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Advogada, pós-graduada em Direito
Imobiliário e em Direito Processual Civil. Em
sua trajetória profissional, atuou por quase
10 anos no jurídico interno de empresas de
grande porte como a OAS Empreendimentos,
JHSF Incorporações e Lojas Le Biscuit.
Professora e tutora da Pós-graduação em
Direito Imobiliário do CERS, atua também
como palestrante e colunista jurídica.
Membro do Ins tuto Baiano de Direito
Imobiliário - IBDI e do Ins tuto Brasileiro
de Direito Imobiliário - IBRADIM.
Fundadora do perfi l no Instagram
@falecomaadv.
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Advogou por 7 (sete) anos e atualmente é
Registradora Civil e Tabeliã no estado da
Bahia, Pós-graduada em Direito Imobiliário,
Mestre em Planejamento Territorial e
desenvolvimento Social, Pós-graduanda em
Direito Notarial e Registral. Professora de
Direito Civil e Imobiliário em graduação e
pós-graduação e cursos online.
Co-autora de livros jurídicos. Colunista
jurídica
de rádio e TV. Fundadora do perfil no
Instagram @seujuridicoimobiliario.
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Cap. 1 - Como iniciar na advocacia extrajudicial
Exemplos:
Quando um advogado está diante, por exemplo, de uma pessoa que precisa
fazer um inventário extrajudicial, para isso, sua presença é obrigatória, mas ele
verifica que há uma irregularidade de estado civil junto ao cartório de registro
de imóveis, tendo em vista que, o único bem a ser inventariado não consta na
matrícula a realização do divórcio de uma das partes. Então, o advogado pode,
além do serviço pelo qual ele foi contratado, ofertar o serviço de regularização
junto ao CRI.
Exemplos:
Um cliente te contrata para confeccionar uma promessa de compra e venda,
observe que, para esse serviço, a presença do advogado não é obrigatória.
Durante a consultoria você compreende que será realizada uma venda com
“porteira fechada”, ou seja, todos os móveis e eletrodomés cos serão
vendidos com o imóvel. Nesse caso, além da promessa de compra e venda,
você oferta o comparecimento no local para elaboração de um anexo que
constará todos os bens e estado.A melhor forma de despertar a vontade de
contratação desse po de serviço é demonstrando ao seu cliente o nível do
prejuízo que ele poderá ter, caso não lhe contrate.
Assim, você oferta e direciona seus serviços com base no que é requisitado.
Apesar de não ser uma atuação obrigatória, como nesses casos, a Advocacia
Extrajudicial torna-se necessária, algo que requer maior percepção e
proa vidade do advogado.
1. Área de Família
Autorização de viagem de menores;
Compromisso de manutenção;
Dependência econômica;
Dire vas antecipadas de vontade (testamento vital);
Emancipação de menores;
Pacto antenupcial;
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Procuração pública;
Reconhecimento de paternidade;
Separação e divórcio extrajudicial;
União estável;
Ins tuição de bens de família;
Apos lamento de documentos;
Ata notarial;
Reconhecimento de sinal público.
2. Área de sucessões
Inventário e par lhas extrajudiciais;
Inventário nega vo;
Sobrepar lhas;
Procuração pública;
Testamento público;
Ata notarial;
Reconhecimento de sinal público.
3. Área Imobiliária
Procuração pública;
Apos lamento de documentos;
Ata notarial;
Averbações e registros;
Usucapião extrajudicial;
Regularização de imóveis;
Procuração em causa própria;
Alienação fiduciária;
Ins tuição de usufruto;
Doação;
Cancelamento de ônus;
Reconhecimento de sinal público;
4. Área Empresarial
Elaboração de contratos sociais
Ata notariais para constatação de assembleias
Planejamento empresarial e sucessório
Assessoria e consultoria jurídica para atos e obrigações societárias
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No ficações extrajudiciais
Negociação
Consignação extrajudicial
5. Área Tributária
Planejamento tributário visando redução da carga tributária
Patrimoniais
Processos administra vos tributários
Consultoria jurídica
Exemplos:
Mesmo em uma cidade pequena, é possível atuar na Advocacia Extrajudicial.
