OAB 1ª FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 01
Pessoa Física ou Natural
Tema I
1. Personalidade Jurídica
Personalidade Jurídica  Sujeito de Direitos 
Pessoa Física e Pessoa Jurídica
2. Pessoa Natural, Física ou de Existência Visível.
Aquisição da Personalidade Jurídica.
Art. 2º A personalidade civil da pessoa começa do
nascimento com vida; mas a lei põe a salvo, desde
a concepção, os direitos do nascituro.
Personalidade da Pessoa Física  Requisitos 
Nascimento + Vida
2.1 Nascituro
É aquele já concebido e ainda não nascido, dotado
de vida intra-uterina.
3. Capacidade Civil
É a medida jurídica da personalidade.
3.1 Capacidade de Direito ou de Gozo
Art. 1º do CC: Toda pessoa é capaz de direitos e
deveres na ordem civil.
3.2 Capacidade de Fato, Exercício, Atividade ou
Ação
# Capacidade Plena ou Capacidade Jurídica Geral –
Soma das duas capacidades anteriores.
# Legitimação:
Outorga ou vênia conjugal.
Art. 1.647. Ressalvado o disposto no art. 1.648,
nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do
outro, exceto no regime da separação absoluta
(neste a total liberdade):
I - alienar ou gravar de ônus real os bens imóveis;
II - pleitear, como autor ou réu, acerca desses bens
ou direitos (tem que formar o litisconsórcio);
III - prestar fiança ou aval (esse último é novidade
do NCC);
IV - fazer doação, não sendo remuneratória, de
bens comuns, ou dos que possam integrar futura
meação.
Parágrafo único. São válidas as doações nupciais
feitas aos filhos quando casarem ou estabelecerem
economia separada.
Negativa?
Art. 1.648. Cabe ao juiz, nos casos do artigo ante-
cedente, suprir a outorga, quando um dos cônjuges
a denegue sem motivo justo, ou lhe seja impossível
concedê-la.
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Se não conceder a outorga?
Art. 1.649. A falta de autorização, não suprida pelo
juiz, quando necessária (art. 1.647), tornará anulá-
vel o ato praticado, podendo o outro cônjuge pleite-
ar-lhe a anulação, até dois anos depois de termina-
da a sociedade conjugal.
Parágrafo único. A aprovação torna válido o ato,
desde que feita por instrumento público, ou particu-
lar, autenticado.
Para questões aprofundadas:
Sumula 332, STJ: A fiança prestada sem autoriza-
ção de um dos cônjuges implica a ineficácia total da
garantia.
Se a pessoa é casada no regime de participação
final nos aquestos?
Art. 1.656. No pacto antenupcial, que adotar o regi-
me de participação final nos aquestos, poder-se-á
convencionar a livre disposição dos bens imóveis,
desde que particulares (dispensa da outorga uxó-
ria).
Há atos que podem ser praticados, no casamento,
de forma independente?
Art. 1.642. Qualquer que seja o regime de bens,
tanto o marido quanto a mulher podem livremente:
I - praticar todos os atos de disposição e de admin-
istração necessários ao desempenho de sua
profissão, com as limitações estabelecida no inciso I
do art. 1.647;
II - administrar os bens próprios;
III - desobrigar ou reivindicar os imóveis que tenham
sido gravados ou alienados sem o seu consentimen-
to ou sem suprimento judicial;
IV - demandar a rescisão dos contratos de fiança e
doação, ou a invalidação do aval, realizados pelo
outro cônjuge com infração do disposto nos incisos
III e IV do art. 1.647;
V - reivindicar os bens comuns, móveis ou imóveis,
doados ou transferidos pelo outro cônjuge ao con-
cubino, desde que provado que os bens não foram
adquiridos pelo esforço comum destes, se o casal
estiver separado de fato por mais de cinco anos;
VI - praticar todos os atos que não lhes forem ve-
dados expressamente.
Art. 1.643. Podem os cônjuges, independentemente
de autorização um do outro:
I - comprar, ainda a crédito, as coisas necessárias à
economia doméstica;
II - obter, por empréstimo, as quantias que a aqui-
sição dessas coisas possa exigir.
Art. 1.644. As dívidas contraídas para os fins do
artigo antecedente obrigam solidariamente ambos
os cônjuges.
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4. Teoria das Incapacidades
4.1 Incapacidade Absoluta (Cuidado! Mudança: Lei
13.146/2015).
Prevista no art. 3 do CC:
Art. 3 São absolutamente incapazes de exercer
pessoalmente os atos da vida civil os menores de
16 (dezesseis) anos.
I – (Revogado);
II – (Revogado);
III – (Revogado).
Absolutamente incapazes São REPRESENTADOS.
4.2 Incapacidade Relativa (Cuidado! Mudança: Lei
13.146/2015).
Prevista no art 4 do CC:
Art. 4 São incapazes, relativamente a certos atos ou
à maneira de os exercer:
I – os maiores de dezesseis e menores de dezoito
anos;
 levam à “queda” da emancipação?
II – os ébrios habituais e os viciados em tóxico;
III – aqueles que, por causa transitória ou perma-
nente, não puderem exprimir sua vontade;
IV - os pródigos.
Parágrafo único. A capacidade dos indígenas será
regulada por legislação especial.
# A senilidade (idosos) significa a incapacidade?
Art. 1.641. É obrigatório o regime da separação de
bens no casamento:
I - das pessoas que o contraírem com inobservância
das causas suspensivas da celebração do casa-
mento;
II - da pessoa maior de setenta anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de
suprimento judicial.
Relativamente incapazes são ASSISTIDOS.
5. Emancipação
É a antecipação da cessação da incapacidade. O
ato de emancipação é irrevogável e irretratável.
Pode ser (art. 5, Parágrafo Único do CC):
A) Voluntária
B) Judicial
C) Legal
Parágrafo único. Cessará, para os menores, a inca-
pacidade:
I - pela concessão dos pais, ou de um deles na falta
do outro, mediante instrumento público, indepen-
dentemente de homologação judicial, ou por sen-
tença do juiz, ouvido o tutor, se o menor tiver de-
zesseis anos completos;
II - pelo casamento;
III - pelo exercício de emprego público efetivo;
IV - pela colação de grau em curso de ensino supe-
rior;
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V - pelo estabelecimento civil ou comercial, ou pela
existência de relação de emprego, desde que, em
função deles, o menor com dezesseis anos comple-
tos tenha economia própria.
5.1 Voluntária (art. 5º, parágrafo único, I, primeira
parte, NCC)
a) Se a mãe for separada do pai, e detiver a guarda,
ela poderá, sozinha, conceder a emancipação (em
vice-versa)?
b) Se houver conflito na decisão dos pais?
5.2 Judicial (art. 5º, parágrafo único, I, segunda
parte, NCC)
5.3 Legal (art. 5º, parágrafo único, II e ss. do NCC).
Hipóteses:
a) PELO CASAMENTO.
A separação e o divorcio posterior ao casamento
b) EXERCÍCIO DE EMPREGO PÚBLICO EFETIVO
.
c) COLAÇÃO DE GRAU DE ENSINO SUPERIOR.
d) O ESTABELECIMENTO CIVIL OU COMERCIAL,
OU A EXISTÊNCIA DE RELAÇÃO DE EMPREGO,
DESDE QUE, EM FUNÇÃO DELES, O MENOR
COM DEZESSEIS ANOS COMPLETOS TENHA
ECONOMIA PRÓPRIA.
6. Extinção da Pessoa Física ou Natural
Termina a existência da pessoa natural com a mor-
te, a qual, para o direito, pode ser:
a) Real
b) Presumida
 Com procedimento de ausência
 Sem procedimento de ausência
6.1 Morte Real
6.2 Morte presumida (Morte presumida = morte civil
(para alguns) = ficta mortis)
6.2.1 Morte presumida sem declaração de ausência.
Art. 7° - Pode ser declarada a morte presumida,
sem decretação de ausência:
I – se for extremamente provável a morte de quem
estava em perigo de vida;
II – se alguém, desaparecido em campanha ou feito
prisioneiro, não for encontrado até dois anos após o
término da guerra.
Parágrafo único – A declaração de morte presumi-
da, nesses casos, somente poderá ser requerida
depois de esgotadas as buscas e averiguações,
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devendo a sentença fixar a data provável do faleci-
mento.
6.2.2 Com Procedimento de Ausência.
A ausência passa por três fases para ser declarada
1º FASE – CURADORIA DE BENS DO AUSENTE
Art. 22. Desaparecendo uma pessoa do seu domicí-
lio sem dela haver notícia, se não houver deixado
representante ou procurador a quem caiba adminis-
trar-lhe os bens, o juiz, a requerimento de qualquer
interessado ou do Ministério Público, declarará a
ausência, e nomear-lhe-á curador.
Art. 23. Também se declarará a ausência, e se no-
meará curador, quando o ausente deixar mandatário
que não queira ou não possa exercer ou continuar o
mandato, ou se os seus poderes forem insuficien-
tes.
Art. 25. O cônjuge do ausente, sempre que não
esteja separado judicialmente, ou de fato por mais
de dois anos antes da declaração da ausência, será
o seu legítimo curador.
§ 1o Em falta do cônjuge, a curadoria dos bens do
ausente incumbe aos pais ou aos descendentes,
nesta ordem, não havendo impedimento que os
iniba de exercer o cargo.
§ 2o Entre os descendentes, os mais próximos pre-
cedem os mais remotos.
§ 3o Na falta das pessoas mencionadas, compete
ao juiz a escolha do curador.
2º FASE – SUCESSÃO PROVISÓRIA
Art. 26. Decorrido um ano da arrecadação dos bens
do ausente, ou, se ele deixou representante ou pro-
curador, em se passando três anos, poderão os
interessados requerer que se declare a ausência e
se abra provisoriamente a sucessão.
Art. 28. A sentença que determinar a abertura da
sucessão provisória só produzirá efeito cento e oi-
tenta dias depois de publicada pela imprensa; mas,
logo que passe em julgado, proceder-se-á à abertu-
ra do testamento, se houver, e ao inventário e parti-
lha dos bens, como se o ausente fosse falecido.
§ 1o Findo o prazo a que se refere o art. 26, e não
havendo interessados na sucessão provisória, cum-
pre ao Ministério Público requerê-la ao juízo compe-
tente.
§ 2o Não comparecendo herdeiro ou interessado
para requerer o inventário até trinta dias depois de
passar em julgado a sentença que mandar abrir a
sucessão provisória, proceder-se-á à arrecadação
dos bens do ausente pela forma estabelecida nos
arts. 1.819 a 1.823.
Art. 27. Para o efeito previsto no artigo anterior,
somente se consideram interessados:
I - o cônjuge não separado judicialmente;
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II - os herdeiros presumidos, legítimos ou testamen-
tários;
III - os que tiverem sobre os bens do ausente direito
dependente de sua morte;
IV - os credores de obrigações vencidas e não pa-
gas.
Art. 30. Os herdeiros, para se imitirem na posse dos
bens do ausente, darão garantias da restituição
deles, mediante penhores ou hipotecas equivalentes
aos quinhões respectivos.
§ 1o Aquele que tiver direito à posse provisória, mas
não puder prestar a garantia exigida neste artigo,
será excluído, mantendo-se os bens que lhe deviam
caber sob a administração do curador, ou de outro
herdeiro designado pelo juiz, e que preste essa
garantia.
§ 2o Os ascendentes, os descendentes e o cônjuge,
uma vez provada a sua qualidade de herdeiros,
poderão, independentemente de garantia, entrar na
posse dos bens do ausente.
Art. 31. Os imóveis do ausente só se poderão alie-
nar, não sendo por desapropriação, ou hipotecar,
quando o ordene o juiz, para lhes evitar a ruína.
3º FASE – SUCESSÃO DEFINITIVA
Art. 37. Dez anos depois de passada em julgado a
sentença que concede a abertura da sucessão pro-
visória, poderão os interessados requerer a suces-
são definitiva e o levantamento das cauções presta-
das.
Art. 38. Pode-se requerer a sucessão definitiva,
também, provando-se que o ausente conta oitenta
anos de idade, e que de cinco datam as últimas
notícias dele.
> Transmissão dos bens em caráter definitivo
E se o ausente retornar?
Art. 36. Se o ausente aparecer, ou se lhe provar a
existência, depois de estabelecida a posse provisó-
ria, cessarão para logo as vantagens dos sucesso-
res nela imitidos, ficando,
todavia, obrigados a tomar as medidas assecurató-
rias precisas, até a entrega dos bens a seu dono.
Art. 39. Regressando o ausente nos dez anos se-
guintes à abertura da sucessão definitiva, ou algum
de seus descendentes ou ascendentes, aquele ou
estes haverão só os bens existentes no estado em
que se acharem,
os sub-rogados em seu lugar, ou o preço que os
herdeiros e demais interessados houverem recebido
pelos bens alienados depois daquele tempo.
3

Parágrafo único. Se, nos dez anos a que se refere
este artigo, o ausente não regressar, e nenhum
interessado promover a sucessão definitiva, os bens
arrecadados passarão ao domínio do Município ou
do Distrito Federal, se localizados nas respectivas
circunscrições, incorporando-se ao domínio da Uni-
ão, quando situados em território federal.
Como fica o casamento do ausente?
6.3 Comoriência
Art. 8. – Se dois ou mais indivíduos falecerem na
mesma ocasião, não se podendo averiguar se al-
gum dos comorientes precedeu aos outros, presu-
mir-se-ão simultaneamente mortos.
Casal morre na mesma hora em acidentes diferen-
tes.
Dois jovens namorados do noroeste da Itália morre-
ram neste fim de semana em dois acidentes de
trânsito diferentes ocorridos na mesma hora, de
acordo com os meios de comunicação locais.
Mauro Monucci, 29 anos, morreu por volta da meia-
noite de sábado quando sua moto, de alta
cilindrada, chocou-se contra um poste em um cru-
zamento nos arredores do Palácio dos Esportes de
Forli. O jovem morreu quando era levado numa
ambulância ao hospital, segundo a edição digital do
jornal La Repubblica.
Praticamente ao mesmo tempo, o carro de sua na-
morada, Simona Acciai, 27 anos, saiu da estrada
em uma área periférica da cidade e caiu em um
fosso. Simona morreu na hora.
Os telefonemas para os serviços de emergência
para alertar sobre os dois acidentes foram feitos
com poucos minutos de diferença, mas as autorida-
des só perceberam que as vítimas eram um casal
ao verificar em seus documentos que os dois tinham
o mesmo endereço.
Frente ao caso inusitado, a magistratura local orde-
nou a realização de autópsias nos dois corpos.
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Pessoa Jurídica
Tema II
1. Conceito e Aquisição da Personalidade Jurídica
Art. 45 – Começa a existência legal das pessoas
jurídicas de direito privado com a inscrição do ato
constitutivo no respectivo registro, precedida, quan-
do necessário,
de autorização ou aprovação do poder executivo,
averbando-se no registro todas as alterações por
que passar o ato constitutivo.
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Parágrafo único. Decai em três anos o direito de
anular a constituição das pessoas jurídicas de direi-
to privado, por defeito do ato respectivo, contado o
prazo da publicação de sua inscrição no registro.
Faz-se necessária alguma outra autorização?
Qual a natureza jurídica do registro da Pessoa Jurí-
dica?
2. Princípio da Separação, Independência ou Auto-
nomia
Desprovido de artigo específico versando sobre ele
no Código Civil, decorre da inteligência dos artigos
46, V e 1052, ambos do Código Civil.
Art. 46. O registro declarará:
V - se os membros respondem, ou não, subsidiari-
amente, pelas obrigações sociais;
Art. 1.052. Na sociedade limitada, a responsabilida-
de de cada sócio é restrita ao valor de suas quotas,
mas todos respondem solidariamente pela integrali-
zação do capital social.
2.1 Desconsideração da Pessoa Jurídica: (“Disre-
gard Doutrine”)
Código Civil:
Art. 50. Em caso de abuso de personalidade jurídi-
ca, caracterizado pelo desvio de finalidade, ou pela
confusão patrimonial,
pode o juiz decidir, a requerimento da parte, ou do
Ministério Público quando lhe couber intervir no
processo, que os efeitos de certas e determinadas
relações de obrigações sejam estendidos aos bens
particulares dos administradores ou sócios da pes-
soa jurídica.
O Novo Código de Processo Civil regula o incidente
de desconsideração?
CAPÍTULO IV
DO INCIDENTE DE DESCONSIDERAÇÃO DA
PERSONALIDADE JURÍDICA
Art. 133. O incidente de desconsideração da per-
sonalidade jurídica será instaurado a pedido da
parte ou do Ministério Público, quando lhe couber
intervir no processo.
o
§ 1 O pedido de desconsideração da personalidade
jurídica observará os pressupostos previstos em lei.
o
§ 2 Aplica-se o disposto neste Capítulo à hipótese
de desconsideração inversa da personalidade jurídi-
ca.
Art. 134. O incidente de desconsideração é cabível
em todas as fases do processo de conhecimento,
no cumprimento de sentença e na execução fun-
dada em título executivo extrajudicial.
o
§ 1 A instauração do incidente será imediatamente
comunicada ao distribuidor para as anotações devi-
das.
4

o
§ 2 Dispensa-se a instauração do incidente se a
desconsideração da personalidade jurídica for re-
querida na petição inicial, hipótese em que será
citado o sócio ou a pessoa jurídica.
o
§ 3 A instauração do incidente suspenderá o pro-
o
cesso, salvo na hipótese do § 2 .
o
§ 4 O requerimento deve demonstrar o
preenchimento dos pressupostos legais específicos
para desconsideração da personalidade jurídica.
Art. 135. Instaurado o incidente, o sócio ou a pes-
soa jurídica será citado para manifestar-se e re-
querer as provas cabíveis no prazo de 15 (quinze)
dias.
Art. 136. Concluída a instrução, se necessária, o
incidente será resolvido por decisão interlocutória.
Parágrafo único. Se a decisão for proferida pelo
relator, cabe agravo interno.
Art. 137. Acolhido o pedido de desconsideração, a
alienação ou a oneração de bens, havida em fraude
de execução, será ineficaz em relação ao re-
querente.
3. Classificação das Pessoas Jurídicas.
3.1 Quanto à atividade executada
3.1.2 de Direito público – são aquelas previstas em
Lei. Podem ser:
a) DIREITO PÚBLICO INTERNO: poder público
constituído (União, Estados, DF, Municípios, Territó-
rios, suas autarquias e fundações).
Art. 41. São pessoas jurídicas de direito público
interno:
I - a União;
II - os Estados, o Distrito Federal e os Territórios;
III - os Municípios;
IV - as autarquias, inclusive as associações públi-
cas;
V - as demais entidades de caráter público criadas
por lei.
b) DIREITO PÚBLICO EXTERNO: submetidas ao
direito internacional público (as diversas nações,
inclusive a Santa Sé, e os organismos internacio-
nais como a ONU, a OEA, a FAO, a UNESCO etc).
Art. 42. São pessoas jurídicas de direito público
externo os Estados estrangeiros e todas as pessoas
que forem regidas pelo direito internacional público.
3.1.2 De direito privado - todas as demais (que não
são previstas em lei):
Art. 44. São pessoas jurídicas de direito privado:
I - as associações;
II - as sociedades;
III - as fundações.
IV – as organizações religiosas; (Incluído pela Lei nº
10.825, de 22.12.2003)
V – os partidos políticos. (Incluído pela Lei nº
10.825, de 22.12.2003)
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VI – empresas individuais de responsabilidade limi-
tada.
3.2 Quanto à estrutura:
3.2.1 Corporações (universitas personarum). Divi-
dem-se em:
a) Sociedades
> Simples – são as antigas civis.
> Empresárias – são as antigas
comerciais.
# Segundo o Código Civil, a sociedade empresária
há de observar dois requisitos:
I) tem por objeto o exercício de atividade própria de
empresário (art. 966);
Art. 966. Considera-se empresário quem exerce
profissionalmente atividade econômica organizada
para a produção ou a circulação de bens ou de ser-
viços.
Parágrafo único. Não se considera empresário
quem exerce profissão intelectual, de natureza
científica, literária ou artística, ainda com o concurso
de auxiliares ou colaboradores, salvo se o exercício
da profissão constituir elemento de empresa.
Parágrafo único: Não se considera empresário
quem exerce profissão intelectual, de natureza
científica, literária ou artística, ainda com o concurso
de auxiliares ou colaboradores, salvo se o exercício
da profissão constituir elemento de empresa.
II) Registro no Registro Público de Empresas (Junta
Comercial).
b) Associações
Tem finalidade ideal:
Art. 53 – Constituem-se as associações pela união
de pessoas que se organizem para fins não-
econômicos.
Estatuto pode instituir categorias de associados com
diferentes vantagens:
Art. 55. Os associados devem ter iguais direitos,
mas o estatuto poderá instituir categorias com van-
tagens especiais.
Para exclusão do associado há de ter devido pro-
cesso legal e justa causa (art. 57 do CC):
Art. 57. A exclusão do associado só é admissível
havendo justa causa, assim reconhecida em proce-
dimento que assegure direito de defesa e de recur-
so, nos termos previstos no estatuto.
3.2.2 Fundações (universitas bonorum) – (Cuidado:
Mudanças! Lei 13.151/2015).
5

Art. 62. Para criar uma fundação, o seu instituidor
fará, por escritura pública ou testamento, dotação
especial de bens livres, especificando o fim a que se
destina, e declarando, se quiser, a maneira de ad-
ministrá-la.
Parágrafo único. A fundação somente poderá con-
stituir-se para fins de: (Redação dada pela Lei nº
13.151, de 2015)
I – assistência social; (Incluído pela Lei nº 13.151,
de 2015)
II – cultura, defesa e conservação do patrimônio
histórico e artístico; (Incluído pela Lei nº 13.151, de
2015)
III – educação; (Incluído pela Lei nº 13.151, de
2015)
IV – saúde; (Incluído pela Lei nº 13.151, de 2015)
V – segurança alimentar e nutricional; (Incluído pela
Lei nº 13.151, de 2015)
VI – defesa, preservação e conservação do meio
ambiente e promoção do desenvolvimento susten-
tável; (Incluído pela Lei nº 13.151, de 2015)
VII – pesquisa científica, desenvolvimento de tecno-
logias alternativas, modernização de sistemas de
gestão, produção e divulgação de informações e
conhecimentos técnicos e científicos; (Incluído pela
Lei nº 13.151, de 2015)
VIII – promoção da ética, da cidadania, da democ-
racia e dos direitos humanos; (Incluído pela Lei nº
13.151, de 2015)
IX – atividades religiosas; e (Incluído pela Lei nº
13.151, de 2015)
X – (VETADO). (Incluído pela Lei nº 13.151, de
2015)
A afetação dos Bens Livres por meio do Ato de Do-
tação Patrimonial, seja mediante Escritura Pública
(para atos inter vivos) ou Testamento (para atos
causa mortis – público, particular ou cerrado).
O ato de instituição, acaso realizado por mecanismo
inter vivos, é irretratável. Art. 64, CC:
Art. 64. Constituída a fundação por negócio jurídico
entre vivos, o instituidor é obrigado a transferir-lhe a
propriedade, ou outro direito real, sobre os bens
dotados, e, se não o fizer, serão registrados, em
nome dela, por mandado judicial.
Caso o patrimônio afetado seja insuficiente. art. 63:
Art. 63. Quando insuficientes para constituir a fun-
dação, os bens a ela destinados serão, se de outro
modo não dispuser o instituidor, incorporados em
outra fundação que se proponha a fim igual ou se-
melhante.
A Alteração do Estatuto - Art. 67:
Art. 67. Para que se possa alterar o estatuto da
fundação é mister que a reforma:
I - seja deliberada por dois terços dos competentes
para gerir e representar a fundação;
II - não contrarie ou desvirtue o fim desta;
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III – seja aprovada pelo órgão do Ministério Público
no prazo máximo de 45 (quarenta e cinco) dias,
findo o qual ou no caso de o Ministério Público a
denegar, poderá o juiz supri-la, a requerimento do
interessado. (Redação dada pela Lei nº 13.151,
de 2015)
A minoria de gestores vencida (aqueles 1/3 que
opinaram em desfavor da alteração), terão o prazo
de 10 dias para impugnar a modificação estatutária.
Art. 68:
Art. 68. Quando a alteração não houver sido apro-
vada por votação unânime, os administradores da
fundação, ao submeterem o estatuto ao órgão do
Ministério Público, requererão que se dê ciência à
minoria vencida para impugná-la, se quiser, em dez
dias.
A Fiscalização (§2°, art. 66) das fundações deve ser
feita pelo MP Estadual:
Art. 66. Velará pelas fundações o Ministério Público
do Estado onde situadas.
§ 1º Se funcionarem no Distrito Federal ou em Terri-
tório, caberá o encargo ao Ministério Público do
Distrito Federal e Territórios. (Redação dada
pela Lei nº 13.151, de 2015)
o
§ 2 Se estenderem a atividade por mais de um
Estado, caberá o encargo, em cada um deles, ao
respectivo Ministério Público.
Direitos da Personalidade
Tema III
1. Conceito
2. Características
Art. 11. Com exceção dos casos previstos em lei, os
direitos da personalidade são intransmissíveis e
irrenunciáveis, não podendo o seu exercício sofrer
limitação voluntária.
a) Segundo a Lei:
intransmissíveis + irrenunciáveis + impossibilidade
de limitação voluntária
a) Indisponíveis
O caráter intransmissível e irrenunciável (indisponi-
bilidade) expressamente previsto no dispositivo
equivale dizer que os direitos da personalidade não
podem sofrer limitação temporária?
# Enunciado nº 4 do CJF.
Enunciado 4 – Art.11: o exercício dos direitos da
personalidade pode sofrer limitação voluntária, des-
de que não seja permanente nem geral.
b) Absolutos
c) Imprescritíveis
d) Vitalícios
6

# Lesados indiretos
Art. 12, parágrafo único, do CC:
Parágrafo único. Em se tratando de morto, terá legi-
timação para requerer a medida prevista neste arti-
go o cônjuge sobrevivente, ou qualquer parente em
linha reta, ou colateral até o quarto grau.
- São lesados indiretos na norma geral:
A) cônjuge sobrevivente
B) ascendente
C) descendente
D) colaterais até 4 grau
# Parágrafo único do art. 20 do CC - lesados indire-
tos para pleitos relacionados a direito à imagem:
Parágrafo único. Em se tratando de morto ou de
ausente, são partes legítimas para requerer essa
proteção o cônjuge, os ascendentes ou os descen-
dentes.
- São lesados indiretos no direito à imagem:
A) cônjuge sobrevivente
C) ascendente
D) descendente
Como fazer?
- Enunciado nº 5 da Jornada de direito civil do STJ.
Enunciado nº 5 – Arts. 12 e 20: 1) as disposições do
art. 12 têm caráter geral e aplicam-se, inclusive, às
situações previstas no art. 20, excepcionados os
casos expressos de legitimidade para requerer as
medidas nele estabelecidas; 2) as disposições do
art. 20 do novo Código Civil têm a finalidade especí-
fica de regrar a projeção dos bens personalíssimos
nas situações nele enumeradas.
Com exceção dos casos expressos de legitimação
que se conformem com a tipificação preconizada
nessa norma, a ela podem ser aplicadas subsidiari-
amente as regras instituídas no art. 12.
# Exemplo prático de lesado indireto: Resp
521697/RJ. “Caso Garrincha”.
REsp 521697 / RJ
Ministro CESAR ASFOR ROCHA (1098)
T4 - QUARTA TURMA
Data do Julgamento: 16/02/2006
CIVIL. DANOS MORAIS E MATERIAIS. DIREITO À
IMAGEM E À HONRA DE PAI
FALECIDO.
Os direitos da personalidade, de que o direito à
imagem é um deles, guardam como principal carac-
terística a sua intransmissibilidade. Nem por isso,
contudo,
deixa de merecer proteção a imagem e a honra de
quem falece, como se fossem coisas de ninguém,
porque elas permanecem perenemente lembradas
nas memórias, como bens imortais que se prolon-
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gam para muito além da vida, estando até acima
desta, como sentenciou Ariosto.
Daí porque não se pode subtrair dos filhos o direito
de defender a imagem e a honra de seu falecido
pai, pois eles, em linha de normalidade, são os que
mais se desvanecem com a exaltação feita à sua
memória, como são os que mais se abatem e se
deprimem por qualquer agressão que lhe possa
trazer mácula. Ademais,
a imagem de pessoa famosa projeta efeitos econô-
micos para além de sua morte, pelo que os seus
sucessores passam a ter, por direito próprio, legiti-
midade para postularem indenização em juízo, seja
por dano moral, seja por dano material. Primeiro
recurso especial das autoras parcialmente conheci-
do e, nessa parte, parcialmente provido.
Segundo recurso especial das autoras não conheci-
do. Recurso da ré conhecido pelo dissídio, mas
improvido.
3 Classificação do Código Civil
Taxativa?
# O que seria o combate à intimidação sistemática
(bullying) – Lei 13.185/2015?
3.1 Pilar da Integridade Física
> Art. 13 - Tutela ao Corpo Vivo;
> Art. 14 - Tutela ao Corpo Morto;
> Art. 15 - Autonomia do Paciente ou Livre Consen-
timento Informado.
a) Corpo Vivo (Art. 13 CC):
Art. 13. Salvo por exigência médica, é defeso o ato
de disposição do próprio corpo, quando importar
diminuição permanente da integridade física, ou
contrariar os bons costumes.
Parágrafo único. O ato previsto neste artigo será
admitido para fins de transplante, na forma estabe-
lecida em lei especial.
O parágrafo único trata da tutela do corpo vivo no
que tange aos transplantes e remete a lei 9434/97.
Ou seja, admite essa disposição do corpo para fins
de transplante.
b) Tutela ao Corpo Morto (art. 14)
Art. 14. É válida, com objetivo científico, ou altruísti-
co, a disposição gratuita do próprio corpo, no todo
ou em parte, para depois da morte.
Parágrafo único. O ato de disposição pode ser li-
vremente revogado a qualquer tempo.
c) Autonomia do Paciente ou Livre Consentimento
Informado (art. 15)
Art. 15. Ninguém pode ser constrangido a submeter-
se, com risco de vida, a tratamento médico ou a
intervenção cirúrgica.
3.2 Integridade Psíquica ou Moral
7

Sob o ponto de vista psíquico, com base no nosso
direito positivo, há 4 direitos da personalidade: ima-
gem, privacidade honra e nome.
> Art. 20 - Imagem
> Art. 21 - Privacidade
> Art. 16 a 19 – Nome
a) Imagem
A proteção constitucional da imagem encontra-se no
art. 5º, incisos V e X:
Art. 5º
V - é assegurado o direito de resposta, proporcional
ao agravo, além da indenização por dano material,
moral ou à imagem;
X - são invioláveis a intimidade, a vida privada, a
honra e a imagem das pessoas, assegurado o direi-
to a indenização pelo dano material ou moral decor-
rente de sua violação;
No CC, encontra-se no art. 20:
Art. 20. Salvo se autorizadas, ou se necessárias à
administração da justiça ou à manutenção da ordem
pública, a divulgação de escritos, a transmissão da
palavra, ou a publicação,
a exposição ou a utilização da imagem de uma pes-
soa poderão ser proibidas, a seu requerimento e
sem prejuízo da indenização que couber, se lhe
atingirem a honra, a boa fama ou a respeitabilidade,
ou se se destinarem a fins comerciais.
# Autorização expressa ou tácita
# Mitigações à necessidade de autorização:
Necessária à administração da justiça ou à manu-
tenção da ordem pública
b) Biografias não autorizadas (ADI 4815)
c) Direito à imagem x direito à informação
d) Direito a imagem em locais públicos
e) Direito à imagem de pessoas pública sou quem
estão com elas.
# Cabe direito de resposta (Lei 13.188/15)?
b) Vida Privada ou Privacidade
Há uma proteção constitucional – art. 5º, XII
XII - é inviolável o sigilo da correspondência e das
comunicações telegráficas, de dados e das comuni-
cações telefônicas, salvo, no último caso, por ordem
judicial, nas hipóteses e na forma que a lei estabe-
lecer para fins de investigação criminal ou instrução
processual penal;
No CC, está previsto no art. 21:
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Art. 21. A vida privada da pessoa natural é inviolá-
vel, e o juiz, a requerimento do interessado, adotará
as providências necessárias para impedir ou fazer
cessar ato contrário a esta norma.
c) Nome
O nome é, em regra, composto pelo prenome e
sobrenome (patronímico) (art 16).
Art. 16. Toda pessoa tem direito ao nome, nele
compreendidos o prenome e o sobrenome.
É vedada a utilização do nome em publicações ou
representações que exponham ao desprezo público,
ainda que inexista intenção difamatória. (art 17).
Art. 17. O nome da pessoa não pode ser emprega-
do por outrem em publicações ou representações
que a exponham ao desprezo público, ainda quando
não haja intenção difamatória.
A utilização de nome em propaganda comercial
necessita de autorização, sempre (art 18).
Art. 18. Sem autorização, não se pode usar o nome
alheio em propaganda comercial.
Ademais, confere o Código Civil proteção ao pseu-
dônimo utilizado para atividades licitas idêntica
àquela do nome (art 19).
Art. 19. O pseudônimo adotado para atividades líci-
tas goza da proteção que se dá ao nome.
Seria possível a alteração do nome?
4 Direitos da Personalidade da Pessoa Jurídica?
Art. 52. Aplica-se às pessoas jurídicas, no que cou-
ber, a proteção dos direitos da personalidade.
Súmula 227, STJ - A pessoa jurídica pode sofrer
dano moral.
Negócio Jurídico
Tema IV
1. Conceito de Negócio Jurídico
2. Validade do Negócio Jurídico
Validade é sinônimo de adequação ao sistema jurí-
dico, verificando-se se o negócio existente pertence
ao ordenamento jurídico.
Art. 104. A validade do negócio jurídico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lícito, possível, determinado ou determi-
nável;
III - forma prescrita ou não defesa em lei.
I – Capacidade do Agente: Já estudada na aula de
Pessoa Física.
8

II – Objeto Lícito, Possível, Determinado ou Deter-
minável
III – Forma Prescrita ou Não Defesa em Lei.
Art. 107. A validade da declaração de vontade não
dependerá de forma especial, senão quando a lei
expressamente a exigir.
Hipótese em que a vontade é vinculada:
Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritu-
ra pública é essencial à validade dos negócios jurí-
dicos que visem à constituição, transferência, modi-
ficação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis
de valor superior a trinta vezes o maior salário mí-
nimo vigente no País.
IV – Consentimento Válido
Pode ser pelo silêncio? Art. 111 do CC:
Art. 111. O silêncio importa anuência, quando as
circunstâncias ou os usos o autorizarem, e não for
necessária a declaração de vontade expressa.
2.1 Teoria das Invalidades
a) Nulidade Absoluta
Hipóteses:
Art.166. É nulo o negócio jurídico quando:
I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz;
II - for ilícito, impossível ou indeterminável o seu
objeto;
III - o motivo determinante, comum a ambas as par-
tes, for ilícito;
IV - não revestir a forma prescrita em lei;
V - for preterida alguma solenidade que a lei consi-
dere essencial para a sua validade;
VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa;
VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-
lhe a prática, sem cominar sanção.
Art. 167. É nulo o negócio jurídico simulado, mas
subsistirá o que se dissimulou, se válido for na
substância e na forma.
§ 1o Haverá simulação nos negócios jurídicos
quando:
I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pes-
soas diversas daquelas às quais realmente se con-
ferem, ou transmitem;
II - contiverem declaração, confissão, condição ou
cláusula não verdadeira;
III - os instrumentos particulares forem antedatados,
ou pós-datados.
§ 2o Ressalvam-se os direitos de terceiros de boa-
fé em face dos contraentes do negócio jurídico
simulado.
Características:
1. O ato nulo atinge interesse público superior;
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2. Pode ser arguida pelas partes, por terceiro inte-
ressado, pelo Ministério Público, quando lhe couber
intervir, ou, até mesmo, pronunciada de ofício pelo
Juiz ex ofício;
3. Não admite confirmação (ratificação), mas pode
ser convertido;
4. A ação declaratória de nulidade é decidida por
sentença de natureza declaratória de efeitos “ex
tunc”;
5. A nulidade, segundo o novo Código Civil, pode
ser reconhecida a qualquer tempo, não se sujeitan-
do a prazo prescricional (imprescritível) ou deca-
dencial.
# Atenção: apesar de o juiz poder reconhecer ex
ofício a nulidade, ele não tem permissão para supri-
la, ainda que a requerimento da parte (art. 168 p.u,
CC/02).
Parágrafo único. As nulidades devem ser pronunci-
adas pelo juiz, quando conhecer do negócio jurídico
ou dos seus efeitos e as encontrar provadas, não
lhe sendo permitido supri-las, ainda que a requeri-
mento das partes.
# Atenção: mesmo para conhecer o tem de ofício, é
necessário ao juiz conferir contraditório.
Art. 10. O juiz não pode decidir, em grau algum de
jurisdição, com base em fundamento a respeito do
qual não se tenha dado às partes oportunidade de
se manifestar, ainda que se trate de matéria sobre a
qual deva decidir de ofício.
b) Nulidade Relativa (Anulabilidade)
Hipóteses:
Art. 171. Além dos casos expressamente declara-
dos na lei, é anulável o negócio jurídico:
I - por incapacidade relativa do agente;
II - por vício resultante de erro, dolo, coação, estado
de perigo, lesão ou fraude contra credores.
Características:
1. O ato anulável atinge interesses particulares,
legalmente tutelados (por isso a gravidade não é tão
relevante quanto na hipótese de nulidade);
2. Somente pode ser arguida pelos legítimos inte-
ressados;
3. Admite confirmação expressa ou tácita (ratifica-
ção);
4. A anulabilidade somente pode ser arguida, pela
via judicial, em prazos decadenciais de 4 (regra
geral) ou 2 (regra supletiva) anos, salvo norma es-
pecífica sem sentido contrário (art. 178 e 179).
Art. 178. É de quatro anos o prazo de decadência
para pleitear-se a anulação do negócio jurídico,
contado:
I - no caso de coação, do dia em que ela cessar;
9

II - no de erro, dolo, fraude contra credores, estado
de perigo ou lesão, do dia em que se realizou o
negócio jurídico;
III - no de atos de incapazes, do dia em que cessar
a incapacidade.
Art. 179. Quando a lei dispuser que determinado ato
é anulável, sem estabelecer prazo para pleitear-se a
anulação, será este de dois anos, a contar da data
da conclusão do ato.
# Observa-se que caducou a súmula 494 do STF
caducou:
S. 494 - A ação para anular venda de ascendente a
descendente, sem consentimento dos demais,
“prescreve” em “vinte anos”, contados da data do
ato, revogada a Súmula 152.
3. Eficácia
Tem como elementos acidentais ou acessórios,
opostos pela vontade humana a negócios com fun-
do patrimonial:
a) Condição
Art. 122. São lícitas, em geral, todas as condições
não contrárias à lei, à ordem pública ou aos bons
costumes; entre as condições defesas se incluem
as que privarem de todo efeito o negócio jurídico, ou
o sujeitarem ao puro arbítrio de uma das partes.
Art. 123. Invalidam os negócios jurídicos que lhes
são subordinados:
I - as condições física ou juridicamente impossíveis,
quando suspensivas;
II - as condições ilícitas, ou de fazer coisa ilícita;
III - as condições incompreensíveis ou contraditó-
rias.
Art. 124. Têm-se por inexistentes as condições im-
possíveis, quando resolutivas, e as de não fazer
coisa impossível.
Art. 125. Subordinando-se a eficácia do negócio
jurídico à condição suspensiva, enquanto esta se
não verificar, não se terá adquirido o direito, a que
ele visa.
Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos casos de
condição suspensiva ou resolutiva, é permitido pra-
ticar os atos destinados a conservá-lo.
b) Termo
I) Inicial (dies a quo) x Final (Dies ad quem)
Art. 131. O termo inicial suspende o exercício, mas
não a aquisição do direito.
II) Forma de Contagem:
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Art. 132. Salvo disposição legal ou convencional em
contrário, computam-se os prazos, excluído o dia do
começo, e incluído o do vencimento.
§ 1º Se o dia do vencimento cair em feriado, consi-
derar-se-á prorrogado o prazo até o seguinte dia
útil.
§ 2º Meado considera-se, em qualquer mês, o seu
décimo quinto dia.
§ 3º Os prazos de meses e anos expiram no dia de
igual número do de início, ou no imediato, se faltar
exata correspondência.
§ 4º Os prazos fixados por hora contar-se-ão de
minuto a minuto.
c) Modo ou Encargo
Art. 136. O encargo não suspende a aquisição nem
o exercício do direito, salvo quando expressamente
imposto no negócio jurídico, pelo disponente, como
condição suspensiva.
Art. 137. Considera-se não escrito o encargo ilícito
ou impossível, salvo se constituir o motivo determi-
nante da liberalidade, caso em que se invalida o
negócio jurídico.
4. Defeitos do Negócio Jurídico
4.1. Vícios de Consentimento (de vontade)
a) Erro ou Ignorância
Erro principal ou essencial ou determinante:
Art. 138. São anuláveis os negócios jurídicos, quan-
do as declarações de vontade emanarem de erro
substancial que poderia ser percebido por pessoa
de diligência normal, em face das circunstâncias do
negócio.
O erro acidental ou acessório:
Art. 142. O erro de indicação da pessoa ou da coisa,
a que se referir a declaração de vontade, não viciará
o negócio quando, por seu contexto e pelas circuns-
tâncias, se puder identificar a coisa ou pessoa cogi-
tada.
Hipóteses de erro
A) Error in negotio (sobre o negócio)
B) Error in corpore (sobre o objeto)
C) Error in Persona (sobre a pessoa)
D) Error in iures (sobre o direito)
Art. 139. O erro é substancial quando:
I - interessa à natureza do negócio, ao objeto princi-
pal da declaração, ou a alguma das qualidades a
ele essenciais;
II - concerne à identidade ou à qualidade essencial
da pessoa a quem se refira a declaração de vonta-
de, desde que tenha influído nesta de modo rele-
vante;
III - sendo de direito e não implicando recusa à apli-
cação da lei, for o motivo único ou principal do ne-
gócio jurídico.
10

Falso motivo:
Art. 140. O falso motivo só vicia a declaração de
vontade quando expresso como razão determinan-
te.
Erro de transmissão de vontade:
Art. 141. A transmissão errônea da vontade por
meios interpostos é anulável nos mesmos casos em
que o é a declaração direta.
Erro de cálculo:
Art. 143. O erro de cálculo apenas autoriza a retifi-
cação da declaração de vontade.
b) Dolo
Dolo principal:
Art. 145. São os negócios jurídicos anuláveis por
dolo, quando este for a sua causa.
Dolo acessório:
Art. 146. O dolo acidental só obriga à satisfação das
perdas e danos, e é acidental quando, a seu despei-
to, o negócio seria realizado, embora por outro mo-
do.
Dolo negativo:
Art. 147. Nos negócios jurídicos bilaterais, o silêncio
intencional de uma das partes a respeito de fato ou
qualidade que a outra parte haja ignorado, constitui
omissão dolosa, provando-se que sem ela o negó-
cio não se teria celebrado.
Dolo de terceiro:
Art. 148. Pode também ser anulado o negócio jurídi-
co por dolo de terceiro, se a parte a quem aproveite
dele tivesse ou devesse ter conhecimento; em caso
contrário, ainda que subsista o negócio jurídico, o
terceiro responderá por todas as perdas e danos da
parte a quem ludibriou.
Dolo de Representante:
Art. 149. O dolo do representante legal de uma das
partes só obriga o representado a responder civil-
mente até a importância do proveito que teve; se,
porém, o dolo for do representante convencional, o
representado responderá solidariamente com ele
por perdas e danos.
Se representação legal – o representado apenas
responde até a importância que tiver proveito
Se representação convencional – responsabilidade
solidária
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Dolo recíproco:
Art. 150. Se ambas as partes procederem com dolo,
nenhuma pode alegá-lo para anular o negócio, ou
reclamar indenização.
c) Coação Moral:
Requisitos para que a coação possa viciar o negó-
cio:
i) A coação deve ser a causa
do ato;
ii) Gravidade: A coação deve imputar ao coagido um
verdadeiro temor de dano sério;
iii) Injusta (ilícita, contrária ao direito, abusiva); ame-
aça do exercício normal do direito não é coação,
idem temor reverencial.
iv) Iminência ou Atualidade: A coação deve ser atual
ou iminente (é para afastar a coação impossível);
v) A coação deve constituir ameaça de prejuízo à
pessoa ou bens da vítima, ou à pessoas da sua
família.
Na análise dos requisitos acima se leva em conside-
ração as circunstâncias subjetivas da vítima. Art.
152 do CC:
Art. 152. No apreciar a coação, ter-se-ão em conta o
sexo, a idade, a condição, a saúde, o temperamento
do paciente e todas as demais circunstâncias que
possam influir na gravidade dela.
Se a coação for dirigida a pessoa que não é da fa-
mília, caberá ao magistrado analisar. Art. 151 do
CC:
Art. 151. A coação, para viciar a declaração da von-
tade, há de ser tal que incuta ao paciente fundado
temor de dano iminente e considerável à sua pes-
soa, à sua família, ou aos seus bens.
Parágrafo único. Se disser respeito a pessoa não
pertencente à família do paciente, o juiz, com base
nas circunstâncias, decidirá se houve coação.
Art. 153 do CC:
Art. 153. Não se considera coação a ameaça do
exercício normal de um direito, nem o simples temor
reverencial.
Coação exercida por terceiros:
Art. 154. Vicia o negócio jurídico a coação exercida
por terceiro, se dela tivesse ou devesse ter conhe-
cimento a parte a que aproveite, e esta responderá
solidariamente com aquele por perdas e danos.
Art. 155, CC – Subsistirá o negócio jurídico, se a
coação decorrer de terceiro, sem que a parte a que
aproveite dela tivesse ou devesse ter conhecimento;
11

mas o autor da coação responderá por todas as
perdas e danos que houver causado ao coacto.
d) Lesão
Art. 157. Ocorre a lesão quando uma pessoa, sob
premente necessidade, ou por inexperiência, se
obriga a prestação manifestamente desproporcional
ao valor da prestação oposta.
§ 1º Aprecia-se a desproporção das prestações
segundo os valores vigentes ao tempo em que foi
celebrado o negócio jurídico.
§ 2º Não se decretará a anulação do negócio, se for
oferecido suplemento suficiente, ou se a parte favo-
recida concordar com a redução do proveito.
e) Estado de Perigo
Art. 156. Configura-se o estado de perigo quando
alguém, premido da necessidade de salvar-se, ou a
pessoa de sua família, de grave dano conhecido
pela outra parte, assume obrigação excessivamente
onerosa.
Parágrafo único. Tratando-se de pessoa não per-
tencente à família do declarante, o juiz decidirá se-
gundo as circunstâncias.
E. 148, CJF – Art. 156: Ao “estado de perigo” (art.
156) aplica-se, por analogia, o disposto
no § 2º do art. 157.
4.2 Vícios Sociais
a) Fraude Contra Credores.
O patrimônio do devedor é o domicílio da garantia
do credor (Alexandre Câmara).
Requisitos:
a) Anterioridade do Crédito
b) Eventus Damni
c) Consilium Fraudis
Hipóteses nas quais o CC presume a má-fé:
Art. 158. Os negócios de transmissão gratuita de
bens ou remissão de dívida, se os praticar o deve-
dor já insolvente, ou por eles reduzido à insolvência,
ainda quando o ignore, poderão ser anulados pelos
credores quirografários, como lesivos dos seus di-
reitos.
§ 1º Igual direito assiste aos credores cuja garantia
se tornar insuficiente.
§ 2º Só os credores que já o eram ao tempo daque-
les atos podem pleitear a anulação deles.
Art. 159. Serão igualmente anuláveis os contratos
onerosos do devedor insolvente, quando a insolvên-
cia for notória, ou houver motivo para ser conhecida
do outro contratante.
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Art. 162. O credor quirografário, que receber do
devedor insolvente o pagamento da dívida ainda
não vencida, ficará obrigado a repor, em proveito do
acervo sobre que se tenha de efetuar o concurso de
credores, aquilo que recebeu.
Art. 163. Presumem-se fraudatórias dos direitos dos
outros credores as garantias de dívidas que o deve-
dor insolvente tiver dado a algum credor.
Presunção de boa-fé:
Art. 164. Presumem-se, porém, de boa-fé e valem
os negócios ordinários indispensáveis à manuten-
ção de estabelecimento mercantil, rural, ou industri-
al, ou à subsistência do devedor e de sua família.
b) Simulação
Classificação:
- Absoluta
- Relativa (ou dissimulação)
Art. 167. É nulo o negócio jurídico simulado, mas
subsistirá o que se dissimulou, se válido for na
substância e na forma.
§ 1º Haverá simulação nos negócios jurídicos quan-
do:
I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pes-
soas diversas daquelas às quais realmente se con-
ferem, ou transmitem;
II - contiverem declaração, confissão, condição ou
cláusula não verdadeira;
III - os instrumentos particulares forem antedatados,
ou pós-datados.
# Reserva Mental
Art. 110, CC – A manifestação de vontade subsiste
ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de
não querer o que manifestou, salvo se dela o desti-
natário tinha conhecimento.
Prescrição e Decadência
Tema V
1. Noções Introdutórias
O tempo, como fato jurídico natural. Análise do tema
em correlação com as modalidades de direitos e
ações.
2. Prescrição
Art. 189. Violado o direito, nasce para o titular a
pretensão, a qual se extingue, pela prescrição, nos
prazos a que aludem os arts. 205 e 206.
2.1 Prazos
Os prazos prescricionais estão todos mencionados
nos artigos 205 (Prazo Geral) e 206 (Prazo Especi-
al) do CC.
12

Art. 205. A prescrição ocorre em dez anos, quando
a lei não lhe haja fixado prazo menor.
Art. 206. Prescreve:
§ 1º Em um ano:
I - a pretensão dos hospedeiros ou fornecedores de
víveres destinados a consumo no próprio estabele-
cimento, para o pagamento da hospedagem ou dos
alimentos;
II - a pretensão do segurado contra o segurador, ou
a deste contra aquele, contado o prazo:
a) para o segurado, no caso de seguro de respon-
sabilidade civil, da data em que é citado para res-
ponder à ação de indenização proposta pelo terceiro
prejudicado, ou da data que a este indeniza, com a
anuência do segurador;
b) quanto aos demais seguros, da ciência do fato
gerador da pretensão;
III - a pretensão dos tabeliães, auxiliares da justiça,
serventuários judiciais, árbitros e peritos, pela per-
cepção de emolumentos, custas e honorários;
IV - a pretensão contra os peritos, pela avaliação
dos bens que entraram para a formação do capital
de sociedade anônima, contado da publicação da
ata da assembléia que aprovar o laudo;
V - a pretensão dos credores não pagos contra os
sócios ou acionistas e os liquidantes, contado o
prazo da publicação da ata de encerramento da
liquidação da sociedade.
§ 2º Em dois anos, a pretensão para haver presta-
ções alimentares, a partir da data em que se vence-
rem.
§ 3º Em três anos:
I - a pretensão relativa a aluguéis de prédios urba-
nos ou rústicos;
II - a pretensão para receber prestações vencidas
de rendas temporárias ou vitalícias;
III - a pretensão para haver juros, dividendos ou
quaisquer prestações acessórias, pagáveis, em
períodos não maiores de um ano, com capitalização
ou sem ela;
IV - a pretensão de ressarcimento de enriquecimen-
to sem causa;
V - a pretensão de reparação civil;
VI - a pretensão de restituição dos lucros ou divi-
dendos recebidos de má-fé, correndo o prazo da
data em que foi deliberada a distribuição;
VII - a pretensão contra as pessoas em seguida
indicadas por violação da lei ou do estatuto, contado
o prazo:
a) para os fundadores, da publicação dos atos cons-
titutivos da sociedade anônima;
b) para os administradores, ou fiscais, da apresen-
tação, aos sócios, do balanço referente ao exercício
em que a violação tenha sido praticada, ou da reu-
nião ou assembléia geral que dela deva tomar co-
nhecimento;
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c) para os liquidantes, da primeira assembléia se-
mestral posterior à violação;
VIII - a pretensão para haver o pagamento de título
de crédito, a contar do vencimento, ressalvadas as
disposições de lei especial;
IX - a pretensão do beneficiário contra o segurador,
e a do terceiro prejudicado, no caso de seguro de
responsabilidade civil obrigatório.
§ 4º Em quatro anos, a pretensão relativa à tutela, a
contar da data da aprovação das contas.
§ 5º Em cinco anos:
I - a pretensão de cobrança de dívidas líquidas
constantes de instrumento público ou particular;
II - a pretensão dos profissionais liberais em geral,
procuradores judiciais, curadores e professores
pelos seus honorários, contado o prazo da conclu-
são dos serviços, da cessação dos respectivos con-
tratos ou mandato;
III - a pretensão do vencedor para haver do vencido
o que despendeu em juízo.
2.2 Causas impeditivas, suspensivas e interruptivas
da Prescrição
a) Causas Impeditivas e Suspensivas (art. 197 a
201 do CC)
Consistem em causas que impedem o início da
contagem do prazo prescricional, ou então vem a
suspender a fluência desses esses prazos.
A suspensão pode acontecer em diversas oportuni-
dades e, em todas elas, o prazo reinicia de onde
parou.
Art. 197. Não corre a prescrição:
I - entre os cônjuges, na constância da sociedade
conjugal;
II - entre ascendentes e descendentes, durante o
poder familiar;
III - entre tutelados ou curatelados e seus tutores ou
curadores, durante a tutela ou curatela.
Art. 198. Também não corre a prescrição:
I - contra os incapazes de que trata o art. 3º;
II - contra os ausentes do País em serviço público
da União, dos Estados ou dos Municípios;
III - contra os que se acharem servindo nas Forças
Armadas, em tempo de guerra.
Art. 199. Não corre igualmente a prescrição:
I - pendendo condição suspensiva;
II - não estando vencido o prazo;
III - pendendo ação de evicção.
Art. 200. Quando a ação se originar de fato que
deva ser apurado no juízo criminal, não correrá a
prescrição antes da respectiva sentença definitiva.
13

Art. 201. Suspensa a prescrição em favor de um dos
credores solidários, só aproveitam os outros se a
obrigação for indivisível.
b) Causas Interruptivas (art. 202 a 204 do CC):
Essas zeram o prazo, o interrompendo e fazendo
necessidade de nova contagem do início. A inter-
rupção só poderá ocorrer uma única vez, como de-
termina o caput do art. 202.
Art. 202. A interrupção da prescrição, que somente
poderá ocorrer uma vez, dar-se-á:
I - por despacho do juiz, mesmo incompetente, que
ordenar a citação, se o interessado a promover no
prazo e na forma da lei processual;
II - por protesto, nas condições do inciso anteceden-
te;
III - por protesto cambial;
IV - pela apresentação do título de crédito em juízo
de inventário ou em concurso de credores;
V - por qualquer ato judicial que constitua em mora
o devedor;
VI - por qualquer ato inequívoco, ainda que extraju-
dicial, que importe reconhecimento do direito pelo
devedor.
Parágrafo único. A prescrição interrompida recome-
ça a correr da data do ato que a interrompeu, ou do
último ato do processo para a interromper.
Art. 203. A prescrição pode ser interrompida por
qualquer interessado.
Art. 204. A interrupção da prescrição por um credor
não aproveita aos outros; semelhantemente, a inter-
rupção operada contra o co-devedor, ou seu herdei-
ro, não prejudica aos demais coobrigados.
§ 1º A interrupção por um dos credores solidários
aproveita aos outros; assim como a interrupção
efetuada contra o devedor solidário envolve os de-
mais e seus herdeiros.
§ 2º A interrupção operada contra um dos herdeiros
do devedor solidário não prejudica os outros herdei-
ros ou devedores, senão quando se trate de obriga-
ções e direitos indivisíveis.
§ 3º A interrupção produzida contra o principal de-
vedor prejudica o fiador.
2.3 Observações Finais sobre Prescrição
Art. 193. A prescrição pode ser alegada em qual-
quer grau de jurisdição, pela parte a quem aprovei-
ta.
Art. 196. A prescrição iniciada contra uma pessoa
continua a correr contra o seu sucessor.
3. Decadência (ou caducidade)
A decadência diz respeito à perda de direitos potes-
tativos por conta do decurso do tempo.
A decadencial pode ser legal ou convencional. A
convencional é novidade do Código, decorrente da
vontade das partes. Ex: direito de arrependimento
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em um contrato preliminar; prazo de garantia contra-
tual.
4. Observações Correlatas: Prescrição e Decadên-
cia
I. Os prazos prescricionais, por serem sempre le-
gais, não podem ser alterados pela vontade das
partes (ar. 192). E os decadenciais?
Art. 192. Os prazos de prescrição não podem ser
alterados por acordo das partes.
II. A prescrição, por ser uma defesa do devedor,
pode ser renunciada, nos termos do art. 191 CC. Na
mesma linha a decadência convencional também
pode ser renunciada, não se admitindo, porém, a
renúncia ao prazo decadencial legal (art. 209).
Art. 191. A renúncia da prescrição pode ser expres-
sa ou tácita, e só valerá, sendo feita, sem prejuízo
de terceiro, depois que a prescrição se consumar;
tácita é a renúncia quando se presume de fatos do
interessado, incompatíveis com a prescrição.
Art. 209. É nula a renúncia à decadência fixada em
lei.
III. A decadência legal pode ser reconhecida de
ofício pelo juiz (a convencional não). O mesmo não
acontece com a convencional – Inteligência dos arts
210 e 211 do CC:
Art. 210. Deve o juiz, de ofício, conhecer da deca-
dência, quando estabelecida por lei.
Art. 211. Se a decadência for convencional, a parte
a quem aproveita pode alegá-la em qualquer grau
de jurisdição, mas o juiz não pode suprir a alegação.
E a prescrição?
Art. 487. Haverá resolução de mérito quando o juiz:
I - acolher ou rejeitar o pedido formulado na ação ou
na reconvenção;
II - decidir, de ofício ou a requerimento, sobre a
ocorrência de decadência ou prescrição;
III - homologar:
a) o reconhecimento da procedência do pedido for-
mulado na ação ou na reconvenção;
b) a transação;
c) a renúncia à pretensão formulada na ação ou na
reconvenção.
o
Parágrafo único. Ressalvada a hipótese do § 1 do
art. 332, a prescrição e a decadência não serão
reconhecidas sem que antes seja dada às partes
oportunidade de manifestar-se.
IV. A decadência não se impede, suspende ou inter-
rompe, salvo em relação à absolutamente incapa-
zes.
Art. 207. Salvo disposição legal em contrário, não se
aplicam à decadência as normas que impedem,
suspendem ou interrompem a prescrição.
14
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Art. 208. Aplica-se à decadência o disposto nos arts.
195 e 198, inciso I

