UNIVERSIDADE PAULISTA

CURSOS SUPERIORES DE TECNOLOGIA

NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VI

Lopes Consultoria de Imóveis

Marcelo Correia de Jesus – RA 045664-2

São Paulo
2022
 UNIVERSIDADE PAULISTA
CURSOS SUPERIORES DE TECNOLOGIA
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VI

Lopes Consultoria de Imóveis

Trabalho Interdisciplinar do Projeto Integrado

Multidisciplinar, apresentado como exigência parcial
para conclusão do 2º Bimestre do Curso Superior de
Tecnologia em Negócios Imobiliários, da
Universidade Paulista – UNIP EaD, sob a
Coordenação do Prof. Esp. Rodrigo Marchesin

São Paulo
2022
 RESUMO

Este trabalho tem como objetivo compreender o cenário atual e suas as diversas etapas
e alternativas de implementação e apresentar os processos de organização da Lopes
Consultoria de Imóveis, que atua no mercado desde 1935, de maneira simples e detalhada,
com informações de todo processo, tais como, Estatística Aplicada, (como a organização
utiliza estatística na coleta, analise e interpretação dados, e como é usada em diversas áreas,
como no setor financeiro, sua utilização para calcular as estimativas e média de vendas de
imoveis) Avaliações, (como utilizar procedimentos técnicos e normas regulamentadoras,
levando em considerando critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário
da região onde está localizado.) Locações e Perícias de Imóveis,(como é feita a avaliação e
laudos que podem ser judiciais ou para fins de contabilidade quando e quem pode fazer) e
Ética,(de que forma a ética atua no mercado imobiliário e como ajuda os profissionais da
área) Cidadania e Sustentabilidade, (como a companhia combate a desigualdade social, e
como atua com degradação ambiental, e os problemas econômicos, de modo a garantir os
direitos universais: a saúde, educação, moradia, trabalho, justiça, etc) apresentando de forma
objetiva.
PALAVRAS-CHAVE – Avaliação Imobiliária, Locações, Perícias, Ètica, Cidadania.
 SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO..................................…............................................................................. 4

2. REFERENCIAL TEÓRICO …………………………………….……………………….5

2.1 Estatística Aplicada .................................................................................……………….. 05

2.1.1 Média, Mediana, Moda …………………………………………………………….…..06

2.2 Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis ............................................……………..... 06

2.2.1 Avaliação de imóveis …………………………………………………………………..07

2.2.2 Metodologias de Avaliação …………………………………………………………….07

2.2.3 Perícia Imobiliária ……………………………………………………………………...08

2.3 Ética, Cidadania e Sustentabilidade ........................................................……………...... 08

2.3.1 Ética …...……………………………………………………………………………….08

2.3.2 Cidadania e Desenvolvimento Sustentável……………………………………………..09

3. ESTUDO DE CASO……...……………………….........................................….........…...09

3.1 Descrição da Organização ...............................................................................….........…..09

3.1.1 Força de Trabalho……………………………………………………………………….10

3.1.2 Principais Fornecedores……...…………………………………………………………11

3.2 Estatística Aplicada ................................................................................………………... 12

3.3 Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis ..........................................……………....... 13

3.4 Ética, Cidadania e Sustentabilidade .....................................................……………......... 14

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS ….………………................................................………..14

REFERÊNCIAS..........................................................................….................................. 15
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1. INTRODUÇÃO

Ao examinar os aspectos organizacionais relacionados às seguintes dimensões: (I)

Estatística Aplicada; (II) Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis; e (III) Ética, Cidadania
e Sustentabilidade, como pode ser descrito o processo de gestão na Lopes Consultoria de
Imóveis, como a organização utiliza a estatística aplicada nos processos de vendas, projeções
de crescimento no mercado imobiliário e bolsa de valores, os metodos de avaliações
utilizados pela organização e como ajuda nos lucros da empresa e a forma que a organização
administra a ética e como é aplicada, e onde se encaixa a organização com sua contribuição na
cidadania e sustentabilidade.
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2. REFERENCIAL TEÓRICO