O essencial é analisar a oferta e a demanda. Uma cidade que tem muitas
fábricas possui uma demanda trabalhista; uma cidade com muitos casos de
propriedades não regularizadas abre possibilidades para atuar na área
imobiliária; e assim sucessivamente. O advogado precisa estar atento às
necessidades daquele local de atuação e oferecer seus serviços de acordo com
elas.
Agora sim, sabendo quais são seus potenciais clientes, o advogado precisa
estabelecer estratégias para que eles tenham conhecimento dos seus
serviços. Se você é advogado da área de família, por exemplo, seus potenciais
clientes são pessoas que estão pensando em casar? Estão divorciando? São
pais discu ndo a guarda dos filhos? Pensão alimen cia? É preciso, portanto,
iden ficar esse rol de clientes e oferecer seus serviços com base nessas
demandas. Isso não significa delimitar clientes, mas, sim, mapeá-los.
O mapeamento não é fácil, mas só você poderá fazer por si, já que você
conhece melhor sua área de atuação, sua escala territorial, as demandas que
surgem e consequentemente quais serviços poderá agregar para cada cliente.
Exemplos:
Algumas ferramentas para produção de conteúdo, online ou off-line, são as
redes sociais, como Instagram e Facebook, blogs, whatsapp, YouTube, jornais,
revistas, rádios, entre outros.
O que significa isso? Tudo que você produz precisa ter uma razão específica e
em muitos casos a mensagem principal sequer será jurídica, mas a ligação que
você fará sim, como por exemplo, você sabe que o indicie do IGPM está muito
alto e que isso refle rá em vários contratos de locação. Então, você pode
produzir um conteúdo jurídico mostrando essa informação e logo após
destaca que a negociação extrajudicial poderá ser uma alterna va para o
locatário.
Vale ressaltar também que cada estado possui uma tabela de custas dos
processos judiciais e procedimentos extrajudiciais. Diante da demanda de
algum cliente, o advogado deverá expor a tabela com os custos daquele
processo judicial e compará-la com a tabela do serviço extrajudicial, pois a
redução de gastos é uma importante ferramenta para que a demanda judicial
de seu cliente se converta numa demanda extrajudicial.
A par r do momento que seu cliente percebe que você não pensa como os
demais advogados e pode oferecer um serviço seguro, mais rápido e menos
oneroso, aumenta as chances de prospecção e ra fica sua competência.
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PA S S O S PA R A A L AVA N C A R A S UA C A R R E I R A N A A DVO C AC I A
EXTRAJUDICIAL: DO ZERO AO PRIMEIRO CONTRATO
É importante que você saiba que todo início de trabalho é cercado por
inseguranças, inclusive de advogados que vão iniciar sua carreira na Advocacia
Extrajudicial. Solicitar que o cliente envie um resumo dos fatos com os
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Importante:
Muitos advogados têm dificuldades para cobrar consultorias jurídicas. Existem
algumas dicas que podem auxiliá-los nessa questão:
· Quando um cliente te procurar, explique para ele o que seria uma consultora
jurídica e quais os procedimentos que a envolvem (estudo do caso, análise dos
documentos, esclarecimento de dúvidas, etc.);
· Se você não sabe o valor da sua hora de trabalho, verifique a tabela da OAB do
seu Estado e a u lize como base;
6º passo: Não apresente o valor do seu serviço no primeiro contato, mas tão
somente o rol de serviços que poderão ser prestados
Esse é um passo importante para que o cliente entenda o valor do seu
trabalho. Ao apresentar o rol de serviços, o cliente percebe a quan dade de
ações que estão envolvidas no caso dele e passa a compreender a probidade
da remuneração do advogado.