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Direito das Famílias
Tema I
Casamento
Material para o Curso Regular OAB.
Elaboração: Luciano L. Figueiredo1.
1. Conceito
Art. 1.511. O casamento estabelece comunhão ple-
na de vida, com base na igualdade de direitos e
deveres dos cônjuges.
2. Capacidade Núbil
Art. 1.517. O homem e a mulher com dezesseis
anos podem casar, exigindo-se autorização de am-
bos os pais, ou de seus representantes legais, en-
quanto não atingida a maioridade civil.
Parágrafo único. Se houver divergência entre os
pais, aplica-se o disposto no parágrafo único do art.
1.631.
Se houver divergência entre os pais, o magistrado é
instado a solucionar a questão, aplicando o art.
1631 do CC, como faz remissão o parágrafo único
do art. 1517 do CC:
Art. 1631. Durante o casamento e a União Estável,
compete o Poder Familiar aos pais; na falta ou im-
pedimento de um deles, o outro exercerá com ex-
clusividade.
Parágrafo Único: Divergindo os pais quanto ao
exercício do Poder Familiar, e assegurado a qual-
quer deles recorrer ao Juiz para solução do desa-
cordo.
E se um dos responsáveis houver falecido?
E o padastro, terá que autorizar?
Art 1.636. O pai ou a mãe que contrai novas núp-
cias, ou estabelece união estável, não perde, quan-
to aos filhos do relacionamento anterior, os direitos
ao poder familiar, exercendo-os sem qualquer inter-
1 Advogado. Sócio do Figueiredo & Figueiredo Advocacia
e Consultoria. Graduado em Direito pela Universidade
Salvador (UNIFACS). Especialista (Pós-Graduado) em
Direito do Estado pela Universidade Federal da Bahia
(UFBA). Mestre em Direito Privado pela Universidade
Federal da Bahia (UFBA). Professor de Direito Civil. Pales-
trante. Autor de Artigos Científicos e Livros Jurídicos. Fan
Page: Luciano Lima Figueiredo. Twitter: @civilfigueiredo.
Instagram: @lucianolimafigueiredo.
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ferência do novo cônjuge ou companheiro.
Parágrafo único. Igual preceito ao estabelecido
neste artigo aplica-se ao pai ou à mãe solteiros que
casarem ou estabelecerem união estável.
E se forem divorciados?
Art. 1.632. A separação judicial, o divórcio e a dis-
solução da união estável não alteram as relações
entre pais e filhos senão quanto ao direito, que aos
primeiros cabe, de terem em sua companhia os
segundos.
Demais disto, a denegação injusta da autorização
pode ser suprimida pelo magistrado (Art. 1519):
Art. 1.519. A denegação do consentimento, quando
injusta, pode ser suprida pelo juiz.
A autorização dos responsáveis pode ser revogada
até o momento da celebração do matrimônio (Art.
1518) – Cuidado! Nova redação: Lei 13.146/2015
Art. 1.518. Até a celebração do casamento podem
os pais ou tutores revogar a autorização. (Redação
dada pela Lei nº 13.146, de 2015) (Vigência)
Outrossim, antes dos 16 anos é possível, excepcio-
nalmente, hipóteses de casamento, desde que seja:
Art. 1.520. Excepcionalmente, será permitido o ca-
samento de quem ainda não alcançou a idade núbil
(art. 1517), para evitar imposição ou cumprimento
de pena criminal ou em caso de gravidez.
3. Impedimentos matrimoniais
Os impedimentos trazem hipóteses nas quais é
vedado o casamento.
Art. 1.521. Não podem casar:
I - os ascendentes com os descendentes, seja o
parentesco natural ou civil;
II - os afins em linha reta;
III - o adotante com quem foi cônjuge do adotado e
o adotado com quem o foi do adotante;
IV - os irmãos, unilaterais ou bilaterais, e demais
colaterais, até o terceiro grau inclusive;
V - o adotado com o filho do adotante;
VI - as pessoas casadas;
VII - o cônjuge sobrevivente com o condenado por
homicídio ou tentativa de homicídio contra o seu
consorte.
É possível o casamento entre parentes de 3 grau?
E. 98, CJF –Art. 1.521, IV, do novo Código Civil: o
inc. IV do art. 1.521 do novo Código Civil deve ser
interpretado à luz do Decreto-Lei n. 3.200/41 no que
1

se refere à possibilidade de casamento entre colate-
rais de 3º grau
A oposição dos impedimentos pode acontecer até o
momento da celebração.
Art. 1.522. Os impedimentos podem ser opostos,
até o momento da celebração do casamento, por
qualquer pessoa capaz.
Parágrafo único. Se o juiz, ou o oficial de registro,
tiver conhecimento da existência de algum impedi-
mento, será obrigado a declará-lo
Os impedimentos, quando verificados, causam a
nulidade do casamento (art. 1548, II). Cuidado! No-
va redação da Lei 13.146/2015.
Art. 1.548. É nulo o casamento contraído:
I – (Revogado);
II – por infringência de impedimento.
4. Causas Suspensivas
As causas suspensivas estão elencadas no art.
1523 do Código Civil:
Art. 1.523. Não devem casar:
I - o viúvo ou a viúva que tiver filho do cônjuge fale-
cido, enquanto não fizer inventário dos bens do
casal e der partilha aos herdeiros;
II - a viúva, ou a mulher cujo casamento se desfez
por ser nulo ou ter sido anulado, até dez meses
depois do começo da viuvez, ou da dissolução da
sociedade conjugal;
III - o divorciado, enquanto não houver sido homolo-
gada ou decidida a partilha dos bens do casal;
IV - o tutor ou o curador e os seus descendentes,
ascendentes, irmãos, cunhados ou sobrinhos, com
a pessoa tutelada ou curatelada, enquanto não ces-
sar a tutela ou curatela, e não estiverem saldadas
as respectivas contas.
Parágrafo único. É permitido aos nubentes solicitar
ao juiz que não lhes sejam aplicadas as causas
suspensivas previstas nos incisos I, III e IV deste
artigo, provando-se a inexistência de prejuízo, res-
pectivamente, para o herdeiro, para o ex-cônjuge e
para a pessoa tutelada ou curatelada; no caso do
inciso II, a nubente deverá provar nascimento de
filho, ou inexistência de gravidez, na fluência do
prazo.
Legitimidade (art. 1524 do CC):
Art. 1.524. As causas suspensivas da celebração do
casamento podem ser argüidas pelos parentes em
linha reta de um dos nubentes, sejam consangüí-
neos ou afins, e pelos colaterais em segundo grau,
sejam também consangüíneos ou afins.
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A ocorrência de causa suspensiva leva como con-
seqüência a observância, obrigatória, do regime de
separação legal de bens (art. 1641):
Art. 1.641. É obrigatório o regime de separação de
bens no casamento:
I – das pessoas que contraírem com inobservância
das causas suspensivas de celebração do casa-
mento
II – da pessoa maior de setenta anos
III – de todos que dependerem, para casar, di o
suprimento judicial
5. Anulabilidade do Casamento
As causas de anulação estão elencadas a partir do
art. 1550 do CC. Cuidado! Nova redação da Lei
13.146/2015:
Art. 1.550. É anulável o casamento:
I – de quem não completou a idade mínima para
casar;
II – do menor em idade núbil, quando não au-
torizado por seu representante legal;
III – por vício da vontade, nos termos dos
arts. 1.556 a 1.558;
IV – do incapaz de consentir ou manifestar,
de modo inequívoco, o consentimento;
V – realizado pelo mandatário, sem que ele ou o
outro contraente soubesse da revogação do man-
dato, e não sobrevindo coabitação entre os
cônjuges;
VI – por incompetência da autoridade celebrante.
§1º Equipara-se à revogação a invalidade do man-
dato judicialmente decretada.
§2º A pessoa com deficiência mental ou intelectual
em idade núbia poderá contrair matrimônio, ex-
pressando sua vontade diretamente ou por meio de
seu responsável ou curador.
O casamento do qual resulte gravidez não gera
anulabilidade, em razão de ser esta uma hipótese
na qual se torna desnecessária a autorização legal
(art. 1551 c/c 1520).
Art. 1.551. Não se anulará, por motivo de
idade, o casamento de que resultou gravidez.
Traz ainda o Código Civil, como hipótese outras de
anulação do casamento o Erro Essencial quanto à
Pessoa, disciplinado nos arts. 1556 e 1557. Cuida-
do. Nova redação do art. 1.557 do CC, pela Lei
13.146/2015.
Art. 1.556. O casamento pode ser anulado por vício
da vontade, se houve por parte de um dos nuben-
tes, ao consentir, erro essencial quanto à pessoa do
outro.
Art. 1.557. Considera-se erro essencial sobre a
2

pessoa do outro cônjuge:
I – o que diz respeito à sua identidade, sua honra
e boa fama, sendo esse erro tal que o seu
conhecimento ulterior torne insuportável a vida em
comum ao cônjuge enganado;
II – a ignorância de crime, anterior ao casamento,
que, por sua natureza, torne insuportável a vida
conjugal;
III – a ignorância, anterior ao casamento, de defeito
físico irremediável que não caracterize deficiência
ou de moléstia grave e transmissível, por contágio
ou por herança, capaz de pôr em risco a saúde
do outro cônjuge ou de sua descendência;
IV – (Revogado).
# Questões de Prova:
Casou-se com transexual?
Link com Direito da Personalidade e Resp - REsp
1.008.398-SP, Rel. Min. Nancy Andrighi, julgado
em 15/10/2009.
Quais os prazos para anulabilidade?
Art. 1.560. O prazo para ser intentada a ação de
anulação do casamento, a contar da data da cele-
bração, é de:
I - cento e oitenta dias, no caso do inciso IV do art.
1.550;
II - dois anos, se incompetente a autoridade cele-
brante;
III - três anos, nos casos dos incisos I a IV do art.
1.557;
IV - quatro anos, se houver coação.
§ 1o Extingue-se, em cento e oitenta dias, o direito
de anular o casamento dos menores de dezesseis
anos, contado o prazo para o menor do dia em que
perfez essa idade; e da data do casamento, para
seus representantes legais ou ascendentes.
§ 2o Na hipótese do inciso V do art. 1.550, o prazo
para anulação do casamento é de cento e oitenta
dias, a partir da data em que o mandante tiver co-
nhecimento da celebração.
# Observações:
a) Demais disto, há no Código Civil adoção da tese
do casamento putativo:
Art. 1.561. Embora anulável ou mesmo nulo, se
contraído de boa-fé por um ou ambos os cônjuges,
o casamento, em relação a estes como aos filhos,
produz todos os efeitos até o dia da sentença anula-
tória.
§ 1º Se um dos cônjuges estava de boa-fé ao cele-
brar o casamento, os seus efeitos civis só a ele e
aos filhos aproveitarão.
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§ 2º Se ambos os cônjuges estavam de má-fé ao
celebrar o casamento, os seus efeitos civis só aos
filhos aproveitarão.
b) Note-se que o novo CC acolheu, ainda, a teoria
do funcionário de fato (teoria da aparência) – Art.
1554 do CC:
Art. 1.554. Subsiste o casamento celebrado por
aquele que, sem possuir a competência exigida na
lei, exercer publicamente as funções de juiz de ca-
samentos e, nessa qualidade, tiver registrado o ato
no Registro Civil.
6. Eficácia Patrimonial: Regime de Bens
Trata-se do estatuto patrimonial do casamento, o
qual se inicia com o matrimônio, regido pelos princí-
pios:
a) Liberdade de Escolha e Variedade
b) Mutabilidade
a) Liberdade de Escolha e Variedade
- Pacto Antenupcial:
Art. 1.653. É nulo o pacto antenupcial se não
for feito por escritura pública, e ineficaz se
não lhe seguir o casamento.
Art. 1.654. A eficácia do pacto antenupcial,
realizado por menor, fica condicionada à
aprovação de seu representante legal, salvo
as hipóteses de regime obrigatório de sepa-
ração de bens.
Art. 1.655. É nula a convenção ou cláusula
dela que contravenha disposição absoluta de
lei.
Art. 1.640. Não havendo convenção, ou sen-
do ela nula ou ineficaz, vigorará, quanto aos
bens entre os cônjuges, o regime da comu-
nhão parcial.
Parágrafo único. Poderão os nubentes, no
processo de habilitação, optar por qualquer
dos regimes que este código regula. Quanto
à forma, reduzir-se-á a termo a opção pela
comunhão parcial, fazendo-se o pacto ante-
nupcial por escritura pública, nas demais
escolhas.
b) Mutabilidade (art. 1639)
Art. 1.639. É lícito aos nubentes, antes de celebrado
o casamento, estipular, quanto aos seus bens, o
que lhes aprouver.
3

§ 1º O regime de bens entre os cônjuges começa a
vigorar desde a data do casamento.
§ 2º É admissível alteração do regime de bens, me-
diante autorização judicial em pedido motivado de
ambos os cônjuges, apurada a procedência das
razões invocadas e ressalvados os direitos de ter-
ceiros.
O CC, no §2º do art. 1639, permite a mudança do
regime de bens, sendo necessário:
a) Pedido conjunto e motivado de ambos os
cônjuges
b) Procedimento de jurisdição voluntária (não
pode haver lide).
c) O juízo competente é o juízo de família.
d) Não pode vim a prejudicar terceiros. Por
isso devem publicar editais.
O NCPC regula a matéria no art. 734; cita-se:
Art. 734. A alteração do regime de bens do
casamento, observados os requisitos legais, poderá
ser requerida, motivadamente, em petição assinada
por ambos os cônjuges, na qual serão expostas as
razões que justificam a alteração, ressalvados os
direitos de terceiros.
§ 1o Ao receber a petição inicial, o juiz determinará a
intimação do Ministério Público e a publicação de
edital que divulgue a pretendida alteração de bens,
somente podendo decidir depois de decorrido o
prazo de 30 (trinta) dias da publicação do edital.
§ 2o Os cônjuges, na petição inicial ou em petição
avulsa, podem propor ao juiz meio alternativo de
divulgação da alteração do regime de bens, a fim de
resguardar direitos de terceiros.
§ 3o Após o trânsito em julgado da sentença,
serão expedidos mandados de averbação
aos cartórios de registro civil e de imóveis e,
caso qualquer dos cônjuges seja empresário,
ao Registro Público de Empresas Mercantis e
Atividades Afins.
6.1 Espécies
a) comunhão universal;
b) comunhão parcial;
c) separação convencional;
d) separação legal ou obrigatória;
e) participação final nos aquestos.
Passa-se a verificação um a um dos regimes.
a) Regime Da Comunhão Parcial De Bens Ou
Regime Supletivo
Art. 1.658. No regime de comunhão parcial,
comunicam-se os bens que sobrevierem ao
casal, na constância do casamento, com as
exceções dos artigos seguintes.
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Art. 1.661. São incomunicáveis os bens cuja
aquisição tiver por título uma causa anterior
ao casamento.
Art. 1.662. No regime da comunhão parcial, presu-
mem-se adquiridos na constância do casamento os
bens móveis, quando não se provar que o foram em
data anterior.
O que não entra (não-comunica) na comunhão
parcial
Art. 1.659. Excluem-se da comunhão:
I - os bens que cada cônjuge possuir ao ca-
sar, e os que lhe sobrevierem, na constância
do casamento, por doação ou sucessão, e os
sub-rogados em seu lugar;
II - os bens adquiridos com valores exclusi-
vamente pertencentes a um dos cônjuges em
sub-rogação dos bens particulares;
III - as obrigações anteriores ao casamento;
IV - as obrigações provenientes de atos ilíci-
tos, salvo reversão em proveito do casal;
V - os bens de uso pessoal, os livros e ins-
trumentos de profissão;
VI - os proventos do trabalho pessoal de ca-
da cônjuge;
VII - as pensões, meios-soldos, montepios e
outras rendas semelhantes.
O que entra (comunicam – aquestos) na comu-
nhão parcial
Art. 1.660. Entram na comunhão:
I - os bens adquiridos na constância do ca-
samento por título oneroso, ainda que só em
nome de um dos cônjuges;
II - os bens adquiridos por fato eventual, com
ou sem o concurso de trabalho ou despesa
anterior;
III - os bens adquiridos por doação, herança
ou legado, em favor de ambos os cônjuges;
IV - as benfeitorias em bens particulares de
cada cônjuge;
V - os frutos dos bens comuns, ou dos parti-
culares de cada cônjuge, percebidos na
constância do casamento, ou pendentes ao
tempo de cessar a comunhão.
b) Regime Da Comunhão Universal De Bens:
Art. 1.667. O regime de comunhão universal
importa a comunicação de todos os bens
presentes e futuros dos cônjuges e suas dívi-
das passivas, com as exceções do artigo
seguinte.
Bens excluídos (não comunicam) da comunhão
universal
4

Art. 1.668. São excluídos da comunhão:
I - os bens doados ou herdados com a cláu-
sula de incomunicabilidade e os sub-rogados
em seu lugar;
II - os bens gravados de fideicomisso e o
direito do herdeiro fideicomissário, antes de
realizada a condição suspensiva;
III - as dívidas anteriores ao casamento, sal-
vo se provierem de despesas com seus
aprestos, ou reverterem em proveito comum;
IV - as doações antenupciais feitas por um
dos cônjuges ao outro com a cláusula de
incomunicabilidade;
V - Os bens referidos nos incisos V a VII do
art. 1.659.
c) Regime Da Separação Convencional De Bens:
Neste regime cada conjugue possui patrimônio pró-
prio e separado, podendo administrar livremente os
seus bens (art. 1687)
Art. 1.687. Estipulada a separação de bens,
estes permanecerão sob a administração
exclusiva de cada um dos cônjuges, que os
poderá livremente alienar ou gravar de ônus
real.
Malgrado a separação, as despesas do casal de-
vem ser custeadas por ambos os cônjuges, na pro-
porção dos seus rendimentos, salvo estipulação em
contrário do pacto antenupcial (art. 1688).
Art. 1.688. Ambos os cônjuges são obrigados
a contribuir para as despesas do casal na
proporção dos rendimentos de seu trabalho e
de seus bens, salvo estipulação em contrário
no pacto antenupcial.
d) Separação Obrigatória De Bens
Situações em que o legislador impõe o regime de
separação obrigatória.
Art. 1.641. É obrigatório o regime da separa-
ção de bens no casamento:
I - das pessoas que o contraírem com inob-
servância das causas suspensivas da cele-
bração do casamento;
II - da pessoa maior de setenta anos;
III - de todos os que dependerem, para casar,
de suprimento judicial.
Segundo súmula do STF, a separação obrigatória
de bens incide nos bens presentes à época do ca-
samento, e não nos aquestos futuros – bens adqui-
ridos onerosamente na constância do casamento
(súmula 377, STF):
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Súmula 377, STF: no regime de separação legal de
bens, comunicam-se os adquiridos na constância do
casamento.
Assim é que o STJ, mesmo com a publicação do
NCC, continua aplicando a referida súmula. Trans-
creve-se:
Incide a súmula 377 do STF que, por sinal, não
cogita do esforço comum, presumido, neste caso,
segundo o entendimento pretoriano majoritária
(STJ, 4 T, REsp 154.896/RJ, Rel. Min. Fernando
Gonçalves. Julgado. 20.11.03)
Mesmo entendimento: (STJ, 3 T, REsp
736.627/PR, Rel. Min. Carlos Alberto Menezes
Direto. Julgado. 11.04.06)
e) Participação Final Nos Aquestos
Neste novo regime, cada cônjuge possui patrimônio
próprio (como no regime da separação), cabendo,
todavia, à época da dissolução da sociedade conju-
gal, direito à metade dos bens adquiridos pelo casal,
a título oneroso, na constância do casamento (art.
1672 e 1673).
Art. 1.672. No regime de participação final
nos aquestos, cada cônjuge possui patrimô-
nio próprio, consoante disposto no artigo
seguinte, e lhe cabe, à época da dissolução
da sociedade conjugal, direito à metade dos
bens adquiridos pelo casal, a título oneroso,
na constância do casamento.
Art. 1.673. Integram o patrimônio próprio os
bens que cada cônjuge possuía ao casar e
os por ele adquiridos, a qualquer título, na
constância do casamento.
Parágrafo único. A administração desses
bens é exclusiva de cada cônjuge, que os
poderá livremente alienar, se forem móveis.
Não entram no patrimônio comum (art. 1674):
Art. 1.674. Sobrevindo a dissolução da socie-
dade conjugal, apurar-se-á o montante dos
aqüestos, excluindo-se da soma dos patri-
mônios próprios:
I - os bens anteriores ao casamento e os que
em seu lugar se sub-rogaram;
II - os que sobrevieram a cada cônjuge por
sucessão ou liberalidade;
III - as dívidas relativas a esses bens.
Parágrafo único. Salvo prova em contrário,
presumem-se adquiridos durante o casamen-
to os bens móveis.
7. Divórcio
5

Coloca fim ao vinculo matrimonial.
As modalidades estão previstas no art. 1580 do CC
e art 226, §6º da CF. Pode ser o divórcio. Os prazos
permanecem?
E. 517 do CJF: Art. 1.580. A Emenda Constitucional
n. 66/2010 extinguiu os prazos previstos no art.
1.580 do Código Civil, mantido o divórcio por con-
versão.
a) Indireto ou Conversão: Subsiste?
Art. 1.580. Decorrido um ano do trânsito em julgado
da sentença que houver decretado a separação
judicial, ou da decisão concessiva da medida caute-
lar de separação de corpos, qualquer das partes
poderá requerer sua conversão em divórcio.
§ 1º A conversão em divórcio da separação judicial
dos cônjuges será decretada por sentença, da qual
não constará referência à causa que a determinou.
b) Direto: Tem prazo?
Pode ser decretado independente da partilha dos
bens (art. 1581 CC):
Art. 1.581. O divórcio pode ser concedido sem que
haja prévia partilha de bens.
Quais os efeitos da culpa?
- Possível perda do direito aos alimentos (art.
1704)
Art. 1.704. Se um dos cônjuges separados
judicialmente vier a necessitar de alimentos,
será o outro obrigado a prestá-los mediante
pensão a ser fixada pelo juiz, caso não tenha
sido declarado culpado na ação de separa-
ção judicial.
Parágrafo único. Se o cônjuge declarado
culpado vier a necessitar de alimentos, e não
tiver parentes em condições de prestá-los,
nem aptidão para o trabalho, o outro cônjuge
será obrigado a assegurá-los, fixando o juiz o
valor indispensável à sobrevivência.
- Possível interferência no uso do nome.
Art. 1.578. O cônjuge declarado culpado na ação de
separação judicial perde o direito de usar o sobre-
nome do outro, desde que expressamente requerido
pelo cônjuge inocente e se a alteração não acarre-
tar:
I - evidente prejuízo para a sua identificação;
II - manifesta distinção entre o seu nome de família
e o dos filhos havidos da união dissolvida;
III - dano grave reconhecido na decisão judicial.
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OAB 1º FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 03
Luciano Figueiredo
§ 1º O cônjuge inocente na ação de separação judi-
cial poderá renunciar, a qualquer momento, ao direi-
to de usar o sobrenome do outro.
§ 2º Nos demais casos caberá a opção pela conser-
vação do nome de casado.
Cabe extrajudicial?
Regramento no NCPC, art. 733:
Art. 733. O divórcio consensual, a separação con-
sensual e a extinção consensual de união estável,
não havendo nascituro ou filhos incapazes e obser-
vados os requisitos legais, poderão ser realizados
por escritura pública, da qual constarão as dis-
posições de que trata o art. 731.
§ 1o A escritura não depende de homologação judi-
cial e constitui título hábil para qualquer ato de reg-
istro, bem como para levantamento de importância
depositada em instituições financeiras.
§ 2o O tabelião somente lavrará a escritura se os
interessados estiverem assistidos por advogado ou
por defensor público, cuja qualificação e assinatura
constarão do ato notarial.
União Estável
Tema II
1.1 Conceito
Art. 1.723. É reconhecida como entidade familiar a
união estável entre o homem e a mulher, configura-
da na convivência pública, contínua e duradoura e
estabelecida com o objetivo de constituição de famí-
lia.
Necessário prazo mínimo?
Precisa morar junto?
S. 382. A vida em comum sob mesmo teto, more
uxório, não é indispensável à caracterização da
união estável.
Ter filhos?
Como distinguir do namoro?
STJ (REsp 474.962/SP): intenção de constituir famí-
lia (mero passatempo ou namoro).
DIREITOS PROCESSUAL CIVIL E CIVIL. UNIÃO
ESTÁVEL. REQUISITOS. CONVIVÊNCIA SOB O
MESMO TETO.
DISPENSA. CASO CONCRETO. LEI N. 9.728/96.
ENUNCIADO N. 382 DA SÚMULA/STF. ACERVO
FÁTICO- PROBATÓRIO. REEXAME. IMPOSSIBI-
LIDADE. ENUNCIADO N. 7 DA SÚMULA/STJ.
DOUTRINA.
6
 OAB 1º FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 03
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PRECEDENTES. RECONVENÇÃO. CAPÍTULO DA EMENT VOL-02607-01 PP-00001
SENTENÇA. TANTUM DEVOLUTUM QUANTUM Parte(s)
APELLATUM. REQTE.(S) : GOVERNADOR DO ESTADO
HONORÁRIOS. INCIDÊNCIA SOBRE A CONDE- DO RIO DE JANEIRO
NAÇÃO. ART. 20, § 3º, CPC. RECURSO PROVIDO PROC.(A/S)(ES) : PROCURADOR-GERAL DO
PARCIALMENTE. ESTADO DO RIO DE JANEIRO
I - Não exige a lei específica (Lei n. 9.728/96) a co- INTDO.(A/S) : GOVERNADOR DO ESTADO
abitação como requisito essencial para caracterizar DO RIO DE JANEIRO
a união estável. Na realidade, a convivência sob o INTDO.(A/S) : TRIBUNAIS DE JUSTIÇA DOS
mesmo teto pode ser um dos fundamentos a de- ESTADOS
monstrar a relação comum, mas a sua ausência não INTDO.(A/S) : ASSEMBLÉIA LEGISLATIVA
afasta, de imediato, a existência da união estável. DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
II - Diante da alteração dos costumes, além das AM. CURIAE. : CONECTAS DIREITOS HU-
profundas mudanças pelas quais tem passado a MANOS
sociedade, não é raro encontrar cônjuges ou com- AM. CURIAE. : EDH - ESCRITÓRIO DE DI-
panheiros residindo em locais diferentes. REITOS HUMANOS DO ESTADO DE MINAS GE-
III - O que se mostra indispensável é que a união se RAIS
revista de estabilidade, ou seja, que haja aparência AM. CURIAE. : GGB - GRUPO GAY DA BAHIA
de casamento, como no caso entendeu o acórdão ADV.(A/S) : ELOISA MACHADO DE ALMEI-
impugnado. DA
IV - Seria indispensável nova análise do acervo AM. CURIAE. : ANIS - INSTITUTO DE BIOÉ-
fático-probatório para concluir que o envolvimento TICA, DIREITOS HUMANOS E GÊNERO
entre os interessados se tratava de mero passatem- ADV.(A/S) : EDUARDO BASTOS FURTADO
po, ou namoro, não havendo a intenção de constituir DE MENDONÇA
família. AM. CURIAE. : GRUPO DE ESTUDOS EM
V - Na linha da doutrina, “processadas em conjunto, DIREITO INTERNACIONAL DA UNIVERSIDADE
julgam-se as duas ações [ação e reconvenção, em FEDERAL DE MINAS GERAIS - GEDI-UFMG
regra, 'na mesma sentença' (art. AM. CURIAE. : CENTRO DE REFERÊNCIA
318), que necessariamente se desdobra em dois DE GAYS, LÉSBICAS, BISSEXUAIS, TRAVESTIS,
capítulos, valendo cada um por decisão autônoma, TRANSEXUAIS E TRANSGÊNEROS DO ESTADO
em princípio, para fins de recorribilidade e de forma- DE MINAS GERAIS - CENTRO DE REFERÊNCIA
ção da coisa julgada". GLBTTT
VI - Nestes termos, constituindo-se em capítulos AM. CURIAE. : CENTRO DE LUTA PELA LI-
diferentes, a apelação interposta apenas contra a VRE ORIENTAÇÃO SEXUAL - CELLOS
parte da sentença que tratou da ação, não devolve AM. CURIAE. : ASSOCIAÇÃO DE TRAVESTIS
ao tribunal o exame da reconvenção, sob pena de E TRANSEXUAIS DE MINAS GERAIS - ASSTRAV
violação das regras tantum devolutum quantum ADV.(A/S) : RODOLFO COMPART DE MO-
apellatum e da proibição da reformatio in peius. RAES
VII - Consoante o § 3º do art. 20, CPC, "os honorá- AM. CURIAE. : GRUPO ARCO-ÍRIS DE
rios serão fixados (...) sobre o valor da condena- CONSCIENTIZAÇÃO HOMOSSEXUAL
ção". E a condenação, no caso, foi o usufruto sobre ADV.(A/S) : THIAGO BOTTINO DO AMARAL
a quarta parte dos bens do de cujus. Assim, é sobre AM. CURIAE. : ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA
essa verba que deve incidir o percentual dos hono- DE GAYS, LÉSBICAS, BISSEXUAIS, TRAVESTIS
rários, e não sobre o valor total dos bens. E TRANSEXUAIS - ABGLT
(REsp 474.962/SP, Rel. MIN. SÁLVIO DE FIGUEI- ADV.(A/S) : CAPRICE CAMARGO JACE-
REDO TEIXEIRA, QUARTA TURMA, julgado em WICZ
23.09.2003, DJ 01.03.2004 p. 186) AM. CURIAE. : INSTITUTO BRASILEIRO DE
DIREITO DE FAMÍLIA - IBDFAM
ADV.(A/S) : RODRIGO DA CUNHA PEREIRA
Cabe união estável entre pessoas do mesmo AM. CURIAE. : SOCIEDADE BRASILEIRA DE
sexo? DIREITO PÚBLICO - SBDP
ADV.(A/S) : EVORAH LUSCI COSTA CAR-
ADPF 132 / RJ - RIO DE JANEIRO DOSO
ARGÜIÇÃO DE DESCUMPRIMENTO DE PRECEI- AM. CURIAE. : ASSOCIAÇÃO DE INCENTIVO
TO FUNDAMENTAL À EDUCAÇÃO E SAÚDE DO ESTADO DE SÃO
Relator(a): Min. AYRES BRITTO PAULO
Julgamento: 05/05/2011 Órgão Julga- ADV.(A/S) : FERNANDO QUARESMA DE
dor: Tribunal Pleno AZEVEDO E OUTRO(A/S)
Publicação AM. CURIAE. : CONFERÊNCIA NACIONAL
DJe-198 DIVULG 13-10-2011 PUBLIC 14-10-2011 DOS BISPOS DO BRASIL - CNBB

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ADV.(A/S) : FELIPE INÁCIO ZANCHET MA-
GALHÃES E OUTRO(A/S)
AM. CURIAE. : ASSOCIAÇÃO EDUARDO
BANKS
ADV.(A/S) : RALPH ANZOLIN LICHOTE E
OUTRO(A/S)
Ementa
Ementa: 1. ARGUIÇÃO DE DESCUMPRIMENTO
DE PRECEITO FUNDAMENTAL (ADPF). PERDA
PARCIAL DE OBJETO. RECEBIMENTO, NA
PARTE REMANESCENTE, COMO AÇÃO DIRETA
DE INCONSTITUCIONALIDADE. UNIÃO HOMOA-
FETIVA E SEU RECONHECIMENTO COMO INS-
TITUTO JURÍDICO. CONVERGÊNCIA DE OBJE-
TOS ENTRE AÇÕES DE NATUREZA ABSTRATA.
JULGAMENTO CONJUNTO. Encampação dos
fundamentos da ADPF nº 132-RJ pela ADI nº
4.277-DF, com a finalidade de conferir “interpre-
tação conforme à Constituição” ao art. 1.723 do
Código Civil. Atendimento das condições da
ação. 2. PROIBIÇÃO DE DISCRIMINAÇÃO DAS
PESSOAS EM RAZÃO DO SEXO, SEJA NO PLA-
NO DA DICOTOMIA HOMEM/MULHER (GÊNE-
RO), SEJA NO PLANO DA ORIENTAÇÃO SEXU-
AL DE CADA QUAL DELES. A PROIBIÇÃO DO
PRECONCEITO COMO CAPÍTULO DO CONSTI-
TUCIONALISMO FRATERNAL. HOMENAGEM AO
PLURALISMO COMO VALOR SÓCIO-POLÍTICO-
CULTURAL. LIBERDADE PARA DISPOR DA
PRÓPRIA SEXUALIDADE, INSERIDA NA CATE-
GORIA DOS DIREITOS FUNDAMENTAIS DO IN-
DIVÍDUO, EXPRESSÃO QUE É DA AUTONOMIA
DE VONTADE. DIREITO À INTIMIDADE E À VIDA
PRIVADA. CLÁUSULA PÉTREA. O sexo das pes-
soas, salvo disposição constitucional expressa
ou implícita em sentido contrário, não se presta
como fator de desigualação jurídica. Proibição
de preconceito, à luz do inciso IV do art. 3º da
Constituição Federal, por colidir frontalmente
com o objetivo constitucional de “promover o
bem de todos”. Silêncio normativo da Carta
Magna a respeito do concreto uso do sexo dos
indivíduos como saque da kelseniana “norma
geral negativa”, segundo a qual “o que não esti-
ver juridicamente proibido, ou obrigado, está
juridicamente permitido”. Reconhecimento do
direito à preferência sexual como direta emana-
ção do princípio da “dignidade da pessoa hu-
mana”: direito a auto-estima no mais elevado
ponto da consciência do indivíduo. Direito à
busca da felicidade. Salto normativo da proibi-
ção do preconceito para a proclamação do direi-
to à liberdade sexual. O concreto uso da sexua-
lidade faz parte da autonomia da vontade das
pessoas naturais. Empírico uso da sexualidade
nos planos da intimidade e da privacidade cons-
titucionalmente tuteladas. Autonomia da vonta-
de. Cláusula pétrea. 3. TRATAMENTO CONSTI-
TUCIONAL DA INSTITUIÇÃO DA FAMÍLIA. RE-
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Direito Civil – Aula 03
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CONHECIMENTO DE QUE A CONSTITUIÇÃO
FEDERAL NÃO EMPRESTA AO SUBSTANTIVO
“FAMÍLIA” NENHUM SIGNIFICADO ORTODOXO
OU DA PRÓPRIA TÉCNICA JURÍDICA. A FAMÍ-
LIA COMO CATEGORIA SÓCIO-CULTURAL E
PRINCÍPIO ESPIRITUAL. DIREITO SUBJETIVO
DE CONSTITUIR FAMÍLIA. INTERPRETAÇÃO
NÃO-REDUCIONISTA. O caput do art. 226 confe-
re à família, base da sociedade, especial prote-
ção do Estado. Ênfase constitucional à institui-
ção da família. Família em seu coloquial ou pro-
verbial significado de núcleo doméstico, pouco
importando se formal ou informalmente consti-
tuída, ou se integrada por casais heteroafetivos
ou por pares homoafetivos. A Constituição de
1988, ao utilizar-se da expressão “família”, não
limita sua formação a casais heteroafetivos nem
a formalidade cartorária, celebração civil ou li-
turgia religiosa. Família como instituição privada
que, voluntariamente constituída entre pessoas
adultas, mantém com o Estado e a sociedade
civil uma necessária relação tricotômica. Núcleo
familiar que é o principal lócus institucional de
concreção dos direitos fundamentais que a pró-
pria Constituição designa por “intimidade e vida
privada” (inciso X do art. 5º). Isonomia entre
casais heteroafetivos e pares homoafetivos que
somente ganha plenitude de sentido se desem-
bocar no igual direito subjetivo à formação de
uma autonomizada família. Família como figura
central ou continente, de que tudo o mais é con-
teúdo. Imperiosidade da interpretação não-
reducionista do conceito de família como insti-
tuição que também se forma por vias distintas
do casamento civil. Avanço da Constituição Fe-
deral de 1988 no plano dos costumes. Caminha-
da na direção do pluralismo como categoria só-
cio-político-cultural. Competência do Supremo
Tribunal Federal para manter, interpretativamen-
te, o Texto Magno na posse do seu fundamental
atributo da coerência, o que passa pela elimina-
ção de preconceito quanto à orientação sexual
das pessoas. 4. UNIÃO ESTÁVEL. NORMAÇÃO
CONSTITUCIONAL REFERIDA A HOMEM E MU-
LHER, MAS APENAS PARA ESPECIAL PROTE-
ÇÃO DESTA ÚLTIMA. FOCADO PROPÓSITO
CONSTITUCIONAL DE ESTABELECER RELA-
ÇÕES JURÍDICAS HORIZONTAIS OU SEM HIE-
RARQUIA ENTRE AS DUAS TIPOLOGIAS DO
GÊNERO HUMANO. IDENTIDADE CONSTITUCI-
ONAL DOS CONCEITOS DE “ENTIDADE FAMI-
LIAR” E “FAMÍLIA”. A referência constitucional à
dualidade básica homem/mulher, no §3º do seu
art. 226, deve-se ao centrado intuito de não se
perder a menor oportunidade para favorecer
relações jurídicas horizontais ou sem hierarquia
no âmbito das sociedades domésticas. Reforço
normativo a um mais eficiente combate à reni-
tência patriarcal dos costumes brasileiros. Im-
possibilidade de uso da letra da Constituição
8

para ressuscitar o art. 175 da Carta de
1967/1969. Não há como fazer rolar a cabeça do
art. 226 no patíbulo do seu parágrafo terceiro.
Dispositivo que, ao utilizar da terminologia “en-
tidade familiar”, não pretendeu diferenciá-la da
“família”. Inexistência de hierarquia ou diferença
de qualidade jurídica entre as duas formas de
constituição de um novo e autonomizado núcleo
doméstico. Emprego do fraseado “entidade fa-
miliar” como sinônimo perfeito de família. A
Constituição não interdita a formação de família
por pessoas do mesmo sexo. Consagração do
juízo de que não se proíbe nada a ninguém se-
não em face de um direito ou de proteção de um
legítimo interesse de outrem, ou de toda a soci-
edade, o que não se dá na hipótese sub judice.
Inexistência do direito dos indivíduos heteroafe-
tivos à sua não-equiparação jurídica com os
indivíduos homoafetivos. Aplicabilidade do §2º
do art. 5º da Constituição Federal, a evidenciar
que outros direitos e garantias, não expressa-
mente listados na Constituição, emergem “do
regime e dos princípios por ela adotados”, ver-
bis: “Os direitos e garantias expressos nesta
Constituição não excluem outros decorrentes do
regime e dos princípios por ela adotados, ou dos
tratados internacionais em que a República Fe-
derativa do Brasil seja parte”. 5. DIVERGÊNCIAS
LATERAIS QUANTO À FUNDAMENTAÇÃO DO
ACÓRDÃO. Anotação de que os Ministros Ricar-
do Lewandowski, Gilmar Mendes e Cezar Peluso
convergiram no particular entendimento da im-
possibilidade de ortodoxo enquadramento da
união homoafetiva nas espécies de família cons-
titucionalmente estabelecidas. Sem embargo,
reconheceram a união entre parceiros do mes-
mo sexo como uma nova forma de entidade fa-
miliar. Matéria aberta à conformação legislativa,
sem prejuízo do reconhecimento da imediata
auto-aplicabilidade da Constituição. 6. INTER-
PRETAÇÃO DO ART. 1.723 DO CÓDIGO CIVIL
EM CONFORMIDADE COM A CONSTITUIÇÃO
FEDERAL (TÉCNICA DA “INTERPRETAÇÃO
CONFORME”). RECONHECIMENTO DA UNIÃO
HOMOAFETIVA COMO FAMÍLIA. PROCEDÊNCIA
DAS AÇÕES. Ante a possibilidade de interpreta-
ção em sentido preconceituoso ou discriminató-
rio do art. 1.723 do Código Civil, não resolúvel à
luz dele próprio, faz-se necessária a utilização
da técnica de “interpretação conforme à Consti-
tuição”. Isso para excluir do dispositivo em cau-
sa qualquer significado que impeça o reconhe-
cimento da união contínua, pública e duradoura
entre pessoas do mesmo sexo como família.
Reconhecimento que é de ser feito segundo as
mesmas regras e com as mesmas consequên-
cias da união estável heteroafetiva.
Decisão
Chamadas, para julgamento em conjunto, a Ação
Direta de Inconstitucionalidade 4.277 e a Argüição
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de Descumprimento de Preceito Fundamental 132,
após o voto do Senhor Ministro Ayres Britto (Rela-
tor), que julgava parcialmente prejudicada a ADPF,
recebendo
o pedido residual como ação direta de inconstitucio-
nalidade, e procedentes ambas as ações, foi o jul-
gamento suspenso. Impedido o Senhor Ministro
Dias Toffoli. Ausente, justificadamente, a Senhora
Ministra Ellen Gracie. Falaram, pela requerente da
ADI
4.277, o Dr. Roberto Monteiro Gurgel Santos, Pro-
curador-Geral da República; pelo requerente da
ADPF 132, o Professor Luís Roberto Barroso; pela
Advocacia-Geral da União, o Ministro Luís Inácio
Lucena Adams; pelos amici curiae Conectas Direi-
tos Humanos;
Instituto Brasileiro de Direito de Família - IBDFAM;
Grupo Arco-Íris de Conscientização Homossexual;
Associação Brasileira de Gays, Lésbicas, Bissexu-
ais, Travestis e Transexuais - ABGLT; Grupo de
Estudos em Direito Internacional da Universidade
Federal
de Minas Gerais - GEDI-UFMG e Centro de Refe-
rência de Gays, Lésbicas, Bissexuais, Travestis,
Transexuais e Transgêneros do Estado de Minas
Gerais - Centro de Referência GLBTTT; ANIS - Ins-
tituto de Bioética, Direitos Humanos e Gênero; As-
sociação de
Incentivo à Educação e Saúde de São Paulo; Con-
ferência Nacional dos Bispos do Brasil - CNBB e a
Associação Eduardo Banks, falaram, respectiva-
mente, o Professor Oscar Vilhena; a Dra. Maria
Berenice Dias; o Dr. Thiago Bottino do Amaral; o Dr.
Roberto
Augusto Lopes Gonçale; o Dr. Diego Valadares
Vasconcelos Neto; o Dr. Eduardo Mendonça; o Dr.
Paulo Roberto Iotti Vecchiatti; o Dr. Hugo José Sa-
rubbi Cysneiros de Oliveira e o Dr. Ralph Anzolin
Lichote. Presidência do Senhor Ministro Cezar Pe-
luso.
Plenário, 04.05.2011.
Decisão: Prosseguindo no julgamento, o Tribunal
conheceu da Argüição de Descumprimento de Pre-
ceito Fundamental 132 como ação direta de incons-
titucionalidade, por votação unânime. Prejudicado o
primeiro pedido originariamente formulado na
ADPF, por
votação unânime. Rejeitadas todas as preliminares,
por votação unânime. Em seguida, o Tribunal, ainda
por votação unânime, julgou procedente as ações,
com eficácia erga omnes e efeito vinculante, autori-
zados os Ministros a decidirem monocraticamente
sobre a mesma questão, independentemente da
publicação do acórdão. Votou o Presidente, Ministro
Cezar Peluso. Impedido o Senhor Ministro Dias
Toffoli. Plenário, 05.05.2011
1.2 Deveres Pessoais
9

Art. 1.724. As relações pessoais entre os
companheiros obedecerão aos deveres de
lealdade, respeito e assistência, e de guarda,
sustento e educação dos filhos.
1.3 Eficácia Patrimonial
Art. 1.725. Na união estável, salvo contrato
escrito entre os companheiros (contrato de
convivência), aplica-se às relações patrimo-
niais, no que couber, o regime da comunhão
parcial de bens.
1.4 Concubinato
Art. 1.727. As relações não eventuais entre o ho-
mem e a mulher, impedidos de casar, constituem
concubinato.
Segundo o STF, quais os efeitos do concubina-
to?
Súmula 380 do Supremo Tribunal Federal (STF):
“Comprovada a existência de sociedade de fato
entre os concubinos, é cabível a sua dissolução
judicial, com a partilha do patrimônio adquirido pelo
esforço comum.”
Atualmente, ainda, nega o STJ direito a indenização
por serviços prestados. Veja-se:
AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO EM RE-
CURSO ESPECIAL. ART. 535. OMISSÃO. INEX-
ISTÊNCIA. RECONHECIMENTO DE RELAÇÃO
CONCUBINÁRIA ENTRE A AUTORA E O FALECI-
DO. PARTILHA DE BENS. NÃO COMPROVAÇÃO
DE ESFORÇO COMUM PARA A AQUISIÇÃO DO
PATRIMÔNIO. INDENIZAÇÃO. SERVIÇOS
PRESTADOS. DESCABIMENTO. AGRAVO REGI-
MENTAL A QUE SE NEGA PROVIMENTO COM
APLICAÇÃO DE MULTA.
1. Não caracteriza omissão quando o tribunal adota
outro fundamento que não aquele defendido pela
parte. Destarte, não há que se falar em violação do
art. 535, do Código de Processo Civil, pois o tribunal
de origem dirimiu as questões pertinentes ao litígio,
afigurando-se dispensável que venha examinar uma
a uma as alegações e fundamentos expendidos
pelas partes. Além disso, basta ao órgão julgador
que decline as razões jurídicas que embasaram a
decisão, não sendo exigível que se reporte de modo
específico a determinados preceitos legais.
2. O Tribunal de origem erigiu seu entendimento
totalmente calcado nas provas dos autos, valendo-
se delas para afastar a existência de união estável,
bem como a ausência de contribuição direta da
agravante, com o objetivo de meação dos bens.
Rever os fundamentos que ensejaram esse en-
tendimento exigiria reapreciação do conjunto pro-
batório, o que é vedado em recurso especial. In-
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Direito Civil – Aula 03
Luciano Figueiredo
cidência do enunciado da Súmula 7/STJ.
3. Inviável a concessão de indenização à concubina,
que mantivera relacionamento com homem casado,
uma vez que tal providência eleva o concubinato a
nível de proteção mais sofisticado que o existente
no casamento e na união estável, tendo em vista
que nessas uniões não se há falar em indenização
por serviços domésticos prestados, porque,
verdadeiramente, de serviços domésticos não se
cogita, senão de uma contribuição mútua para o
bom funcionamento do lar, cujos benefícios ambos
experimentam ainda na constância da união.
4. Agravo regimental a que se nega provimento com
aplicação de multa.
(AgRg no AREsp 249761 / RS. Relator Ministro
LUIS FELIPE SALOMÃO. T4 - QUARTA TURMA.
Julgado em 28/05/2013).
Alimentos
Tema III
1. Conceito e Noções Gerais.
2. Espécies de Alimentos Civis
2.1 Quanto a sua natureza (critério novo criado
pelo CC/2002)
2.1.1 Naturais (“necessarium persone”)
Art. 1.694. Podem os parentes, os cônjuges ou
companheiros pedir uns aos outros os alimentos de
que necessitem para viver de modo compatível com
a sua condição social, inclusive para atender às
necessidades de sua educação.
2.1.2 Necessários (art. 1694, § 2º e 1704, p.u).
§ 2o Os alimentos serão apenas os indispensáveis à
subsistência, quando a situação de necessidade
resultar de culpa de quem os pleiteia.
Art. 1.704. Se um dos cônjuges separados judicial-
mente vier a necessitar de alimentos, será o outro
obrigado a prestá-los mediante pensão a ser fixada
pelo juiz, caso não tenha sido declarado culpado na
ação de separação judicial.
Parágrafo único. Se o cônjuge declarado culpado
vier a necessitar de alimentos, e não tiver parentes
em condições de prestá-los, nem aptidão para o
trabalho, o outro cônjuge será obrigado a assegurá-
los, fixando o juiz o valor indispensável à sobrevi-
vência.
O que são alimentos transitórios?
3. Características
3.1 Personalíssimos (intuito persone)
10

3.1.1 Binômio Capacidade-Necessidade.
3.1.2 Transmissão da obrigação de prestar ali-
mentos
Art. 1.700. A obrigação de prestar alimentos trans-
mite-se aos herdeiros do devedor, na forma do art.
1.694.
3.2 Irrenunciáveis (art. 1707, CC)
Art. 1.707. Pode o credor não exercer, porém lhe é
vedado renunciar o direito a alimentos, sendo o
respectivo crédito insuscetível de cessão, compen-
sação ou penhora.
3.3 Irrepetíveis
3.4 Imprescritíveis
Mas, apesar da imprescritibilidade na cobrança dos
alimentos, o art. 206, § 2 do CC estabeleceu um
prazo para executá-los, que é de dois anos.
§ 2o Em dois anos, a pretensão para haver presta-
ções alimentares, a partir da data em que se vence-
rem.
3.5 Irretroativos
Significa que os alimentos são futuros, ou seja, ali-
mentos são fixados dali para frente - a partir da data
da citação (art. 13, § 2º da lei de alimentos, bem
como sumula 277 do STJ).
§ 2º. Em qualquer caso, os alimentos fixados retro-
agem à data da citação.
S. 277, STJ - Julgada procedente a investigação de
paternidade, os alimentos
são devidos a partir da citação.
3.6 Impenhoráveis e Incompensáveis
4. Sujeitos da Obrigação
Art. 1.694. Podem os parentes, os cônjuges ou
companheiros pedir uns aos outros os alimentos de
que necessitem para viver de modo compatível com
a sua condição social, inclusive para atender às
necessidades de sua educação.
Art. 1.697. Na falta dos ascendentes cabe a obriga-
ção aos descendentes, guardada a ordem de su-
cessão e, faltando estes, aos irmãos, assim germa-
nos como unilaterais.
São aqueles que podem demandar e serem de-
mandados: são os CÔNJUGES, COMPANHEIROS
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OAB 1º FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 03
Luciano Figueiredo
E PARENTES, reciprocamente. Essa consiste na
causa de pedir.
4.1 Alimentos entre cônjuges e companheiros
Novo casamento, união estável ou concubinato do
credor exonera o alimentante. Idem caso tenho pro-
cedido de indigno em face do devedor (Art 1708).
Art. 1.708. Com o casamento, a união estável ou o
concubinato do credor, cessa o dever de prestar
alimentos.
Parágrafo único. Com relação ao credor ces-
sa, também, o direito a alimentos, se tiver
procedimento indigno em relação ao devedor.
O namoro faz cessar o direito aos alimentos?
Há Jurisprudência do STJ no sentido que o namoro
não extingue a pensão alimentícia (RESP 111476
MG).
DIREITO DE FAMÍLIA. CIVIL. ALIMENTOS. EX-
CÔNJUGE. EXONERAÇÃO. NAMORO APÓS A
SEPARAÇÃO
CONSENSUAL. DEVER DE FIDELIDADE. PRE-
CEDENTE.
RECURSO PROVIDO.
I - Não autoriza exoneração da obrigação de prestar
alimentos à ex-mulher o só fato desta namorar ter-
ceiro após a separação.
II - A separação judicial põe termo ao dever de fide-
lidade recíproca. As relações sexuais eventualmen-
te mantidas com terceiros após a dissolução da
sociedade conjugal, desde que não se comprove
desregramento de conduta, não têm o condão de
ensejar a exoneração da obrigação alimentar, dado
que não estão os ex-cônjuges impedidos de estabe-
lecer novas relações e buscar, em novos parceiros,
afinidades e sentimentos capazes de possibilitar-
lhes um futuro convívio afetivo e feliz.
III - Em linha de princípio, a exoneração de presta-
ção alimentar, estipulada quando da separação
consensual, somente se mostra possível em uma
das seguintes situações: a) convolação de novas
núpcias ou estabelecimento de relação concubinária
pelo ex-cônjuge pensionado, não se caracterizando
como tal o simples envolvimento afetivo, mesmo
abrangendo relações sexuais; b) adoção de com-
portamento indigno;
c) alteração das condições econômicas dos ex-
cônjuges em relação às existentes ao tempo da
dissolução da sociedade conjugal.
(RESP 111.476/MG, Rel. MIN. SALVIO DE FI-
GUEIREDO TEIXEIRA, QUARTA TURMA, julgado
em 25.03.1999, DJ 10.05.1999 p. 177)
4.2 Alimentos entre Parentes
11

Art. 1.698. Se o parente, que deve alimentos em
primeiro lugar, não estiver em condições de suportar
totalmente o encargo, serão chamados a concorrer
os de grau imediato/; sendo várias as pessoas obri-
gadas a prestar alimentos, todas devem concorrer
na proporção dos respectivos recursos, e, intentada
ação contra uma delas, poderão as demais ser
chamadas a integrar a lide.
OAB 1º FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 03
Luciano Figueiredo
paternidade, o juiz fixará alimentos gravídicos que
perdurarão até o nascimento da criança, sopesando
as necessidades da parte autora e as possibilidades
da parte ré.
Parágrafo único. Após o nascimento com vida, os
alimentos gravídicos ficam convertidos em pensão
alimentícia em favor do menor até que uma das
partes solicite a sua revisão.

São devedores de alimentos: Prazo de resposta?

I) Os parentes em linha reta sem limites Art. 7o O réu será citado para apresentar resposta
em 5 (cinco) dias.
II) Os parentes colaterais somente até segundo grau
(que são os irmãos). E as demais questões procedimentais?

Não devem alimentos: Art. 11. Aplicam-se supletivamente nos processos

regulados por esta Lei as disposições das Leis nos
I) Colaterais de terceiro e quarto graus. 5.478, de 25 de julho de 1968, e 5.869, de 11 de
janeiro de 1973 - Código de Processo Civil.
II) Os parentes por afinidade

No que relaciona-se aos alimentos dos filhos, apli-

ca-se a regra binária:

a) Se o filho é menor?

b) Se o filho é maior?
S. 358, STJ - O cancelamento de pensão alimentí-
cia de filho que atingiu a maioridade está sujeito à
decisão judicial, mediante contraditório, ainda que
nos próprios autos.
Cabem Alimentos Gravídicos (Lei 11.804/2008)?

De quem é a legitimidade ativa?

Art. 1o Esta Lei disciplina o direito de alimentos da

mulher gestante e a forma como será exercido.

O que englobam tais alimentos?

Art. 2o Os alimentos de que trata esta Lei com-

preenderão os valores suficientes para cobrir as
despesas adicionais do período de gravidez e que
sejam dela decorrentes, da concepção ao parto,
inclusive as referentes a alimentação especial, as-
sistência médica e psicológica, exames complemen-
tares, internações, parto, medicamentos e demais
prescrições preventivas e terapêuticas indis-
pensáveis, a juízo do médico, além de outras que o
juiz considere pertinentes.
Parágrafo único. Os alimentos de que trata este
artigo referem-se à parte das despesas que deverá
ser custeada pelo futuro pai, considerando-se a
contribuição que também deverá ser dada pela mul-
her grávida, na proporção dos recursos de ambos.

Quando houver o nascimento extingue?

Art. 6o Convencido da existência de indícios da

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Sucessões
Teoria Geral
Material para o Curso de Primeira Fase da OAB.
1
Elaboração: Luciano L. Figueiredo .
1. Conceitos de Sucessão e Conceitos Importan-
tes
- Sucessor x Herdeiro x Legatário
2. Sistema Sucessório Nacional.
Adota-se no Brasil a divisão necessária, baseada no
princípio da proximidade.
Art. 1.789. Havendo herdeiros necessários, o testa-
dor só poderá dispor da metade da herança.
Art. 1.845. São herdeiros necessários os descen-
dentes, os ascendentes e o cônjuge.
Art. 1.846. Pertence aos herdeiros necessários, de
pleno direito, a metade dos bens da herança, consti-
tuindo a legítima.
Excepciona-se o princípio da proximidade pelo direi-
to de representação.
2.1 Direito de Representação.
Art. 1.851. Dá-se o direito de representação, quando
a lei chama certos parentes do falecido a suceder
em todos os direitos, em que ele sucederia, se vivo
fosse.
Art. 1.852. O direito de representação dá-se na linha
reta descendente, mas nunca na ascendente.
Art. 1.853. Na linha transversal, somente se dá o
direito de representação em favor dos filhos de ir-
mãos do falecido, quando com irmãos deste concor-
rerem.
4. Momento da Abertura: Droit de Saisine.
1 Advogado. Sócio do Luciano Figueiredo Advogados
Associados. Graduado em Direito pela Universidade Sal-
vador (UNIFACS). Especialista (Pós-Graduado) em Direi-
to do Estado pela Universidade Federal da Bahia (UFBA).
Mestre em Direito Privado pela Universidade Federal da
Bahia (UFBA). Professor de Direito Civil Efetivo da Facul-
dade Baiana de Direito e do Complexo de Ensino Renato
Saraiva. Professor Convidado de outros Cursos Jurídicos
e Especializações. Palestrante. Autor de Artigos Científi-
cos e Livros Jurídicos. Fanpage: Luciano Lima Figueiredo
(Professor). Instagram: @lucianolimafigueiredo. Twitter:
@civilfigueiredo. Periscope: @lucianofigueiredo.
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Direito Civil – Aula 05
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Art. 1.784. Aberta a sucessão, a herança transmite-
se, desde logo, aos herdeiros legítimos e testamen-
tários.
Art. 1.787. Regula a sucessão e a legitimação para
suceder a lei vigente ao tempo da abertura daquela.
5. Capacidade para Suceder.
Art. 1.861. A incapacidade superveniente do testa-
dor não invalida o testamento, nem o testamento do
incapaz se valida com a superveniência da capaci-
dade.
Art. 1.798. Legitimam-se a suceder as pessoas nas-
cidas (existentes) ou já concebidas no momento da
abertura da sucessão.
Art. 1.799. Na sucessão testamentária podem ainda
ser chamados a suceder:
I - os filhos, ainda não concebidos (prole eventual),
de pessoas indicadas pelo testador, desde que
vivas estas ao abrir-se a sucessão;
II - as pessoas jurídicas;
III - as pessoas jurídicas, cuja organização for de-
terminada pelo testador sob a forma de fundação.
Art. 1.800. No caso do inciso I do artigo anteceden-
te, os bens da herança serão confiados, após a
liquidação ou partilha, a curador nomeado pelo juiz.
§ 1º Salvo disposição testamentária em contrário, a
curatela caberá à pessoa cujo filho o testador espe-
rava ter por herdeiro, e, sucessivamente, às pesso-
as indicadas no art. 1.775.
§ 2º Os poderes, deveres e responsabilidades do
curador, assim nomeado, regem-se pelas disposi-
ções concernentes à curatela dos incapazes, no que
couber.
§ 3º Nascendo com vida o herdeiro esperado, ser-
lhe-á deferida a sucessão, com os frutos e rendi-
mentos relativos à deixa, a partir da morte do testa-
dor.
§ 4º Se, decorridos dois anos após a abertura da
sucessão, não for concebido o herdeiro esperado,
os bens reservados, salvo disposição em contrário
do testador, caberão aos herdeiros legítimos.
Art. 1.801. Não podem ser nomeados herdeiros
nem legatários:
I - a pessoa que, a rogo, escreveu o testamento,
nem o seu cônjuge ou companheiro, ou os seus
ascendentes e irmãos (pois pode de alguma manei-
ra interferir na vontade do testador);
II - as testemunhas do testamento;
III - o concubino (amante) do testador casado, salvo
se este, sem culpa sua, estiver separado de fato do
cônjuge há mais de cinco anos;
1

IV - o tabelião, civil ou militar, ou o comandante ou
escrivão, perante quem se fizer, assim como o que
fizer ou aprovar o testamento.
Art. 1.802. São nulas as disposições testamentárias
em favor de pessoas não legitimadas a suceder,
ainda quando simuladas sob a forma de contrato
oneroso, ou feitas mediante interposta pessoa.
Parágrafo único. Presumem-se pessoas interpostas
os ascendentes, os descendentes, os irmãos e o
cônjuge ou companheiro do não legitimado a suce-
der.
6. Indignidade e Deserdação
6.1 Indignidade
Art. 1.814. São excluídos da sucessão os herdeiros
ou legatários:
I - que houverem sido autores, co-autores ou partí-
cipes de homicídio doloso, ou tentativa deste, contra
a pessoa de cuja sucessão se tratar, seu cônjuge,
companheiro, ascendente ou descendente;
II - que houverem acusado caluniosamente em juízo
o autor da herança ou incorrerem em crime contra a
sua honra, ou de seu cônjuge ou companheiro;
III - que, por violência ou meios fraudulentos, inibi-
rem ou obstarem o autor da herança de dispor li-
vremente de seus bens por ato de última vontade.
Art. 1.816. São pessoais os efeitos da exclusão; os
descendentes do herdeiro excluído sucedem, como
se ele morto fosse antes da abertura da sucessão.
Parágrafo único. O excluído da sucessão não terá
direito ao usufruto ou à administração dos bens que
a seus sucessores couberem na herança, nem à
sucessão eventual desses bens.
Art. 1.815. A exclusão do herdeiro ou legatário, em
qualquer desses casos de indignidade, será decla-
rada por sentença.
Parágrafo único. O direito de demandar a exclusão
do herdeiro ou legatário extingue-se em quatro
anos, contados da abertura da sucessão.
Art. 1.818. Aquele que incorreu em atos que deter-
minem a exclusão da herança será admitido a su-
ceder, se o ofendido o tiver expressamente reabi-
litado em testamento, ou em outro ato autêntico.
Parágrafo único. Não havendo reabilitação expres-
sa, o indigno, contemplado em testamento do ofen-
dido, quando o testador, ao testar, já conhecia a
causa da indignidade, pode suceder no limite da
disposição testamentária.
6.2 Deserdação
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Direito Civil – Aula 05
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Art. 1.962. Além das causas mencionadas no art.
1.814, autorizam a deserdação dos descendentes
por seus ascendentes:
I - ofensa física;
II - injúria grave;
III - relações ilícitas com a madrasta ou com o pa-
drasto;
IV - desamparo do ascendente em alienação mental
ou grave enfermidade.
Art. 1.963. Além das causas enumeradas no art.
1.814, autorizam a deserdação dos ascendentes
pelos descendentes:
I - ofensa física;
II - injúria grave;
III - relações ilícitas com a mulher ou companheira
do filho ou a do neto, ou com o marido ou compa-
nheiro da filha ou o da neta;
IV - desamparo do filho ou neto com deficiência
mental ou grave enfermidade.
7. Renúncia à Herança
Art. 1.811. Ninguém pode suceder, representando
herdeiro renunciante. Se, porém, ele for o único
legítimo da sua classe, ou se todos os outros da
mesma classe renunciarem a herança, poderão os
filhos vir à sucessão, por direito próprio, e por cabe-
ça.
Art. 1.806. A renúncia da herança deve constar ex-
pressamente de instrumento público ou termo judi-
cial.
Art. 1.813. Quando o herdeiro prejudicar os seus
credores, renunciando à herança, poderão eles,
com autorização do juiz, aceitá-la em nome do
renunciante.
Sucessão Legítima
1. Introdução e Ordem de Vocação Hereditária
Como visto inicialmente a sucessão legítima é a
sucessão por lei que, em principio, ocorre quando
não fora feito testamento.
Dentro desse contexto, são herdeiros legítimos os
descendentes, ascendentes, o cônjuge e os colate-
rais até o quarto grau.
Qual é a ordem de vocação hereditária?
Art. 1.829. A sucessão legítima defere-se na ordem
seguinte:
I - aos descendentes, em concorrência com o côn-
juge sobrevivente, salvo se casado este com o fale-
cido no regime da comunhão universal, ou no da
separação obrigatória de bens (art. 1.640, parágrafo
2

único); ou se, no regime da comunhão parcial, o
autor da herança não houver deixado bens particu-
lares;
II - aos ascendentes, em concorrência com o cônju-
ge;
III - ao cônjuge sobrevivente;
IV - aos colaterais.
Vamos à verificação das hipóteses.
2. Sucessão dos Descendentes
Norteia-se por duas regras:
1) Igualdade
2) Proximidade.
Cabeça ou linhas?
3. Sucessão dos Ascendentes
Sucessão do ascendente segue as mesmas regras
da sucessão do descendente:
1) Igualdade
2) Proximidade.
Cabeça ou linhas?
4. Consideração para a Sucessão do Cônjuge e
do Companheiro
Cônjuge e companheiro têm:
- meação
- direito real de habitação
- herança
 Direito real de habitação do cônjuge - está no
art. 1831 CC.
Art. 1.831. Ao cônjuge sobrevivente, qualquer que
seja o regime de bens, será assegurado, sem preju-
ízo da participação que lhe caiba na herança, o
direito real de habitação relativamente ao imóvel
destinado à residência da família, desde que seja o
único daquela natureza a inventariar.
 Direito real de habitação do companheiro
Não vem disciplinado no CC, mas sim pela Lei
9278/96, no seu art. 7°, parágrafo único.
Art. 7, p.u. Dissolvida a união estável por morte de
um dos conviventes, o sobrevivente terá direito
real de habitação, enquanto viver ou não constituir
nova união ou casamento, relativamente ao imóvel
destinado à residência da família.
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Direito Civil – Aula 05
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5.Sucessão do Cônjuge
5.1 Pressuposto para sucessão do cônjuge
CC, Art. 1.830. Somente é reconhecido direito
sucessório ao cônjuge sobrevivente se, ao tempo
da morte do outro, não estavam separados judi-
cialmente, nem separados de fato há mais de
dois anos, salvo prova, neste caso, de que essa
convivência se tornara impossível sem culpa do
sobrevivente.
5.2 Concorrência sucessória do cônjuge com o
descendente
Inicialmente, como visto, lembremo-nos de que o
cônjuge foi elevado à categoria de herdeiro ne-
cessário (art. 1845) pelo vigente Código Civil.
O cônjuge não concorrerá com os descendentes,
se for casado nos seguintes regimes:
a) separação obrigatória (1641);
b) comunhão universal;
c) comunhão parcial, se o falecido não deixou bens
particulares.
Na hipótese de comunhão parcial incide sobre os
bens comuns ou apenas sobre os particulares?
Quanto ao critério de divisão (montante), será
aplicado o art. 1832 do Código:
Art. 1.832. Em concorrência com os descendentes
(art. 1.829, inciso I) caberá ao cônjuge quinhão
igual ao dos que sucederem por cabeça, não
podendo a sua quota ser inferior à quarta parte
da herança, se for ascendente dos herdeiros com
que concorrer.
E se o cônjuge concorrer com descendentes co-
muns e não comuns (exclusivos)?
5.2 Sucessão do cônjuge em concorrência com
o ascendente
O cônjuge terá direito concorrencial em face dos
ascendentes, qualquer que seja o regime de bens,
na forma do art. 1837:
Art. 1.837. Concorrendo com ascendente em primei-
ro grau, ao cônjuge tocará um terço da herança;
caber-lhe-á a metade desta se houver um só as-
cendente, ou se maior for aquele grau.
Se não houver nenhum descendente e nem ne-
nhum ascendente?
3

6. Sucessão do Companheiro
Art. 1.725. Na união estável, salvo contrato escrito
entre os companheiros, aplica-se às relações patri-
moniais, no que couber, o regime da comunhão
parcial de bens.
Logo, o companheiro tem direto à meação dos bens
adquiridos na constância da união.
E a sucessão? É herdeiro necessário?
OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Direito Civil – Aula 05
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Art. 1.843. Na falta de irmãos, herdarão os filhos
destes e, não os havendo, os tios.
§ 1o Se concorrerem à herança somente filhos de
irmãos falecidos, herdarão por cabeça.
§ 2o Se concorrem filhos de irmãos bilaterais
com filhos de irmãos unilaterais, cada um destes
herdará a metade do que herdar cada um daque-
les.
§ 3o Se todos forem filhos de irmãos bilaterais, ou
todos de irmãos unilaterais, herdarão por igual.

O fato é que, o cônjuge possui regramento sucessó-

rio especial no art. 1790 do CC. O companheiro
somente terá direito sucessório sobre os bens
adquiridos a título oneroso na constância da
união estável.

Art. 1.790. A companheira ou o companheiro parti-

cipará da sucessão do outro, quanto aos bens
adquiridos onerosamente (AQUESTOS) na vigên-
cia da união estável, nas condições seguintes:
I - se concorrer com filhos comuns, terá direito a
uma quota equivalente à que por lei for atribuída ao
filho;
II - se concorrer com descendentes só do autor da
herança, tocar-lhe-á a metade do que couber a cada
um daqueles;
III - se concorrer com outros parentes sucessíveis,
terá direito a um terço da herança;
IV - não havendo parentes sucessíveis, terá direito à
totalidade da herança.

7. Sucessão dos Colaterais

Vale lembrar que o direito sucessório na linha trans-

versal somente é contemplado até o quarto grau
de parentesco.

No CC, regem a matéria os artigos:

Art. 1.839. Se não houver cônjuge sobrevivente,

nas condições estabelecidas no art. 1.830, serão
chamados a suceder os colaterais até o quarto
grau.

Art. 1.840. Na classe dos colaterais, os mais pró-

ximos excluem os mais remotos, salvo o direito
de representação concedido aos filhos de irmãos.

Art. 1.841. Concorrendo à herança do falecido

irmãos bilaterais com irmãos unilaterais, cada
um destes herdará metade do que cada um da-
queles herdar.

Art. 1.842. Não concorrendo à herança irmão

bilateral, herdarão, em partes iguais, os unilate-
rais.

