Apostila Geral

Curso vistoriador Udemy

 Sumário

APRESENTAÇÃO 3
1.1 CLIENTES 3
1.2 COMO FUNCIONA? 3

NOTAS FISCAIS E PAGAMENTOS 4

2.1 DATAS PARA PAGAMENTO 4
2.2 CONFERIR DADOS BANCÁRIOS: 5
2.3 DADOS PARA EMISSÃO DE NOTAS FISCAIS: 6
2.4 UTILIZANDO A PLATAFORMA DE SUPORTE DA HAUSEFUL: 7

CONCEITO SOBRE VISTORIA 8

FERRAMENTAS 9
4.1 APLICATIVO HOST 9
4.2 INICIANDO A VISTORIA NO APLICATIVO 11

VISTORIA DE ENTRADA 12
5.1 PRIMEIRO AMBIENTE 13

CONSIDERAÇÕES SOBRE A PINTURA 20

DICAS SOBRE FOTOS 21

INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE FOTOS 21
FOTOS DOS AMBIENTES: 21
SALA 21
COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E SACADA: 22
QUARTOS E BANHEIRO: 23

POSSÍVEIS MATERIAIS: 23
PORTAS 23
PISO 24
RODAPÉ 25
PAREDES 25
PINTURA 26
JANELAS 27
VIDROS 28
BANCADAS 29
LUMINÁRIAS 30
LÂMPADA 31
CHUVEIROS E DUCHAS 31

   
 

1. APRESENTAÇÃO 
A  Hauseful  é  um  marketplace  de  serviços  imobiliários  que  concentra  clientes  de  um  lado  e 

profissionais do outro para que eles se encontrem e possam realizar os serviços que precisam. 

1.1 CLIENTES 
Nossos clientes são: 

● Imobiliária, corretores ou Pessoas Físicas que precisam de uma vistoria no imovel; 

● Vistoriadores 

1.2 COMO FUNCIONA? 

● A  empresa  (imobiliária,  corretores  ou  Pessoas  interessadas  que  precisem  de  uma  vistoria 

em  um  determinado  imóvel)  disponibiliza  esta  vistoria  em  nossa  plataforma  (​Aplicativo 

HOST​); 

● Os  vistoriadores  cadastrados,  após  receberem  o  login  de  acesso  a  plataforma,  passam  a 

receber notificações de vistorias na região onde estão cadastrados. 

● Estas  notificações  virão  através  de  marcadores  no  aplicativo  e  e-mails  (caso  o  vistoriador 

configure  para  receber  desta  forma)  e  ao  clicarmos  podemos identificar a data, o horário e 

o local da vistoria;  

● O  vistoriador  tem  a  liberdade  de  aceitar  ou  não  estas  vistorias,  mas  caso  aceite,  terá  que 

assumir o compromisso e realizá-la. 

● O  valor  das  vistorias  variam  de  acordo  com  a  demanda  de  cada  imobiliária  e  com  o 

tamanho do imóvel, mas serão informadas sempre na plataforma. 

 
 

2. NOTAS FISCAIS E PAGAMENTOS 

O  pagamento  destas  vistorias  serão  feitos  através  de  Notas  fiscais  emitidas  diretamente  para  as 

imobiliárias, respeitando o período para pagamentos abaixo: 

2.1 DATAS PARA PAGAMENTO 

 

Serviços realizados do dia    Serviços realizados do dia 

1 ao dia 15:  16 ao dia 31 

Envio das Notas Fiscais a

​ té  Envio das Notas Fiscais a
​ té 

o dia 19​;  o dia 04 

O pagamento será realizado  O pagamento será realizado 

no d
​ ia 20​;  no d
​ ia 05​. 

 
2.2 CONFERIR DADOS BANCÁRIOS: 
● Acessar a página ​www.app.hauseful.com​ e realizar login; 

● Clicar em ​Dados Bancários e ​verificar se os dados bancários estão corretos. 

