Belo Horizonte, 24 de abril de 2010

Prezados vizinhos e condôminos,

Gostaríamos de encaminhar alguns assuntos relativos aos nossos espaços comuns e privados, bem como
tecer comentários de interesse geral.

1. Primeiramente, queremos fazer uma homenagem póstuma à nossa querida e saudosa Maria do Carmo
Portes, do apartamento 102, que nos deixou no dia 02 de março último. Telefonamos a sua irmã, Maria
José, em Abaeté, e enviamos em nome de todo o Condomínio nossos sentimentos e a esperança de que
Maria do Carmo encontre o merecido descanso em sua última jornada.

2. Estamos promovendo um RECADASTRAMENTO dos proprietários e responsáveis pelos apartamentos,

com fins de atualizar o cadastro do Condomínio e rever a constituição da nossa Assembléia. Assim,
solicitamos aos proprietários que encaminhem a este síndico uma cópia da CERTIDÃO DE REGISTRO DE
SEU IMÓVEL COM ESCRITURA (COM ÔNUS), para que possamos guardá-la em nossos arquivos.
Solicitamos igualmente a todos os moradores não-proprietários que tomam parte nas Assembléias, ou
desejem fazê-lo, encaminhar Procuração do proprietário outorgando-lhe o direito. Em nossa próxima
Assembléia Extraordinária, que deverá ser em junho, somente terá assento, voz e voto os
participantes autorizados mediante escritura ou procuração.

3. Aprovamos, na Assembléia Ordinária do ano passado (em 06 de maio de 2009), a criação de um Fundo
de Obras, que, no entanto só veio a ser efetivado no mês de outubro de 2009 com um valor mais
conservador, R$ 40,00, que o que foi sugerido naquela época. Precisamos ratificar esta mudança na
próxima Assembléia. Gostaria de comunicar que boa parte destes recursos foram usados na troca do motor
do portão da garagem, bem como na troca das chaves dos portões de entrada, e em outros itens
necessários, como a instalação das luzes de emergência nos corredores para fazer frente aos apagões
patrocinados pela “melhor energia do Brasil”. Temos, portanto, um SALDO do Fundo de Reserva de R$
1.680,00 [arrecadados] menos R$ 1.250,00 [gastos =R$ 840,00 (motor garagem) + R$ 240,00
(trocas de chaves) + 170,00 (luzes de emergência + eletricista)]. Evidentemente que temos mais dinheiro
hoje em caixa, em razão de uma pequena folga que temos em nossa arrecadação.

4. Outro tema para consulta de vocês: a troca das fechaduras dos portões de entrada foi ocasionada
pela entrada de um indivíduo estranho ao Condomínio, que conseguiu roubar as chaves da Márcia (apto.
301), disseminando grande temor entre seus familiares e também entre todos nós moradores.
Rapidamente providenciamos a troca das fechaduras, que nos custou R$ 240,00. Fomos questionados se
esta conta deveria ou não ser paga pelo Condomínio ou pela moradora em questão, e gostaria de saber de
vocês sua opinião sobre o assunto. Tenho uma sugestão. Como acredito que ninguém deveria ser
penalizado pelo furto de suas chaves, sugiro que, em caso de furto, que o Condomínio se encarregue da
troca; em caso de perda das chaves, a conta é do apartamento responsável pela troca. Digam o que
pensam, por favor, sem constrangimentos. É importante termos liberdade para dizer o que pensamos entre
nós, sem que isso nos custe o respeito ou a amizade de uns para com os outros. O que penso valeria daqui
prá frente.

5. Continuo com a firme convicção de que se tivéssemos câmaras de vídeo nas entradas do prédio,
teríamos o registro de todas as pessoas que entram aqui. Com o que gastamos com a Núcleo Segurança
hoje poderíamos tranquilamente colocar câmaras ao redor de nosso edifício, aumentando nossa segurança
e tranqüilidade. Comentem, por favor.

6. Finalmente, lamentamos a atitude da Sra. Dulce Ribeiro (moradora do apto. 201) que na tarde de
19 de fevereiro deste ano, após ter limpado a pintura que havia feito indevidamente no piso da garagem,
dirigiu palavras ofensivas a alguns moradores presentes com o fim de provocá-los, e não satisfeita,
acionou uma viatura da Polícia Militar para vir ao nosso prédio, porém se retirando antes que aquela
chegasse. Atitudes como estas colocam em situação embaraçosa os moradores de nosso condomínio, bem
como desvaloriza os imóveis por fazer parecer ser este um condomínio que precisa de polícia para resolver
suas questões. Esperamos que episódios como estes não tenham mais lugar entre nós.

Um abraço a todos.

Rômulo Monte Alto - Síndico