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DIREITOS DAS OBRIGAÇÕES
1. INTRODUÇÃO
O direito das obrigações é o ramo do Direito
Civil que se ocupa em estudar a relação jurídica
que existe entre devedor e credor, onde este pode
exigir daquele o cumprimento de uma prestação,
que pode consistir em um dar, um fazer ou um não
fazer.
A obrigação tem, portanto, três elementos:
devedor, credor e vínculo jurídico. O vínculo jurídico
é a ligação que existe entre o devedor e o credor,
que é composta por dois elementos: débito e res-
ponsabilidade. Significa que há duas questões li-
gando devedor e credor: a existência de uma dívida
(débito) e a possibilidade de cobrança judicial em
caso de inadimplemento (responsabilidade).
Tema importante diz respeito à obrigação
natural. É a obrigação em que o vínculo jurídico é
formado apenas pelo débito, não existindo respon-
sabilidade. Existe uma dívida, mas, se não for cum-
prida a prestação, o credor não tem o poder de exi-
gi-la judicialmente. No entanto, se adimplida espon-
taneamente ou até mesmo por engano, não se pode
exigir devolução, pois o débito existe (art. 882 do
CC). É o que chamamos de soluti retentio (retenção
de pagamento). Exemplo de obrigação natural: dívi-
da de jogo ou aposta.
A obrigação propter rem (em razão da
coisa), como o nome sinaliza, é direito obrigacional
(confrontando devedor e credor) e não direito real.
Todavia, tem uma especificidade: é a obrigação que
surge em razão da aquisição de um direito real. Ao
se adquirir um direito real, seu titular adquire algu-
mas obrigações de devedor perante credor. Exem-
plos: obrigação de pagar condomínio quando se
adquire o direito de propriedade de um apartamento
ou o dever que o proprietário tem de indenizar o
possuidor que realiza benfeitorias em seu imóvel,
nos termos destacados em direitos reais.
Como a obrigação propter rem surge por
força da titularidade de um direito real, acompanha
o bem se houver transferência dele, ou seja, o novo
titular do direito real a assume. Exemplo: quem
compra um apartamento assume as obrigações de
pagar condomínio, até mesmo aquelas que estejam
em atraso.
Cuidado: a obrigação propter rem não se
consubstancia apenas no pagamento de valor pe-
cuniário. Deve ser uma obrigação devedor/credor,
mas esta pode ser consubstanciada em um dar
(dinheiro ou qualquer bem), um fazer ou um não
fazer. Assim sendo, o respeito às limitações dos
direitos de vizinhança são obrigações propter rem,
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Direito Civil
Cristiano Sobral
pois consistem em obrigações de não fazer do pro-
prietário para respeito a direito de vizinhos.
2. MODALIDADE DAS OBRIGAÇÕES
As modalidades de obrigações decorrem de
dois tipos de classificações: básica e especial. Em
uma classificação básica, a depender da natureza
da prestação, a obrigação pode ser de três tipos:
obrigação de dar, obrigação de fazer e obrigação de
não fazer. Em uma classificação especial, o CC
trata de mais três tipos de modalidades: obrigação
alternativa, obrigação divisível ou indivisível e obri-
gação solidária.
2.1. Obrigação de dar
A obrigação de dar é aquela em que a pres-
tação do devedor consiste na entrega de um bem.
A obrigação de dar pode ser de dois tipos: dar coisa
certa ou dar coisa incerta. Na obrigação de dar coi-
sa certa, o devedor tem a prestação de entregar um
bem específico. Por exemplo, quando alguém vende
o cavalo campeão de sua fazenda. Já a obrigação
de dar coisa incerta é aquela em que o devedor
assume a obrigação de dar um gênero em certa
quantidade - por exemplo, quando alguém vende
três cavalos de sua fazenda.
2.1.1. Obrigação de dar coisa certa
É a obrigação de dar um bem específico,
não servindo outro de mesma espécie, como quan-
do uma pessoa vende o cavalo campeão de sua
fazenda. Na verdade, há dois tipos de obrigação de
dar coisa certa: dar e restituir. A razão é que quando
tenho a obrigação de devolver um bem que recebi,
não posso impor a entrega de outro de mesma es-
pécie. Portanto, tenho obrigação de dar coisa certa
tanto quando tenho que entregar um cavalo que
vendi quanto quando tenho que devolver um cavalo
que me foi emprestado.
O tema vem previsto entre os arts. 233 e
242 do CC, onde um único tema é tratado: perda
ou deterioração do bem depois que assumo a obri-
gação de dar, mas antes da efetiva entrega. Como é
obrigação de dar coisa certa, não sendo possível a
entrega de outro bem equivalente, qual é a conse-
quência? Quem suporta o prejuízo? É isso que a
prova exigirá de você saber e as possibilidades são
muitas, pois pode ser com culpa ou sem culpa do
devedor, pode ser um dar ou um restituir, pode ser
perda ou deterioração ou até mesmo uma melhora
no bem.
Questão recorrente em certames, apresento
um macete para que você, caro leitor, conheça to-
dos os casos previstos nos citados artigos. Basta
1

conhecer uma regra básica, à qual somamos duas
regras acessórias lógicas:
REGRA BÁSICA: Se o devedor teve culpa
na perda do bem, a regra sempre será a mesma:
deverá pagar ao credor o equivalente acrescido de
perdas e danos. Se o devedor não teve culpa na
perda do bem, a regra será sempre a mesma: res
perit domino (a coisa perece para o dono), será dele
o prejuízo. E quem é o dono? Depende se a obriga-
ção é de dar ou de restituir. Na obrigação de dar,
antes da entrega o dono é o devedor, pois a aquisi-
ção da propriedade só se dá com a entrega do bem.
Na obrigação de restituir, o dono é o credor, pois ele
sempre foi o dono, uma vez só ter emprestado para
o devedor.
REGRA ACESSÓRIA 1: Se ao invés de
perda, houver apenas deterioração do bem, a solu-
ção é a mesma, mas com uma diferença: ele poderá
optar entre a solução da perda supramencionada ou
receber o bem deteriorado, abatendo-se o valor da
deterioração.
REGRA ACESSÓRIA 2: Se a coisa perece
para o dono, a coisa também melhora para o dono,
ou seja, se, ao invés da perda ou deterioração, hou-
ver uma melhora no bem antes da entrega, quem
dela se beneficiará será o dono.
Vamos analisar, com base no macete apre-
sentado, as regras dos arts. 234 a 242 do CC. Qual
a consequência da perda, deterioração ou melhora
do bem antes da tradição, no caso da prestação de
dar e no caso da prestação de restituir?
a) Prestação de dar, perda do bem, com culpa do
devedor (art. 234): Devedor de um carro por tê-lo
vendido ao credor, mas antes da entrega o destrói
porque provoca um acidente com perda total do
carro por dirigir embriagado. Será devedor no equi-
valente (devolve o valor recebido ou não o recebe)
acrescido de perdas e danos.
b) Prestação de dar, perda do bem, sem culpa do
devedor (art. 234): Devedor de um carro por tê-lo
vendido ao credor, mas antes da entrega o carro cai
em uma ribanceira por ser levado pela correnteza
da inundação provocada por violenta tempestade.
Consequência: resolve-se a obrigação, o que signi-
fica desfazer o negócio. Veja que o dono (devedor
do carro) sofreu a perda, pois ficou sem o carro e
sem o dinheiro.
c) Prestação de dar, deterioração do bem, com
culpa do devedor (art. 236): Devedor de um carro
por tê-lo vendido ao credor, mas antes da entrega o
amassa ao bater por dirigir embriagado. O credor
poderá escolher entre receber o equivalente mais
perdas e danos ou aceitar o bem no estado em que
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se acha acrescido de perdas e danos, incluindo o
abatimento do valor em razão da deterioração.
d) Prestação de dar, deterioração do bem, sem
culpa do devedor (art. 235): Devedor de um carro
por tê-lo vendido ao credor, mas antes da entrega o
carro é amassado por bater em um poste ao ser
levado pela correnteza da inundação provocada por
violenta tempestade. Consequência: credor poderá
optar em resolver a obrigação (desfazer o negócio)
ou aceitar o carro amassado, abatendo do seu pre-
ço o valor perdido pela deterioração. Note que é o
dono (devedor do carro) que sofre a perda, pois
ficou sem dinheiro e com o carro amassado ou sem
o carro pagando pela deterioração.
e) Prestação de dar, melhora do bem (art. 237):
Devedor de uma fazenda por tê-la vendido ao cre-
dor, mas antes da entrega o bem se valoriza em
razão do acréscimo de terra trazido pela correnteza
das águas (fenômeno chamado de avulsão). O ven-
dedor poderá pedir aumento de preço, pois é o dono
e ele se beneficia com a vantagem. Se o comprador
não aceitar pagar o acréscimo, poderá o vendedor
resolver a obrigação, ou seja, desfazer a venda. E
se, ao invés de melhoramento ou acrescido, o bem
deu frutos? Os frutos percebidos ou colhidos antes
da tradição são do devedor, pois ele ainda é dono
do bem, mas se pendente quando da tradição, será
do credor, pois o bem acessório segue a sorte do
bem principal. Assim, se o devedor vende uma ca-
dela para entregar tempo depois e antes da entrega
fica prenha, se na época da entrega o filhote já nas-
ceu será do vendedor, mas se estiver na barriga da
cadela na época da entrega, será do comprador.
f) Prestação de restituir, perda do bem, com cul-
pa do devedor (art. 239): Devedor de um carro por
tê-lo recebido emprestado do credor, mas antes da
entrega o destrói porque provoca um acidente de
perda total do carro por dirigir embriagado. Será
devedor no equivalente (indeniza o valor do carro)
acrescido de perdas e danos.
g) Prestação de restituir, perda do bem, sem
culpa do devedor (art. 238): Devedor de um carro
por tê-lo em empréstimo do credor, mas antes da
entrega o carro cai em ribanceira levado pela cor-
renteza da inundação provocada por tempestade. O
dono é o credor e ele sofre a perda, ou seja, o de-
vedor não terá que indenizá-lo da perda do carro.
h) Prestação de restituir, deterioração do bem,
com culpa do devedor (art. 240): Devedor de um
carro por tê-lo recebido emprestado do credor, mas
antes da entrega o amassa ao bater por dirigir em-
briagado. O credor poderá escolher entre receber o
equivalente mais perdas e danos ou aceitar o bem
no estado em que se acha acrescido de perdas e
2

danos, incluindo o abatimento do valor em razão da
deterioração.
i) Prestação de restituir, deterioração do bem,
sem culpa do devedor (art. 240): Devedor de um
carro por tê-lo recebido emprestado do credor, mas
antes da entrega o carro é amassado por bater em
um poste ao ser levado pela correnteza da inunda-
ção provocada por violenta tempestade. O dono é o
credor, que sofrerá a perda, pois a lei diz que ele
receberá o bem deteriorado sem direito de indeni-
zação.
j) Prestação de restituir, melhora do bem (art.
241 e 242): Devedor de uma fazenda por tê-la rece-
bida emprestada do credor, mas antes da entrega o
bem se valoriza em razão do acréscimo de terra
trazido pela correnteza das águas (fenômeno cha-
mado de avulsão). Por evidente, será do credor o
ganho, pois ele é o dono do bem, recebendo-o de
volta valorizado, desobrigado de indenizar. Se para
o melhoramento ou acréscimo houve trabalho do
devedor, é benfeitoria, razão pela qual o art. 242 do
CC determina aplicar as regras do direito de indeni-
zação que o possuidor de boa-fé e de má-fé tem em
razão das benfeitorias que faz no bem.
2.1.2. Obrigação de dar coisa incerta
É a obrigação de dar um gênero em certa
quantidade, como na venda de três cavalos de uma
fazenda. Em dado momento, os bens a serem en-
tregues deverão ser escolhidos, o que chamamos
de concentração da prestação. A quem cabe a es-
colha? A quem definido no contrato. Se nada for
dito, a escolha caberá ao devedor, que não poderá
escolher o pior nem ser obrigado a escolher o me-
lhor.
Feita a escolha, a obrigação de dar coisa
incerta se transforma em obrigação de dar coisa
certa, aplicando-se as regras que lhe são próprias.
No entanto, se antes da escolha o bem se perder ou
se deteriorar, mesmo que por caso fortuito ou moti-
vo de força maior, o devedor não se exime de cum-
prir a prestação, pois o gênero não perece, podendo
o bem ser substituído por outro da mesma espécie
para ser entregue ao credor.
2.2. Obrigação de fazer
A obrigação de fazer é aquela em que a
prestação do devedor consiste na realização de
uma atividade, como na contratação da prestação
de um serviço. A obrigação de fazer pode ser de
dois tipos: personalíssima (infungível) ou não per-
sonalíssima (fungível). Será personalíssima quando
só o devedor puder cumprir a prestação, como na
contratação de um pintor famoso para pintura do
retrato do credor em um quadro. Será não persona-
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líssima quando não só o devedor, mas outra pessoa
também puder cumprir a prestação, como a contra-
tação de um pintor para pintura das paredes de uma
casa.
Por que diferenciar? Se for obrigação per-
sonalíssima e o devedor se recusa a cumpri-la ou
por sua culpa se tornou impossível, responde por
perdas e danos. Se for obrigação não personalíssi-
ma, poderá o credor optar em reclamar indenização
por perdas e danos ou mandar executar às custas
do devedor. Como isso é feito? Ajuizamento de
ação com orçamento do serviço, pedindo condena-
ção do devedor do fazer a pagar. Todavia, se for
urgente, poderá o credor mandar executar o fato
independente de prévia autorização judicial, bus-
cando em juízo depois o ressarcimento do que foi
gasto.
As obrigações de fazer podem ser classifi-
cadas em obrigação de meio e de resultado ou de
fim. Nas obrigações de resultado, o devedor se vin-
cula a atingir determinado resultado, sob pena de
inadimplemento e, consequentemente, dever de
indenizar perdas e danos. Já na obrigação de meio,
o devedor não se vincula a atingir determinado re-
sultado, mas sim a corresponder no meio para atin-
gi-lo, ou seja, a empregar a diligência na busca do
resultado. Não responde se o resultado não for atin-
gido, apenas se não empregou a diligência neces-
sária. Um advogado ou um médico tem obrigação
de meio, enquanto que, segundo a jurisprudência do
STJ, o cirurgião plástico, embora seja um médico,
tem obrigação de resultado, quando se tratar de
intervenção meramente estética ou embelezadora.
2.3. Obrigação de não fazer
A obrigação de não fazer é uma obrigação a
uma abstenção, por exemplo, não levantar um mu-
ro divisório. Se o devedor descumprir a obrigação,
fazendo o que se obrigou a não fazer, deverá inde-
nizar o credor em perdas e danos? Nem sempre,
pois às vezes se tornou impossível, sem culpa do
devedor, abster-se do ato. Nesse caso, apenas se
resolve a obrigação (volta ao estado anterior do
negócio), não tendo que indenizar perdas e danos.
Exemplo: a pessoa se viu obrigada a levantar o
muro para impedir que a água invadisse sua casa.
Se, porém, simplesmente decidiu fazer o que se
obrigara a não fazer, será condenado a indenizar
perdas e danos e, se o fizer, consistir em uma obra,
poderá o credor pedir judicialmente para desfazê-la.
Se for urgente, poderá mandar desfazer indepen-
dente de autorização judicial, buscando em juízo o
ressarcimento.
2.4. Obrigações alternativas
3

A obrigação alternativa é aquela que com-
preende duas ou mais prestações, mas se extingue
com a realização de apenas uma delas. Exemplo:
obrigação de dar um carro ou uma moto. A quem
cabe a escolha de que prestação cumprir? Em regra
ao devedor, pois a obrigação se extingue com ele
cumprindo uma ou outra prestação. Todavia, o con-
trato pode prever que a escolha cabe ao credor. É o
que diz o art. 252 do CC, que completa: não pode o
devedor obrigar o credor a receber parte em uma
prestação e parte em outra.
Importante: o que ocorre quando uma ou
todas as prestações não puderem ser cumpridas?
A resposta irá variar se a escolha cabia ao devedor
ou ao credor.
a) Impossibilidade de uma das prestações: Se a
escolha couber ao devedor, subsiste a obrigação
com a outra prestação (art. 253 do CC). Mesma
solução, se a escolha couber ao credor e a impossi-
bilidade se deu sem culpa do devedor. Todavia, se
por culpa dele, o credor poderá exigir a prestação
subsistente ou o valor em dinheiro da prestação
impossibilitada, acrescido de perdas e danos (art.
255 do CC). Exemplo: devedor de um carro ou uma
moto destrói a moto ao dirigir embriagado. Conse-
quência: se a escolha cabe ao devedor, obrigação
simples de dar o carro; se cabe ao credor, pode
cobrar o carro ou o valor em dinheiro da moto mais
perdas e danos. Se a moto foi destruída acidental-
mente, mesmo cabendo a escolha ao credor, obri-
gação simples de dar o carro.
b) Impossibilidade de ambas as prestações: Se a
escolha couber ao devedor e este tiver culpa, ficará
obrigado a pagar o valor da prestação que se im-
possibilitou por último, acrescido de perdas e danos
(art. 254 do CC). Se a escolha couber ao credor e o
devedor culpado, poderá reclamar o valor de qual-
quer uma delas acrescido de perdas e danos (art.
255 do CC, in fine). No entanto, se ambas as pres-
tações tornaram-se impossível sem culpa do deve-
dor, independe de quem cabe a escolha: extinta
estará a obrigação, ou seja, desfeito o negócio jurí-
dico (art. 256 do CC).
2.5. Obrigações divisíveis e indivisíveis
Obrigação divisível é aquela em que pode
ser fracionado o objeto da prestação, o que não é
possível na obrigação indivisível. Como exemplo, a
obrigação de dar dinheiro é obrigação divisível e a
obrigação de dar um cavalo é obrigação indivisível.
Só há importância em determinar o tipo de
obrigação quando houver pluralidade de devedores
e/ou credores. Sendo obrigação divisível, não há
problema, pois cada um cobra ou é cobrado em sua
parte (se não for determinada a parte que cabe a
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cada um, presume-se dividida em partes iguais).
Entretanto, sendo obrigação indivisível, como cada
um cobrará ou será cobrado em sua parte, já que o
objeto não pode ser dividido?
Havendo mais de um devedor em obrigação
indivisível, cada um responde por toda a dívida,
pois não há como fracionar a cobrança. Agora,
aquele que pagar a dívida, sub-roga-se nos direitos
do credor perante os demais coobrigados (art. 259
do CC). Exemplo: se duas pessoas devem um cava-
lo, qualquer um deles pode ser cobrado, mas quem
pagar poderá cobrar do outro, em dinheiro, metade
do valor do animal.
Havendo mais de um credor em obrigação
indivisível, qualquer um deles poderá cobrar a dívi-
da por inteiro, tornando-se devedor perante os de-
mais credores nas suas respectivas partes em di-
nheiro (art. 261 do CC).
2.6. Obrigações solidárias
Na pluralidade de credores ou devedores
em obrigação indivisível, todos são obrigados ou
têm direito a toda dívida por ser fisicamente impos-
sível dividir o objeto da prestação. Todavia, é possí-
vel haver obrigação divisível em que todos são obri-
gados ou têm direito a toda a dívida por determina-
ção da lei ou da vontade das partes: é a obrigação
solidária.
Imagine dois amigos devendo vinte mil reais
a um credor. Em tese, cada um deve dez mil reais,
mas, se for obrigação solidária, o credor pode co-
brar toda a dívida de qualquer deles (quem paga se
sub-roga nos direitos do credor perante os demais
devedores). Por outro lado, se um devedor deve
vinte mil reais a dois amigos, em tese, deve dez mil
reais para cada um deles, mas, se for obrigação
solidária, qualquer dos credores pode cobrar toda a
dívida (quem recebe se torna devedor perante os
demais credores).
Portanto, haverá solidariedade quando hou-
ver mais de um devedor ou mais de um credor
obrigados ou com direito à totalidade da dívida. A
solidariedade não se presume, resultando apenas
da lei ou da vontade das partes. A solidariedade
pode ser ativa ou passiva, a depender se a plurali-
dade está no pólo ativo ou passivo da obrigação.
2.6.1. Solidariedade ativa
É a obrigação em que há mais de um cre-
dor, cada um deles com direito a toda a dívida. No
vencimento, qualquer credor pode se antecipar e
cobrar toda a dívida ou, enquanto nenhum deles a
cobrar, o devedor se libera pagando a qualquer
deles. Quem receber, responde perante os demais
4

credores, tornando-se devedor nas partes que lhes
cabe.
O mesmo ocorre se um dos credores remitir
(perdoar) a dívida. Devedor deve trinta mil reais a
três credores solidários e um deles perdoa toda a
dívida. Este se tornará devedor de dez mil reais a
cada um dos demais credores, como se ele tivesse
se antecipado e cobrado o devedor (art. 272 do
CC). Cuidado: é diferente quando credor solidário
perdoa sua parte. Nesse caso, subsiste a solidarie-
dade para os demais credores depois de sua parte
ser descontada. No exemplo citado, o devedor con-
tinua a dever vinte mil reais a dois credores solidá-
rios.
A solidariedade é personalíssima, ou seja,
se um dos credores falecer e deixar herdeiros, es-
tes não se tornarão credores solidários. Significa
que cada um de seus herdeiros só poderá exigir e
receber a quota que corresponder ao seu quinhão
hereditário. Imagine um devedor devendo trinta mil
reais a três credores solidários, sendo que um deles
morre deixando dois filhos. Os filhos não poderão
cobrar os trinta mil, pois não se tornam credores
solidários. Cada um só poderá cobrar a parte que
lhe cabe na herança, ou seja, cada um só pode
cobrar cinco mil reais.
Todavia, em dois casos, os herdeiros pode-
rão cobrar a dívida toda: se a obrigação for indivisí-
vel (exemplo: o devedor deve um cavalo aos três
credores solidários) ou, segundo jurisprudência do
STJ, se os herdeiros cobrarem juntos através do
espólio, pois no direito das sucessões aprendemos
que o espólio se sub-roga nos direitos do de cujos.
Nos termos do art. 271 do CC, convertendo-se a
prestação em perdas e danos, nelas subsistem a
solidariedade. Imagine um devedor de um carro a
três credores solidários, mas o destrói ao dirigir
embriagado. Trata-se de obrigação de dar coisa
certa com perda do bem por culpa do devedor. Con-
forme visto, torna-se devedor no equivalente acres-
cido em perdas e danos, no que permanecerá ha-
vendo a solidariedade.
2.6.2. Solidariedade passiva
É a obrigação em que há mais de um deve-
dor, cada um deles obrigados a toda a dívida. Sig-
nifica que o credor tem direito de exigir de qualquer
deles o valor total da dívida, mas quem pagar se
tornará credor dos demais devedores nas suas res-
pectivas partes (internamente não há solidariedade).
Se o credor optar cobrar apenas parcialmente de
um dos devedores solidários, os demais continuam
obrigados solidariamente pelo resto.
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Se um dos devedores solidários falecer, a
solidariedade é transferida aos seus herdeiros?
Não, pois, como visto, a solidariedade é personalís-
sima. Significa que os herdeiros só podem ser co-
brados na quota que corresponde ao seu quinhão
hereditário. Todavia, há duas exceções: se a obri-
gação for indivisível (ex: devedores solidários de-
vem um cavalo) ou se os herdeiros forem cobrados
juntos através do espólio, pois o direito das suces-
sões preceitua que o espólio se sub-roga nos deve-
res do de cujos.
Atenção: a lei dá tratamento diferente
quanto à manutenção da solidariedade no que se
refere ao pagamento de perdas e danos e de juros
que podem ser irradiados da obrigação, pois nas
perdas e danos não subsiste a solidariedade. Mas
nos juros, sim.
Se devedores solidários têm obrigação de
dar um carro e, por culpa de um deles, este é des-
truído, a obrigação se converte no pagamento do
valor equivalente acrescido de perdas e danos. No
valor equivalente, todos continuam devedores soli-
dários, mas pelas perdas e danos só responde o
culpado (art. 279 do CC). Todavia, se um dos deve-
dores solidários dá causa a acréscimo de juros ao
valor devido, todos respondem solidariamente pelo
valor dos juros, pois o pagamento de juros é uma
obrigação acessória e o acessório segue a sorte do
principal (art. 280 do CC).
Importante (art. 285 do CC): Conforme vi-
mos, o devedor solidário que paga a dívida pode
cobrar dos demais devedores a parte que lhes cabe
(se nada for dito, presume-se dividida em partes
iguais). Todavia, se a dívida solidária interessar
exclusivamente a um dos devedores solidários,
responderá este por toda a dívida quando da ação
regressiva aos demais credores. O exemplo típico é
o contrato de fiança. Quando há renúncia ao benefí-
cio de ordem, devedor principal e fiador são devedo-
res solidários. Se o fiador for cobrado, poderá co-
brar em regresso do devedor principal não só a
metade da dívida, mas sim sua totalidade, pois é
uma dívida contraída no seu exclusivo interesse. Da
mesma forma, sendo caso de mais de um fiador e
um deles sendo cobrado pela dívida, só terá ação
regressiva contra o devedor principal na totalidade
da dívida, não tendo ação contra os demais co-
fiadores.
3. TRANSMISSÃO DAS OBRIGAÇÕES
Haverá transmissão da obrigação quando
houver uma substituição subjetiva em seus polos,
ou seja, uma troca de devedor ou de credor. São
dois os tipos de transmissão das obrigações: ces-
são de crédito e assunção de dívida. Na cessão de
crédito há uma substituição no polo ativo, ou seja,
5

há uma troca de credores, pois o credor cede a um
terceiro o seu crédito. Na assunção de dívida há
uma substituição no polo passivo, ou seja, uma
troca de devedores, pois um terceiro assume a obri-
gação do devedor.
3.1. Cessão de crédito
A cessão de crédito se caracteriza pela
substituição no polo ativo da obrigação, havendo
uma troca de credores em razão da alienação, gra-
tuita ou onerosa, de um crédito a um terceiro, que
se tornará o novo credor da obrigação. A lei permite
a cessão do crédito quando a isso não se opuser a
natureza da obrigação, a lei ou o acordo das partes.
Quem cede o crédito é chamado de cedente e quem
o recebe é chamado de cessionário.
A cessão do crédito independe da concor-
dância do devedor. A lei exige apenas a notificação
da cessão, para que ele não pague à pessoa erra-
da. Caso o devedor não seja notificado e pague de
boa-fé ao antigo credor, ele estará desobrigado, só
restando ao verdadeiro credor cobrar do cedente,
que indevidamente recebeu o pagamento.
Em regra, o cedente não responde pela sol-
vência do devedor, ou seja, caso o cessionário não
consiga receber o crédito em razão da insolvência
do devedor, não poderá cobrar a dívida do cedente.
No entanto, ele responderá se vier expresso no
contrato. Quando o cedente não responde pela sol-
vência do devedor, a cessão é chamada de cessão
de crédito pro soluto; quando o cedente responde
pela solvência do devedor, é chamada de cessão de
crédito pro solvendo.
Embora o cedente, em regra, não responda
pela solvência do devedor, ele responde pela exis-
tência do crédito, ou seja, se ceder um crédito que
não existe, aí sim poderá ser cobrado pelo cessio-
nário. O cedente responderá pela existência do
crédito tendo o cedido gratuita ou onerosamente. Se
ceder de forma onerosa, responderá tendo agido de
má-fé ou até mesmo de boa-fé, pois recebeu pela
cessão, devolvendo o valor auferido. No entanto,
na cessão gratuita, como nada recebeu em troca, só
responderá se tiver procedido de má-fé, ou seja, se
sabia da inexistência do credito que cedeu.
Por fim, na cessão de crédito vigora o prin-
cípio da oponibilidade das exceções pessoais con-
tra terceiros. O que significa isso? Quando o cessi-
onário cobrar a dívida do devedor, este poderá se
defender alegando as defesas pessoais que cabiam
contra o cedente (art. 294 do CC). Exemplo: o de-
vedor comprou um carro usado do credor, mas não
vai pagar porque apresentou vício redibitório. Só
que o credor cedeu o crédito a um terceiro, que é
quem cobra a dívida. O devedor poderá se defender
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contra o cessionário alegando o vício redibitório,
mesmo sendo uma defesa pessoal contra o ceden-
te.
3.2. Assunção de dívida
A assunção de dívida se caracteriza pela
substituição no polo passivo da obrigação, havendo
uma troca de devedores. A lei permite que terceiro
assuma a dívida do devedor, mas exige a concor-
dância expressa do credor. No entanto, independe
de consentimento do devedor, podendo a assunção
de dívida ser por delegação (com consentimento do
devedor) ou por expromissão (sem consentimento
do devedor).
O terceiro que assume a obrigação é cha-
mado de assuntor. Quando ele assume a obriga-
ção, o devedor primitivo está exonerado, pois dei-
xou de ser o devedor. Todavia, há um caso em que
o devedor primitivo não estará exonerado, podendo
ser cobrado pelo credor: se a cessão foi feita a
quem insolvente e o credor a aceitou por não saber
do fato.
Com a assunção de dívida, salvo consenti-
mento expresso do devedor primitivo, estarão extin-
tas as garantias dadas por ele, afinal ele não é mais
o devedor. Se a substituição vier a ser anulada,
restaura-se o débito do devedor primitivo, com todas
as garantias que existiam. Exceção: não retornarão
as garantias dadas por terceiros, por exemplo, hipo-
teca de um bem de terceiro. Exceção da exceção: a
garantia dada por terceiro poderá retornar, caso ele
soubesse da causa que gerou anulação da substi-
tuição.
O assuntor, como novo devedor, poderá
alegar que tipo de defesa ao ser cobrado pelo cre-
dor? Com efeito, a defesa pode ser de dois tipos:
comum ou pessoal. Será comum quando for defesa
de qualquer pessoa que venha a ser cobrado pelo
credor (ex. prescrição da dívida). Por outro lado,
será defesa pessoal quando for exclusiva de uma
pessoa (ex. compensação de dívida). O assuntor,
ao ser cobrado, poderá se valer das defesas co-
muns ou das suas pessoais, não podendo se valer
das defesas pessoais que cabiam ao devedor primi-
tivo (art. 302 do CC).
4. ADIMPLEMENTO E EXTINÇÃO DAS OBRIGA-
ÇÕES
O meio normal de extinção da obrigação é o
devedor cumprir a prestação, o que chamamos de
pagamento. Note que o sentido técnico de paga-
mento difere do seu sentido leigo, pois pagamento é
coloquialmente usado no sentido de dar dinheiro.
Pagamento em sentido técnico é cumprir a presta-
6

ção, seja um dar (dinheiro ou qualquer outro bem),
um fazer ou até um não fazer.
No entanto, a obrigação pode ser extinta por
meios anormais, havendo extinção da obrigação de
uma forma alternativa, de uma forma diferente do
que o cumprimento da prestação. São as formas
anormais de extinção da obrigação: pagamento em
consignação, pagamento com sub-rogação, imputa-
ção de pagamento, dação em pagamento, novação,
compensação, confusão e remissão.
4.1. Pagamento
Pagamento é o meio normal de extinção da
obrigação, ou seja, o cumprimento da prestação
(dar, fazer ou não fazer). O CC inicia o tema abor-
dando quem deve pagar (chamado de solvens) e a
quem se deve pagar (chamado de accipiens).
O CC trata de quem deve pagar, mas, na
verdade, o que se estabelece são regras sobre
quem pode pagar. A obrigação pode ser paga por
qualquer pessoa que tenha algum tipo de interesse,
ou seja, pelo devedor ou por um terceiro. A lei, no
entanto, estabelece consequências diferentes para
o pagamento sendo feito pelo devedor, por terceiro
interessado ou por terceiro não interessado. Quan-
do se fala em terceiro interessado ou não interessa-
do, fala-se em interesse jurídico, pois, se o terceiro
paga, algum tipo de interesse ele tem. O terceiro
será interessado quando puder ser cobrado pela
dívida. Assim, um fiador que paga a dívida do afian-
çado é um terceiro interessado, mas o pai que paga
a dívida de um filho maior de idade, embora tenha
um interesse sentimental, é considerado um terceiro
não interessado.
Se o devedor efetuar o pagamento, extinta
estará a obrigação e ele estará exonerado. Se um
terceiro pagar, também estará extinta, mas ele po-
derá reaver o valor pago, embora de forma diferente
a depender de quem pagou: se terceiro interessado,
sub-roga-se nos direitos do credor; se terceiro não
interessado, apenas tem direito de reembolso, não
se sub-rogando nos direitos do credor. Em ambos
os casos, o terceiro cobra do devedor o que pagou
por ele, mas diferem porque, ao se sub-rogar nos
direitos do credor, terá as garantias especiais dadas
a ele, o que não ocorre no mero direito de reembol-
so. Detalhe: isso ocorrerá se o terceiro pagar em
seu nome, pois se pagar em nome do devedor, é
considerado uma mera ajuda, não tendo direito de
reaver o que pagou.
A quem se deve pagar? O pagamento deve
ser feito ao credor ou a quem de direito o represen-
te. Se o pagamento foi feito à pessoa errada, pa-
gou-se mal e quem paga mal, paga duas vezes,
pois o verdadeiro credor poderá cobrá-lo. No entan-
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to, em dois casos, o pagamento feito a um terceiro
libera o devedor: se o credor confirmar o pagamento
ou tanto quanto provar ter se revertido ao credor.
Há um caso em que o pagamento é feito a
um terceiro e o devedor está liberado, mesmo que
o credor não confirme nem se prove a reversão em
seu benefício. É o caso do pagamento feito ao cha-
mado credor putativo. Putativo vem de putare, que
significa crer, acreditar. Haverá credor putativo
quando se paga de boa-fé a quem não é o credor,
ou seja, se pagou à pessoa errada, mas havia moti-
vos para acreditar ser ele o credor. Um exemplo já
foi visto quando da abordagem do tema cessão de
crédito. Vimos que o devedor não precisa concor-
dar, mas deve ser notificado da cessão de crédito
para saber que o credor mudou. Vimos que se não
for notificado e de boa-fé pagar ao cedente, ele está
exonerado e a razão é simples: pagou a credor pu-
tativo.
No que se refere ao objeto do pagamento,
este será o cumprimento da prestação. O credor
não é obrigado a aceitar prestação diversa da que
lhe é devida, ainda que mais valiosa, afirma o art.
313 do CC. Ainda que a obrigação seja divisível,
como dever dinheiro, não pode o credor ser obriga-
do a receber nem o devedor ser obrigado a pagar
por partes, se assim não se ajustou.
Quem paga tem direito de receber uma pro-
va de que pagou. É o que chamamos de quitação.
O instrumento da quitação é o recibo, que sempre
pode ser por instrumento particular. Se o credor se
recusar a dar quitação, o devedor pode legitima-
mente reter o pagamento enquanto não lhe for da-
da.
Assim sendo, em regra, quem prova o pa-
gamento é o devedor, apresentando o recibo rece-
bido como instrumento da quitação. No entanto, em
três casos haverá presunção de pagamento, dis-
pensando o devedor de provar que pagou. Ocorre
que é uma presunção relativa, ou seja, aquela que
admite prova em contrário. Desta forma, sendo um
dos casos de presunção de pagamento, não se fixa
uma verdade absoluta de que existiu pagamento,
mas sim uma inversão do ônus da prova, pois o
devedor não precisa provar que pagou, mas o cre-
dor pode provar que o devedor não pagou.
São os três casos de presunção de pagamento:
a) Art. 322 do CC: quando o pagamento for em
quotas periódicas, a quitação da última estabelece,
até em prova em contrário, a presunção de estarem
solvidas as anteriores;
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b) Art. 323 do CC: sendo a quitação do capital sem
fazer reserva que os juros não foram pagos, estes
se presumem pagos; e
c) Art. 324 do CC: a entrega do título firma presun-
ção do pagamento, presunção que pode ser elidida
no prazo de sessenta dias.
Para se efetuar o pagamento, importa saber
o lugar do cumprimento da obrigação. É nesse
lugar que se devem reunir credor e devedor na data
marcada, não podendo o devedor oferecer nem o
credor exigir o cumprimento em lugar diverso.
No direito comparado, há dois tipos de obri-
gação: quérable ou portable. A obrigação quérable
(chamada no Brasil de quesível) é aquela que deve
ser cumprida no domicílio do devedor e obrigação
portable (chamada no Brasil de portável) é aquela
que deve ser cumprida no domicílio do credor. No
Brasil, conforme previsão do art. 327 do CC, em
regra as obrigações devem ser cumpridas no domi-
cílio do devedor, ou seja, são quesíveis ou quérable.
Poderá ser portável ou até em outro local a depen-
der da vontade das partes, da lei, da natureza da
obrigação ou das circunstâncias. Como exemplo, o
art. 328 do CC determina que se o pagamento con-
sistir na entrega de um imóvel ou de prestações
relativas a ele deverá ser cumprido onde situado o
bem.
4.2. Pagamento em consignação
Consignação de pagamento significa o de-
pósito judicial ou em estabelecimento bancário da
coisa devida, o que a lei equipara a pagamento,
extinguindo a obrigação. O devedor tem não só o
dever de pagar, mas também o direito de fazê-lo
para evitar as consequências de sua mora. A con-
signação em pagamento é, portanto, um valioso
instrumento para o devedor não suportar os encar-
gos moratórios.
Poderá o devedor consignar pagamento ba-
sicamente quando houver mora do credor ou algum
risco para o devedor na realização do pagamento
direto. Nesse sentido, o art. 335 do CC arrola casos
de cabimento da consignação em pagamento: se o
credor se recusar sem justa causa a receber o pa-
gamento ou não puder recebê-lo, se o devedor tiver
dúvida sobre quem é o verdadeiro credor ou se o
credor for desconhecido, entre outros.
Feito o depósito, a princípio, suspende a in-
cidência dos encargos moratórios, mas o devedor
deverá propor ação judicial para discussão da maté-
ria, podendo o credor impugnar o pagamento, pois
só exonera o devedor se observados os mesmos
requisitos exigidos para validade do pagamento. Se
julgado improcedente, o depósito não terá efeito. O
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processo tem procedimento especial previsto no
CPC.
4.3. Pagamento com sub-rogação
Pagamento com sub-rogação é a operação
pela qual o crédito se transfere com todos os seus
acessórios a um terceiro que paga dívida alheia.
Sub-rogar é substituir, o que significa que haverá
aqui uma substituição de credor, extinguindo a obri-
gação com relação ao credor originário. A ideia é: A
deve a B e um terceiro C paga essa dívida e agora
A deve a C, pois este se sub-rogou nos direitos de
B.
Como é uma simples substituição no polo
ativo, o vínculo se mantém e o novo credor tem
todos os privilégios e garantias que tinha o credor
originário (art. 349 do CC). No entanto, é possível
que um terceiro pague dívida alheia e não se sub-
rogue nos direitos do credor, caso em que terá mero
direito de reembolso contra o devedor, por não ser
um dos casos de pagamento com sub-rogação. A
diferença é que poderá cobrar dele o que pagou,
mas sem ter os privilégios e garantias do credor
originário, pois surge um novo vínculo, uma nova
obrigação (de reembolso), extinguindo a obrigação
primitiva.
A sub-rogação pode ser de dois tipos: legal
ou convencional, a depender se decorre de lei ou
da vontade das partes. O CC prevê, em art. 346, os
casos em que a sub-rogação se opera de pleno
direito, ou seja, se um terceiro paga a dívida, ele se
sub-roga automaticamente nos direitos do credor
primitivo, independente da vontade das partes. Se a
lei não prevê como caso de sub-rogação, teria o
terceiro mero direito de reembolso, mas as partes
poderão prever a sub-rogação, passando o terceiro
a ter os privilégios e garantias do credor primitivo, o
que não existiria no mero direito de reembolso.
Como exemplo, trago um caso visto no es-
tudo do pagamento. Se terceiro interessado paga a
dívida do devedor, sub-roga-se automaticamente
nos direitos do credor, mantendo-se os privilégios e
as garantias (art. 346, III, do CC). Se terceiro não
interessado paga a dívida do devedor, apenas terá
direito de reembolso, não se sub-rogando nos direi-
tos do credor (sem os privilégios e garantias do
credor originário). No entanto, se o terceiro não
interessado pagar a dívida do devedor condicionado
a sub-rogar-se nos direitos do credor, haverá paga-
mento com sub-rogação convencional e terá o novo
credor os privilégios e garantias do credor primitivo
(art.347, II, do CC).
4.4. Novação
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Novação é o meio de extinção da obrigação
pelo surgimento de uma nova obrigação. A nova-
ção pode ser de dois tipos: objetiva ou subjetiva. A
novação é objetiva quando a nova obrigação difere
da obrigação anterior pela substituição da prestação
(ex. obrigação de dar dinheiro transformada em
obrigação de fazer ou obrigação veiculada em che-
que substituída por obrigação veiculada em nota
promissória). A novação será subjetiva quando a
nova obrigação difere da obrigação anterior pela
substituição do credor (novação subjetiva ativa) ou
do devedor (novação subjetiva passiva).
Importante: qual a diferença entre paga-
mento com sub-rogação e novação subjetiva ativa?
Em ambos os casos, há troca do credor, mas dife-
rem porque no pagamento com sub-rogação o vín-
culo se mantém, havendo apenas a troca de credor,
enquanto que na novação, extingue-se o vínculo
anterior, surgindo uma nova obrigação com um no-
vo vínculo. Consequência: no pagamento com sub-
rogação se mantém para o novo credor os privilé-
gios e garantias do credor primitivo, enquanto que
na novação, extinguem-se os privilégios e garantias
do credor primitivo, não as tendo o novo credor.
Do exposto acerca da sub-rogação e nova-
ção, podemos chegar a uma conclusão: quando o
pagamento é efetuado por um terceiro, seja interes-
sado ou não interessado, ele poderá reaver do de-
vedor primitivo o que por ele pagou. A diferença é
que quando o pagamento é feito por terceiro inte-
ressado, há pagamento com sub-rogação, enquanto
que no pagamento feito por terceiro não interessa-
do, há novação, pois se extingue o vínculo anterior,
surgindo uma nova obrigação com um novo vínculo
(a obrigação de reembolso). Por isso, o terceiro
interessado terá os privilégios e garantias do credor
primitivo, mas o terceiro não interessado não, a não
ser que se valha do pagamento com sub-rogação
convencional, ou seja, condicionando o pagamento
a sub-rogar-se nos direitos do credor.
4.5. Imputação ao pagamento
Se um devedor tem várias dívidas diferentes
com um credor, mas não lhe entrega valor suficien-
te para pagamento de todas, é preciso identificar
quais as dívidas foram extintas.
Imputação ao pagamento é a indicação da
dívida a ser paga quando uma pessoa se encontra
obrigada por dois ou mais débitos com o mesmo
credor, sem poder pagar todos eles. Note que impu-
tação ao pagamento não é bem um meio de extin-
ção da obrigação, mas sim a determinação de que
obrigação está extinta quando nem todas forem
pagas.
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Antes de a lei definir quais obrigações estão
extintas (imputação legal), as partes têm o direto de
definir (imputação convencional). Assim, em primei-
ro lugar, quem define é o devedor. No seu silêncio,
o credor define em quais dá quitação. Se nenhum
deles definir, a lei definirá, estabelecendo a seguinte
ordem: (i) primeiro se pagam os juros vencidos e só
depois o capital; (ii) pagamento imputado às dívidas
vencidas há mais tempo; (iii) se todas vencidas no
mesmo tempo, a imputação será na mais onerosa
(maiores juros ou multas); (iv) se todas no mesmo
tempo e mesmos ônus, a lei não dá solução, mas
jurisprudência diz ser de forma proporcional em
cada uma das obrigações.
4.6. Dação em pagamento
Dação em pagamento é a forma de extinção
da obrigação através da qual o credor aceita rece-
ber prestação diversa da que lhe é devida. Confor-
me visto, nos termos do art. 313 do CC, o credor
não é obrigado a aceitar prestação diversa da con-
tratada, ainda que mais valiosa. Porém, nada impe-
de que o credor aceite prestação diversa, caso em
que haverá extinção da obrigação de uma forma
anormal, que não pelo pagamento, chamada de
dação em pagamento.
A evicção é a perda judicial ou até adminis-
trativa de um bem em razão de vício jurídico anterior
à alienação. Quem vende não poderia ter vendido e
quem compra perde para um terceiro, buscando do
alienante uma indenização. Se o devedor dá coisa
diversa em pagamento e o credor a perde pela evic-
ção, restabelece-se a obrigação primitiva, ficando
sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos
de terceiro (art. 359 do CC).
4.7. Compensação
Compensação é a forma de extinção das
obrigações entre duas pessoas que são, ao mesmo
tempo, credora e devedora uma da outra. O meio
normal de extinção da obrigação é o pagamento, ou
seja, o cumprimento da prestação. Todavia, quando
duas pessoas são devedoras e credoras uma da
outra, não há sentido que os pagamentos sejam
feitos para extinção das obrigações. Compensam-se
as dívidas e extintas estão as obrigações até onde
se compensarem.
A compensação pode ser de dois tipos: le-
gal ou convencional, a depender se decorre da lei
ou da vontade das partes. A compensação legal se
dará automaticamente, bastando presentes os re-
quisitos legais, quais sejam: reciprocidade das obri-
gações (um deve ao outro e vice versa), liquidez e
vencimento das prestações e envolverem bens fun-
gíveis entre si (não basta serem bens fungíveis,
devem ser substituíveis entre si, ou seja, homogê-
9

neos, por exemplo, dinheiro por dinheiro ou saca de
café por saca de café, não podendo ser dinheiro por
saca de café). Mesmo ausentes tais requisitos, ain-
da sim poderá haver compensação, mas será con-
vencional, por depender da vontade das partes.
Nada impede, portanto, haver compensação de uma
dívida vencida com outra a termo, com bens infun-
gíveis ou de natureza diferente (dinheiro por saca
de café), mas será compensação convencional,
onde o que importa é a vontade das partes.
A reciprocidade é um requisito para a com-
pensação legal, ou seja, devedor deve ao credor e
vice-versa, mas há uma exceção: quando envolver
o fiador. O devedor somente compensa sua dívida
para o credor com a dívida do credor contra ele,
mas o fiador pode compensar sua dívida para o
credor (é dele devedor porque é fiador) com a dívida
que o credor tem com o afiançado, ou seja, não com
ele, pois o fiador não é devedor em causa própria,
mas mero garantidor de uma dívida do afiançado
(art. 371 do CC).
4.8. Confusão e Remissão
Confusão é a forma de extinção das obriga-
ções por reunirem na mesma pessoa a qualidade
de credor e devedor. Imagine um pai que deve uma
quantia em dinheiro a seu filho, que é seu único
herdeiro. Com a morte do pai, o filho assume o débi-
to, mas ele próprio é o credor, gerando extinção da
obrigação pela confusão. A confusão pode se verifi-
car a respeito de toda a dívida (total) ou só de parte
dela (parcial). No exemplo citado, se são dois filhos,
tendo o credor um irmão, só haverá extinção da
obrigação relativa à metade da dívida (espólio é
devedor de metade do valor para o filho credor).
Remissão é a forma de extinção da obriga-
ção com o perdão da dívida pelo credor. Cuidado:
não confunda remissão com remição. A causa de
extinção da obrigação é a remissão, é o ato de remi-
tir, que significa perdão, perdoar. Remição ou ato de
remir não é causa de extinção da obrigação, pois
significa resgate, resgatar.
Tanto na confusão quanto na remissão há
um aspecto importante para você saber sobre obri-
gações solidárias. Confusão ou remissão entre cre-
dor e um dos devedores solidários ou entre o deve-
dor e um dos credores solidários: mantém-se a soli-
dariedade entre os demais, descontada a parte re-
mitida ou da confusão parcial.
Exemplo: Imagine três devedores solidários
em trinta mil reais ao pai de um deles (solidarieda-
de passiva). Com a morte do pai ou do filho ou se o
pai perdoar só a dívida do filho, os outros dois de-
vedores serão solidários em vinte mil reais. Da
mesma forma, imagine que um devedor deve trinta
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mil reais a três credores solidários, sendo um deles
o pai do devedor (solidariedade ativa). Com a morte
do pai ou do filho ou se o pai perdoar só a dívida do
filho, os outros dois credores serão solidários em
vinte mil reais.
5. INADIMPLEMENTO DAS OBRIGAÇÕES
5.1. Diferença entre inadimplemento e mora
Quando o devedor não cumpre a prestação,
estamos diante do inadimplemento, que pode ser
de dois os tipos: absoluto ou relativo. O inadimple-
mento é absoluto quando a prestação não é cum-
prida e não é mais útil ao credor que o devedor a
cumpra - por exemplo, contratação de cantor para
cantar em um casamento que não comparece à
cerimônia. O inadimplemento é relativo quando a
prestação não é cumprida, mas ainda é útil ao cre-
dor que o devedor a cumpra, por exemplo, não pa-
gamento de uma dívida em dinheiro no dia do ven-
cimento. O inadimplemento absoluto é chamado
simplesmente de inadimplemento e o inadimple-
mento relativo é chamado de mora.
Note que a diferença entre inadimplemento
e mora reside no critério de utilidade para o credor.
Em ambos os casos, a prestação não é cumprida,
sendo inadimplemento se a prestação não é mais
útil ao credor e mora se a prestação ainda é útil ao
credor.
Por que diferenciar mora e inadimplemento?
Se o caso é de inadimplemento, como a prestação
não é mais útil ao credor, a única solução é o pa-
gamento de indenização por perdas e danos (ar.
389 do CC). Por outro lado, se o caso é de mora,
cabe o que chamamos de purgação ou emenda da
mora. O que é isso? É cumprir a obrigação, porque
ainda útil para o credor, acrescido dos encargos
moratórios. Purga-se a mora pagando-se com retar-
do, acrescido de: correção monetária, juros de mo-
ra, perdas e danos decorrentes da mora e eventual
honorários de advogado (art. 395 do CC).
5.2. Mora
O art. 394 do CC diz que se considera em
mora o devedor que não efetuar o pagamento e o
credor que não quiser recebê-lo no tempo, lugar e
forma que a lei ou a convenção estabelecer. Note
haver mora não apenas quando não se paga no
tempo devido, mas também se não se paga no lugar
e na forma devida. Note ainda não haver mora só
do devedor, mas também do credor, que ocorre
quando este não quiser injustificadamente receber o
pagamento, sendo o pagamento em consignação a
solução para o devedor se livrar dos encargos da
mora.
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Segundo art. 395 do CC, configurada a mo-
ra, o devedor pode purgá-la, cumprindo a prestação
acrescida dos encargos moratórios. Todavia, se a
prestação tornar-se inútil ao credor, este poderá
enjeitá-la e pedir perdas e danos. A razão é simples:
se inútil ao credor, deixou de ser mora e se trans-
formou em inadimplemento absoluto.
Como exemplo, imagine uma costureira que
deixa de entregar o vestido de noiva no prazo esti-
pulado. É caso de mora ou inadimplemento? De-
pende. Se ainda não houve a cerimônia, em razão
de a data marcada lhe ser bastante anterior, o caso
é de mora; se já houve a cerimônia, em razão da
data marcada ter sido na véspera do casamento, o
caso é de inadimplemento, caso em que o credor
poderá rejeitar a coisa e pedir perdas e danos, pois
ao se tornar inútil a ela, a mora se transformou em
inadimplemento absoluto.
Completa a ideia de mora o art. 396 do CC,
que preceitua não incorrer em mora o devedor
quando não haja fato ou omissão imposta a ele.
Significa que a mora é o não cumprimento culposo
da obrigação. Se não há culpa, não há mora. Se
uma conta do devedor só pode ser paga no banco e
o vencimento cai em um domingo, ao se pagar no
dia seguinte, não há de se falar em mora, tanto que
se paga sem encargos moratórios.
O art. 397 do CC nos faz perceber haver
dois tipos de mora: ex re e ex persona. A mora ex
re é automática, ou seja, é aquela que independe de
ato do credor para o devedor ser constituído em
mora (interpelação judicial ou extrajudicial, notifica-
ção, protesto ou citação do devedor). Por sua vez, a
mora ex persona é aquela que precisa de um dos
citados atos do credor para o devedor ser constituí-
do em mora. Quando a mora é ex re e quando é ex
persona?
Há dois tipos de obrigações: com dia certo
de vencimento e sem dia certo de vencimento.
Quando a obrigação tem um dia certo de vencimen-
to, o devedor não precisa ser constituído em mora
por ato do credor, pois o simples não pagamento no
vencimento o constitui em mora (dies interpellat pro
homine, ou seja, o próprio dia interpela o devedor).
Por outro lado, quando a obrigação não tem dia
certo de vencimento, o devedor só estará em mora
se for constituído por ato do credor. Assim, quando
a obrigação é com dia certo de vencimento, a mora
é ex re e quando a obrigação é sem dia certo de
vencimento, a mora é ex persona.
O art. 398 do CC demonstra que a mora é
ex re quando a obrigação não cumprida decorre de
ato ilícito. Com efeito, ato ilícito civil é causar dano a
alguém, gerando ao causador o dever de indenizá-
lo. Poderíamos pensar ser caso de mora ex perso-
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na, pois o devedor deve ser constituído em mora
por um ato do credor, propondo ação judicial (cita-
ção válida constitui o devedor em mora). No entan-
to, tal entendimento é equivocado, pois a lei diz que
essa mora é automática, independendo de qualquer
ato do credor. O art. neste momento em análise diz
que nas obrigações provenientes de ato ilícito, con-
sidera-se o devedor em mora desde que o praticou
(a responsabilidade de reparar o dano fixada na
sentença judicial retroage à data do ato para aplicar
os efeitos da mora).
Os arts. 399 e 400 do CC trazem dois efei-
tos da mora, um para mora do devedor e outro para
a mora do credor:
a) Efeito da mora do devedor (art. 399 do CC): O
devedor em mora responde pela impossibilidade da
prestação, ainda que esta se dê por caso fortuito ou
força maior. Se a prestação do devedor se torna
impossível sem culpa do devedor, simplesmente se
resolve a obrigação sem qualquer ônus a lhe ser
imposto. Todavia, se a impossibilidade ocorrer du-
rante seu atraso, o devedor ficará obrigado a inde-
nizar o credor pela impossibilidade da prestação,
mesmo que esta tenha se dado por caso fortuito ou
por força maior. Apenas em dois casos, estará de-
sobrigado de indenização: quando provar isenção
de culpa no seu atraso (evidente, pois nesse caso
não há mora, pois a mora é o não cumprimento
culposo da obrigação) e se provar que o dano ocor-
reria mesmo se a prestação tivesse sido cumprida
no tempo, lugar ou forma devida, ou seja, mesmo se
não houvesse mora.
b) Efeito da mora do credor (art. 400 do CC): A
mora do credor, ou seja, se o credor se recusar
injustificadamente a receber o pagamento, gera três
efeitos: (i) retira do devedor isento de dolo a res-
ponsabilidade pela conservação da coisa (só inde-
niza perda ou deterioração do bem se teve dolo,
não respondendo se teve culpa stricto sensu, ou
seja, imprudência, negligência ou imperícia); (ii)
obriga o credor a ressarcir o devedor das despesas
que teve para conservar o bem; e (iii) sujeita o cre-
dor a receber o bem pela estimação mais favorável
ao devedor se o seu valor oscilar entre o dia estabe-
lecido para o pagamento e o da sua efetivação.
5.3. Responsabilidade Civil Contratual
Responsabilidade civil é o dever de indeni-
zar um prejuízo causado. Há dois tipos de respon-
sabilidade civil: contratual e extracontratual. A res-
ponsabilidade civil contratual é aquela em que há
um contrato entre as partes, ou seja, um contratante
não cumpre o contrato, causando prejuízo ao outro
contratante, gerando dever de indenização. A res-
ponsabilidade civil extracontratual, também chama-
da de aquiliana, é aquela em que não existe um
11

contrato entre quem causa e quem sofre o dano,
como no caso de alguém bater no carro de outrem,
tendo que indenizá-lo. Responsabilidade civil extra-
contratual é tema do capítulo responsabilidade civil.
Responsabilidade civil contratual é estudada aqui
em obrigações, pois ocorre diante de mora e ina-
dimplemento.
O contratante que não cumpre o contrato
será civilmente responsabilizado, mas apenas se
isso gerar um dano ao outro contratante, pois res-
ponsabilidade civil é o dever de indenizar um dano
causado. Conforme o art. 402 do CC, o inadimplen-
te deverá indenizar não só o dano emergente, mas
também os lucros cessantes, que são os dois tipos
de dano material. Dano emergente: prejuízo efeti-
vamente experimentado; lucro cessante: o que se
legitimamente se deixou de ganhar. A eles se
acrescenta dano moral.
Diante de inadimplemento, seja absoluto ou
relativo, quem não cumpre o contrato causando
dano ao outro contratante deverá indenizá-lo. A
questão é: a responsabilidade civil contratual é sub-
jetiva (depende de culpa) ou objetiva (independe de
culpa)?
A responsabilidade civil contratual é subjeti-
va, pois só há mora se o não cumprimento da pres-
tação for culposo. Significa que não há mora e, por-
tanto, não há responsabilidade civil contratual, se
não houver culpa do contratante em não cumprir a
prestação. O mesmo ocorre com o inadimplemento
absoluto, que pode ser culposo (com culpa do de-
vedor) ou fortuito (sem culpa do devedor), mas, em
regra, só haverá obrigação de indenizar se o deve-
dor teve culpa no inadimplemento. Se um cantor é
contratado para cantar no casamento e proposital-
mente não aparece na cerimônia, será responsabili-
zado em perdas e danos, mas se não cumpriu o
contrato porque foi sequestrado na véspera, não há
de se falar em dever indenizatório.
Importante: O art. 393 do CC dispõe que “o
devedor não responde pelos prejuízos resultantes
do caso fortuito ou de força maior, se expressamen-
te não se houver por eles responsabilizado” Note
que, conforme visto, a responsabilidade civil contra-
tual é subjetiva, mas as partes podem expressa-
mente prever no contrato que o inadimplente res-
ponderá mesmo que não tenha cumprido o contrato
por caso fortuito ou motivo de força maior, ou seja,
sem ter tido culpa, pois caso fortuito ou motivo de
força maior são situações inevitáveis, que o inadim-
plente não podia impedir, como no caso do cantor
contratado para cantar em um casamento que não
cumpre a obrigação por ter sido sequestrado na
véspera.
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Qual a diferença, então, entre responsabili-
dade civil contratual e responsabilidade civil extra-
contratual subjetiva? Em ambos os casos só há
responsabilidade civil diante da existência de culpa
do devedor, mas na responsabilidade civil contratu-
al, a culpa é presumida. Todavia, é uma presunção
relativa, ou seja, aquela que admite prova em con-
trário, representando, assim, a inversão do ônus da
prova. Na responsabilidade civil contratual, basta ao
contratante provar que o outro não cumpriu o con-
trato. Se este não teve culpa no inadimplemento, ele
que prove. Por outro lado, se é responsabilidade
civil extracontratual subjetiva, a vítima do dano, ao
cobrar perdas e danos, deverá provar que o agres-
sor teve culpa ao causar o dano, pois esta não é
presumida.
Quando se diz que a responsabilidade sub-
jetiva exige a culpa, usa-se o termo culpa em senti-
do amplo, ou seja, é o dolo ou a culpa em sentido
restrito (imprudência, negligência ou imperícia). A
princípio, não há diferença na responsabilidade civil
contratual se o inadimplemento foi por dolo ou por
culpa. O art. 404 do CC diz que não interfere no
valor da indenização se por dolo ou culpa, pois o
valor da indenização será o valor do dano sofrido.
No entanto, a lei consagrou uma diferença entre
inadimplemento doloso ou culposo no negócio jurí-
dico benéfico, ou seja, no contrato gratuito.
Nos termos do art. 392 do CC, se o contrato
é oneroso, o contratante inadimplente responde por
não ter cumprido o contrato por dolo ou por culpa,
mas, se for um contrato benéfico ou gratuito, a parte
que não é favorecida (aquela que não recebe nada
em troca) só responde pelo inadimplemento se agiu
com dolo, ou seja, não será responsabilizado civil-
mente pelo não cumprimento do contrato por culpa
em sentido estrito.
Assim sendo, ao doar um bem, o doador só
responde pela impossibilidade de entregar a coisa
doada, caso tenha agido dolosamente, por exemplo,
se destruiu intencionalmente esse bem. Não res-
ponderá o doador, se o bem se quebrou porque foi
negligente ao usá-lo, caso em que simplesmente se
resolverá a obrigação, desfazendo a doação sem
qualquer dever indenizatório ao doador. Se o con-
trato for de compra e venda e a coisa se perde com
culpa do devedor, vimos que a solução é dar o
equivalente acrescido de perdas e danos, que será
devido tanto no caso de dolo quanto de culpa, ou
seja, se quebrou propositalmente ou se por negli-
gência, pois compra e venda é contrato oneroso.
5.4. Cláusula Penal
Conforme vimos, tanto o inadimplemento
quanto a mora podem gerar responsabilidade civil
contratual. Em caso de inadimplemento, o contra-
12

tante deverá indenizar o outro em perdas e danos
causados pelo não cumprimento do contrato e, em
caso de mora, o devedor poderá purgá-la, cumprin-
do a prestação com retardado, acrescida de perdas
e danos causados pela mora, correção monetária,
juros de mora e honorários advocatícios.
O grande problema na responsabilidade civil
contratual é provar o valor da indenização, ou seja,
a extensão do prejuízo causado pelo não cumpri-
mento do contrato. Para resolver esse problema, a
lei traz como solução a cláusula penal, que é uma
multa prefixando o valor das perdas e danos em
razão da mora ou do inadimplemento.
Cláusula penal, portanto, é um pacto inseri-
do no contrato, impondo multa ao devedor que não
cumpre ou que retarda o cumprimento da prestação.
Note que há multa tanto para o caso de mo-
ra quanto de inadimplemento. Assim, há dois tipos
de cláusula penal: moratória e compensatória. A
cláusula penal moratória é para prefixar perdas e
danos em razão da mora, ou seja, pelo retardamen-
to no cumprimento da obrigação, e a cláusula penal
compensatória é para prefixar perdas e danos em
caso de inadimplemento absoluto, ou seja, pelo não
cumprimento da prestação.
Como exemplo, imaginemos um contrato de
locação, cuja prestação do locatário é pagar, duran-
te três anos, mil reais por mês ao locador. Se no
contrato houver uma multa no valor de três meses
de aluguel para o caso do locatário devolver as cha-
ves antes do fim do contrato, será uma cláusula
penal compensatória, pois o locatário pagará uma
multa por não ter cumprido sua prestação, pelo me-
nos em parte. Por outro lado, se houver no contrato
uma multa em razão do locatário atrasar o paga-
mento do aluguel por não pagar no dia do venci-
mento, será uma cláusula penal moratória, pois o
pagamento da multa é para o retardamento no
cumprimento da prestação.
Note que há dois tipos de cláusula penal,
cada uma com uma finalidade específica. A cláusu-
la penal compensatória tem a função de compensar
o contratante por não ter o outro contratante cum-
prido sua prestação. Já a cláusula penal moratória
tem a função de intimidar, pois o contratante pagará
uma multa se retardar o cumprimento da prestação.
O art. 408 do CC demonstra que a cláusula
penal é uma prefixação de perdas e danos e que a
responsabilidade civil contratual é subjetiva, pois diz
que incorre de pleno direito na cláusula penal o
devedor que culposamente deixe de cumprir a obri-
gação ou que se constitua em mora. Significa que,
em caso de inadimplemento, o outro contratante
pode executar a multa, independente de provar a
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extensão do dano em ação de conhecimento. E a lei
vai mais longe ainda com o art. 416 do CC, preven-
do que sequer é necessário provar que houve dano,
se este foi prefixado no contrato.
Uma questão pode ser levantada: se o pre-
juízo do contratante for maior do que o valor da
multa, poderá ele cobrar a diferença? A princípio
não, pois o parágrafo único do art. 416 do CC diz
que só poderá cobrar eventual valor a mais, se esta
possibilidade estiver expressa no contrato. Se assim
for, o valor da multa já é objeto de execução e o
valor a mais deverá ser provado em ação de conhe-
cimento para seguir a execução por título executivo
judicial. Se não houver permissivo contratual, limita-
se a executar a multa.
Há importante diferença na cobrança da
cláusula penal a depender se compensatória ou se
moratória (arts. 410 e 411 do CC): no inadimple-
mento o credor cobra cláusula penal compensatória
ou o cumprimento da prestação enquanto que na
mora o credor cobra cumprimento da prestação e
cláusula penal moratória.
No caso da cláusula penal compensatória,
havendo inadimplemento, esta se converterá em
alternativa a benefício do credor, ou seja, este pode-
rá escolher entre cobrar do contratante inadimplente
a multa ou o cumprimento da prestação. No exem-
plo do cantor contratado para cantar no casamento,
diante do não comparecimento à cerimônia, o con-
tratante poderá cobrar a multa ou pedir para cantar
depois, por exemplo, no aniversário dele que será
na semana seguinte. Sendo cláusula penal morató-
ria, sobrevindo mora, o credor pode exigir o cum-
primento da prestação acrescido da multa, pois, se
não pagou a dívida no dia, o credor a cobrará
acrescido da multa com os demais encargos mora-
tórios.
Para fechar o tema, é preciso saber que o
juiz pode reduzir o valor da cláusula penal compen-
satória em dois casos previsto no art. 413 do CC:
a) Se o valor é manifestamente excessivo: O art.
412 do CC estipula um valor máximo da cláusula
penal compensatória ao afirmar que ela não pode
exceder o valor da obrigação principal. No entanto,
mesmo dentro desse limite, o juiz poderá reduzi-la a
pedido da parte se manifestamente excessivo se-
gundo as circunstâncias do caso.
b) Se a prestação tiver sido cumprida em parte:
a função da cláusula penal compensatória é com-
pensar o contratante pelo fato do outro não ter cum-
prido a prestação. Assim, se este cumpre parte da
prestação, a compensação deve ser apenas da
parte não cumprida. Exemplo: se o contrato de lo-
cação diz que o locatário deve pagar multa de três
13

meses de aluguel se devolver as chaves antes do
fim do contrato, caso ele devolva tendo cumprido
metade do contrato, não deverá arcar com toda a
multa, mas apenas metade dela.
5.5. Arras
Arras significam sinal, ou seja, é aquilo que
é entregue por um dos contratantes ao outro como
princípio de pagamento quando da celebração do
contrato para confirmação do acordo. A vantagem
do adiantamento de um sinal é confirmar o negócio,
pois se houver desistência, aquele que desistiu per-
derá o valor das arras para compensar os prejuízos.
Se quem deu o sinal desistir, não poderá cobrá-lo
de volta; se quem o recebeu desistir, devolverá o
valor em dobro (como recebeu arras, a perda efetiva
será no valor das arras)
São dois os tipos de arras: confirmatória e
penitenciais. A diferença decorre se no contrato
existe ou não cláusula de arrependimento.
a) Arras confirmatórias: As arras serão confirma-
tórias quando não houver previsão no contrato de
direito de arrependimento. É o normal, pois as par-
tes celebram um contrato não esperando que a
outra parte desista. Assim, estipulam um valor de
sinal a ser pago imediatamente para confirmar o
negócio. Se quem deu arras desistir, perderá o sinal
dado, mas se quem desistir foi quem recebeu o
sinal, devolverá o dobro do valor.
b) Arras penitenciais: As arras serão penitenciais
quando houver previsão no contrato de direito de
arrependimento. Qualquer das partes terá direito de
se arrepender, mas tem um preço para isso, ou
seja, o valor das arras. Se quem desiste deu arras,
perderá o sinal dado, mas se quem desistir foi quem
recebeu o sinal, devolverá o dobro do valor.
Ora, tanto nas arras confirmatórias como
penitenciais, a consequência é a mesma: se quem
desiste deu arras, perderá o sinal dado, mas se
quem desiste foi quem recebeu o sinal, devolverá o
dobro do valor. Então, pergunto: para que diferenci-
ar uma da outra?
Para o caso do prejuízo com a desistência
ser maior que o valor fixado a título de arras. Se
forem arras confirmatórias, não há previsão de direi-
to de arrependimento e posso cobrar o prejuízo que
a desistência me acarretar. Como já me beneficiei
do valor das arras, cobro apenas o prejuízo que tive
a mais. No entanto, se forem arras penitenciais, há
no contrato previsão de direito de arrependimento,
sendo fixado um preço para isso, ou seja, o valor de
arras, não podendo o prejudicado cobrar eventual
valor a mais que tenha tido de prejuízo com a desis-
tência do outro contratante.
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Diferença: nas arras confirmatórias (quan-
do não há direito de arrependimento), o contratante
pode cobrar indenização suplementar, enquanto
que não poderá fazê-lo nas arras penitenciais
(quando há direito de arrependimento), pois se fixou
um preço para isso.
QUESTÕES DE CONCURSOS
1 - (CESPE – 2015 – AGU - Advogado da União)
Com relação aos atos, ao negócio jurídico, às obri-
gações e à prescrição, julgue o item subsequente.
De acordo com o que dispõe o Código Civil, a com-
pensação legal opera-se de pleno direito quando há
liquidez e exigibilidade do débito e fungibilidade das
prestações, não havendo impedimento para a com-
pensação devido a prazo de favor concedido por
uma das partes.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmativa está ERRADA e tem por base legal o
art. 882, CC/02: “Não se pode repetir o que se pa-
gou para solver dívida prescrita, ou cumprir obriga-
ção judicialmente inexigível.”
2 - (CESPE - 2012 - AGU - Advogado da União) A
respeito da prescrição, julgue os itens seguintes.
O devedor capaz que pagar dívida prescrita pode
reaver o valor pago se alegar, na justiça, a ocorrên-
cia de pagamento indevido ao credor, estando o
direito de reaver esse valor fundado no argumento
de que o credor que receba o que lhe não seja de-
vido enriquece às custas do devedor.
( ) Certo ( ) Errado
3. (CESPE - 2013 - AGU - Procurador Federal) A
respeito do negócio jurídico, das obrigações, dos
contratos e da responsabilidade civil, julgue os itens
a seguir.
Os contratos são passíveis de revisão judicial, ainda
que tenham sido objeto de novação, quitação ou
extinção, haja vista não ser possível a validação de
obrigações nulas.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmativa está CERTA e baseia-se no verbete da
Súmula n. 286 do STJ: “A renegociação de contrato
bancário ou a confissão da dívida não impede a
possibilidade de discussão sobre eventuais ilegali-
dades dos contratos anteriores.”
4. (CESPE – 2010 – AGU - Procurador Federal)
A respeito da responsabilidade contratual, julgue
os itens a seguir.
Se o contrato celebrado for de obrigação de resulta-
do, o inadimplemento se presumirá culposo.
( ) Certo ( ) Errado
14

