Sociedade Mineira de Engenheiros (SME)



7 ANLISE E CONCLUSES

A Percia Judicial de Engenharia um instrumento de grande importncia utilizado pelo
juiz como auxlio tcnico nas suas decises, pois no cabe ao magistrado possuir conhecimentos
tcnicos especficos em todos os assuntos que transgridem na esfera judicial.

Para tanto, os magistrados lanam mo do perito de sua confiana, nomeando no processo
em questo para soluo do caso pertinente.

Nesta monografia foram estudados diversos casos de manifestaes patolgicas tipo
trincas, fissuras e rachaduras nas mais diversas peas da edificao, como alvenarias, pilares,
lajes, vigas entre outras, bem como suas causas. As causas destas manifestaes patolgicas
podem tambm ser diversas, entre elas, existem as manifestaes patolgicas causadas por
rebaixamento do lenol fretico.

A fundao de uma edificao est, em muitos casos, sobre um macio, e este solo
normalmente constitudo por um conjunto de partculas slidas, de diversos tamanhos e
composies qumicas, podendo ter tambm compostos orgnicos, e vazios que se
interconectam, que podem estar preenchidos, completa ou parcialmente, de ar e/ou gua.

No estudo de caso apresentado neste trabalho, ocorreu que um construtor ao edificar seu
muro de conteno, j que sua obra estava em um nvel abaixo do lote sua direita, e precisou
cortar/escavar o macio para implantao do muro de arrimo. Ocorre que ao cortar o macio, ele
provocou a drenagem do solo, que at aquele momento se mantinha confinado.

Nos estudos apresentados neste trabalho, pode-se observar que ao causar um
rebaixamento do lenol fretico, nas proximidades de uma edificao, ocorre recalque de
fundao, pois a gua existente no solo que se apresentava estvel, foi drenada e em seu lugar
ficou espaos vazios que no tem como suportar mais aquela carga transferida pela fundao. A
partir da a fundao sofre movimentao podendo provocar varias manifestaes patolgicas na
edificao.



As manifestaes patolgicas ocorridas por recalque diferencial provocado por
rebaixamento de lenol fretico so normalmente, fissuras, trincas e rachaduras podendo at
ocorreu fenda e at a runa de toda a edificao.

No estudo do caso concreto apresentado nesta monografia, ocorreram diversas fissuras e
trincas provocadas pelo recalque diferencial de fundao, por desconfinamento do solo devido ao
corte do macio feito pelo construtor junto divisa entre a obra e a casa da autora da ao.

A figura 32 presente neste trabalho tem muita semelhana com o caso concreto em
estudo, ela mostra de forma simplificada o que pode ter ocorrido quando o construtor cortou o
solo na divisa com a edificao.

Nesta figura, a direo das trincas aponta claramente para a parte da fundao que no
sofreu abatimento, e por deduo, mostra o lado que teria sofrido recalque. Assim o perito pode
associar com mais propriedade que o corte no macio, foi feito do mesmo lado que houve o
abatimento. Com estas informaes o profissional de engenharia civil que estiver trabalhando
como perito poder buscar no local estas informaes com indcios que o desconfinamento
ocorreu do mesmo lado que houve o recalque diferencial da fundao, e que a direo das trincas
est apontando para a parte da fundao que no ocorreu abatimento.

Ento estas informaes podem contribuir para auxiliar o trabalho do perito judicial na
hora da vistoria, e posteriormente na concluso do laudo pericial.



8 REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

(1) VELLOSO, Dirceu A. LOPES, Francisco R. FUNDAES Nova Ed. - So Paulo,
oficina de texto 2004.

(2) HACHICH, Waldemar. FALCONI, Frederico F. SAES, Jos Luiz. FROTA, Celso S.
Carvalho. NIYAMA, Sussumu. Fundaes, Teoria e Prtica. Editora PINI, So Paulo, abril
2009.

(3) THOMAZ, Ercio Trincas em Edifcios, causas, preveno e recuperao Co-edio
IPT/EPUSP/PINI So Paulo, dezembro 2007.

(4) MILITITSKUY, Jarbas. CONSOLI, Nilo Cesar. SCHINAID, Fernando. Patologia das
Fundaes, Editora PINI, So Paulo, Maio, 2007

(5) BRAJA, M. Das. Fundamento de Engenharia Geotcnica, Traduo da 7 edio norte-
americana.

(6) CINTRA, Jos Carlos A. AOKI, Nelson. ALBIERO, Jos Henrique Fundaes Diretas,
projeto geotcnico Editora PINI, Belo Horizonte, 1998.

(7) MARCELLI, Maurcio Sinistro na Construo Civil Editora PINI, So Paulo, maro 2010

Universidade Federal de Minas Gerais Curso de Especialização em Gestão em Avaliações e Perícias

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FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS CAUSADAS POR RECALQUE DIFERENCIAL DE FUNDAES.

Trabalho de final de curso de especializao Agosto/2012 UFMG 1

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