● Caso  os  dados  estejam  desatualizados,  clicar  em  ​Adicionar​,  em  seguida  ​Criar  Dados 
bancários​ e realizar as atualizações necessárias; 

 
OBS.: T
​ ambém é possível realizar as atualizações diretamente pelo app Hauseful: 

● Em  ​menu​,  clicar  no  ​seu  nome e em seguida na ​caneta que fica do lado direito e realizar as 

alterações necessárias: 
 
Com os dados todos em ordem, podemos verificar a relação de Notas Fiscais que devemos emitir: 

2.3 DADOS PARA EMISSÃO DE NOTAS FISCAIS: 

● Na web, clicar em ​Notas Fiscais 

● Aparecerá a relação das Imobiliárias para qual foi prestado serviço, o CNPJ e valor total; 

● Clicando  em  ​Detalhes​, aparecerá a relação das vistorias realizadas no período para aquela 

imobiliária. 

OBS.: E ​ ara cada imobiliária separadamente 

​ mitir Nota Fiscal p

 
Nota  Fiscal  pronta,  precisamos abrir ticket na Plataforma de Suporte da Hauseful e envia-las para 

o Financeiro. 

Obs.​: Este é a única forma para envio das Notas Fiscais! 

2.4 UTILIZANDO A PLATAFORMA DE SUPORTE DA HAUSEFUL: 

 

● Nesta  plataforma,  podemos  obter  ajuda  em  diversos  assuntos,  aqui  iremos  utiliza-lo  para 

envio das Notas Fiscais​. 

● Acessar  a  Plataforma  de  Suporte  em  ​www.hauseful.freshdesk.com/support/home realizar 

o login de acesso; 

● Clicar em ​Novo Ticket de Suporte​ e em seguida informar os dados abaixo: 

◦ Requester​ – informar o e-mail cadastrado no aplicativo; 

◦ Subject –​ Informar um título para este ticket; 

◦ Group​ – Clicar em F
​ inanceiro​; 

◦ Description​ – inserir uma mensagem 

◦ + Anexar Arquivo​ – anexar as notas fiscais do período 

◦ ​ nviar 
Clicar em E
 

Pronto!  Sua  Nota  Fiscal  já  foi  encaminhada  para  o  Financeiro  da  Hauseful,  agora  é só aguardar o 

e-mail confirmando o recebimento. 

3. CONCEITO SOBRE VISTORIA 

Vistoria é um documento escrito com fotos que faz parte do Contrato de Locação com algumas 
funções dependendo do momento em que ela é realizada, pode ser: 
 
Vistoria de Entrada - Realizada no início de uma locação. Tem como objetivo registrar o 
estado em que se encontra o imóvel no momento da locação para que o proprietário e o 
locatário tenha acordados entre si e registrados a forma em que o imóvel foi entregue 
para o locatário no início da locação e como ele espera receber no final do Contrato; 
Vistoria Intermediária – Quando o proprietário autoriza o locatário a realizar alguma 
benfeitoria/ reforma no imóvel e ele deseja verificar se realmente foi realizado ou não. 
 
Vistoria de Saída – Realizada no final da locação. Tem como objetivo comparar o estado 
em que o imóvel foi entregue com o início da locação. Com a vistoria de entrada em mãos, 
o vistoriador vai até o imóvel e verifica se os itens ali descritos estão conforme a vistoria de 
entrada ou se houve alguma alteração. 
 

4. FERRAMENTAS 

 
Para realizar uma boa vistoria, o vistoriador vai precisar de algumas ferramentas, tais como: 

◦ Celular;  

◦ Plug para testar as tomadas; 

◦ Termômetro para medir temperatura de determinados aparelhos; 

◦ Carregador portátil e,  

◦ Aplicativos  para  receber  e  realizar  a  vistoria  como  ​Host,  Devolus  Vistoria  ​e  ​Quinto 

Andar ​(treinamento à parte). 

4.1 APLICATIVO HOST 

 
 ● Após  realizar o login no aplicativo, você será encaminhado para a tela de agendamentos, e 
identificar as vistorias diponíveis; 

● Clicando no menu de acesso , teremos acesso a: 

◦ Perfil do usuário​ – alteração de senha, foto e dados bancários; 

◦ Ofertas de agendamento​ – apresenta as vistorias disponíveis; 

◦ Agendamentos​ – vistorias aceitadas pelo host irão aparecer aqui; 

◦ Meus rendimentos​ – valores acumulados das vistorias; 

◦ Histórico​ – relação de vistorias realizadas. 

