ESCOLHA DO SISTEMA CONSTRUTIVO

(Prós e Contras)

ICF Placa Monolítica

Prós Prós
1 - Produto Sustentável 1 - Produto Sustentável
2 - Produto Térmico e 2 - Produto Térmico e
Acústico Acústico
3 - Construção Rápida 3 - Construção Rápida
4 Mais barato que 4 - Mais barato que
construção convencional construção convencional e
5 - Possuímos Atendimento que o ICF
em nossa Região 5 - Paredes mais finas
6 - Possuímos
acompanhamento
GRATUÍTO da obra
7 - Possuímos outras
construções de exemplo
8 - Tem suporte para mão-de-
obra
9 - Construção que pode ser
adaptada, conforme
necessidades ou problemas
10 - Tecnologia construtiva
mais próxima de sistemas
convencionais

Contras Contras
1 - Mais caro que a Placa 1 - Não possuímos
2 - Utiliza mais cimento e mais acompanhamento de obra
ferragens 2 - Não possuímos
3 - Paredes mais grossas especialista
3 - Não temos suporte de
mão-de-obra
4 - Construção não pode ser
adaptada, tendo margem
de erro muito pequena
5 - Não temos sede de
representantes na região
6 - Produto precisa de frete
7 - Tipo construtivo muito
distante de convencionais
 O QUE VOCÊ PRECISA PARA ABRIR UMA FRANQUIA DE SISTEMA
CONSTRUTIVO?

Eu pesquisei um pouco, mas lembrei que um colega apresentou

um trabalho sobre isso durante a faculdade. Tentei encontrei o trabalho,
mas não achei. Conversei com ele sobre e ele me ajudou a pesquisar e
a lembrar um pouco mais sobre isso.

São 4 necessidades para você avaliar se é uma ideia possível ou

não:

1. Investimento

Como toda franquia, temos alguns gastos iniciais. O valor da

franquia, o valor do local de atendimento, o valor dos veículos para
venda, o valor de compra dos primeiros materiais, o valor de
equipamentos, o valor de contratações de pessoal, valor da
abertura da empresa. Esse investimento precisa sair de algum local
e precisa ter um retorno.

2. Estrutura

A maioria das franquias começou com uma pequena

construtora que já tinha alguns profissionais. Pequenas construtoras
são formadas por engenheiros, arquitetos (não necessariamente),
secretária, administrativo, financeiro, marketing, equipe de mão-
de-obra, vendedor externo e controle de qualidade.
Para a aceitação de uma franquia, é importante que já
tenha essa estrutura pessoal, somando com a estrutura física, que
irá necessitar de:
- Ponto comercial
- Fachada comercial
- Veículo para atendimento em região
- Local de armazenamento de produtos
- Transporte do material (em alguns casos)
Indo um pouco mais além, temos as estruturas comerciais,
que são exemplos (obras) com o sistema, nome no mercado e
obras ativas, aceitação do mercado, possibilidade de clientela,
compatibilização com a construção civil da região.

3. Exclusividade

Quando é optado por sistemas construtivos de franquia, é

preciso criar alguns parâmetros de exclusividade. Não terá mais
 construções feitas com outros tipos de tecnologia, sendo assim, o
profissional responsável terá menos possibilidade de projetos.
Essa situação ocorre devido aos compromissos legais que
impedem situações de “Venda Casada”, desse modo, se algum
cliente quiser contratar o profissional, mas não utilizar do sistema
construtivo, deverá tomado uma decisão. Ou pega o projeto por
fora ou dispensa o cliente.

4. Dedicação

Engenheiros são acostumados a fazerem projetos estruturais

e repetitivos, arquitetos não. Assumir uma empresa de franquia é
abandonar a projetação e focar, somente, em suporte e
atendimento.

Não haverá tempo para projetos, considerando que as

funções serão:
- Administrativo
- Venda do produto
- Compatibilização de obras
- Fiscalização
- Acompanhamento de Obras
- Treinamento de mão-de-obra

O profissional que optar por esse negócio precisa estar certo

sobre isso, tendo disponibilidade para viajar, se fixando em uma
região, trabalhando fora do meio de projetos e se dedicando
exclusivamente ao negócio.