Direito Civil – Contratos

Prof.Título daBentes
Estéfano disciplina
Ementa:
1. FUNDAMENTOS DOS CONTRATOS
1.1 MATÉRIA CONTRATUAL
1.2 ELEMENTOS E VALIDADE DOS CONTRATOS
1.3 PRINCÍPIOS E TEORIA DA IMPREVISÃO
2. CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS
2.1 CONCEITOS BÁSICOS DOS CONTRATOS
2.2 CARACTERÍSTICAS DOS CONTRATOS
2.3 CONTRATOS DERIVADOS, INDIRETOS E DE ADESÃO
3. FORMAÇÃO E EFEITOS DOS CONTRATOS SOBRE
TERCEIROS
3.1 MANIFESTAÇÃO DA VONTADE, PROPOSTA E ACEITAÇÃO
3.2 EFEITOS DOS CONTRATOS EM RELAÇÃO A TERCEIROS
3.3 VÍCIOS REDIBITÓRIOS E EVICÇÃO
4. EXTINÇÃO DOS CONTRATOS
4.1 CONTRATOS INEXISTENTES E NULOS
4.2 CONTRATOS ANULÁVEIS
4.3 RESOLUÇÃO POR INADIMPLENTO, ACORDO MÚTUO E
EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO CUMPRIDO
5. CONTRATOS EM ESPÉCIE
5.1 CONTRATOS DE COMPRA E VENDA E DE DOAÇÃO
5.2 MÚTOS E COMODATO
5.3 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E FIANÇA
6. TÓPICOS ATUAIS EM CONTRATOS (ATIVIDADE PRÁTICA
SUPERVISIONADA)
6.1 CONTRATOS ELETRÔNICOS
6.2 CONTRATOS ELETRÔNICOS E A LGPD: PRINCÍPIOS, LGPD E
TUTELA DOS CONTRATOS
ELETRÔNICOS E A LGPD
6.3 ESPÉCIES CONTRATUAIS DO AGRONEGÓCIO
6.4 CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
ESTRUTURA DO CÓDIGO CIVIL
Contratos - conceito
É um ato jurídico bilateral ou plurilateral,
Título da disciplina
dependente de pelo menos 2 (duas)
declarações de vontade, cujo objetivo é a
criação, a alteração ou até mesmo a extinção de
direitos e deveres.
 Fundamentos dos contratos

Evolução histórica,
fontes, ato, fato e
1 negócio jurídico e
conceito

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de reconhecer os

conceitos básicos da matéria contratual.
 Fontes dos contratos
FATO LATO SENSU
FATO COMUM – (NÃO PRODUZ EFEITOS JURÍDICO) - FATO SOCIAL (NÃO RELEVANTE) / NÃO EFICAZ Ex: andar na rua
FATO JURÍDICO (CRIA, MODIFICA, EXTINGUE DIREITO) – FATO SOCIAL (RELEVANTE) / EFICAZ Ex: casamento
NATURAL (independe da vontade humana)
ORDINÁRIO (vida, morte)
EXTRAORDINÁRIO (CASO FORTUITO / FORÇA MAIOR) Ex: terremoto, avalanche, tsunami
HUMANO (depende da vontade humana)
LÍCITO
ATO JURÍDICO LATO SENSU
ATO JURÍDICO STRITU SENSU (185) – EX LEGE: Ex: reconhecimento de filho)
NEGÓCIO JURÍDICO (104) EX VOLUNTATE
UNILATERAL (UMA SÓ VONTADE) – TESTAMENTO
BILATERAL – (MAIS E UMA DECLARAÇÃO DE VONTADE) - CONTRATO
ILÍCITO (186)
Fontes dos contratos

Os negócios jurídicos podem ser assim classificados em:

1 2 3
Unilaterais Bilaterais Plurilaterais
Contratos – conceito 2

O contrato é um acordo de vontade que promove a circulação de riquezas entre

pessoas.
 Conceito de contrato e sua evolução

Elementos fundamentais que caracterizam o contrato e, consequentemente,

ajudam em sua definição:

• Acordo de vontades
• Autonomia das pessoas
• Fonte do direito
• Lei entre as partes
• Relação obrigacional (obrigação)
• Instrumento de desenvolvimento econômico
• Desenvolvimento social
• Espaço de liberdade
 Conceito de contrato e sua evolução

Normas gerais das obrigações Normas do negócio jurídico

Artigos 233 a 420 Artigos 104 a 184

Normas gerais para todos os Normas específicas de cada

contratos tipo contratual
Artigos 421 a 480 Artigos 481 a 853
Fundamentos dos contratos

Elementos e validade
dos contratos

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de analisar os

principais elementos e requisitos de validade do contrato.
 Planos de análise do contrato

Todo contrato deverá ou poderá ser constituído de três categorias

de elementos:

• Elementos essenciais ou essentialia negotii

• Elementos naturais ou naturalia negotii

• Elementos acidentais ou acidentalia negotii

Planos de análise do contrato

• Agentes

• Declaração: Manifestação de vontade

• Forma:
• Verbal
• Escrita (prevista ou não proibida em lei)

