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pt/simulador/insertCalculations

Simulação do Valor Patrimonial Tributário

Para calcular o valor patrimonial do seu prédio, preencha os campos abaixo tendo em
atenção que nos campos Coeficiente de Localização, % Terrenos ou Moradia unifamiliar
deve digitar os valores indicados no site quando localizou o seu prédio no mapa. Para
obter as definições dos parâmetros utilizados, consulte o Código do Imposto Municipal
sobre Imóveis e outros diplomas relacionados.
O valor resultante da utilização deste simulador tem apenas caráter informativo, não
produzindo quaisquer efeitos jurídico tributários.

Tipo de Prédio

  
Propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente
Fração de prédio em regime de Propriedade Horizontal

Valores para o cálculo

Afetação:           
Coeficiente de Localização:

Valor base dos prédios edificados (€/m2): 

Idade do Prédio (anos):

Coeficiente de Qualidade e Conforto

Assinale os elementos que valorizam o seu prédio (majorantes)

Localização em condomínio fechado

Garagem individual
Garagem colectiva
Piscina individual
Piscina colectiva
Campo de ténis
 Outros equipamentos de lazer
Sistema central de climatização
Elevadores em edifícios de menos de 4 pisos
Qualidade construtiva (0,00 a 0,15)
Localização excecional (0,00 a 0,10)
Localização e operacionalidade relativas (0,00 a 0,20)
Moradia unifamiliar (0,00 a 0,20)

Assinale os elementos que depreciam o seu prédio (minorantes)

Inexistência de cozinha
Inexistência de instalações sanitárias
Inexistência de rede pública ou privada de água
Inexistência de rede pública ou privada de eletricidade
Inexistência de rede pública ou privada de gás
Inexistência de rede pública ou privada de esgotos
Inexistência de ruas pavimentadas
Existência de áreas inferiores as regulamentares (RGEU)
Inexistência de elevador em edifícios com mais de 3 pisos
Estado deficiente de conservação (0,00 a 0,05)
Localização e operacionalidade relativas (0,00 a 0,10)

Áreas

Área bruta privativa (m2):

Área total do terreno (m2):
Ab = Área bruta dependente (m2):
Área de implantação do edifício no terreno (m2):

CALCULAR