Perca que, se o cliente não entende o trabalho do advogado
discriminadamente, ele também não vai compreender o valor dos seus
honorários. Por isso, é importante que o advogado consiga analisar
previamente o caso do cliente, para que ele consiga elencar todos os serviços
que poderão ser prestados de forma detalhada e somente após apresentação
do rol de serviço, ou seja, de demonstrar ao cliente a complexidade e
qualidade do seu trabalho, apresente o valor da proposta de honorários. Com
certeza, desse modo, o cliente enxergará valor e não preço.
Esses são os passos essenciais para que o advogado na área extrajudicial inicie
seu trabalho e consiga alavancar a carreira.
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Advocacia “Famimobiliarista”
Esse é o nome cria vo para a junção que protege o patrimônio imobiliário nas
relações afe vas. A concepção da ins tuição familiar surgiu com intuito de
construir e proteger o patrimônio. A premissa básica era, que os casamentos
fossem realizados e man dos dentro da própria família. Ou seja, isso
demonstra o quanto as questões patrimoniais e familiares estão atreladas
desde os primórdios.
bens par culares; bens de uso pessoal; proventos do trabalho pessoal de cada
cônjuge (Importante: ler “STJ - Jurisprudência em Teses n.113, item 3”, que
trata sobre a par lha do FGTS).
IMPORTANTE
Súmula 377, STF: No regime de separação legal de bens, comunicam-se os
adquiridos na constância do casamento. Ou seja, esse regime acaba se
tornando idên co ao regime de comunhão parcial de bens.
IMPORTANTE
Bens que devem ser excluídos nessa par lha:
1. Bens doados entre cônjuges;
2. Previdência privada e seus frutos;
Obs.: o art. 3 da Lei 8.245/91 afirma que o contrato de locação pode ser
ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se igual ou
superior a dez anos.
No pacto antenupcial, que adotar o regime de par cipação final nos aquestos,
poder-se-á convencionar a livre disposição dos bens imóveis, desde que
par culares. Em contrapar da, no regime de separação obrigatória é preciso a
outorga.
O fato é que, não existe nenhum po de regime que figure como padrão para
todos os casais, pois a escolha deverá ter como base a realidade de disposição
patrimonial e os planos futuros.
Primeiro ponto que precisa ser tratado nesse caso é que a ins tuição do bem
de família far-se-á por escritura pública, declarando o ins tuidor que
determinado prédio se des na a domicílio de sua família e ficará isento de
execução por dívida. Você sabe que, a confecção desse po de escritura
pública não depende da presença obrigatória do advogado, mas quantas
pessoas você conhece que, deveria realizar esse ato para conferir uma maior
segurança jurídica? Certamente você conhece algum empresário ou alguém
que precisa dessa proteção patrimonial e sequer sabe da existência dela.
caixa” e treine diariamente seu cérebro para isso. No caso do bem de família, a
formalidade essencial é que ele seja registrado junto ao cartório de registro de
imóveis, podendo ser ampliado o rol de serviços prestados com a realização do
registro.
Você pode estar se perguntando como chegar até esses clientes e uma das
possibilidades é frequentar os eventos que essas empresas frequentam, como
por exemplo, se você quer advogar para construtoras, frequentar eventos
ligados ao mercado imobiliário, fará você “pescar em balde”, tendo em vista
que, geralmente esses eventos são frequentados quase que exclusivamente
por construtores e transitar entre eles facilitará a aproximação.
O que é o Compliance?
A lei an corrupção de 2015, diante do cenário da lava-jato, acarretou na
responsabilidade efe va da empresa. A empresa não pode mais, após essa lei,
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Exemplo:
Quando o plano, por exemplo, recebe uma NIP (no ficação de intermediação
preliminar), ele tem que pagar um valor de 20 mil por dia para a ANS (agência
nacional de saúde) por conta de um descumprimento de uma obrigação com
seu beneficiário. Ou seja, o plano busca a resolução de imediato.