• Objeto:
• Objeto direto ou imediato
• Objeto indireto ou mediato
 Plano da existência
• Capacidade

• Liberdade

• Adequação

• Idoneidade:
• Objeto lícito
• Objeto possível:
• Possibilidade jurídica
• Possibilidade física

• Objeto determinado ou determinável

Plano da validade

ESCADA PONTEANA – ART 104, CCB

Eficácia
Validade
Existência
Plano da validade
Contrato inválido

• Nulidade - 166 / ART. 169

• Anulabilidade - ART. 171 / ART. 172

Plano da validade

Contrato celebrado por pessoa absolutamente incapaz

Ilicitude, impossibilidade e indeterminabilidade do objeto do contrato

O motivo determinante, comum a ambas as partes, é ilícito

O contrato não reveste a forma prescrita em lei

Plano da validade

Ser preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a validade do contrato

O contrato tem por objetivo fraudar lei imperativa

A lei taxativamente declara o contrato nulo ou proíbe-lhe a prática, sem cominar sanção
Plano da eficácia

Capacidade do contrato de produzir efeitos, ou seja, como o contrato alcança

seus objetivos.
Plano da eficácia

Elementos acidentais facultativos em contratos podem ser divididos em três categorias:

1 2 3
Condições Termos Encargo ou modo
QUESTÃO 1 - A compra e venda de cocaína é um contrato

A inexistente, inválido e ineficaz.

B existente, válido e ineficaz.

C inexistente, inválido e eficaz.

D existente, inválido e ineficaz.

E existente, válido e eficaz.

QUESTÃO 2 - Pedro, 15 anos, decide vender por conta própria um
carro que está registrado em seu nome. Esse contrato é

A resolúvel

B nulo

C anulável

D inexistente

E diferido
Fundamentos dos contratos

Princípios e teoria da
imprevisão

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de identificar os

princípios contratuais e as consequências da teoria da
imprevisão.
Princípios do contrato

Princípios fundamentais ou clássicos

Princípios contemporâneos
 Princípios fundamentais ou “clássicos”

Os princípios sociais são muito

valorizados, mas não se pode esquecer
de que o contrato é um acordo de
vontade, surgido dos legítimos
interesses das pessoas envolvidas e que
faz lei entre essas pessoas para garantir
e respeitar as legítimas expectativas
criadas a partir do compromisso
recíproco.
Princípios fundamentais ou “clássicos”

Podem ser descritos como:

• Liberdade contratual;
• Consensualismo (solus consensus obligat);
• Relatividade (res inter alios acta);
• Obrigatoriedade (pacta sunt servanda).
 Liberdade contratual
A autonomia contratual manifesta-se por meio de cinco liberdades deliberativas:

Celebração
Consiste em celebrar ou não o contrato, isto é, a liberdade de contratar ou não.

Escolha do sujeito
Refere-se à possibilidade de escolher com quem contratar.

Tipo contratual
As partes escolhem as figuras contratuais já existentes ou elaboram uma nova modalidade (art. 425) de modo a
melhor atender aos seus interesses.

Estipulação
Refere-se à fixação do conteúdo do contrato, ou seja, de como contratar.

Objeto
Escolha do objeto do contrato, ou seja, sobre o que contratar.
 Pacta sunt servanda

É a obrigatoriedade do contrato, sua imperatividade, sua força de lei, sua exigibilidade. Não
pode o contrato, unilateralmente, ser modificado(imutabilidade) e menos ainda revogado
(irrevogabilidade).

O não cumprimento do contrato implica na responsabilidade do sujeito inadimplente, que é a

chamada responsabilidade civil contratual (arts.389 a 420 e arts. 946 e 947).
 Previsão
Princípio Explicação Exemplo
Normativa
Liberdade das partes para Duas pessoas celebram um
Autonomia Privada estipular as cláusulas e contrato de compra e venda de
(antes autonomia da condições do contrato, desde Art. 421 CCB um imóvel, definindo livremente
vontade) que lícitas e não contrariem a o preço, a forma de pagamento
ordem pública. e a data de entrega.

Uma empresa multinacional se

Os contratos devem observar a compromete a investir em
Função Social dos função social, buscando o projetos sociais na comunidade
Art. 421 CCB
Contratos desenvolvimento das partes e a local como parte de um
justiça social. contrato de fornecimento de
produtos.

Uma pessoa que compra um

Força Obrigatória dos Os contratos devem ser ingresso para um show não
Contratos (pacta sunt cumpridos de boa-fé, segundo Art. 422 CCB pode desistir do contrato e
servanda) seus termos e condições. pedir o reembolso do valor pago
sem justa causa.
 Previsão
Princípio Explicação Exemplo
Normativa
Uma construtora informa ao
As partes devem agir com cliente todos os detalhes do
Probidade e Boa-fé
honestidade e lealdade durante Art. 422 CCB projeto de construção antes da
Objetiva
toda a relação contratual. assinatura do contrato, inclusive
os riscos e custos envolvidos.

Um contrato de locação de
Os efeitos do contrato se
um imóvel não obriga o
Relatividade dos restringem às partes que o
Art. 426 CCB fiador a pagar o aluguel
Efeitos Contratuais celebraram, não afetando
caso o locatário fique
terceiros.
inadimplente.

