com suíte

VARANDA GOURMET

PRODUTO
 ABERTURA DE VENDAS – 22/10
22 de Outubro
ABERTURA DE VENDAS ALTO GUTIERREZ
Vendas/Reserva válidas somente Com FID APROVADO e SINAL PAGO
Não haverá exceções

Abertura das Vendas

Início: 09:00hs
Local: Central de Vendas BH
Prioridade para atendimentos Presenciais! Se o Cliente não estiver na loja
Precisará de um representante para poder efetivar o negócio
 REGRAS – 22 de Outubro
• Vamos priorizar a ordem de chegada DO CLIENTE (Corretor não pode marcar lugar de Cliente) para escolher
a unidade desejada! Como vai funcionar:

• A loja abrirá às 7hs.

• Iniciaremos uma distribuição de Senha as 08:00 do dia 22/10 (Se algum CLIENTE chegar antes deste horário,
formaremos uma fila). Ao iniciar a distribuição de Senhas as 08:00, o primeiro Cliente da fila irá escolher a
sua unidade, a recepcionista vai verificar através dos dados do Cliente se o mesmo encontra-se com AC/FID
APROVADO (parcela aprovada não é FID aprovado), Se estiver aprovado a recepcionista entrega a Senha,
junto com a Ficha do Evento, já sinalizando a unidade escolhida: (Exemplo: SENHA 01 – AP 502). A
Recepcionista preenche o Quadro de unidades que estará disponível para todos em uma TV (online),
sinalizando a unidade escolhida com a Cor Vermelha. Vai fazer o mesmo processo para os seguintes.
• As 09:00 abriremos as Vendas! O Comercial irá chamar a senha 01 através do PAINEL DE SENHAS, Corretor
junto com o Cliente deverá comparecer a Sala do comercial, passar o Sinal CC (Cartão). Neste momento o
comercial irá liberar a unidade específica da Senha (já informada na recepção) então o Corretor irá subir a
condição de pagamento para a Geração do Contrato. Ao chamar a senha, o corretor e Cliente terão 5
minutos para comparecer a sala do comercial para fazer o procedimento, caso contrário a unidade será
disponibilizada e chamaremos a senha seguinte.
 REGRAS – 22 de Outubro
Fluxo a ser seguido:
1. Cliente entra na fila por ordem de chegada
2. Cliente escolhe a unidade e pega a senha e a ficha do evento na recepção (distribuição inicia-se às 08:00)
3. Corretor preenche a Ficha e já desenha o Fluxo com seu Cliente, QUE JÁ ESTÁ APROVADO.
4. Comercial chama a senha no painel (início as 09:00)
5. Corretor e Cliente vão ao comercial e passam o Sinal CC Cartão
6. Comercial libera a unidade para o Corretor Subir o Fluxo de pagamento
7. Comercial envia o Contrato para o Cliente que deverá assinar até às 12hs)

Todas unidades ficarão travadas no Painel, Vamos liberando de acordo com o chamado da senha.

NÃO HAVERÁ EXCEÇÕES – Mesma regra para todos! Antecipe-se na aprovação! Antecipe-se no Fluxo!
Trabalhe mais de 1 opção de unidade com o Cliente! Ative o senso de urgência e de oportunidade do Cliente!
 5

1. RECEPÇÃO
7 2. UNIFILA ORDEM DE CHAGADA
6 – Aguardando senha
4
3 3. SALA DE ESPERA
4. UNIFILA – Salão de
atendimento fechado
1
5. COORDENAÇÃO
6. ATENDIMENTO NEGOCIAÇÃO
2
7. ESPAÇO INSTAGRAMÁVEL/
BATER O SINO

JORNADA DO CLIENTE
CONDIÇÕES
COMERCIAIS
ABERTURA DE VENDAS

22/10

CAMPANHA DE LANÇAMENTO:

AS PRIMERIRAS 15 UNIDADES
30.000 DE DESCONTO
R$

DEMAIS UNIDADES
20.000 DE DESCONTO
R$
ATENÇÃO!!!!
Coberturas
SINAL MÍNIMO ATO PARA AS COBERTURAS

SINAL CC 20.000,00
As COBERTURAS serão vendidas com Sinal CC – ATO
Mínimo de R$20.000,00.
CAMPANHA DE LANÇAMENTO
ANTECIPAÇÃO DE RECURSOS

VIGÊNCIA: até 31/11

Vendas realizadas na condição de pagamento – Á VISTA

DESCONTO promocional de 10%

Aplicar desconto s/ Valor de Tabela e somente para o LANÇAMENTO

Condição de pagamento à VISTA

Parcelamento de SINAL permitido em ATÉ 3 PARCELAS,
sem correção poderá ser dividido
MODALIDADE DE VENDAS
Associativo Santander

TABELA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Associativo 80% LTV s/ valor de Avaliação

Modalidade SBPE PERMITIDO BONUS ADIMPLENCIA

Sinal CC R$ 5.000,00 (mínimo)

Pró-Soluto 18% em 52x

MODALIDADE DE VENDAS
Tabela direta

FINANCIAMENTO DIRETO

SINAL CC R$ 5.000,00 - mínimo para gerar reserva

SINAL( 01, 02,03) 10% - garantia para liberação de Comissão

MENSAIS 25% - parcelas lineares durante prazo de obra.

(corrigidas por INCC conforme PCV)

MENSAIS TD 65% - dez/2025

▪ Saldo devedor sofrerá reajuste pelo INCC a partir do momento da assinatura
do CCV, até o Registro da escritura no cartório c/Alienação Fiduciária a favor
da incorporadora.
▪ Após Habite-se e alienação, correção de IPCA + 12% a.a.
▪ Parcelamento em até 120 parcelas, diretas com a incorporadora e corrigidas
pelo IPCA (+) 12% a.a.
MODALIDADE DE VENDAS
Tabela investidor

FINANCIAMENTO INVESTIDOR

SINAL CC 10% - sinal ATO

MENSAIS 90% – período de obra (SEM CORREÇÃO)

15 PRIMEIRAS UNIDADES
 BOAS
VENDAS!