1. O que são linhas de balanço?

Como já foi dito, linhas de balanço é uma técnica de

programação e controle bastante comum na construção
civil e é muito utilizada em obras que possuem
atividades repetitivas, como a construção de casas no
projeto Minha Casa Minha Vida, pavimentos em
edifícios, trechos de estradas, dentre outros. As linhas
de balanço mostram o ritmo das atividades, a ordem em
que devem ser executadas, onde cada equipe
especializada em determinado trabalho está em cada
período de tempo e diversas outras informações de que
auxiliam na gestão da obra.
A figura 2 mostra uma Linhas de Balanço, parece
algo bastante complicado de entender, mas, fique
calmo! Não é complicado como parece, nós vamos te
mostrar um pouco melhor como funciona mais na
frente, primeiro vamos entender alguns conceitos
básicos e os objetivos das Linhas de Balanço.

Figura 2 – Linhas de Balanço.

  Conceitos básicos
– Unidade base: É uma unidade de referência da
programação. Se a obra é um edifício a unidade pode
ser um pavimento e é necessário saber quanto tempo é
preciso para que um pavimento esteja pronto, essa
informação servirá como base para toda a programação
da obra.
– Equipe especializada: As equipes especializadas
são grupos de trabalhadores que realizam determinado
serviço repetidas vezes. Equipes de alvenaria,
instalações elétricas e hidro sanitárias são exemplos de
equipes especializadas.
– Ritmo da Linhas de Balanço: O ritmo da Linhas de
Balanço é a quantidade de tempo que cada equipe
especializada leva para concluir uma unidade base, se
representarmos a Linhas de Balanço como uma reta o
ritmo é a inclinação dessa reta. Exemplo: se a equipe
de instalações elétricas demora 15 dias para concluir as
instalações de um pavimento, o ritmo dessa atividade é
uma unidade a cada 15 dias.
2. Objetivos das Linhas de Balanço

– Encontrar um ritmo adequado para a entrega das

unidades base: Se o edifício possui 16 pavimentos e
são entregues dois pavimentos por mês, levaria 8
meses para a sua conclusão. E se fosse necessário
concluir a obra em 4 meses? Então seria necessário
entregar 4 pavimentos por mês.
– Manter o fluxo contínuo ao longo das
unidades: Um dos princípios da Linhas de Balanço é
manter as atividades contínuas, uma vez iniciado o
serviço o ritmo deve permanecer. Com esse ritmo
contínuo é possível ter um maior controle do fluxo das
atividades, dos matériais que precisam ser
reabastecidos e das equipes que estão em serviço. O
foco aqui é evitar obra parada e desperdício de tempo.
– Aproveitar o trabalho repetitivo para ganhar
produtividade: Você já deve ter ouvido falar do modelo
de produção Fordismo, em que a realização de um
trabalho repetitivo faz com que o trabalhador ganhe
mais agilidade com o passar do tempo, esse modelo foi
muito utilizado na indústria de automóveis, mas,
também aplica-se à construção civil. Em uma obra
temos várias equipes especializadas que realizam
sempre o mesmo serviço e essa repetição faz com que
ao longo do tempo os profissionais façam a execução
cada vez mais rápido, ganhando uma produtividade
bem maior.
3. Como funcionam?

Vamos utilizar um exemplo mais simples para

podermos entender melhor!

Figura 3 – Linhas de Balanço.

Primeiro temos que entender o que cada

componente representa para que possamos
interpretá-las.
Cada cor representa uma atividade a ser
realizada. Por exemplo, rosa(A) representa a estrutura,
vermelho(B) representa alvenaria, verde(C) representa
as instalações hidro sanitárias e azul(D) representa as
fachadas. Lembrando, esse é apenas um exemplo.
 O eixo vertical(y) representa o local em que a
atividades está acontecendo, como o pavimento se
for uma obra vertical ou qual casa em caso de
conjuntos habitacionais, isso vai depender do tipo de
repetição. O eixo horizontal(x) representa o tempo,
isso será da escolha de quem planejou, podendo ser
meses, semanas, dias ou oque se encaixar melhor para
o projeto em questão.
A1 representa a equipe 1 especializada em
infraestrutura, A2 a equipe 2. B1 representa a equipe 1
especializada em alvenaria, B2 a equipe 2 e assim por
diante.

Figura 4.

Agora que já entendemos o que cada componente

representa vamos começar a entender mais
profundamente o funcionamento da Linhas de Balanço.
 Na figura 3 podemos perceber que a atividade de
cor rosa(estrutura) é a primeira a ser iniciada, isso é
lógico, afinal, não é possível fazer alvenaria sem sequer
ter a estrutura pronta. A próxima atividade a ser iniciada
é a alvenaria, faz sentido, uma vez que ela só precisa
que a estrutura esteja pronta e as demais atividades
são dependentes dela. Seguindo esse raciocínio é
possível construir uma Linhas de Balanço mostrando a
ordem de início de cada atividade considerando quando
cada uma deve iniciar e acabar.
Observação: Consideramos atividades dependentes
qualquer atividade que precisa que outra tenha sido
realizada anteriormente para que ela possa ser iniciada.
Como a alvenaria precisa que a estrutura seja realizada
primeiro, elas são consideradas atividades
dependentes. Como as instalações elétricas precisam
que a alvenaria esteja pronta, ela é uma atividade
dependente.