Um juiz pode revisar um

Intervenção Mínima O juiz só pode intervir no
Art. 421, P.Ú; contrato de empréstimo com
ea contrato para corrigir vícios
421-A, III; 480 juros abusivos para reduzir a
Excepcionalidade da ou desequilíbrios que afetem
do CCB taxa de juros a um nível
Revisão Contratual a justiça contratual.
considerado justo.
 Princípio Explicação
As partes devem ter igualdade
Paridade e Simetria de oportunidades e tratamento
no contrato.
Tem por objetivo precípuo
impedir que o credor resolva a
Favor negotti ou
relação contratual em razão de
conservação
inadimplemento de ínfima
parcela da obrigação
A concepção de que o contrato
resulta do consenso, do acordo de
CONSENSUALISMO
vontades das partes, independente
da entrega da coisa
Previsão Normativa Exemplo
Um contrato de prestação de
serviços não pode conter
Art. 421-A CCB cláusulas que coloquem o
prestador em desvantagem
excessiva em relação ao cliente.
Contrato de compra e venda de
um imóvel: Valor total: R$
1.000.000,00.Pagamento
Art. 187 c/c Art.
parcelado, ocorrência de
475
inadimplemento do comprador
no pagamento da 15ª parcela
(R$ 10.000,00)
Art. 107 do CC Acordo verbal
Princípios sociais ou “contemporâneos”
Função social do contrato

O contrato submete-se a duas ordens de interesses:

• Particular

• Social:
• Aspecto econômico
• Aspecto social
• Aspecto ético
Princípios sociais ou “contemporâneos”
Função social do contrato

Deveres para as partes

Deveres para os terceiros

Princípios sociais ou “contemporâneos”
Função social do contrato

A probidade é o dever de honestidade que deve haver entre as partes para que
uma não enriqueça em detrimento do patrimônio da outra.
 Princípios sociais ou “contemporâneos”
Boa-fé objetiva

Boa-fé subjetiva Boa-fé objetiva

É um estado psicológico do É um padrão de conduta ético

sujeito, uma esperança da
realidade. A pessoa acredita
que envelhece corretamente,
de acordo com a lei, porém sua
conduta não é legítima.
imposto aos contratantes para
preservar a confiança e cumprir
as obrigações contratuais.
 Boa-fé objetiva

Ninguém pode beneficiar-se da própria torpeza.

Recomenda ao Poder Judiciário que presuma a boa-fé, devendo a má-fé ser
provada por quem alega.

Função do princípio da boa-fé objetiva é a limitadora:

• Venire contra factum proprium;

• Suppressio;
• Surrectio;
• Tu quoque
Princípios sociais ou “contemporâneos”
Boa-fé objetiva

Interpretativa

Artigo 113

Limitativa

Artigo 187

Integrativa

Artigo 422
 TEORIA DA IMPREVISÃO

Cláusula rebus sic stantibus (estando assim as coisas)

“Na situação de fato, em razão de acontecimento extraordinário

(imprevisível) que torne excessivamente oneroso para o devedor o seu
adimplemento, poderá este requerer ao juiz a isenção da obrigação, parcial
ou totalmente.”

Mitigação da intangibilidade dos contratos (pacta sunt servanda)

Arts. 317, 478 e 479.

 TEORIA DA IMPREVISÃO
REQUISITOS:

• O contrato a ser revisado deve ser comutativo e de execução continuada;

• Alteração substancial da base objetiva do contrato;

• Imprevisão da possibilidade de modificação da base objetiva do contrato;

• Extraordinariedade do fato modificador da base objetiva do contrato;

• Onerosidade excessiva da prestação de uma das partes, tendo como

contrapartida uma vantagem extrema para a parte adversa.
 Onerosidade excessiva do contrato e teoria da imprevisão
Quando houver onerosidade excessiva
da prestação, que se caracteriza pela
desproporção do valor nominal
originalmente fixado no título e o
valor do momento da execução, a
parte poderá propor ação revisional
para que o juiz ajuste (corrija) o
referido valor da prestação, para
garantir o equilíbrio obrigacional.
Onerosidade excessiva do contrato e teoria da imprevisão

“
Quando, por motivos imprevisíveis, sobrevier
desproporção manifesta entre o valor da prestação
devida e o do momento de sua execução, poderá o juiz
corrigi-lo, a pedido da parte, de modo que assegure,
quanto possível, o valor real da prestação.
(ART. 317 DO CÓDIGO CIVIL)
 Onerosidade excessiva do contrato e teoria da imprevisão

Quanto às questões processuais

Para a procedência do pedido de resolução ou revisão, o autor da ação (pagador da
prestação onerosa)deve estar solvente com suas obrigações, ou seja, não pode estar
inadimplente.