2.1 Estatística Aplicada

Em linhas gerais, é um ramo do conhecimento voltado à coleta, processamento e
análise de dados, cujo objetivo é minimizar incertezas, apresentando resultados com a mínima
margem de erro possível.
A estatística aplicada recebe esse nome pela sua diversidade, como sistema de
cálculos, em termos de campo de atuação, incluindo a área de Humanas. Suas inúmeras
possibilidades de emprego envolvem estudos sobre a população, efeitos e contraindicações de
medicamentos, análises de acidentes de trânsito, campanhas de marketing e uma infinidade de
aplicações.
Essa ciência é extremamente útil para que gestores, administradores e empresários
comparem grupos de variáveis relacionadas a fim de verificar, resumidamente e de forma
simplificada, as mudanças mais relevantes nas áreas relacionadas ao negócio em questão. Por
exemplo: preços de produtos acabados, preços de matérias primas, setor financeiro, de
marketing, preço final de produtos, controle de qualidade, entre outras.
Além desse tipo de atuação, essa ciência é aplicada em qualquer segmento que exija
tomada de decisões, quanto mais dados, mais precisas elas costumam se mostrar.
Os profissionais da área, então, planejam e coordenam o levantamento de informações
por meio de variados instrumentos, que envolvem entrevistas, questionários, formulários e
outros.
O trabalho se desenvolve por interpretação dos dados coletados e cruzamento das
informações, que podem ser usadas por empresas privadas e órgãos públicos para extração de
conclusões mais precisas.
A atuação da estatística aplicada consegue, ainda, fechar uma lacuna considerável do
mercado de trabalho: é o espaço existente entre os segmentos de Gestão de Negócios,
Tecnologia da Informação e Engenharia de Processos. Isso é facilmente identificado quando
os profissionais se capacitam na gestão de grandes fluxos de dados (Big data), usando
ferramentas de estatística e inteligência de negócios a fim de aprimorar as tomadas de decisão
de gestão.
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2.1.1 Média, Mediana, Moda

A média de um conjunto de dados é encontrada somando-se todos os números do

conjunto de dados e então dividindo o resultado pelo número de valores do conjunto.

A mediana é o valor do meio quando o conjunto de dados está ordenado do menor para
o maior.

A moda é o número que aparece mais vezes em um conjunto de dados.

Para calcular a mediana:

1. Devemos ordenar o conjunto de dados em ordem crescente;
2. Se o número de elementos for par, então a mediana é a média dos dois valores centrais, soma
os dois valores centrais e divide o resultado por 2: (a + b)/2.
3. Se o número de elementos for ímpar, então a mediana é o valor central.
2.1.2 Variância e Desvio Padrão
A variância e o desvio-padrão são medidas de dispersão há situações em que as
medidas de tendência central, como a média, a moda e a mediana, não são as mais adequadas
para a análise de uma amostra de valores, nesses casos, é necessário utilizar as medidas de
dispersão.
Desvio padrão é um parâmetro muito usado em estatística que indica o grau de
variação de um conjunto de elementos, se medirmos a temperatura máxima durante três dias
em uma cidade e obtivermos os seguintes valores, 28º, 29º e 30º, podemos dizer que a média
desses três dias foi 29º.