5. (CESPE - 2009 - AGU - Advogado da União) No
item a seguir, é apresentada uma situação hipotéti-
ca seguida de uma assertiva a ser julgada, com
relação ao direito obrigacional.
Carla cedeu a Sílvia crédito que possuía com Luíza.
Na data avençada para pagamento do débito, Sílvia
procurou Luíza, ocasião em que ficou sabendo da
condição de insolvência da devedora. Nessa situa-
ção, Carla será obrigada a pagar a Sílvia o valor
correspondente ao crédito, haja vista a regra geral
de que o cedente responde pela solvência do deve-
dor.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmação está ERRADA e a incorreção justifica-
se na redação do art. 296, CC/02: “Salvo estipula-
ção em contrário, o cedente não responde pela sol-
vência do devedor.”
6. (CESPE - 2007 - AGU - Procurador Federal -
Prova 1) No Código Civil de 2002, no capítulo da
parte geral dedicado aos
bens reciprocamente considerados, introduziu-se a
figura das
pertenças, verdadeira novidade legislativa no âmbito
do direito
privado brasileiro. A respeito dos bens reciproca-
mente
considerados, julgue os itens a seguir.
De acordo com o direito das obrigações, em regra, a
obrigação de dar coisa certa abrange os acessórios
dessa coisa, ainda que não mencionados.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmativa está CERTA e está em conformidade
com a redação do art. 233, CC: “A obrigação de dar
coisa certa abrange os acessórios dela embora não
mencionados, salvo se o contrário resultar do título
ou das circunstâncias do caso.”
DIREITO DOS CONTRATOS
I. TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
1. CONCEITO
Contrato é o negócio jurídico bilateral for-
mado pela convergência de duas ou mais vonta-
des, que cria, modifica ou extingue relações jurídi-
cas de natureza patrimonial.
É um negócio jurídico, pois é uma atuação
humana em que as partes escolhem os efeitos que
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serão produzidos ao praticarem o ato. É bilateral,
pois é formado pelo acordo de vontades, ou seja,
são necessárias pelo menos duas vontades. O tes-
tamento é um negócio jurídico, pois é atuação hu-
mana em que se escolhem os efeitos que dele se-
rão produzidos, mas não é um contrato, pois é um
negócio jurídico unilateral.
2. CLASSIFICAÇÕES DOS CONTRATOS
2.1. Contrato unilateral, bilateral e plurilateral
Não se fala aqui no número de vontades
envolvidas, pois vimos que não existe contrato com
uma vontade apenas. Fala-se aqui em número de
prestações.
a) Contrato unilateral: é aquele em que há presta-
ção apenas para uma das partes. Doação é contra-
to, pois há duas vontades, em razão da necessida-
de do donatário aceitá-la. Todavia, é contrato unila-
teral, pois só tem prestação para o doador (entregar
o bem).
b) Contrato bilateral: é aquele que, além de duas
vontades, tem prestação para ambas as partes, por
exemplo, contrato de compra e venda, pois o ven-
dedor tem a prestação de entregar o bem e o com-
prador tem a prestação de dar o preço.
c) Contrato plurilateral: é aquele em que há pelo
menos três vontades envolvidas. Exemplo: contrato
de sociedade, em que são partes os sócios e a pró-
pria sociedade, como parte credora das prestações
dos sócios (contribuição para o capital social).
2.2. Contrato oneroso e gratuito
a) Contrato oneroso: é aquele em que as partes
ganham algo equivalente à sua prestação, ou seja,
há equilíbrio econômico entre as partes porque am-
bos perdem e ganham na mesma proporção eco-
nômica, por exemplo, contrato de compra e venda.
b) Contrato gratuito: é aquele em que a parte não
ganha algo equivalente à sua prestação, ou seja, há
desequilíbrio econômico, pois uma das partes só
ganha e uma das partes só perde, por exemplo,
contrato de doação.
2.3. Contrato comutativo e aleatório
a) Contrato comutativo: é aquele em que as par-
tes podem antever os seus efeitos, ou seja, ao cele-
brar o contrato, já sabem os efeitos que serão pro-
duzidos. Exemplo: contrato de compra e venda, pois
já se sabe que um entrega o bem e que outro entre-
ga o preço.
15

b) Contrato aleatório: é aquele em que as partes
não podem antever os seus efeitos, ou seja, ao
celebrar o contrato não há como saber os efeitos
que serão produzidos. A razão é simples: contrato
aleatório é o contrato de risco (álea significa risco).
Exemplo: contrato de seguro, pois o segurado pode
ou não receber a indenização, a depender se ocorre
ou não o sinistro, o que não se sabe quando o con-
trato é celebrado.
O contrato aleatório pode ser naturalmente
aleatório (aleatório típico) ou acidentalmente aleató-
rio (aleatório atípico). O contrato é naturalmente
aleatório quando for da sua essência ser aleatório,
por exemplo, contrato de seguro. O contrato é aci-
dentalmente aleatório quando for da sua essência
ser comutativo, mas é aleatório em razão de uma
circunstância que lhe é específica. Exemplo: contra-
to de compra e venda é comutativo, mas o contrato
de compra e venda de uma safra que está sendo
plantada é aleatório, pois não se sabe qual será a
quantidade da produção.
Os arts. 458 a 461 do CC trazem dois tipos
de contratos de compra e venda atipicamente alea-
tórios: compra e venda de coisa futura e de coisa
exposta a risco.
a) Compra e venda de coisa futura: O contrato de
compra e venda de coisa futura é aleatório, pois não
se sabe se a coisa virá a existir e em que quantida-
de. Pode o contratante assumir o risco da coisa não
vir a existir, pagando mesmo assim o preço (cha-
mado de contrato de compra e venda emptio spei)
ou assumir o risco de vir a existir em qualquer quan-
tidade, pagando o preço se vier a existir em quanti-
dade inferior à esperada, mas não pagando se nada
do avençado vier a existir (chamado contrato de
compra e venda emptio rei speratae). Em ambos os
casos, não pagará o preço se menos do esperado
vier a existir por culpa ou dolo do contratante. Como
exemplo, pense na compra de peixes que ainda
serão pescados, em que se paga o preço mesmo
que nenhum peixe seja pescado (emptio spei) ou se
vier em qualquer quantidade, só não pagando se
nenhum vier (emptio rei speratae). Em nenhum dos
dois casos pagará, se o insucesso total ou parcial
decorreu de dolo ou culpa do pescador.
b) Compra e venda de coisa exposta a risco: O
contrato de compra e venda de coisa exposta a
risco é de coisa que já existe, mas é atipicamente
aleatório, pois o comprador assume o risco exposto.
Exemplo: compra de cerâmica a ser transportada
em navio, cujo risco de vir a se quebrar o comprador
assuma. Deverá pagar todo o preço, mesmo que
alguns venham quebrados, a menos que dolosa-
mente o vendedor se aproveite, colocando alguns já
quebrados.
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2.4. Contrato consensual e real
O contrato se forma, em regra, quando a
uma proposta se seguir uma aceitação, ou seja,
com o acordo de vontade das partes. Essa regra é
quebrada em alguns casos, quando o acordo de
vontades não é suficiente para a formação do con-
trato, o que só ocorre com a prática de um ato pos-
terior: a entrega do bem objeto da prestação.
a) Contrato consensual: é aquele que se forma
com o acordo de vontades das partes. É a regra em
matéria de contratos, por exemplo, o contrato de
compra e venda.
b) Contrato real: é aquele que se forma com a
tradição, ou seja, com a entrega do bem, que se
segue ao acordo de vontade das partes. São três os
contratos reais: mútuo, comodato e depósito.
2.5. Contrato de execução instantânea, continu-
ada e diferida
a) Contrato de execução instantânea: é aquele
que é cumprido em uma só vez, no momento da
celebração do contrato (exemplo: compra e venda
com pagamento à vista).
b) Contrato de execução continuada: é aquele em
que a prestação é cumprida em cotas periódicas
(exemplo: compra e venda com pagamento parce-
lado).
c) Contrato de execução diferida: é aquele em
que a prestação é cumprida em uma só vez, mas no
futuro (exemplo: compra e venda com pagamento a
prazo).
2.6. Contrato entre presentes e entre ausentes
É uma classificação que se refere à forma-
ção do contrato. Pelos nomes, parece que depende
se as partes estão ou não na presença física um do
outro. Não é bem assim, pois há tecnologias que
fazem com que uma conversa entre pessoas distan-
tes seja como se estivessem fisicamente presentes,
pois proposta e aceitação se dão em tempo real.
a) Contrato entre presentes: é aquele em que
proposta e aceitação se dão em tempo real, sendo
firmado não só entre pessoas fisicamente presen-
tes, mas também por telefone ou meio de comuni-
cação semelhante (vídeo conferência, chats, entre
outros).
b) Contrato entre ausentes: é aquele em que pro-
posta e aceitação não se dão em tempo real, cujos
principais exemplos são aqueles formados por carta
ou por e-mail.
16

3. PRINCÍPIOS CONTRATUAIS
3.1. Princípio da autonomia da vontade
As partes são livres para contratar, ou seja,
contratam se quiserem, com quem quiserem e so-
bre o que quiserem. Isso decorre de simples razão:
contrato é um acordo de vontades. O limite para
suas atuações é a lei e, como veremos mais à fren-
te, o interesse social e a boa-fé.
3.2. Princípio da obrigatoriedade e a teoria da
imprevisão (pacta sunt servanda x cláusula re-
bus sic stantibus)
As partes contratam se quiserem, mas, se
contratarem, são obrigadas a cumprir o contrato. O
contrato faz lei entre as partes, o que traduz o co-
nhecido pacta sunt servanda, ou seja, os pactos
devem ser cumpridos.
Essa é a noção básica do princípio, mas o
seu estudo pode e deve ser aprofundado. O atual
CC adotou o princípio do pacta sunt servanda, mas
não de forma absoluta, pois foi mitigado pela previ-
são da chamada cláusula rebus sic stantibus.
Para entender essa cláusula, é necessária
uma breve análise histórica. Desde a origem dos
contratos, vigora o princípio do pacta sunt servanda,
ou seja, o contrato sempre fez lei entre as partes.
No entanto, a Idade Média foi uma época que ame-
açou a sobrevivência desse princípio, pois foi um
período marcado por constantes guerras e conflitos
feudais, o que inviabilizava o cumprimento de um
contrato. Por isso, naquela época, tornou-se comum
vir nos contratos com prestação que se prolongava
no tempo uma cláusula liberando o contratante em
caso de ocorrer uma guerra ou conflito feudal, per-
mitindo-lhe pedir o fim do contrato. Rebus sic stanti-
bus significa “coisa assim ficar”, ou seja, o contra-
tante é obrigado a cumprir o contrato, mas apenas
se a coisa assim ficar.
A inovação do atual CC foi tornar a cláusula
rebus sic stantibus implícita aos contratos, quando
passou a prever a teoria da imprevisão ou da one-
rosidade excessiva. Se um contrato for assinado e
sobrevier fato imprevisível que o desequilibre, tor-
nando-o excessivamente oneroso para uma das
partes e com extrema vantagem para a outra, pode-
rá aquela pedir a resolução do contrato (art. 478 do
CC). O exemplo típico é o contrato de leasing de um
carro, com valor atrelado ao dólar (locação com
opção de compra ao fim do contrato mediante pa-
gamento de valor residual). O dólar vale um real e
passa do dia para noite para dois reais, dobrando o
valor a ser pago. Poderá ser pedida a resolução do
contrato com base na teoria da imprevisão ou da
onerosidade excessiva.
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São os elementos necessários para inci-
dência da teoria da imprevisão ou da onerosidade
excessiva:
a) Contrato de execução continuada ou diferida:
A teoria da imprevisão se aplica a contratos cuja
execução se prolongue no tempo, ou seja, quando a
execução é continuada ou diferida no tempo. Como
o contrato de execução instantânea tem prestações
cumpridas quando da celebração do contrato, estas
não serão atingidas pelo fato imprevisível superve-
niente.
b) Prestação excessivamente onerosa para uma
das partes: É a ideia da teoria, a excessiva onero-
sidade para uma das partes, desequilibrando o con-
trato.
c) Extrema vantagem para a outra parte: Para a
resolução dos contratos, não basta este ter ficado
muito oneroso para uma das partes. É preciso que,
concomitantemente, tenha havido extrema vanta-
gem para a outra parte. Assim sendo, se o contra-
tante perde seu emprego e consegue outro rece-
bendo metade do salário anterior, o contrato fica
excessivamente oneroso para ele, mas não poderá
pedir a resolução pela onerosidade excessiva por-
que não houve extrema vantagem para a outra par-
te.
c) Fato superveniente e imprevisível: A resolução
do contrato só terá lugar se o desequilíbrio das
prestações decorrerem de um fato superveniente
que as partes não podiam prever quando da cele-
bração do contrato.
Atenção: não confunda teoria da onerosi-
dade excessiva com lesão e estado de perigo.
Nesses defeitos do negócio jurídico, o ato já nasce
viciado, enquanto que na aplicação da teoria ora em
estudo, o contrato nasce conforme a lei, mas se
vicia por fato superveniente. A consequência disso é
que na lesão e no estado de perigo o contrato é
anulado, enquanto que na teoria da imprevisão ele é
objeto de resolução. Nos citados vícios da vontade,
como o ato é invalidado, a sentença anulatória re-
troage à data da prática do ato, desfazendo todos
os efeitos produzidos, inclusive os anteriores à anu-
lação. Na resolução do contrato pela onerosidade
excessiva, a sentença não deveria retroagir, só ani-
quilando os efeitos a partir da resolução. Todavia,
por expressa previsão legal, efeitos anteriores à
resolução serão desfeitos, pois a lei determina que
a sentença retroaja à data da citação, ou seja, só
são preservados os efeitos anteriores à citação.
Importante lembrar que o contrato atingido
pela teoria da imprevisão ou onerosidade excessiva
pode se manter, sem ser objeto de resolução, o que
17

ocorrerá se o contratante beneficiado concordar
com a redução do seu ganho, reequilibrando as
prestações.
3.3. Princípio da relatividade dos efeitos dos
contratos
O contrato só produz efeitos em relação às
partes. É por isso que dizemos que o direito contra-
tual é inter parte (entre as partes), diferente dos
direitos reais, que são direitos oponíveis erga om-
nes (contra todos). Significa que o contratante só
pode opor seu direito contratual ao outro contratante
e não a pessoas estranhas à relação contratual,
pois só as partes podem ter direitos e deveres frutos
do contrato que celebraram.
3.4. Princípio da função social do contrato
O contrato não interessa apenas às partes
contratantes, mas sim a toda sociedade, porque ele
repercute no meio social. Essa é a ideia do princípio
da função social do contrato, que reflete a atual
tendência de sociabilidade do direito, ou seja, de
subordinação da liberdade individual em função do
interesse social. Assim sendo, se o contrato reper-
cute negativamente para a sociedade, o juiz pode
nele intervir para preservação do interesse coletivo.
Como exemplo, podemos pensar em um
contrato com juros excessivamente elevados. Não
é ruim apenas para a parte devedora, mas para
toda a sociedade, pois aumenta o risco de inadim-
plemento, o que aumenta ainda mais os juros, o que
dificulta a circulação do crédito, diminuindo os inves-
timentos produtivos e fazendo com que o Estado
não se desenvolva. O juiz, sob o fundamento da
função social do contrato, poderá intervir nessa
relação entre particulares, trazendo os juros para
valor de mercado.
O CC, em várias oportunidades, tem regras
que refletem essa tendência da sociabilidade do
direito. É o caso, por exemplo, da teoria da imprevi-
são, podendo o juiz pôr fim ao contrato em razão do
seu desequilíbrio econômico pela superveniência de
um fato imprevisível. O mesmo ocorre no caso de
lesão e estado de perigo, podendo o juiz invalidar o
contrato, por uma das partes ter assumido obriga-
ção excessivamente onerosa em razão de determi-
nadas circunstâncias que forçam a contratação. Isso
demonstra a preocupação socializante do atual CC,
pois, mesmo preenchidos os requisitos formais de
validade do negócio jurídico, a lei pretende amparar
um dos contratantes da esperteza ou ganância do
outro ou do prejuízo econômico imprevisível com
extrema vantagem para o outro contratante. Qual a
razão disso? O Poder Judiciário só pode chancelar
contratos que respeitem não só regras formais de
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validade jurídica, mas, sobretudo, normas superio-
res de cunho moral e social.
Essa concepção social do contrato chega
ao seu ápice quando o CC, já em seu primeiro arti-
go sobre contratos, diz que a função social do con-
trato representa uma limitação na liberdade de con-
tratar (art. 421 do CC). As partes são livres para,
dentro dos limites legais, colocarem no contrato as
cláusulas que quiserem, mas a limitação à autono-
mia da vontade não se dá apenas pela lei, mas
também pelo interesse social.
Imagine um contrato para a construção de
uma obra de vulto ou de uma indústria. Não obstan-
te estejam observados os requisitos legais de vali-
dade (agente capaz, objeto possível, determinado
ou determinado e forma prescrita ou não defesa em
lei), alguns questionamentos podem ser feitos: e os
reflexos ambientais? E os reflexos trabalhistas? E
os reflexos sociais? E os reflexos morais, ou seja,
no âmbito dos direitos da personalidade? Por me-
lhor que seja o contrato do ponto de vista econômi-
co para os contratantes, não se pode chancelar
como válido um negócio negativo para a sociedade
em razão do desrespeito de leis ambientais, que
pretenda fraudar leis trabalhistas ou que viole a livre
concorrência, as leis do mercado ou postulados de
defesa do consumidor, mesmo sob o pretexto da
livre iniciativa.
Analisando os exemplos supramenciona-
dos, podemos verificar que um contrato que não
cumpre a sua função social pode ser bom apenas
para uma das partes, como ocorre com o contrato
com juros excessivos. Neste caso, caberá ao con-
tratante prejudicado pedir a tutela jurisdicional com
base na função social do contrato. No entanto, até
mesmo quando o contrato for bom do ponto de vista
econômico para ambas as partes, poderá ser alvo
de intervenção do juiz, caso contrarie o interesse
social, como é o caso de um contrato muito lucrati-
vo, mas que gera danos ambientais ou que fraude
leis trabalhistas. A questão é: nesse caso de mútuo
benefício, a quem caberá pedir a intervenção judici-
al?
O papel de guardião do princípio da função
social do contrato deve recair sobre os ombros do
Ministério Público. A princípio, o parquet não teria
legitimidade ativa para pedir a intervenção do juiz no
contrato, por tratar-se de interesse privado. Todavia,
como o contrato tem uma função social, não poden-
do prejudicar a sociedade como um todo, o interes-
se passa a ser coletivo, legitimando a atuação mi-
nisterial.
Com efeito, o princípio da função social do
contrato possibilita uma nova tendência de controle
dos contratos inaugurada pelo atual CC: o dirigismo
18

judicial dos contratos. O que significa isso? O con-
trato sempre sofreu controle externo, limitando a
atuação dos contratantes. Até então, prevalecia o
controle feito pela lei, razão pela qual esse controle
é chamado de dirigismo legal dos contratos. Pense,
como exemplo, no contrato de locação, onde a lei
do inquilinato limita a atuação do locador. Hoje, com
o CC vigente, prevalece o dirigismo judicial dos
contratos, ou seja, não é a lei que controla o contra-
to, mas sim o juiz, na análise do caso concreto.
O que torna isso possível é a utilização das
chamadas cláusulas gerais ou conceitos jurídicos
indeterminados, que tem como exemplo a função
social dos contratos. São expressões vagas em seu
conteúdo, exigindo do aplicador do direito uma aná-
lise do caso concreto para suprir a vacância. A lei
diz que o contrato deve atender a função social, ou
seja, não pode ir contra o interesse social. O que é
atender ou ir contra o interesse social? A lei não
enumera casos, preferindo usar uma expressão
vaga, permitindo ao juiz dizer, analisando o contra-
to, se ele atende ou não o interesse social.
Em conclusão, não se pretende aniquilar o
princípio da autonomia da vontade ou o pacta sunt
servanda, mas temperá-lo, tornando-os mais voca-
cionados ao bem-estar comum, sem prejuízo do
interesse econômico pretendido pelas partes contra-
tantes. A lei relativiza o princípio do pacta sunt ser-
vanda com regras específicas, como a cláusula
rebus sic stantibus ou com a previsão da lesão ou
do estado de perigo, mas também relativiza permi-
tindo intervenção judicial em uma relação que deve-
ria interessar unicamente às partes do contrato, mas
que interessa a toda a sociedade, pois a lei diz que
o contrato tem uma função social.
3.5. Princípio da boa-fé objetiva
Este princípio vem consagrado no art. 422
do CC, que obriga as partes contratantes a agirem
de boa-fé quando da celebração de um contrato. A
palavra chave do princípio é confiança, que significa
parceria contratual. A ideia é que os contratantes
não são lutadores, um querendo prejudicar o seu
adversário, mas sim parceiros, porque um confia no
outro, uma vez que são obrigados a agir conforme
os ditames da boa-fé.
Imagine um casal de noivos que compra
suas alianças em uma joalheria, optando por um
modelo que é feito com ouro amarelo e ouro branco.
Satisfeitos com a bela aliança, no dia da festa do
noivado, um casal de amigos informa que toda ali-
ança com ouro branco fica amarelada com o decor-
rer do tempo. Revoltados, reclamam junto à joalhe-
ria, que diz nada poder fazer. Os noivos poderão
pedir a resolução do contrato de compra e venda,
devolvendo as alianças e recebendo seu dinheiro de
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volta, em função da quebra da boa-fé do vendedor,
que não informou um relevante aspecto do contrato,
que interferiria na escolha do modelo da aliança ou
na própria realização do negócio.
O princípio que rege os contratos é o princí-
pio da boa-fé objetiva, mas, em realidade, existem
dois tipos: a objetiva ou a subjetiva. A subjetiva,
como o nome sinaliza, é a boa-fé interior, psicológi-
ca, ou seja, o que o contratante acredita ser correto.
Já a objetiva lhe é exterior, ou seja, é agir de forma
correta, segundo um padrão normal de conduta. A
boa-fé que rege os contratos é a objetiva, pois é
mais segura, uma vez que não depende do que
pensa o outro contratante, mas sim em verificar se o
contratante agiu seguindo um comportamento nor-
mal das pessoas.
O que é um comportamento normal? Como
saber se o contratante agiu seguindo um padrão
normal de conduta? É o juiz que dirá na análise do
caso concreto. Com efeito, vimos que a tendência
atual em matéria de controle contratual é o chama-
do dirigismo judicial dos contratos, em substituição
da antiga prevalência do dirigismo legal. Cabe ao
juiz controlar os contratos, o que lhe é permitido a
partir do uso de cláusulas gerais ou de conceitos
jurídicos indeterminados, que são expressões va-
gas, reclamando suprimento da vacância pelo apli-
cador do direito na análise do caso concreto. É o
caso não só da função social dos contratos, mas
também da boa-fé objetiva. A lei obriga as partes a
agirem de boa-fé, sem, no entanto, enumerar as
condutas permitidas e proibidas sob esse aspecto.
Esse papel caberá ao juiz, que poderá intervir em
um contrato, podendo até resolvê-lo, mesmo tendo
sido observados os requisitos formais de validade
em uma livre negociação entre particulares.
Atenção: Conforme o art. 422 do CC, a
boa-fé deve nortear o comportamento dos contra-
tantes não só no momento da conclusão do contra-
to, mas também durante a sua execução. É o fun-
damento da chamada responsabilidade civil pós-
contratual. Às vezes, um contrato produz efeitos
após a sua celebração, devendo a boa-fé perdurar
enquanto durarem esses efeitos. Imagine que uma
pessoa compre um carro junto a uma concessioná-
ria. O carro quebra, mas não existe peça para repo-
sição e o comprador não poderá mais utilizá-lo. Ele
poderá pedir a resolução do contrato alegando que-
bra da boa-fé objetiva em razão de não ter informa-
do fato que poderia ocorrer após a execução do
contrato.
Importante: embora não mencionado ex-
pressamente no art. 422 do CC, a boa- fé deve nor-
tear o comportamento dos contratantes até mesmo
antes da proposta. É o fundamento da chamada
responsabilidade civil pré-contratual, que será anali-
19

sada a seguir nas considerações sobre a formação
dos contratos. Exemplo típico é a proibição da pro-
paganda enganosa. O contrato celebrado a partir de
uma propaganda enganosa poderá ser resolvido a
requerimento da parte prejudicada, pois a boa-fé já
deve fazer-se presente mesmo durante as negocia-
ções preliminares para uma futura contratação.
4. PRELIMINARES
O CC trata da teoria geral dos contratos a
partir do seu art. 421, iniciando com questões pre-
liminares. De todos os princípios vistos, trata do
princípio da função social dos contratos e da boa-fé
objetiva. A seguir, trata de três temas: contrato de
adesão, contratos atípicos e pacto sucessório, o que
passamos a abordar.
4.1. Contratos de adesão
Contrato de adesão é o contrato elaborado
unilateralmente por uma das partes contratantes,
opondo-se ao contrato paritário, em que elas elabo-
ram conjuntamente as cláusulas do contrato. Não é
um negócio jurídico unilateral, pois o aderente, em-
bora não tenha o poder de negociar as cláusulas do
contrato, tem que aceitar a proposta, não perdendo,
portanto, sua natureza contratual de bilateralidade.
O aderente é parte mais fraca nessa relação
contratual. Para garantir a isonomia material ou
real, o CC lhe confere duas proteções:
a) Art. 423: quando houver no contrato de adesão
cláusulas ambíguas ou contraditórias, deve ser ado-
tada uma interpretação mais favorável ao aderente.
b) Art. 424: são nulas as cláusulas em um contrato
de adesão que estipulem a renúncia do aderente de
um direito seu resultante da própria natureza do
negócio. Exemplo: contrato de depósito é aquele em
que o depositante entrega temporariamente ao de-
positário a guarda e conservação de um bem, que
tem o dever de devolver o bem tal como recebido.
Note que é um direito do depositário receber o bem
tal como entregou ao depositário. Sendo o estacio-
namento em estabelecimentos comerciais um con-
trato de depósito e de adesão, é nula a cláusula que
diz não haver responsabilidade pelos objetos deixa-
dos no interior do veículo.
4.2. Contratos atípicos
O CC, nos arts. 481/853, trata da regula-
mentação das várias espécies de contrato. Não há
como a lei prever todo tipo de contrato, pois este
resulta do acordo de vontade das partes, que são
livres para negociar de acordo com suas necessida-
des. Ademais, as alterações da lei não conseguem
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acompanhar o surgimento de novos contratos em
razão da dinâmica social.
Contratos típicos são aqueles previstos e
regulamentados em lei, enquanto que os contratos
atípicos não os são. São lícitos os contratos atípicos
em razão do princípio da autonomia da vontade.
Que normas são aplicadas a eles, já que não há
regulamentação específica em lei? Nos termos do
seu art. 425, as normas gerais do CC, tanto da sua
parte geral quanto da teoria geral dos contratos, ora
em estudo.
4.3. Pacto Sucessório
Pacto sucessório é o contrato que tem por
objeto herança de pessoa viva, sendo também
chamado de pacta corvina ou pacto de abutres. Nos
termos do art. 426 do CC, é um contrato proibido
por lei, sendo inválido se praticado. A questão é:
será nulo ou anulável? A lei proíbe a prática sem
dizer, no entanto, se nulo ou anulável, razão pela
qual é considerado nulo pela lei, conforme prevê o
art. 166, VII, do CC.
Note não poder ser objeto de contrato he-
rança de pessoa viva, ou seja, após morte do de
cujos, após a abertura da sucessão, os herdeiros
podem negociar seus quinhões hereditários, mesmo
antes da individualização obtida ao fim do inventário
com o formal de partilha, sendo considerado por lei
um contrato de bem imóvel (art. 80, II, do CC).
5. FORMAÇÃO DOS CONTRATOS
O contrato se forma, em regra, quando a
uma proposta se seguir uma aceitação, seja com o
acordo de vontades das partes. Como exceção,
temos os contratos reais, em que este acordo não é
suficiente para a formação do contrato, o que só
ocorre com um ato posterior: a tradição, ou seja, a
entrega do bem. É o caso de três tipos contratuais:
mútuo, comodato e depósito.
Não confunda a formação do contrato com a
sua validade. O contrato se formar significa passar
a existir no mundo jurídico, obrigando as partes ao
seu cumprimento, enquanto que ser válido é estar
de acordo com a lei e, portanto, apto a produzir
seus regulares efeitos. O art. 107 do CC prevê que
a validade dos contratos não exige forma especial,
senão quando a lei exigir, ou seja, o contrato se
forma com o simples acordo de vontades, mas, em
alguns casos, sua validade reclama uma forma es-
pecial para produzir efeitos. Assim, destacando que
em alguns casos deve haver uma forma especial do
contrato, o que tratamos aqui é do momento da sua
formação, pois passando a existir no mundo jurídi-
co, obriga as partes ao seu cumprimento, sob pena
de responsabilidade civil contratual, ou seja, indeni-
20

zação de perdas e danos em razão da mora ou do
inadimplemento (tema tratado em obrigações, para
onde remetemos sua leitura).
O CC trata do tema formação dos contratos
nos arts. 427/435, mencionando a proposta e a
aceitação. Todavia, a formação do contrato não é
composta apenas por esses dois atos. Normalmente
existe uma fase prévia, de negociações prelimina-
res, chamada de fase de puntuação, que poderá
culminar na formulação de uma proposta, que, se
aceita, formará o contrato. São as fases que pas-
samos a estudar.
5.1. Fase de puntuação e a responsabilidade pré-
contratual
Fase de puntuação é a fase de negociações
preliminares que antecedem a proposta, marcada
por conversações prévias, ponderações, reflexões,
sondagens, cálculos e estudos de viabilidade de
negociação futura. Pode resultar, inclusive, em uma
minuta contratual se alguns pontos acordados forem
reduzidos a termo, ou seja, a escrito (difere da pro-
posta, pois esta é completa, uma vez bastar um sim
para o contrato se formar).
Sobrevindo uma proposta à fase de puntua-
ção, esta vincula o proponente, pois, se a outra
parte a aceitar, o contrato estará formado e ambos
estarão obrigados em seus termos. A questão é:
podemos falar em responsabilidade civil nesta fase
de negociações preliminares pela não conclusão do
contrato? Em regra não, pois não há qualquer pro-
blema em se iniciarem negociações e se perceber a
inviabilidade ou inconveniência da contratação. To-
davia, em alguns casos, pode haver responsabilida-
de civil extracontratual ou aquiliana, pois não há
ainda um contrato, sendo chamada de responsabili-
dade civil pré-contratual.
Quando isso ocorre? Quando, nas negocia-
ções preliminares, uma das partes cria na outra a
justa expectativa de contratação e, sem qualquer
justificativa, por mero capricho, não formaliza a pro-
posta. O fundamento é a quebra da boa-fé objetiva
na fase das negociações preliminares. Há um abuso
de direito, que é considerado pela lei ato ilícito a
ensejar responsabilidade civil (art. 187 c/c art. 927,
ambos do CC). Ora, ao criar a justa expectativa de
contratação, legitima a outra parte a contrair gastos
e até a recusar outras propostas, e não concluir o
contrato sem qualquer justificativa é causar o que
chamamos de “dano de confiança”, em razão da
quebra da boa fé objetiva, que deve nortear o com-
portamento dos contratantes até mesmo antes da
proposta.
Como exemplo, cito um caso cobrado em
prova. Imagine que durante anos um fabricante de
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extrato de tomate distribui gratuitamente sementes
de tomate entre agricultores de uma região, procu-
rando-os na época da colheita para celebrar com
eles contrato de compra e venda de toda a produ-
ção de tomate. No décimo ano distribuiu as semen-
tes, mas não apareceu para compra da safra. Pro-
curada pelos agricultores, recusou-se, sem qualquer
justificativa, a celebrar o contrato. Nesse caso, há
responsabilidade civil pré-contratual aquiliana do
fabricante de extrato de tomate, tendo que indenizar
os agricultores em razão dos prejuízos que resulta-
ram da não contratação, como os custos da produ-
ção e eventual recusa de venda para outros com-
pradores. O fundamento da responsabilidade pré-
contratual é a violação do princípio da boa-fé objeti-
va nessa fase de negociações preliminares anterior
à proposta, pois o fabricante criou nos agricultores a
justa expectativa de contratação e, sem qualquer
justificativa, por mero capricho, não formalizou a
proposta de compra e venda.
5.2. Pré-contrato ou contrato preliminar
O pré-contrato, também chamado de contra-
to preliminar ou pacto de contrahendo, é um contra-
to em que as partes assumem a obrigação de cele-
brar um contrato definitivo no futuro, por não ser
possível a contratação agora ou por não ser o me-
lhor momento.
Exemplo: Um time de futebol quer contratar
um jogador. Não pode celebrar um contrato definiti-
vo agora, pois ele tem contrato em vigor com outro
clube. No entanto, poderão celebrar um pré-
contrato, em que se obrigam a contratar ao término
do contrato em vigor. Caso o jogador negocie seu
passe com outro clube ou este não queira mais
contratá-lo, haverá descumprimento do contrato,
devendo arcar com perdas e danos, que provavel-
mente virá pré-fixada em uma cláusula penal.
Importante: O pré-contrato deve ter os
mesmos elementos do contrato definitivo, à exce-
ção de um deles: a forma. As partes e o objeto são
os mesmos, mas a forma não precisa ser a mesma.
Se o contrato definitivo tem que ser por escritura
pública, nada impede que o pré-contrato seja por
instrumento particular.
Qual a importância do pré-contrato? Em
princípio, a responsabilidade civil na fase de nego-
ciações preliminares é extracontratual, pois ainda
não há um contrato. No entanto, se celebrarem um
pré-contrato, as partes transformarão essa respon-
sabilidade pré-contratual em contratual antes mes-
mo da celebração do contrato definitivo, pois o pré-
contrato é um contrato. Qual a vantagem? A parte
prejudicada não precisará provar a culpa do inadim-
plente no descumprimento do contrato nem tam-
pouco o dano, seja sua própria existência, seja a
21

sua extensão. Você lembra o que vimos a respeito
do tema?
Lembrando: tanto a responsabilidade civil
extracontratual (em regra) como a contratual são
subjetivas, mas esta tem culpa presumida. Assim,
se o caso é de responsabilidade contratual, basta
ao contratante prejudicado provar o inadimplemen-
to, sem precisar provar que o outro teve culpa no
descumprimento do contrato (este poderá elidir sua
responsabilidade provando não ter tido culpa, pois a
presunção de culpa é relativa, admitindo prova em
contrário, o que representa inversão do ônus da
prova). Por outro lado, se é caso de responsabilida-
de civil extracontratual subjetiva, a vítima do dano,
ao cobrar perdas e danos, deverá provar que o
agressor teve culpa em causá-lo. Assim sendo, a
responsabilidade civil contratual é mais vantajosa
para quem sofre o dano, pois não precisará provar o
difícil elemento subjetivo da culpa. Além disso, co-
mo há um contrato, podemos pré-fixar as perdas e
danos em uma cláusula penal, dispensando a parte
prejudicada de provar não só o dano, mas, sobretu-
do, a sua extensão.
No supramencionado exemplo da compra
dos tomates, o fabricante, por ser fase anterior à
proposta, tem responsabilidade civil extracontratual,
somente sendo responsabilizado civilmente se os
agricultores provarem a justa expectativa de contra-
tação e a recusa sem qualquer justificativa, mas
também a sua culpa na não celebração do contrato.
No entanto, se na fase de negociações preliminares,
as partes reduzirem as bases do contrato a escrito
em um pré-contrato, bastarão provar que o fabrican-
te assinou um pré-contrato e que houve inadimple-
mento, além de sequer precisar provar o dano e a
sua extensão, pois poderão executar direto a cláu-
sula penal.
O mesmo ocorre no exemplo da contratação
do jogador de futebol. Se o clube apenas conversa
em negociações preliminares, acertando as bases
de um futuro contrato, pode ser que, ao final do
contrato em vigor, o atleta quebre a confiança e
resolva permanecer no clube que está ou contratar
com outro. Para responsabilizá-lo civilmente, deverá
provar que o atleta não contratou culposamente,
mas, se assinar um pré-contrato, bastará comprovar
o inadimplemento, sem sequer precisar provar o
dano e a sua extensão.
5.3. A proposta
O contrato se forma quando a uma proposta
se seguir uma aceitação. É raro uma pessoa fazer
uma proposta e a outra simplesmente a aceitar, pois
é normal se sucederem sucessivas contrapropostas
até culminar em uma aceitação final. Essa fase de
sucessivas contrapropostas a partir de uma propos-
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ta é chamada de fase de policitação ou fase de
oblação. Isso dá nome aos atores envolvidos: quem
faz a proposta é chamado de proponente ou de
policitante e quem a aceita é chamado de aceitante
ou de oblato.
Na fase de policitação, não deixa de haver
uma negociação entre as partes, o que já acontece
na fase de puntuação. Ora, qual a diferença entre a
fase de puntuação e a fase de policitação na forma-
ção dos contratos? É a existência de uma proposta.
A fase de puntuação é a fase de negociações preli-
minares, ou seja, anterior à proposta. Já a fase de
policitação se dá após a proposta, sucedendo-se
sucessivas contrapropostas. A pergunta se mantém:
como saber se uma conversa entre as partes já
configura uma proposta ou apenas negociações
preliminares, que até pode resultar em uma minuta,
se reduzido a termo? É a seriedade da proposta.
Significa que a proposta é pronta e acabada, abor-
dando todos os elementos do contrato, pois basta
um sim para a formação do contrato. Se isso já exis-
te, é fase de policitação; se ainda não existe, sendo
conversados apenas alguns pontos do contrato, a
fase é de puntuação.
O aspecto mais importante da proposta é o
seu aspecto vinculatório, ou seja, a proposta obriga
o proponente. Se eu faço uma proposta, crio na
outra parte a justa expectativa de contratação, que
pode levá-la a contrair gastos e até a recusar outras
propostas. Feita a proposta, o proponente a ela se
obriga, ou seja, se houver aceitação, não poderá
alegar desistência ou arrependimento, podendo o
aceitante pedir em juízo a execução forçada do
contrato ou indenização por perdas e danos. Já é
responsabilidade civil contratual, pois com a aceita-
ção o contrato se formou, passando a existir no
mundo jurídico. A proposta só obriga o proponente e
a aceitação passa a obrigar ambas as partes.
A questão é: a proposta sempre obriga o
proponente? Não, pois nos termos do art. 427 do
CC a proposta não obriga o proponente em três
casos:
a) Se isso resultar dos termos da proposta: se no
próprio corpo da proposta vier expressa a não obri-
gatoriedade, não cria justa expectativa de contrata-
ção na outra parte.
b) A depender da natureza do negócio: há certos
negócios jurídicos que, por sua natureza, não obri-
gam o proponente, como proposta de venda de
produto com quantidade limitada em estoque, a
partir do fim do estoque.
c) A depender de determinadas circunstâncias:
existem certas circunstâncias que fazem com que a
proposta deixe de ser obrigatória, estando elas
22

elencadas no art. 428 do CC - a primeira delas para
contrato entre presentes e as três restantes para
contrato entre ausentes, a saber:
(i) se feita proposta sem prazo à pessoa presente e
esta não foi imediatamente aceita;
(ii) se feita proposta sem prazo a pessoa ausente e
tiver decorrido tempo suficiente para chegar a res-
posta ao conhecimento do proponente;
(iii) se feita proposta com prazo à pessoa ausente e
esta não expedir a resposta no prazo;
(iv) se feita uma proposta entre ausentes e antes
dela ou simultaneamente chegar ao conhecimento
da outra parte a sua retratação.
A proposta fixa o local de formação do con-
trato (art. 435 do CC). A importância em saber o
local de sua formação é determinar qual lei será
aplicada ao contrato.
5.4. A aceitação
Se a proposta obriga apenas o proponente,
a aceitação vincula também o aceitante, pois ela
faz o contrato se formar, passando a existir no mun-
do jurídico, estando ambas as partes obrigadas ao
seu cumprimento nos termos da responsabilidade
civil contratual.
A aceitação pode ser expressa ou tácita.
Expressa é a aceitação inequívoca, podendo ser
escrita, verbal ou até gestual (ex. leilão). Tácita é a
aceitação presumida pela prática de um ato incom-
patível com a não aceitação. Exemplo: doação de
vaso não aceita de forma expressa, mas o donatário
manda buscá-lo na casa do doador e o coloca ex-
posto em sua sala. É por isso que o art. 111 do CC
prevê que o silêncio, embora não seja a regra, até
pode valer como aceitação, mas apenas quando as
circunstâncias indicarem que a pessoa aceitou taci-
tamente e, evidente, a lei não exija aceitação ex-
pressa.
Conforme visto, a proposta obriga o propo-
nente. No entanto, essa obrigatoriedade não é
eterna, mas sim pelo prazo dado. Se houver aceita-
ção fora do prazo ou até mesmo com modificações,
o proponente não é obrigado a concordar, mas se
quiser poderá aceitá-la. Por isso, dizemos que a
aceitação fora do prazo ou com modificações tem
natureza de nova proposta.
O contrato se forma quando a uma proposta
se seguir uma aceitação. Se o contrato é entre
presentes, fácil será determinar o momento, pois
proposta e aceitação se dão em tempo real. E se o
contrato for entre ausentes, quando se dá sua for-
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mação? Em regra, quando a aceitação é expedida,
pois é quando o aceitante perde o controle de sua
vontade. Como exceção, o contrato entre ausentes
se forma quando a resposta chegar ao proponente,
se assim convencionado entre as partes.
6. CONTRATOS QUE PRODUZEM EFEITOS A
TERCEIROS
Em razão do princípio da relatividade de
seus efeitos, o contrato só atinge as partes, ou
seja, só quem é parte pode ter direito e deveres que
dele decorrem. Todavia, há três contratos em que
um terceiro é por ele atingido, pois terão direitos e
deveres decorrentes de um contrato em que não
celebraram originariamente:
6.1. Estipulação em favor de terceiro: É o contra-
to em que um dos contratantes estipula um terceiro
para quem o outro contratante deverá cumprir a
prestação. É um terceiro ao contrato tendo um direi-
to dele decorrente. Exemplo: contrato de compra e
venda em que o estipulante determina a entrega do
bem para um beneficiário. Se a prestação não for
cumprida, o estipulante poderá exigi-la em juízo. O
beneficiário também tem esse poder, desde que não
haja essa restrição no contrato. Caso tenha sido
retirado do beneficiário esse poder, poderá o estipu-
lante exonerar o devedor de cumprir a prestação. E
a substituição do beneficiário é possível? Sim, inde-
pendente da anuência dele e do outro contratante,
se reservar esta faculdade no contrato.
6.2. Promessa de fato de terceiro: É o contrato em
que um dos contratantes promete que um terceiro
cumprirá a prestação para o outro contratante. É
terceiro ao contrato com um dever dele decorrente.
Exemplo: contrato por meio do qual uma das partes
promete que seu irmão, um cantor famoso, conce-
derá uma entrevista exclusiva a um programa de
rádio. Se o terceiro não cumprir a prestação, o pro-
mitente responde por perdas e danos, mesmo que
tenha feito todos os esforços para o cumprimento da
prestação. O promitente não responderá, mas sim o
terceiro, se este aceitar a prestação e depois não
cumpri-la. Ademais, o promitente não responde pelo
descumprimento da prestação do terceiro se, pen-
dendo sua aceitação, forem casados e, a depender
do regime de bens do casamento, a cobrança sobre
o promitente recair de alguma forma sobre o tercei-
ro.
6.3. Contrato com pessoa a declarar: É o contrato
em que um dos contratantes pode indicar uma pes-
soa que irá assumir a sua posição no contrato. É um
terceiro ao contrato tendo direitos e deveres que
dele decorrem. Exemplo: uma pessoa quer comprar
uma casa, cujo dono jamais lhe venderá por pro-
blemas pessoais, podendo se valer de uma pessoa
para contratar com o proprietário, inserindo no con-
23

trato cláusula que lhe permite indicá-lo a assumir
sua posição no contrato. Essa indicação deve ser
feita em quinze dias, se outro prazo não for estipu-
lado, mas tem efeito retroativo à data da celebração
do contrato, pois o indicado assume os direitos e
deveres do contrato desde a sua celebração e não
apenas a partir da sua nomeação. Esse contrato
exige muita confiança entre quem indicará e quem
será indicado, pois se não houver nomeação ou se
esta não for aceita pelo indicado, o contrato produz
efeitos entre os contratantes originários.
7. GARANTIAS IMPLÍCITAS IMPOSTAS AO ALI-
ENANTE
Quando uma pessoa aliena um bem, deve
garantir ao adquirente, em nome da boa-fé objetiva,
o seu normal uso e fruição, bem como a garantia de
que não o perderá para terceiros por razões de di-
reito. Assim sendo, o alienante responde perante o
adquirente do bem tanto por defeitos materiais co-
mo por defeitos jurídicos.
O alienante, responder por defeito material
é responder por vício redibitório, ou seja, o bem
apresenta um defeito físico que o torna inútil ao seu
uso ou que lhe diminui o valor. Por sua vez, respon-
der por defeito jurídico é responder pela evicção, ou
seja, quem alienou o bem não poderia tê-lo feito e o
adquirente o perdeu para um terceiro, podendo bus-
car uma indenização do alienante.
Procederemos aqui ao estudo em separado
do vício redibitório e da evicção. No entanto, de
plano, merecem destaque três observações comuns
a ambos os institutos, pois são questões muito re-
correntes em prova e que merecem sua especial
atenção:
a) O alienante responde por eles mesmo que não
haja previsão expressa em contrato, pois são garan-
tias implícitas, que decorrem de lei e não da vonta-
de das partes.
b) O alienante responde por eles apenas diante de
alienações onerosas. Atenção: a doação é uma
alienação gratuita, mas o alienante responderá por
eles quando a doação for com encargo, o que a lei
chama de doação onerosa.
c) O alienante responde por eles mesmo que a
aquisição do bem tenha se dado em hasta pública,
ou seja, através da venda pública de bem penhora-
do em processo de execução.
7.1. Vícios Redibitórios
Aqui a responsabilidade é diante da exis-
tência de defeitos materiais, ou seja, o bem está
quebrado. Importante você não confundir a discipli-
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na civil dos vícios redibitórios com a disciplina con-
sumerista. Sendo o CDC uma lei especial em rela-
ção ao CC, só aplicamos suas regras quando inapli-
cáveis as regras do CDC. Quando, então, aplicamos
as regras dos vícios redibitórios previstas no CC?
Quando não houver relação de consumo, o que
ocorre em dois casos: (i) quando o alienante não é
fornecedor, como ocorre na venda ocasional de um
bem usado, pois ser fornecedor exige habitualidade
da negociação; e (ii) quando o adquirente não for
consumidor, como ocorre no caso de alguém adqui-
rir um bem para renegociação, pois o CDC afirma
que só é consumidor quem adquire um bem como
destinatário final. Aqui nos concentraremos na dis-
ciplina civil do tema, deixando as regras da relação
de consumo para um estudo específico do tema.
Por definição, vícios redibitórios são defeitos
ocultos que tornam o bem impróprio para o uso a
que se destina ou que lhe diminuem o valor. Note
que na disciplina civil, diferente da relação de con-
sumo, o alienante só responde por defeitos ocultos,
ou seja, que não poderia ter sido facilmente detec-
tado pelos órgãos dos sentidos, pois se o vício era
aparente, presume-se que o adquirente o admitiu,
pois dele ciente.
Note que o vício redibitório é um defeito ma-
terial que pode tornar o bem impróprio para o seu
uso ou que pode apenas lhe diminuir o valor. Por-
tanto, haverá vício redibitório tanto no defeito oculto
em um motor de um carro que o faz não mais funci-
onar, como também no defeito oculto de uma má-
quina que produz determinado produto, diminuindo
a sua produção, embora ela ainda funcione. Assim
sendo, o adquirente pode reclamar do vício redibitó-
rio em juízo optando por uma de duas ações judici-
ais:
a) Ação Redibitória: ação judicial em que se pede
para redibir o contrato, ou seja, desfazer o negócio
jurídico. Trata-se de anulação e não de declaração
de nulidade, pois a lei impõe prazo para reclamá-lo,
sob pena de convalescimento.
b) Ação Quanti Minoris ou Ação Estimatória:
ação judicial em que se pede abatimento do preço,
ou seja, o adquirente quer permanecer com o bem,
mas quer devolução do valor da desvalorização em
razão do defeito oculto ou, se ainda não pagou,
descontá-lo quando do pagamento. Nessa ação se
apura o valor a ser abatido do preço, o que justifica
o seu nomem iuris: “estimar” “quanto menos” vale o
bem.
Detalhe importante: o alienante responde
por vícios redibitórios estando ele de má-fé ou até
mesmo de boa-fé, ou seja, sabendo ou não do de-
feito oculto. A diferença é que apenas diante da má-
fé será obrigado a indenizar perdas e danos. Nos
24

termos do art. 443 do CC, se o alienante agiu de
boa-fé, apenas ressarcirá o adquirente dos gastos
que teve com o negócio em si, ou seja, devolução
do valor recebido e ressarcimento das despesas do
contrato. Se o alienante procedeu de má-fé, não só
devolverá o valor recebido, mas também indenizará
o adquirente de todas as perdas e danos decorren-
tes do vício redibitório.
Qual o prazo que tem o adquirente para re-
clamar vício redibitório em juízo? Depende do bem
adquirido: trinta dias para bem móvel e um ano para
bem imóvel. A princípio, o prazo se inicia quando da
entrega efetiva do bem e não quando da alienação,
pois só com o seu uso é que ele consegue perceber
o defeito oculto. No entanto, se o adquirente já tinha
a posse do bem, o prazo se iniciará quando da prá-
tica do ato, pois é quando adquire legitimidade para
reclamação em juízo, mas os prazos serão reduzi-
dos à metade, por já ter tido contato com o bem.
Além disso, se for um defeito oculto que por sua
natureza seja de difícil percepção, o prazo só se
inicia quando o adquirente dele tiver ciência. Toda-
via, a lei confere um prazo máximo para ciência do
defeito a se somar ao prazo de reclamação: cento e
oitenta dias para bem móvel e um ano para bem
imóvel. Por fim, não se esqueça que eventual prazo
de garantia convencional oferecida pelo alienante
não substitui o prazo de garantia legal, mas sim a
ele se soma, pois, se houver garantia convencional,
o prazo de garantia legal só se inicia quando este
for encerrado.
7.2. Evicção
Evicção é a perda ou desapossamento judi-
cial, ou excepcionalmente administrativo, de um
bem, em razão de um defeito jurídico anterior à
alienação. Quem alienou o bem não poderia tê-lo
feito, e o adquirente o perdeu, tendo ação de inde-
nização contra o alienante. O adquirente que perde
o bem é o evicto, e o terceiro que dele o toma é o
evictor.
Exemplo: estelionatário invade terreno e,
falsificando a escritura pública, vende-o. O verda-
deiro dono ajuíza ação reivindicatória reclamando
seu terreno. Ao se constatar a falsidade da escritura
pública, o comprador perderá judicialmente o imó-
vel, o que chamamos de evicção, tendo apenas
direito indenizatório contra o alienante.
Note que a evicção pode se dar excepcio-
nalmente através de uma perda administrativa do
bem, pois, em alguns casos, a jurisprudência do
STJ tem admitido a evicção independente de deci-
são judicial. Destaque para o caso em que há apre-
ensão policial da coisa em razão de furto ou roubo
anterior à alienação, podendo o caso ser resolvido
no próprio âmbito da delegacia. Exemplo: ladrão
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que vende carro roubado, sendo o evicto parado em
uma blitz e o carro levado à delegacia e devolvido
ao seu real dono.
Informação importante: Nos termos do art.
448 do CC, as partes podem por cláusula expressa
reforçar, diminuir ou até excluir a responsabilidade
do alienante pela evicção. Cuidado, pois a exclusão
só valerá se o evicto foi informado do risco da evic-
ção e o tenha assumido (art. 449 do CC).
Ao perder o bem, o evicto poderá cobrar in-
denização do alienante. A regra é o ressarcimento
da integralidade do dano do evicto, o que lhe permi-
te cobrar do alienante não só a devolução do que
pagou pelo bem, como também as perdas e danos
em razão da evicção, os frutos que eventualmente
tenha sido obrigado a restituir ao evictor e o que
gastou com custas judiciais e honorários advocatí-
cios (art. 450 do CC).
Ainda dentro da regra da indenização da in-
tegralidade do dano, o alienante responderá peran-
te o evicto por eventual valorização do bem entre a
época da alienação e da evicção. Se o bem se des-
valorizou, o evicto cobrará do alienante o preço que
lhe pagou, mas se houver valorização, cobrará o
valor do bem da época em que se evenceu, ou seja,
da época em que perdeu o bem pela evicção.
Mais uma vez, ainda dentro da regra da in-
denização da integralidade do dano, ainda que o
bem esteja deteriorado, o evicto poderá cobrar do
alienante o valor total do bem, a menos que tenha
sido causado dolosamente por ele, quando só pode-
rá cobrar do alienante o valor que passou a valer o
bem. Note que, se a título de culpa em sentido estri-
to a deterioração, ainda assim o evicto cobrará do
alienante o valor integral do bem.
Conforme o estudo da posse, o possuidor
que realiza benfeitorias no bem e vem a perdê-lo,
tem direito de ser indenizado quando as benfeitorias
forem necessárias e úteis. É o caso que ocorre aqui,
pois o evicto tem a posse do bem e a perde para o
evictor.
Assim, se ele realizou benfeitorias necessá-
rias ou úteis no bem antes da perda, poderá recla-
mar indenização do evictor. O art. 453 do CC diz
que o evicto pode cobrar do alienante o que gastou
com benfeitorias necessárias e úteis, se não foram
abonadas, ou seja, se não foram pagas pelo evictor.
No entanto, completa o art. 454 do CC, se as ben-
feitorias foram feitas pelo alienante e abonadas, ou
seja, pagas ao evicto pelo evictor, o valor será de-
duzido quando o evicto cobrar a indenização do
alienante.
25