Por isso, tão logo se dê a onerosidade, o devedor terá que propor a ação de
resolução/revisão; a sentença que julga procedente o pedido de revisão ou resolução
produz efeitos ex tunc até a data da citação, ou seja, não desconstitui os efeitos
produzidos antes da citação do réu.
Questão (FGV/NACIONAL UNIFICADO (OAB)/XXXIV EXAME/2022) Em 2019 foram estabelecidas,
inicialmente por medida provisória posteriormente convertida na Lei n. 13.874, normas de proteção à
livre iniciativa e ao livre exercício de atividade econômica e disposições sobre a atuação do Estado
como agente normativo e regulador.
Em relação aos contratos empresariais, assinale a afirmativa correta.

a) Os contratos empresariais são presumidos paritários e simétricos, exceto diante da presença na

relação jurídica de um empresário individual ou empresa individual de responsabilidade limitada.

b) As partes negociantes poderão estabelecer parâmetros objetivos para a interpretação das cláusulas
negociais e de seus pressupostos de revisão ou de resolução.

c) A alocação de riscos definida pelas partes deverá ser respeitada e observada, porém até o ponto em
que o Estado julgue, discricionariamente, que deve intervir no exercício da atividade econômica.

d) A revisão contratual ocorrerá de maneira excepcional e ilimitada sempre que uma das partes for
vulnerável, sendo que, no caso de microempresas e empresas de pequeno porte, essa presunção é
absoluta.
Questão (IMPARH/ADVOGADO/IJF FORTALEZA/2020) Os princípios exercem relevante parâmetro
hermenêutico para a interpretação dos contratos no Direito Civil. Consoante estabelecido pelo Código
Civil:

a) os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os
princípios de probidade, eticidade, lealdade, paridade e boa-fé.

b) nos contratos de adesão, são válidas, excepcionalmente, as cláusulas que estipulem a renúncia
antecipada do aderente ao direito resultante da natureza do negócio.

c) os contratos civis e empresariais presumem-se paritários e simétricos até a presença de elementos

concretos que justifiquem o afastamento dessa presunção, ressalvados os regimes jurídicos previstos
em leis especiais, garantido também que a revisão contratual somente ocorrerá de maneira
excepcional e limitada.

d) a liberdade contratual será exercida nos limites da função social do contrato, da função social da
empresa e da função social da propriedade.
(NEMESIS/ADVOGADO/CM-CONCHAL/2020) A proibição do venire contra factum
proprium objetiva impedir que a parte da relação jurídica contratual adote mais
de um padrão de conduta, segundo as vantagens que cada situação possa lhe
oferecer. Esse instituto está relacionado a qual princípio da codificação civil
brasileira:

a) boa-fé.
b) sociabilidade.
c) operabilidade.
d) transparência contratual.
e) proporcionalidade.
Classificação dos contratos

Conceitos básicos dos

contratos

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de reconhecer os

conceitos básicos dos contratos unilaterais e bilaterais, gratuitos
e onerosos, comutativos e aleatórios.
Contratos unilaterais e bilaterais
Negócios jurídicos unilateral e bilateral

Manifestações de vontades necessárias para a formação do negócio jurídico.

Reciprocidade entre as partes quanto às prestações que compõem a obrigação negocial.

Contratos unilaterais e bilaterais
Contratos plurilaterais
Contratos unilaterais e bilaterais
Bilateralidade negocial
 Contratos gratuitos e onerosos
Classificação

Contratos onerosos Contratos gratuitos (benéficos)

Ambas as partes assumem
dispêndios, mas ambas as
partes auferem vantagens
patrimoniais ou meramente
contratuais.
Apenas uma parte será
beneficiada, enquanto a outra
apenas dispende patrimônio.
 Fundamentos dos contratos

2 CLASSIFICAÇÃO

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de reconhecer os

conceitos básicos da matéria contratual.
 Classificação dos Contratos
1. Quanto ao Modo de Formação
 CONSENSUAIS
Conceito: São aqueles que se formam pelo simples acordo de vontades, sem necessidade
de entrega de um objeto ou de cumprimento de formalidades.
Doutrina: Maria Helena Diniz em "Curso Teoria Geral dos Contratos".
Exemplo: Contrato de prestação de serviços (Art. 593 do CC).

 REAIS
Conceito: Requerem a entrega de um objeto para sua constituição, além do acordo de
vontades.
Doutrina: Caio Mário da Silva Pereira em "Instituições de Direito Civil - Vol. III, Contratos".
Exemplo: Comodato (Art. 579 do CC).
 Classificação dos Contratos
1. Quanto ao Modo de Formação
 FORMAIS OU SOLENES

Conceito: Necessitam de formalidades específicas para sua validade, como escritura pública
ou registro.
Doutrina: Orlando Gomes em "Contratos".
Exemplo: Contrato de hipoteca (Art. 1.476 do CC)
 Classificação dos Contratos
2. Quanto ao Tipo de Prestação
 UNILATERAIS
Conceito: Onde apenas uma das partes se obriga, sem que haja contraprestação da outra.
Doutrina: Silvio Rodrigues em "Direito Civil - Parte Geral dos Contratos".
Exemplo: Doação pura (Art. 538 do CC).