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disso, existe uma possibilidade para atuar de forma preven va, para que
sejam evitados problemas administra vos com os profissionais de saúde,
promovendo uma adequação ao que prescreve o Código de É ca.
O Brasil já superou a quan dade de processos por erros médicos dos EUA, são
quase 3 processos novos por hora, Será que uma grande parte desses
processos não poderiam ser evitados com atuação extrajudicial?
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Pelas informações aqui passadas, fica clarividente que há campo para todos,
basta que cada um aproveite as ferramentas que estão disponíveis. Este
úl mo capítulo apresenta, justamente, como u lizar delas para conseguir
aumentar o rol de serviços e obter uma remuneração imediata em até 60 dias.
A graduação em Direito prepara os futuros advogados para serem li gantes (o
que muitas vezes atrapalha a execução do direito dos clientes), ou seja, não
aborda as possibilidades da advocacia extrajudicial.
Dentro desse rol apresentado, como seria possível ser bem remunerado?
Exemplo:
Um cliente procura o advogado para realizar um inventário.
Advogado ultrapassado: Ou pensa que não é sua função exercer tais serviços,
ou acredita que estes não devam ser cobrados.
Advogado que pensa fora da caixa: Vai perceber que pode agregar serviços
além do básico. Agregar e cobrar por eles, afinal, estaria oferecendo maior
comodidade ao cliente. Exemplos de serviços extras: providenciar cer dões,
auten car documentos, entre outros serviços.
Ao realizar um inventário que tenha, hipote camente, 150 mil reais em bens.
O valor de honorários pró-labore, de acordo com a tabela de honorários da
OAB-BA, será de R$ 4.200,00 + 8% sobre o monte mor. Se esse mesmo
inventário for realizado por vias extrajudiciais, de acordo com a mesma tabela,
vai receber R$3.000,00 de pró-labore + 6% sobre o monte mor. Em caso de
inventário consensual, o advogado recebe R$4.200,00.
Assim, é possível evidenciar mais uma vez, que o advogado precisa estar
atento às oportunidades, que aumentar a quan dade de clientes não é
sinônimo de aumentar remuneração. Pelo contrário, a busca deve ser feita
almejando poucos clientes, mas que estes possam demandar mais serviços
agregados. Poucos clientes que trazem melhor remuneração possibilitam,
inclusive, que o advogado efetue um trabalho mais especializado e
direcionado, mantendo sua qualidade de vida e proporcionando sa sfação ao
cliente. Muitas vezes, o cliente está diante do advogado e este não percebe a
oportunidade de criar demandas e ofertar serviços.
No ficação Extrajudicial
Tratar desse po de no ficação é importante porque ela pode ser aplicável em
qualquer área do Direito. A no ficação extrajudicial está disciplinada no ar go
726 do CPC. Trata-se de uma espécie de carta, que serve para a cobrança de
valores e obrigações de fazer/não fazer; prestar informações, conceder prazo
para o exercício de um direito, etc. A no ficação extrajudicial pode ser enviada
por Correios com AR, telegrama, protocolo sico, CRTD, dentre outros.
Para conhecer mais sobre o assunto, aponte seu celular para o QR Code e
assista um vídeo sobre no ficação extrajudicial:
Consultoria jurídica
É possível atuar com consultoria jurídica em qualquer área de atuação no
Direito. A consultoria é o momento em que o advogado analisa o caso do
cliente, a documentação e demais informações, esclarece todas as dúvidas
porventura existentes e apresenta todas as possibilidades de solução ou
mi gação de riscos, traçando as estratégias que podem ser seguidas pelo
cliente.
O cliente pode optar pela consultoria apenas para esclarecer as dúvidas que
possui, ou ela pode culminar na contratação de outro serviço, apontado pelo
advogado nas estratégias ora traçadas.