● Clicando  no  ícone  da  vistoria,  teremos  acesso  as  informações  daquele  imóvel,  como 

imobiliária  responsável,  valor  da  oferta,  data,  horário  e  local  da  vistoria  e  demais 

informações necessárias para a sua realização. 

● Ao  clicar  em  ​ACEITAR​,  aparecerá  tela  de  confirmação  desta  vistoria,  informando  os 
problemas  ocasionados  caso  aceite  e  não  compareça  na  data  e  local  informado.  Se  tiver 

certeza  de  que pode comparecer nesta vistoria, clique em ACEITAR novamente e a vistoria 

ficará disponível na sua agenda. 

 

4.2 INICIANDO A VISTORIA NO APLICATIVO 

 

Antes  de  iniciar  a  vistoria  física,  é  necessário  acessar  o  aplicativo  ​Host, ​clicar em ​Agendamentos 

e em seguida clicar na vistoria agendada; 

Na  tela  da  vistoria,  clicar  em  ​INICIAR  VISTORIA​.  Desta  forma,  a  imobiliária  é notificada de que a 

vistoria está sendo realizada conforme o previsto. 

 

Após  estes  passos,  podemos  iniciar  a  vistoria  através  dos  aplicativos  ​DEVOLUS 

VISTORIA  OU  QUINTO  ANDAR,  ​lembrando  que,  o  Aplicativo  do  Quinto  Andar  possui 

treinamento específico.

5. VISTORIA DE ENTRADA 
Aqui,  iremos  informar  as  particularidades  de  uma  ​vistoria  de  entrada  e  como  devemos  proceder 

em cada ambiente. 

Como  já  vimos,  a  vistoria  de  entrada  serve  para  registrar  as  condições  do  imóvel  antes  que  o 

locatário  entre,  para  que  sejam  acordados  entre  si  e  registrados  a  forma  em  que  o  imóvel  foi 

entregue para o locatário no início da locação e como ele espera receber no final do contrato. 

 
LEMBRANDO  QUE  PARA  VISTORIA  DE  ENTRADA  UTILIZAREMOS  OS  CAMPOS  ITEM  E 

FOTO 

Para  iniciarmos  uma  vistoria  de  entrada,  seguiremos  os  passos  descritos  em  ​Ferramentas  – 

Aplicativo Devolus​ até ​Cadastramento de Ambientes.  

 
Como  dito  anteriormente,  nesta  vistoria  iremos  cadastrar  os  itens  ​CHAVES  E  MEDIDORES  ​e 
RESUMO GERAL ​primeiro, seguido do primeiro ambiente a ser vistoriado. 

5.1 PRIMEIRO AMBIENTE 

◦ O  primeiro  ambiente  que  iremos  vistoriar  será  a  ​SALA  então,  após  cadastrá-la, 

clicamos nela; 

◦ Em seguida, clicar em adicionar; 

● Nesta  tela,  devemos cadastrar os itens existentes naquele ambiente, seguindo uma ordem 

lógica,  respeitando  as  características  de  cada  um  e  para  cada  item  devemos  fornecer  as 

informações solicitadas: 

◦ Quantidade:​ N
​ unca utilizar; 

◦ Item:​ Pode ser piso, parede, porta, mobília... 

◦ Material:​ Informar de qual material é aquele item​; 

◦ Pintura:  ​Obs.:  Utilizada  apenas  para  itens  pintados  à mão com tinta (portas e paredes) 

e para vistorias de entrada serão consideradas em estado novo; 

◦ Cor:​ ​Obs.:​ Utilizada apenas para itens pintados à mão com tinta (portas e paredes)​; 

◦ Estado:​ Informar o estado em que se encontra o item. Pode ser: 

▪ Em bom estado​ – sem defeito aparente, mas que já foi usado; 

▪ Em mau estado​ – com muitos defeitos e não tem condições de uso; 

▪ Em estado novo –​ quando o item nunca foi utilizado (primeiro uso); 

▪ Em estado regular​ – já possui algum defeito, mas ainda está usual. 