Figura 5 – Linhas de Balanço.

 Agora pensa na figura 5 como um gráfico e esses
quadrados como pontos que possuem coordenadas.
Vamos lá!
Esses dois primeiros pontos rosas A1(4;1) e ponto a
direita dele, considerando o nosso exemplo do que
cada cor representa, significam que a equipe 1
especializada em estrutura estará trabalhando no
primeiro pavimento no 4° e 5° mês. O ponto
rosa A2(5;2) e o ponto a direita significam que a equipe
2 especializada também em estrutura estará
trabalhando no segundo pavimento nos meses 5° e 6°
mês e assim por diante para todas as atividades.
Deu pra entender a idéia? Então, vamos continuar!

Figura 6 – Linhas de Balanço

 Na área em destaque na figura 6 podemos observar
que no 8° e 9° mês as atividades de estrutura(rosa) e
alvenaria(vermelho) estão acontecendo ao mesmo
tempo, mas, em pavimentos diferentes. É muito comum
termos várias atividades dependentes acontecendo ao
mesmo tempo em uma obra, obviamente, em locais
diferentes como no caso anterior. Se atividades como
essas têm um cruzamento na Linhas de Balanço isso
significa que elas serão realizadas ao mesmo tempo e
no mesmo local, isso jamais deve acontecer.
Interferências de atividades dependentes significam que
uma daquelas atividades precisará ser interrompida até
que a outra seja finalizada, causando atrasos no
andamento da obra. Caso as duas atividades que se
cruzam não sejam dependentes isso não será um
problema e, provavelmente, não afetará o andamento
da obra.
Também é possível observar um espaço de tempo
entre a realização das atividades em um mesmo local,
observe que no primeiro pavimento os serviços de
estrutura terminam no quinto mês, mas atividades de
alvenaria só começam no oitavo. Essa folga entre os
serviços é importante evitar interferências, caso uma
atividade atrase haverá uma margem de tempo para
resolver o problema antes que a próxima inicie.
 A área em destaque na figura a seguir mostra um
exemplo de Linhas de Balanço com interferência. As
atividades em rosa e laranja estão sendo realizadas ao
mesmo tempo e no mesmo local.
 Outro detalhe a ser observado é que nem todas as
trajetórias são crescentes, é extremamente comum a
existência de linhas decrescentes em linhas de balanço.
Se a linha for crescente significa que aquela atividade
iniciou em pavimento inferior e foi seguindo para os
superiores. No caso de linhas decrescentes a atividade
iniciou em um pavimento superior e seguiu para os
inferiores. Um exemplo de atividade com linha
decrescente é o revestimento das fachadas, que
geralmente têm início no topo do edifício. A atividade
em laranja da figura 7 mostra um caso de linha
decrescente.

4. Montagem da Linhas de Balanço

Existem alguns passos que podemos ter como base

para montar uma boa Linhas de Balanço:
 Determinar as atividades repetitiva: As Linhas
de Balanço são utilizadas em construções que
possuem atividades repetitivas, então é necessário
determinar que atividades são essas. Alguns
exemplos são pavimento em obras verticais, casas
em conjuntos habitacionais ou trechos caso de
construções de estradas.
 Definir os quantitativos das atividades
contínuas: É necessário definir os quantitativos,
como que quantidade de serviços são necessários
para cada atividade. Exemplo: quantos metros
quadrados de alvenaria têm cada lote?
 Levantamento de mão-de-obra: Definir a
quantidade de mão de obra necessária para a
realização das atividades. Exemplo: Qual a
quantidade de horas/homem necessária para fazer
20 metros quadrados de alvenaria?
 Determinar as durações das atividades: Saber
quanto tempo leva a execução de cada atividade é
importante para determinar e dimensionar as
equipes de trabalho. Exemplo: Quanto tempo leva
para realizar as instalações elétricas de um
pavimento? Quantos trabalhadores são
necessários para concluir essa atividade em 2
dias?
 Montagem e sequenciamento das atividades: A
sequência das atividades é extremamente
importante, como já falamos anteriormente, muitas
atividades dependem da realização prévia de
outra, como a alvenaria e a estrutura. Além disso,
é necessário definir as atividades que são
prioridade, se umas delas atrasar todo o
andamento da obra. Essas atividades devem ser
priorizadas em relação aquela que podem ter seus
prazos alterados sem afetar a evolução dos outros
serviços.
 Determinar ritmos de execução: Definir o ritmo é
umas das partes mais importantes em uma Linhas
de Balanço, é ele quem garante o fluxo das
atividades e a entrega da obra no prazo previsto.
Para calcular o ritmo é necessário saber a duração
total da obra (DT), a duração da unidade base
(DU) e o número de unidades bases (U).

 Determinar números de equipes: Sabendo o

ritmo é necessário determinar quantas equipes
devem estar trabalhando para garantir que aquele
ritmo seja seguido e a entrega da obra ocorra no
prazo previsto.
 Determinar a estratégia de
execução: Considerando todas a informações que
já temos é necessário determinar qual é a melhor
estratégia a ser utilizada para aquelas condições.
Exemplo: Que tipos de tecnologias serão
utilizadas?