Para mais dicas sobre esse tema, aponte seu celular para o QR CODE abaixo e
assista ao vídeo:
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A Advocacia Extrajudicial é uma área que está atrelada à inovação. Por isso, o
advogado que pretende adentrar esse universo vasto de oportunidade, deve
atentar-se às mudanças e se mobilizar para acompanhá-las e se destacar
profissionalmente.
A primeira reflexão é: Por que a maioria das startups não dá certo? É mais
comum essas empresas fecharem ou se solidificarem? Essa é uma questão que
pode ser trazida para a realidade da advocacia. Muitas startups e muitos
advogados não se solidificam porque criam produtos/serviços que o público
não deseja. O fato é que, sugerir produtos comuns não atrai clientes.
Os clientes - o público alvo do advogado - nem sempre sabem o que precisam.
Sendo assim, o advogado precisa estar atento e oferecer seus serviços de
forma inovadora, apresentando as possibilidades. O advogado que pensa fora
da caixa não espera que a demanda apareça naturalmente, ele tem
conhecimento suficiente para criá-la, incen vá-la.
O que precisa, então, ser feito para uma startup - ou, neste caso, o trabalho na
advocacia - dar certo? Pode-se dividir esse processo com três ações
fundamentais:
Exemplos:
O serviço de táxi estava defasado e precário, muitos clientes insa sfeitos e,
diante disso, uma pessoa teve a ideia de criar a Uber. Percebeu a demanda que
havia, as novas possibilidades para inovar o serviço, e criou algo
extremamente ú l e original. A Uber veio para suprir um DESEJO do mercado
e, com isso, ob veram sucesso.
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PIVOTAR
O conceito de startup enxuta não tem como base uma coleção de tá cas
individuais, mas, sim, o desenvolvimento de novos serviços. Mais uma vez,
vale ressaltar que o cliente muitas vezes não sabe que precisa do advogado ou
de determinado serviço. Cabe ao profissional, e ninguém melhor que este,
apresentar as vantagens e as possibilidades de sua assistência.
A especificação dos honorários, contendo todo o rol de serviços, faz com que o
cliente tome consciência de toda a oferta de trabalho do advogado e o quanto
este pode fazer por ele. Isso é atra vo ao cliente, e faz com que ele deseje
aquele serviço completo. Certamente este advogado cobrará mais que outros,
porém agregará muito mais serviços. Ter menos clientes também acarreta em
maior atenção, acompanhamento e dedicação do advogado. Quanto mais
casos para resolver, menor vai ser a disponibilidade e exclusividade do
profissional.
Exemplos:
·Na índia, menos de 7% da população possui máquina de lavar. As roupas eram
levadas para lavadeiras que demoravam cerca de 7 dias para devolvê-las
limpas. Alguém percebeu essa oportunidade e instalou um negócio de
lavanderias, u lizando máquinas de lavar, e que ofertavam o serviço de
recolhimento das roupas na casa dos clientes e devolução com 24h.
·O Groupon foi apresentado em 2011 com ofertas especiais em mais de 375
cidades, já foi de grande sucesso e falhou por focar exclusivamente em novos
clientes.
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Exemplos:
· A KODAK foi a maior empresa de fotografia que o mundo já viu, dominando o
mercado por muito tempo;
· A KODAK morreu por falta de inovação;
· Vale ressaltar que, no decorrer dos anos, o mercado da KODAK só cresceu;
· Como a KODAK poderia inovar? Desenvolvendo aplica vos de fotos para
celulares; produzindo smartphones especializados em fotos, etc.
· A empresa não foi capaz de se mover rápido para adentrar no novo mercado;
· A diretoria da companhia não imaginava um mundo sem os filmes e
máquinas tradicionais;
· A KODAK foi morta pela inabilidade de transformar o produto que ela mesma
criou em um produto relevante;
A quan dade de empresas que são fechadas no Brasil é enorme, e isso ocorre
especialmente pela falta de inovação e pela incapacidade de se reinventar, a
forma como se advogava há alguns anos está diariamente perdendo espaço.