 ◦ Complemento​:  Informar  demais  informações  sobre  o  item,  por  exemplo:  numeração 

externa, com riscos, manchas de tinta e se está funcionando ou não... 

OBS.:​ Verificar maiores detalhes para a Pintura em​ Considerações sobre Pintura​. 

● Todas as informações lançadas, clicar em ​Ok 

● O procedimento acima deverá ser feito nos itens abaixo, respeitando a sequencia: 

1. Porta (folha, batentes e guarnição); 

2. Fechaduras (testar a chave); 

3. Mais acessórios da porta se houver; 

4. Piso (incluir soleiras e perfil de redução);  

5. Ralo; 

6. Rodapé; 

7. Paredes; 

8. Tomadas e interruptores; 

9. Janelas; 

10. Campainha (​ geralmente instaladas na cozinha) 

11. Interfone ​(geralmente instaladas na cozinha) 

12. Quadro de disjuntores ​(geralmente instaladas na cozinha) 

13. Pia (com sifão) ​(cadastrar em cozinhas, banheiros e área de serviço) 

14. Torneira (​ cadastrar em cozinhas, banheiros e área de serviço) 

15. Vaso sanitário, ducha higiênica, chuveiro ou ducha ​(cadastrar em banheiro) 

 16. Ar condicionado, depurador ou aquecedor  

17. Móveis e aparelhos. 

18. Teto; 

19. Lâmpadas; 

 
 

OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: SALA 

● Seguir a sequência de itens já informado anteriormente; 

● Indicação de funcionando ou não sempre deverão constar na vistoria em C

​ omplemento; 

● Poucos defeitos – Quantificar e apresentar fotos; 

● Muitos defeitos – Não é necessário quantificar, mas deverá apresentar fotos. 

● Diferenciar cerâmica de porcelanato! 

● Cor: sempre no feminino 

● Identificar e fotografar todas as tomadas; 

● Se não existe defeito não indicar nada. 

 ● Ar condicionado – abrir e indicar se o filtro está sujo ou não e a data da manutenção; 

● Diferenciar móveis sob medida e móveis soltos; 

● Eletrodomésticos  –  Escrever  nome  completo  (ex.  Televisão),  não  indicar  o  material,  ir 

direto  para  o  campo  estado, em complemento indicar a marca, se tem controle ou não e se 

está funcionando (comprovando através de fotos); 

● Cortina e persiana – deverão ser indicados em itens separados. 

● Sofás  e almofadas – deverá puxar para ver se não tem nenhum tipo de dano nos pés, atrás 

do sofá, nas almofadas... 

● Corredores sem portas, como sequência da sala, pode incluir os itens na vistoria da sala. 

 
OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: COZINHA 

 
● Seguir a sequência de itens já informada: 

● Parede  de  alvenaria  com  azulejos  –  indicar  material:  alvenaria  e  no  campo  complementar 

escrever: com azulejos até o teto, meia parede.... 

● Todos os eletrodomésticos e eletrônicos – indicar marca e se está funcionando ou não; 

● Descrever em itens separados: balcão, tampo (mesa pia), cuba, torneira e cooktop; 

● Indicar vazamentos; 

● Cuba e sifão – podem ser no mesmo item; 

● Torneira – identificar o tipo de torneira (nome, marca, material e funcionalidade); 

● Não  indicar  que  determinado  item  não  foi  testado  por  falta  de  energia  ou  indicar  que 

não está funcionando​, neste caso, descrever apenas a parte física; 

● Quando  determinado  item  não  funcionar,  mesmo  com  energia  elétrica,  deverá  verificar  se 

os  disjuntores  estão  ligados,  antes  de  informar  se  funciona ou não (por fotos, mostrar que 

os disjuntores estavam ligados); 

 ● Forno  elétrico  –  Realizar  a  vistoria,  registrar  as  fotos  dele  ligado  e  depois  desligado,  para 

registrar de que o aparelho foi desligado no final da vistoria; 

● Cooktop  –  mesmo  que  o  acionamento  automático  não esteja funcionando, devemos testar 

os acendedores manualmente (isqueiro ou fósforo) e registrar que se estão funcionando; 

● Acessórios – itens soltos no ambiente. 

OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: ÁREA DE SERVIÇO 

● Seguir  a  sequência  de  itens  já  informada  de acordo com o que existe no ambiente (a porta 

não está aparecendo nesta imagem, mas devemos considerá-la na vistoria); 

● Ralo indicar em item separado; 

● Indicar os registros hidráulicos. Se ele estiver “pesado” para abrir (emperrado), não forçar! 

● Máquina  de  lavar  roupa  –  conferir  se  o  registro  está  ligado,  se  está  ligado  na  tomada, 

escolher  um  programa  curto  e  deixar  funcionando  para  saber  se  não está com vazamento 

ou se está interrompendo ciclo; 

● Aquecedor  –  pode  ser  elétrico,  a  gás  ou  a pilha. Se for a pilha, tem que testar mesmo sem 

energia  elétrica  no  imóvel.  Para  testá-lo,  devemos  ligar  todos  os  registros  de  água, 

verificar  a  válvula  de  gás  e  ligar  o  gás  no  Medidor  geral  e  só  é  considerado  demora  no 

aquecimento se passar mais de 4 minutos e não houve aquecimento; 

● Registrar  o  selo  de  revisão  do  aquecedor  para  registrar  a última data de revisão, caso não 

tenha, indicar como “sem etiqueta”. 

 
OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: SACADA 

● Seguir a sequência de itens já informada de acordo com o que existe no ambiente 

● Prestar atenção nas linguetas da porta; 

● Não esquecer das soleiras; 

● Dica:  Paredes  da  sacada  podem  mudar  no  decorrer  do  tempo  devido  a  manutenção  do 

condomínio, neste caso, indicar na cor como “padrão do prédio” 

● Churrasqueiras  –  item  separado.  Deverá  prestar  atenção  no  acabamento  (principalmente 

se for pedra) e se há resíduo acumulado; 

● Guarda corpo – indicar o tipo de vidro; 

OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: QUARTO 

● Seguir  a  sequência  de itens já informada de acordo com o que existe no ambiente  (a porta 

não está aparecendo nesta imagem, mas devemos considerá-la na vistoria); 

● Na  criação  do  ambiente  os quartos deverão ser indicados como Quarto lado direito, quarto 

do meio, quarto do lado esquerdo, suíte, nunca numerar ou indicar como solteiro, casal; 

● O correto é ​Quarto da área de serviço​ e não “Quarto de empregada”; 

 ● Armário que fica ao lado da cama ​NÃO​ é criado mudo, mas sim ​Armário de cabeceira; 

● Testar todas as gavetas e indicar também cabideiros e calceiros; 

● Colchão  –  deverá  ser  vistoriado  por  completo,  indicar  a  marca  e  remover  a  capa  para 

verificar se não há rasgos ou fios puxados. 

OBSERVAÇÕES SOBRE O AMBIENTE: BANHEIRO 

● Seguir  a  sequência  de  itens  já  informada  de acordo com o que existe no ambiente (a porta 

não está aparecendo nesta imagem, mas devemos considerá-la na vistoria) 

● Atenção  para  os  deslocamentos  da  porta  comuns  em  banheiros  –  deverão  ser 

identificados e registrados por fotos; 

● Anotar também a saída de ar; 

● Anotar rejuntes amarelados e mofados; 

● Ducha e chuveiro são diferentes! Deverá ser indicado a marca e o material; 

● Para  realizar  o  teste  da  ducha  higiênica,  devemos  registrar  ela  funcionando  e  depois 

comprovar por fotos que deixou o registro desligado; 

● Quando a lâmpada for embutida no espelho, registrar junto com o espelho. 

Obs.:  Testar  todos  os  eletrodomésticos  e eletrônicos, lâmpadas, tomadas, duchas e chuveiros, 

torneiras,  ducha  higiênica,  vaso  sanitário, máquina de lavar/secar, banheiras e ar condicionado 

(Comprovar  com  fotos).  Aparelhos  que  possuem  controle  remoto,  tirar  foto  frente  e  verso 

também. 

