GUIA DE INVESTIMENTOS

“Uma jornada de mil quilômetros precisa começar com um simples

passo.” – Lao Tzu

Este guia não contém nenhuma

recomendação de investimentos.

Brasília, Outubro/2022
TIPOS DE INVESTIDORES NO BRASIL

POUPANÇA OU NADA! TÍPICO DO BRASILEIRO!

Que tipo de investidor você vai ser?

Investidor Conservador

● 80% em renda fixa pós-fixada (Tesouro Selic);

● 15% em renda fixa IPCA (Tesouro IPCA+);
● 5% Em renda fixa prefixada (Tesouro Prefixado).

Investidor Moderado

● 30% em renda fixa pós-fixada

● 15% em renda fixa IPCA+
● 10% em renda fixa prefixada
● 10% em ações
● 25% em fundos multimercados
● 5% em fundos imobiliários
● 5% em internacional (BDRs e ETFs)
Investidor Arrojado

● 20,5% Renda Fixa Pós-fixada

● 14,5% Renda Fixa IPCA
● 12% Renda Fixa Prefixada
● 15% Ações
● 7% Fundos Imobiliários (FIIs)
● 26% Fundos Multimercados
● 5% Internacional (ETFs e BDRs)

POR ONDE COMEÇAR

Renda Fixa

Renda Fixa (Menor Risco = Menor Retorno)

● Tesouro SELIC
● CDB
● LCI
● Debêntures

Renda Variável

Renda Variável (Maior Risco = Maior Retorno)

● Ações
● Fundos Imobiliários

Por onde começar investindo R$ 50.000,00?

Poupança (1 ano = 288,00)

O rendimento da poupança está em 6,17% ao ano acrescido da taxa

referencial (TR) que é irrisória e está na casa decimal de 0,1663% no
momento. Portanto, se você deseja saber quanto rende 50 mil na poupança
por mês, saiba que o seu dinheiro renderá apenas 288 reais, em média

Nubank (1 ano = 5.460,00)

Depositar R$ 50 mil na conta do Nubank e deixar ele rendendo pelo prazo de

um ano, terá um saldo bruto de R$ 56.825. O saldo líquido – isto é, depois de
tributado o Imposto de Renda – é de R$ 55.460. Portanto, o rendimento
líquido da aplicação é de R$ 5.460,00
Ranking para opções investimento (R$ 50.000 / 12 meses)

TOP5 opções para curto prazo

1. Tesouro Selic

Também conhecido como LTF – Letras Financeiras do Tesouro, este é

um investimento conservador, onde a remuneração está associada à
taxa Selic.

Desta forma, este investimento está dentro da categoria dos

pós-fixados. Isso porque, a taxa Selic é alterada a cada 45 dias pelo
COPOM (Comitê de Política Monetária).

2. CDB – Certificados de Depósitos Bancários

Os CDBs também são uma boa escolha para quem quer fazer
investimentos seguros no curto prazo. Isso porque, estes títulos rendem
bem mais do que a poupança e são garantidos pelo Fundo Garantidor
de Créditos (FGC) até o limite de R$ 250 mil por CPF e por
conglomerado financeiro.

3. LC – Letras de Câmbio

Além disso, também é possível optar pelas LC (Letra de Câmbio). Elas

são emitidas por financeiras e, por isso, possuem maiores
rentabilidades.

4. Fundos DI

Os Fundos DI são investimentos atrelados ao CDI e à taxa Selic (taxa

básica de juros da economia brasileira) e, portanto, são pós-fixados. É
importante que a taxa de administração dos fundos não ultrapasse 0,5%
ao ano para que esse tipo de título seja realmente rentável.
5. Fundos de renda fixa atrelados ao CDI

Os Fundos de renda fixa atrelados ao CDI acompanham o CDI e a taxa

Selic e, portanto, também são pós-fixados. Assim como os fundos DI, o
ideal é que a taxa de administração não ultrapasse 1% ao ano e que o
fundo remunere o investidor sempre acima de 100% do CDI.

Quanto rende R$ 50 mil/12 meses em fundos

imobiliários?

● Brasil Varejo: atua no segmento de varejo, apresentando dividendos de

46,49%, valor do rendimento = R$ 23.245,00.
● RBR Desenvolvimento: atua no segmento de incorporação,
apresentando dividendos de 27,53%, valor do rendimento = R$
13.765,00.
● Performa Real Estate: atua no segmento de recebíveis imobiliários,
apresentando dividendos de 16,78%, valor do rendimento = R$
8.390,00.
● Mogno Real Estate Impact Development Fund: atua no segmento de
desenvolvimento, apresentando dividendos de 13,52%, valor do
rendimento = R$ 6.760,00.
● Even Permuta Kinea: atua no segmento de incorporação residencial,
apresentando dividendos de 9,77%, valor do rendimento = R$
23.245,00.
● Brio Real Estate II: atua no segmento de incorporação residencial,
apresentando dividendos de 8,60%, valor do rendimento = R$ 4.300,00.
● Riza Artium Real Estate: atua no segmento de desenvolvimento,
apresentando dividendos de 8,05%, valor do rendimento = R$ 4.025,00.
● Urca Prime Renda: atua no segmento de recebíveis imobiliários,
apresentando dividendos de 7,77%, valor do rendimento = R$ 3.885,00.
● JPP Allocation Mogno: atua no segmento de recebíveis imobiliários,
apresentando dividendos de 7,75%, valor do rendimento = R$ 3.875,00.
PORTA DE ENTRADA

SETOR PÚBLICO

1. Tesouro Direto (Baixo Investimento, Maior Segurança)

1. Abrir conta em uma corretora (XP Investimentos, Banco Inter, Rico,
NuInvest)
2. Cadastro no Tesouro Nacional
(https://portalinvestidor.tesourodireto.com.br/)
3. Escolha o título
(https://www.tesourodireto.com.br/titulos/precos-e-taxas.htm)
4. Aguarde a data do resgate
5. Saque sua renda passiva e seja Feliz!

SETOR PRIVADO

1. Corretoras (Alto Investimento, Menor Segurança)

1. Abrir conta em uma corretora
2. Escolha a rodada de investimentos
3. Escolha a empresa que deseja investir
4. Aguarde a data do resgate (RESGATE LIVRE)
5. Saque sua renda passiva e seja Feliz!

www.nexoos.com.br (Recebimentos Mensais)

INVESTIR NO CAMINHO CERTO

NÃO INVISTA EM CÂMBIO NOS BANCOS BRASILEIROS

→ SEU CAPITAL ATÉ 5% MENOR EM 1 ANO! CAIA FORA!!!!

ONDE OS ARROJADOS INVESTEM!!! (ALTO RISCO)

→ SEU CAPITAL ATÉ 800% MAIOR EM 1 ANO! CAIA DENTRO!!!!

ONDE OS CONSERVADORES INVESTEM!!! (MÉDIO RISCO)

→ SEU CAPITAL ATÉ 100% MAIOR EM 4 ANOS! CAIA DENTRO!!!!

ONDE OS MODERADOS INVESTEM!!! (BAIXO RISCO)

→ SEU CAPITAL ATÉ 100% MAIOR EM 2,5 ANOS! CAIA DENTRO!!!!

 PARTE II

📊
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