 BILATERAIS (SINALAGMÁTICOS) PLURILATERAIS

Conceito: Ambas as partes se obrigam mutuamente, com obrigações recíprocas.
Doutrina: Carlos Roberto Gonçalves em "Direito Civil Brasileiro V.3
Exemplo Bilateral: Compra e venda (Art. 481 do CC).

Exemplo Plurilateral: Contrato de sociedade (Art. 981 do CC), onde todos os sócios se
obrigam a contribuir com bens ou serviços para o exercício de atividade econômica e a
partilha dos resultados.
 Classificação dos Contratos
3. Quanto à Onerosidade
 ONEROSOS
Conceito: As partes obtêm vantagens e assumem obrigações, configurando uma
compensação mútua.
Doutrina: Pablo Stolze em "Novo Curso de Direito Civil - Contratos".
Exemplo: Locação (Art. 565 do CC).

 GRATUITOS
Conceito: Uma das partes beneficia a outra sem esperar uma contraprestação.
Doutrina: Roberto Senise Lisboa em "Manual de Direito Civil - Contratos".
Exemplo: Doação (Art. 538 do CC).
 Classificação dos Contratos
4. Quanto ao Risco
 COMUTATIVOS
Conceito: As prestações são certas e conhecidas desde a celebração do contrato.
Doutrina: Clóvis Beviláqua em "Teoria Geral do Direito Civil".
Exemplo: Contrato de venda (Art. 481 do CC).

 ALEATÓRIOS
Conceito: Os efeitos do contrato dependem de um evento incerto, envolvendo risco para
uma ou ambas as partes.
Doutrina: Pontes de Miranda em "Tratado de Direito Privado".
Exemplo: Seguro (Art. 757 do CC).
 Classificação dos Contratos
5. Quanto à Forma de Execução
 INSTANTÂNEO
Conceito: As obrigações são cumpridas em um único ato, imediatamente após a celebração
do contrato.
Doutrina: Arnaldo Rizzardo em "Contratos".
Exemplo: Venda à vista, cuja natureza instantânea é implícita, embora não haja um artigo
específico no CC que trate disso.

 DE TRATO SUCESSIVO
Conceito: As obrigações prolongam-se no tempo, sendo cumpridas de forma contínua ou
periódica.
Doutrina: Washington de Barros Monteiro em "Curso de Direito Civil".
Exemplo: Locação de imóveis (Art. 565 do CC)
 Classificação dos Contratos
Questão 1
Considerando os contratos aleatórios, é correto afirmar que:
a) Suas prestações são determinadas e conhecidas desde a
celebração do contrato.
b) Dependem exclusivamente da vontade das partes para a definição
dos riscos.
c) São caracterizados pela dependência de um evento incerto, que
define a prestação de uma ou ambas as partes.
d) Não podem ser onerosos, uma vez que o elemento aleatório
impede a atribuição de valores às prestações.
 Classificação dos Contratos
Questão 2
Acerca da classificação dos contratos quanto ao número de partes,
assinale a alternativa correta:
a) Os contratos bilaterais envolvem obrigações para apenas uma das
partes envolvidas.
b) Nos contratos unilaterais, ambas as partes têm obrigações
recíprocas.
c) Os contratos plurilaterais caracterizam-se pela participação de
duas ou mais partes, com obrigações entre si.
d) Todo contrato necessariamente será unilateral ou bilateral, não
existindo a categoria de contratos plurilaterais.
Classificação dos contratos

Características dos
contratos

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de analisar as

principais características dos contratos nominados e inominados,
reais, formais e consensuais, instantâneos, sucessivos e de
execução diferida.
Contratos nominados e inominados

Contrato de compra e venda (emptio)

Contrato de troca ou permuta

Contratos nominados e inominados

Contratos aos quais o Código Civil atribui um nome:

• compra e venda • comissão;

• troca ou permuta • agência;
• contrato estimatório • distribuição;
• doação; • corretagem;
• locação de coisas; • transporte;
• empréstimo (comodato e mútuo); • seguro;
• prestação de serviço; • constituição de renda;
• empreitada; • jogo e da aposta;
• depósito; • fiança;
• mandato; • transação;
• compromisso.
Contratos nominados e inominados

Para entender melhor essa classificação, veja quais são as formas prescritas ou admitidas em lei:

• Contrato verbal
• Contrato escrito que pode ser de dois tipos:
• Público
• Particular
Contratos nominados e inominados

Contratos consensuais Contratos formais

Aqueles cuja celebração é livre, ou Aqueles em que a lei exige uma

seja, as partes escolhem a forma forma de expressão da
contratual mais conveniente aos manifestação de vontade, que será
seus interesses. escrita em documento público ou
particular.
Contratos instantâneos, sucessivos e de execução diferida
Classificação dos contratos

Contratos derivados,
indiretos e de adesão

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de identificar os

contratos derivados, indiretos e de adesão.
Contratos derivados ou subcontratos
Contratos derivados ou subcontratos
Contratos indiretos

Usufruto vidual

O proprietário (nu-proprietário) cede um bem para que um terceiro (usufrutuário) use e retire todos
os proveitos.

Usufruto vitalício

Esse usufruto perdura até a morte do usufrutuário.