● Concluído  a  vistoria  de  todo  o  imóvel,  podemos  enviar  o  relatório  para  a  imobiliária, 
 seguindo os passos já indicados no Aplicativo Devolus.

6. CONSIDERAÇÕES SOBRE A PINTURA 

 

Na vistoria de entrada: na dúvida, indicar como P

​ intura Nova​; 

Na vistoria de saída: na dúvida, indicar como P

​ intura usada​. 

Estas indicações deverão constar no campo Complemento. 

● Os  campos  ​Pintura  e  ​Cor  só  devem  ser  utilizados  basicamente  para  portas,  batentes, 

rodapé (quando necessário) e paredes. 

◦ Em pintura – deverá indicar a tinta e se é fosca, semi brilho, brilho... 

◦ Em  complemento  –  Iniciar  o  item  informando  o  estado  da  pintura  e  em  seguida 
detalhar o item (parede, rodapé ou parede) 

OBS.:  

Pintura  Nova​:  Para  paredes  com  leves  marcas  ou  alguns  riscos  (mínimos  e  superficiais) 

que,  de  um  modo  geral  não  comprometam  a  parede,  deverá  indicar  como  pintura  nova  e 

na  conclusão  da  vistoria  (​no  app  Host ou por e-mail​) indicar que a pintura está nova, mas 

que contém riscos e marcas superficiais. 

Pintura  nova  também  pode  conter  falhas  no  acabamento  –  também  informar  a 

imobiliária sobre marcas de rolo, respingos, falhas no amassamento; 

 Pintura  Usada:  Paredes  que  estão  muito  manchadas,  com  marcas  de  móveis,  com  furos, 

pregos e parafusos. 

Vistoria de saída ​– N
​ O CAMPO DANOS:  

Se  na  vistoria  de  entrada  foi  indicado  como  vistoria  nova  –  na  vistoria  de saída deverá 

ser cobrado a pintura nova.  

Se  na  vistoria  de  entrada  estiver  indicado  que  pintura  é  usada  -  relatar  o  detalhe  em 

que  se  encontra  a  pintura  na  saída,  por  exemplo:  locatário  trocou  a  cor  da  parede, 

imovel não foi pintado etc.

7. DICAS SOBRE FOTOS 

INFORMAÇÕES GERAIS SOBRE FOTOS 

● Tudo que estiver escrito deverá ser comprovado por fotos; 

● Tudo que tiver foto deverá ser escrito; 

● Fotos ​sempre​ na horizontal (celular deitado); 

● Resolução das fotos: O ideal é uma resolução média; 

● No escuro, utilizar o flash; 

● Primeiro registrar fotos do ambiente geral e depois as pontuais; 

● Verifique se as fotos não estão fora de foco; 

● Não podem ter fotos repetidas; 

● Conferir na galeria se as fotos estão nítidas. 

FOTOS DOS AMBIENTES: 

SALA 

◦ Fotos gerais mostrando todo o ambiente; 

◦ Fotos de cada item separadamente, seguindo a ordem da vistoria; 

◦ Porta – dentro e fora; 

◦ Fotos dos detalhes do item; 

◦ Fotos  do  piso  –  fotos  de  longe  mostrando  todo  o  piso  e  detalhes  (riscos,  manchas, 

lascados...); 

◦ Paredes – fotos gerais das paredes e fotos dos detalhes; 

 ◦ Pintura  considerada  nova  –  registrar  apenas como Pintura nova e registrar em fotos os 

possíveis riscos e informar imobiliária; 

◦ Se  considerar  uma  pintura  como  nova,  deverá  ser  padrão  para  todos  os  ambientes 

exemplo:  considerei  pintura  nova  para  as  paredes  da  sala, então os demais ambientes 

também  serão  indicados  como  pintura  nova,  salvo  casos  onde  a  pintura  do  ambiente 

estiver muito danificada; 

◦ Sofá – deverá ter fotos dos detalhes e das laterais também; 

◦ Eletrônicos – fotos das laterais, do aparelho funcionando e da marca; 