2.2 Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis

O laudo de avaliação de imóvel urbano é um relatório elaborado por engenheiro ou
arquiteto para determinar o valor de mercado de um imóvel, onde são consideradas amostras
comparativas de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação do imóvel, seguindo os
parâmetros da norma NBR 14653 (Avaliação de bens).
São atribuições do engenheiro, arquiteto e engenheiro agrônomo as avaliações,
vistorias, perícias e pareceres, o laudo de avaliação deve ser realizado por profissional que
não possua interesse pessoal na negociação, minimizando ou eliminando um eventual conflito
de interesse.
A metodologia escolhida para elaboração do laudo deve ser compatível com a natureza
do bem avaliando, a finalidade da avaliação e os dados de mercado disponíveis, para a
identificação do valor de mercado, sempre que possível preferir o método comparativo direto
de dados de mercado.
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2.2.1 Avaliação de imóveis
A avaliação de imóveis é importante para garantir o respaldo legal sobre o sítio, serve
de garantia em situações futuras de alteração das condições atuais, porque o laudo da
avaliação é devidamente registrado e oficial perante os órgãos competentes, as avaliações de
imóveis precisam ser feitas dentro de normas específicas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT) pelas NBRs 48998-3, 5928-2 e 14653-4, e é fundamental que os
profissionais sejam credenciados no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) e
regulamentados no Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
Os imóveis urbanos se classificam quanto ao uso, tipo e agrupamento, essa
classificação poderá orientar diversos detalhes ao longo da avaliação de imóveis urbanos, uma
vez que influenciará na escolha, por exemplo, da metodologia utilizada, cada uma dessas
modalidades, existem definições às quais cada um deles se encaixam.
Os imóveis que se classificam quanto a uso, residencial, comercial, industrial,
institucional e misto.
Quanto ao tipo, os imóveis são classificados como terrenos, apartamentos, casas,
escritórios, lojas, prédios comerciais, galpões industriais, escolas e centros de distribuição.
Corretores imobiliários também podem fazer um laudo de avaliação, se possuírem um
diploma de curso superior em gestão imobiliária ou certificado de especialista em avaliação
imobiliária.

2.2.2 Metodologias de Avaliação

Método Comparativo de Mercado esse atualmente é o mais utilizado, consiste em

pesquisar as ofertas de mercado e as comparar com o imóvel que está sendo avaliado, nesse
sentido, é necessário que a pesquisa tenha consistência na semelhança de variáveis que serão
trabalhadas na forma de Fatores ou por Inferência Estatística, as variáveis mais utilizadas são,
metragem construída de área útil, vagas de garagem, padrão de acabamento, localização,
conservação, dentre outras variáveis que julgar necessário.

Método Evolutivo consiste em pesquisar terrenos equivalentes ao terreno do imóvel a

ser avaliado e atribuir o valor do CUB mensal para a área construída. O CUB será atribuído
com o mesmo cuidado de se observar o padrão de construção e idade do imóvel
(depreciação), esse método é o mais indicado para imóveis onde haja a escassez de ofertas
compatíveis para se comparar ao imóvel que está sendo avaliado. Exemplos: Fazendas, sítios,
galpões, entre outros.
Observação: Em um mercado recessivo é importante ter cuidado ao utilizar o Método Evolutivo, pois – conforme
informado – a área construída é atribuída pelo valor do CUB/mês e o CUB sofre reajustes de acordo com os Índices
de Construção Civil, o que vai na contramão dos imóveis ofertados no mercado que atualmente detém queda
expressiva.
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Método da Renda é um Método pouco praticado, mas comum no Mercado Imobiliário,
basicamente consiste na Avaliação Imobiliária levando em conta o valor de renda que será
gerado pela propriedade, em outras palavras, o valor do imóvel é determinado de acordo com
o valor que o cliente pode obter de aluguel do mesmo, esse método é pouco utilizado para
propriedades residenciais, mas um dos métodos de Avaliação de Imóveis mais populares
quando se trata de hospitais, universidades, escolas e outros empreendimentos.
Método Involutivo é o Método de Avaliação de Imóveis mais utilizado por
Construtoras e Incorporadoras, ele consiste na precificação da propriedade de acordo com o
aproveitamento do terreno, o profissional que analisará o espaço levará em conta todos os
rendimentos que a Construtora terá com salas comerciais, apartamentos, quitinetes, indústrias,
entre outros exemplos.

2.2.3 Perícia Imobiliária

A perícia imobiliária, comumente, é requerida em casos em que houver ações judiciais,

onde o perito imobiliário é designado por juízo e tem a função de determinar o valor justo de
mercado do imóvel.

