10/22/2017 usucapio | Frum da Casa

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10/22/2017 usucapio | Frum da Casa

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usucapio
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1 a 2 de 2

1.

1. afs
29 Maro 2017

reportar concordaragradecer# 1citar

o que preciso para fazer o processo de usucapio e valores em Portugal?

tenho caderneta da casa e prova de uso com mais de 30 anos mas o terreno foi doado aos meus trisavs
mas nunca foi registado.
preciso registar a casa e so o consigo fazer pelo usucapio.
como fao?
2.
happy hippy
29 Maro 2017

reportar concordaragradecer# 2citar

Contacte um cartrio notarial para agendar a realizao de uma escritura de justificao de direitos
(publicidade parte), carecendo para o efeito dos documentos seguintes:

- Carto de cidado (ou bilhete de identidade e carto de contribuinte) e morada dos justificantes pessoas
singulares, ou carto de pessoa colectiva e cdigo de certido comercial, no caso de pessoas colectivas.
- Carto de cidado (ou bilhete de identidade e carto de contribuinte) e morada de trs declarantes.
- Caderneta predial actualizada ou certido do teor da inscrio matricial ou declarao da participao
para a inscrio na matriz (validade um ano) em nome do justificante.
- No caso do prdio se encontrar descrito, certido do teor da descrio predial e das inscries em vigor,
passada pela conservatria do registo predial (validade 6 meses) e publicaes na freguesia e
conservatria respectiva.
- No caso do prdio no se encontrar descrito, certido negativa (validade 3 meses).
- Tratando-se de edifcio, tem de ser exibida a licena de utilizao.

MINUTA DE ESCRITURA DE JUSTIFICAO

Primeira Outorgante:
https://forumdacasa.com/discussion/48586/usucapiao/ 2/4
10/22/2017 usucapio | Frum da Casa

Nome, estado civil, portador do B.I. n ......, datado de ....., emitido pelo arquivo de ......, e com o N.
Contr. ......., residente na ......., Freguesia de ......, concelho de ......;

Segundos Outorgantes:
Nome, estado civil, portador do B.I. n ......, datado de ....., emitido pelo arquivo de ......, e com o N.
Contr. ......., residente na ......., Freguesia de ......, concelho de ......;

Nome, estado civil, portador do B.I. n ......, datado de ....., emitido pelo arquivo de ......, e com o N.
Contr. ......., residente na ......., Freguesia de ......, concelho de ......;

E pela Primeira Outorgante foi dito:

Que dona e legtima possuidora com excluso de outrem, de prdio ..., confrontando a Norte com , a
Sul com , a Nascente com e Poente com Caminho Pblico, omisso na respectiva matriz.

Que no possui qualquer ttulo que legitime o invocado direito de propriedade sobre o dito lote de terreno,
direito que, por isso, vem justificar pela presente escritura, alegando para o efeito o seguinte:

Que tal prdio, assim como outro que se encontra registado na respectiva matriz, vieram sua posse por
compra meramente verbal pelo preo de euro (ext.), tendo pago esse valor na devida proporo aos
herdeiros de ....

Que no obstante tal compra no ter sido formalizada por escritura pblica, certo que a primeira
outorgante logo aps efectivao da compra entrou na posse dos prdios. Posse que desde ento e at
presente data tem exercido em nome prprio e ininterruptamente, dele gozando todas as utilidades
proporcionadas.

Que tal posse foi sempre exercida de boa f, pois sempre considerou no estar a lesar os direitos de
ningum, por forma pacfica e publicamente, sem violncia, com conhecimento de toda a gente e sem
oposio de quem quer que fosse.

Tratando-se de uma posse pblica, pacfica, contnua e de boa f, e tendo-a exercido por um lapso de
tempo superior a vinte anos, a primeira outorgante pode invocar, e expressamente invoca, a usucapio
como ttulo de aquisio a seu favor do direito de propriedade sobre os ditos prdios, ttulo que, pela sua
prpria natureza, a primeira outorgante no pode comprovar por meios normais.

Disseram os Segundos Outorgantes que por serem verdadeiras, confirmam as declaraes prestadas pelos
primeiros outorgantes.

(Local), (Data)
Assinaturas
Estas pessoas agradeceram este comentrio: Pedro Barradas, maria rodrigues, reginamar

1 a 2 de 2

1.

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10/22/2017 usucapio | Frum da Casa

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