IMI: herança indivisa é um quebra-cabeças que deve resolver (e-konomista.

pt)

Nuno Vasques Cambra 24 Jul, 2017 - 09:34

IMI: herança indivisa é um quebra-

cabeças que deve resolver
Como se não fosse uma situação já complicada, a morte de um familiar pode ter todo o
tipo de inconvenientes legais. O IMI da herança indivisa é um dos piores.

O IMI da herança indivisa é um dos temas quentes de 2017. Além de ser um problema
de difícil compreensão, com que as pessoas se vêm subitamente obrigadas a enfrentar,
existem algumas alterações ao nível da legislação que obrigam a cautela redobrada.

IMI DA HERANÇA INDIVISA: QUAIS SÃO AS

ALTERAÇÕES NA LEI?

As alterações em causa estão relacionadas com o orçamento do estado para 2017 e com
o novo imposto que este introduz, o adicional ao IMI, em substituição do antigo
imposto do selo. Uma vez que este imposto impacta de forma muito particular
as heranças indivisas, convém conhecer alguns detalhes.

SOBRE O ADICIONAL AO IMI

Este novo imposto incide sobre a totalidade dos imóveis destinados à habitação detidos
por um contribuinte, seja ele uma pessoa singular ou coletiva, quando o valor
patrimonial tributário (VPT) é superior a 600.000€.

As pessoas singulares estão sujeitas a uma taxação de 0,7% sobre o valor que excede
os 600.000€, e a uma taxação de 1% sobre o valor que exceda  1.000.000€.

Mas caso as Finanças não recebam uma declaração que identifique todos os herdeiros, e
as respetivas quotas-partes da herança que correspondem a cada um, a herança indivisa
é equiparada a pessoa coletiva e sujeita a taxação de valores muito superiores.

EVITAR EQUIPARAÇÃO A PESSOA COLETIVA

NO IMI HERANÇA INDIVISA
Todas as declarações são entregues diretamente no Portal das Finanças, com recurso ao
NIF e senha atribuída à herança.

O cabeça-de-casal deve entregar uma declaração que identifique todos os herdeiros e as

respetivas quotas-partes de cada um. Posteriormente, cada um dos herdeiros deve
confirmar a sua quota-parte numa segunda declaração entregue por eles. Basta que um
não cumpra este procedimento para todo o processo ser inviabilizado.

Caso o processo seja concluído com sucesso, para efeito do adicional ao IMI, a quota-
parte da herança de cada um é somada ao restante património imóvel individual e, se
não ultrapassar os 600.000€, não há pagamento fazer.

Nota: este processo não constitui uma partilha efetiva dos bens, nem altera o titular do
imóvel inscrito na matriz predial. Trata-se apenas de diluir o valor patrimonial tributário
por todos os herdeiros para efeito de pagamento de impostos.

IMI HERANÇA INDIVISA DE VPT INFERIOR A

600.000€

O pagamento do comum IMI, no caso de uma herança indivisa em que o valor

patrimonial tributário não exceda os 600.000€, é da responsabilidade do cabeça-de-casal
registado na matriz predial.

Veja também:

 Prescrição de dívidas: o que deve saber

 Heranças: filhos herdam dívidas dos pais?
 Dicas para pedir um orçamento a um empreiteiro
 8 reformas em casa que vão ajudá-lo a poupar

Heranças