14/02/2023 18:17 Minha Casa, Minha vida tem 130 mil casas atrasadas - 05/02/2023 - Mercado - Folha

MERCADO IMOBILIÁRIO (HTTPS://WWW1.FOLHA.UOL.COM.BR/MERCADO/MERCADO-IMOBILIARIO/)

Novo Minha Casa, Minha Vida herda passivo de 130

mil casas atrasadas ou paralisadas

Prioridade do programa será encontrar soluções para obras não entregues

5.fev.2023 às 10h00

Lucas Marchesini (https://www1.folha.uol.com.br/autores/lucas-marchesini.shtml)

Thiago Resende (https://www1.folha.uol.com.br/autores/thiago-resende.shtml)

BRASÍLIA O novo Minha Casa, Minha Vida (https://www1.folha.uol.com.br/folha-topicos/minha-casa-

minha-vida/) começará já com um passivo de 130,5 mil moradias cujas obras estão

atrasadas ou paralisadas. O principal desafio do governo federal será entregar

os projetos em andamento (https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painel/2023/01/sem-dar-detalhes-lula-
ressuscita-o-pac-marca-associada-a-dilma.shtml) ao mesmo tempo em que destrava a contratação

de novos empreendimentos.

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/02/novo-minha-casa-minha-vida-herda-passivo-de-130-mil-casas-atrasadas-ou-paralisadas.shtml 1/6
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O levantamento do Ministério das Cidades obtido pela Folha mostra que são
1.115 empreendimentos atrasados ou paralisados, todos ainda do Minha Casa,
Minha Vida. O mais antigo teve o contrato assinado em 2009, ano em que ele foi
lançado, mas a maioria foi contratada entre 2014 e 2018.

Juntos, os empreendimentos já receberam aportes de R$ 4,8 bilhões, sendo que

a maioria (R$ 3,8 bilhões) foi para obras paralisadas.

Os dados, entretanto, podem passar por revisão. Integrantes do governo dizem

que têm encontrado inconsistências em números recebidos do governo Jair
Bolsonaro (PL) (https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painel/2022/02/bolsonaro-lanca-rg-unico-nesta-quarta-
feira.shtml).
Há informações, por exemplo, de obras de infraestrutura que já foram
concluídas e que, no sistema do governo, ainda constavam como incompletas.

Riacho Fundo, no Distrito Federal; local deveria ter um condomínio do Minha Casa, Minha Vida,
mas está abandonado - Gabriela Biló/Folhapress

Uma dessas obras paralisadas está situada no Riacho Fundo II, cidade do
Distrito Federal a 28 km da Praça dos Três Poderes.

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São quatro condomínios de prédios que juntos deveriam ter 924 unidades
habitacionais. Os contratos com a Direcional Engenharia foram assinados em
2012, mas hoje o que se vê no local é um buraco aberto para construir a
fundação de um dos condomínios.

O longo período de abandono associado à época das chuvas na região

transformou o cenário em uma várzea. Ao redor da cerca, a Folha encontrou
cavalos pastando. Um pouco mais adiante, moradores da cidade improvisaram
um campo de futebol.

Procurada, a Direcional disse que "desconhece os empreendimentos

mencionados e que, em seus mais de 40 anos, jamais deixou de entregar uma
obra contratada". Questionada sobre o porquê de a empresa ser identificada
como a responsável pelo empreendimento de acordo com o Ministério das
Cidades, a construtora informou que "está buscando esclarecimentos junto à
administração pública sobre o caso".

Já o condomínio em frente a essa área, chamado Ipê Amarelo, teve o contrato

assinado em 2015 e foi concluído. Tanto ele como os quatro atrasados se
destinam à faixa 2 do programa habitacional —famílias com renda mensal de
até R$ 4.000.

O relançamento do Minha Casa, Minha Vida é uma das prioridades do governo

de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) (https://www1.folha.uol.com.br/folha-topicos/lula/) e o novo
desenho está a cargo do Ministério das Cidades e da Casa Civil, que trabalham
em uma MP (medida provisória) para relançar o programa.