Uma das principais caracterís cas que diferencia todo e qualquer profissional
é a agudeza, é ter a capacidade de pensar e executar o extraordinário. Existem,
no entanto, estratégias para que você, advogado, não trilhe pelo caminho do
fracasso (como ocorre com tantos), mas busque alterna vas para se destacar,
ser bem-sucedido e viver bem com a profissão escolhida.
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Exemplos:
· Blockbuster foi a maior rede de locadora de vídeos de filmes e videogames do
mundo;
· Ne lix é provedora global de filmes e séries de televisão via streaming.
Atualmente, possui mais de 200 milhões de assinantes;
· A Blockbuster ficou obsoleta por não acompanhar as mudanças do mercado;
· A Ne lix, que trabalhava com locação de filmes, alcançou sucesso por ter
inovado e acompanhado as mudanças;
Essa lei já está em vigor e as empresas vão começar a ser multadas pelo
descumprimento da LGPD. O primeiro passo é aprender que LGPD veio para
proteger os dados das pessoas. Sendo assim, o advogado precisa medir quais
os possíveis clientes que ele poderá prospectar com esse serviço. A etapa de
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Quem está subme do à Lei? O art. 3º afirma que esta Lei aplica-se a qualquer
operação de tratamento realizada por pessoa natural ou por pessoa jurídica de
direito público ou privado, independentemente do meio, do país de sua sede
ou do país onde estejam localizados os dados, desde que:
Nota-se que existe um grande mercado para o advogado atuar com a LGPD –
pra camente todas as pessoas jurídicas. A par r de agosto, as multas terão
efe vidade. São elas:
· Multa por infração à Lei: Art. 52, II: multa simples, de até 2% (dois por cento)
do faturamento da pessoa jurídica de direito privado, grupo ou conglomerado
no Brasil no seu úl mo exercício, excluídos os tributos, limitada, no total, a R$
50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais) por infração;
advocacia que ainda segue modelos tradicionais tem uma tendência pela
busca em superar o outro, mas busca isso sem mudar suas estratégias e sem
que o advogado tenha tentado superar a si. O fato é que, quem inova, não tem
medo de concorrência e não perde tempo pensando em superá-la.
- Trabalhista;
- Condominial;
- Imobiliário;
- Cartórios;
- Administração Pública;
- Ambiental;
IMPORTANTE
Para transformar seus serviços e atrair possíveis clientes, o advogado precisa
se atentar às inovações. Ao elaborar a proposta detalhada de honorários, o
advogado pode inserir um QR CODE ao final. Esse código pode direcionar seu
cliente às suas redes sociais, por exemplo, fazendo-o ter acesso ao conteúdo
produzido como uma forma de atraí-lo e demonstrar sua autoridade na área.
3. USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
Usucapião extrajudicial foi uma novidade trazida no CPC de 2015 como forma
de regularizar a propriedade de imóveis através dos cartórios de tabelionato
de notas e registro de imóveis. Trata-se de uma tendência inovadora na
Advocacia Extrajudicial, por três razões: a presença do advogado é obrigatória,
poucos advogados conhecem sobre as questões notariais, registrais,
imobiliárias e o imóvel tende a ser o patrimônio mais caro de um individuo.
Em suma, as pessoas não estão buscando seu serviço, elas estão buscando a
solução que seu serviço oferece. Entender como funciona cada cliente, quais
são as prioridades dele abre a possibilidade para que aumente o seu poder de
convencimento durante a realização da consultoria e isso é muito mais que
saber o passo a passo para a usucapião extrajudicial.