O seu papel principal é avaliar o valor de um imóvel e estabelecer um laudo com as

justificativas que o fizeram chegar a esse resultado, dentre as principais áreas de atuação,
destacam-se avaliação de imóveis para empresas e avaliação de imóveis para órgãos públicos.

2.3 Ética, Cidadania e Sustentabilidade

2.3.1 Ética
Compreende-se como ética um conjunto de valores que orientam a conduta humana e
ajudam a construir uma suposição sobre a virtude moral e intelectual, assim sendo necessário
seu aprendizado pela sociedade para que os seres humanos realizem ações éticas por força do
hábito, conjuntos de valores como justiça, prudência, sentimento de equidade, honra, amizade
e amor percebidos e praticados, têm como finalidade de fazer com que os seres humanos
alcancem um bem comum como a felicidade ou a excelência plena, tanto como num só
indivíduo como num grupo, a ética sempre esteve ligada ao dia a dia dos seres humanos, na
forma como de como se relacionar com a família, amigos, colegas, também às emoções,
ou seja, a ética é uma postura individual e social que envolve sentimentos, ações e horizontes
teóricos.
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2.3.2 Cidadania e Desenvolvimento Sustentável

A cidadania estabelece um estatuto de pertencimento de um indivíduo a uma
comunidade (país) e lhe atribui um conjunto de direitos e obrigações.

Desenvolvimento sustentável é o desenvolvimento capaz de suprir as necessidades da

geração atual, sem comprometer a capacidade de atender as necessidades das futuras gerações
é o desenvolvimento que não esgota os recursos naturais para o futuro.

3. ESTUDO DE CASO
3.1 Descrição da Organização
A empresa estudada tem como atividade empresarial atuar no setor imobiliário, para as
empresas incorporadoras oferece os serviços de intermediação de empreendimentos
residenciais, comerciais, hotéis, flats, loteamentos, entre outros, assim como presta
consultoria no processo de concepção e desenvolvimento dos lançamentos imobiliários, para
o consumidor final de lançamentos (imóveis vendidos na planta) tem à disposição os serviços
de intermediação imobiliária, consultoria financeira e contratual quanto às condições de
aquisição de imóveis, no mercado secundário (imóveis de terceiros), as imobiliárias
associadas utilizam uma plataforma online com modelo de comercialização em rede, neste
segmento, está presente em 10 estados e no Distrito Federal, operando em todas as faixas de
renda do mercado imobiliário.
Abriu capital em dezembro do ano de 2006 tornando a maior empresa em
comercialização e consultoria de imóveis do Brasil.

LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S/A, (Lopes) fundada no ano de 1935, CNPJ
15.673.605/0001-10, empresa de capital aberto, sua sede fica em São Paulo, na Rua Estados
Unidos, 1971 Jardim América, com filiais em, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo,
Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Ceará, Pernambuco, Rio Grande do Norte,
Goiás, presidente Marcos Lopes, a organização conta com 1000 empregados contratados e 14
mil profissionais autônomos, fazem parte do grupo a Habitcasa que trabalha com imóveis de
menor (PMCMV) e a CrediPronto, que é uma parceira com o Itaú Unibanco que atua no
processo de financiamento imobiliário, pois encurta o prazo entre o pedido de financiamento e
a liberação de recursos.