Contratos de adesão
 FORMAÇÃO DOS
3 CONTRATOS
Fase pré-contratual
As negociações preliminares são o processo no qual as
partes estipulam as futuras condições do contrato, ou
seja, as cláusulas a serem cumpridas.

Fase contratual
Execução é a fase na qual as prestações são cumpridas,
caracterizando o adimplemento. Podem ocorrer, porém,
situações excepcionais que também extinguem o
contrato, mas sem o pagamento (resolução, resilição,
incumprimento involuntário, nulidade, cláusula de
arrependimento, onerosidade excessiva).

Fase pós-contratual
Não há contrato, mas há um vínculo especial entre as
partes, caracterizado pela repercussão Post pactum
finitum do contrato.
Formação e efeito do contrato
sobre terceiros

Manifestação da
vontade, proposta e
aceitação
Manifestação da vontade, proposta e aceitação

“ Contrato é um acordo de vontades, na

conformidade da lei, e com a finalidade
de adquirir, resguardar, transferir,
conservar, modificar ou extinguir direitos.
(PEREIRA, 2015, p. 7)
Manifestação da vontade, proposta e aceitação

Interno
Corresponde àquele psicológico, subjetivo. Trata-se do momento em que
surge o querer fazer algo.

Externo
É o querer demonstrado, objetivo. Por ser a vontade externada, é essa que,
por ser aferível, gerará efeitos jurídicos (GONÇALVES, 2015, p. 72).
 Manifestação da vontade, proposta e aceitação

Tão logo receba Se deixar de realizar tal

extemporaneamente a resposta
positiva, se o proponente fizer a
imediata comunicação de tal fato
ao aceitante, ficará desvinculado
da obrigatoriedade de honrar a
sua proposta.
comunicação, terá surgido no
aceitante uma expectativa
frustrada de conclusão do
negócio, o que gerará a
responsabilidade do
proponente em arcar com
eventuais perdas e danos.
Oferta ao público

Atenção!
O dado distintivo da oferta ao público reside no
caráter dos seus destinatários, que são
indeterminados, e não na sua essência, já que essa
proposta, tal como aquela dirigida a destinatários
determinados, deve conter os elementos essenciais à
celebração do negócio jurídico.
Oferta nos contratos de consumo

Semelhança entre Código de Defesa do Consumidor e Código Civil em contratos de

consumo.

Aplicação ampla do artigo 30 do CDC a propostas clínicas ou indeterminadas.

Obrigatoriedade de oferta precisa para vincular o fornecedor ao contrato.

 Formalização da manifestação de vontade

Uma vez analisadas as principais modalidades

de manifestação de vontade na celebração do
negócio jurídico, vale passar à análise da
maneira como se dá sua formalização. Nesse
sentido, segundo o art. 107 do Código Civil, na
falta de previsão em contrário na legislação, a
declaração de vontade não dependerá de
forma especial.
Interpretação dos negócios jurídicos
Quanto ao que dispõe o art. 112, deve-se salientar que:

Interpretação do negócio jurídico (...) não se restringe ao sentido

literal da linguagem, mas deve exprimir a comum intenção das
partes por trás das palavras empregadas.

(SCHREIBER et al., 2019, p. 73-74)

 Contrato aleatório
Contrato bilateral
A bilateralidade de um contrato diz
respeito, sobretudo, aos seus
efeitos. Nesse sentido, são bilaterais
aqueles contratos nos quais são
previstas obrigações para ambas as
partes.
Contrato unilateral
No que diz respeito ao contrato
unilateral, são verificadas obrigações
para apenas uma das partes
contratantes (PEREIRA, 2015, p.59).
 Contrato preliminar
Pode-se citar como exemplo o caso em
que a conclusão do negócio depende da
aprovação de um financiamento: pode
ser que, quando celebrado o contrato
preliminar, o financiamento em favor do
contratante ainda não tenha sido
aprovado. Nesse sentido, em lugar de
concluir o contrato definitivo, as partes
fecham um contrato preliminar,
prevendo a realização da contratação
definitiva em momento futuro.
Formação e efeito do contrato
sobre terceiros

Efeitos dos contratos

em relação a terceiros

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de analisar

algumas das formatações contratuais cujos efeitos do negócio
jurídico atingem a esfera jurídica de terceiros.
 Estipulação em favor de terceiro
A fim de que determinado
contrato produza efeitos em
relação a terceiros, lógico será que
esse terceiro emita vontade nesse
sentido, expressando o seu
consentimento. Portanto, sob a
ótica tradicional, o contrato
somente produz efeitos em
relação a terceiro, caso este
terceiro manifeste consentimento
para tanto.
Promessa de fato de terceiro

“
Obrigação assumida pelo promitente em face do
promissário de obter certa obrigação de um
terceiro.
(SCHREIBER et al., 2019, p.
261)
Contrato com pessoa a declarar (indicação)

O art. 468 do Código Civil

estipula o prazo no qual
deve haver a comunicação
da indicação de outra
pessoa: cinco dias contados
da conclusão do contrato.
Entretanto, é possível que
haja no contrato a previsão
de prazo distinto
Formação e efeito do contrato
sobre terceiros

Vícios redibitórios e
evicção

Ao final deste módulo, você deverá ser capaz de listar as regras

acerca do vício redibitório e da evicção.
Vícios redibitórios

“Defeito oculto de que portadora a coisa objeto

de contrato comutativo, que a torna imprópria ao
uso a que se destina ou lhe prejudica
sensivelmente o valor” (PEREIRA, 2015, p. 107).
Vícios redibitórios

Alienante conhece Alienante não conhece

Se o alienante conhecia o defeito, Se o alienante não conhecia o

deverá não somente restituir o que dano, apenas restituirá o valor da
recebeu, mas, também, arcar com coisa, acrescido das despesas do
as perdas e danos. contrato.
Vícios redibitórios

Atenção!