◦ Ar  condicionado  –  mostrar  que  está  funcionando,  fotos  do  controle  remoto  (frente  e 

verso), etiqueta do aparelho e filtros;  

COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E SACADA: 

● Fotos gerais mostrando todo o ambiente; 

● Fotos de cada item separadamente, seguindo a ordem da vistoria; 

● Fotos geral dos armários; 

● Fotos do armário aberto; 

● Fotos da parte interna dos armários (considerando gavetas e prateleiras); 

● Fogão – com os queimadores funcionando, fotos separadas dos botões; 

● Fotos dos cantos do balcão, fogão e pia; 

● Fotos dos detalhes dos armários; 

● Depurador – Fotos do filtro, superfície de vidro, luz e estrutura; 

● Forno micro-ondas – fotos internas, dos botões, do visor, do prato giratório; 

● Forno  elétrico  –  Foto  geral  e  dos  botões,  da  porta,  foto  interna  e  do  timer.  ​Não  esquecer 

da foto com o aparelho desligado após a vistoria! 

● Geladeira – fotos internas e externas, das laterais, dos acessórios e com a porta aberta; 

● Interfone – Verificar se está funcionando, com fotos comprovando; 

● Máquina de lavar – Ligar a máquina em um ciclo curto e registrar o seu funcionamento; 

● Aquecedor – tirar foto geral, do painel e das conexões, foto da chama e da etiqueta; 

● Janelas  –  foto  geral  e  fotos da parte de baixo e de cima do vidro, fotos dos puxadores e da 

lingueta; 

● Cortina de vidro – fotos dela aberta e fechada; 

 QUARTOS E BANHEIRO: 

● Persiana  integrada  –  Foto  geral  da janela, fotos dos puxadores e linguetas e para persiana 

deverá  ter  uma foto da persiana toda fechada, uma pela metade e outra recolhida. No final 

da vistoria deixá-la conforme estava e a botoeira acionada “no meio”; 

● Cama – remover a capa (se possível) e registrar o colchão completo; 

● Papel  de  parede  –  registrar  completo  e  detalhes  das  laterais  para  saber  se  não  está 

descolando; 

● Vasos sanitários – fotos de todos os lados e da parte interna; 

8. POSSÍVEIS MATERIAIS: 

a. PORTAS 

Tipos  Materiais 

● Porta  de  abrir  (ou  porta  de  ❖ Madeira (maciça, sarrafeada) 

giro)  ❖ Aço; 

● Porta de correr  ❖ Aluminio 

● Porta basculante  ❖ PVC 

● Porta pivotante  ❖ Vidro 

 ● Porta sanfonada 

● Porta camarão 

● Porta balcão 

● Porta veneziana 

● Porta com desenho 

● Porta  de  rolo  ou  de enrolar – 

Comum em bares 

● Porta vai e vem 

 
b. PISO 

Materiais

● Cerâmica 

● Porcelanatos (semi-polidos, polidos, rústico, esmaltado e com texturas); 

● Laminado  de  madeira  –  placa  fina  de  madeira  assentada  sobre  manta  e 

com encaixe) 

● Granito; 

● Mármore; 

● Silestone (mistura de quartzo, minerais e resina); 

● Vinílico – Placas de vinil ou PVC, vem em placas, réguas ou mantas 

● Tábua  Corrida  (após  instalada  necessita  ser  raspada  e  sintecada  -  verniz 

que dá o brilho); 

● Taco; 

● Lajota ou Ladrilho hidráulico; 

● Ardósia; 

● Cimento Queimado; 

● Pedra Portuguesa 

● Pedra São Tomé (mais utilizado ao redor de piscinas); 

● Granitina 
  

c. RODAPÉ 

Tipo  Materiais 

● Embutido;  ● Porcelanato; 

● Invertido;  ● Cerâmica; 

● Convencional.  ● Mármore; 

● Granito 

● PVC 

● EVA 

● MDF 

d. PAREDES 

Materiais

Alvenaria; 

