Residencial Lumina

Av. Malek Assad, 510 – Jardim Santa Maria – Jacareí - SP – CEP: 12.328-080

1. Salão de Festas:
1.1. Para efeito de reserva e uso, são partes integrantes do Salão de Festas do Condomínio
Residencial Lumina, Salão de Festas, Cozinha e Banheiros;
1.2. Visando à preservação do piso, não é permitido arrastar os móveis sobre o piso do Salão
de Festas. Caso haja necessidade de movimentação para organização da festa, o
reposicionamento dos móveis deverá ser realizado cuidadosamente, sem arrastá-los,
ficando eventuais danos ao piso ou aos móveis sob responsabilidade do morador, ou deve
ser solicitado aos funcionários do condomínio com antecedência mínima de 1 (um) dia
útil;

1.3. Não é permitida, SOB QUALQUER CONDIÇÃO, a montagem de brinquedos infantis

(pula-pula, infláveis, etc.) no interior do Salão de Festas;

1.4. Os horários para festas seguem os determinados pelo regimento interno: até às 22 horas;

1.5. O Salão de Festas somente pode ser utilizado por moradores do Condomínio. As chaves
somente serão entregues para o responsável pela unidade que fez a reserva. A ausência do
responsável pela unidade na festa será caracterizada como “aluguel” do Salão para
terceiros, independentemente de comprovação de transação financeira.

1.6. Em caso de comprovação do “aluguel” do Salão de Festas por Condôminos para terceiros
fica estipulado o valor equivalente a 05 vezes o valor da maior taxa mensal de
condomínio, a título de aluguel, revertido para o fundo de reserva do condomínio,
podendo este valor ser majorado conforme decisão do Conselho Administrativo.
Adicionalmente, a unidade responsável pela reserva ficará impossibilitada de realizar
reserva do Salão de Festas pelo período de 12 meses, a contar da data da aplicação da
penalidade;

1.7. Fica estabelecido que o responsável pela reserva do Salão de Festas deverá realizar a
limpeza do Salão de Festas e áreas adjacentes com os lixos recolhidos nas lixeiras e as
mesas e cadeiras organizadas;

1.8. Não é permitido o uso, no Salão de Festas, de móveis da Churrasqueira e/ou Piscina
(mesas e cadeiras brancas);

1.9. Devido às características construtivas, e residencial do condomínio fica estipulada a

quantidade máxima de 78 pessoas (incluindo crianças) para o uso do Salão de festas;

1.10. De acordo com a lei nº 12.546/2011, não é permitido fumar em nenhum local, dentro do
Salão de Festas.
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2. Churrasqueira:
2.1. Não é permitido o uso, na Churrasqueira, de móveis do Salão de Festas e Piscina (mesas e
cadeiras), mas somente dos móveis da Churrasqueira;

2.2. Conforme regimento interno, para o uso da churrasqueira é necessária a entrega em

condições de uso, com piso, pia e balcões limpos, assim como todo o lixo recolhido nas
lixeiras. É necessário lavar a grelha da churrasqueira. A entrega em condições
inadequadas é passível de aplicação de multa, sem prévia notificação.

2.3. Caso o Condômino efetue a reserva e não utilize a churrasqueira, sem realizar o
cancelamento, ficará impedido de realizar reservas por 04 semanas.

2.3.1. Exceção à não utilização relacionada com o mau tempo;

2.3.2. O cancelamento de reserva pode ser feito, Através do App;

2.3.3. Não será permitido que a mesma unidade tenha mais que uma reserva em aberto;

2.4. O uso dos banheiros da área comum está autorizado, juntamente com a reserva da
churrasqueira. Da mesma forma, os cuidados com a limpeza e ordem do local devem ser
respeitados. As chaves devem ser retiradas pelo responsável da unidade, na portaria, e
devolvidas ao final da utilização.

2.5. Os horários para festas seguem os determinados pelo regimento interno: até às 22 horas.
Após esse horário a churrasqueira poderá continuar sendo usada desde que os
condôminos e visitantes mantenham o silêncio devido a uma área residencial. Em caso de
descumprimento fica o condômino responsável sujeito a multa sem prévia notificação. A
emissão da multa deverá ser avaliada pelo Conselho Administrativo mediante a gravidade
do desrespeito às normas e reclamações, internas e externas;

3. Disposições Gerais
3.1. O barulho de festas deverá, mesmo antes dos horários legais de silêncio, ser compatível
com a característica residencial do condomínio, devendo o condômino acatar a
solicitação de redução de som e barulho assim que solicitado;

3.2. O estacionamento de veículos está limitado às vagas de visitantes que estiverem

disponíveis;
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3.3. Os condôminos e convidados deverão, durante toda permanência no interior do

condomínio, manter a mais rigorosa moralidade, decência e respeito, não se utilizando de
palavras de baixo calão e mantendo o tom de voz baixo no deslocamento pelo
condomínio, independentemente de horário;

3.4. Não é permitido em qualquer hipótese o uso de drogas ou prática de atos ilícitos nas
dependências do condomínio. Salientamos que os ambientes são monitorados por
câmeras e o morador responsável pela festa tem a obrigação de zelar pelo cumprimento
das regras e manutenção das condições morais e físicas do ambiente.

3.5. A presença de visitantes para as festas deve se restringir somente ao local da festa, não
podendo os visitantes se espalharem pelas áreas comuns do condomínio, sem
acompanhamento do morador responsável;

3.6. De acordo com a lei nº 12.546/2011, não é permitido fumar em nenhum local, dentro do
Salão de Festas ou na área coberta da churrasqueira, sendo passível de aplicação de
multa.

3.7. Considerar-se-á reincidente a unidade que infringir repetidamente qualquer das

disposições do regimento interno ou de seus complementos no período de 12 meses a
contar da última infração.