Reconciliação Receita Bruta (R$ mm) 4ºTrimestre 2021 Ano 2021

VGV Faturado Operações Próprias (a) 1.315 4.722
Taxa Líquida Intermediação (b) 2,09% 2,05%
Receita Bruta com Intermediação (a) x (b) 27,4 96,6
Apropriação de Receita da operação Itaú 3,6 14,5
Outras Receitas 29,3 133,7
Receita Bruta 60,4 244,8
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No mercado secundário (intermediação de imóveis usados), atuam por meio de
imobiliárias associadas que utilizam uma plataforma única com modelo de comercialização
em rede, denominada Rede Lopes. Neste segmento, a companhia está presente em nove
estados e no Distrito Federal, também operando em todas as faixas de renda do mercado
imobiliário.
A receita da Companhia provém das comissões recebidas pela intermediação de
lançamentos imobiliários e pela intermediação de imóveis de terceiros (usados). As comissões
incidem sobre o valor total da intermediação e são pagas pelo cliente comprador do imóvel na
maior parte dos casos. No caso de lançamentos imobiliários, a Companhia ainda pode fazer
jus ao recebimento de prêmio de desempenho em função da velocidade de intermediação das
unidades, o qual é pago pelo cliente incorporador.
Outra fonte de receita que a Companhia possui são as receitas advindas das operações
da CrediPronto. Em dezembro de 2007, formaram uma joint venture com o Banco Itaú que
resultou na constituição da Olímpia Promoção e Serviços S.A. (“CrediPronto”), na qual,
através da controladora For You – Assessoria Técnica e Documental Ltda e o Banco Itaú
possuem, cada um, 50% (cinquenta por cento) das ações, e cujo objetivo corresponde à
promoção de financiamentos imobiliário.

3.1.1 Força de Trabalho

 Marcos Bulle Lopes - Presidente:

O Sr. Marcos Lopes é Diretor-Presidente da Companhia. Graduou-se em Engenharia
Civil pela Escola de Engenharia da Universidade Mackenzie, em 1986. Antes de ingressar na
Lopes, atuou, como estagiário, em incorporadoras, construtoras e agências publicitárias. Em
1986, iniciou sua carreira na Lopes, somando mais de 30 anos de experiência no mercado
imobiliário.

 Francisco Lopes Neto - Vice-Presidente:

O Sr. Francisco Lopes Neto é Diretor Vice-Presidente da Companhia. Graduou-se em
Engenharia Civil pela Escola de Engenharia da Universidade Mackenzie. Possui mais de 30
anos de experiência no mercado imobiliário, tendo fundado a Desim Desenvolvimento
Imobiliário Ltda. Executivo da Lopes, tendo atuado nas áreas Financeiras e de Operações.

 Matheus de Souza Fabrício - Diretor de Relações com Investidores Diretor da Rede Lopes:
Matheus de Souza Fabrício possui mais de 14 anos de experiência no mercado
imobiliário e está na Companhia há 10 anos, onde passou pelas áreas de fusões e aquisições,
estratégia comercial e, além de Diretor de relações com Investidores, é também Diretor
Executivo da Rede Lopes. Matheus é formado em Administração de Empresas pela Fundação
Getúlio Vargas e tem certificação em transformação digital pelo MIT – Massachusetts
Institute of Technology.

 Robson Pereira Pain - Diretor de Novos Negócios e Diretor Financeiro:

O Sr. Paim é Diretor de Novos Negócios da Companhia. É mestre em Contabilidade
pela UERJ e possui MBA Executivo pela COPPEAD/UFRJ. Na Lopes, atuou como diretor
financeiro nacional, diretor da Lopes RJ, Lopes Nordeste e diretor da Pronto! Participações.
Possui 18 anos de experiência no mercado imobiliário, com passagem pelas empresas ECIA
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Irmãos Araújo Engenharia, Holding Imobiliária do Banco Icatu, Atlântica Empreendimentos e
Atlântica Residencial.

 Cyro Naufel Filho - Diretor Técnico:

O Sr. Cyro é Graduado em Engenheira Civil pela Escola Politécnica da Universidade

de São Paulo, com pós graduação em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio
Vargas. Atuante no mercado imobiliário desde 1990, foi superintendente comercial da DESIM
Desenvolvimento Imobiliário e sócio da G4 Realty Incorporação e Participações. Desde 2004
é diretor de atendimento do Grupo LPS Brasil, tendo sido diretor geral da Itaplan Consultoria
de Imóveis, empresa controlada pelo Grupo Lopes entre 2013 e 2017. Atualmente atua como
Diretor Técnico da Companhia e Diretor Institucional.