Diferentemente do § 1º do art. 445, o § 3º do art. 26 não estipula um prazo dentro do qual a

ciência acerca do defeito deva ocorrer.
Evicção

“
Evicção é a perda da coisa em virtude de sentença judicial, que a atribui a
outrem, por causa jurídica preexistente ao contrato.

(GONÇALVES, 2015, p. 142)

Evicção

A perda da coisa em relação a um terceiro não participante da relação contratual.

Uma sentença, em razão da qual é acarretada a perda da coisa.

O direito do terceiro que fundou a sentença deve ser fundado em “causa preexistente ao contrato
pelo qual se operou a aquisição do direito do evicto” (PEREIRA, 2015, p. 117).
 Extinção dos contratos

Contratos inexistentes e
contratos nulos

Ao fim do módulo, você será capaz de reconhecer as situações

de não formação dos negócios jurídicos.
Os três planos do negócio jurídico

Plano da existência

Pode-se designar o ato inexistente como aquele “a que falta um pressuposto material de
constituição” (PEREIRA, 2014, p. 543).

Plano da validade

Consideram-se inválidos os atos nulos. Isto é, nulos são os atos praticados em desconformidade com
as regras jurídicas (AZEVEDO, 2002, p. 42).

Plano da eficácia

Consideram-se ineficazes os atos inaptos a produzirem os efeitos queridos (AZEVEDO, 2002, p. 49).
 Extinção dos contratos

Contratos anuláveis

Ao fim do módulo, você será capaz de listar situações em que os

negócios jurídicos são realizados em desconformidade com o
ordenamento.
A anulabilidade

Por previsão expressa na lei

Trata-se de casos em que a lei, expressa e especificamente, prevê hipóteses de anulabilidade.

Por vício resultante de erro, dolo, coação, estado de perigo, lesão ou fraude contra
credores
Trata-se das hipóteses de defeito do negócio jurídico, os quais se encontram ali elencados.

Plano da eficácia

Consta a previsão de que a incapacidade relativa do agente conduzirá à anulabilidade do ato.

 Extinção dos contratos

Resolução por
inadimplemento, acordo
mútuo e exceção do
contrato não cumprido

Ao fim do módulo, você será capaz de analisar as consequências

das situações em que os negócios jurídicos possuem desfechos
não pretendidos pelo ordenamento jurídico.
Resolução por inadimplemento

Inadimplemento absoluto Inadimplemento relativo

Ocorre quando a prestação Corresponde à mora, cuja

deixa de ser realizada pelo definição se encontra no art.
devedor e, ou não pode mais 394 do Código Civil.
ser realizada.
Resolução por inadimplemento

Uma vez ocorrido o inadimplemento, decorre daí a responsabilidade daquele

que inadimpliu (art. 389 do Código Civil).
Resolução por acordo mútuo

Resolução bilateral Resolução unilateral

Exceção do contrato não cumprido

A exceção do contrato não cumprido não é própria de qualquer contrato, mas

sim diz respeito aos contratos bilaterais, os quais pressupõem a existência de
prestação por ambas as partes.
 Contratos em Espécie

Contratos de compra e
1 venda e de doação

Ao final deste módulo, você será capaz de reconhecer os

contratos de compra e de venda e doação.
Compra e venda

“
Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a
transferir o domínio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em
dinheiro.

(ART. 481 DO CÓDIGO CIVIL)

Compra e venda

Entende tratar-se de um contrato:

• Típico e nominado
• Bilateral
• Consensual
• Oneroso
• Comutativo
• Instantâneo
Compra e venda

Cláusulas especiais, também denominadas adjetas, na compra e venda:

Cláusula retrovenda Cláusula venda a contento Cláusula venda a contento

Doação

Doação pura e simples

Doação com condição

Doação a termo inicial

Doação com encargo

 Contratos em Espécie

2 Mútuo e comodato

Ao final deste módulo, você será capaz de identificar a normativa

básica aplicável aos contratos de comodato e mútuo.
Contratos mútuo e comodato

As espécies contratuais mútuo e comodato são tratadas pelo Código como

espécies do gênero empréstimo.
Contratos mútuo e comodato

“
Têm em comum o propósito de propiciar a utilização de coisa alheia.
Diferem, contudo, quanto a diversos aspectos, que incluem o objeto, o
modo de sua celebração e seus efeitos. Correspondem, na verdade, a
funções distintas.