Atualmente há cerca de 180 mil obras do programa habitacional contratadas.

Uma das razões para a paralisação de empreendimentos é o aumento do custo
no setor de construção civil.

No ano passado, Bolsonaro editou um decreto que aumenta os limites de

subvenção econômica às famílias beneficiárias do Programa Casa Verde e
Amarela (https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/02/casa-verde-e-amarela-inflacao-encarece-obras-e-afeta-
construtoras.shtml) –que substituiu o Minha Casa, Minha Vida anterior.

https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/02/novo-minha-casa-minha-vida-herda-passivo-de-130-mil-casas-atrasadas-ou-paralisadas.shtml 3/6
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Pela norma, os novos limites para produção e aquisição de imóveis novos ou

usados passam a ser R$ 130 mil em áreas urbanas e R$ 55 mil em áreas rurais.

Parte da paralisação de obras está relacionada ao estouro desse limite de R$ 130

mil.

O governo Lula avalia uma revisão desse teto. O argumento é que, enquanto a
obra fica parada, há prejuízos, como furtos e depredação do que já foi
construído.

O ministro das Cidades, Jader Filho (https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painel/2023/02/governo-

pretende-lancar-6000-unidades-do-minha-casa-minha-vida-em-fevereiro.shtml) (MDB), diz nas reuniões para

discutir o relançamento do programa que entregar as unidades habitacionais

atrasadas será a primeira tarefa do governo federal.

Paranoá Parque, conjunto habitacional do Minha Casa, Minha Vida na região nordeste do Distrito
Federal - Pedro Ladeira/Folhapress

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A preocupação com as construções paralisadas ou atrasadas

(https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/02/casa-verde-e-amarela-inflacao-encarece-obras-e-afeta-construtoras.shtml)

surgiu ainda na equipe do governo de transição. De acordo com o relatório final

sobre o tema, havia o risco de não serem entregues 44 mil moradias na
modalidade para municípios com menos de 50 mil habitantes.

Para tentar remediar a situação, o grupo sugeriu a retomada de obras

paralisadas em 90 dias.

O ministro Jader Filho tem se encontrado com diversos representantes do setor

para estruturar a medida provisória com o relançamento do programa.

Nesses encontros, o presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da

Construção), José Carlos Martins, pediu uma diminuição do prazo entre a
licitação para retomada da obra paralisada e o reinício da construção.

"Isso tem demorado muito tempo e às vezes deixa fora do jogo porque na hora
de assinar não vale mais a pena", explicou. Isso porque quanto maior a demora,
maior a diferença entre o que foi orçado pela construtora e o preço efetivo da
obra.

Evaniza Rodrigues, integrante da União dos Movimentos de Moradia, lembra

que foi aprovada uma PEC (Proposta de Emenda à Constituição) que reservou
parte dos recursos necessários para obras do Minha Casa, Minha Vida em 2023.
"Sem isso, não tinha dinheiro para janeiro", diz. Agora, prossegue ela, "o desafio
é terminar o que está em curso e começar novas".

Segundo integrantes do Palácio do Planalto, além de retomar as obras paradas

e atrasadas, Lula quer impulsionar a contratação de novos empreendimentos
(https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/02/lula-prepara-novo-pac-para-lancar-ate-os-cem-dias-de-governo.shtml)

para a população mais pobre.

Ao criar o Casa Verde e Amarela, o governo Bolsonaro acabou com as condições

dadas à faixa 1 (famílias com renda mais baixa) do antigo programa de marca
petista.

No antigo Minha Casa Minha Vida, esse segmento era para famílias com renda
bruta de até R$ 1.800 por mês (valor usado em 2020) que poderiam assinar

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contratos com subsídio de até 90% do valor do imóvel, sem juros.

Na reformulação do programa habitacional, Lula quer recriar esse segmento e

também reajustar o limite de renda.

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