 Mirella Raquel Parpinelle Correa – Diretora Executiva:

Diretora comercial executiva da Lopes. Responsável por toda a estratégia de vendas

dos lançamentos, desde a concepção do produto, iniciando com a análise e vocação do
terreno, conceituação e definição do público-alvo, definição de preços, acompanhando todo o
processo da venda até a última unidade do empreendimento iniciou sua carreira como
corretora na organização é formada em administração de empresas em 1987.

Estrutura de trabalho com três Diretores Comerciais de Vendas que atuam com 180
Gerentes e Superintendentes de Vendas que atuam na gestão de 1400 corretores de imóveis
trabalhando com lançamento de novos empreendimentos, somente na cidade de São Paulo.

3.1.2 Principais Fornecedores

Diálogo incorporadora, AW Realty incorporadora, Cyrela incorporadora, Econ construtora,

Direcional construtora, Engelux incorporadora, Epson construtora, Even incorporadora, Fibra
Experts incorporadora, Gamaro incorporadora, Helbor incorporadora, JZM construtora,
Kallas incorporadora, Kazzas incorporadora, Construtora Adolpho Lindenberg, Living
construtora, Lúcio Engenharia, MBigucci construtora, Mitre Realty incorporadora, MPD
engenharia, Paulo Mauro construtora, Plano & Plano, REM construtora e incorporadora,
Requadra incorporadora, Rossi Residencial, São José construtora, SCOPEL construtora, Setin
construtora, Sinco Engenharia, Stan incorporadora, Sugoi incorporadora, Tecnisa construtora,
Tegra incorporadora, Tibério construtora, Toledo Ferrari incorporadora, UP Construtora.
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3.2 Estatística Aplicada

A companhia utiliza de gráficos para medir a valorização das ações na Bovespa

Utiliza tambem os gráficos para medir a evolução de suas contratações de novos profissionais,
pois é a principal ferramenta de trabalho da companhia.
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3.3 Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis

O Grupo Lopes utiliza de sua plataforma para fazer as avaliações de Imoveis, (Lopes
Avalia) índice interativo sobre o mercado imobiliário de São Paulo, que tem como base dados
coletados a partir de mais de 105 mil anúncios e cinco mil transações de compra e venda de
imóveis residenciais intermediadas pela empresa na cidade, o índice apresenta informações e
análises detalhadas sobre Intervalo de negociação, variação entre o valor de anúncio e o valor
de venda de um imóvel, com dados de negociação por zona de valor, negociação por tipo de
imóvel e negociação por faixa de preço, bairros mais caros de São Paulo, com valor médio
por m², por IPTU e por condomínio, e Índice de valorização, com bairros e tipologias que
mais valorizaram nos últimos três anos, além de características e facilidades que mais
contribuem para a valorização do imóvel, dessa forma a companhia conta com seu vasto
histórico de transações e anúncios exclusivos, que contribui para a elaboração de um dos mais
completos estudos de precificação e avaliações de imóveis de São Paulo.
O índice desenvolvido pela Lopes utiliza o conceito de zona de valor no lugar de
bairro, o que permite condensar a informação por regiões um pouco maiores a definição de
zona de valor vem da base dos Correios, que mapeia o CEP na zona de valor correspondente.
O intervalo de negociação é apresentado por zona de valor e pelo tipo do imóvel, o que
permite observar com clareza a diferença entre o preço anunciado e o valor real da transação
de venda.
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No estudo é apresentada ainda a variação por faixa de valor, onde as vendas são
distribuídas de forma balanceada entre as faixas para uma análise ponderada do intervalo de
negociação em cada uma delas.
O estudo traz também uma análise dos valores médios de IPTU e taxas condominiais.
Os indicadores de valor médio de IPTU e valor médio de taxa de condomínio são agregados
por zonas de valor assim como os valores de m², dessa forma é possível obter uma
compreensão razoável dos valores que irão compor os custos do imóvel permanentemente,
apoiando ainda mais o interessado no imóvel na tomada de decisão de compra ou venda.