Por fim, fechando o tema evicção, precisa-
mos entender o que é evicção parcial, tema que é
tratado no art. 455 do CC. Haverá evicção parcial
quando o evicto perder apenas parte do que adqui-
riu na alienação, por exemplo, quando compra cem
cabeças de gado e perde vinte ou trinta delas pela
evicção. Qual a consequência? Depende se a evic-
ção é considerável ou irrisória, pois uma coisa é
perder uma ou duas cabeças de gado, outra é per-
der noventa delas. Se a perda for considerável, o
evicto pode pedir a rescisão do contrato ou restitui-
ção da parte do preço correspondente ao desfalque
sofrido, ou seja, devolver o que sobrou e cobrar
devolução do que pagou ou ficar com o que sobrou
e cobrar apenas o equivalente à sua perda. Se, no
entanto, a perda for irrisória, só poderá o evicto
cobrar a indenização pela perda sofrida, permane-
cendo com o que sobrou.
8. EXTINÇÃO DO CONTRATO
Extinção do contrato é o fim de sua existên-
cia, é a sua morte, é o seu desaparecimento do
mundo jurídico. Extinção é o gênero, que contempla
várias espécies, pois é a expressão mais ampla
para o fim do contrato, seja pela causa que for.
Quando falamos em extinção do contrato,
esta pode se dar, em princípio, por duas formas
diferentes: por causa anterior ou superveniente à
formação do contrato.
Se a causa de extinção do contrato é ante-
rior ou até concomitante à sua formação, temos um
caso de imperfeição do contrato, pois ele já nasceu
viciado. Nesse caso, o contrato é inválido, podendo
ele ser nulo ou anulável, a depender do vício. Não é
tema para aqui ser visto, pois é assunto da parte
geral do direito civil, para onde remetemos sua leitu-
ra.
Se a causa de extinção do contrato é super-
veniente à sua formação, estamos tratando de um
contrato perfeito, ou seja, que se formou de forma
válida, não sendo caso de nulidade nem de anulabi-
lidade. O contrato perfeito pode ser extinto de duas
formas diferentes: por execução ou por inexecução
do contrato.
Execução do contrato é quando ele é cum-
prido, o que pode ocorrer pelo pagamento ou até
pelas formas anormais de extinção das obrigações,
quais sejam: pagamento em consignação, paga-
mento com sub-rogação, novação, imputação ao
pagamento, dação em pagamento, compensação,
confusão ou remissão. Também não é tema para
aqui ser tratado, pois é assunto de obrigações, para
onde remetemos a sua leitura.
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O caso é de inexecução quando não há
cumprimento de um contrato perfeito, que é o tema
que aqui estudamos. Perceba a impropriedade do
CC ao tratar do tema sob o título “da extinção dos
contratos”, quando, na verdade, deveria tê-lo intitu-
lado de “inexecução dos contratos” ou até mesmo
“da extinção dos contratos pela inexecução”.
A inexecução pode causar três tipos de ex-
tinção do contrato: resilição, resolução e rescisão.
Vamos definir cada um dos institutos, para em se-
guida aprofundar o estudo.
a) Resilição: extinção do contrato por vontade de
um ou de ambos os contratantes, ou seja, é quando
eu termino o contrato porque quero ou quando ter-
minamos porque queremos, sem ter qualquer razão
jurídica para isso. Exemplo: celebrei contrato de
aluguel pelo prazo de três anos e decido resili-lo
com dois anos por questão pessoal.
b) Resolução: extinção do contrato em razão do
inadimplemento da outra parte, ou seja, um dos
contratantes não cumpre o contrato, legitimando a
outra parte pedir sua resolução. Exemplo: mesmo
contrato de aluguel de três anos, resolvido pelo
locador em razão do inquilino não pagar o aluguel.
c) Rescisão: não há consenso na doutrina sobre o
significado de rescisão do contrato. Muitos usam o
termo rescisão como sinônimo de extinção do con-
trato, até mesmo por causa antecedente, sendo,
inclusive, o sentido que caiu no gosto popular, que
só fala em rescisão do contrato quando este chega
ao fim. Autores clássicos, como Orlando Gomes e
Caio Mário, no entanto, com base na doutrina italia-
na, ensinam que rescisão em sentido técnico só
ocorre quando um contrato é extinto em caso de
lesão ou de estado de perigo. Modernamente, esse
não é o entendimento, até porque são defeitos do
negócio jurídico, portanto, causas antecedentes ou
concomitantes à formação do contrato, caso de
invalidade e não de inexecução, quando pressupo-
mos um contrato perfeito. Outros autores mencio-
nam rescisão como uma espécie de resolução do
contrato, significando a resolução culposa ou volun-
tária, ou seja, quando o contrato é extinto por ina-
dimplemento culposo do outro contratante. O conse-
lho é evitar o uso do termo rescisão, pois, como não
há consenso, é um risco desnecessário em prova.
8.1. Resilição do contrato
Conforme visto, resilição do contrato ocorre
quando há extinção do contrato unicamente em
razão da vontade das partes. A resilição pode ser
unilateral ou bilateral, a depender se a vontade é de
apenas um dos contratantes ou de ambos. Não se
discute aqui culpa da parte fazendo surgir uma cau-
sa de extinção do contrato, pois não há causa jurídi-
26

ca que motive o seu fim, simplesmente não quero
ou não queremos mais.
a) Resilição unilateral: ocorre quando apenas uma
das partes não quer mais manter o contrato, sem
precisar externar qualquer razão para isso. O art.
473 do CC diz que se opera mediante denúncia
notificada à outra parte, ou seja, o contratante deve
notificá-la formalmente. A resilição unilateral do
contrato pode se dar quando a lei permitir ou quan-
do houver expressa previsão no contrato. Há casos
em que a lei permite a resilição unilateral do contra-
to, razão pela qual não será devedor em perdas e
danos à outra parte. Por exemplo: o direito de re-
vogação de contrato de mandato. Pode a lei não
permiti-la, mas a vontade das partes sim, quando
inserem no contrato cláusula permissiva, podendo
ou não ser fixada uma multa a ser paga ao outro
contratante se esta ocorrer. Se não houver previsão
legal nem contratual, a parte não poderá unilateral-
mente resilir o contrato, podendo ser o caso de re-
clamação judicial para sua execução forçada.
Exemplo: contrato de locação em que há previsão
apenas para o locatário o resilir, tendo o locador que
esperar o fim do contrato pela total execução.
b) Resilição bilateral: ocorre quando a extinção do
contrato se dá unicamente por vontade, mas de
ambas as partes, sendo chamado de distrato. É um
acordo das partes, pondo vim à avença contratual,
sem se externar qualquer causa para isso, razão
pela qual, em princípio, nenhuma das partes deve
qualquer indenização ao outro contratante. Impor-
tante sobre o tema é o art. 472 do CC, que diz que o
distrato deverá ser feito na mesma forma exigida
para ser feito o contrato. Como exemplo, se o con-
trato de compra e venda de um imóvel de valor su-
perior a trinta salários mínimos deve ser por escritu-
ra pública, o distrato assim também deve ser.A
8.2. Resolução do contrato
Resolução do contrato é a sua extinção em
razão do inadimplemento ou da mora da outra par-
te. Aqui o contrato não termina apenas em razão da
vontade das partes, pois há uma causa que autoriza
uma delas a pedir sua extinção: o não cumprimento
do contrato.
Esse descumprimento pode ser com culpa
ou sem culpa do contratante inadimplente, o que
faz com que existam dois tipos de resolução do
contrato: com culpa (voluntária) ou sem culpa (invo-
luntária). A grande diferença é que no caso de reso-
lução culposa, o inadimplente será devedor de per-
das e danos junto com a resolução, o que não será
devido quando a resolução não for culposa. Perce-
ba que aqui falamos de mora e de inadimplemento,
valendo lembrar que só há mora e inadimplemento
indenizáveis em perdas e danos quando com culpa
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do devedor, pois, se sem culpa, apenas haverá
resolução do contrato.
Cláusula resolutória é a cláusula que permi-
te ao contratante resolver o contrato diante do ina-
dimplemento da outra parte. O contrato pode trazer
uma cláusula resolutória expressa, mas esta tam-
bém pode ser implícita aos contratos. Quando isso
ocorre?
Todo contrato bilateral tem implícita a cláu-
sula resolutória. A razão é que todo contrato bilate-
ral é sinalagmático, o que significa que a prestação
de uma das partes é causa da prestação da outra
parte. Como uma das partes só cumpre a sua pres-
tação porque a outra cumpre a sua, o descumpri-
mento autoriza a outra parte pedir a resolução do
contrato, mesmo que não tenha nele cláusula per-
missiva expressa. Sendo contrato unilateral ou pluri-
lateral, necessária a cláusula resolutiva expressa no
contrato, para que uma das partes possa pedir a
resolução em razão do inadimplemento ou mora da
outra parte.
Há vantagem da cláusula resolutória ex-
pressa em relação à implícita, o que justifica sua
inserção inclusive no contrato bilateral. Vindo ex-
pressa no contrato, haverá extinção automática do
contrato em caso de inadimplemento, enquanto que,
se implícita, depende de interpelação judicial (art.
474 do CC). Além disso, vindo expressa no contra-
to, já se insere cláusula penal prefixando o valor da
indenização por perdas e danos.
8.2.1. Exceção de contrato não cumprido (excep-
tio non adimplenti contractus)
Se uma das partes é inadimplente, legitima
a outra a pedir a resolução do contrato. Agora,
imagine que antes disso o inadimplente ajuíze uma
ação cobrando o cumprimento da prestação da ou-
tra parte. O que ela poderá fazer? Sendo um contra-
to bilateral, poderá alegar a exceção de contrato
não cumprido, ou seja, que não cumprirá sua pres-
tação em razão do autor da ação não ter cumprido a
sua. A razão já foi exposta: como o contrato bilateral
é sinalagmático, a prestação de uma das partes é
causa da prestação da outra parte, razão pela qual
quem não cumpre a sua prestação não pode exigir
o cumprimento da prestação da outra parte (art. 476
do CC).
8.2.2. Resolução sem culpa ou involuntária
A extinção do contrato se dá pelo inadim-
plemento da outra parte, sem ela ter tido culpa no
descumprimento contratual. Aqui não há indeniza-
ção por perdas e danos, mas apenas resolução do
contrato, pois o contratante quer cumprir o contrato,
mas não consegue. Isso ocorre em dois casos: caso
27

fortuito ou motivo de força maior e no caso de apli-
cação da teoria da imprevisão ou da onerosidade
excessiva.
a) Caso fortuito ou motivo de força maior: são
situações inevitáveis, insuperáveis, que impedem o
contratante de cumprir sua prestação. Imagine con-
trato de compra e venda de produto agrícola, que
não pôde ser entregue em razão de violenta tem-
pestade que destruiu toda a plantação. Não há cul-
pa no inadimplemento, havendo simples resolução
do contrato, retornando as partes ao estado em que
se encontravam antes de sua celebração, sem direi-
to de indenização da parte prejudicada.
Cuidado: há dois casos em que haverá re-
solução sem culpa do contratante inadimplente, por
decorrer de caso fortuito ou motivo de força maior,
mas que haverá dever indenizar o outro contratante
em perdas e danos:
(i) quando houver previsão expressa no
contrato impondo o dever de indenizar perdas e
danos pelo seu descumprimento, mesmo em razão
de caso fortuito ou motivo de força maior (art. 393
do CC); e
(ii) quando a impossibilidade da prestação
se dá por caso fortuito ou motivo de força maior
que ocorre durante a mora do contratante (art. 399
do CC).
b) Teoria da imprevisão ou da onerosidade ex-
cessiva: o tema já foi visto em contratos, quando do
estudo do princípio da obrigatoriedade mitigado pela
cláusula rebus sic stantibus, para onde remetemos
a sua leitura. É resolução do contrato sem culpa,
pois acontece fato superveniente e imprevisível que
desequilibra economicamente o contrato, legitiman-
do o pedido de resolução do contrato pelo fato da lei
não exigir mais o seu cumprimento.
8.2.3. Resolução com culpa ou voluntária (que,
para alguns autores, é a rescisão)
A extinção do contrato se dá pelo inadim-
plemento da outra parte, tendo ela culpa no des-
cumprimento do contrato. Exemplo: contrato de
aluguel resolvido em razão do inquilino não ter pago
o aluguel porque não quis ou porque foi negligente.
A diferença para a resolução não culposa é que
aqui o inadimplente, além de suportar a resolução
do contrato, deve pagar indenização por perdas e
danos ao outro contratante (embora isso possa
ocorrer na resolução sem culpa, mas por exceção
nos casos supramencionados).
A resolução com culpa não pode ser bilate-
ral, apenas podendo ser unilateral. Se ambas as
partes tiverem culpa no inadimplemento, a culpa
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será daquele que primeiro tinha a obrigação de
cumprir sua prestação. A razão disso é o princípio
da exceção de contrato não cumprido, pois, se hou-
ver prestações simultâneas e um dos contratantes
não cumpre sua prestação, o outro está legitimado a
não cumprir a sua prestação.
8.3. Efeitos no tempo da resolução e da resilição
dos contratos
Havendo resolução do contrato, essa deci-
são tem efeito retroativo ou não retroativo? Depen-
de se o contrato for de execução instantânea, diferi-
da ou continuada.
Se o contrato é de execução única, ou seja,
de execução instantânea ou até diferida, a decisão
produz efeitos retroativos ou ex tunc, desfazendo-se
o que foi feito até então, pois resolver o contrato é
fazer retornar ao estado em que as partes se encon-
travam antes da sua celebração. Assim, se estamos
diante da resolução de um contrato de compra e
venda, o comprador devolve o bem e o vendedor
devolve o dinheiro recebido, buscando-se eventual
indenização diante da perda ou deterioração do
bem ou até em razão de algum melhoramento por
que passou.
Se, no entanto, o contrato for de execução
prolongada no tempo, ou seja, de execução conti-
nuada, os efeitos serão não retroativos ou ex nunc,
mantendo-se os efeitos até então produzidos. A
razão disso é evitar um enriquecimento sem causa
de um dos contratantes. Imagine um contrato de
locação: se a resolução tivesse efeito retroativo,
faria com que o locador devolvesse o valor recebido
durante o contrato, não tendo como o inquilino de-
volver o tempo que usou o bem, o que lhe geraria
um enriquecimento sem causa por ter alugado o
imóvel por um tempo sem por isso pagar.
O efeito retroativo (ex tunc) da resolução
dos contratos de execução instantânea ou diferida
e o efeito não retroativo (ex nunc) da resolução dos
contratos de execução continuada valem tanto para
a resolução com culpa quanto para a resolução sem
culpa. A única diferença entre eles é que na resolu-
ção culposa o inadimplente será devedor de indeni-
zação por perdas e danos, o que não ocorre, em
regra, na resolução sem culpa.
Cuidado com um detalhe: no caso da reso-
lução sem culpa decorrente da aplicação da teoria
da imprevisão ou da onerosidade excessiva, para
cuja abordagem remetemos sua leitura, seja contra-
to de execução continuada ou diferida, o efeito será,
por expressa previsão legal, retroativa, mas até à
data da citação do processo em que o contratante
pede a sua resolução (a teoria não se aplica aos
contratos de execução instantânea).
28

E se o caso for de resilição do contrato, a
decisão tem efeito retroativo ou não retroativo?
Quando falamos em resilição, estamos falando de
contrato de execução continuada, pois na resilição o
contratante quer interromper o cumprimento da sua
prestação prolongada no tempo. Por isso, a resilição
do contrato tem efeito não retroativo ou ex nunc,
não se desfazendo os efeitos produzidos até então,
mas apenas afastando a produção de efeitos daí
para frente, até porque não há qualquer causa jurí-
dica a gerar o seu término, apenas o acordo de
vontades em acabar com um contrato que produziu
efeitos normalmente até então.
QUESTÕES DE CONCURSOS
1 - (CESPE – 2015 – AGU - Advogado da União)
A respeito dos contratos, julgue o próximo item à luz
do Código Civil.
Se vendedor e comprador estipularem o cumpri-
mento das obrigações de forma simultânea em ven-
da à vista, ficará afastada a utilização do direito de
retenção por parte do vendedor caso o preço não
seja pago.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A questão está errada, De acordo com o disposto
no art. 491, CC: “Não sendo a venda a crédito, o
vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes
de receber o preço.”.
2 - (CESPE – 2013 - AGU - Procurador Federal) A
respeito do negócio jurídico, das obrigações, dos
contratos e da responsabilidade civil, julgue os itens
a seguir.
Os contratos são passíveis de revisão judicial, ainda
que tenham sido objeto de novação, quitação ou
extinção, haja vista não ser possível a validação de
obrigações nulas.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmativa está correta. Trata-se do teor do verbe-
te da Súmula n. 286, do STJ: "A renegociação de
contrato bancário ou a confissão da dívida não im-
pede a possibilidade de discussão sobre eventuais
ilegalidades dos contratos anteriores."
3 - (CESPE – 2012 - AGU - Advogado da União)
Com relação à validade, existência e interpretação
de negócios jurídicos, julgue os próximos itens.
O ilícito contratual caracteriza-se apenas pelo des-
cumprimento de regras expressamente convencio-
nadas, devendo o descumprimento de deveres ane-
xos ser discutido na seara da responsabilidade civil.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
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Direito Civil
Cristiano Sobral
A assertiva está errada, de acordo com a doutrina
os deveres anexos ou satelitários como integrantes
da obrigação como um todo, e seu descumprimento
se torna em ilícito contratual. Sobre o tema veja o
Enunciado 24, CJF: “Art. 422: em virtude do princí-
pio da boa-fé, positivado no art. 422 do novo Código
Civil, a violação dos deveres anexos constitui espé-
cie de inadimplemento, independentemente de cul-
pa.” E o disposto no art. 422 do CC: “Os contratan-
tes são obrigados a guardar, assim na conlusão do
contrato, como em sua conclusão, os princípios da
probidade e boa-fé.”
4. (CESPE - 2012 - AGU - Advogado da União)
Com base nas regras relativas à extinção e à reso-
lução dos contratos, julgue os itens subsequentes.
De acordo com o STJ, contratada a venda de safra
para entrega futura com preço certo, a incidência de
pragas na lavoura não dará causa à resolução por
onerosidade excessiva, ficando o contratante obri-
gado ao cumprimento da avença.
( ) Certo ( ) Errado
COMENTÁRIOS
A afirmativa está correta, pragas em lavoura não
são consideradas como fatos imprevisíveis, não se
dando a resolução do contrato por onerosidade
excessiva, conforme podemos observar na ementa
do seguinte julgado:
DIREITO CIVIL. NÃO CARACTERIZAÇÃO DA
"FERRUGEM ASIÁTICA" COMO FATO EXTRA-
ORDINÁRIO E IMPREVISÍVEL PARA FINS DE
RESOLUÇÃO DO CONTRATO.
A ocorrência de “ferrugem asiática” na lavoura de
soja não enseja, por si só, a resolução de contrato
de compra e venda de safra futura em razão
de onerosidade excessiva. Isso porque o advento
dessa doença em lavoura de soja não constitui o
fato extraordinário e imprevisível exigido pelo art.
478 do CC/2002, que dispõe sobre a resolução do
contrato por onerosidade excessiva. Precedente
citado: REsp 977.007-GO, Terceira Turma, DJe
2/12/2009. REsp 866.414-GO, Rel. Min. Nancy An-
drighi, julgado em 20/6/2013. (Informativo n. 526)
5. (CESPE - 2009 - AGU - Advogado da União) No
que tange à responsabilidade civil, julgue o item
seguinte.
Embora o CC somente tenha feito referência à boa-
fé na conclusão e na execução do contrato, a dou-
trina entende haver lugar para a responsabilidade
pré-contratual, a qual não se aplica aos chamados
contratos preliminares, mas aos contatos anteriores
à formalização do pacto contratual.
( ) Certo ( ) Errado
29
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Direito Civil
Cristiano Sobral
COMENTÁRIOS
A afirmativa está CERTA e tem por fundamento o
disposto no art. 422 do Código Civil: “Os contratan-
tes são obrigados a guardar, assim na conclusão do
contrato, como em sua execução, os princípios de
probidade e boa-fé.” Insta mencionar também o
Enunciado n. 25 da I Jornada do CJF cujo verbete
dita que: “Art. 422: O art. 422 do Código Civil não
inviabiliza a aplicação pelo julgador do princípio da
boa-fé nas fases pré-contratual e pós-contratual.”

6. (CESPE - 2009 - AGU - Advogado da União)

Com base na disciplina relativa à extinção dos con-
tratos, julgue os itens a seguir.
Para que o juiz resolva contrato entre particulares,
com base na aplicação da teoria da imprevisão,
basta a parte interessada provar que o aconteci-
mento ensejador da resolução é extraordinário, im-
previsível e excessivamente oneroso para ela.
( ) Certo ( ) Errado

COMENTÁRIOS:
A alternativa está ERRADA. De acordo com o art.
478 do Código Civil , para ser aplicada a teoria da
imprevisão além do acontecimento ensejador da
resolução ter de ser extraordinário, imprevisível e
excessivamente oneroso para ela, são requisitos
que o contrato seja de execução continuada ou
diferida e com extrema vantagem para outra parte.
Importante mencionar o Enunciado n. 365 da IV
Jornada do CJF cujo teor dispõe que: “Art. 478. A
extrema vantagem do art. 478 deve ser interpretada
como elemento acidental da alteração das circuns-
tâncias, que comporta a incidência da resolução ou
revisão do negócio por onerosidade excessiva,
independentemente de sua demonstração plena.”

7. (CESPE - 2007 - AGU - Procurador Federal -

Prova 1) No campo das obrigações e dos contratos,
várias novas teorias têm sido delineadas pela dou-
trina e pela jurisprudência. A esse respeito, julgue
os itens que se seguem.
A partir do princípio da função social, tem-se estu-
dado aquilo que se convencionou chamar de efeitos
externos do contrato, que constituem uma releitura
da relatividade dos efeitos dos contratos.
( ) Certo ( ) Errado

COMENTÁRIOS
A assertiva está certa, o princípio da função social
do contrato consta do Código Civil e pode ser vis-
lumbrado no art. 421 do referido diploma: “A liber-
dade de contratar será exercida em razão e nos
limites da função social do contrato.”

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Direito Civil
Cristiano Sobral

GABARITO

QUESTÕES (DIREITOS DAS OBRIGAÇÕES)

1-CERTO
2- ERRADO
3-CERTO
4- CERTO
5- ERRADO
6- CERTO

QUESTÕES (DIRETOS DOS CONTRATOS)

1- ERRADO
2-CERTO
3- ERRADO
4- CERTO
5- CERTO
6- ERRADO
7- CERTO

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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
CONTRATOS EM ESPÉCIE
Por Cristiano Sobral
1. COMPRA E VENDA (arts. 481 a 532 do CC)
1.1. Conceito
A definição do contrato de compra e venda está
conceituada de maneira clara e objetiva no artigo
481 do Código Civil:
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos
contratantes se obriga a transferir o domínio de
certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preço em
dinheiro.
1.2. Natureza jurídica
a) Contrato bilateral ou sinalagmático – proporciona,
reciprocamente, obrigações para ambas as partes.
b) Contrato oneroso – gera repercussão econômica
com a sua elaboração para ambas as partes.
c) Contratos aleatórios ou comutativos – regra geral,
os contratos são comutativos em razão das presta-
ções serem certas. No entanto, a possibilidade de
risco não está completamente excluída.
d) Contrato consensual – nasce do consenso entre
as partes, uma delas será responsável em aceitar o
preço e a outra a contraprestação.
e) Contrato formal ou informal – a compra e venda
de bens imóveis com valor superior a trinta salários
mínimos federais deverá ser sempre por escritura
pública. Todavia, se inferior, a mesma poderá ser
feita por instrumento particular.
f) Contrato instantâneo ou de longa duração – o
instantâneo se consumará com a prática do ato, o
de longa duração, necessita de tempo para se exau-
rir.
g) Contrato paritário ou de adesão – será paritário
quando as partes estiverem em pé de igualdade; já
o contrato de adesão ocorre assim que uma das
partes estipula as cláusulas e a outra terá somente
como escolha a aceitação das mesmas.
1.3. Elementos constitutivos
a) Partes: capazes (aptidão genérica) e a legitima-
ção (aptidão específica).
b) Coisa: deve ser disponível para sua comerciali-
zação dentro do mercado. O objeto tem de ser lícito
e determinado ou determinável. Segundo previsão
do artigo 483 do Código Civil, o objeto do contrato
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OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Cristiano Sobral
para ser negociado no mercado poderá também ser
futuro.
c) Preço: justo, certo, determinado e em moeda
corrente, de acordo com o artigo 315 do Código
Civil. Tal elemento possui ainda algumas regras
especiais:
c.1) preço por avaliação – art. 485 do Código Civil;
c.2) preço à taxa de mercado ou de bolsa – art. 486
do Código Civil;
c.3) preço por cotação – art. 487 do Código Civil;
c.4) preço tabelado e médio – art. 488 do Código
Civil;
c.5) preço unilateral – art. 489 do Código Civil.
1.4. As despesas e riscos do contrato
Salvo cláusula em contrário, as despesas de escri-
tura e o registro ficarão sob a responsabilidade do
comprador, e as da tradição, a cargo do vendedor.
E quanto aos riscos? Até o momento da tradição, os
riscos da coisa cabem por obrigação ao vendedor, e
os do preço, ao comprador. Todavia, os casos for-
tuitos, ocorrentes no ato de contar, marcar ou assi-
nalar coisas, que comumente se recebem, contan-
do, pesando, medindo ou assinalando, e que já
foram postas à disposição do comprador, correrão
por conta deste. Compete também ao comprador os
riscos das referidas coisas, se estiver em mora de
as receber, logo que ordenadas no tempo, lugar e
pelo modo ajustados. Essa é a previsão legal.
1.5. Restrições à compra e venda
a) Venda de ascendente para descendente – prevê
o diploma civil: art. 496.
Art. 496. É anulável a venda de ascendente a des-
cendente, salvo se os outros descendentes e o côn-
juge do alienante expressamente houverem consen-
tido. Parágrafo único. Em ambos os casos, dispen-
sa-se o consentimento do cônjuge se o regime de
bens for o da separação obrigatória.
Conforme previsto, a lei destaca a anulabilidade,
mas em quanto tem tempo? Deve ser ressaltado o
prazo estipulado no artigo 179 da lei civil, afastando
a Súmula n. 494 do STF.
b) Venda de bens sob administração – é proibida
pelo artigo 497 do Código Civil. Nesse caso, desta-
ca-se a nulidade!
c) Venda entre cônjuges – reza o artigo 499:
“Art. 499. É lícita a compra e venda entre cônjuges,
com relação a bens excluídos da comunhão.”
1

Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
d) Venda de parte indivisa em condomínio – não
pode um condômino de coisa indivisível vender a
sua parte a terceiros sem notificar o outro proprietá-
rio da res. O artigo 504 da lei civil salienta a obser-
vância do direito de preferência.
1.6. Regras especiais da compra e venda
a) Venda por amostra, por protótipos ou por mode-
los – se a venda ocorrer dessa forma, o vendedor
assegurará ter a coisa as qualidades que a elas
correspondem. Essa é a regra do artigo 484 da lei
civil.
b) Venda a contento e sujeita à prova – entende-se
que é aquela realizada sob condição suspensiva,
ainda que tenha recebido a coisa. Aquele que rece-
be a coisa será considerado como comodatário.
Assim, em caso de descumprimento da mesma,
poderá o alienante propor ação para recuperar a
posse. Observe os artigos 509 a 512 do CC/2002.
c) Venda ad mensuram e ad corpus – a ad mensu-
ram (art. 500, caput) é aquela em que o preço do
bem é medido pela área. Em caso de descumpri-
mento da mesma, prevê a lei a possibilidade de
algumas ações. Quais são elas? Ação ex empto
(complementação da área), Ação Redibitória (extin-
guir o negócio), Ação Estimatória ou Quanti Minoris
(abatimento). Essas ações têm o prazo de um ano
decadencial, consoante previsão do artigo 501. Na
venda ad corpus (art. 500, § 3º), as metragens e a
área são apenas para localizar o bem, mas não
influenciam no preço. Nessa venda não são cabí-
veis as Ações retromencionadas.
1.7. Cláusulas especiais ou pactos adjetos
a) Retrovenda ou cláusula de resgate – por meio
dos arts. 505 a 508 da lei civil, podem ser observa-
dos esse pacto acessório. A mesma recai sobre
bens imóveis e o prazo máximo para o retrato será
de três anos. Não se trata de cláusula personalíssi-
ma, pois a mesma é cessível e transmissível a her-
deiros e legatários.
b) Cláusula de preempção, preferência ou prelação
– Os artigos 513 a 520 do CC estabelecem esse
pacto adjeto que poderá recair sobre bens móveis e
imóveis. O prazo para o exercício do pacto não po-
derá exceder a cento e oitenta dias para os bens
móveis e dois anos para os imóveis. Uma vez pac-
tuado a cláusula e inexistindo prazo estipulado, o
direito de preempção caducará, se a coisa for mó-
vel, não se exercendo nos três dias, e, se for imóvel,
não se exercendo nos sessenta dias subsequentes
à data em que o comprador tiver notificado o ven-
dedor. Tal direito é personalíssimo, pois não se
pode ceder nem passa aos herdeiros.
Atenção: O instituto da retrocessão causado pela
tredestinação ilícita (por não ter sido observado o
interesse público e o desvio), regra do Direito Admi-
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OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Cristiano Sobral
nistrativo, foi citado na lei civil no art. 519, dispondo
que: “Se a coisa expropriada para fins de necessi-
dade ou utilidade pública, ou por interesse social,
não tiver o destino para que se desapropriou, ou
não for utilizada em obras ou serviços públicos,
caberá ao expropriado direito de preferência, pelo
preço atual da coisa. Sobre a matéria, veja Enunci-
ado da VII Jornada de Direito Civil: “Art. 519 – O art.
519 do Código Civil derroga o art. 35 do Decreto-Lei
n. 3.365/1941 naquilo que ele diz respeito a cená-
rios de tredestinação ilícita. Assim, ações de retro-
cessão baseadas em alegações de tredestinação
ilícita não precisam, quando julgadas depois da
incorporação do bem desapropriado ao patrimônio
da entidade expropriante, resolver-se em perdas e
danos”. (Enunciado n. 592)
c) Cláusula de venda com reserva de domínio – a
previsão encontra-se nos artigos 521 a 528 do CC.
Recai sobre bens móveis e será estipulada por es-
crito, dependendo de registro no domicílio do com-
prador para valer contra terceiros. O comprador do
bem só alcançará a propriedade depois de pagas
todas as parcelas. Uma vez descumprida a mesma
e constituído o comprador em mora, poderá o ven-
dedor propor ação de cobrança ou busca e apreen-
são para recuperar a posse do bem.
d) Venda sobre documentos ou trustreceipt – por
intermédio dos arartigo 529 ao 532, verifica-se a
venda em que a tradição da coisa é substituída pela
entrega de um título que a representa.
2. TROCA OU PERMUTA (art. 533 do CC)
2.1. Conceito
Nessa modalidade contratual prevista no artigo 533
da lei civil, as partes pactuam suas obrigações, re-
munerando-se, através da compensação dos ofícios
estabelecidos por cada uma delas. Difere do contra-
to de compra e venda, pois na permuta a contra-
prestação é feita pelo pagamento de um preço em
dinheiro.
2.2. Natureza jurídica
a) Contrato bilateral ou sinalagmático – apresenta,
reciprocamente, deveres para ambas as partes, que
se obrigam a dar uma coisa recebendo outra dife-
rente de dinheiro.
b) Contrato comutativo – as partes se cientificam de
suas obrigações no ato da elaboração, por serem
certas e determinadas no ato da celebração.
c) Contrato consensual – ocorre com a manifesta-
ção das partes.
2

Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
d) Contrato formal ou informal, solene ou não solene
– a lei não impõe maiores formalidades para a sua
celebração;
e) Contrato translativo – a transmissão da coisa
ocorrerá com a tradição, trazendo consigo no con-
trato.
f) Contrato oneroso – apresenta repercussão eco-
nômica.
3. CONTRATO ESTIMATÓRIO (arts. 534 a 537 do
CC)
3.1. Conceito
Esse contrato pode ser chamado também de venda
em consignação, tem por finalidade vender, em
nome próprio, bens móveis de propriedade de ter-
ceiros. O proprietário/consignante dará somente a
posse do bem ao vendedor/consignatário, não sen-
do entregue o domínio da coisa. Sua previsão está
nos artigos 534 a 537 do Código Civil.
3.2. Natureza jurídica
a) Contrato bilateral ou sinalagmático – caracteriza-
do pela reciprocidade nas obrigações entre os con-
tratantes.
b) Contrato oneroso – proporciona repercussão
econômica.
c) Contrato real –concretizado com a efetiva entrega
do bem.
d) Contrato comutativo – as partes são cientificadas
de suas obrigações no ato da elaboração.
e) Contrato informal ou não solene –a lei não impõe
maiores formalidades para a sua celebração.
f) Contrato instantâneo e temporário – o primeiro se
consuma com a prática do ato, já o segundo se
efetua por meio do termo final para a venda da coi-
sa consignada.
3.3. Efeitos e regras
– É análogo a uma obrigação alternativa, pois o
vendedor/consignatário poderá devolver o valor
inicialmente estimado ou a própria coisa.
– A coisa deve ser móvel e livre para alienação, não
podendo estar gravada com cláusula de inalienabili-
dade.
Atenção! Nesta relação contratual, o consignante
possui o domínio, transferindo ao consignatário
somente a posse do bem móvel.
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4. DOAÇÃO (arts. 538 a 554 do CC)
4.1. Conceito
A sua definição encontra-se melhor conceituada no
artigo 538 do Código Civil:
Considera-se doação o contrato em que uma pes-
soa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio
bens ou vantagens para o de outra.
Atenção: Sobre a promessa de doação vejamos o
teor do Enunciado n. 549 da VI Jornada de
Direito Civil: “A promessa de doação no âmbito da
transação constitui obrigação positiva e perde o
caráter de liberalidade previsto no art. 538 do Códi-
go Civil.”
4.2. Natureza jurídica
a) Contrato unilateral/bilateral – apresenta obrigação
somente para uma das partes; porém, no caso de
doação modal, ocorre uma imposição para aquele
que recebe bens ou vantagens de um ônus.
b) Contrato gratuito – a doação será, em regra, gra-
tuita (excepcionalmente haverá a doação modal,
conferindo vantagens a ambas as partes).
c) Contrato consensual –é formado pela manifesta-
ção de vontade das partes.
d) Contrato real – ocorre sempre que a doação en-
volver bem de pequeno valor seguido de sua tradi-
ção (doação oral/manual);
e) Contrato comutativo – acontece quando as partes
são cientificadas de suas obrigações no ato da ela-
boração;
f) Formal e solene – desde que a doação de bem
imóvel seja superior a 30 salários mínimos.
g) Formal e não solene – todas as vezes que o bem
imóvel for superior a 30 salários mínimos, porém
não há necessidade de escritura pública.
4.3. Espécies de doação
a) pura e simples (art. 543 do CC) – o ato possui
liberdade plena, não se submetendo a condição,
termo ou encargo;
b) contemplativa (art. 540, 1ª parte, do CC) – o doa-
dor efetua a mesma por mera liberalidade, expres-
sando o motivo;
c) remuneratória (art. 540, 2ª parte, do CC) – se
origina da realização de serviços prestados, cujo
3

Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
pagamento o donatário não pode ou não deseja
cobrar;
d) ao nascituro (art. 542 do CC) – é válida desde
que aceita pelo seu representante legal. Trata-se de
modalidade que depende, necessariamente, de
condição suspensiva para vigorar, pois condiciona a
validade do contrato de doação ao nascimento do
feto com vida;
e) ao absolutamente incapaz (art. 543 do CC) –
trata-se de doação pura, não há necessidade da
aceitação do donatário, pois se presume que o in-
capaz aceitou, inexistindo prova em contrário (iure
et iure);
f) de ascendente a descendente ou de um cônjuge
ao outro (art. 544 do CC) – está relacionado ao adi-
antamento da legítima, visto que confere às doa-
ções o valor, que dele em vida receberam, sob pena
de sonegação. Não confundir esse tipo de doação
com a inoficiosa prevista no artigo 549 da lei civil;
g) em forma de subvenção periódica (art. 545 do
CC) – trata-se de pagamentos mensais (trato su-
cessivo) realizados pelo doador ao donatário, extin-
guindo-se com o falecimento de uma das partes,
exceto no caso de falecimento do doador, que pode-
rá estabelecer aos seus herdeiros a continuação
dos pagamentos ao favorecido;
h) propter nuptias (art. 546 do CC) – é aquele dire-
cionado para as núpcias, ou seja, aplicado para
casamento futuro, não vigendo o contrato em caso
de não consumação do mesmo;
i) com cláusula de reversão ou retorno (art. 547 do
CC) – trata-se de contrato de doação intuitu perso-
nae, desde que a mesma esteja direcionada somen-
te ao donatário, pois caso ele venha a falecer antes
do doador, o bem retornará ao patrimônio deste,
ainda que tenha alienado o imóvel antes da morte;
j) universal (art. 548 do CC) – é nula tal modalidade,
pois a lei veda a doação pelo doador se ele não
possuir bens suficientes para a sua subsistência.
Tal medida visa tutelar a qualidade de vida do doa-
dor (regra em sintonia com o princípio da dignidade
da pessoa humana);
l) inoficiosa (art. 549 do CC) – significa que a doa-
ção efetuada ultrapassou o quinhão disponível para
testar. Note: O doador tem R$ 200 mil reais e faz
uma doação de R$ 120 mil reais, o ato será válido
até os R$ 100 mil reais e nulo com relação aos R$
20 mil. Atenção! A Ação de redução é a que tem
como objetivo a declaração de nulidade da parte
inoficiosa.
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m) do cônjuge adúltero ao seu cúmplice (art. 550 do
CC) – é a doação feita entre amantes, geralmente
por pessoas casadas com impedimento de contrair
união estável, sendo anulável no prazo decadencial
de dois anos. A anulabilidade do contrato poderá
ser proposta pelo cônjuge traído ou também pelos
herdeiros necessários. Todavia, a mesma poderá
ser convalidada no caso dos cônjuges estarem se-
parados de fato;
n) conjuntiva (art. 551 do CC) – trata-se da doação
de um determinado bem a dois ou mais donatários,
os quais se tornarão cotitulares do bem;
o) modal ou onerosa (art. 553 do CC) – é aquela em
que o doador atribui ao donatário um encargo, o
qual se torna elemento modal do negócio jurídico;
p) à entidade futura (art. 554 do CC) – a entidade
deverá se constituir regularmente com a inscrição
dos atos constitutivos no respectivo registro no pra-
zo máximo de dois anos; no entanto, se ela não
estiver devidamente composta dentro desse prazo o
contrato poderá caducar.
4.4. Revogação da doação
São os casos definidos nos artigos 555 ao 564 do
Código Civil e merecem ser conferidos!
4.5. Hipóteses de irrevogabilidade por ingratidão
Conforme o artigo 564 da lei civil, as doações que
não serão revogadas por ingratidão serão:
a) as puramente remuneratórias;
b) as oneradas com encargo já cumprido;
c) as que se fizerem em cumprimento de obrigação
natural;
d) as feitas para determinado casamento.
5. LOCAÇÃO DE COISAS (art. 565 e segs., do
CC)
5.1. Conceito
É o contrato em que o locador cede ao locatário
determinado bem, objetivando que o mesmo use e
goze da coisa de forma contínua e temporária, me-
diante o pagamento de aluguel.
5.2. Natureza jurídica
a) Bilateral ou sinalagmático – as partes possuem
vantagens e desvantagens recíprocas.
b) Oneroso – é essencialmente econômico, isto é,
por meio da cobrança de alugueres.
4

Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
c) Comutativo – as partes são cientificadas de suas
obrigações no ato da celebração do contrato de
locação.
d) Consensual – a vontade das partes é a essência
do contrato,
e) Informal e não solene – inexiste obrigatoriedade
de escritura pública como também de contrato es-
crito.
f) Execução continuada – as prestações perduram
com o passar do tempo.
g) Típico – caracterizado por possuir regulamenta-
ção legal no Código Civil.
h) Paritário ou de adesão – será paritário quando as
partes estiverem em pé de igualdade no ato de es-
tabelecer as cláusulas contratuais e de adesão as-
sim que uma das partes estipular as cláusulas e a
outra somente puder aderi-las para que se possa
obter o objeto do contrato.
5.3. Pressupostos
a) coisa;
b) temporariedade;
c) aluguel.
5.4. Dos deveres do locador
O locador é obrigado a entregar ao locatário a coisa
alugada, com suas pertenças, em estado de servir
ao uso a que se destina, assegurando a utilização
pacífica da coisa. Devendo o locatário, durante o
período contratual, manter a coisa no estado em
que se encontra, salvo se previsto diversamente em
cláusula.
5.5. O direito potestativo da redução proporcio-
nal do aluguel ou a resolução do contrato
Conforme preceitua o artigo 567 da lei civil, se du-
rante a locação a coisa alugada for deteriorada, sem
culpa do locatário, a este caberá pedir redução pro-
porcional do aluguel, ou resolver o contrato, caso já
não sirva a coisa para o fim a que se destinava.
5.6. Dos deveres do locatário
Os deveres legais estão elencados no rol do artigo
569 do Código Civil:
a) servir-se da coisa alugada para os usos conven-
cionados ou presumidos, consoante a natureza dela
e as circunstâncias, bem como tratá-la com o mes-
mo cuidado como se sua fosse;
b) pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajusta-
dos, e, em falta de ajuste, segundo o costume do
lugar;
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c) levar ao conhecimento do locador as turbações
de terceiros, que se pretendam fundadas em direito;
d) restituir a coisa, finda a locação, no estado em
que a recebeu, salvas as deteriorações naturais ao
uso regular.
5.7. Locação por prazo determinado
De acordo com a regra prevista no artigo 573 do
Código Civil, esta modalidade cessa de pleno direito
com o fim do prazo estipulado, independentemente
de notificação ou aviso.
5.8. Aluguel pena
Reza a norma civilista:
Art. 575. Se, notificado o locatário, não restituir a
coisa, pagará, enquanto a tiver em seu poder, o
aluguel que o locador arbitrar, e responderá pelo
dano que ela venha a sofrer, embora proveniente de
caso fortuito.
Parágrafo único. Se o aluguel arbitrado for manifes-
tamente excessivo, poderá o juiz reduzi-lo, mas
tendo sempre em conta o seu caráter de penalida-
de.
5.9. A aquisição do bem por terceiro e a cláusula
de vigência
Se o bem – objeto do contrato – for alienado duran-
te a vigência do contrato de locação, o adquirente
não ficará obrigado a respeitá-lo, se nele não for
consignada a cláusula da sua vigência, no caso de
alienação, e não constar de registro.
5.10. A sucessão na locação
Destaca o artigo 577 da lei civil:
Art. 577. Morrendo o locador ou o locatário, transfe-
re-se aos seus herdeiros a locação por tempo de-
terminado.
5.11. Indenização por benfeitorias
Exceto disposição em contrário, o locatário goza do
direito de retenção, no caso de benfeitorias neces-
sárias, ou no de benfeitorias úteis, se estas houve-
rem sido feitas com expresso consentimento do
locador, conforme prevê o artigo 578 da lei civil.
Atenção: Sobre o tema veja V Jornada de Direito
Civil, vejamos: “Art. 424. A cláusula de renúncia
antecipada ao direito de indenização e retenção por
benfeitorias necessárias é nula em contrato de loca-
ção de imóvel urbano feito nos moldes do contrato
de adesão” (Enunciado n. 433).
5.12. A locação na Lei n. 8.245/91
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
Esta lei se aplica somente nas relações locatícias
de imóvel urbano, consoante previsto em seu artigo
1º.
5.12.1. Ações inquilinárias ou locatícias
5.12.1.1. Conceito
São quatro as ações previstas na lei de locações: a
de despejo, a consignatória de alugueres e encar-
gos locatícios, a revisional de aluguel e a renovató-
ria de imóveis não residenciais.
Além dessas, poderão ser propostas também: a
ação de execução dos encargos locatícios, confor-
me disposto no artigo. 585, inciso V, do CPC/73
(corresponde ao art. 784, VIII, do CPC/15), e a in-
denizatória, pelo locatário em face do locador, ale-
gando que o imóvel locado apresentava defeitos
causadores tanto de danos morais quanto de mate-
riais.
Portanto, a Lei n. 8.245/91 é uma norma híbrida,
pois cuida de aspectos materiais, procedimentais,
como também processuais.
5.12.1.2. Lei do inquilinato: aspectos gerais
Algumas questões relevantes devem ser analisadas
no estudo da Lei 8.245/91. O primeiro ponto a ser
analisado é o juízo competente para propor as
ações de despejo. Aqui se aplica a regra de compe-
tência do foro da situação da coisa, disposta no
artigo 95 do CPC/73 (corresponde ao art. 47, do
CPC/15), por trazer maior facilidade ao juízo a pro-
ximidade com o bem objeto do desalijo.
Como previsto pelo artigo 58 da Lei n. 8.245/91, o
valor da causa para a propositura da ação de des-
pejo corresponderá a 12 meses de aluguel, ou, na
hipótese do inciso II do artigo 47, a três salários
vigentes por ocasião do ajuizamento.
Segundo recente entendimento do STJ, o despejo
para uso próprio poderá ser proposto nos Juizados
Especiais Cíveis, posto que os incisos do artigo 3º
da Lei n. 9.099/95 não são cumulativos e o inciso III
do mesmo artigo não possui limite de valor tanto
para bens imóveis como para os alugueres vencidos
ou vincendos, se os mesmos existirem.
Por último, deve ser esclarecido que o recurso con-
tra sentença proferida, nesses casos, será o de
apelação e deverá ser recebido somente no efeito
devolutivo, permitindo assim o diploma legal, a exe-
cução provisória do julgado.
5.12.1.3. Espécies
5.12.1.3.1. Ação de despejo (arts. 59 a 66 da Lei
n. 8.245/91)
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a) É a única ação que o locador pode sugerir para
recuperar o imóvel objeto da locação.
b) Tem natureza de ação de rescisão de dissolução
contratual, com natureza eminentemente pessoal e
não possessória ou real.
c) Segue o rito ordinário, consoante artigo 59 da Lei
n. 8.245/91.
d) No polo passivo figurará o locatário, sublocatário
e/ou quem o tenha legitimamente substituído.
e) É permitido o deferimento de medidas liminares
inaudita altera pars, conforme § 1º do artigo 59 da
Lei n. 8.245/91.
f) O despejo também poderá ocorrer por denúncia
cheia ou vazia. A primeira ação está baseada no
artigo 47 da lei do inquilinato; já a segunda está
disposta no artigo 6º desta lei;
g) Pode ser proposta ação de despejo por falta de
pagamento ou por infração contratual; pedido para
uso próprio; ausência de conservação ou deteriora-
ção do imóvel locado ou, ainda, realizar obras sem
o consentimento do locador.
h) A sentença tem caráter mandamental por dispen-
sar a sua fase final de liquidação.
5.12.1.3.2. Ação consignatória de aluguéis e
acessórios na locação (art. 67 da Lei n. 8.245/91)
a) Esta ação tem por característica evitar a inadim-
plência do locatário através do depósito efetuado
em juízo quando proposta a exordial.
b) Transcorre pelo rito especial.
c) Caracteriza-se como uma ação que visa ao pa-
gamento indireto da obrigação e tem como parte
autora o locatário.
d) Diversamente da ação consignatória prevista no
CPC, esta modalidade não tem caráter dúplice, pois
a lei preceitua o cabimento de reconvenção nos
termos do inciso VI do artigo 67 da lei do inquilinato.
5.12.1.3.3. Ação revisional de aluguel (arts. 68 a
70 da Lei n. 8.245/91)
a) Pode ser ofertada tanto pelo locador, buscando o
aumento do valor dos alugueres, como poderá ser
proposta pelo locatário com o objetivo de reduzi-los.
b) Este benefício poderá ser utilizado somente pelo
prazo de três anos, ainda que a ação tenha sido
proposta pela parte contrária.
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c) Segue o rito sumário, conforme artigo 68 da lei do
inquilinato.
d) O juiz fixará o aluguel provisório por meio dos
elementos fornecidos pelo autor da ação, que será
devido desde a citação.
e) Na audiência de conciliação, consoante recente
alteração pela Lei n. 12.112/09, deverá ser apresen-
tada a contestação, contendo a contraproposta;
caso exista discordância quanto ao valor pretendido,
tentará o juiz a conciliação; em caso de impossibili-
dade, determinará a realização de perícia, se ne-
cessária, designando, desde logo, audiência de
instrução e julgamento.
f) O aluguel fixado em sentença retroage à citação e
as diferenças devidas durante a ação de revisão
abrangerá os alugueres vincendos, bem como os
vencidos e não pagos; as mensalidades locatícias
serão pagas com correção monetária exigível a
partir do trânsito em julgado da decisão que fixar o
novo aluguel; como também serão descontados os
alugueres provisórios já satisfeitos.
g) No final da ação locatícia serão cobradas as dife-
renças locatícias entre o aluguel provisório e o defi-
nitivo.
h) A ação de despejo poderá ser fundamentada pelo
inadimplemento dos alugueres provisórios.
5.12.1.3.4. Ação renovatória de contrato (arts. 71
a 75 da Lei n. 8.245/91)
a) Esta ação visa à renovação compulsória do con-
trato de locação escrito, e não residencial, por prazo
determinado, vigendo no mínimo de forma ininter-
rupta pelo prazo de 5 anos, com exploração da
mesma atividade pelo prazo mínimo de três anos,
devendo esta demanda correr no rito ordinário.
b) Ela deverá ser proposta no prazo máximo de 1
ano e 6 meses após o término do contrato.
c) A legitimidade ativa é do locatário.
d) Nesta demanda será fixado o aluguel provisório a
ser devido após o término da vigência do contrato
de locação.
e) O aluguel fixado na sentença poderá ser cobrado
imediatamente, independentemente da propositura
do recurso.
f) Não sendo renovada a locação, o juiz determinará
a expedição de mandado de despejo, dentro do
prazo de 30 (trinta) dias para a desocupação volun-
tária, se houver pedido na contestação.
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6. EMPRÉSTIMO
6.1. Aspectos gerais
Esse tipo de contrato abrange tanto o comodato
como o mútuo. Ambos os institutos se assemelham
por terem como objeto a entrega da coisa para ser
usada e restituída ao dono originário ao final do
negócio estabelecido. Diferenciam-se em razão da
natureza da coisa emprestada, pois se o bem for
fungível o contrato será de mútuo e, se o mesmo for
infungível, comodato.
6.2. DO COMODATO (EMPRÉSTIMO DE USO)
(arts. 579 a 585 do CC)
6.2.1. Conceito
A melhor definição está expressa no artigo 579 do
CC:
Art. 579. O comodato é o empréstimo gratuito de
coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do
objeto.
6.2.2. Natureza jurídica
a) Real – se perfaz com a tradição do bem infungí-
vel.
b) Gratuito – como disposto acima, ainda que o
comodatário efetue o pagamento dos encargos de
comodato (p. ex., condomínio, IPTU, dentre outros),
este contrato é considerado gratuito.
c) Informal e não solene – não possui formalidade
prevista em lei.
d) Unilateral – confere obrigações somente ao co-
modatário.
e) Personalíssimo – extingue-se com a morte do
comodatário.
f) Fiduciário – como o próprio nome diz, é baseado
na confiança entre o comodante e comodatário.
6.2.3. Legitimação para celebrar o contrato
Em regra, todos os bens imóveis/móveis são passí-
veis de ser objeto de contrato de comodato, no en-
tanto, excepcionalmente a lei dispõe que não pode-
rão dar em comodato, sem autorização especial, os
bens confiados à guarda dos tutores, curadores e
todos os administradores de bens alheios, em geral.
6.2.4. Prazo determinado e indeterminado
Nos casos pactuados por prazo determinado, não
poderá o comodante suspender o uso e gozo da
coisa emprestada antes de findo o prazo convenci-
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onal, salvo se houver uma urgente necessidade
reconhecida pelo juiz.
O comodato poderá não ter prazo convencionado, e
nesse caso se presumirá o prazo através da neces-
sidade da utilização da coisa.
6.2.5. Obrigações do comodatário e o chamado
aluguel-pena
O comodatário tem como obrigação conservar o
imóvel como se seu fosse, não podendo usá-lo em
desacordo com o contrato ou a sua natureza, sob
pena de responder por perdas e danos.
Este será notificado para que dessa forma seja
constituído em mora, respondendo tanto pelo atraso
quanto também pelos alugueres da coisa que forem
arbitrados pelo comodante até a efetiva entrega das
chaves, caracterizando, nesse caso, uma espécie
de cláusula penal típica do contrato de comodato.
6.2.6. Responsabilidade do comodatário
Em situação de eminente risco da perda dos bens
do comodante e do comodatário, e, este último,
tendo somente como salvaguardar os seus perten-
ces abandonando os do comodante, deverá ser
responsabilizado pelo dano ocorrido, ainda que se
trate de caso fortuito ou força maior. Vale enfatizar,
que mesmo nestes casos, não será suprimida a
culpa do comodatário que pretere a coisa alheia
emprestada em prol de seus pertences.
6.2.7. Despesas do contrato
Não é possível o comodatário recobrar do comodan-
te as despesas feitas com o uso e gozo da coisa
emprestada.
6.2.8. A solidariedade no contrato
Só é possível a existência da solidariedade no con-
trato de comodato no caso de duas ou mais pesso-
as serem, simultaneamente, comodatárias da mes-
ma coisa, ficando solidariamente responsáveis para
com o comodante.
6.3. DO MÚTUO (EMPRÉSTIMO DE CONSUMO)
(arts. 586 a 592 do CC)
6.3.1. Conceito
O conceito do contrato de mútuo está previsto no
artigo 586 do Código Civil:
Art. 586. O mútuo é o empréstimo de coisas fungí-
veis. O mutuário é obrigado a restituir ao mutuante o
que dele recebeu em coisa do mesmo gênero, qua-
lidade e quantidade.
6.3.2. Natureza jurídica
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a) Unilateral – gera obrigações somente para uma
das partes, neste caso, o mutuário.
b) Gratuito – só traz ônus para o mutuante; o mutuá-
rio irá devolver sem ônus. Excepcionalmente esta
modalidade contratual será onerosa, nas situações
de mútuo feneratício ou, como é popularmente co-
nhecido, empréstimo em dinheiro.
c) Informal e não solene – por inexistir previsão
legal sobre a forma de celebração, podendo ser
feito por instrumento particular.
d) Real – se concretiza com a entrega do bem fun-
gível.
6.3.3. A transferência da coisa
Este contrato se caracteriza pela transferência do
domínio da coisa emprestada ao mutuário, que as-
sume todos os riscos do bem fungível desde a tradi-
ção.
6.3.4. Mútuo feito à pessoa menor
O mútuo realizado por menor de idade, quando não
autorizado por seus responsáveis legais, isto é,
aqueles que possuem a sua guarda, não poderá ser
reivindicado, nem pelo menor nem tampouco por
quem possui a sua guarda. Todavia, essa regra
possui 5 exceções:
a) se o representante legal do menor posteriormente
ratificar a necessidade do mútuo;
b) se o menor se viu obrigado a contrair o emprés-
timo para os seus alimentos habituais em razão da
ausência de seu representante legal;
c) se o menor tiver bens ganhos com o seu trabalho,
observando-se que a execução do credor não lhes
poderá ultrapassar as forças;
d) se o empréstimo reverteu em benefício do menor;
e) se o menor obteve o empréstimo maliciosamente.
6.3.5. A garantia no mútuo e a exceptio non
adimplenti contractus
Verificando o mutuante que o mutuário poderá ina-
dimplir com o mesmo o contrato firmado, poderá
este exigir a garantia legal, podendo ser ela real ou
fidejussória, com o objetivo de buscar maior segu-
rança jurídica. Contudo, mesmo adimplindo o con-
trato, se o mutuário não cumprir com seu mister, a
dívida vencerá antecipadamente ante a exceptio
non rite adimpleti contractus, como disposto no arti-
go 477 do Código Civil.
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6.3.6. O mútuo feneratício ou mercantil e a limi-
tação de juros
Versa sobre o mútuo destinado a fins econômicos,
cujos juros cobrados presumir-se-ão devidos, po-
dendo até chegar ao limite previsto no artigo 406 do
Código Civil, sob pena de redução.
Segundo entendimento do STJ, os contratos bancá-
rios, que não foram regulamentados pela legislação
específica, poderão possuir juros moratórios no
limite de 1% para se convencionar. Além disso, a
simples estipulação de juros remuneratórios superi-
ores a 12% ao ano não traz indícios de abusividade.
O STF ainda entende que a Lei de Usura (DL n.
22.626/33) não é aplicável às instituições bancárias
(Súmula n. 596 do STF).
Atenção: Veja as seguinte Súmulas do STJ:
Súmula n. 379 do STJ: “Nos contratos bancários
não regidos por legislação específica, os juros mo-
ratórios poderão ser convencionados até o limite de
1% ao mês.”
Súmula n. 382 do STJ: “A estipulação de juros re-
muneratórios superiores a 12% ao ano, por si só,
não indica
abusividade.”
Sumúla n. 539 do STJ: “É permitida a capitalização
de juros com periodicidade inferior a anual em con-
tratos celebrados com instituições integrantes do
Sistema Financeiro Nacional a partir de 31/3/2000
(MP n. 1.963-17/2000, reeditada como MP n. 2.170-
36/2001), desde que expressamente pactuada.”
Súmula n. 541, do STJ: “A previsão no contrato
bancário de taxa de juros anual superior ao duodé-
cuplo da mensal e suficiente para permitir a cobran-
ça da taxa efetiva anual contratada.”
6.3.7. Prazo para a realização do pagamento do
mútuo
Inexistindo convenção entre as partes, o mútuo será
devido:
a) se for de produtos agrícolas, até a próxima co-
lheita quando já estiverem prontos para o consumo
ou para a semeadura;
b) pelo prazo de 30 dias, se ele for de dinheiro;
c) se for de qualquer outra coisa fungível sempre
que declarar o mutuante.
7. DA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO (arts. 593 a 609
do CC)
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7.1. Conceito
São aquelas reguladas pelo Código Civil, como toda
espécie de serviço ou trabalho lícito, material ou
imaterial que pode ser contratada mediante retribui-
ção, e que não esteja sujeita às leis trabalhistas ou
à lei especial.
7.2. Natureza jurídica
a) Bilateral – gera deveres a ambas as partes.
b) Comutativo – as partes possuem o prévio conhe-
cimento das obrigações contratuais.
c) Personalíssimo/intuitu personae – deve ser pres-
tado somente pelas partes que pactuaram os ter-
mos do contrato.
d) Oneroso – possui repercussão econômica.
e) Informal/não solene – não tem previsão legal
quanto à sua forma, podendo ser verbal, escrito, ou
por instrumento particular.
f) Consensual – deriva da vontade comum das par-
tes.
7.3. Objeto do contrato
Como informado anteriormente, é toda espécie de
serviço ou trabalho lícito, material ou imaterial que
pode ser contratada mediante retribuição.
Atenção: Enunciado n. 541 da VI Jornada de Direi-
to Civil: “O contrato de prestação de serviço pode
ser gratuito.”
7.4. A remuneração (a não presunção de gratui-
dade)
A remuneração será, em regra, paga após a presta-
ção do serviço, podendo ser convencionada de for-
ma diversa, ou seja, o pagamento poderá se con-
cretizar no início dos trabalhos ou, também, ser
dividido em três parcelas, efetuando o pagamento
de 1/3 no início, outros 1/3 durante a execução dos
serviços e o restante ao final.
No que tange aos valores devidos, se inexistir esti-
pulação prévia e muito menos a possibilidade de
acordo entre as partes, deverá ser proposta ação
para que o juiz arbitre a remuneração de acordo
com o costume do lugar, o tempo de serviço e sua
qualidade.
7.5. Prazo máximo do contrato
Prevê a lei civil no caput de seu artigo 598:
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Art. 598. A prestação de serviço não se poderá con-
vencionar por mais de quatro anos, embora o con-
trato tenha por causa o pagamento de dívida de
quem o presta, ou se destine à execução de certa e
determinada obra. Neste caso, decorridos quatro
anos, dar-se-á por findo o contrato, ainda que não
concluída a obra.
7.6. Resilição do contrato
O prazo para estabelecer a resilição contratual fica-
rá ao arbítrio de ambas as partes, mediante prévio
aviso. Entretanto, a lei estipula prazos gerais, caso
as partes não pactuem previamente tais limites:
a) oito dias de antecedência, nas hipóteses de re-
muneração fixada por tempo de um mês, ou mais;
b) quatro dias de antecedência, se a remuneração
for ajustada por semana ou quinzena;
c) quando a contratação tenha sido por prazo inferi-
or a sete dias, poderá ser avisado na véspera.
7.7. Inexecução do contrato
A lei civil dispõe que não será contado o tempo em
que o prestador de serviço não tenha efetuado a
sua tarefa.
7.8. Amplitude do contrato
Quando nesta modalidade de contrato não se esta-
belecer a tarefa que o prestador de serviço deverá
executar, entende-se que o mesmo se obrigou a
todo e qualquer serviço compatível com as suas
forças e condições.
7.9. Responsabilidade pela ruptura culposa do
contrato
Não poderá o prestador de serviço contratado por
tempo certo ou por obra determinada se ausentar
sem justa causa antes de preenchido o tempo ou
concluída a obra.
Dessa forma, terá o contratante direito à retribuição
vencida, através das perdas e danos. Essa punição
também se aplicará para o caso do prestador ser
despedido por justa causa.
7.10. Perdas e danos
Nas hipóteses em que o prestador de serviço for
despedido sem justa causa, o contratante será obri-
gado a lhe pagar a integral retribuição vencida
acrescida da metade da remuneração a que caberia
a ele, caso pudesse cumprir com o termo legal do
contrato.
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7.11. A declaração formal da dissolução do con-
trato
Ao final do contrato, o prestador de serviço tem o
direito de exigir da outra parte uma declaração,
afirmando que as obrigações contraídas foram fina-
lizadas, bem como se for despedido sem ou com
justa causa.
7.12. Exigência de capacitação
Nas hipóteses de prestação de serviço por pessoa
que não possua título de habilitação ou não satisfa-
ça requisitos estabelecidos em lei, não poderá ser
cobrada retribuição correspondente ao trabalho
executado por quem o prestou.
Se o serviço for prestado de boa-fé, o juiz arbitrará
compensação razoável, exceto quando a proibição
da prestação de serviço resultar de lei de ordem
pública.
7.13. Formas de extinção do contrato
A lei civil estabeleceu algumas formas de extinção
do contrato, dentre elas consta a morte de qualquer
das partes, escoamento do prazo contratualmente
determinado, conclusão da obra, rescisão do contra-
to mediante aviso prévio, inadimplemento de qual-
quer das partes ou impossibilidade da continuação
do contrato motivada por força maior.
7.14. Aliciamento do prestador de serviço
Atente-se para a leitura do artigo 608 do Código
Civil:
Art. 608. Aquele que aliciar pessoas obrigadas em
contrato escrito a prestar serviço a outrem pagará a
este a importância que ao prestador de serviço, pelo
ajuste desfeito, houvesse de caber durante dois
anos.”
7.15. Alienação do prédio agrícola e suas conse-
quências
Não implica a rescisão do contrato quando o prédio
agrícola, local da prestação de serviços, é alienado,
salvo no caso em que o prestador opte em continuar
com o adquirente da propriedade ou com o contra-
tante inicial.
8. EMPREITADA (arts. 610 a 626 do CC)
8.1. Conceito
Trata-se de contrato em que o contrata-
do/empreiteiro se obriga, sem subordinação ou de-
pendência, a realizar pessoalmente ou por terceiros
determinada obra para o dono ou para o empreiteiro
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contratado, com material próprio ou fornecido pelo
dono da obra, mediante remuneração determinada
ou proporcional ao trabalho executado.
8.2. Natureza jurídica
a) Bilateral – gera deveres a ambas as partes.
b) Comutativo – possui o prévio conhecimento das
obrigações contratuais.
c) Oneroso – proporciona repercussão econômica.
d) Informal e não solene – não há previsão legal
expressa quanto à sua forma, podendo ser verbal,
escrito ou por instrumento particular.
e) Consensual – deriva da vontade comum das par-
tes.
f) Instantâneo ou de longa duração – o primeiro se
consumará com a prática do ato, já o segundo ne-
cessita de tempo para se exaurir.
g) Não personalíssimo – sua execução pode ser
confiada a terceiros, sob a responsabilidade do em-
preiteiro.
8.3. Espécies
a) de lavor – neste contrato o empreiteiro somente
contribui com o seu trabalho;
b) mista – o empreiteiro contribui com o seu traba-
lho, mas também com os materiais necessários
para a sua realização;
c) de projeto – a obrigatoriedade do empreiteiro é
somente entregar o seu projeto final;
d) instantânea – é estabelecida remuneração fixa
para a execução da obra;
e) por medida/ad mensuram – nesta modalidade, a
fixação do preço é determinada pelas etapas reali-
zadas, isto é, a remuneração é proporcional ao tra-
balho executado;
f) por administração – na qual o empreiteiro se en-
carrega da execução do projeto, pesquisando preço,
profissionais, dentre outros aspectos, sendo remu-
nerado de forma fixa ou através de um percentual
sobre o custo da obra.
8.4. Deveres e direitos do dono da obra
Quando a obra for concluída de acordo com o que
foi pactuado inicialmente, o dono da obra será obri-
gado a aceitá-la, podendo rejeitá-la caso o emprei-
teiro se afaste das instruções recebidas, dos planos
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dados ou das regras técnicas em trabalhos de tal
natureza.
8.5. Responsabilidade do empreiteiro
Existem três pontos a serem analisados:
a) Consoante o artigo 617 do CC:
Art. 617. O empreiteiro é obrigado a pagar os mate-
riais que recebeu, se por imperícia ou negligência
os inutilizar.
b) O empreiteiro responderá durante o irredutível
prazo de cinco anos, pela solidez e segurança do
trabalho, como também em razão dos materiais
utilizados; contudo decairá o direito do dono da obra
que não propuser a ação contra o empreiteiro, nos
180 dias seguintes ao aparecimento do vício ou
defeito; cumpre ressaltar que tal responsabilidade é
objetiva segundo a norma do artigo 618 do CC, cuja
obrigação é de resultado.
c) Se a obra ficar paralisada sem justo motivo resol-
ve-se em perdas e danos, podendo o empreiteiro
suspender a obra nos casos do artigo 625 do CC.
8.6. Subempreitada
Esta modalidade contratual não possui natureza
personalíssima, podendo a execução da obra ser
confiada a terceiros, desde que os mesmos não
assumam a direção ou fiscalização do serviço, fi-
cando limitados os danos resultantes de defeitos
durante o irredutível prazo de cinco anos.
9. DEPÓSITO (arts. 627 a 652 do CC)
9.1. Conceito
Neste contrato, o depositário recebe um objeto mó-
vel para guardar até que o depositante o reclame,
sendo em regra gratuito, exceto se houver conven-
ção em contrário e for fruto de atividade negocial ou
se o depositário o praticar por profissão.
9.2. Natureza jurídica
a) Real – depende da entrega da coisa.
b) Unilateral – somente gera obrigações a uma das
partes, todavia excepcionalmente na hipótese do
artigo 643 do Código Civil, poderá se tornar contrato
bilateral imperfeito.
c) Gratuito – regra geral onera somente uma das
partes, havendo extraordinariamente remuneração
ao depositário.
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d) Informal – não obstante o deposito voluntário se
provar por escrito, não há regramento específico
para a sua celebração.
e) Não solene – pode ser feito por instrumento parti-
cular.
f) Personalíssimo – o contrato será ajustado de
acordo com o depositário, podendo ser afastado
quando o depositário for pessoa jurídica.
g) Temporário – pode ser estipulado prazo final ou
não nesta modalidade de contrato.
9.3. Modalidades
a) voluntário – decorre da autonomia da vontade
das partes;
b) necessário – não resulta da autonomia da vonta-
de, sendo subdividido em:
b.1) legal – origina-se do direito positivo;
b.2) miserável – sucede de calamidade pública;
b.3) hospedeiro – depende da guarda das bagagens
de hospedes;
c) regular – deriva de bem infungível e inconsumí-
vel;
d) irregular – oriunda de bem fungível ou consumí-
vel;
e) judicial – possui como finalidade resguardar a
coisa até a decisão final judicial, derivando de man-
dado judicial;
f) bem indivisível – diz o artigo 639 da lei civilista:
Art. 639. Sendo dois ou mais depositantes, e divisí-
vel a coisa, a cada um só entregará o depositário a
respectiva parte, salvo se houver entre eles solidari-
edade.
g) fechado – conforme o artigo 630 do Código Civil:
Art. 630. Se o depósito se entregou fechado, colado,
selado, ou lacrado, nesse mesmo estado se mante-
rá.”
9.4. Direitos e deveres do depositário
A lei traz ao longo do texto os seguintes direitos:
a) o depositante terá o direito de obter a restituição
sobre as despesas necessárias;
b) direito de retenção do bem depositado para o
caso de inadimplemento;
c) ser remunerado, nas hipóteses que é devida a
remuneração.
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Além disso, terá como dever:
a) custodiar a coisa com o devido zelo;
b) obter autorização do depositante para usar a
coisa depositada;
c) restituir o bem no prazo final, no local pactuado,
se responsabilizando pela coisa até a sua efetiva
entrega.
9.5. Direitos e deveres do depositante
Como dever, consta o de pagar pelas despesas
referentes à manutenção do depósito, bem como
sobre os prejuízos que a coisa gerar ao depositário.
O depositário tem o direito de ser ressarcido no
caso de deterioração do bem depositado.
9.6. Da prisão do depositário infiel
A presente matéria, objeto de antigas controvérsias,
foi pacificada pela Súmula Vinculante n. 25 do STF
e Súmula n. 419, do STJ estabelecendo que:
Súmula Vinculante n. 25. É ilícita a prisão civil de
depositário infiel, qualquer que seja a modalidade
do depósito.
Súmula n. 419, do STJ. Descabe a prisão civil do
depositário judicial infiel.
9.7. Extinção do depósito
O presente contrato será extinto por resilição unila-
teral, pelo término do prazo estabelecido, pelo pere-
cimento da coisa, morte do depositário e pela inca-
pacidade civil do depositário. Importante se faz
mencionar a Lei n. 2.313/54, prevendo que após o
prazo de 25 anos, se a coisa não for reclamada, os
bens serão recolhidos ao Tesouro Nacional.
10. DO MANDATO (arts. 653 a 692 do CC)
10.1. Conceito
Esta modalidade contratual ocorre enquanto alguém
substitui outra pessoa, com poderes legais necessá-
rios confiados para agir em nome do representado,
atuando consoante sua vontade.
10.2. Natureza jurídica
a) Unilateral – gera somente obrigações ao manda-
tário.
b) Gratuito – se não ficar estipulada remuneração,
exceto quando se tratar de ofício ou profissão lucra-
tiva do mandatário.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
c) Oneroso – será cabível a remuneração pactuada
entre as partes e, na ausência, a prevista em lei de
acordo com a categoria profissional, estabelecendo-
se, ainda, conforme os usos e costumes do lugar da
celebração ou por arbitramento judicial.
d) Consensual – deriva da autonomia da vontade
das partes.
e) Comutativo – as partes já conhecem os seus
efeitos.
f) Preparatório – serve para preparar a prática de
um terceiro ato.
g) Informal e não solene – inexiste previsão legal
sobre o seu formato.
10.3. Espécies
a) Judicial – possui a finalidade de representar pe-
rante o Poder Judiciário o outorgante.
b) Legal – não há instrumento por decorrer da lei.
c) Escrito – materializado por instrumento público ou
particular.
d) Verbal – inexiste documento escrito, sendo evi-
denciado por prova testemunhal.
e) Expresso e tácito – o primeiro se forma explicita-
mente através de sua forma, podendo ser verbal ou
escrito, entretanto, o segundo se dá com a definição
dos deveres em decorrência de outra pessoa.
f) Aparente – terá o mandatário o dever de remune-
rar, adiantar as despesas necessárias, reembolsar
as despesas feitas na execução do mandato, res-
sarcir os prejuízos, honrar os compromissos em seu
nome assumidos, vincular-se com quem seu procu-
rador contratou, responsabilizar-se solidariamente
nas hipóteses legais, pagar a remuneração do subs-
tabelecido e vincular-se a terceiro de boa-fé.
g) Salariado – trata-se de obrigação de meio, em
que a remuneração se dá independente do resulta-
do-fim.
h) Geral – engloba todo o patrimônio do outorgante.
i) Especial – abrange um ou mais negócios do man-
dante.
j) Conjunto – quando há uma pluralidade de manda-
tários que devem participar do ato designado.
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l) Solidário – com cláusula in solidum, cada manda-
tário poderá realizar o mister independente dos de-
mais.
m) Fracionário – sempre que existir divisão de tare-
fas devidamente delimitada entre os mandatários.
n) Singular – preza pela existência de apenas um
outorgado.
o) plural – sempre que vários são nomeados no
instrumento de mandato.
10.4. Submandato
Contrato acessório ao mandato principal, devendo
ser escrito, por meio do instrumento de substabele-
cimento, e tem como objeto obrigação de fazer fun-
gível. Se houver reservas, tanto o mandatário quan-
to o submandatário podem realizar as tarefas. To-
davia, quando este instrumento for sem reservas, o
mandatário revoga os seus próprios poderes peran-
te o mandante, repassando-os para o submandatá-
rio.
10.5. Obrigações do mandatário
A lei civil estabelece as regras gerais de obrigações
do mandatário nos artigos 667 a 674, cuja leitura se
faz obrigatória, podendo ser listados aqui os princi-
pais deveres:
a) agir em nome do mandante dentro dos limites
outorgados no instrumento de mandato;
b) ser diligente na execução do contrato e indenizar
no caso de prejuízo causado por sua culpa ou de
quem substabeleceu;
c) prestar contas com o mandante, transferindo as
vantagens provenientes do instrumento de mandato;
d) se identificar como mandatário perante terceiros
com quem tratar;
e) concluir a tarefa a que foi contratado.
10.6. Obrigações do mandante
É de extrema importância a leitura dos artigos 675 a
681 do CC, podendo ser enumerados aqui os prin-
cipais deveres:
a) satisfazer todas as obrigações contraídas pelo
mandatário, na conformidade do mandato conferido,
e adiantar a importância das despesas necessárias
à execução dele, quando necessário se fizer;
b) a pagar ao mandatário pela remuneração ajusta-
da e despesas da execução do mandato, ainda que
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
o negócio não surta o esperado efeito, exceto tendo
o mandatário culpa;
c) é obrigatório o mandante ressarcir ao mandatário
as perdas que este sofrer com a execução do man-
dato, sempre que não resultem de culpa sua ou de
excesso de poderes;
d) o mandante ficará obrigado para com aqueles
com quem o seu procurador contratou, ainda que o
mandatário contrarie as instruções originárias;
e) o mandatário tem direito de retenção sobre a
coisa de que tenha a posse em virtude do mandato,
até se reembolsar do que no desempenho do en-
cargo despendido;
10.7. Extinção do contrato
O Código Civil regulamenta o tema nos artigos 682
a 691 determinando a extinção nas hipóteses de
revogação, renúncia, morte de uma das partes,
interdição de uma das partes, mudança de estado
de uma das partes, término do prazo e conclusão do
negócio.
11 DO TRANSPORTE (arts. 730 a 756, CC)
11.1. Conceito
A lei civil traz no art. 730 define o contrato de trans-
porte dispondo que: “Pelo contrato de transporte
alguém se obriga, mediante retribuição, a transpor-
tar, de um lugar para outro, pessoas ou coisas”.
Essa modalidade contratual é uma obrigação de
resultado, tendo em vista que a coisa ou a pessoa
devem ser transportadas com segurança. Nesse
conceito está implícita a cláusula de incolumidade
cujo significado é transportar o passageiro/bagagem
são e salvo até o seu destino.
11.2. Natureza jurídica
a)Bilateral ou sinalagmático - deveres proporcionais
para as partes.
b)Consensual - formado pelo consenso das partes,
independente da entrega da coisa ou passageiro.
Sua validade não está ligada à entrega da coi-
sa/pessoa, pois essa corresponde à execução con-
tratual.
c)Comutativo - as prestações já são conhecidas
pelas partes.
d)De adesão - o transportador é quem em geral
impõe as cláusulas contratuais (art. 54, CDC e arts.
423 e 424 do CC) . Destaca-se que nada obsta que
ele seja paritário, podendo as partes discutir as
cláusulas.
e)Informal e não solene - não há solenidade e exigi-
bilidade para a sua realização.
Atenção: No art. 730 o contrato se opera mediante
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retribuição. Mas, a onerosidade não é da essência
do contrato podendo ser gratuito.
11.3. Normas relativas ao contrato de transporte
Apesar da lei estabelece regras de direito privado,
no entanto, o art. 731 traz ressalva para as hipóte-
ses relativas ao transporte público que pode ser
executado de forma direta ou através de delegação
ao particular, por concessão (delegação bilateral),
permissão (licitação da prestação de serviços públi-
cos) ou autorização (ato administrativo unilateral,
precário e discricionário).
O art. 732 dispõe que, em geral, são aplicáveis aos
contratos de transporte, quando couber, desde que
não contrariem as disposições da lei civil, os precei-
tos constantes da legislação especial e de tratados
e convenções internacionais.
Atenção: Veja os Enunciados n. 37 da I Jornada de
Direito Comercial, 369 da IV Jornada de Direito Civil
e 559 da VI Jornada de Direito Civil:
Enunciado n. 37. “Aos contratos de transporte aéreo
internacional celebrados por empresários aplicam-
se as disposições da Convenção de Montreal e a
regra da indenização tarifada nela prevista (art. 22
do Decreto n. 5.910/2006).”
Enunciado n. 369. “Diante do preceito constante no
art. 732 do Código Civil, teleologicamente e em uma
visão constitucional de unidade do sistema, quando
o contrato de transporte constituir uma relação de
consumo, aplicam-se as normas do Código de De-
fesa do Consumidor que forem mais benéficas a
este.”
Enunciado n. 559. “Observado o Enunciado n. 369
do CJF, no transporte aéreo, nacional e internacio-
nal, a responsabilidade do transportador em relação
aos passageiros gratuitos, que viajarem por corte-
sia, é objetiva, devendo atender à integral reparação
de danos patrimoniais e extrapatrimoniais.”
Cumpre mencionar que as Convenções de
Varsóvia e de Montreal limitam a indenização em
caso de perda/extravio de bagagem ou atraso de
voo em viagens internacionais. Mas o CDC deve ser
aplicado, não prevalecendo a tarifação limitada em
respeito ao direito básico da reparação integral dos
danos (art. 6º, VI, da Lei n. 8.078/1990). Todavia,
importante mencionar que a questão sobre a anti-
nomia entre os diplomas no que tange às regras de
indenização em transporte aéreo internacional foi
levada ao Supremo Tribunal Federal, que suspen-
deu o julgamento do Recurso Extraordinário
636.331 e Recurso Extraordinário com Agravo
766.618. Sobre o tema ver o Informativo n. 745,
STF.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
O art. 733 trata do transporte cumulativo, estabele-
cendo que cada transportador se obriga a cumprir o
contrato relativamente ao respectivo percurso, res-
pondendo pelos danos nele causados a pessoas e
coisas. O dano, resultante do atraso ou da interrup-
ção da viagem, será determinado em razão da tota-
lidade do percurso. No caso de substituição de al-
gum dos transportadores no decorrer do percurso, a
responsabilidade solidária será estendida ao substi-
tuto.
11.4. Transporte de pessoas (arts. 734 a 742, CC)
O transportador responde pelos danos causados às
pessoas transportadas e suas bagagens, salvo mo-
tivo de força maior, sendo nula qualquer cláusula
excludente da responsabilidade. É lícito ao transpor-
tador exigir a declaração do valor da bagagem a fim
de fixar o limite da indenização. (art. 734, CC). Tra-
ta-se de obrigação de resultado do transportador,
acarretando a sua responsabilidade civil objetiva
baseada na teoria do risco. O risco não é integral,
pois conforme de acordo com a lei, poderá ser ex-
cluído pela força maior/fortuito.
A exclusão de responsabilidade, se dará apenas em
caso de ser considerado fortuito externo. O fortuito
interno é aquele que está atrelado a uma causa
conexa.
Atenção: Súmula n. 161, STF. “Em contrato de
transporte, é inoperante a cláusula de não indeni-
zar”.
A boa-fé é enfatizada no § 1º do artigo, pois garante
a licitude do transportador exigir a declaração do
valor da bagagem.
O art. 735, CC estabelece que a responsabilidade
contratual do transportador por acidente com o pas-
sageiro não é elidida por culpa de terceiro, contra o
qual tem ação regressiva.
Atenção: Sobre o tema veja a Súmula n. 187, do
STF: “A responsabilidade contratual do transporta-
dor, pelo acidente com o passageiro, não é elidida
por culpa de terceiro, contra o qual tem ação re-
gressiva.”
O art. 736 dispõe que não se subordina às normas
do contrato de transporte aquele realizado gratuita-
mente, por amizade ou cortesia. No entanto, não é
considerado como gratuito o transporte quando,
mesmo sem remuneração, o transportador auferir
vantagens indiretas.
Atenção: Súmula n. 145, STJ - “No transporte de-
sinteressado, de simples cortesia, o transportador
só será civilmente responsável por danos causados
ao transportado quando incorrer em dolo ou culpa
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grave.”
O transportador sujeita-se aos horários e itinerários
previstos, sob pena de responder por perdas e da-
nos, salvo motivo de força maior (art. 737). A obri-
gação de resultado e a incidência da responsabili-
dade civil objetiva fundada no risco.
Passageiros considerados inconvenientes, que não
estejam em condições de viajar, podem ser impedi-
dos pelo transportador. Se o prejuízo sofrido pela
pessoa transportada for atribuível à transgressão de
normas e instruções regulamentares, o juiz reduzirá
equitativamente a indenização, na medida em que a
vítima houver concorrido para a ocorrência do dano.
(art. 738).
O art. 739 prevê que o transportador não recusará
passageiros, salvo nas hipóteses previstas nos re-
gulamentos, ou se as condições de higiene ou de
saúde do interessado o justificarem.
O art. 740 prevê a possibilidade de resilição contra-
tual pelo passageiro, apesar de a lei mencionar
“rescisão”.
Atenção: O artigo citado não regula os casos de
overbooking ou overseating, que diz respeito a prá-
tica abusiva de os transportadores venderem mais
passagens do que assentos existentes.
Quanto a viagem for interrompida por qualquer mo-
tivo alheio à vontade do transportador, ainda que
em consequência de evento imprevisível, fica ele
obrigado a concluir o transporte contratado em outro
veículo da mesma categoria, ou, com a anuência do
passageiro, por modalidade diferente, à sua custa,
correndo também por sua conta as despesas de
estada e alimentação do usuário, durante a espera
de novo transporte.
O diploma civilista traz uma norma de defesa tra-
tando não de penhor legal, mas sim de direito pes-
soal de retenção sobre a bagagem do passageiro
(art. 742, CC).
11.5. Transporte de coisas (arts. 743 a 756, CC)
Tudo aquilo que for transportado necessita ser iden-
tificado para que seja evitada a confusão com ou-
tras coisas. A identificação se dá por um documento
denominado conhecimento, onde devem constar os
dados do transportador, do remetente e do destina-
tário.
A informação constitui elemento essencial ao con-
trato de transporte, assim, em caso desta ser inexa-
ta ou falsa quando descrita no documento, será o
transportador indenizado pelo prejuízo que sofrer,
devendo a ação respectiva ser ajuizada no prazo de
cento e vinte dias, a contar daquele ato, sob pena
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
de decadência.
Atenção: Entendemos que houve um equívoco na
lei, pois se a ação busca uma condenação, esse
prazo deveria ser prescricional.
A embalagem deve estar em conformidade com o
transporte. E sendo ilícito o objeto, o transporte
também o será. Assim, tendo conhecimento da ilici-
tude do objeto transportado, o transportador terá o
dever legal de recusar-se.
No art. 748, CC verificar-se o denominado stop-
page in transitu ou variação do destino de carga,
dispondo que: “Até a entrega da coisa, pode o re-
metente desistir do transporte e pedi-la de volta, ou
ordenar seja entregue a outro destinatário, pagando,
em ambos os casos, os acréscimos de despesa
decorrentes da contraordem, mais as perdas e da-
nos que houver.”
É dever do transportador conduzir a coisa ao seu
destino, tomando todas as cautelas necessárias
para mantê-la em bom estado e entregá-la no prazo
ajustado ou previsto. Trata-se de cláusula de inco-
lumidade no transporte de coisas.
Ao desembarcar as mercadorias, o transportador
não é obrigado a dar aviso ao destinatário, se assim
não foi convencionado, dependendo também de
ajuste a entrega a domicílio, e devem constar do
conhecimento de embarque as cláusulas de aviso
ou de entrega a domicílio.
O dever de boa-fé, especificamente com relação ao
zelo está disposto no art. 753.
Da leitura do art. 754, do CC, há um equívoco na lei
ao realçar mais uma vez a decadência no parágrafo
único do artigo 754, quando se trata em realidade
de prescrição. No caput o prazo é para a reclama-
ção e no parágrafo único para ação.
Na dúvida sobre quem é o destinatário, o transpor-
tador deve depositar a mercadoria em juízo, se não
lhe for possível obter instruções do remetente; se a
demora puder ocasionar a deterioração da coisa, o
transportador deverá vendê-la, depositando o saldo
em juízo.
O art. 756 trata da solidariedade no transporte cu-
mulativo, no qual todos os transportadores respon-
derão solidariamente pelo dano causado perante o
remetente, ressalvada a apuração final da respon-
sabilidade entre eles, de modo que o ressarcimento
recaia, por inteiro, ou proporcionalmente, naquele
ou naqueles em cujo percurso houver ocorrido o
dano.
12 DO SEGURO (arts. 757 a 802 , CC)
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12.1. Definição e a socialização dos riscos
Sua definição está presente no art. 757 da lei civil,
dispondo que: “Pelo contrato de seguro, o segura-
dor se obriga, mediante o pagamento do prêmio, a
garantir interesse legítimo do segurado, relativo a
pessoa ou a coisa, contra riscos predeterminados.
Parágrafo único. Somente pode ser parte, no con-
trato de seguro, como segurador, entidade para tal
fim legalmente autorizada.
O seguro tem por função econômica socializar
riscos entre os segurados. A companhia segurado-
ra recebe de cada um o prêmio, calculado conforme
a probabilidade de ocorrência do evento danoso.
Todavia, obriga-se a dar garantia, pagando certa
prestação pecuniária ao segurado, ou a terceiros
beneficiários, em geral de caráter indenizatório, no
caso de ocorrência do sinistro.
12.2. Natureza jurídica
a) Bilateral ou sinalagmático - os direitos e
deveres são proporcionais para ambas as partes.
b) Oneroso - o prêmio representa a remunera-
ção a ser paga pelo segurado ao segurador. Vigen-
do o contrato, os prêmios pagos não são irrepetí-
veis, haja vista sua natureza aleatória.
c) Consensual - se forma pela vontade das
partes, pelo consenso.
d) Aleatório - é aquele que sua natureza apre-
senta o risco.
Atenção: Parte da doutrina sustenta a natureza
comutativa do contrato de seguro, tendo em vista
que o risco poderia ser determinado com base em
cálculos.
e) Adesão - aquele autorizado por autoridade
competente ou estipulado por uma das partes, em
regra a seguradora.
12.3. Preceitos do contrato
O contrato de seguro deverá ser feito por escrito,
vedada a forma verbal. A proposta é fase contratual
na qual dever estar presente a boa-fé objetiva, pois
o segurado obriga-se a prestar todas as informa-
ções com base na lealdade e na confiança, tornan-
do possível à seguradora avaliar os riscos, aceitar
ou não o contrato e o prêmio a ser pago. E a apólice
ou o bilhete de seguro serão nominativos, à ordem
ou ao portador, mencionando os riscos assumidos,
o início e o fim de sua validade, o limite da garantia
e o prêmio devido, e, quando for o caso, o nome do
segurado e o do beneficiário. Assim, esse contrato
apresenta uma interpretação restritiva, não sendo
possível a ampliação da álea e dos termos.
Atenção: No seguro de pessoas, a apólice ou o
bilhete não podem ser ao portador.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
O cosseguro está disciplinado no art. 761, do CC e
trata-se de uma operação securitária na qual duas
ou mais seguradoras, com a concordância do segu-
rado, compartilham, em percentuais previamente
estabelecidos, os riscos de uma apólice de seguro,
respondendo cada cossegurador unicamente pelo
limite da responsabilidade assumida. No cosseguro
também é admitida a pluralidade de apólices para
cada cosseguradora e não existindo responsabilida-
de solidária entre elas.
É nulo o contrato de seguro em que tenha por obje-
to a cobertura de atividades ilícitas ou de ato doloso
do segurado. Nesse caso é atingido o plano de vali-
dade do negócio jurídico, tratando-se de nulidade
textual, consoante a conjugação dos artigos 104,
166, VI, e 762 da norma civilista.
Não terá direito à indenização o segurado que esti-
ver em mora no pagamento do prêmio e se ocorrer
o sinistro antes de sua purgação. A regra em ques-
tão é um meio de exceção do contrato não cumpri-
do, e não forma de resolução do contrato.
Salvo disposição especial, o fato de o risco não ter
sido verificado, em previsão do qual se faz o seguro,
não exime o segurado de pagar o prêmio.
A boa-fé objetiva se encontra destacada nos arts.
765 e 766 do da lei civil. De acordo com a matéria
sob comento, importa mencionar a VII Jornada de
Direito Civil: “Arts. 765 e 766 – Impõe-se o paga-
mento de indenização do seguro mesmo diante de
condutas, omissões ou declarações ambíguas do
segurado que não guardem relação com o sinistro.
“(Enunciado n. 585)
Atenção: Sobre o tema veja a Súmula n. 302, do
STJ - “É abusiva a cláusula contratual de plano de
saúde que limita no tempo a internação hospitalar
do segurado”.
Atenção: Importa ainda mencionar a Súmula n. 469
do STJ dispondo que “Aplica-se o Código de Defesa
do Consumidor aos contratos de plano de saúde”.
De acordo com o art. 767 do CC, no seguro à conta
de outrem, o segurador pode opor ao segurado
exceções que contra o estipulante, por descumpri-
mento das normas de conclusão do contrato, ou de
pagamento do prêmio.
O segurado perderá o direito à garantia se agravar
intencionalmente o risco objeto do contrato.
Atenção: Súmula n. 465 do STJ. Ressalvada a
hipótese de efetivo agravamento do risco, a segura-
dora não se exime do dever de indenizar em razão
da transferência do veículo sem a sua prévia comu-
nicação.
O dever de informação, intimamente ligado à boa-fé,
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Cristiano Sobral
está presente no art. 769 do CC.
Note que, salvo disposição em contrário, a diminui-
ção do risco no curso do contrato não acarreta a
redução do prêmio estipulado; mas, se a redução do
risco for considerável, o segurado poderá exigir a
revisão do prêmio, ou a resolução do contrato.
A falta de comunicação do sinistro é apresentada
pela lei no art. 771, assegurando que: “sob pena de
perder o direito à indenização, o segurado participa-
rá o sinistro ao segurador, logo que o saiba, e toma-
rá as providências imediatas para minorar-lhe as
consequências. Parágrafo único. Correm à conta do
segurador, até o limite fixado no contrato, as despe-
sas de salvamento consequente ao sinistro.”
Atenção: O atraso não motivado acarreta a perda
do direito à indenização.
Caso haja mora do segurador no pagamento do
sinistro, o mesmo será obrigado à atualização mo-
netária da indenização devida de acordo com índi-
ces oficiais regularmente estabelecidos, sem prejuí-
zo dos juros moratórios (art. 772 do CC).
O art. 773 CC apresenta penalidade à seguradora
que age de má-fé. A fim de garantir um pacto equi-
librado e que seja protegida a função social do ne-
gócio, reza o art. 774 do CC que a recondução táci-
ta do contrato pelo mesmo prazo, mediante expres-
sa cláusula contratual, não poderá operar mais de
uma vez.
O corretor de seguros é o agente autorizado do
segurador e presumem-se seus representantes para
todos os atos relativos aos contratos que agencia-
rem.
Na hipótese de o corretor causar danos ao segura-
do, a seguradora responderá solidariamente com o
mesmo ou por ele.
O segurador é obrigado a pagar em dinheiro o pre-
juízo resultante do risco assumido, salvo se conven-
cionada a reposição da coisa (art. 776, CC).
Atenção: Súmula n. 188 do STF. “O segurador tem
ação regressiva contra o causador do dano, pelo
que efetivamente pagou, até ao limite previsto no
contrato de seguro”
12.4. Seguro de dano (arts. 778 a 788, CC)
De acordo com o art. 778, nos seguros de dano, a
garantia prometida não pode ultrapassar o valor do
interesse segurado no momento da conclusão do
contrato, sob pena do disposto no art. 766, e sem
prejuízo da ação penal que no caso couber. Assim,
o segurador terá o ônus da prova de que o valor
excede o do bem e ainda que o segurado agiu de
má-fé.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
Atenção: Súmula n. 31 do STJ. “A aquisição, pelo
segurado, de mais de um imóvel financiado pelo
Sistema Financeiro da Habitação, situados na
mesma localidade, não exime a seguradora da obri-
gação de pagamento dos seguros.”
O risco do seguro compreenderá todos os prejuízos
resultantes ou consequentes, como sejam os estra-
gos ocasionados para evitar o sinistro, minorar o
dano, ou salvar a coisa. Qualquer cláusula que vá
contra ao previsto na norma será tida como nula.
Atenção: Súmula n. 402 do STJ. “O contrato de
seguro por danos pessoais compreende os danos
morais, salvo cláusula expressa de exclusão.”
O contrato coligado está presente no art. 780 do CC
e é assim denominado pois se estabelece pela so-
ma do contrato de seguro mais o de transporte.
Os parâmetros para a indenização securitária estão
expostos através no artigo 781 da legislação civilista
Destacamos o princípio do justo ressarcimento, pois
tal contrato não tem como fim enriquecer o segura-
do.
Ainda é possível a cumulação de seguros ou o
chamado seguro duplo disciplinado no art. 782 do
CC. E ainda, de acordo com o art. 783 do CC pode
ser realizado o seguro parcial. Nessa hipótese, evi-
dencia-se o dispositivo que aborda a chamada cláu-
sula de rateio, quando a cobertura contratada é
inferior ao valor da coisa e dos danos.
Fica excluído do dever de indenizar a ocorrência do
vício ou defeito intrínseco, de acordo com o disposto
no art. 784, segundo o qual não se inclui na garantia
o sinistro provocado por vício intrínseco da coisa
segurada (o defeito próprio da coisa, que se não
encontra normalmente em outras da mesma espé-
cie), não declarado pelo segurado.
O contrato de seguro não é personalíssimo e, por-
tanto, admite-se a transferência do contrato a tercei-
ro com a alienação ou cessão do interesse segura-
do.
A sub-rogação legal está disposta no art. 786, esta-
belecendo que paga a indenização, o segurador
sub-roga-se, nos limites do valor respectivo, nos
direitos e ações que competirem ao segurado contra
o autor do dano. Salvo dolo, a sub-rogação não tem
lugar se o dano foi causado pelo cônjuge do segu-
rado, seus descendentes ou ascendentes, consan-
guíneos ou afins. Sendo ineficaz qualquer ato do
segurado que diminua ou extinga, em prejuízo do
segurador, os direitos a que se refere este artigo.
Atenção: A regra descrita não se aplica ao seguro
de pessoas (art. 800, CC)
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Cristiano Sobral
Sobre a hipótese de o segurado causar danos a
terceiros remetemos à leitura das regras presentes
no art. 787 da lei civil.
Atenção: Sobre o tema, observe:
Sumula 529, do STJ: “No seguro de responsabilida-
de civil facultativo, não cabe o ajuizamento de ação
pelo terceiro prejudicado direta e exclusivamente
em face da seguradora do apontado causador do
dano.”
Sumula n. 537, STJ: “Em ação de reparação de
danos, a seguradora denunciada, se aceitar a de-
nunciação ou contestar o pedido do autor, pode ser
condenada, direta e solidariamente junto com o
segurado, ao pagamento da indenização devida a
vítima, nos limites contratados na apólice.”
Ainda veja a VI Jornada de Direito Civil:
Enunciado n. 544. “O seguro de responsabilidade
civil facultativo garante dois interesses, o do segu-
rado contra os efeitos patrimoniais da imputação de
responsabilidade e o da vítima à indenização, am-
bos destinatários da garantia, com pretensão pró-
pria e independente contra a seguradora.”
Enunciado n. 546. “O § 2º do art. 787 do Código
Civil deve ser interpretado em consonância com o
art. 422 do mesmo diploma legal, não obstando o
direito à indenização e ao reembolso. Artigos 787, §
2º, e 422.”
Na modalidade dos chamados seguros de respon-
sabilidade legalmente obrigatórios, a indenização
por sinistro será paga pelo segurador diretamente
ao terceiro prejudicado. O segurador que for de-
mandado em ação direta pela vítima do dano, não
poderá opor a exceção de contrato não cumprido
pelo segurado, sem promover a citação deste para
integrar o contraditório.
12.5. Seguro de pessoa (arts. 789 a 802, CC)
Nesse seguro, o capital segurado poderá ser livre-
mente pactuado entre as partes, não obedecendo
ao princípio indenitário. Assim, a indenização pode
não corresponder ao valor do prejuízo.
No seguro sobre a vida de outros, o proponente é
obrigado a declarar o seu interesse pela preserva-
ção da vida do segurado, sob pena de falsidade. Até
prova em contrário, presume-se o interesse, quando
o segurado é cônjuge, ascendente ou descendente
do proponente, de acordo com a redação do art.
790 do CC.
Atenção: A norma omitiu a figura do companheiro.
Trata-se de prerrogativa do segurado a possibilida-
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
de de substituir-se a qualquer tempo e ainda sem
justificação.
Não sendo indicada a pessoa ou beneficiário, ou por
qualquer motivo não prevalecer aquela que fora
objeto de indicação, o capital segurado será pago
desta forma: metade ao cônjuge não separado judi-
cialmente, e o restante aos herdeiros do segurado,
obedecida a ordem da vocação hereditária. Caso
inexistam tais pessoas, serão beneficiários aqueles
que provarem que a morte do segurado os privou
dos meios necessários à subsistência, de acordo
com o art. 792 do CC.
É válida a instituição do companheiro como benefi-
ciário, se ao tempo do contrato o segurado era se-
parado judicialmente, ou já se encontrava separado
de fato
Atenção: A lei civil utiliza o termo separação judici-
al, observe que há o entendimento que com a EC n.
66/2010 esta figura foi retirada do nosso ordena-
mento.
O capital do seguro de vida pertence ao beneficiário
não estando sujeito às dívidas do segurado, nem é
considerado como herança.
O art. 795 da lei civil, dispõe que é nula, no seguro
de pessoa, qualquer transação para pagamento
reduzido do capital segurado. Trata-se da aplicação
do princípio da boa-fé nos contratos.
O prêmio, no seguro de vida, será conveniado por
prazo limitado, ou por toda a vida do segurado. Em
qualquer hipótese, quando for individual, o segura-
dor não terá ação para cobrar o prêmio vencido,
cuja falta de pagamento, nos prazos previstos, acar-
retará consoante se estipular, a resolução do con-
trato, com a restituição da reserva já formada, ou a
redução do capital garantido proporcionalmente ao
prêmio pago, de acordo o art. 796, CC.
Ocorrendo a morte, é lícito estipular-se um prazo de
carência, durante o qual o segurador não responde
pelo sinistro, ficando este obrigado a devolver ao
beneficiário o montante da reserva técnica já forma-
da (art. 797). Não há fixação legal de um prazo,
devendo este ser pautado pelo princípio da razoabi-
lidade.
O beneficiário não tem direito ao capital estipulado
quando o segurado se suicida nos primeiros dois
anos de vigência inicial do contrato, ou da sua re-
condução depois de suspenso, observado o dispos-
to no parágrafo único do artigo 797. Será nula a
cláusula contratual que exclui o pagamento do capi-
tal por suicídio do segurado. (art. 798, CC)
Atenção: Sobre o tema, veja:
Súmula n. 61 do STJ. “O seguro de vida cobre o
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suicídio não premeditado”.
Súmula n. 105 do STF. “Salvo se tiver havido pre-
meditação, o suicídio do segurado no período con-
tratual de carência não exime o segurador do pa-
gamento do seguro”.
O segurador não pode eximir-se ao pagamento do
seguro, ainda que da apólice conste a restrição, se
a morte ou a incapacidade do segurado provier da
utilização de meio de transporte mais arriscado, da
prestação de serviço militar, da prática de esporte,
ou de atos de humanidade em auxílio de outrem
(art. 799, CC).
Atenção: A referência aos atos de humanidade em
auxílio de outrem significa aqueles que são pratica-
dos em estado de necessidade.
Nos seguros de pessoas, segurador fica proibido de
sub-rogar-se nos direitos e ações do segurado, ou
do beneficiário, contra o causador do sinistro. As-
sim, no seguro de pessoas não há direito de regres-
so.
O seguro de pessoas pode ser estipulado por pes-
soa natural ou jurídica em proveito de grupo que a
ela, de qualquer modo, se vincule. O estipulante não
representa o segurador perante o grupo segurado, e
é o único responsável, para com o segurador, pelo
cumprimento de todas as obrigações contratuais. A
modificação da apólice em vigor dependerá da
anuência expressa dos segurados que representem
3/4 do grupo.
O garantia de reembolso de despesas não é objeto
do contrato de seguro de pessoas, mas sim do se-
guro de dano às despesas hospitalares ou de trata-
mento médico, bem como as despesas oriundas de
luto e funeral do segurado.
13. CONTRATO DE FIANÇA (arts. 818 a 839 do
CC)
13.1. Conceito
Trata-se de garantia fidejussória em que um terceiro
(fiador) passa a garantir pessoalmente perante o
credor a dívida do devedor com seu patrimônio,
tendo dessa forma uma responsabilidade sem débi-
to.
13.2. Natureza jurídica
a) Gratuito – quem obtém o benefício deste contrato
é o credor, que tem o seu direito de crédito garanti-
do. Porém, pode ser oneroso, como no caso da
fiança bancária. Nessa última hipótese será aplica-
da as regras do CDC.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
b) Consensual – atende à autonomia da vontade
das partes.
c) Formal – exige, minimamente, documento escrito.
d) Não solene – não há necessidade de escritura
pública.
e) Obrigação acessória – a sua existência depende
de um contrato principal.
f) Típico – possui previsão legal.
g) Fiduciário – essencialmente decorre da confiança
das partes.
13.3. Seus efeitos e regras
a) As dívidas futuras podem ser objeto de fiança,
mas o fiador, nesse caso, não será demandado
senão depois que se fizer certa e líquida a obriga-
ção do principal devedor (art. 821 do CC).
b) A fiança poderá abranger a totalidade da dívida
(total) ou parte da dívida (parcial), sendo a primeira
ilimitada e a segunda limitada.
c) O credor possui o direito de examinar a idoneida-
de da fiança, não podendo ser obrigado a aceitá-lo
se o mesmo não for idôneo, domiciliado no municí-
pio onde tenha de prestar a fiança, e não possua
bens suficientes para cumprir a obrigação.
d) Se houver insolvência do fiador, o credor poderá
exigir a sua substituição.
e) É inerente à fiança o benefício de ordem, qual
seja, o fiador exigir que inicialmente seja executado
o bem do devedor para posteriormente ter o seu
patrimônio atingido.
f) A solidariedade não se presume, decorre da lei ou
da vontade das partes, logo inexiste diploma legal
dizendo que o devedor e o fiador são solidários; se
inexistir no contrato, não se poderá presumi-los
solidários, pois isso violaria a regra legal.
g) A fiança poderá ser prestada conjuntamente a um
só débito, por mais de uma pessoa, importando o
compromisso de solidariedade entre elas se decla-
radamente não se reservarem o benefício da divi-
são, respondendo cada fiador unicamente pela par-
te que proporcionalmente lhe couber no pagamento.
h) O fiador também tem direito perante o devedor de
ser ressarcido de todas as perdas e danos que vier
a sofrer em razão da fiança.
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i) Poderá o fiador promover o andamento da execu-
ção contra o devedor nos casos em que o credor,
sem justa causa, demorar a executar.
j) Segundo a doutrina majoritária, a renúncia con-
vencional é nula.
l) A obrigação do fiador passa para os herdeiros,
mas fica limitado ao quinhão hereditário (forças da
herança).
m) É o único contrato em que há compensação sem
reciprocidade de créditos e débitos, podendo ser
compensado com o credor o que este deve ao afi-
ançado.
n) A desoneração de fiador em locação urbana é
regulada pelo artigo 40 da Lei n. 8.245/91, em que o
fiador ainda responde no período de 120 dias após
a sua desoneração, enquanto a da lei civil, o fiador
ficará obrigado por todos os efeitos da fiança, du-
rante 60 dias após a notificação do credor.
o) Não obstante discussões anteriores acerca da
constitucionalidade da penhora do único bem imóvel
do fiador, o STF pacificou este entendimento acerca
da possibilidade, declarando a constitucionalidade
do artigo 3º, inciso VII, da Lei n. 8.009/90.
13.4. Extinção da fiança
São casos de extinção da fiança:
a) resilição unilateral;
b) morte;
c) O fiador pode opor ao credor as exceções que lhe
forem pessoais e as extintivas da obrigação que
competem ao devedor principal, se não provierem
simplesmente de incapacidade pessoal, salvo o
caso do mútuo feito a pessoa menor;
d) o fiador, ainda que solidário, ficará desobrigado
se, sem o seu consentimento, o credor conceder
moratória ao devedor; se por fato do credor, for
impossível a sub-rogação nos seus direitos e prefe-
rências; se o credor, em pagamento da dívida, acei-
tar amigavelmente do devedor objeto diverso do que
este era obrigado a lhe dar, ainda que depois venha
a perdê-lo por evicção;
e) em caso de ser invocado o benefício da excussão
e o devedor, retardando-se à execução, cair em
insolvência, ficará exonerado o fiador que o invocou,
se provar que os bens por ele indicados eram, ao
tempo da penhora, suficientes para a solução da
dívida afiançada;
QUESTÕES DE CONCURSOS
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
1. (CESPE – 2013 – TRT – 5ª Região (BA) – Juiz
do Trabalho). Questão 59. Assinale a opção cor-
reta com relação aos contratos em espécie, re-
gidos pelo direito civil brasileiro.
A) O doador ou o terceiro interessado, na doação
com encargo sem estabelecimento de prazo para o
cumprimento, poderá, na hipótese de inexecução do
encargo, notificar judicial ou extrajudicialmente o
donatário, constituindo-o em mora e revogando a
doação.
B) A obrigação assumida, no depósito voluntário
gratuito, é a de guardar a coisa e restituí-la quando
o depositante a reclame, podendo o depositário
fazer uso do bem depositado ou confiá-lo a terceiro,
não respondendo pela perda do bem em casos for-
tuitos e de força maior.
C) O mútuo, contrato real e unilateral, tem como
características a temporariedade, a fungibilidade da
coisa emprestada, a translatividade de domínio do
bem emprestado e a obrigatoriedade de restituição
de outra coisa da mesma espécie, qualidade e
quantidade.
D) No contrato de mandato, com cláusula de irrevo-
gabilidade, a revogação será sempre expressa, não
sujeitando o mandante a indenização, devendo
apenas notificar o mandatário e terceiros, informan-
do-os que o mandato foi revogado, sob pena de ter
de cumprir as obrigações assumidas perante estes
últimos, que de boa-fé contratem com o mandatário.
E) Preempção é a disposição contratual segundo a
qual o comprador da coisa se obriga a vender o
bem ao vendedor, pelo preço equivalente ao que foi
adquirido, ou de dar em pagamento, para que este
use seu direito de prelação.
COMENTÁRIOS
De acordo com os artigos 586 e 587 do CC, o mú-
tuo é o empréstimo de coisas fungíveis. O mutuário
é obrigado a restituir ao mutuante o que dele rece-
beu em coisa do mesmo gênero, qualidade e quan-
tidade, neste negócio jurídico, é transferido o domí-
nio da coisa emprestada ao mutuário, por cuja conta
correm todos os riscos dela desde a tradição. Por-
tanto, está correta a assertiva de letra C.
2. (TRT 14R - 2014 - TRT - 14ª Região (RO e AC) -
Juiz do Trabalho) O trabalho a terceiros é regu-
lado pelo Código Civil, como o é pela Consoli-
dação das Leis do Trabalho, a CLT, aplicando-se
esta à relação de trabalho que atenda aos requi-
sitos estabelecidos em seus artigos 2° e 3° .
Dentre os enunciados abaixo, previstos nas
condições gerais aplicáveis a prestação de ser-
viços do Código Civil, qual deles mais se dife-
re do tratamento dado pela CLT à relação de
emprego?
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Cristiano Sobral
A) O contrato de prestação de serviço acaba com a
morte de qualquer das partes. Termina, ainda, pelo
escoamento do prazo, pela conclusão da obra, pela
rescisão do contrato mediante aviso prévio, por
inadimplemento de qualquer das partes ou pela
impossibilidade da continuação do contrato, motiva-
da por força maior;
B) A alienação do prédio agrícola, onde a prestação
dos serviços se opera, não importa a rescisão do
contrato, (...);
C) Nem aquele a quem os serviços são prestados,
poderá transferir a outrem o direito aos serviços
ajustados, nem o prestador de serviços, sem apra-
zimento da outra parte, dar substituto que os preste;
D) Se o prestador de serviço for despedido sem
justa causa, a outra parte será obrigada a pagar-lhe
por inteiro a retribuição vencida, e por metade a que
lhe tocaria de então ao termo legal do contrato;
E) Nenhuma das anteriores.
COMENTÁRIOS
A questão tem por gabarito a letra C. A assertiva
traz a redação do art. 605, da lei civil dispondo que
a pessoalidade é aplicada tanto ao empregador
quanto ao prestador de serviços, todavia, o art. 2º e
3º da CLT ao conceituarem empregador e empre-
gado, aplica o princípio da pessoalidade apenas ao
empregado.
3. (Magistratura do Trabalho/TRT5 – CES-
PE/2013) Acerca do contrato de compra e venda,
segundo o direito civil vigente, assinale a opção
correta.
A) O exercício da retrovenda impõe ao vendedor a
restituição do preço recebido, a indenização pelo
resgate e o reembolso das despesas do comprador
com a realização de benfeitorias necessárias e úteis
e mesmo com as que, durante o resgate, se efetua-
ram sem a sua autorização.
B) Os bens móveis infungíveis poderão ser vendi-
dos com pacto de reserva de domínio, o qual define
que o comprador só adquire a propriedade e a pos-
se da coisa ao integralizar o pagamento.
C) A venda à vista de amostra, protótipos ou mode-
los, em caso de inexatidão entre esses e a merca-
doria entregue, permite ao comprador manifestar a
sua recusa, submetendo o vendedor às sanções
decorrentes do descumprimento contratual.
D) Os riscos de deterioração ou perdimento da coi-
sa não entregue, no contrato de compra e venda de
bens móveis e imóveis, são do vendedor e os riscos
de pagamento correm à conta do comprador, mas,
se ocorrer o perdimento antes da tradição ou do
registro, por caso fortuito ou de força maior, os ris-
cos correrão por conta do comprador.
E) Não existindo convenção pelos contratantes,
como regra geral,todas as despesas do negócio,
incluindo as de escritura e registro, e os da tradição
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
do bem objeto da compra e venda são de respon-
sabilidade do comprador.
COMENTÁRIOS
Conforme redação do art. 484 do CC/02, “Se a ven-
da se realizar à vista de amostras, protótipos ou
modelos, entender-se-á que o vendedor assegura
ter a coisa as qualidades que a elas correspondem.
Parágrafo único. Prevalece a amostra, o protótipo
ou o modelo, se houver contradição ou diferença
com a maneira pela qual se descreveu a coisa no
contrato.” Correta a alternativa de letra C.
4. (FCC - 2014 - TRT - 18ª Região (GO) - Juiz do
Trabalho) Em relação ao enriquecimento sem
causa, examine o quanto segue:
I. Aquele que, sem justa causa, se enriquecer à
custa de outrem, será obrigado a restituir o in-
devidamente auferido, feita a atualização dos
valores monetários.
II. Se o enriquecimento tiver por objeto coisa
determinada, quem a recebeu é obrigado a resti-
tuí-la, e, se a coisa não mais subsistir, a restitui-
ção se fará pelo valor do bem na época em que
foi exigido.
III. A restituição é devida, não só quando não
tenha havido causa que justifique o enriqueci-
mento, mas também se esta deixou de existir.
IV. Caberá a restituição por enriquecimento, ain-
da que a lei confira ao lesado outros meios para
se ressarcir do prejuízo sofrido.
Está correto o que consta APENAS em:
A) I, III e IV.
B) I, II e IV.
C) II, III e IV.
D) I, II e III.
E) I e III.
COMENTÁRIOS
O item I está correto e reproduz o caput do art. 884,
CC/02. O item II está correto e traz a redação do
parágrafo único do art, 884, da lei civil. E por fim, o
item III traz o teor do art. 885, CC/02. Correta a as-
sertiva de letra D.
5. (FCC - 2014 - TRT - 1ª REGIÃO (RJ) - Juiz do
Trabalho Substituto) Fernanda contratou servi-
ços de consultoria de moda, sem vínculo traba-
lhista, a serem prestados pessoalmente por Ci-
bele, que não é empresária, pelo prazo de seis
anos. Passados exatos dois anos, e sem motivo,
Cibele foi despedida, nada lhe sendo pago, exce-
to pelos serviços até então prestados. Neste
caso, tendo em conta as regras do Código Civil,
Cibele tem direito a receber:
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Cristiano Sobral
A) o equivalente ao que receberia durante um ano
de serviço.
B) o equivalente a um mês do que recebia por ano
de serviço prestado.
C) o equivalente ao que receberia durante seis me-
ses de serviço.
D) integralmente o que receberia até o termo final
do contrato.
E) metade do que receberia até o termo final do
contrato.
COMENTÁRIOS
De acordo com o disposto no art. 598, não se pode-
rá convencionar com mais de 4 anos, no caso em
tela foi estipulado prazo superior sendo que comple-
tados 2 anos, a prestadora fora dispensada sem
justa causa. Assim, deve ser aplicado o art. 603, da
lei civil que dispõe que “Se o prestador de serviço
for despedido sem justa causa, a outra parte será
obrigada a pagar-lhe por inteiro a retribuição venci-
da, e por metade a que lhe tocaria de então ao ter-
mo legal do contrato.” Correta a afirmativa de letra
a.
6. (MPT - 2012 - MPT - Procurador) Marque a al-
ternativa INCORRETA:
A) O fiador continua com o seu benefício de ordem
ou de excussão ainda que se declare devedor soli-
dário, porém perde o direito ao benefício, quando o
devedor for insolvente ou falido.
B) A solidariedade é excepcional, não podendo ser
presumida, vigorando como regra o fracionamento
das obrigações.
C) A suspensão da prescrição em favor de um dos
credores solidários apenas aproveita aos outros se
a obrigação for indivisível.
D) A pretensão em juízo de um dos credores julga-
da improcedente, seja por exceção pessoal ou co-
mum, não atinge os demais cocredores que podem
ajuizar ações em prol dos seus créditos posterior-
mente.
COMENTÁRIOS
O gabarito da questão é a letra A e está incorreta,
tendo por base legal o art. 828, do CC. A alternativa
de letra B está correta, de acordo com o art. 269,
CC. A letra C está certa, conforme disposto no art.
201, CC. E finalmente a letra D está correta de
acordo com o art. 274 da lei civil.
RESPONSABILIDADE CIVIL
Por Cristiano Sobral
1. Conceito
A matéria a ser estudada vincula-se ao dever de
não causar prejuízo injustamente, buscando-se a
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
indenização pelos danos sofridos, com a finalidade
de reparação na medida do injusto causado resul-
tante da violação do dever de cuidado.
2. Pressupostos
a) ato ilícito ou conduta;
b) culpa;
c) dano;
d) nexo causal.
2.1. Ato ilícito ou conduta
Conduta contrária ao direito positivado, tendo por
elementos a antijuridicidade, ou seja, o ato ser con-
trário à ordem jurídica e o agente ser imputável,
respondendo pelo mesmo por possuir maturidade e
sanidade para a prática dos atos civis.
2.1.1. Espécies
a) indenizatório – busca a reparação do estado ini-
cial da vítima (status quo ante);
b) invalidante – tem como objetivo a invalidade do
ato praticado de forma ilícita;
c) caducificante – resulta na efetiva perda do direito;
d) autorizante – a lei autoriza a prática de uma con-
duta em rejeição a um ilícito.
2.2. Culpa
A culpa pode ser dividida em dois casos:
a) culpa latu sensu: tem o dolo como sua modalida-
de mais grave, podendo o mesmo ser encontrado
nas seguintes formas:
– dolo direto: o agente deseja a prática do ilícito;
– dolo necessário: fala a respeito de um efeito cola-
teral típico decorrente do meio escolhido e admitido,
pelo autor, como certo ou necessário;
– dolo eventual: o agente, com a sua conduta, as-
sume o risco do ilícito.
b) culpa strictu sensu (mera culpa): o agente pratica
o ilícito com a ausência do dever de cuidado, ge-
rando as seguintes espécies:
– negligência – a conduta é caracterizada pelo des-
leixo;
– imprudência – a conduta é omissiva;
– imperícia – é a falta de habilidade técnica.
Diante do tema abordado, constata-se a existência
de uma classificação referente à graduação, em que
a culpa poderá ser: grave em razão do erro grossei-
ro, leve diante de falta evitável e, ainda, levíssima
ante a falta de atenção extraordinária. Sendo a in-
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Cristiano Sobral
denização obrigatória em qualquer um desses graus
(in lege Aquilia et levissima culpa venit).
2.2.1. Espécies de culpa strictu sensu
a) contratual – violação de um dever jurídico origina-
riamente estabelecido;
b) extracontratual ou aquiliana –aquela que ocorre
sem qualquer estabelecimento de relação jurídica
originária;
c) in comitendo – em cometer, culpa por agir com
imprudência;
d) in omitendo –culpa em omitir;
e) in vigilando – culpa pela vigilância;
f) in eligendo – culpa pela escolha;
g) in custodiando – culpa pela custódia, por guardar;
h) presumida – a culpa, nesse caso, é essencial
para o dever de reparar, geralmente a lei já faz o
juízo de presunção, não sendo a mesma adotada
pelo CC/02, e, nas situações de previsão em leis
esparsas, a doutrina entende que se considera caso
de responsabilidade objetiva;
i) concorrente –hipótese em que o agente e a vítima
contribuem para a prática do evento danoso, sendo
devida, segundo a doutrina, a divisão proporcional
dos graus de culpa entre eles.
2.3. Dano
As espécies de dano existentes são: material, mo-
ral, estético, coletivo e social e a perda de uma
chance.
2.3.1. Espécies
2.3.1.1. Dano material
Trata-se de uma efetiva lesão patrimonial, podendo
ser total ou parcial, suscetível de avaliação pecuniá-
ria.
2.3.1.1.1. Danos emergentes e lucros cessantes
a) danos emergentes – do latim damnum emergens,
significa a perda efetivamente sofrida;
b) lucros cessantes – atinge o patrimônio futuro
(ganho esperável), impedindo seu crescimento.
2.3.1.2. Dano incerto
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
Segundo entendimento do STJ, não se pode indeni-
zar um dano incerto, em razão da própria natureza
da responsabilidade civil, que é a efetiva reparação
de dano causado ao patrimônio.
2.3.1.3. Dano material futuro
Inexiste a possibilidade desta modalidade, uma vez
que somente se pode exigir reparação por danos
causados e não por danos a causar, isto é, que
poderão acontecer futuramente, inexistindo lesão
patrimonial.
2.3.1.4. Dano moral
É uma espécie de dano, extrapatrimonial, por viola-
ção aos direitos inerentes à pessoa, contidos nos
direitos da personalidade.
Atenção: V Jornada de Direito Civil: Enunciado n.
445 – “Art. 927. O dano moral indenizável não pres-
supõe necessariamente a verificação de sentimen-
tos humanos desagradáveis como dor ou sofrimen-
to.”
2.3.1.4.1. Formas de fixação
2.3.1.4.1. Compensatório
São analisados dois requisitos concomitantemente:
extensão do dano + condições pessoais da vítima.
Atenção: Sobre o tema, observe os Enunciados da
VII Jornada de Direito Civil:
Art. 927 – O patrimônio do ofendido não pode funci-
onar como parâmetro preponderante para o arbi-
tramento de compensação por dano ex-
trapatrimonial. (Enunciado n. 588)
Art. 927 – A compensação pecuniária não é o único
modo de reparar o dano extrapatrimonial, sendo
admitida a reparação in natura, na forma de retrata-
ção pública ou outro meio. (Enunciado n. 589)
2.3.1.4.2. Punitiva
Neste outro ponto, existem dois requisitos: condi-
ções econômicas + grau de culpa do ofensor.
2.3.1.4.2.1. Punitive damages
Traduzido para a língua portuguesa, danos puniti-
vos, seria aquilo que a doutrina chama de “dano
moral punitivo”. Defende-se o entendimento de que
tal instituto seja possível se o juiz entender que di-
ante da proporcionalidade entre a culpa e o dano é
cabível indenização com o objetivo de punir o agen-
te pela prática.
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Cristiano Sobral
Todavia, parte da doutrina possui posicionamento
diverso, interpretando que se inexiste previsão no
CC/02, logo, não é possível ser adotado, sob pena
de configurar enriquecimento sem causa como dis-
posto no artigo 884 do CC.
2.3.1.4.2. Dano moral direto e indireto ou rico-
chete
Ocorre o dano moral direto quando o ofendido é
diretamente atingido nos seus direitos da personali-
dade. O sofrimento, a dor e o trauma provocados
pela morte de um ente querido podem gerar o dever
de indenizar. Assim tem se posicionado o Superior
Tribunal de Justiça (STJ) ao julgar os pedidos de
reparação feitos por parentes ou pessoas que man-
tenham fortes vínculos afetivos com a vítima. Trata-
se de dano moral reflexo ou indireto, também de-
nominado dano moral por ricochete.
Atenção: Observe os Enunciados n. 552 e 560 da
VI Jornada de Direito Civil:
Constituem danos reflexos reparáveis as despesas
suportadas pela operadora de plano de saúde de-
correntes de complicações de procedimentos por
ela não cobertos.
No plano patrimonial, a manifestação do dano refle-
xo ou por ricochete não se restringe às hipóteses
previstas no art. 948 do Código Civil.
2.3.1.4.3. Dano moral à pessoa jurídica
Não é pacífico o ponto de vista da matéria aborda-
da, sendo majoritário o entendimento de que é pos-
sível que a pessoa jurídica possa sofrer dano moral,
conforme dispõe a Súmula n. 227 do STJ: “A pes-
soa jurídica pode sofrer dano moral.”
2.3.1.4.4. A não possibilidade de incidência de
imposto de renda
O dano moral é uma recomposição de lesão, ainda
que extrapatrimonial, e por tal motivo a sua indeni-
zação não significa um acréscimo patrimonial, não
incidindo desse modo no imposto de renda sobre as
verbas recebidas a título de ressarcimento pelos
danos causados.
2.3.1.4.5. Dano moral coletivo e social. Diferen-
ças. Posicionamento da jurisprudência do STJ
O dano moral coletivo é a lesão extrapatrimonial aos
direitos da personalidade de um determinado grupo,
como, por exemplo, discriminação sexual, etnia,
religião, dentre outras. Já o dano moral social en-
volve a sociedade, ou seja, um grupo indetermina-
do, não se podendo medir a quantidade de pessoas
lesionadas. Um grande exemplo, a ação civil pública
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
movida pelo MPF/SP, em face da Rede TV, por ter
entrevistado ao vivo a vítima Eloá no cativeiro mo-
mento antes de seu assassinato. Nesta ocasião, foi
impossível medir a quantidade de pessoas no país
que estavam assistindo ao programa, sendo indis-
cutível, ainda, a exposição da vítima em rede nacio-
nal, argumentos estes objetos da discussão nos
autos do processo n. 2008.61.00.029505-0, distribu-
ído perante a 6ª Vara Federal Cível de São Paulo.
2.3.1.4.6. Prova do dano moral
Segundo entendimento pacífico do STJ, o dano
moral é chamado de in re ipsa (presumido), ou dano
na própria coisa, bastando demonstrar unicamente
o fato.
Atenção: Sobre o tema veja os Enunciados da V e
VII Jornadas de Direito Civil:
Art. 944. Embora o reconhecimento dos danos mo-
rais se dê, em numerosos casos, independentemen-
te
de prova (in re ipsa), para a sua adequada quantifi-
cação, deve o juiz investigar, sempre que entender
necessário, as circunstâncias do caso concreto,
inclusive por intermédio da produção de depoimento
pessoal e da prova testemunhal em audiência
(Enunciado n. 455).
Art. 927. O dano à imagem restará configurado
quando presente a utilização indevida desse bem
jurídico, independentemente da concomitante lesão
a outro direito da personalidade, sendo dispensável
a prova do prejuízo do lesado ou do lucro do ofen-
sor para a caracterização do referido dano, por se
tratar de modalidade de dano in re ipsa. (Enunciado
n. 587)
2.3.1.4.7. A quantificação dos danos morais
No momento de fixar o quantum debeatur, o magis-
trado deverá estabelecer uma reparação equitativa,
baseada na culpa do agente, na extensão e na gra-
vidade do prejuízo causado, bem como na capaci-
dade econômica das partes. A indenização deve
apresentar um critério de razoabilidade, proporcio-
nalidade e ao mesmo tempo necessária à condena-
ção do agente.
Atenção: Sobre o tema:
Art. 944. A redução equitativa da indenização tem
caráter excepcional e somente será realizada quan-
do a amplitude do dano extrapolar os efeitos razoa-
velmente imputáveis à conduta do agente (Enuncia-
do n. 457 da V Jornada de Direito Civil).
Art. 944. O grau de culpa do ofensor, ou a sua even-
tual conduta intencional, deve ser levado em conta
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pelo juiz para a quantificação do dano moral (Enun-
ciado n. 458 da V Jornada de Direito Civil).
A quantificação da reparação por danos extrapatri-
moniais não deve estar sujeita a tabelamento ou a
valores fixos (Enunciado n. 550 da VI Jornada de
Direito Civil).
2.3.1.5. Dano estético
É a efetiva lesão à integridade corporal da vítima e,
podendo ser indenizável, o dano deve ser duradou-
ro ou permanente ou, em alguns casos, impedir as
capacidades laborativas.
O STJ sumulou o seu entendimento no verbete n.
387, em que: “É lícita a cumulação das indeniza-
ções de dano estético e dano moral.”
2.3.1.6. Perda de uma chance
Ocorre quando a vítima possui uma chance séria e
real, englobando tanto o dano moral quanto o mate-
rial. Exemplificando: nas Olimpíadas de Atenas em
2004, o maratonista Vanderlei Cordeiro de Lima
estava liderando a prova, até que por volta do 36º
km de prova, um padre irlandês o empurrou des-
concentrando-o e retirando o ritmo da prova, fazen-
do com que o atleta conquistasse apenas o bronze.
Outro grande exemplo de perda de uma chance foi
caso no programa “Show do Milhão” (REsp. n.
788.459/BA), em que foi questionada ao participante
uma pergunta que não possuía resposta correta.
Nesse sentido, o STJ entendeu por reduzir a indeni-
zação para o valor de R$ 125.000,00 (cento e vinte
e cinco mil reais) de acordo com a probabilidade
matemática de o participante acertar, o que, data
vênia, saiu de graça para quem teria o dever de
pagar um milhão de reais.
2.4. Nexo causal
É o vínculo ou relação de causa e efeito entre a
conduta e o resultado, existindo diversas teorias,
sendo adotada pela jurisprudência a Teoria do Dano
Direto e Imediato. No entanto, é essencial listar as
principais teorias existentes:
– Teoria da equivalência das condições/conditio
sinequa non – nesta teoria não há diferença entre
os antecedentes do resultado danoso, de forma que
tudo irá concorrer para o evento considerado cau-
sador. Ela não é adotada em nosso ordenamento.
– Teoria da causalidade adequada – adotada pelo
CC/02 nos artigos 944 e 945, para esta teoria, con-
sidera-se como causa todo e qualquer evento que
haja contribuído para a efetiva ocorrência do resul-
tado. Portanto, para que ela possa ser adotada,
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
deve-se estar diante de uma causa adequada e
apta à efetivação do resultado.
– Teoria do dano direto e imediato – segundo essa
teoria, será indenizável todo o dano que se filia a
uma causa, ainda que remota, desde que necessá-
ria, encontrando respaldo no artigo 403 do atual
Código Civil.
2.4.1. Concorrência de causas
a) Subsequentes – é causado pela prática de con-
duta oriunda de um ato fundamentando por prática
posterior.
b) Complementares – é gerado pela a prática da
conduta de dois ou mais agentes que, sem a ajuda
do outro, não seria atingido o fim pretendido.
c) Cumulativas – não haveria necessidade da con-
duta dos agentes somarem-se, em razão de que
ambas atingiriam o objetivo-fim da mesma maneira.
d) Alternativas – não há como definir o agente cau-
sador do dano.
e) Preexistentes – a conduta do agente por si só
não atingiria o resultado-fim se já existisse outra
causa.
f) Concomitantes – são causas geradoras do dano
que são produzidas ao mesmo tempo.
g) Supervenientes – surgem após o evento danoso.
3. O risco
Há diversas espécies de risco dispostas no orde-
namento jurídico, devendo ser mencionadas as
principais:
– risco proveito – todo ônus deve ser suportado por
quem recebe o bônus;
– risco profissional – deriva das relações de traba-
lho;
– risco excepcional – origina-se de atividades que
exigem elevado grau de perigo;
– risco integral – modalidade mais elevada de res-
ponsabilidade objetiva por não admitir exclusão de
culpabilidade, em razão de o agente ser o respon-
sável universal, adotado excepcionalmente no orde-
namento jurídico nas seguintes formas:
– dano ambiental: art. 225, § 3º, CF/88 c/c o art. 14,
§ 1º, da Lei n. 6.931/81, defende que o dano ambi-
ental deverá ser reparado independentemente de
culpa;
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– seguro obrigatório – DPVAT: Lei n. 6.194/74 com
posterior alteração pela Lei n. 8.441/92 estabelece
indenização às vítimas de acidente de veículos au-
tomotores independente de culpa ou de identifica-
ção do veículo automotor;
Atenção:
Súmula n. 405, STJ: “A ação de cobrança do segu-
ro obrigatório (DPVAT) prescreve em três anos.”
Súmula n. 426, STJ: “Os juros de mora na indeni-
zação do seguro DPVAT fluem a partir da citação”.
Súmula n. 474, STJ: “A indenização do seguro
DPVAT, em caso de invalidez parcial do beneficiá-
rio, será paga de forma proporcional ao grau da
invalidez”.
Súmula n. 540: “Na ação de cobrança do seguro
DPVAT, constitui faculdade do autor escolher entre
os foros do seu domicílio, do local do acidente ou
ainda do domicílio do réu.”
Súmula n. 544: “É válida a utilização de tabela do
Conselho Nacional de Seguros Privados para esta-
belecer a proporcionalidade da indenização do se-
guro DPVAT ao grau de invalidez também na hipó-
tese de sinistro anterior a 16/12/2008, data da en-
trada em vigor da Medida Provisória n. 451/2008”.
– danos nucleares – art. 21, inciso XXIII, “d”, CF,
responsabilidade civil por danos nucleares, na qual
também foi adotada a teoria do risco integral.
4. Responsabilidade por ato próprio
Transcorre por ato do próprio agente, ora causador
do dano. Está disposta nos artigos 939 e 940 do
CC.
Conforme o primeiro dispositivo, quem demandar
judicialmente contra devedor antes de vencida a
dívida, fora dos casos em que a lei o permita, ficará
obrigado a aguardar o vencimento, bem como pagar
as custas em dobro, sendo obrigado ainda a des-
contar os juros, por serem, até o momento, indevi-
dos.
Já o segundo dispositivo, quem demandar judicial-
mente por dívida já paga, ainda que somente parte
desta, ficará obrigado a pagar ao devedor, no pri-
meiro caso, o dobro do que houver cobrado. E, ain-
da, se litigar sem ressalvar as quantias recebidas ou
pedir mais do que for devido, ficará obrigado a pa-
gar ao devedor o equivalente do que dele exigir. Em
ambos os casos, fica ressalvado se já tiver ocorrido
a prescrição.
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
A diferença entre o artigo 940 do Código Civil e o
parágrafo único do artigo 42 da Lei n. 8.078/90, é
que o primeiro somente é aplicável a cobranças
judiciais e o segundo, a todas as judiciais e extraju-
diciais.
5. Responsabilidade por ato de outrem ou res-
ponsabilidade indireta
De acordo com os ditames do artigo 932 da norma
civilista, é o caso que terceiros praticam o ilícito e o
responsável legal responde pelo fato, isto é, res-
ponde (Haftung) mesmo sem ter contraído o débito
(Schuld). O CC/02 adotou para esses casos a res-
ponsabilidade objetiva, conforme redação do artigo
933.
A responsabilidade solidária prevista no artigo 942
da lei civil é aplicável nos casos dos incisos III, IV e
V do artigo 932.
 Os pais irão responder pelos atos dos filhos que
estiverem sob sua guarda e companhia, mesmo que
provarem não agir com negligência. A responsabili-
dade será objetiva, e os pais irão substituir os filhos,
consoante a Teoria da Substituição.
 A responsabilidade do tutor e curador pelos pupi-
los e curatelados que se acharem sob sua autorida-
de e companhia é aplicada nos mesmos moldes que
a responsabilidade dos genitores. Importante ressal-
tar que inexiste proibição legal sobre direito de re-
gresso em face dos pupilos ou curatelados.
 No caso do empregador ou comitente, por seus
empregados, serviçais e prepostos, no exercício do
trabalho que lhes competir ou em razão dele, o
CC/02 inovou.
Anteriormente, a aplicação do Código Civil de 2002,
nesses casos, havia a responsabilidade por culpa in
elegendo, como culpa presumida na forma da Sú-
mula n. 341 do STF que, ao final, resultava nas
mesmas consequências previstas no atual diploma
civil, que transformou em responsabilidade objetiva.
A norma abrange não somente a relação de empre-
go, mas toda e qualquer outra relação empregatícia
com subordinação, chamada de preposição.
 Referente aos donos de hotéis, hospedarias,
casas ou estabelecimentos onde se albergue por
dinheiro, mesmo para fins de educação, pelos seus
hóspedes, moradores e educandos, alguns pontos
merecem destaque.
A responsabilidade é objetiva como acima mencio-
nado. Os hotéis, em especial, responderiam tam-
bém, caso o CC/02 não dispusesse sobre essa ma-
téria, de maneira objetiva, por força do artigo 14 da
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Lei n. 8.078/90, visto que está presente o risco da
atividade desenvolvida.
Tanto nos casos dos hospitais, clínicas e outros
estabelecimentos similares, bem como nas escolas,
enquanto estiverem no referido local, aplica-se a
teoria da guarda.
Quando o paciente nos hospitais for menor ou ado-
lescente, deverá ser observado o artigo 12 da Lei n.
8.069/90 do ECA:
Art. 12. Os estabelecimentos de atendimento à
saúde deverão proporcionar condições para a per-
manência em tempo integral de um dos pais ou
responsável, nos casos de internação de criança ou
adolescente.
Atualmente, estão na moda os casos de bullying,
que consiste em apertadíssima síntese na prática
infantil de deboche com isolamento da pessoa na-
quela comunidade, geralmente ocorrendo nos colé-
gios. Logo há responsabilidade pedagógica do es-
tabelecimento de ensino, sob pena de infração ad-
ministrativa, conforme artigo 245 do ECA:
Art. 245. Deixar o médico, professor ou responsável
por estabelecimento de atenção à saúde e de ensi-
no fundamental, pré-escola ou creche, de comunicar
à autoridade competente os casos de que tenha
conhecimento, envolvendo suspeita ou confirmação
de maus-tratos contra criança ou adolescente. Pena
– multa de três a vinte salários de referência, apli-
cando-se o dobro em caso de reincidência.
Atenção: Sobre o tema, importa observar a recente
Lei n. 13.185, de 06.11.2015 que institui o Programa
de Combate à Intimidação Sistemática (Bullying).
 Em relação aos que gratuitamente houverem
participado nos produtos do crime, será responsabi-
lizado objetivamente até a concorrente quantia da
qual tirou o proveito efetivo, consagrando o Princípio
da reparação do indevido.
 Deve ser ressaltada a norma do artigo 934 da lei
civil, que trata do direito de regresso. Somente no
caso do inciso I do artigo 932 não será cabível tal
direito. Atenção!
5.1. Independência das responsabilidades civil e
criminal
A responsabilidade civil e criminal possui comunica-
ção, no entanto, irá prevalecer de forma absoluta o
reconhecimento do fato e de autoria na justiça penal
(art. 935 do CC). Não corre a prescrição antes do
trânsito em julgado da sentença penal condenatória
(art. 200 do CC) e esta formará título executivo judi-
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
cial na jurisdição civil, consoante disposição do
CPC.
6. Responsabilidade por fato da coisa ou do
animal
O dono de edifício ou construção responde pelos
danos que resultarem de sua ruína, se esta provier
de falta de reparos, cuja necessidade seja manifes-
ta.
Aquele que habitar prédio, ou parte dele, responsa-
biliza-se pelo dano proveniente das coisas que dele
caírem ou forem lançadas em lugar indevido.
Quando não é possível identificar em um prédio
com diversos blocos o autor do lançamento de obje-
tos, a doutrina entende que se aplica a Teoria da
Pulverização dos Danos, respondendo todos os
condôminos por não se conseguir individualizar a
conduta.
Já a responsabilidade por fato do animal se aplica
também a teoria da guarda, devendo o dono ou o
detentor de animal ressarcir o dano causado por
este. Essa regra é aplicável tanto ao adestrador
quanto aos estabelecimentos especializados. Para
estes casos, são aplicáveis a isenção de responsa-
bilidade mediante produção probatória da culpa
exclusiva da vítima ou força maior.
8. Excludentes de ilicitude e excludentes de res-
ponsabilidade
As excludentes de ilicitude afastam a ilicitude da
conduta, mas não o dever de indenizar, responden-
do o agente pelos atos lícitos. Têm-se, como exem-
plos, o estado de necessidade, a legítima defesa e o
exercício regular do direito.
Por sua vez, as excludentes de responsabilidade
rompem o nexo causal e afastam o dever de indeni-
zar. Exemplos: o caso fortuito, a força maior e a
culpa exclusiva da vítima.
8.1. Estado de necessidade
Baseia-se na deterioração ou destruição da coisa
alheia, ou lesão à pessoa, com o fim de remover
perigo iminente, quando as circunstâncias não auto-
rizarem outra forma de atuação. Nesse caso, o
agente irá atuar com o fim de resguardar direito seu
ou de outra pessoa em situação de perigo concreto.
Esta excludente foi regulamentada no artigo 188,
inciso II, c/c artigo 929, ambos do Código Civil.
8.2. Legítima defesa
Este instituto preceitua que o agente, diante de situ-
ação de injusta agressão atual e iminente, a si ou a
outra pessoa, age de forma moderada a repelir o
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acometido. Tal forma de exclusão de ilicitude encon-
tra-se prevista no artigo 188, inciso I, 1ª parte, do
diploma civil.
No caso da defesa gerar danos a terceiros, deverá o
agente, ainda que licitamente em sua defesa ou de
outrem, indenizar o terceiro na forma dos artigos
929 e 930 do Código Civil.
8.3. Exercício regular do direito
Presente no artigo 188, inciso I, 2ª parte, da norma
civilista, consiste na extrapolação dos fins colimados
pela lei. Quando não for ilícito, será exercício regu-
lar do direito. Ressalte-se que o estrito cumprimento
do dever legal não está previsto, dessa forma deve
ser encarado como uma espécie de exercício regu-
lar do direito.
8.4. Caso fortuito e força maior
São institutos bem parecidos e podem ser conceitu-
ados da seguinte maneira:
a) Caso fortuito – marcado pela imprevisibilidade,
advém de causa desconhecida.
b) Força maior – caracterizada pela inevitabilidade,
sobrevém de causa conhecida.
8.5. Culpa exclusiva da vítima
Diferente da culpa concorrente da vítima, a culpa
exclusiva da vítima ocorrerá quando ela concorrer
sozinha para a ocorrência do evento danoso. Há
previsão legal neste sentido no artigo 14, § 3º, inciso
II, da Lei n. 8.078/90. Um exemplo seria um consu-
midor que compra uma passagem para um determi-
nado horário e não comparece. A companhia não é
obrigada a devolver o valor da passagem em razão
do serviço ter sido prestado adequadamente e o
consumidor não ter se beneficiado pelo seu não
comparecimento.
Já a culpa concorrente, prevista no artigo 945 do
Código Civil, ocorrerá se a vítima tiver concorrido
culposamente para o evento danoso. A indenização
será fixada tendo-se em conta a gravidade de sua
culpa em confronto com a do autor do dano.
É importante destacar que se houver previsão legal
de responsabilidade objetiva não se discute a culpa,
exceto quando se tratar de culpa exclusiva da vítima
ou culpa concorrente.
8.6. Fato de terceiro
Como o próprio nome diz, um terceiro estranho à
relação jurídica entre a vítima e o fornecedor de
bens ou serviços causa dano. Dessa forma, o fato
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
de terceiro não exime o dever de indenizar, mas
permite o direito de regresso em face do terceiro.
8.7. Cláusula de não indenizar
Somente poderá ser utilizada nas hipóteses de res-
ponsabilidade contratual, em que uma das partes
estabelece cláusula visando ao afastamento do
dever de indenizar quando ocorrer o dano.
Casos em que não será aceita:
a) cada vez que seu conteúdo tiver por fim exonerar
devedor que incorreria em responsabilidade por
dolo ou culpa grave;
b) se houver violação a interesse de ordem pública;
c) diante dos hipossuficientes e vulneráveis;
d) nos casos dos artigos 424 e 734 do Código Civil;
e) nas hipóteses dos artigos 25 e 51, inciso I, da Lei
n. 8.078/90;
f) nas condições do artigo 247 da Lei n. 7.565/86
(Código Brasileiro de Aeronáutica);
Requisitos para a validade da cláusula de não inde-
nizar:
a) bilateralidade do consentimento;
b) que não colida com preceito de ordem pública;
c) igualdade das partes;
d) inexistência do escopo de eximir o dolo ou a cul-
pa grave do estipulante;
e) ausência da intenção de afastar obrigação ine-
rente à função.
QUESTÕES DE CONCURSOS
1. (MPT - 2015 - MPT - Procurador do Trabalho)
Assinale a alternativa CORRETA:
A) Salvo previsão expressa em lei, os direitos de
personalidade são intransmissíveis e inalienáveis,
estando sujeitos apenas às limitações voluntárias.
B) Os empregados podem participar de propaganda
comercial do empregador, sem consentimento ex-
presso, considerando os efeitos anexos do contrato
de trabalho.
C) A divulgação de escritos de autoria de terceiro
para fins comerciais pode ser proibida, a requeri-
mento deste, sem prejuízo da indenização cabível.
D) Pessoa acometida de doença grave pode ser
submetida sem seu consentimento a realizar inter-
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venção cirúrgica urgente, de acordo com critérios
médicos.
E) Não respondida.
COMENTÁRIOS
Correta assertiva de letra C, tendo por base legal o
art 20, do CC, dispondo que: “Salvo se autorizadas,
ou se necessárias à administração da justiça ou à
manutenção da ordem pública, a divulgação de
escritos, a transmissão da palavra, ou a publicação,
a exposição ou a utilização da imagem de uma pes-
soa poderão ser proibidas, a seu requerimento e
sem prejuízo da indenização que couber, se lhe
atingirem a honra, a boa fama ou a respeitabilidade,
ou se se destinarem a fins comerciais.”
2. (MPT – 2015 - MPT - Procurador do Trabalho)
Analise as assertivas abaixo:
1) O devedor incorre de pleno direito na cláu-
sula penal, desde que, dolosamente, deixe de
cumprir a obrigação ou se constitua em mora.
2) O empregador é responsável pela repara-
ção civil dos atos que seus empregados prati-
carem no exercício ou em razão do trabalho,
desde que configurada a culpa dos trabalha-
dores.
3) Quando a violação ou ofensa a direito tiver
mais de um autor, todos responderão solida-
riamente pela reparação.
4) Se o devedor pagar ao credor, apesar de
intimado da penhora feita sobre o crédito, ou
da impugnação a ele oposta por terceiros, o
pagamento não valerá contra estes, que pode-
rão constranger o devedor a pagar de novo,
ficando-lhe ressalvado o regresso contra o
credor.
Marque a alternativa CORRETA:
A) apenas as assertivas 3 e 4 estão corretas;
B) apenas as assertivas 1 e 3 estão corretas;
C) apenas as assertivas 2 e 4 estão corretas;
D) apenas as assertivas 1 e 2 estão corretas.
E) Não respondida.
COMENTÁRIOS
Correta assertiva de letra A. O item III está correto,
baseado no art. 942. CC: “Os bens do responsável
pela ofensa ou violação do direito de outrem ficam
sujeitos à reparação do dano causado; e, se a ofen-
sa tiver mais de um autor, todos responderão solida-
riamente pela reparação.” E correto o item IV, com
fundamento no art. 312, CC: “Se o devedor pagar
ao credor, apesar de intimado da penhora feita so-
bre o crédito, ou da impugnação a ele oposta por
terceiros, o pagamento não valerá contra estes, que
poderão constranger o devedor a pagar de novo,
ficando-lhe ressalvado o regresso contra o credor.”
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Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
3.. (TRT 8R - 2014 - TRT - 8ª Região (PA e AP) -
Juiz do Trabalho) Analise as proposições a se-
guir segundo as regras ditadas no Código Civil
vigente e marque a única alternativa que con-
templa as afirmações CORRETAS:
I - Na hipótese de deterioração ou destruição da
coisa alheia, ou lesão a pessoa, a fim de remo-
ver perigo iminente, a pessoa lesada, ou o dono
da coisa, se não forem culpados do perigo, têm
direito à indenização do prejuízo que sofreram.
II - Aquele que ressarcir o dano causado por
outrem pode reaver o que houver pago daquele
por quem pagou, salvo se o causador do dano
for descendente seu, absoluta ou relativamente
incapaz.
III - O empregador ou comitente é responsável
pela reparação civil decorrente de dano causado
por seus empregados, serviçais e prepostos, no
exercício do trabalho que lhes competir, ou em
razão dele. Nessa hipótese, fica excluída a res-
ponsabilidade do empregado, salvo se agiu com
dolo.
IV - Aquele que demandar por dívida já paga, no
todo ou em parte, sem ressalvar as quantias
recebidas ou pedir mais do que for devido, ficará
obrigado a pagar ao devedor, no primeiro caso,
o dobro do que houver cobrado e, no segundo, o
equivalente do que dele exigir, salvo se houver
prescrição. A não ser que o réu prove ter sofrido
algum prejuízo, a indenização não será devida
se o autor desistir da ação antes da contesta-
ção.
V - Os bens do responsável pela ofensa ou vio-
lação do direito de outrem ficam sujeitos à repa-
ração do dano causado, mas a obrigação se
extingue com a morte do autor do dano; se a
ofensa tiver mais de um autor, a morte de um
deles não exime o coautor de responder inte-
gralmente pela reparação.
A) Estão corretas apenas as afirmações I, II e V.
B) Estão corretas apenas as afirmações II, III e IV.
C) Estão corretas apenas as afirmações II e IV.
D) Está correta apenas a afirmação IV.
E) Estão corretas apenas as afirmações I, II e IV.
COMENTÁRIOS
O item I está correto e tem por fundamento os arts.
188, inc. II c/c 929 todos do Código Civil. O item II
reproduz o disposto no art. 934, do Código Civil. E
o item IV está correto e está fundamentado nos arts.
940 e 941 da lei civil. Certa afirmativa de letra e.
4. (FCC - 2014 - TRT - 1ª REGIÃO (RJ) - Juiz do
Trabalho Substituto) João X realizou uma com-
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OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Cristiano Sobral
pra em uma loja pagando com cheque sem pro-
visão de fundos, sendo, por isso, inscrito nos
cadastros negativos de entidades de proteção
ao crédito. Nessa época já corria em relação a
ele processo de interdição por prodigalidade, o
que foi informado ao gerente da loja, ocasião em
que, também, foi proferida sentença de interdi-
ção, posterior à compra. Passados cinco anos, a
interdição foi levantada, e João X, imediatamen-
te, moveu ação de indenização por dano moral
contra a empresária da loja, porque, sendo inca-
paz, não poderia ter seu nome lançado no rol
dos maus pagadores. Na contestação, a ré ape-
nas alegou prescrição, porque as pretensões
fundadas em responsabilidade civil extinguem-
se pela prescrição, no prazo de três anos. Neste
caso,
A) a arguição de prescrição não pode ser acolhida,
porque a sentença de interdição interrompeu o pra-
zo prescricional e recomeçou a correr apenas com o
seu levantamento.
B) a arguição de prescrição deve ser acolhida, por-
que seu curso não foi obstado pela superveniência
da interdição.
C) contra o autor não ocorreu prescrição, todavia,
ele não pode ser aquinhoado com a pretendida in-
denização, porque os incapazes não sofrem dano
moral e sendo essa matéria de ordem pública, o
Juiz dela conhecerá de ofício.
D) não ocorreu prescrição, porque ela não corre
contra os interditos por prodigalidade.
E) a defesa está equivocada, porque o direito do
autor extingue-se por decadência e esta não pode
ser reconhecida de ofício.
COMENTÁRIOS
Correta a alternativa b. O caso em tela traz hipótese
de prodigalidade, e conforme o art. 4º do Código
Civil, trata-se de incapacidade relativa, e segundo o
disposto no art. 198, inc. I do mesmo diploma legal
a prescrição não corre contra os incapazes do art.
3º, referindo-se aos absolutamente incapazes.
5. (TRT 2R (SP) - 2013 - TRT - 2ª REGIÃO (SP) -
Juiz do Trabalho) Em relação à prática de atos e
à responsabilidade, observe as proposições
abaixo e ao final aponte a alternativa que conte-
nha proposituras corretas:
I. Comete ato ilícito aquele que, por ação ou
omissão voluntária, negligência ou imprudência,
violar direito e causar dano a outrem, desde que
não seja exclusivamente moral.
II. Constitui-se em ato ilícito a deterioração ou
destruição da coisa alheia, ou a lesão a pessoa,
a fim de remover perigo iminente, excedendo os
limites do indispensável para a sua remoção.
III.A pensão correspondente à indenização ori-
unda de responsabilidade civil deve ser calcula-
30

Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
da com base no salário mínimo vigente ao tem-
po da sentença e ajustar-se-á a variações ulteri-
ores.
IV.O incapaz responde pelos prejuízos que cau-
sar, se as pessoas por ele responsáveis não
tiverem obrigação de fazê-lo ou não dispuserem
de meios suficientes.
V. Goza de privilégio especial sobre os bens do
devedor, o crédito por custas judiciais, ou por
despesas com a arrecadação e liquidação da
massa.
Está correta a alternativa:
A) I, II e III.
B) II, III e IV.
C) III, IV e V.
D) I, III e IV.
E) II, III e V.
COMENTÁRIOS
Correta a assertiva de letra b. O item II está correto
de acordo com o art. 188, inc. II e parágrafo único
do CC/02. O item III está correto e traz o verbete da
Súmula 490 do STF e por fim, o item IV, reproduz o
caput do art. 928, da lei civil.
6. (MPT - 2012 - MPT - Procurador) À luz do Có-
digo Civil, assinale a assertiva CORRETA:
A) No caso de indenização por danos, se da ofensa
resultar defeito pelo qual o ofendido não possa
exercer o seu ofício ou profissão, ou se lhe diminua
a capacidade de trabalho, a indenização, além das
despesas do tratamento e lucros cessantes até o
fim da convalescença, incluirá pensão correspon-
dente à importância do trabalho para que se inabili-
tou, ou da depreciação que ele sofreu; porém, se o
ofensor preferir, poderá exigir que a indenização
seja arbitrada para pagamento de uma só vez.
B) Se a obrigação for indeterminada, e não houver
na lei ou no contrato disposição fixando a indeniza-
ção devida pelo inadimplente, apurar-se-á o valor
das perdas e danos na forma que a lei processual
determinar.
C) Em nenhuma circunstância constituirá ato ilícito a
deterioração ou destruição da coisa alheia, ou a
lesão a pessoa, a fim de remover perigo iminente.
D) Não comete ato ilícito o titular de um direito que,
ao exercê-lo, excede manifestamente os limites
impostos pelos bons costumes.
COMENTÁRIOS
A letra A está incorreta de acordo com disposição
do art. 950 e parágrafo único, do CC. A letra B é o
gabarito e está correta, tendo por base legal o art.
946 da lei civil. A assertiva de letra C está incorreta
de acordo com o art. 188, II e parágrafo único, do
CC. E por fim, incorreta a alternativa de letra D,
conforme redação do art. 187, do CC.
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OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Cristiano Sobral
QUESTÕES DE CONCURSO
Direito do Consumidor
1. (FCC - 2014 - TRT - 18ª Região (GO) - Juiz do
Trabalho) Em relação ao Código de Defesa do
Consumidor, é correto afirmar:
A) Em relação ao consumidor, os fornecedores
respondem subsidiariamente pelos vícios de quanti-
dade do produto sempre que, respeitadas as varia-
ções decorrentes de sua natureza, seu conteúdo
líquido for inferior ao indicado no recipiente, na em-
balagem, rotulagem ou mensagem publicitária.
B) As normas consumeristas são dispositivas, em
regra, visando à proteção e defesa do consumidor,
em juízo e fora dele.
C) Os direitos previstos no texto legal consumerista
são taxativos, dada sua natureza protetiva em face
do fornecedor de produtos ou serviços.
D) Entre outras hipóteses, nas relações de consumo
poderá ser desconsiderada a pessoa jurídica sem-
pre que sua personalidade for, de alguma forma,
obstáculo ao ressarcimento de prejuízos causados
aos consumidores.
E) A ignorância comprovada do fornecedor sobre os
vícios de qualidade por inadequação dos produtos
ou serviços o exime de responsabilidade.
COMENTÁRIOS
Está certa a afirmativa constante da letra D e repro-
duz o teor do § 5º do art. 28 do CDC.
2. (CESPE - 2013 - TRT - 5ª Região (BA) - Juiz do
Trabalho) Acerca de publicidade empresarial,
assinale a opção correta à luz do Código de De-
fesa do Consumidor.
A) É do MP o ônus da prova em ação civil pública
por ele proposta para responsabilizar anunciante
por publicidade abusiva ou enganosa, sendo aplicá-
vel a inversão se presentes os pressupostos que a
justifiquem.
B) Considere que determinada agência de turismo
promova a distribuição de panfletos anunciando a
venda de pacotes de turismo, a preços baixos, para
praias do México, nos meses de janeiro a março,
mas omita que esse período corresponde à tempo-
rada de furacões na região. Nesse caso, a publici-
dade é considerada simulada por omissão.
C) Considere que, em jornal de circulação nacional,
seja publicada, com aparência de matéria jornalísti-
ca desse jornal e sem indicação de se tratar de pu-
blicidade, publicidade relativa a determinado auto-
móvel em que esse automóvel é avaliado como
excelente. Nesse caso, a referida publicidade é
considerada enganosa.
D) Compete exclusivamente ao Poder Executivo
impor a realização de contrapropaganda ao anunci-
ante que tenha feito anúncio publicitário abusivo ou
enganoso.
31
 OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
Cristiano Sobral
E) Considere que, em anúncio televisivo, protagoni- B) A convenção coletiva de consumo será obrigato-
zado por médico de renome por fazer reportagens riamente escrita, tornando-se obrigatória a partir do
televisivas e por ser escritor, se afirme que determi- seu registro no cartório de títulos e documentos.
nado sabonete elimina 90% das bactérias presentes C) Diversamente das convenções coletivas de tra-
na pele das crianças e que se apure que, na verda- balho, as quais possuem efeitos erga omnes em
de, o referido sabonete elimina apenas 10% das relação aos membros das categorias representadas,
bactérias. Nessa situação, o anúncio é publicidade a convenção coletiva de consumo obriga somente
abusiva. os filiados às entidades signatárias.
D) Não se exime de cumprimento da convenção
COMENTÁRIOS coletiva de consumo o fornecedor que se desligar
O art. 56, inc. XII dispõe que “As infrações das da entidade em data posterior ao registro do instru-
normas de defesa do consumidor ficam sujeitas, mento, com exceção das disposições que versarem
conforme o caso, às seguintes sanções administra- sobre preços e características dos produtos.
tivas, sem prejuízo das de natureza civil, penal e E) não respondida.
das definidas em normas específicas: [...]XII - impo-
sição de contrapropaganda.” Assim, correta a asser- COMENTÁRIOS
tiva de letra D. Consta como incorreta a alternativa de letra D. O §
3º do art. 107, do CDC, dispõe que “Não se exime
3. (TRT 15R - 2013 - TRT - 15ª Região - Juiz do de cumprir a convenção o fornecedor que se desli-
Trabalho) Não constitui direito básico dos con- gar da entidade em data posterior ao registro do
sumidores: instrumento.”, todavia não faz exceção alguma a
respeito dos preços e características dos produtos.
A) a proteção da vida, saúde e segurança contra os
riscos provocados por práticas no fornecimento de
produtos e serviços considerados perigosos ou no-
civos;
B) a educação e divulgação sobre o consumo ade-
quado dos produtos e serviços, asseguradas a li-
berdade de escolha e a igualdade nas contratações;
C) a informação adequada e clara sobre os diferen-
tes produtos e serviços, com especificação correta
de quantidade, características, composição, quali-
dade e preço, bem como sobre os riscos que apre-
sentem;
D) a informação ou publicidade, suficientemente
precisa, veiculada por qualquer forma ou meio de
comunicação com relação a produtos e serviços
oferecidos ou apresentados;
E) a facilitação da defesa de seus direitos, inclusive
com a inversão do ônus da prova, a seu favor, no
processo civil e trabalhista, quando, a critério do
juiz, for verossímil a alegação ou quando for ele
hipossuficiente, segundo as regras ordinárias de
experiências.

COMENTÁRIOS
Incorreta a disposição contida da letra E. O art. 6º
em seu inc. VIII faz menção apenas ao processo
civil e não ao trabalhista.

4. (MPT - 2013 - MPT - Procurador) Em conformi-

dade com o Código de Defesa do Consumidor
(Lei nº 8.078/90), assinale a alternati-
va INCORRETA:

A) Constam expressamente como legitimados para

firmar convenção coletiva de consumo apenas as
entidades civis de consumidores, as associações de
fornecedores e os sindicatos da categoria econômi-
ca.

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 OAB XXI EXAME DE ORDEM – 1ª FASE
Direito Civil – Apostila de Contratos em Espécie e Resp. Civil
Cristiano Sobral
GABARITO (QUESTÕES PARTE I)

1. C
2. C
3. C
4. D
5. A
6. A

GABARITO (QUESTÕES PARTE II)

1. C
2. A
3. E
4. B
5. B
6. B

GABARITO (QUESTÕES PARTE III)

1. D
2. D
3. E
4. D

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ROBERTO FIGUEIREDO
PROCURADOR DO ESTADO DA BAHIA. MESTRE EM DI-
REITO (UFBA). ADVOGADO.
PRESIDENTE DA ASSOCIAÇÃO DE PROCURADORES DO
ESTADO TRIÊNIO 2016/2018.
PERISCOLPE: ROBERTO_CIVIL.
INSTAGRAM>: ROBERTO_CIVIL.
TWITTER: ROBERTO_CIVIL.
FACEBOOK (FANPAGE): ROBERTO FIGUEIREDO (PRO-
FESSOR).
A Posse: Notas Introdutórias.
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que
tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos
poderes inerentes à propriedade.
Atenção!
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar,
gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do
poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
Composse.
Art. 1.199. Se duas ou mais pessoas possuírem
coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela
atos possessórios, contanto que não excluam os
dos outros compossuidores.
E no Novo CPC?
o
Art. 73. § 2 Nas ações possessórias, a participação
do cônjuge do autor ou do réu somente é indispen-
sável nas hipóteses de composse ou de ato por
ambos praticado.
Detentor (Fâmulo ou Servidor da Posse).
Art. 1.198. Considera-se detentor aquele que,
achando-se em relação de dependência para com
outro, conserva a posse em nome deste e em cum-
primento de ordens ou instruções suas.
Parágrafo único. Aquele que começou a comportar-
se do modo como prescreve este artigo, em relação
ao bem e à outra pessoa, presume-se detentor, até
que prove o contrário.
Outras hipóteses de detenção.
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera
permissão ou tolerância assim como não autorizam
a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos,
senão depois de cessar a violência ou a clandestini-
dade.
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OAB 1ª FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 01 e 02
Roberto Figueiredo
Aquisição da Posse.
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento
em que se torna possível o exercício, em nome
próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propri-
edade.
Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela própria pessoa que a pretende ou por seu
representante;
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratifi-
cação.
Perda da Posse.
Art. 1.223. Perde-se a posse quando cessa, embora
contra a vontade do possuidor, o poder sobre o
bem, ao qual se refere o art. 1.196.
Art. 1.224. Só se considera perdida a posse para
quem não presenciou o esbulho, quando, tendo
notícia dele, se abstém de retornar a coisa, ou, ten-
tando recuperá-la, é violentamente repelido.
Atenção!
A posse é direito transmissível.
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou
legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito
a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é
facultado unir sua posse à do antecessor, para os
efeitos legais.
Classificação da Posse: (Direta x Indireta, Justa
x Injusta, de Boa-fé x de Má-fé).
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a
coisa em seu poder, temporariamente, em virtude
de direito pessoal, ou real, não anula a indireta, de
quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto
defender a sua posse contra o indireto.
Art. 1.200. É justa a posse que não for violenta,
clandestina ou precária.
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ig-
nora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição
da coisa.
Parágrafo único. O possuidor com justo título tem
por si a presunção de boa-fé, salvo prova em con-
trário, ou quando a lei expressamente não admite
esta presunção.
Atenção!
1

Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter
no caso e desde o momento em que as circunstân-
cias façam presumir que o possuidor não ignora que
possui indevidamente.
Art. 1.203. Salvo prova em contrário, entende-se
manter a posse o mesmo caráter com que foi adqui-
rida.
Art. 1.209. A posse do imóvel faz presumir, até pro-
va contrária, a das coisas móveis que nele estive-
rem.
Aspectos Processuais da Posse: Breves notas.
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na
posse em caso de turbação, restituído no de esbu-
lho, e segurado de violência iminente, se tiver justo
receio de ser molestado.
E no Novo CPC?
CAPÍTULO III
DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS
Seção Disposições Gerais
Art. 554. A propositura de uma ação possessória
em vez de outra não obstará a que o juiz conheça
do pedido e outorgue a proteção legal correspon-
dente àquela cujos pressupostos estejam provados.
o
§ 1 No caso de ação possessória em que figure no
polo passivo grande número de pessoas, serão
feitas a citação pessoal dos ocupantes que forem
encontrados no local e a citação por edital dos de-
mais, determinando-se, ainda, a intimação do Minis-
tério Público e, se envolver pessoas em situação de
hipossuficiência econômica, da Defensoria Pública.
o o
§ 2 Para fim da citação pessoal prevista no § 1 , o
oficial de justiça procurará os ocupantes no local por
uma vez, citando-se por edital os que não forem
encontrados.
o
§ 3 O juiz deverá determinar que se dê ampla pu-
o
blicidade da existência da ação prevista no § 1 e
dos respectivos prazos processuais, podendo, para
tanto, valer-se de anúncios em jornal ou rádio lo-
cais, da publicação de cartazes na região do conflito
e de outros meios.
Art. 555. É lícito ao autor cumular ao pedido pos-
sessório o de:
I - condenação em perdas e danos;
II - indenização dos frutos.
Parágrafo único. Pode o autor requerer, ainda, im-
posição de medida necessária e adequada para:
I - evitar nova turbação ou esbulho;
II - cumprir-se a tutela provisória ou final.
Art. 556. É lícito ao réu, na contestação, alegando
que foi o ofendido em sua posse, demandar a pro-
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OAB 1ª FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 01 e 02
Roberto Figueiredo
teção possessória e a indenização pelos prejuízos
resultantes da turbação ou do esbulho cometido
pelo autor.
Art. 557. Na pendência de ação possessória é ve-
dado, tanto ao autor quanto ao réu, propor ação de
reconhecimento do domínio, exceto se a pretensão
for deduzida em face de terceira pessoa.
Parágrafo único. Não obsta à manutenção ou à
reintegração de posse a alegação de propriedade
ou de outro direito sobre a coisa.
Art. 558. Regem o procedimento de manutenção e
de reintegração de posse as normas da Seção II
deste Capítulo quando a ação for proposta dentro
de ano e dia da turbação ou do esbulho afirmado na
petição inicial.
Parágrafo único. Passado o prazo referido no ca-
put, será comum o procedimento, não perdendo,
contudo, o caráter possessório.
Art. 559. Se o réu provar, em qualquer tempo, que
o autor provisoriamente mantido ou reintegrado na
posse carece de idoneidade financeira para, no
caso de sucumbência, responder por perdas e da-
nos, o juiz designar-lhe-á o prazo de 5 (cinco) dias
para requerer caução, real ou fidejussória, sob pena
de ser depositada a coisa litigiosa, ressalvada a
impossibilidade da parte economicamente hipossu-
ficiente.
Seção II
Da Manutenção e da Reintegração de Posse
Art. 560. O possuidor tem direito a ser mantido na
posse em caso de turbação e reintegrado em caso
de esbulho.
Art. 561. Incumbe ao autor provar:
I - a sua posse;
II - a turbação ou o esbulho praticado pelo réu;
III - a data da turbação ou do esbulho;
IV - a continuação da posse, embora turbada, na
ação de manutenção, ou a perda da posse, na ação
de reintegração.
Art. 562. Estando a petição inicial devidamente
instruída, o juiz deferirá, sem ouvir o réu, a expedi-
ção do mandado liminar de manutenção ou de rein-
tegração, caso contrário, determinará que o autor
justifique previamente o alegado, citando-se o réu
para comparecer à audiência que for designada.
Parágrafo único. Contra as pessoas jurídicas de
direito público não será deferida a manutenção ou a
reintegração liminar sem prévia audiência dos res-
pectivos representantes judiciais.
Art. 563. Considerada suficiente a justificação, o
juiz fará logo expedir mandado de manutenção ou
de reintegração.
2

Art. 564. Concedido ou não o mandado liminar de
manutenção ou de reintegração, o autor promoverá,
nos 5 (cinco) dias subsequentes, a citação do réu
para, querendo, contestar a ação no prazo de 15
(quinze) dias.
Parágrafo único. Quando for ordenada a justifica-
ção prévia, o prazo para contestar será contado da
intimação da decisão que deferir ou não a medida
liminar.
Art. 565. No litígio coletivo pela posse de imóvel,
quando o esbulho ou a turbação afirmado na peti-
ção inicial houver ocorrido há mais de ano e dia, o
juiz, antes de apreciar o pedido de concessão da
medida liminar, deverá designar audiência de medi-
ação, a realizar-se em até 30 (trinta) dias, que ob-
o o
servará o disposto nos §§ 2 e 4 .
o
§ 1 Concedida a liminar, se essa não for executada
no prazo de 1 (um) ano, a contar da data de distri-
buição, caberá ao juiz designar audiência de media-
o o
ção, nos termos dos §§ 2 a 4 deste artigo.
o
§ 2 O Ministério Público será intimado para compa-
recer à audiência, e a Defensoria Pública será inti-
mada sempre que houver parte beneficiária de gra-
tuidade da justiça.
o
§ 3 O juiz poderá comparecer à área objeto do
litígio quando sua presença se fizer necessária à
efetivação da tutela jurisdicional.
o
§ 4 Os órgãos responsáveis pela política agrária e
pela política urbana da União, de Estado ou do Dis-
trito Federal e de Município onde se situe a área
objeto do litígio poderão ser intimados para a audi-
ência, a fim de se manifestarem sobre seu interesse
no processo e sobre a existência de possibilidade
de solução para o conflito possessório.
o
§ 5 Aplica-se o disposto neste artigo ao litígio sobre
propriedade de imóvel.
Art. 566. Aplica-se, quanto ao mais, o procedimento
comum.
Seção III
Do Interdito Proibitório
Art. 567. O possuidor direto ou indireto que tenha
justo receio de ser molestado na posse poderá re-
querer ao juiz que o segure da turbação ou esbulho
iminente, mediante mandado proibitório em que se
comine ao réu determinada pena pecuniária caso
transgrida o preceito.
Art. 568. Aplica-se ao interdito proibitório o disposto
na Seção II deste Capítulo.
A legítima defesa da posse e o desforço inconti-
nente.
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OAB 1ª FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 01 e 02
Roberto Figueiredo
o
§ 1 O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá
manter-se ou restituir-se por sua própria força, con-
tanto que o faça logo; os atos de defesa, ou de des-
forço, não podem ir além do indispensável à manu-
tenção, ou restituição da posse.
A exceptio domini e a sua vedação nas ações
possessórias.
o
§ 2 Não obsta à manutenção ou reintegração na
posse a alegação de propriedade, ou de outro direi-
to sobre a coisa.
A posse e os frutos.
Art. 1.214. O possuidor de boa-fé tem direito, en-
quanto ela durar, aos frutos percebidos.
Parágrafo único. Os frutos pendentes ao tempo em
que cessar a boa-fé devem ser restituídos, depois
de deduzidas as despesas da produção e custeio;
devem ser também restituídos os frutos colhidos
com antecipação.
Art. 1.215. Os frutos naturais e industriais reputam-
se colhidos e percebidos, logo que são separados;
os civis reputam-se percebidos dia por dia.
Art. 1.216. O possuidor de má-fé responde por to-
dos os frutos colhidos e percebidos, bem como pe-
los que, por culpa sua, deixou de perceber, desde o
momento em que se constituiu de má-fé; tem direito
às despesas da produção e custeio.
A posse e a perda ou deterioração da coisa.
Art. 1.217. O possuidor de boa-fé não responde pela
perda ou deterioração da coisa, a que não der cau-
sa.
Art. 1.218. O possuidor de má-fé responde pela
perda, ou deterioração da coisa, ainda que aciden-
tais, salvo se provar que de igual modo se teriam
dado, estando ela na posse do reivindicante.
A posse e as benfeitorias.
Art. 1.219. O possuidor de boa-fé tem direito à inde-
nização das benfeitorias necessárias e úteis, bem
como, quanto às voluptuárias, se não lhe forem
pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimen-
to da coisa, e poderá exercer o direito de retenção
pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
Art. 1.220. Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas
somente as benfeitorias necessárias; não lhe assis-
te o direito de retenção pela importância destas,
nem o de levantar as voluptuárias.
3

Art. 1.221. As benfeitorias compensam-se com os
danos, e só obrigam ao ressarcimento se ao tempo
da evicção ainda existirem.
Art. 1.222. O reivindicante, obrigado a indenizar as
benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de
optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao pos-
suidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
Direitos Reais: Introdução.
Art. 1.225. São direitos reais:
I - a propriedade;
II - a superfície;
III - as servidões;
IV - o usufruto;
V - o uso;
VI - a habitação;
VII - o direito do promitente comprador do imóvel;
VIII - o penhor;
IX - a hipoteca;
X - a anticrese.
XI - a concessão de uso especial para fins de mora-
dia;
XII - a concessão de direito real de uso; e (Redação
dada pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
XIII - os direitos oriundos da imissão provisória na
posse, quando concedida à União, aos Estados, ao
Distrito Federal, aos Municípios ou às suas entida-
des delegadas e respectiva cessão e promessa de
cessão. (Incluído pela Medida Provisória nº 700, de
2015)
Atenção!
No Brasil o contrato de compra e venda não
transfere a propriedade (não tem caráter traslati-
vo).
Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas móveis,
quando constituídos, ou transmitidos por atos entre
vivos, só se adquirem com a tradição.
Art. 1.227. Os direitos reais sobre imóveis constituí-
dos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se ad-
quirem com o registro no Cartório de Registro de
Imóveis dos referidos títulos (arts. 1.245 a 1.247),
salvo os casos expressos neste Código.
A Propriedade e sua Função Social.
Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade de usar,
gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do
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poder de quem quer que injustamente a possua ou
detenha.
o
§ 1 O direito de propriedade deve ser exercido em
consonância com as suas finalidades econômicas e
sociais e de modo que sejam preservados, de con-
formidade com o estabelecido em lei especial, a
flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio eco-
lógico e o patrimônio histórico e artístico, bem como
evitada a poluição do ar e das águas.
o
§ 2 São defesos os atos que não trazem ao pro-
prietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam
animados pela intenção de prejudicar outrem.
o
§ 3 O proprietário pode ser privado da coisa, nos
casos de desapropriação, por necessidade ou utili-
dade pública ou interesse social, bem como no de
requisição, em caso de perigo público iminente.
o
§ 4 O proprietário também pode ser privado da
coisa se o imóvel reivindicado consistir em extensa
área, na posse ininterrupta e de boa-fé, por mais de
cinco anos, de considerável número de pessoas, e
estas nela houverem realizado, em conjunto ou
separadamente, obras e serviços considerados pelo
juiz de interesse social e econômico relevante.
o
§ 5 No caso do parágrafo antecedente, o juiz fixará
a justa indenização devida ao proprietário; pago o
preço, valerá a sentença como título para o registro
do imóvel em nome dos possuidores.
Art. 1.229. A propriedade do solo abrange a do es-
paço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e
profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o
proprietário opor-se a atividades que sejam realiza-
das, por terceiros, a uma altura ou profundidade
tais, que não tenha ele interesse legítimo em impe-
di-las.
Art. 1.230. A propriedade do solo não abrange as
jazidas, minas e demais recursos minerais, os po-
tenciais de energia hidráulica, os monumentos ar-
queológicos e outros bens referidos por leis especi-
ais.
Parágrafo único. O proprietário do solo tem o direito
de explorar os recursos minerais de emprego imedi-
ato na construção civil, desde que não submetidos a
transformação industrial, obedecido o disposto em
lei especial.
Art. 1.231. A propriedade presume-se plena e ex-
clusiva, até prova em contrário.
Art. 1.232. Os frutos e mais produtos da coisa per-
tencem, ainda quando separados, ao seu proprietá-
rio, salvo se, por preceito jurídico especial, coube-
rem a outrem.
A Descoberta.
4

Art. 1.233. Quem quer que ache coisa alheia perdi-
da há de restituí-la ao dono ou legítimo possuidor.
Parágrafo único. Não o conhecendo, o descobridor
fará por encontrá-lo, e, se não o encontrar, entrega-
rá a coisa achada à autoridade competente.
Art. 1.234. Aquele que restituir a coisa achada, nos
termos do artigo antecedente, terá direito a uma
recompensa não inferior a cinco por cento do seu
valor, e à indenização pelas despesas que houver
feito com a conservação e transporte da coisa, se o
dono não preferir abandoná-la.
Parágrafo único. Na determinação do montante da
recompensa, considerar-se-á o esforço desenvolvi-
do pelo descobridor para encontrar o dono, ou o
legítimo possuidor, as possibilidades que teria este
de encontrar a coisa e a situação econômica de
ambos.
Art. 1.235. O descobridor responde pelos prejuízos
causados ao proprietário ou possuidor legítimo,
quando tiver procedido com dolo.
Art. 1.236. A autoridade competente dará conheci-
mento da descoberta através da imprensa e outros
meios de informação, somente expedindo editais se
o seu valor os comportar.
Art. 1.237. Decorridos sessenta dias da divulgação
da notícia pela imprensa, ou do edital, não se apre-
sentando quem comprove a propriedade sobre a
coisa, será esta vendida em hasta pública e, dedu-
zidas do preço as despesas, mais a recompensa do
descobridor, pertencerá o remanescente ao Municí-
pio em cuja circunscrição se deparou o objeto per-
dido.
Parágrafo único. Sendo de diminuto valor, poderá o
Município abandonar a coisa em favor de quem a
achou.
A Aquisição da Propriedade Imóvel.
a) Usucapião
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem inter-
rupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel,
adquire-lhe a propriedade, independentemente de
título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim
o declare por sentença, a qual servirá de título para
o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Parágrafo único. O prazo estabelecido neste artigo
reduzir-se-á a dez anos se o possuidor houver esta-
belecido no imóvel a sua moradia habitual, ou nele
realizado obras ou serviços de caráter produtivo.
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Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de
imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco
anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em
zona rural não superior a cinqüenta hectares, tor-
nando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famí-
lia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a proprie-
dade.
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, área ur-
bana de até duzentos e cinqüenta metros quadra-
dos, por cinco anos ininterruptamente e sem oposi-
ção, utilizando-a para sua moradia ou de sua famí-
lia, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
o
§ 1 O título de domínio e a concessão de uso serão
conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos,
independentemente do estado civil.
o
§ 2 O direito previsto no parágrafo antecedente não
será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma
vez.
Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos
ininterruptamente e sem oposição, posse direta,
com exclusividade, sobre imóvel urbano de até
250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados)
cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-
companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o do-
mínio integral, desde que não seja proprietário de
outro imóvel urbano ou rural.
o
§ 1 O direito previsto no caput não será reconheci-
do ao mesmo possuidor mais de uma vez.
Art. 1.241. Poderá o possuidor requerer ao juiz seja
declarada adquirida, mediante usucapião, a proprie-
dade imóvel.
Parágrafo único. A declaração obtida na forma des-
te artigo constituirá título hábil para o registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel
aquele que, contínua e incontestadamente, com
justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
Parágrafo único. Será de cinco anos o prazo previs-
to neste artigo se o imóvel houver sido adquirido,
onerosamente, com base no registro constante do
respectivo cartório, cancelada posteriormente, des-
de que os possuidores nele tiverem estabelecido a
sua moradia, ou realizado investimentos de interes-
se social e econômico.
Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o
tempo exigido pelos artigos antecedentes, acres-
centar à sua posse a dos seus antecessores (art.
1.207), contanto que todas sejam contínuas, pacífi-
cas e, nos casos do art. 1.242, com justo título e de
boa-fé.
5

Art. 1.244. Estende-se ao possuidor o disposto
quanto ao devedor acerca das causas que obstam,
suspendem ou interrompem a prescrição, as quais
também se aplicam à usucapião.
Atenção. A usucapião e o Novo CPC”
o
Art. 1.071. O Capítulo III do Título V da Lei n
6.015, de 31 de dezembro de 1973 (Lei de Regis-
tros Públicos), passa a vigorar acrescida do seguin-
te art. 216-A: (Vigência)
“Art. 216-A. Sem prejuízo da via jurisdicional, é
admitido o pedido de reconhecimento extrajudicial
de usucapião, que será processado diretamente
perante o cartório do registro de imóveis da comar-
ca em que estiver situado o imóvel usucapiendo, a
requerimento do interessado, representado por ad-
vogado, instruído com:
I - ata notarial lavrada pelo tabelião, atestando o
tempo de posse do requerente e seus antecessores,
conforme o caso e suas circunstâncias;
II - planta e memorial descritivo assinado por profis-
sional legalmente habilitado, com prova de anotação
de responsabilidade técnica no respectivo conselho
de fiscalização profissional, e pelos titulares de direi-
tos reais e de outros direitos registrados ou averba-
dos na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrí-
cula dos imóveis confinantes;
III - certidões negativas dos distribuidores da co-
marca da situação do imóvel e do domicílio do re-
querente;
IV - justo título ou quaisquer outros documentos que
demonstrem a origem, a continuidade, a natureza e
o tempo da posse, tais como o pagamento dos im-
postos e das taxas que incidirem sobre o imóvel.
o
§ 1 O pedido será autuado pelo registrador, prorro-
gando-se o prazo da prenotação até o acolhimento
ou a rejeição do pedido.
o
§ 2 Se a planta não contiver a assinatura de qual-
quer um dos titulares de direitos reais e de outros
direitos registrados ou averbados na matrícula do
imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis
confinantes, esse será notificado pelo registrador
competente, pessoalmente ou pelo correio com
aviso de recebimento, para manifestar seu consen-
timento expresso em 15 (quinze) dias, interpretado
o seu silêncio como discordância.
o
§ 3 O oficial de registro de imóveis dará ciência à
União, ao Estado, ao Distrito Federal e ao Municí-
pio, pessoalmente, por intermédio do oficial de re-
gistro de títulos e documentos, ou pelo correio com
aviso de recebimento, para que se manifestem, em
15 (quinze) dias, sobre o pedido.
o
§ 4 O oficial de registro de imóveis promoverá a
publicação de edital em jornal de grande circulação,
onde houver, para a ciência de terceiros eventual-
mente interessados, que poderão se manifestar em
15 (quinze) dias.
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o
§ 5 Para a elucidação de qualquer ponto de dúvida,
poderão ser solicitadas ou realizadas diligências
pelo oficial de registro de imóveis.
o o
§ 6 Transcorrido o prazo de que trata o § 4 deste
artigo, sem pendência de diligências na forma do §
o
5 deste artigo e achando-se em ordem a documen-
tação, com inclusão da concordância expressa dos
titulares de direitos reais e de outros direitos regis-
trados ou averbados na matrícula do imóvel usuca-
piendo e na matrícula dos imóveis confinantes, o
oficial de registro de imóveis registrará a aquisição
do imóvel com as descrições apresentadas, sendo
permitida a abertura de matrícula, se for o caso.
o
§ 7 Em qualquer caso, é lícito ao interessado susci-
tar o procedimento de dúvida, nos termos desta Lei.
o
§ 8 Ao final das diligências, se a documentação
não estiver em ordem, o oficial de registro de imó-
veis rejeitará o pedido.
o
§ 9 A rejeição do pedido extrajudicial não impede o
ajuizamento de ação de usucapião.
§ 10. Em caso de impugnação do pedido de reco-
nhecimento extrajudicial de usucapião, apresentada
por qualquer um dos titulares de direito reais e de
outros direitos registrados ou averbados na matrícu-
la do imóvel usucapiendo e na matrícula dos imó-
veis confinantes, por algum dos entes públicos ou
por algum terceiro interessado, o oficial de registro
de imóveis remeterá os autos ao juízo competente
da comarca da situação do imóvel, cabendo ao re-
querente emendar a petição inicial para adequá-la
ao procedimento comum.”
b) Registro do Título.
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade
mediante o registro do título translativo no Registro
de Imóveis.
o
§ 1 Enquanto não se registrar o título translativo, o
alienante continua a ser havido como dono do imó-
vel.
o
§ 2 Enquanto não se promover, por meio de ação
própria, a decretação de invalidade do registro, e o
respectivo cancelamento, o adquirente continua a
ser havido como dono do imóvel.
Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em
que se apresentar o título ao oficial do registro, e
este o prenotar no protocolo.
Art. 1.247. Se o teor do registro não exprimir a ver-
dade, poderá o interessado reclamar que se retifi-
que ou anule.
Parágrafo único. Cancelado o registro, poderá o
proprietário reivindicar o imóvel, independentemente
da boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
c) Acessão.
Art. 1.248. A acessão pode dar-se:
6

I - por formação de ilhas;
II - por aluvião;
III - por avulsão;
IV - por abandono de álveo;
V - por plantações ou construções.
Das Ilhas
Art. 1.249. As ilhas que se formarem em correntes
comuns ou particulares pertencem aos proprietários
ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguin-
tes:
I - as que se formarem no meio do rio consideram-
se acréscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos
fronteiros de ambas as margens, na proporção de
suas testadas, até a linha que dividir o álveo em
duas partes iguais;
II - as que se formarem entre a referida linha e uma
das margens consideram-se acréscimos aos terre-
nos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado;
III - as que se formarem pelo desdobramento de um
novo braço do rio continuam a pertencer aos propri-
etários dos terrenos à custa dos quais se constituí-
ram.
Da Aluvião
Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e
imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais
ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio
das águas destas, pertencem aos donos dos terre-
nos marginais, sem indenização.
Parágrafo único. O terreno aluvial, que se formar em
frente de prédios de proprietários diferentes, dividir-
se-á entre eles, na proporção da testada de cada
um sobre a antiga margem.
Da Avulsão
Art. 1.251. Quando, por força natural violenta, uma
porção de terra se destacar de um prédio e se juntar
a outro, o dono deste adquirirá a propriedade do
acréscimo, se indenizar o dono do primeiro ou, sem
indenização, se, em um ano, ninguém houver re-
clamado.
Parágrafo único. Recusando-se ao pagamento de
indenização, o dono do prédio a que se juntou a
porção de terra deverá aquiescer a que se remova a
parte acrescida.
Do Álveo Abandonado
Art. 1.252. O álveo abandonado de corrente perten-
ce aos proprietários ribeirinhos das duas margens,
sem que tenham indenização os donos dos terrenos
por onde as águas abrirem novo curso, entendendo-
se que os prédios marginais se estendem até o
meio do álveo.
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Das Construções e Plantações
Art. 1.253. Toda construção ou plantação existente
em um terreno presume-se feita pelo proprietário e
à sua custa, até que se prove o contrário.
Art. 1.254. Aquele que semeia, planta ou edifica em
terreno próprio com sementes, plantas ou materiais
alheios, adquire a propriedade destes; mas fica
obrigado a pagar-lhes o valor, além de responder
por perdas e danos, se agiu de má-fé.
Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em
terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as
sementes, plantas e construções; se procedeu de
boa-fé, terá direito a indenização.
Parágrafo único. Se a construção ou a plantação
exceder consideravelmente o valor do terreno,
aquele que, de boa-fé, plantou ou edificou, adquirirá
a propriedade do solo, mediante pagamento da
indenização fixada judicialmente, se não houver
acordo.
Art. 1.256. Se de ambas as partes houve má-fé,
adquirirá o proprietário as sementes, plantas e cons-
truções, devendo ressarcir o valor das acessões.
Parágrafo único. Presume-se má-fé no proprietário,
quando o trabalho de construção, ou lavoura, se fez
em sua presença e sem impugnação sua.
Art. 1.257. O disposto no artigo antecedente aplica-
se ao caso de não pertencerem as sementes, plan-
tas ou materiais a quem de boa-fé os empregou em
solo alheio.
Parágrafo único. O proprietário das sementes, plan-
tas ou materiais poderá cobrar do proprietário do
solo a indenização devida, quando não puder havê-
la do plantador ou construtor.
Art. 1.258. Se a construção, feita parcialmente em
solo próprio, invade solo alheio em proporção não
superior à vigésima parte deste, adquire o constru-
tor de boa-fé a propriedade da parte do solo invadi-
do, se o valor da construção exceder o dessa parte,
e responde por indenização que represente, tam-
bém, o valor da área perdida e a desvalorização da
área remanescente.
Parágrafo único. Pagando em décuplo as perdas e
danos previstos neste artigo, o construtor de má-fé
adquire a propriedade da parte do solo que invadiu,
se em proporção à vigésima parte deste e o valor da
construção exceder consideravelmente o dessa
parte e não se puder demolir a porção invasora sem
grave prejuízo para a construção.
Art. 1.259. Se o construtor estiver de boa-fé, e a
invasão do solo alheio exceder a vigésima parte
deste, adquire a propriedade da parte do solo inva-
dido, e responde por perdas e danos que abranjam
7

o valor que a invasão acrescer à construção, mais o
da área perdida e o da desvalorização da área re-
manescente; se de má-fé, é obrigado a demolir o
que nele construiu, pagando as perdas e danos
apurados, que serão devidos em dobro.
A Aquisição da Propriedade Móvel.
a) Da Usucapião
Art. 1.260. Aquele que possuir coisa móvel como
sua, contínua e incontestadamente durante três
anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a pro-
priedade.
Art. 1.261. Se a posse da coisa móvel se prolongar
por cinco anos, produzirá usucapião, independen-
temente de título ou boa-fé.
Art. 1.262. Aplica-se à usucapião das coisas móveis
o disposto nos arts. 1.243 e 1.244.
b) Da Ocupação
Art. 1.263. Quem se assenhorear de coisa sem do-
no para logo lhe adquire a propriedade, não sendo
essa ocupação defesa por lei.
c) Do Achado do Tesouro
Art. 1.264. O depósito antigo de coisas preciosas,
oculto e de cujo dono não haja memória, será divi-
dido por igual entre o proprietário do prédio e o que
achar o tesouro casualmente.
Art. 1.265. O tesouro pertencerá por inteiro ao pro-
prietário do prédio, se for achado por ele, ou em
pesquisa que ordenou, ou por terceiro não autoriza-
do.
Art. 1.266. Achando-se em terreno aforado, o tesou-
ro será dividido por igual entre o descobridor e o
enfiteuta, ou será deste por inteiro quando ele
mesmo seja o descobridor.
d) Da Tradição
Art. 1.267. A propriedade das coisas não se transfe-
re pelos negócios jurídicos antes da tradição.
Parágrafo único. Subentende-se a tradição quando
o transmitente continua a possuir pelo constituto
possessório; quando cede ao adquirente o direito à
restituição da coisa, que se encontra em poder de
terceiro; ou quando o adquirente já está na posse
da coisa, por ocasião do negócio jurídico.
Art. 1.268. Feita por quem não seja proprietário, a
tradição não aliena a propriedade, exceto se a coi-
sa, oferecida ao público, em leilão ou estabeleci-
mento comercial, for transferida em circunstâncias
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tais que, ao adquirente de boa-fé, como a qualquer
pessoa, o alienante se afigurar dono.
o
§ 1 Se o adquirente estiver de boa-fé e o alienante
adquirir depois a propriedade, considera-se realiza-
da a transferência desde o momento em que ocor-
reu a tradição.
o
§ 2 Não transfere a propriedade a tradição, quando
tiver por título um negócio jurídico nulo.
e) Da Especificação
Art. 1.269. Aquele que, trabalhando em matéria-
prima em parte alheia, obtiver espécie nova, desta
será proprietário, se não se puder restituir à forma
anterior.
Art. 1.270. Se toda a matéria for alheia, e não se
puder reduzir à forma precedente, será do especifi-
cador de boa-fé a espécie nova.
o
§ 1 Sendo praticável a redução, ou quando imprati-
cável, se a espécie nova se obteve de má-fé, per-
tencerá ao dono da matéria-prima.
o
§ 2 Em qualquer caso, inclusive o da pintura em
relação à tela, da escultura, escritura e outro qual-
quer trabalho gráfico em relação à matéria-prima, a
espécie nova será do especificador, se o seu valor
exceder consideravelmente o da matéria-prima.
Art. 1.271. Aos prejudicados, nas hipóteses dos
arts. 1.269 e 1.270, se ressarcirá o dano que sofre-
rem, menos ao especificador de má-fé, no caso do §
o
1 do artigo antecedente, quando irredutível a espe-
cificação.
f) Da Confusão, da Comissão e da Adjunção
Art. 1.272. As coisas pertencentes a diversos donos,
confundidas, misturadas ou adjuntadas sem o con-
sentimento deles, continuam a pertencer-lhes, sen-
do possível separá-las sem deterioração.
o
§ 1 Não sendo possível a separação das coisas, ou
exigindo dispêndio excessivo, subsiste indiviso o
todo, cabendo a cada um dos donos quinhão pro-
porcional ao valor da coisa com que entrou para a
mistura ou agregado.
o
§ 2 Se uma das coisas puder considerar-se princi-
pal, o dono sê-lo-á do todo, indenizando os outros.
Art. 1.273. Se a confusão, comissão ou adjunção se
operou de má-fé, à outra parte caberá escolher en-
tre adquirir a propriedade do todo, pagando o que
não for seu, abatida a indenização que lhe for devi-
da, ou renunciar ao que lhe pertencer, caso em que
será indenizado.
Art. 1.274. Se da união de matérias de natureza
diversa se formar espécie nova, à confusão, comis-
são ou adjunção aplicam-se as normas dos arts.
1.272 e 1.273.
8

Da Perda da Propriedade
Art. 1.275. Além das causas consideradas neste
Código, perde-se a propriedade:
I - por alienação;
II - pela renúncia;
III - por abandono;
IV - por perecimento da coisa;
V - por desapropriação.
Parágrafo único. Nos casos dos incisos I e II, os
efeitos da perda da propriedade imóvel serão su-
bordinados ao registro do título transmissivo ou do
ato renunciativo no Registro de Imóveis.
Art. 1.276. O imóvel urbano que o proprietário
abandonar, com a intenção de não mais o conservar
em seu patrimônio, e que se não encontrar na pos-
se de outrem, poderá ser arrecadado, como bem
vago, e passar, três anos depois, à propriedade do
Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas
respectivas circunscrições.
o
§ 1 O imóvel situado na zona rural, abandonado
nas mesmas circunstâncias, poderá ser arrecadado,
como bem vago, e passar, três anos depois, à pro-
priedade da União, onde quer que ele se localize.
o
§ 2 Presumir-se-á de modo absoluto a intenção a
que se refere este artigo, quando, cessados os atos
de posse, deixar o proprietário de satisfazer os ônus
fiscais.
Direito de Vizinhança (Uso Anormal da Proprie-
dade). Introdução.
Art. 1.277. O proprietário ou o possuidor de um pré-
dio tem o direito de fazer cessar as interferências
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos
que o habitam, provocadas pela utilização de pro-
priedade vizinha.
Parágrafo único. Proíbem-se as interferências con-
siderando-se a natureza da utilização, a localização
do prédio, atendidas as normas que distribuem as
edificações em zonas, e os limites ordinários de
tolerância dos moradores da vizinhança.
Art. 1.278. O direito a que se refere o artigo antece-
dente não prevalece quando as interferências forem
justificadas por interesse público, caso em que o
proprietário ou o possuidor, causador delas, pagará
ao vizinho indenização cabal.
Art. 1.279. Ainda que por decisão judicial devam ser
toleradas as interferências, poderá o vizinho exigir a
sua redução, ou eliminação, quando estas se torna-
rem possíveis.
Art. 1.280. O proprietário ou o possuidor tem direito
a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a
reparação deste, quando ameace ruína, bem como
que lhe preste caução pelo dano iminente.
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Art. 1.281. O proprietário ou o possuidor de um pré-
dio, em que alguém tenha direito de fazer obras,
pode, no caso de dano iminente, exigir do autor
delas as necessárias garantias contra o prejuízo
eventual.
Das Árvores Limítrofes
Art. 1.282. A árvore, cujo tronco estiver na linha
divisória, presume-se pertencer em comum aos
donos dos prédios confinantes.
Art. 1.283. As raízes e os ramos de árvore, que
ultrapassarem a estrema do prédio, poderão ser
cortados, até o plano vertical divisório, pelo proprie-
tário do terreno invadido.
Art. 1.284. Os frutos caídos de árvore do terreno
vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se
este for de propriedade particular.
Da Passagem Forçada
Art. 1.285. O dono do prédio que não tiver acesso a
via pública, nascente ou porto, pode, mediante pa-
gamento de indenização cabal, constranger o vizi-
nho a lhe dar passagem, cujo rumo será judicial-
mente fixado, se necessário.
o
§ 1 Sofrerá o constrangimento o vizinho cujo imóvel
mais natural e facilmente se prestar à passagem.
o
§ 2 Se ocorrer alienação parcial do prédio, de modo
que uma das partes perca o acesso a via pública,
nascente ou porto, o proprietário da outra deve tole-
rar a passagem.
o
§ 3 Aplica-se o disposto no parágrafo antecedente
ainda quando, antes da alienação, existia passagem
através de imóvel vizinho, não estando o proprietá-
rio deste constrangido, depois, a dar uma outra.
Da Passagem de Cabos e Tubulações
Art. 1.286. Mediante recebimento de indenização
que atenda, também, à desvalorização da área re-
manescente, o proprietário é obrigado a tolerar a
passagem, através de seu imóvel, de cabos, tubula-
ções e outros condutos subterrâneos de serviços de
utilidade pública, em proveito de proprietários vizi-
nhos, quando de outro modo for impossível ou ex-
cessivamente onerosa.
Parágrafo único. O proprietário prejudicado pode
exigir que a instalação seja feita de modo menos
gravoso ao prédio onerado, bem como, depois, seja
removida, à sua custa, para outro local do imóvel.
Art. 1.287. Se as instalações oferecerem grave ris-
co, será facultado ao proprietário do prédio onerado
exigir a realização de obras de segurança.
9

Das Águas
Art. 1.288. O dono ou o possuidor do prédio inferior
é obrigado a receber as águas que correm natural-
mente do superior, não podendo realizar obras que
embaracem o seu fluxo; porém a condição natural e
anterior do prédio inferior não pode ser agravada
por obras feitas pelo dono ou possuidor do prédio
superior.
Art. 1.289. Quando as águas, artificialmente levadas
ao prédio superior, ou aí colhidas, correrem dele
para o inferior, poderá o dono deste reclamar que se
desviem, ou se lhe indenize o prejuízo que sofrer.
Parágrafo único. Da indenização será deduzido o
valor do benefício obtido.
Art. 1.290. O proprietário de nascente, ou do solo
onde caem águas pluviais, satisfeitas as necessida-
des de seu consumo, não pode impedir, ou desviar
o curso natural das águas remanescentes pelos
prédios inferiores.
Art. 1.291. O possuidor do imóvel superior não po-
derá poluir as águas indispensáveis às primeiras
necessidades da vida dos possuidores dos imóveis
inferiores; as demais, que poluir, deverá recuperar,
ressarcindo os danos que estes sofrerem, se não for
possível a recuperação ou o desvio do curso artifici-
al das águas.
Art. 1.292. O proprietário tem direito de construir
barragens, açudes, ou outras obras para represa-
mento de água em seu prédio; se as águas repre-
sadas invadirem prédio alheio, será o seu proprietá-
rio indenizado pelo dano sofrido, deduzido o valor
do benefício obtido.
Art. 1.293. É permitido a quem quer que seja, medi-
ante prévia indenização aos proprietários prejudica-
dos, construir canais, através de prédios alheios,
para receber as águas a que tenha direito, indispen-
sáveis às primeiras necessidades da vida, e, desde
que não cause prejuízo considerável à agricultura e
à indústria, bem como para o escoamento de águas
supérfluas ou acumuladas, ou a drenagem de terre-
nos.
o
§ 1 Ao proprietário prejudicado, em tal caso, tam-
bém assiste direito a ressarcimento pelos danos que
de futuro lhe advenham da infiltração ou irrupção
das águas, bem como da deterioração das obras
destinadas a canalizá-las.
o
§ 2 O proprietário prejudicado poderá exigir que
seja subterrânea a canalização que atravessa áreas
edificadas, pátios, hortas, jardins ou quintais.
o
§ 3 O aqueduto será construído de maneira que
cause o menor prejuízo aos proprietários dos imó-
veis vizinhos, e a expensas do seu dono, a quem
incumbem também as despesas de conservação.
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Art. 1.294. Aplica-se ao direito de aqueduto o dis-
posto nos arts. 1.286 e 1.287.
Art. 1.295. O aqueduto não impedirá que os proprie-
tários cerquem os imóveis e construam sobre ele,
sem prejuízo para a sua segurança e conservação;
os proprietários dos imóveis poderão usar das
águas do aqueduto para as primeiras necessidades
da vida.
Art. 1.296. Havendo no aqueduto águas supérfluas,
outros poderão canalizá-las, para os fins previstos
no art. 1.293, mediante pagamento de indenização
aos proprietários prejudicados e ao dono do aque-
duto, de importância equivalente às despesas que
então seriam necessárias para a condução das
águas até o ponto de derivação.
Parágrafo único. Têm preferência os proprietários
dos imóveis atravessados pelo aqueduto.
Dos Limites entre Prédios e do Direito de Tapa-
gem
Art. 1.297. O proprietário tem direito a cercar, murar,
valar ou tapar de qualquer modo o seu prédio, urba-
no ou rural, e pode constranger o seu confinante a
proceder com ele à demarcação entre os dois pré-
dios, a aviventar rumos apagados e a renovar mar-
cos destruídos ou arruinados, repartindo-se propor-
cionalmente entre os interessados as respectivas
despesas.
o
§ 1 Os intervalos, muros, cercas e os tapumes
divisórios, tais como sebes vivas, cercas de arame
ou de madeira, valas ou banquetas, presumem-se,
até prova em contrário, pertencer a ambos os pro-
prietários confinantes, sendo estes obrigados, de
conformidade com os costumes da localidade, a
concorrer, em partes iguais, para as despesas de
sua construção e conservação.
o
§ 2 As sebes vivas, as árvores, ou plantas quais-
quer, que servem de marco divisório, só podem ser
cortadas, ou arrancadas, de comum acordo entre
proprietários.
o
§ 3 A construção de tapumes especiais para impe-
dir a passagem de animais de pequeno porte, ou
para outro fim, pode ser exigida de quem provocou
a necessidade deles, pelo proprietário, que não está
obrigado a concorrer para as despesas.
Art. 1.298. Sendo confusos, os limites, em falta de
outro meio, se determinarão de conformidade com a
posse justa; e, não se achando ela provada, o terre-
no contestado se dividirá por partes iguais entre os
prédios, ou, não sendo possível a divisão cômoda,
se adjudicará a um deles, mediante indenização ao
outro.
Do Direito de Construir
10