Drywall (gesso acartonado);

 e. PINTURA 

Látex ou PVA  Indicado  para  paredes  internas, 

  especialmente  teto  e  áreas  secas,  por 

Dica: ​Possui acabamento fosco ser solúvel em água

Acrílica   Pode ser lavada, ideal para pinturas 

externas  e  utilização  em  áreas 

internas  molhadas,  como  cozinhas 

e lavabos.Possui acabamentos: 

◦ Acabamento  Semi  brilho  – 

mais  brilhosa,  promove  destaque 

ao ambiente; 

◦ Acabamento  Acetinado  – 

brilho discreto 

Esmalte Sintético Indicado  para  materiais  como  ferro  e 

madeira

Óleo

Texturas
  

f. JANELAS 

Tipos  Materiais 

J​anela Veneziana  Alumínio 

Janela de correr  PVC 

Janela Projectante  Madeira 

Janela Basculante 

Janelas de abrir 

Janela Guilhotina 

Janela Camarão ou Sanfonada 

 
 g. VIDROS 

Vidro comum  Pode  ser  transparente,  incolor  ou  colorido, 

com  uma  espessura  uniforme.  Ao  se  quebrar, 

espalha  pedaços  pontiagudos  e  cortantes. 

Podem ser encontrados em j​ anelas. 

Vidro temperado  Possui  aspecto  idêntico  ao  vidro  comum,  mas 

devido  ao  processo  de  têmpera,  possui  uma 

maior  resistência.  Quando  quebra  se  parte em 

cacos  menos  pontiagudos  e  menores.  É  muito 

utilizado em B
​ ox de vidro, portas e fachadas​. 

Vidro temperado  Móveis 

Vidro laminado  Composto  por  uma  ou  mais  placas  de  vidros 

que  são  unidas  por  camadas  de  EVA 

(película).  Quando  se  partem,  os  cacos  ficam 

presos  na  película  garantindo  uma  melhor 

segurança.  Utilizado  em  ​varandas, 

coberturas, fachadas, e vitrines. 

 
  

Vidro fantasia  Podem  ser  canelados,  pontilhados, 

martelados  ou  com  estampa  diferenciada. 

Utilizado  em  ​cozinhas,  banheiro  e  área  de 

serviço. 

Vidro aramado  Possuem  uma  tela  de  arame  dentro  do  vidro, 

deixando  mais  resistente.  Utilizados  em 

fachadas de prédios mais antigos​. 

h. BANCADAS 
 

Materiais 

Granito; 

Mármore, 

Ardósia; 

Pedra sabão; 

Silestone (feitas a partir de pedras naturais e aditivos sintéticos); 

Inox; 

Vidro; 

Porcelanato; 

Revestimento cerâmico; 

Madeira; 

Cimento ou concreto; 

 
 i. LUMINÁRIAS 

Tipos   

Embutidas  inseridas  no  forro,  podem  ser  direcionadas 

  ou fixas 

Pendentes  Geralmente  são  utilizadas  para  tirar  fotos 

em mesas, objetos, aparador, bancada. 

Lustres  Idênticos  aos  pendentes,  possuem  muito 

mais  detalhes.  Utilizados  para 

complementar a iluminação do local. 

Plafons  Luminárias instaladas junto ao teto. 

Arandelas  Luminárias  próprias  para  pendurar  na 

parede. 

Luminária de mesa e de pé  Usadas para ajudar na leitura 

Spot  de parede ou teto 

Soquete   

 
  

j. LÂMPADA 

  

Tipos 

Incandescente  As  mais  antigas,  proibidas  no  Brasil 

desde 2016. 

Halógenas  Comum  em  ambientes  de  destaque, 

decorativa e jardins 

Fluorescentes Compactas (FLC)  São  basicamente  tubos  fluorescentes 

moldados  no  formato  de  uma  lâmpada 

clássica 

k. CHUVEIROS E DUCHAS 
 

A  diferença  entre  os  dois  é  basicamente  a  forma  de  aquecer  a  água.  A  ​ducha​,  precisa  de  um 

aquecedor​. Já o ​chuveiro​ possui um​ mecanismo próprio​ para aquecer a água. 

+55 (48) 9161-0680 

www.hauseful.com