(SCHREIBER, 2020, p. 777)

Comodato

A gratuidade

A infungibilidade do objeto

A efetiva entrega da coisa (tradição)

Mútuo

A efetiva transferência da propriedade da coisa mutuada

A fungibilidade e a consuntibilidade do bem

A efetiva entrega da coisa (tradição)

 Contratos em Espécie

Alienação fiduciária e
3 fiança

Ao final deste módulo você será capaz de analisar principais

características e elementos dos contratos de alienação fiduciária
em garantia e fiança.
Definição de alienação fiduciária em garantia

Atenção!

Apesar de o Código Civil, art. 1.361, estabelecer que deve ser coisa móvel infungível, a
legislação especial em sua evolução tem assegurado expansão à alienação fiduciária em
garantia, admitindo bens fungíveis e bens imóveis. Tal lei, que dispõe sobre o Sistema de
Financiamento Imobiliário, institui a alienação fiduciária de coisa imóvel e dá outras
providências, trazendo uma definição deste tipo contratual, especialmente quando este
envolve bens imóveis.
Fiança

Na fiança, caso o devedor venha a falhar com o

pagamento, o fiador responderá subsidiariamente
e, por isso, é possível afirmar que o dever do
fiador permanece em potência (NEVES, 2021).
 Tópicos Atuais em Contratos

Contratos eletrônicos,
em especial seu
1 regramento e aplicação
prática

Ao final deste módulo você será capaz de descrever contratos

eletrônicos, em especial seu regramento e aplicação prática.
Teoria Geral dos Contratos Eletrônicos

O bem eletrônico ou virtual, seja ele físico, o

contrato se caracterizará como eletrônico se as
partes manifestarem suas vontades por meio da
transmissão eletrônica de dados.
Teoria Geral dos Contratos Eletrônicos
Espécies de contratos eletrônicos

Contratos intersistêmicos

Contratos interpessoais

Contratos interativos
Teoria Geral dos Contratos Eletrônicos
Formação do contrato eletrônico

Os contratos se formam pela presença de três elementos fundamentais:

1 2 3
A manifestação de vontade O objeto O preço
das partes
Teoria Geral dos Contratos Eletrônicos
Formação do contrato eletrônico

Contratos entre presentes Contratos entre ausentes

Quando o proponente recebe a Quando o destinatário da

recepção do destinatário, no proposta enviar a sua aceitação
que se convencionou chamar ao proponente, caso em que se
de teoria da recepção. aplique a teoria da expedição
Adequação dos Contratos Eletrônicos à LGPD
Princípios da LGPD

Respeito e inviolabilidade Autodeterminação Liberdade de expressão e

informativa informação

Desenvolvimento Direitos humanos e

econômico e tecnológico dignidade pessoal
Adequação dos Contratos Eletrônicos à LGPD
Aplicação da LGPD aos contratos eletrônicos

• São aqueles celebrados por meio da transmissão eletrônica de dados, em que as partes, mesmo que
fisicamente distantes, logram manifestar suas vontades e contratar.

• Permite que as partes celebrem contratos remotos.

• Deve observar certos aspectos em respeito à LGPD.

 Tópicos Atuais em Contratos

Espécies contratuais do
2 agronegócio

Ao final deste módulo você será capaz de distinguir as espécies

contratuais do agronegócio.
Contratos do Agronegócio

O Direito do Agronegócio tem como objetivo

fiscalizar e regular as diversas relações jurídicas
que ocorrem no âmbito das atividades
agropecuárias.
Contratos Agrários em Espécie

Agrícola Pecuária Agroindustrial

Cessão do uso de imóvel rural Cessão de animais para Cessão do uso de imóvel rural
para atividade agrícola. criação e ingorda. para atividade extrativa.

Extrativa Mista

Cessão de uso rural para Cessão que engloba diversas

atividade extrativa agrícola e modalidades de parceria
florestal. definida.
Contratos Agrários em Espécie

Compra e venda de imóveis rurais

• Imóveis urbanos

• Imóveis rurais

• Imóveis georreferenciados

• Imóveis não georreferenciados

 Tópicos Atuais em Contratos

Características dos
3 contratos imobiliários

Ao final deste módulo você será capaz de identificar as

características dos contratos imobiliários.
Contratos Imobiliários

Promessa de compra e venda de bens imóveis

Os negócios imobiliários têm uma particular

importância social e econômica, assim como são
responsáveis também por relevante fatia do PIB
nacional.
Contratos Imobiliários

Compra e venda de bens imóveis

Atenção!

O contrato de compra e venda de bem imóvel tem como objeto a obrigação de transferir a
propriedade de uma coisa imóvel mediante o pagamento de um preço.
Contratos Imobiliários

Locação de imóvel urbano

Locador Locatário

Tem a obrigação de entregar a Tem também uma obrigação

coisa para uso do locatário, de dar, mas na modalidade
em condições para que este restituir, o bem.
dê ao imóvel a sua destinação.
Contratos Imobiliários

Locação de imóvel urbano

Quatro espécies de garantias dadas no referido

contrato:

• Caução
• Fiança
• Seguro-fiança
• Cessão fiduciária de fundos de investimento