3.4 Ética, Cidadania e Sustentabilidade

Atualmente, o Grupo forma o maior conglomerado de empresas de consultoria,
intermediação e soluções imobiliárias e de promoção de financiamentos imobiliários do
Brasil, presente em mais 10 estados do País, além do Distrito Federal e da região
metropolitana de Campinas. Buscando manter a posição de renome e destaque da Companhia
e do Grupo, adotamos os seguintes valores de conduta: Ética, Respeito, Disciplina,
Comprometimento, União, Transparência, Foco, Humildade, Ben-servir. Este valores são
preservados e praticados por todos os Colaboradores, que tem ciência do Código de Conduta
que são divulgados nos websites da Companhia (www.lopes.com.br/ri), da CVM
(www.cvm.gov.br) e da BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br).
A Lopes é um negócio ligado ao relacionamento entre pessoas, por isso, a Companhia
acredita que para manter o bom desenvolvimento de seus negócios e pratica um ambiente de
trabalho agradável e que mantenha as pessoas comprometidas e engajadas na geração de
oportunidades de negócios para a Companhia.
Sendo assim a Lopes e seus administradores acreditam que somente será mantido um
ambiente atrativo e agradável aos Colaboradores se o ambiente de trabalho for receptivo e
cortês com as pessoas, e dando oportunidades compatíveis com seu mérito e que nenhum fator
diferente da meritocracia marcará o seu desenvolvimento profissional no Grupo,
proporcionando condições de aprender e de aperfeiçoar cada vez mais, que só acontece dentro
de um ambiente de respeito e espírito de equipe, com estes princípios que norteiam a conduta
da Companhia e que geram os valores acima listados, tidos como fundamentais e que fazem a
história da Companhia.

4. CONSIDERAÇÕES FINAIS

A Companhia é muito grande e investe pesado para melhorar suas ferramentas para
facilitar suas projeções de crescimento e manter organizado os investimentos, as
demonstrações financeiras são elaboradas e apresentadas em conformidade com as práticas
contábeis adotadas no Brasil e com as normas expedidas pela Comissão de Valores
Mobiliários – CVM.
A preparação das demonstrações financeiras de acordo com as práticas contábeis
adotadas no Brasil requer a utilização de premissas e julgamentos, por parte da
Administração, para a determinação do valor e reconhecimento das estimativas contábeis.
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REFERÊNCIAS
https://investorcp.com/consultoria-imobiliaria/metodos-de-avaliacao-de-imoveis-urbanos/

https://mkavaliacoesimobiliarias.com.br/avaliacao-de-imovel-quais-sao-os-metodos-atuais-
de-avaliacao-imobiliaria/

https://imobireport.com.br/tag/lopes-avalia/

https://buckersquadportal.s3.amazonaws.com/documentos/codigo-de-conduta-lps.pdf

http://bvmf.bmfbovespa.com.br/cias-listadas/empresas-listadas/
ResumoEmpresaPrincipal.aspx?codigoCvm=20370&idioma=pt-br

https://www.infomoney.com.br/cotacoes/lps-brasil-lpsb3/

https://www.lopes.com.br/

https://ri.lopes.com.br/show.aspx?idCanal=yOP20VZkoy6Iy+pUKqUepQ==

Dalla, Celia Braga; Guimarães, Claudio Scheidt; Avaliações, Locações e Perícias de Imóveis.
/ 1. Avaliação. 2. Vistoria. 3. Perícia – São Paulo: Editora Sol, 2022.

Silva, Edwin F; Melo, Wesley Cândido de; Estatística aplicada / 1. Estatística. 2. Distribuição
de frequências. 3. Probabilidades. I. Título. – São Paulo: Editora Sol, 2012

Guimarães, Claudio Scheidt; Ética, Cidadania e Sustentabilidade / 1. Ética. 2. Leis. 3.

Sustentabilidade. I. Título – São Paulo: Editora Sol, 2022.