Quiz rápido!

1. Fundo tem proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito)?

(A) Sim, assim como a poupança, CDBs, LCIs e LCAs

(B) Não tem, o que é um risco, já que o capital do custodiante se mistura com o do fundo

(C) Não tem, mas o capital do custodiante não se mistura com o do fundo
Quiz rápido!
1. Fundo tem proteção do FGC (Fundo Garantidor de Crédito)?

(A) Sim, assim como a poupança, CDBs, LCIs e LCAs

(B) Não tem, o que é um risco, já que o capital do custodiante se mistura com o do fundo

(C) Não tem, mas o capital do custodiante não se mistura com o do fundo
Quiz rápido!
2. Do retorno divulgado pelo fundo o que realmente vai para o meu bolso é…

(A) Todo o retorno divulgado pelo fundo

(B) O retorno divulgado pelo fundo menos imposto

(C) O retorno divulgado pelo fundo menos taxa de administração e imposto

Quiz rápido!
2. Do retorno divulgado pelo fundo o que realmente vai para o meu bolso é…

(A) Todo o retorno divulgado pelo fundo

(B) O retorno divulgado pelo fundo menos imposto

(C) O retorno divulgado pelo fundo menos taxa de administração e imposto

Quiz rápido!
3. Em um plano de previdência, a taxa de carregamento…

(A) É uma taxa que toda seguradora cobra no plano, então não há como fugir dela

(B) É uma taxa cada vez menos cobrada e que deve ser evitada, já que é uma ameaça ao acúmulo
de patrimônio

(C) Não existe taxa de carregamento, só de administração

Quiz rápido!
3. Em um plano de previdência, a taxa de carregamento…

(A) É uma taxa que toda seguradora cobra no plano, então não há como fugir dela

(B) É uma taxa cada vez menos cobrada e que deve ser evitada, já que é uma ameaça ao acúmulo
de patrimônio

(C) Não existe taxa de carregamento, só de administração

Como gerar renda extra todo mês:
o complemento do seu salário

Alexandre Mastrocinque, CFA

 Fundos imobiliários, a melhor alternativa !
• O que é?
ØUm veículo para se investir no setor imobiliário
ØOferece diferentes ativos (lajes corporativas, shoppings,
galpões logísticos, Certificados de Crédito Imobiliário (CRIs),
Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e etc.)

• Quais são as vantagens?

ØIsenção fiscal
ØLiquidez
ØAcessível
ØSem burocracia
ØTerceirização da gestão
ØTransparência e segurança
 Fundos imobiliários, a melhor alternativa !
• O que é?
ØUm veículo para se investir no setor imobiliário
ØOferece diferentes ativos (lajes corporativas, shoppings,
galpões logísticos, Certificados de Crédito Imobiliário (CRIs),
Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e etc.)

• Quais são as vantagens?

ØIsenção fiscal
ØLiquidez
ØAcessível
ØSem burocracia
ØTerceirização da gestão
ØTransparência e segurança
 Como ganhar dinheiro?
• O lucro vem de duas fontes:
ØDistribuição dos aluguéis na forma de proventos (dividendos).
São distribuídos periodicamente (em geral, mensalmente) aos
seus cotistas
ØGanho de capital por meio da valorização do preço das cotas

• Proventos
ØPor lei, os FIIs necessitam distribuir 95% do caixa gerado no
semestre
ØO valor é creditado diretamente em sua conta na corretora

• Ganho de capital
ØOs FIIs podem ser negociados no mercado secundário (B3)
 Como comprar cotas de FIIs?
• Os FIIs são negociados no mercado secundário
ØVocê precisará abrir conta em uma corretora
ØCompra e venda de cotas pelo home broker

• Não é preciso ser um investidor profissional, nem ter o

valor total do imóvel à mão para investir nos FIIs
ØCom R$ 100 já é possível ser cotista de um fundo

• O ticker dos FIIs possui quatro letras e o número 11

Exemplo: BTG Pactual Fundo de Fundos– BCFF11
Como comprar cotas de FIIs?
 Tributação
Investidor Proventos Ganho de capital

Pessoa física* 0% 20%

Pessoa jurídica e outros 20% 20%

* A isenção só ocorrerá se a PF não exceder 10% do montante total

de cotas ou exceder 10% do total de rendimentos distribuídos pelo
FII

* Todo ganho de capital será tributado em 20%. Pagamento via DARF

no mês seguinte ao da venda, num modelo semelhante ao da
tributação de ações
Crescimento do mercado nos últimos anos
 Cenário atual
• Perspectivas positivas para fundos imobiliários:
ØVolta da atividade econômica (ex.: crescimento do salário real,
redução do desemprego e do endividamento das famílias)
ØJuros no menor patamar histórico
ØReformas em andamento

• Riscos
ØCenário externo
ØAumento dos juros
ØAndamento das Reformas
Exemplo: BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos
Retorno Acumulado Mensal (%)
 O que teremos pela frente?
• Módulo 1 - primeiro passo rumo à liberdade: seu primeiro
investimento. (Luciana)
• Módulo 2 - Como começar com R$ 30: o investimento mais seguro
que você precisa ter. (Luciana e Rogé)
• Módulo 3 – Como alcançar rendimento dos maiores profissionais do
país sem entender nada de finanças. (Luciana)
• Módulo 4 – Como gerar renda extra todo mês: o complemento do
seu salário. (Alexandre)
• Módulo 5 – Ganhos expressivos: potencializando seus retornos.
(Guilherme)
• Módulo 6 – Mão na massa: o portfólio perfeito. (Felipe Miranda)

• Um plantão de dúvidas ao fim do programa