Então, seguem algumas perguntas que você pode fazer no ato da consultoria
para regularização de imóvel através da usucapião, como forma de ra ficar
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IMPORTANTE
Existe um site que podem ser rados documentos digitais de todos os
cartórios: h tps://centraisdecartorios.com.br/
Exemplo:
Foi no ciado que em 2020 o número de brasileiros com dívidas cresceu, mais
de 60% da população (Dados da Agência Brasil). Ao invés de o advogado
lamentar que seu cliente não terá dinheiro para pagar seus honorários, ele
pode pensar em formas para superar e buscar vantagens diante desse cenário.
A negociação é uma das soluções extrajudiciais para este caso e, com a par r
dela, é possível ampliar seu rol de serviços e acarretar uma maior
remuneração.
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Contudo, quando a pessoa já tem o nome nega vado, esse processo não vai
sur r tanto efeito. Portanto, é imprescindível realizar esse levantamento de
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É importante lembrar que a base sempre deverá ser, aprender, para depois
medir e construir. Lembre da pirâmide!
- Ins tuições de ensino: Toda ins tuição de ensino possui crédito, existem
muitos casos de pessoas que deixam de pagar as mensalidades e a escola não
pode impedir que o aluno frequente as aulas, mesmo com inadimplência.
Essa, portanto, é uma ó ma oportunidade para o advogado oferecer um
serviço extrajudicial através do protesto para recuperação de crédito,
analisando sempre cada caso com a situação concreta. A possível celeridade
na quitação do débito através dessa ferramenta extrajudicial é uma das
grandes vantagens e consequentemente o que atrai todos os clientes.
- Farmácias: É possível, por exemplo, que a farmácia firme acordos para que
determinada fábrica entregue uma caixa de determinada mercadoria. O
advogado que elabora um contrato para a obtenção desse produto junto ao
fornecedor pode - e deve - acrescentar uma cláusula deixando claro que em
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Lojas, Advogados, Den stas, Empresas, entre outros, também são exemplos
de possíveis clientes para u lização do protesto. É importante destacar que,
ainda que o advogado possua uma ação judicial em curso, para determinado
crédito, ele pode recorrer ao protesto. Uma estratégia não anulará a outra.
Vale ressaltar que protesto e nega vação não são sinônimos. Apesar de serem
semelhantes, existe uma pequena diferença entre eles: o protesto gera uma
nega vação tríplice (SERASA, CPC e Boa Vista) e, além disso, não caduca.
Enquanto uma nega vação comum, após 5 anos, sai dos órgãos prote vos, o
protesto permanece valendo. Outro ponto é que ao levar um tulo à protesto,
o tabelião do Cartório de Protesto não poderá negá-lo sobre alegação de
prescrição.
Exemplo:
Um cliente possui um débito de 30 mil a ser recebido. Passado o prazo de
pagamento pelo protesto, o advogado pode entrar com pedido de quitação ou
renegociação das dívidas protestadas. Durante os procedimentos de
conciliação e mediação, o advogado e o cliente podem decidir que o valor de
25 mil é razoável para ser recebido e quitar a dívida. Sendo assim, será
estabelecido um prazo para pagamento. Caso o devedor não obedeça esse
prazo, o caso con nuará em protesto com o valor original da dívida (30 mil).
emolumentos é uma ferramenta que pode fazer com que o cliente visualize
que o protesto é mais eficaz e muito mais barato que uma ação judicial. O
protesto possui um tempo para pagamento de até três dias úteis para que o
devedor consiga evitar a nega vação do nome, a ação judicial demoraria
muito mais até o bloqueio de determinado bem (como um imóvel, automóvel
ou conta bancária).
Em São Paulo, o credor não paga para protestar. No estado da Bahia, o credor
precisava realizar esse pagamento, mas isso foi modificado até o Provimento
nº 86/19. Esse provimento afirma que qualquer pessoa sica ou jurídica desde
que o vencimento do tulo ou do documento de dívida não ultrapasse o prazo
de 1 ano no momento da apresentação para protesto, pode realizá-lo
gratuitamente. O cliente pode, portanto, requerer o protesto sem depender
do pagamento dos emolumentos. Isso é uma novidade que favorece o cenário
extrajudicial.
IMPORTANTE
Existem 3 formas para enviar Títulos para Protesto:
1. Via digitação;
2. Via importação de nota fiscal;
3. Via importação de excel;
O cliente contrata um advogado para readquirir algum crédito que ele perdeu
ou deixou de ganhar, logo, o advogado pode u lizar dessa oportunidade para
ampliar o rol de serviços prestados sem depender de audiências, contestação,
recurso, juiz, etc. Os ar gos acima explicam o que, e como, pode ser feito os
procedimentos, por isso é tão importante que o advogado se atualize e
aprenda (base da pirâmide).
Todo ano, o CNJ divulga no site as esta s cas acerca do judiciário com base no
ano anterior. O advogado deve observar esses dados e u lizá-lo como forma
de prospectar clientes, demonstrando as vantagens céleres do extrajudicial.
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A busca pela inovação na advocacia se inicia com a percepção que não se pode
obter destaque e sucesso fazendo mais do mesmo. Não tem como ser
extraordinário mantendo um mindset fixo, não pensar em como fazer
diferença.
Vale ressaltar que não é preciso ser advogado para atuar na Advocacia
Extrajudicial, pois existem vários serviços (que serão apresentados a seguir)
que podem ser prestados por bacharéis e estudantes de Direito. Além disso,
como já foi abordado, a área extrajudicial não possui limitação geográfica
(pode atuar de qualquer local) e nem necessita de muita estrutura sica
(escritórios e etc.).
Alguns dos serviços que podem ser prestados por advogados, bacharéis e
estudantes de Direito são:
- Escritura de união estável: O advogado que pensa fora da caixa vai perceber a
oportunidade de, ao ser requerido para confeccionar um documento de união
estável, apresentar outros serviços extrajudiciais ao cliente. Serviços como:
planejamento patrimonial, escolha do regime de bens; confecção da minuta
junto ao tabelionato de notas (que pode ser feita por ato eletrônico); fazer-se
presente no ato da escritura; providenciar a averbação da escritura de união
estável nos cartórios competentes, entre outros. Ou seja, diante de uma
demanda, o advogado pode criar novas oportunidades, provocando novas
necessidades no cliente;
- Negociação: Esta é a base para muitas ações extrajudiciais. Não é à toa que a
Universidade de Harvard criou uma técnica específica de negociação. O
advogado precisa demonstrar para a outra parte que ela está diante de uma
oportunidade excepcional que deve ser aproveitada. Não se pode ir direito ao
ponto, é determinante que o advogado não entregue todas as informações
acerca do que seu cliente está disposto a ceder, mas deve criar um cenário de
negociação, com muito diálogo, argumentação e complexidade. A técnica de
negociação visa chegar ao melhor acordo para o cliente. Portanto, não se deve
oferecer antecipadamente todas as alterna vas à outra parte.
- Inventário Extrajudicial:
O inventário extrajudicial requer a organização dos documentos (do falecido,
do companheiro, dos herdeiros, entre outros), o que inclui RG, CPF, cer dões
de casamento, por exemplo. Serão regularizadas as documentações e também
os bens que foram deixados (imóvel, dinheiro em banco, inclusive direitos e
etc.). Vale ressaltar que o advogado pode requerer um pedido para que o
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próprio tabelionato de notas oficie o banco para que este informe o valor
disponível em conta para incluir na par lha. Esse o cio emi do pelo tabelião
já possui força de escritura pública (pode ser u lizado junto à várias
repar ções públicas e privadas). Tudo isso entra no rol de prestação de
serviços do advogado, para que o cliente não tenha nenhum trabalho.
Esse serviço é muito interessante pois o advogado pode ser comum ao casal e,
caso a par lha seja igualitária, sem recolhimento de imposto, faz com que o
procedimento seja extremamente célere, dando retorno imediato ao
advogado.
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DICA BÔNUS