Art. 1.299. O proprietário pode levantar em seu ter-
reno as construções que lhe aprouver, salvo o direi-
to dos vizinhos e os regulamentos administrativos.
Art. 1.300. O proprietário construirá de maneira que
o seu prédio não despeje águas, diretamente, sobre
o prédio vizinho.
Art. 1.301. É defeso abrir janelas, ou fazer eirado,
terraço ou varanda, a menos de metro e meio do
terreno vizinho.
o
§ 1 As janelas cuja visão não incida sobre a linha
divisória, bem como as perpendiculares, não pode-
rão ser abertas a menos de setenta e cinco centí-
metros.
o
§ 2 As disposições deste artigo não abrangem as
aberturas para luz ou ventilação, não maiores de
dez centímetros de largura sobre vinte de compri-
mento e construídas a mais de dois metros de altura
de cada piso.
Art. 1.302. O proprietário pode, no lapso de ano e
dia após a conclusão da obra, exigir que se desfaça
janela, sacada, terraço ou goteira sobre o seu pré-
dio; escoado o prazo, não poderá, por sua vez, edi-
ficar sem atender ao disposto no artigo antecedente,
nem impedir, ou dificultar, o escoamento das águas
da goteira, com prejuízo para o prédio vizinho.
Parágrafo único. Em se tratando de vãos, ou abertu-
ras para luz, seja qual for a quantidade, altura e
disposição, o vizinho poderá, a todo tempo, levantar
a sua edificação, ou contramuro, ainda que lhes
vede a claridade.
Art. 1.303. Na zona rural, não será permitido levan-
tar edificações a menos de três metros do terreno
vizinho.
Art. 1.304. Nas cidades, vilas e povoados cuja edifi-
cação estiver adstrita a alinhamento, o dono de um
terreno pode nele edificar, madeirando na parede
divisória do prédio contíguo, se ela suportar a nova
construção; mas terá de embolsar ao vizinho meta-
de do valor da parede e do chão correspondentes.
Art. 1.305. O confinante, que primeiro construir,
pode assentar a parede divisória até meia espessu-
ra no terreno contíguo, sem perder por isso o direito
a haver meio valor dela se o vizinho a travejar, caso
em que o primeiro fixará a largura e a profundidade
do alicerce.
Parágrafo único. Se a parede divisória pertencer a
um dos vizinhos, e não tiver capacidade para ser
travejada pelo outro, não poderá este fazer-lhe ali-
cerce ao pé sem prestar caução àquele, pelo risco a
que expõe a construção anterior.
Art. 1.306. O condômino da parede-meia pode utili-
zá-la até ao meio da espessura, não pondo em risco
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a segurança ou a separação dos dois prédios, e
avisando previamente o outro condômino das obras
que ali tenciona fazer; não pode sem consentimento
do outro, fazer, na parede-meia, armários, ou obras
semelhantes, correspondendo a outras, da mesma
natureza, já feitas do lado oposto.
Art. 1.307. Qualquer dos confinantes pode altear a
parede divisória, se necessário reconstruindo-a,
para suportar o alteamento; arcará com todas as
despesas, inclusive de conservação, ou com meta-
de, se o vizinho adquirir meação também na parte
aumentada.
Art. 1.308. Não é lícito encostar à parede divisória
chaminés, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou
depósitos suscetíveis de produzir infiltrações ou
interferências prejudiciais ao vizinho.
Parágrafo único. A disposição anterior não abrange
as chaminés ordinárias e os fogões de cozinha.
Art. 1.309. São proibidas construções capazes de
poluir, ou inutilizar, para uso ordinário, a água do
poço, ou nascente alheia, a elas preexistentes.
Art. 1.310. Não é permitido fazer escavações ou
quaisquer obras que tirem ao poço ou à nascente
de outrem a água indispensável às suas necessida-
des normais.
Art. 1.311. Não é permitida a execução de qualquer
obra ou serviço suscetível de provocar desmorona-
mento ou deslocação de terra, ou que comprometa
a segurança do prédio vizinho, senão após haverem
sido feitas as obras acautelatórias.
Parágrafo único. O proprietário do prédio vizinho
tem direito a ressarcimento pelos prejuízos que
sofrer, não obstante haverem sido realizadas as
obras acautelatórias.
Art. 1.312. Todo aquele que violar as proibições
estabelecidas nesta Seção é obrigado a demolir as
construções feitas, respondendo por perdas e da-
nos.
Art. 1.313. O proprietário ou ocupante do imóvel é
obrigado a tolerar que o vizinho entre no prédio,
mediante prévio aviso, para:
I - dele temporariamente usar, quando indispensável
à reparação, construção, reconstrução ou limpeza
de sua casa ou do muro divisório;
II - apoderar-se de coisas suas, inclusive animais
que aí se encontrem casualmente.
o
§ 1 O disposto neste artigo aplica-se aos casos de
limpeza ou reparação de esgotos, goteiras, apare-
lhos higiênicos, poços e nascentes e ao aparo de
cerca viva.
11

o o
§ 2 Na hipótese do inciso II, uma vez entregues as
coisas buscadas pelo vizinho, poderá ser impedida
a sua entrada no imóvel.
o
§ 3 Se do exercício do direito assegurado neste
artigo provier dano, terá o prejudicado direito a res-
sarcimento.
Do Condomínio Geral. Do Condomínio Voluntá-
rio. Dos Direitos e Deveres dos Condôminos.
Art. 1.314. Cada condômino pode usar da coisa
conforme sua destinação, sobre ela exercer todos
os direitos compatíveis com a indivisão, reivindicá-la
de terceiro, defender a sua posse e alhear a respec-
tiva parte ideal, ou gravá-la.
Parágrafo único. Nenhum dos condôminos pode
alterar a destinação da coisa comum, nem dar pos-
se, uso ou gozo dela a estranhos, sem o consenso
dos outros.
Art. 1.315. O condômino é obrigado, na proporção
de sua parte, a concorrer para as despesas de con-
servação ou divisão da coisa, e a suportar os ônus a
que estiver sujeita.
Parágrafo único. Presumem-se iguais as partes
ideais dos condôminos.
Art. 1.316. Pode o condômino eximir-se do paga-
mento das despesas e dívidas, renunciando à parte
ideal.
o
§ 1 Se os demais condôminos assumem as despe-
sas e as dívidas, a renúncia lhes aproveita, adqui-
rindo a parte ideal de quem renunciou, na proporção
dos pagamentos que fizerem.
o
§ 2 Se não há condômino que faça os pagamentos,
a coisa comum será dividida.
Art. 1.317. Quando a dívida houver sido contraída
por todos os condôminos, sem se discriminar a par-
te de cada um na obrigação, nem se estipular soli-
dariedade, entende-se que cada qual se obrigou
proporcionalmente ao seu quinhão na coisa comum.
Art. 1.318. As dívidas contraídas por um dos con-
dôminos em proveito da comunhão, e durante ela,
obrigam o contratante; mas terá este ação regressi-
va contra os demais.
Art. 1.319. Cada condômino responde aos outros
pelos frutos que percebeu da coisa e pelo dano que
lhe causou.
Art. 1.320. A todo tempo será lícito ao condômino
exigir a divisão da coisa comum, respondendo o
quinhão de cada um pela sua parte nas despesas
da divisão.
o
§ 1 Podem os condôminos acordar que fique indivi-
sa a coisa comum por prazo não maior de cinco
anos, suscetível de prorrogação ulterior.
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§ 2 Não poderá exceder de cinco anos a indivisão
estabelecida pelo doador ou pelo testador.
o
§ 3 A requerimento de qualquer interessado e se
graves razões o aconselharem, pode o juiz determi-
nar a divisão da coisa comum antes do prazo.
Art. 1.321. Aplicam-se à divisão do condomínio, no
que couber, as regras de partilha de herança (arts.
2.013 a 2.022).
Art. 1.322. Quando a coisa for indivisível, e os con-
sortes não quiserem adjudicá-la a um só, indeni-
zando os outros, será vendida e repartido o apura-
do, preferindo-se, na venda, em condições iguais de
oferta, o condômino ao estranho, e entre os condô-
minos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais
valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior.
Parágrafo único. Se nenhum dos condôminos tem
benfeitorias na coisa comum e participam todos do
condomínio em partes iguais, realizar-se-á licitação
entre estranhos e, antes de adjudicada a coisa
àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à
licitação entre os condôminos, a fim de que a coisa
seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lan-
ço, preferindo, em condições iguais, o condômino
ao estranho.
Da Administração do Condomínio
Art. 1.323. Deliberando a maioria sobre a adminis-
tração da coisa comum, escolherá o administrador,
que poderá ser estranho ao condomínio; resolvendo
alugá-la, preferir-se-á, em condições iguais, o con-
dômino ao que não o é.
Art. 1.324. O condômino que administrar sem oposi-
ção dos outros presume-se representante comum.
Art. 1.325. A maioria será calculada pelo valor dos
quinhões.
o
§ 1 As deliberações serão obrigatórias, sendo to-
madas por maioria absoluta.
o
§ 2 Não sendo possível alcançar maioria absoluta,
decidirá o juiz, a requerimento de qualquer condô-
mino, ouvidos os outros.
o
§ 3 Havendo dúvida quanto ao valor do quinhão,
será este avaliado judicialmente.
Art. 1.326. Os frutos da coisa comum, não havendo
em contrário estipulação ou disposição de última
vontade, serão partilhados na proporção dos qui-
nhões.
Do Condomínio Necessário
Art. 1.327. O condomínio por meação de paredes,
cercas, muros e valas regula-se pelo disposto neste
Código (arts. 1.297 e 1.298; 1.304 a 1.307).
12

Art. 1.328. O proprietário que tiver direito a estremar
um imóvel com paredes, cercas, muros, valas ou
valados, tê-lo-á igualmente a adquirir meação na
parede, muro, valado ou cerca do vizinho, embol-
sando-lhe metade do que atualmente valer a obra e
o terreno por ela ocupado (art. 1.297).
Art. 1.329. Não convindo os dois no preço da obra,
será este arbitrado por peritos, a expensas de am-
bos os confinantes.
Art. 1.330. Qualquer que seja o valor da meação,
enquanto aquele que pretender a divisão não o pa-
gar ou depositar, nenhum uso poderá fazer na pa-
rede, muro, vala, cerca ou qualquer outra obra divi-
sória.
Do Condomínio Edilício
Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que
são propriedade exclusiva, e partes que são propri-
edade comum dos condôminos.
o
§ 1 As partes suscetíveis de utilização indepen-
dente, tais como apartamentos, escritórios, salas,
lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais
no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a
propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e
gravadas livremente por seus proprietários, exceto
os abrigos para veículos, que não poderão ser alie-
nados ou alugados a pessoas estranhas ao condo-
mínio, salvo autorização expressa na convenção de
condomínio.
o
§ 2 O solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede
geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletrici-
dade, a calefação e refrigeração centrais, e as de-
mais partes comuns, inclusive o acesso ao logra-
douro público, são utilizados em comum pelos con-
dôminos, não podendo ser alienados separadamen-
te, ou divididos.
o
§ 3 A cada unidade imobiliária caberá, como parte
inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras
partes comuns, que será identificada em forma de-
cimal ou ordinária no instrumento de instituição do
condomínio.
o
§ 4 Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada
do acesso ao logradouro público.
o
§ 5 O terraço de cobertura é parte comum, salvo
disposição contrária da escritura de constituição do
condomínio.
Art. 1.332. Institui-se o condomínio edilício por ato
entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de
Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato,
além do disposto em lei especial:
I - a discriminação e individualização das unidades
de propriedade exclusiva, estremadas uma das
outras e das partes comuns;
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II - a determinação da fração ideal atribuída a cada
unidade, relativamente ao terreno e partes comuns;
III - o fim a que as unidades se destinam.
Art. 1.333. A convenção que constitui o condomínio
edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no
mínimo, dois terços das frações ideais e torna-se,
desde logo, obrigatória para os titulares de direito
sobre as unidades, ou para quantos sobre elas te-
nham posse ou detenção.
Parágrafo único. Para ser oponível contra terceiros,
a convenção do condomínio deverá ser registrada
no Cartório de Registro de Imóveis.
Art. 1.334. Além das cláusulas referidas no art.
1.332 e das que os interessados houverem por bem
estipular, a convenção determinará:
I - a quota proporcional e o modo de pagamento das
contribuições dos condôminos para atender às des-
pesas ordinárias e extraordinárias do condomínio;
II - sua forma de administração;
III - a competência das assembléias, forma de sua
convocação e quorum exigido para as deliberações;
IV - as sanções a que estão sujeitos os condôminos,
ou possuidores;
V - o regimento interno.
o
§ 1 A convenção poderá ser feita por escritura pú-
blica ou por instrumento particular.
o
§ 2 São equiparados aos proprietários, para os fins
deste artigo, salvo disposição em contrário, os pro-
mitentes compradores e os cessionários de direitos
relativos às unidades autônomas.
Art. 1.335. São direitos do condômino:
I - usar, fruir e livremente dispor das suas unidades;
II - usar das partes comuns, conforme a sua desti-
nação, e contanto que não exclua a utilização dos
demais compossuidores;
III - votar nas deliberações da assembléia e delas
participar, estando quite.
Art. 1.336. São deveres do condômino:
I - contribuir para as despesas do condomínio na
proporção das suas frações ideais, salvo disposição
em contrário na convenção; (Redação dada pela Lei
nº 10.931, de 2004)
II - não realizar obras que comprometam a seguran-
ça da edificação;
III - não alterar a forma e a cor da fachada, das par-
tes e esquadrias externas;
IV - dar às suas partes a mesma destinação que
tem a edificação, e não as utilizar de maneira preju-
dicial ao sossego, salubridade e segurança dos
possuidores, ou aos bons costumes.
o
§ 1 O condômino que não pagar a sua contribuição
ficará sujeito aos juros moratórios convencionados
13

ou, não sendo previstos, os de um por cento ao mês
e multa de até dois por cento sobre o débito.
o
§ 2 O condômino, que não cumprir qualquer dos
deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagará a
multa prevista no ato constitutivo ou na convenção,
não podendo ela ser superior a cinco vezes o valor
de suas contribuições mensais, independentemente
das perdas e danos que se apurarem; não havendo
disposição expressa, caberá à assembléia geral, por
dois terços no mínimo dos condôminos restantes,
deliberar sobre a cobrança da multa.
Art. 1337. O condômino, ou possuidor, que não
cumpre reiteradamente com os seus deveres peran-
te o condomínio poderá, por deliberação de três
quartos dos condôminos restantes, ser constrangido
a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do
valor atribuído à contribuição para as despesas
condominiais, conforme a gravidade das faltas e a
reiteração, independentemente das perdas e danos
que se apurem.
Parágrafo único. O condômino ou possuidor que,
por seu reiterado comportamento anti-social, gerar
incompatibilidade de convivência com os demais
condôminos ou possuidores, poderá ser constrangi-
do a pagar multa correspondente ao décuplo do
valor atribuído à contribuição para as despesas
condominiais, até ulterior deliberação da assem-
bléia.
Art. 1.338. Resolvendo o condômino alugar área no
abrigo para veículos, preferir-se-á, em condições
iguais, qualquer dos condôminos a estranhos, e,
entre todos, os possuidores.
Art. 1.339. Os direitos de cada condômino às partes
comuns são inseparáveis de sua propriedade exclu-
siva; são também inseparáveis das frações ideais
correspondentes as unidades imobiliárias, com as
suas partes acessórias.
o
§ 1 Nos casos deste artigo é proibido alienar ou
gravar os bens em separado.
o
§ 2 É permitido ao condômino alienar parte acessó-
ria de sua unidade imobiliária a outro condômino, só
podendo fazê-lo a terceiro se essa faculdade cons-
tar do ato constitutivo do condomínio, e se a ela não
se opuser a respectiva assembléia geral.
Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns
de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns
deles, incumbem a quem delas se serve.
Art. 1.341. A realização de obras no condomínio
depende:
I - se voluptuárias, de voto de dois terços dos con-
dôminos;
II - se úteis, de voto da maioria dos condôminos.
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o
§ 1 As obras ou reparações necessárias podem ser
realizadas, independentemente de autorização, pelo
síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento
deste, por qualquer condômino.
o
§ 2 Se as obras ou reparos necessários forem ur-
gentes e importarem em despesas excessivas, de-
terminada sua realização, o síndico ou o condômino
que tomou a iniciativa delas dará ciência à assem-
bléia, que deverá ser convocada imediatamente.
o
§ 3 Não sendo urgentes, as obras ou reparos ne-
cessários, que importarem em despesas excessi-
vas, somente poderão ser efetuadas após autoriza-
ção da assembléia, especialmente convocada pelo
síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento
deste, por qualquer dos condôminos.
o
§ 4 O condômino que realizar obras ou reparos
necessários será reembolsado das despesas que
efetuar, não tendo direito à restituição das que fizer
com obras ou reparos de outra natureza, embora de
interesse comum.
Art. 1.342. A realização de obras, em partes co-
muns, em acréscimo às já existentes, a fim de lhes
facilitar ou aumentar a utilização, depende da apro-
vação de dois terços dos votos dos condôminos,
não sendo permitidas construções, nas partes co-
muns, suscetíveis de prejudicar a utilização, por
qualquer dos condôminos, das partes próprias, ou
comuns.
Art. 1.343. A construção de outro pavimento, ou, no
solo comum, de outro edifício, destinado a conter
novas unidades imobiliárias, depende da aprovação
da unanimidade dos condôminos.
Art. 1.344. Ao proprietário do terraço de cobertura
incumbem as despesas da sua conservação, de
modo que não haja danos às unidades imobiliárias
inferiores.
Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos
débitos do alienante, em relação ao condomínio,
inclusive multas e juros moratórios.
Art. 1.346. É obrigatório o seguro de toda a edifica-
ção contra o risco de incêndio ou destruição, total
ou parcial.
Da Administração do Condomínio
Art. 1.347. A assembléia escolherá um síndico, que
poderá não ser condômino, para administrar o con-
domínio, por prazo não superior a dois anos, o qual
poderá renovar-se.
Art. 1.348. Compete ao síndico:
I - convocar a assembléia dos condôminos;
14

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio,
praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessá-
rios à defesa dos interesses comuns;
III - dar imediato conhecimento à assembléia da
existência de procedimento judicial ou administrati-
vo, de interesse do condomínio;
IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regi-
mento interno e as determinações da assembléia;
V - diligenciar a conservação e a guarda das partes
comuns e zelar pela prestação dos serviços que
interessem aos possuidores;
VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa
relativa a cada ano;
VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições,
bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII - prestar contas à assembléia, anualmente e
quando exigidas;
IX - realizar o seguro da edificação.
o
§ 1 Poderá a assembléia investir outra pessoa, em
lugar do síndico, em poderes de representação.
o
§ 2 O síndico pode transferir a outrem, total ou
parcialmente, os poderes de representação ou as
funções administrativas, mediante aprovação da
assembléia, salvo disposição em contrário da con-
venção.
Art. 1.349. A assembléia, especialmente convocada
o
para o fim estabelecido no § 2 do artigo anteceden-
te, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus
membros, destituir o síndico que praticar irregulari-
dades, não prestar contas, ou não administrar con-
venientemente o condomínio.
Art. 1.350. Convocará o síndico, anualmente, reuni-
ão da assembléia dos condôminos, na forma previs-
ta na convenção, a fim de aprovar o orçamento das
despesas, as contribuições dos condôminos e a
prestação de contas, e eventualmente eleger-lhe o
substituto e alterar o regimento interno.
o
§ 1 Se o síndico não convocar a assembléia, um
quarto dos condôminos poderá fazê-lo.
o o
§ 2 Se a assembléia não se reunir, o juiz decidirá, a
requerimento de qualquer condômino.
Art. 1.351. Depende da aprovação de 2/3 (dois ter-
ços) dos votos dos condôminos a alteração da con-
venção; a mudança da destinação do edifício, ou da
unidade imobiliária, depende da aprovação pela
unanimidade dos condôminos. (Redação dada pela
Lei nº 10.931, de 2004)
Art. 1.352. Salvo quando exigido quorum especial,
as deliberações da assembléia serão tomadas, em
primeira convocação, por maioria de votos dos con-
dôminos presentes que representem pelo menos
metade das frações ideais.
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Parágrafo único. Os votos serão proporcionais às
frações ideais no solo e nas outras partes comuns
pertencentes a cada condômino, salvo disposição
diversa da convenção de constituição do condomí-
nio.
Art. 1.353. Em segunda convocação, a assembléia
poderá deliberar por maioria dos votos dos presen-
tes, salvo quando exigido quorum especial.
Art. 1.354. A assembléia não poderá deliberar se
todos os condôminos não forem convocados para a
reunião.
Art. 1.355. Assembléias extraordinárias poderão ser
convocadas pelo síndico ou por um quarto dos con-
dôminos.
Art. 1.356. Poderá haver no condomínio um conse-
lho fiscal, composto de três membros, eleitos pela
assembléia, por prazo não superior a dois anos, ao
qual compete dar parecer sobre as contas do síndi-
co.
Da Extinção do Condomínio
Art. 1.357. Se a edificação for total ou considera-
velmente destruída, ou ameace ruína, os condômi-
nos deliberarão em assembléia sobre a reconstru-
ção, ou venda, por votos que representem metade
mais uma das frações ideais.
o
§ 1 Deliberada a reconstrução, poderá o condômi-
no eximir-se do pagamento das despesas respecti-
vas, alienando os seus direitos a outros condômi-
nos, mediante avaliação judicial.
o
§ 2 Realizada a venda, em que se preferirá, em
condições iguais de oferta, o condômino ao estra-
nho, será repartido o apurado entre os condôminos,
proporcionalmente ao valor das suas unidades imo-
biliárias.
Art. 1.358. Se ocorrer desapropriação, a indeniza-
ção será repartida na proporção a que se refere o §
2 do artigo antecedente.
Da Propriedade Resolúvel
Art. 1.359. Resolvida a propriedade pelo implemento
da condição ou pelo advento do termo, entendem-
se também resolvidos os direitos reais concedidos
na sua pendência, e o proprietário, em cujo favor se
opera a resolução, pode reivindicar a coisa do poder
de quem a possua ou detenha.
Art. 1.360. Se a propriedade se resolver por outra
causa superveniente, o possuidor, que a tiver adqui-
rido por título anterior à sua resolução, será consi-
derado proprietário perfeito, restando à pessoa, em
cujo benefício houve a resolução, ação contra aque-
15

le cuja propriedade se resolveu para haver a própria
coisa ou o seu valor.
Da Propriedade Fiduciária
Art. 1.361. Considera-se fiduciária a propriedade
resolúvel de coisa móvel infungível que o devedor,
com escopo de garantia, transfere ao credor.
o
§ 1 Constitui-se a propriedade fiduciária com o
registro do contrato, celebrado por instrumento pú-
blico ou particular, que lhe serve de título, no Regis-
tro de Títulos e Documentos do domicílio do deve-
dor, ou, em se tratando de veículos, na repartição
competente para o licenciamento, fazendo-se a
anotação no certificado de registro.
o
§ 2 Com a constituição da propriedade fiduciária,
dá-se o desdobramento da posse, tornando-se o
devedor possuidor direto da coisa.
o
§ 3 A propriedade superveniente, adquirida pelo
devedor, torna eficaz, desde o arquivamento, a
transferência da propriedade fiduciária.
Art. 1.362. O contrato, que serve de título à proprie-
dade fiduciária, conterá:
I - o total da dívida, ou sua estimativa;
II - o prazo, ou a época do pagamento;
III - a taxa de juros, se houver;
IV - a descrição da coisa objeto da transferência,
com os elementos indispensáveis à sua identifica-
ção.
Art. 1.363. Antes de vencida a dívida, o devedor, a
suas expensas e risco, pode usar a coisa segundo
sua destinação, sendo obrigado, como depositário:
I - a empregar na guarda da coisa a diligência exigi-
da por sua natureza;
II - a entregá-la ao credor, se a dívida não for paga
no vencimento.
Art. 1.364. Vencida a dívida, e não paga, fica o cre-
dor obrigado a vender, judicial ou extrajudicialmen-
te, a coisa a terceiros, a aplicar o preço no paga-
mento de seu crédito e das despesas de cobrança,
e a entregar o saldo, se houver, ao devedor.
Art. 1.365. É nula a cláusula que autoriza o proprie-
tário fiduciário a ficar com a coisa alienada em ga-
rantia, se a dívida não for paga no vencimento.
Parágrafo único. O devedor pode, com a anuência
do credor, dar seu direito eventual à coisa em pa-
gamento da dívida, após o vencimento desta.
Art. 1.366. Quando, vendida a coisa, o produto não
bastar para o pagamento da dívida e das despesas
de cobrança, continuará o devedor obrigado pelo
restante.
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Art. 1.367. A propriedade fiduciária em garantia de
bens móveis ou imóveis sujeita-se às disposições
do Capítulo I do Título X do Livro III da Parte Espe-
cial deste Código e, no que for específico, à legisla-
ção especial pertinente, não se equiparando, para
quaisquer efeitos, à propriedade plena de que trata
o art. 1.231.
Art. 1.368. O terceiro, interessado ou não, que pa-
gar a dívida, se sub-rogará de pleno direito no crédi-
to e na propriedade fiduciária.
Art. 1.368-A. As demais espécies de propriedade
fiduciária ou de titularidade fiduciária submetem-se
à disciplina específica das respectivas leis especi-
ais, somente se aplicando as disposições deste
Código naquilo que não for incompatível com a le-
gislação especial.
Art. 1.368-B. A alienação fiduciária em garantia de
bem móvel ou imóvel confere direito real de aquisi-
ção ao fiduciante, seu cessionário ou sucessor.
Parágrafo único. O credor fiduciário que se tornar
proprietário pleno do bem, por efeito de realização
da garantia, mediante consolidação da propriedade,
adjudicação, dação ou outra forma pela qual lhe
tenha sido transmitida a propriedade plena, passa a
responder pelo pagamento dos tributos sobre a
propriedade e a posse, taxas, despesas condomini-
ais e quaisquer outros encargos, tributários ou não,
incidentes sobre o bem objeto da garantia, a partir
da data em que vier a ser imitido na posse direta do
bem.
Da Superfície
Art. 1.369. O proprietário pode conceder a outrem o
direito de construir ou de plantar em seu terreno, por
tempo determinado, mediante escritura pública de-
vidamente registrada no Cartório de Registro de
Imóveis.
Parágrafo único. O direito de superfície não autoriza
obra no subsolo, salvo se for inerente ao objeto da
concessão.
Art. 1.370. A concessão da superfície será gratuita
ou onerosa; se onerosa, estipularão as partes se o
pagamento será feito de uma só vez, ou parcelada-
mente.
Art. 1.371. O superficiário responderá pelos encar-
gos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
Art. 1.372. O direito de superfície pode transferir-se
a terceiros e, por morte do superficiário, aos seus
herdeiros.
Parágrafo único. Não poderá ser estipulado pelo
concedente, a nenhum título, qualquer pagamento
pela transferência.
16

Art. 1.373. Em caso de alienação do imóvel ou do
direito de superfície, o superficiário ou o proprietário
tem direito de preferência, em igualdade de condi-
ções.
Art. 1.374. Antes do termo final, resolver-se-á a
concessão se o superficiário der ao terreno destina-
ção diversa daquela para que foi concedida.
Art. 1.375. Extinta a concessão, o proprietário pas-
sará a ter a propriedade plena sobre o terreno,
construção ou plantação, independentemente de
indenização, se as partes não houverem estipulado
o contrário.
Art. 1.376. No caso de extinção do direito de super-
fície em conseqüência de desapropriação, a indeni-
zação cabe ao proprietário e ao superficiário, no
valor correspondente ao direito real de cada um.
Art. 1.377. O direito de superfície, constituído por
pessoa jurídica de direito público interno, rege-se
por este Código, no que não for diversamente disci-
plinado em lei especial.
Das Servidões.
Art. 1.378. A servidão proporciona utilidade para o
prédio dominante, e grava o prédio serviente, que
pertence a diverso dono, e constitui-se mediante
declaração expressa dos proprietários, ou por tes-
tamento, e subseqüente registro no Cartório de Re-
gistro de Imóveis.
Art. 1.379. O exercício incontestado e contínuo de
uma servidão aparente, por dez anos, nos termos
do art. 1.242, autoriza o interessado a registrá-la em
seu nome no Registro de Imóveis, valendo-lhe como
título a sentença que julgar consumado a usucapi-
ão.
Parágrafo único. Se o possuidor não tiver título, o
prazo da usucapião será de vinte anos.
Do Exercício das Servidões
Art. 1.380. O dono de uma servidão pode fazer to-
das as obras necessárias à sua conservação e uso,
e, se a servidão pertencer a mais de um prédio,
serão as despesas rateadas entre os respectivos
donos.
Art. 1.381. As obras a que se refere o artigo antece-
dente devem ser feitas pelo dono do prédio domi-
nante, se o contrário não dispuser expressamente o
título.
Art. 1.382. Quando a obrigação incumbir ao dono do
prédio serviente, este poderá exonerar-se, abando-
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nando, total ou parcialmente, a propriedade ao dono
do dominante.
Parágrafo único. Se o proprietário do prédio domi-
nante se recusar a receber a propriedade do servi-
ente, ou parte dela, caber-lhe-á custear as obras.
Art. 1.383. O dono do prédio serviente não poderá
embaraçar de modo algum o exercício legítimo da
servidão.
Art. 1.384. A servidão pode ser removida, de um
local para outro, pelo dono do prédio serviente e à
sua custa, se em nada diminuir as vantagens do
prédio dominante, ou pelo dono deste e à sua custa,
se houver considerável incremento da utilidade e
não prejudicar o prédio serviente.
Art. 1.385. Restringir-se-á o exercício da servidão às
necessidades do prédio dominante, evitando-se,
quanto possível, agravar o encargo ao prédio servi-
ente.
o
§ 1 Constituída para certo fim, a servidão não se
pode ampliar a outro.
o
§ 2 Nas servidões de trânsito, a de maior inclui a de
menor ônus, e a menor exclui a mais onerosa.
o
§ 3 Se as necessidades da cultura, ou da indústria,
do prédio dominante impuserem à servidão maior
largueza, o dono do serviente é obrigado a sofrê-la;
mas tem direito a ser indenizado pelo excesso.
Art. 1.386. As servidões prediais são indivisíveis, e
subsistem, no caso de divisão dos imóveis, em be-
nefício de cada uma das porções do prédio domi-
nante, e continuam a gravar cada uma das do pré-
dio serviente, salvo se, por natureza, ou destino, só
se aplicarem a certa parte de um ou de outro.
Da Extinção das Servidões
Art. 1.387. Salvo nas desapropriações, a servidão,
uma vez registrada, só se extingue, com respeito a
terceiros, quando cancelada.
Parágrafo único. Se o prédio dominante estiver hi-
potecado, e a servidão se mencionar no título hipo-
tecário, será também preciso, para a cancelar, o
consentimento do credor.
Art. 1.388. O dono do prédio serviente tem direito,
pelos meios judiciais, ao cancelamento do registro,
embora o dono do prédio dominante lho impugne:
I - quando o titular houver renunciado a sua servi-
dão;
II - quando tiver cessado, para o prédio dominante,
a utilidade ou a comodidade, que determinou a
constituição da servidão;
III - quando o dono do prédio serviente resgatar a
servidão.
17

Art. 1.389. Também se extingue a servidão, ficando
ao dono do prédio serviente a faculdade de fazê-la
cancelar, mediante a prova da extinção:
I - pela reunião dos dois prédios no domínio da
mesma pessoa;
II - pela supressão das respectivas obras por efeito
de contrato, ou de outro título expresso;
III - pelo não uso, durante dez anos contínuos.
Do Usufruto
Art. 1.390. O usufruto pode recair em um ou mais
bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro,
ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em par-
te, os frutos e utilidades.
Art. 1.391. O usufruto de imóveis, quando não resul-
te de usucapião, constituir-se-á mediante registro no
Cartório de Registro de Imóveis.
Art. 1.392. Salvo disposição em contrário, o usufruto
estende-se aos acessórios da coisa e seus acresci-
dos.
o
§ 1 Se, entre os acessórios e os acrescidos, houver
coisas consumíveis, terá o usufrutuário o dever de
restituir, findo o usufruto, as que ainda houver e, das
outras, o equivalente em gênero, qualidade e quan-
tidade, ou, não sendo possível, o seu valor, estima-
do ao tempo da restituição.
o
§ 2 Se há no prédio em que recai o usufruto flores-
tas ou os recursos minerais a que se refere o art.
1.230, devem o dono e o usufrutuário prefixar-lhe a
extensão do gozo e a maneira de exploração.
o
§ 3 Se o usufruto recai sobre universalidade ou
quota-parte de bens, o usufrutuário tem direito à
parte do tesouro achado por outrem, e ao preço
pago pelo vizinho do prédio usufruído, para obter
meação em parede, cerca, muro, vala ou valado.
Art. 1.393. Não se pode transferir o usufruto por
alienação; mas o seu exercício pode ceder-se por
título gratuito ou oneroso.
Dos Direitos do Usufrutuário
Art. 1.394. O usufrutuário tem direito à posse, uso,
administração e percepção dos frutos.
Art. 1.395. Quando o usufruto recai em títulos de
crédito, o usufrutuário tem direito a perceber os
frutos e a cobrar as respectivas dívidas.
Parágrafo único. Cobradas as dívidas, o usufrutuá-
rio aplicará, de imediato, a importância em títulos da
mesma natureza, ou em títulos da dívida pública
federal, com cláusula de atualização monetária se-
gundo índices oficiais regularmente estabelecidos.
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Art. 1.396. Salvo direito adquirido por outrem, o
usufrutuário faz seus os frutos naturais, pendentes
ao começar o usufruto, sem encargo de pagar as
despesas de produção.
Parágrafo único. Os frutos naturais, pendentes ao
tempo em que cessa o usufruto, pertencem ao do-
no, também sem compensação das despesas.
Art. 1.397. As crias dos animais pertencem ao usu-
frutuário, deduzidas quantas bastem para inteirar as
cabeças de gado existentes ao começar o usufruto.
Art. 1.398. Os frutos civis, vencidos na data inicial
do usufruto, pertencem ao proprietário, e ao usufru-
tuário os vencidos na data em que cessa o usufruto.
Art. 1.399. O usufrutuário pode usufruir em pessoa,
ou mediante arrendamento, o prédio, mas não mu-
dar-lhe a destinação econômica, sem expressa au-
torização do proprietário.
Dos Deveres do Usufrutuário
Art. 1.400. O usufrutuário, antes de assumir o usu-
fruto, inventariará, à sua custa, os bens que rece-
ber, determinando o estado em que se acham, e
dará caução, fidejussória ou real, se lha exigir o
dono, de velar-lhes pela conservação, e entregá-los
findo o usufruto.
Parágrafo único. Não é obrigado à caução o doador
que se reservar o usufruto da coisa doada.
Art. 1.401. O usufrutuário que não quiser ou não
puder dar caução suficiente perderá o direito de
administrar o usufruto; e, neste caso, os bens serão
administrados pelo proprietário, que ficará obrigado,
mediante caução, a entregar ao usufrutuário o ren-
dimento deles, deduzidas as despesas de adminis-
tração, entre as quais se incluirá a quantia fixada
pelo juiz como remuneração do administrador.
Art. 1.402. O usufrutuário não é obrigado a pagar as
deteriorações resultantes do exercício regular do
usufruto.
Art. 1.403 Incumbem ao usufrutuário:
I - as despesas ordinárias de conservação dos bens
no estado em que os recebeu;
II - as prestações e os tributos devidos pela posse
ou rendimento da coisa usufruída.
Art. 1.404. Incumbem ao dono as reparações extra-
ordinárias e as que não forem de custo módico; mas
o usufrutuário lhe pagará os juros do capital des-
pendido com as que forem necessárias à conserva-
ção, ou aumentarem o rendimento da coisa usufruí-
da.
18

o
§ 1 Não se consideram módicas as despesas supe-
riores a dois terços do líquido rendimento em um
ano.
o
§ 2 Se o dono não fizer as reparações a que está
obrigado, e que são indispensáveis à conservação
da coisa, o usufrutuário pode realizá-las, cobrando
daquele a importância despendida.
Art. 1.405. Se o usufruto recair num patrimônio, ou
parte deste, será o usufrutuário obrigado aos juros
da dívida que onerar o patrimônio ou a parte dele.
Art. 1.406. O usufrutuário é obrigado a dar ciência
ao dono de qualquer lesão produzida contra a posse
da coisa, ou os direitos deste.
Art. 1.407. Se a coisa estiver segurada, incumbe ao
usufrutuário pagar, durante o usufruto, as contribui-
ções do seguro.
o
§ 1 Se o usufrutuário fizer o seguro, ao proprietário
caberá o direito dele resultante contra o segurador.
o
§ 2 Em qualquer hipótese, o direito do usufrutuário
fica sub-rogado no valor da indenização do seguro.
Art. 1.408. Se um edifício sujeito a usufruto for des-
truído sem culpa do proprietário, não será este obri-
gado a reconstruí-lo, nem o usufruto se restabelece-
rá, se o proprietário reconstruir à sua custa o prédio;
mas se a indenização do seguro for aplicada à re-
construção do prédio, restabelecer-se-á o usufruto.
Art. 1.409. Também fica sub-rogada no ônus do
usufruto, em lugar do prédio, a indenização paga, se
ele for desapropriado, ou a importância do dano,
ressarcido pelo terceiro responsável no caso de
danificação ou perda.
Da Extinção do Usufruto
Art. 1.410. O usufruto extingue-se, cancelando-se o
registro no Cartório de Registro de Imóveis:
I - pela renúncia ou morte do usufrutuário;
II - pelo termo de sua duração;
III - pela extinção da pessoa jurídica, em favor de
quem o usufruto foi constituído, ou, se ela perdurar,
pelo decurso de trinta anos da data em que se co-
meçou a exercer;
IV - pela cessação do motivo de que se origina;
V - pela destruição da coisa, guardadas as disposi-
ções dos arts. 1.407, 1.408, 2ª parte, e 1.409;
VI - pela consolidação;
VII - por culpa do usufrutuário, quando aliena, dete-
riora, ou deixa arruinar os bens, não lhes acudindo
com os reparos de conservação, ou quando, no
usufruto de títulos de crédito, não dá às importân-
cias recebidas a aplicação prevista no parágrafo
único do art. 1.395;
VIII - Pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que
o usufruto recai (arts. 1.390 e 1.399).
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Art. 1.411. Constituído o usufruto em favor de duas
ou mais pessoas, extinguir-se-á a parte em relação
a cada uma das que falecerem, salvo se, por estipu-
lação expressa, o quinhão desses couber ao sobre-
vivente.
Do Uso
Art. 1.412. O usuário usará da coisa e perceberá os
seus frutos, quanto o exigirem as necessidades
suas e de sua família.
o
§ 1 Avaliar-se-ão as necessidades pessoais do
usuário conforme a sua condição social e o lugar
onde viver.
o
§ 2 As necessidades da família do usuário compre-
endem as de seu cônjuge, dos filhos solteiros e das
pessoas de seu serviço doméstico.
Art. 1.413. São aplicáveis ao uso, no que não for
contrário à sua natureza, as disposições relativas ao
usufruto.
Da Habitação
Art. 1.414. Quando o uso consistir no direito de ha-
bitar gratuitamente casa alheia, o titular deste direito
não a pode alugar, nem emprestar, mas simples-
mente ocupá-la com sua família.
Art. 1.415. Se o direito real de habitação for conferi-
do a mais de uma pessoa, qualquer delas que sozi-
nha habite a casa não terá de pagar aluguel à outra,
ou às outras, mas não as pode inibir de exercerem,
querendo, o direito, que também lhes compete, de
habitá-la.
Art. 1.416. São aplicáveis à habitação, no que não
for contrário à sua natureza, as disposições relativas
ao usufruto.
Do Direito do Promitente Comprador
Art. 1.417. Mediante promessa de compra e venda,
em que se não pactuou arrependimento, celebrada
por instrumento público ou particular, e registrada
no Cartório de Registro de Imóveis, adquire o promi-
tente comprador direito real à aquisição do imóvel.
Art. 1.418. O promitente comprador, titular de direito
real, pode exigir do promitente vendedor, ou de
terceiros, a quem os direitos deste forem cedidos, a
outorga da escritura definitiva de compra e venda,
conforme o disposto no instrumento preliminar; e, se
houver recusa, requerer ao juiz a adjudicação do
imóvel.
Do Penhor, da Hipoteca e da Anticrese
19

Art. 1.419. Nas dívidas garantidas por penhor, anti-
crese ou hipoteca, o bem dado em garantia fica
sujeito, por vínculo real, ao cumprimento da obriga-
ção.
Art. 1.420. Só aquele que pode alienar poderá em-
penhar, hipotecar ou dar em anticrese; só os bens
que se podem alienar poderão ser dados em pe-
nhor, anticrese ou hipoteca.
o
§ 1 A propriedade superveniente torna eficaz, des-
de o registro, as garantias reais estabelecidas por
quem não era dono.
o o
§ 2 A coisa comum a dois ou mais proprietários não
pode ser dada em garantia real, na sua totalidade,
sem o consentimento de todos; mas cada um pode
individualmente dar em garantia real a parte que
tiver.
Art. 1.421. O pagamento de uma ou mais presta-
ções da dívida não importa exoneração correspon-
dente da garantia, ainda que esta compreenda vá-
rios bens, salvo disposição expressa no título ou na
quitação.
Art. 1.422. O credor hipotecário e o pignoratício têm
o direito de excutir a coisa hipotecada ou empenha-
da, e preferir, no pagamento, a outros credores,
observada, quanto à hipoteca, a prioridade no regis-
tro.
Parágrafo único. Excetuam-se da regra estabelecida
neste artigo as dívidas que, em virtude de outras
leis, devam ser pagas precipuamente a quaisquer
outros créditos.
Art. 1.423. O credor anticrético tem direito a reter
em seu poder o bem, enquanto a dívida não for
paga; extingue-se esse direito decorridos quinze
anos da data de sua constituição.
Art. 1.424. Os contratos de penhor, anticrese ou
hipoteca declararão, sob pena de não terem eficá-
cia:
I - o valor do crédito, sua estimação, ou valor máxi-
mo;
II - o prazo fixado para pagamento;
III - a taxa dos juros, se houver;
IV - o bem dado em garantia com as suas especifi-
cações.
Art. 1.425. A dívida considera-se vencida:
I - se, deteriorando-se, ou depreciando-se o bem
dado em segurança, desfalcar a garantia, e o deve-
dor, intimado, não a reforçar ou substituir;
II - se o devedor cair em insolvência ou falir;
III - se as prestações não forem pontualmente pa-
gas, toda vez que deste modo se achar estipulado o
pagamento. Neste caso, o recebimento posterior da
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prestação atrasada importa renúncia do credor ao
seu direito de execução imediata;
IV - se perecer o bem dado em garantia, e não for
substituído;
V - se se desapropriar o bem dado em garantia,
hipótese na qual se depositará a parte do preço que
for necessária para o pagamento integral do credor.
o
§ 1 Nos casos de perecimento da coisa dada em
garantia, esta se sub-rogará na indenização do se-
guro, ou no ressarcimento do dano, em benefício do
credor, a quem assistirá sobre ela preferência até
seu completo reembolso.
§ 2 Nos casos dos incisos IV e V, só se vencerá a
hipoteca antes do prazo estipulado, se o perecimen-
to, ou a desapropriação recair sobre o bem dado em
garantia, e esta não abranger outras; subsistindo,
no caso contrário, a dívida reduzida, com a respec-
tiva garantia sobre os demais bens, não desapropri-
ados ou destruídos.
Art. 1.426. Nas hipóteses do artigo anterior, de ven-
cimento antecipado da dívida, não se compreendem
os juros correspondentes ao tempo ainda não de-
corrido.
Art. 1.427. Salvo cláusula expressa, o terceiro que
presta garantia real por dívida alheia não fica obri-
gado a substituí-la, ou reforçá-la, quando, sem culpa
sua, se perca, deteriore, ou desvalorize.
Art. 1.428. É nula a cláusula que autoriza o credor
pignoratício, anticrético ou hipotecário a ficar com o
objeto da garantia, se a dívida não for paga no ven-
cimento.
Parágrafo único. Após o vencimento, poderá o de-
vedor dar a coisa em pagamento da dívida.
Art. 1.429. Os sucessores do devedor não podem
remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na pro-
porção dos seus quinhões; qualquer deles, porém,
pode fazê-lo no todo.
Parágrafo único. O herdeiro ou sucessor que fizer a
remição fica sub-rogado nos direitos do credor pelas
quotas que houver satisfeito.
Art. 1.430. Quando, excutido o penhor, ou executa-
da a hipoteca, o produto não bastar para pagamento
da dívida e despesas judiciais, continuará o devedor
obrigado pessoalmente pelo restante.
Do Penhor
Art. 1.431. Constitui-se o penhor pela transferência
efetiva da posse que, em garantia do débito ao cre-
dor ou a quem o represente, faz o devedor, ou al-
guém por ele, de uma coisa móvel, suscetível de
alienação.
Parágrafo único. No penhor rural, industrial, mercan-
til e de veículos, as coisas empenhadas continuam
20

em poder do devedor, que as deve guardar e con-
servar.
Art. 1.432. O instrumento do penhor deverá ser le-
vado a registro, por qualquer dos contratantes; o do
penhor comum será registrado no Cartório de Títu-
los e Documentos.
Dos Direitos do Credor Pignoratício
Art. 1.433. O credor pignoratício tem direito:
I - à posse da coisa empenhada;
II - à retenção dela, até que o indenizem das despe-
sas devidamente justificadas, que tiver feito, não
sendo ocasionadas por culpa sua;
III - ao ressarcimento do prejuízo que houver sofrido
por vício da coisa empenhada;
IV - a promover a execução judicial, ou a venda
amigável, se lhe permitir expressamente o contrato,
ou lhe autorizar o devedor mediante procuração;
V - a apropriar-se dos frutos da coisa empenhada
que se encontra em seu poder;
VI - a promover a venda antecipada, mediante pré-
via autorização judicial, sempre que haja receio
fundado de que a coisa empenhada se perca ou
deteriore, devendo o preço ser depositado. O dono
da coisa empenhada pode impedir a venda anteci-
pada, substituindo-a, ou oferecendo outra garantia
real idônea.
Art. 1.434. O credor não pode ser constrangido a
devolver a coisa empenhada, ou uma parte dela,
antes de ser integralmente pago, podendo o juiz, a
requerimento do proprietário, determinar que seja
vendida apenas uma das coisas, ou parte da coisa
empenhada, suficiente para o pagamento do credor.
Das Obrigações do Credor Pignoratício
Art. 1.435. O credor pignoratício é obrigado:
I - à custódia da coisa, como depositário, e a res-
sarcir ao dono a perda ou deterioração de que for
culpado, podendo ser compensada na dívida, até a
concorrente quantia, a importância da responsabili-
dade;
II - à defesa da posse da coisa empenhada e a dar
ciência, ao dono dela, das circunstâncias que torna-
rem necessário o exercício de ação possessória;
III - a imputar o valor dos frutos, de que se apropriar
(art. 1.433, inciso V) nas despesas de guarda e
conservação, nos juros e no capital da obrigação
garantida, sucessivamente;
IV - a restituí-la, com os respectivos frutos e aces-
sões, uma vez paga a dívida;
V - a entregar o que sobeje do preço, quando a
dívida for paga, no caso do inciso IV do art. 1.433.
Da Extinção do Penhor
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Art. 1.436. Extingue-se o penhor:
I - extinguindo-se a obrigação;
II - perecendo a coisa;
III - renunciando o credor;
IV - confundindo-se na mesma pessoa as qualida-
des de credor e de dono da coisa;
V - dando-se a adjudicação judicial, a remissão ou a
venda da coisa empenhada, feita pelo credor ou por
ele autorizada.
o
§ 1 Presume-se a renúncia do credor quando con-
sentir na venda particular do penhor sem reserva de
preço, quando restituir a sua posse ao devedor, ou
quando anuir à sua substituição por outra garantia.
o
§ 2 Operando-se a confusão tão-somente quanto a
parte da dívida pignoratícia, subsistirá inteiro o pe-
nhor quanto ao resto.
Art. 1.437. Produz efeitos a extinção do penhor de-
pois de averbado o cancelamento do registro, à
vista da respectiva prova.
Do Penhor Rural
Art. 1.438. Constitui-se o penhor rural mediante
instrumento público ou particular, registrado no Car-
tório de Registro de Imóveis da circunscrição em
que estiverem situadas as coisas empenhadas.
Parágrafo único. Prometendo pagar em dinheiro a
dívida, que garante com penhor rural, o devedor
poderá emitir, em favor do credor, cédula rural pig-
noratícia, na forma determinada em lei especial.
Art. 1.439. O penhor agrícola e o penhor pecuário
somente podem ser convencionados, respectiva-
mente, pelos prazos máximos de três e quatro anos,
prorrogáveis, uma só vez, até o limite de igual tem-
po.
Art. 1.439. O penhor agrícola e o penhor pecuário
não podem ser convencionados por prazos superio-
res aos das obrigações garantidas. (Redação dada
pela Medida Provisória nº 619, de 2013)
Art. 1.439. O penhor agrícola e o penhor pecuário
não podem ser convencionados por prazos superio-
res aos das obrigações garantidas. (Redação dada
pela Lei nº 12.873, de 2013)
o
§ 1 Embora vencidos os prazos, permanece a ga-
rantia, enquanto subsistirem os bens que a consti-
tuem.
o
§ 2 A prorrogação deve ser averbada à margem do
registro respectivo, mediante requerimento do cre-
dor e do devedor.
Art. 1.440. Se o prédio estiver hipotecado, o penhor
rural poderá constituir-se independentemente da
anuência do credor hipotecário, mas não lhe preju-
21

dica o direito de preferência, nem restringe a exten-
são da hipoteca, ao ser executada.
Art. 1.441. Tem o credor direito a verificar o estado
das coisas empenhadas, inspecionando-as onde se
acharem, por si ou por pessoa que credenciar.
Do Penhor Agrícola
Art. 1.442. Podem ser objeto de penhor:
I - máquinas e instrumentos de agricultura;
II - colheitas pendentes, ou em via de formação;
III - frutos acondicionados ou armazenados;
IV - lenha cortada e carvão vegetal;
V - animais do serviço ordinário de estabelecimento
agrícola.
Art. 1.443. O penhor agrícola que recai sobre colhei-
ta pendente, ou em via de formação, abrange a
imediatamente seguinte, no caso de frustrar-se ou
ser insuficiente a que se deu em garantia.
Parágrafo único. Se o credor não financiar a nova
safra, poderá o devedor constituir com outrem novo
penhor, em quantia máxima equivalente à do primei-
ro; o segundo penhor terá preferência sobre o pri-
meiro, abrangendo este apenas o excesso apurado
na colheita seguinte.
Do Penhor Pecuário
Art. 1.444. Podem ser objeto de penhor os animais
que integram a atividade pastoril, agrícola ou de
lacticínios.
Art. 1.445. O devedor não poderá alienar os animais
empenhados sem prévio consentimento, por escrito,
do credor.
Parágrafo único. Quando o devedor pretende alie-
nar o gado empenhado ou, por negligência, ameace
prejudicar o credor, poderá este requerer se deposi-
tem os animais sob a guarda de terceiro, ou exigir
que se lhe pague a dívida de imediato.
Art. 1.446. Os animais da mesma espécie, compra-
dos para substituir os mortos, ficam sub-rogados no
penhor.
Parágrafo único. Presume-se a substituição prevista
neste artigo, mas não terá eficácia contra terceiros,
se não constar de menção adicional ao respectivo
contrato, a qual deverá ser averbada.
Do Penhor Industrial e Mercantil
Art. 1.447. Podem ser objeto de penhor máquinas,
aparelhos, materiais, instrumentos, instalados e em
funcionamento, com os acessórios ou sem eles;
animais, utilizados na indústria; sal e bens destina-
dos à exploração das salinas; produtos de suinocul-
tura, animais destinados à industrialização de car-
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nes e derivados; matérias-primas e produtos indus-
trializados.
Parágrafo único. Regula-se pelas disposições relati-
vas aos armazéns gerais o penhor das mercadorias
neles depositadas.
Art. 1.448. Constitui-se o penhor industrial, ou o
mercantil, mediante instrumento público ou particu-
lar, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da
circunscrição onde estiverem situadas as coisas
empenhadas.
Parágrafo único. Prometendo pagar em dinheiro a
dívida, que garante com penhor industrial ou mer-
cantil, o devedor poderá emitir, em favor do credor,
cédula do respectivo crédito, na forma e para os fins
que a lei especial determinar.
Art. 1.449. O devedor não pode, sem o consenti-
mento por escrito do credor, alterar as coisas em-
penhadas ou mudar-lhes a situação, nem delas
dispor. O devedor que, anuindo o credor, alienar as
coisas empenhadas, deverá repor outros bens da
mesma natureza, que ficarão sub-rogados no pe-
nhor.
Art. 1.450. Tem o credor direito a verificar o estado
das coisas empenhadas, inspecionando-as onde se
acharem, por si ou por pessoa que credenciar.
Do Penhor de Direitos e Títulos de Crédito
Art. 1.451. Podem ser objeto de penhor direitos,
suscetíveis de cessão, sobre coisas móveis.
Art. 1.452. Constitui-se o penhor de direito mediante
instrumento público ou particular, registrado no Re-
gistro de Títulos e Documentos.
Parágrafo único. O titular de direito empenhado
deverá entregar ao credor pignoratício os documen-
tos comprobatórios desse direito, salvo se tiver inte-
resse legítimo em conservá-los.
Art. 1.453. O penhor de crédito não tem eficácia
senão quando notificado ao devedor; por notificado
tem-se o devedor que, em instrumento público ou
particular, declarar-se ciente da existência do pe-
nhor.
Art. 1.454. O credor pignoratício deve praticar os
atos necessários à conservação e defesa do direito
empenhado e cobrar os juros e mais prestações
acessórias compreendidas na garantia.
Art. 1.455. Deverá o credor pignoratício cobrar o
crédito empenhado, assim que se torne exigível. Se
este consistir numa prestação pecuniária, deposita-
rá a importância recebida, de acordo com o devedor
pignoratício, ou onde o juiz determinar; se consistir
na entrega da coisa, nesta se sub-rogará o penhor.
22

Parágrafo único. Estando vencido o crédito pignora-
tício, tem o credor direito a reter, da quantia recebi-
da, o que lhe é devido, restituindo o restante ao
devedor; ou a excutir a coisa a ele entregue.
Art. 1.456. Se o mesmo crédito for objeto de vários
penhores, só ao credor pignoratício, cujo direito
prefira aos demais, o devedor deve pagar; responde
por perdas e danos aos demais credores o credor
preferente que, notificado por qualquer um deles,
não promover oportunamente a cobrança.
Art. 1.457. O titular do crédito empenhado só pode
receber o pagamento com a anuência, por escrito,
do credor pignoratício, caso em que o penhor se
extinguirá.
Art. 1.458. O penhor, que recai sobre título de crédi-
to, constitui-se mediante instrumento público ou
particular ou endosso pignoratício, com a tradição
do título ao credor, regendo-se pelas Disposições
Gerais deste Título e, no que couber, pela presente
Seção.
Art. 1.459. Ao credor, em penhor de título de crédito,
compete o direito de:
I - conservar a posse do título e recuperá-la de
quem quer que o detenha;
II - usar dos meios judiciais convenientes para as-
segurar os seus direitos, e os do credor do título
empenhado;
III - fazer intimar ao devedor do título que não pague
ao seu credor, enquanto durar o penhor;
IV - receber a importância consubstanciada no título
e os respectivos juros, se exigíveis, restituindo o
título ao devedor, quando este solver a obrigação.
Art. 1.460. O devedor do título empenhado que re-
ceber a intimação prevista no inciso III do artigo
antecedente, ou se der por ciente do penhor, não
poderá pagar ao seu credor. Se o fizer, responderá
solidariamente por este, por perdas e danos, peran-
te o credor pignoratício.
Parágrafo único. Se o credor der quitação ao deve-
dor do título empenhado, deverá saldar imediata-
mente a dívida, em cuja garantia se constituiu o
penhor.
Do Penhor de Veículos
Art. 1.461. Podem ser objeto de penhor os veículos
empregados em qualquer espécie de transporte ou
condução.
Art. 1.462. Constitui-se o penhor, a que se refere o
artigo antecedente, mediante instrumento público ou
particular, registrado no Cartório de Títulos e Docu-
mentos do domicílio do devedor, e anotado no certi-
ficado de propriedade.
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Parágrafo único. Prometendo pagar em dinheiro a
dívida garantida com o penhor, poderá o devedor
emitir cédula de crédito, na forma e para os fins que
a lei especial determinar.
Art. 1.463. Não se fará o penhor de veículos sem
que estejam previamente segurados contra furto,
avaria, perecimento e danos causados a terceiros.
Art. 1.464. Tem o credor direito a verificar o estado
do veículo empenhado, inspecionando-o onde se
achar, por si ou por pessoa que credenciar.
Art. 1.465. A alienação, ou a mudança, do veículo
empenhado sem prévia comunicação ao credor
importa no vencimento antecipado do crédito pigno-
ratício.
Art. 1.466. O penhor de veículos só se pode con-
vencionar pelo prazo máximo de dois anos, prorro-
gável até o limite de igual tempo, averbada a pror-
rogação à margem do registro respectivo.
Do Penhor Legal
Art. 1.467. São credores pignoratícios, independen-
temente de convenção:
I - os hospedeiros, ou fornecedores de pousada ou
alimento, sobre as bagagens, móveis, jóias ou di-
nheiro que os seus consumidores ou fregueses
tiverem consigo nas respectivas casas ou estabele-
cimentos, pelas despesas ou consumo que aí tive-
rem feito;
II - o dono do prédio rústico ou urbano, sobre os
bens móveis que o rendeiro ou inquilino tiver guar-
necendo o mesmo prédio, pelos aluguéis ou rendas.
Art. 1.468. A conta das dívidas enumeradas no inci-
so I do artigo antecedente será extraída conforme a
tabela impressa, prévia e ostensivamente exposta
na casa, dos preços de hospedagem, da pensão ou
dos gêneros fornecidos, sob pena de nulidade do
penhor.
Art. 1.469. Em cada um dos casos do art. 1.467, o
credor poderá tomar em garantia um ou mais obje-
tos até o valor da dívida.
Art. 1.470. Os credores, compreendidos no art.
1.467, podem fazer efetivo o penhor, antes de recor-
rerem à autoridade judiciária, sempre que haja peri-
go na demora, dando aos devedores comprovante
dos bens de que se apossarem.
Art. 1.471. Tomado o penhor, requererá o credor,
ato contínuo, a sua homologação judicial.
Art. 1.472. Pode o locatário impedir a constituição
do penhor mediante caução idônea.
23

Da Hipoteca
Art. 1.473. Podem ser objeto de hipoteca:
I - os imóveis e os acessórios dos imóveis conjun-
tamente com eles;
II - o domínio direto;
III - o domínio útil;
IV - as estradas de ferro;
V - os recursos naturais a que se refere o art. 1.230,
independentemente do solo onde se acham;
VI - os navios;
VII - as aeronaves.
VIII - o direito de uso especial para fins de moradia;
IX - o direito real de uso;
X - a propriedade superficiária; e (Redação dada
pela Medida Provisória nº 700, de 2015)
XI - os direitos oriundos da imissão provisória na
posse, quando concedida à União, aos Estados, ao
Distrito Federal, aos Municípios ou às suas entida-
des delegadas e respectiva cessão e promessa de
cessão. (Incluído pela Medida Provisória nº 700, de
2015)
§ 1º A hipoteca dos navios e das aeronaves reger-
se-á pelo disposto em lei especial.
§ 2º Os direitos de garantia instituídos nas hipóte-
ses dos incisos IX e X do caput deste artigo ficam
limitados à duração da concessão ou direito de su-
perfície, caso tenham sido transferidos por período
determinado.
Art. 1.474. A hipoteca abrange todas as acessões,
melhoramentos ou construções do imóvel. Subsis-
tem os ônus reais constituídos e registrados, anteri-
ormente à hipoteca, sobre o mesmo imóvel.
Art. 1.475. É nula a cláusula que proíbe ao proprie-
tário alienar imóvel hipotecado.
Parágrafo único. Pode convencionar-se que vencerá
o crédito hipotecário, se o imóvel for alienado.
Art. 1.476. O dono do imóvel hipotecado pode cons-
tituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo título,
em favor do mesmo ou de outro credor.
Art. 1.477. Salvo o caso de insolvência do devedor,
o credor da segunda hipoteca, embora vencida, não
poderá executar o imóvel antes de vencida a primei-
ra.
Parágrafo único. Não se considera insolvente o
devedor por faltar ao pagamento das obrigações
garantidas por hipotecas posteriores à primeira.
Art. 1.478. Se o devedor da obrigação garantida
pela primeira hipoteca não se oferecer, no venci-
mento, para pagá-la, o credor da segunda pode
promover-lhe a extinção, consignando a importância
e citando o primeiro credor para recebê-la e o deve-
dor para pagá-la; se este não pagar, o segundo
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credor, efetuando o pagamento, se sub-rogará nos
direitos da hipoteca anterior, sem prejuízo dos que
lhe competirem contra o devedor comum.
Parágrafo único. Se o primeiro credor estiver pro-
movendo a execução da hipoteca, o credor da se-
gunda depositará a importância do débito e as des-
pesas judiciais.
Art. 1.479. O adquirente do imóvel hipotecado, des-
de que não se tenha obrigado pessoalmente a pa-
gar as dívidas aos credores hipotecários, poderá
exonerar-se da hipoteca, abandonando-lhes o imó-
vel.
Art. 1.480. O adquirente notificará o vendedor e os
credores hipotecários, deferindo-lhes, conjuntamen-
te, a posse do imóvel, ou o depositará em juízo.
Parágrafo único. Poderá o adquirente exercer a
faculdade de abandonar o imóvel hipotecado, até as
vinte e quatro horas subseqüentes à citação, com
que se inicia o procedimento executivo.
Art. 1.481. Dentro em trinta dias, contados do regis-
tro do título aquisitivo, tem o adquirente do imóvel
hipotecado o direito de remi-lo, citando os credores
hipotecários e propondo importância não inferior ao
preço por que o adquiriu.
o
§ 1 Se o credor impugnar o preço da aquisição ou a
importância oferecida, realizar-se-á licitação, efetu-
ando-se a venda judicial a quem oferecer maior
preço, assegurada preferência ao adquirente do
imóvel.
o
§ 2 Não impugnado pelo credor, o preço da aquisi-
ção ou o preço proposto pelo adquirente, haver-se-á
por definitivamente fixado para a remissão do imó-
vel, que ficará livre de hipoteca, uma vez pago ou
depositado o preço.
o
§ 3 Se o adquirente deixar de remir o imóvel, sujei-
tando-o a execução, ficará obrigado a ressarcir os
credores hipotecários da desvalorização que, por
sua culpa, o mesmo vier a sofrer, além das despe-
sas judiciais da execução.
o
§ 4 Disporá de ação regressiva contra o vendedor o
adquirente que ficar privado do imóvel em conse-
qüência de licitação ou penhora, o que pagar a hipo-
teca, o que, por causa de adjudicação ou licitação,
desembolsar com o pagamento da hipoteca impor-
tância excedente à da compra e o que suportar cus-
tas e despesas judiciais.
Art. 1.482. Realizada a praça, o executado poderá,
até a assinatura do auto de arrematação ou até que
seja publicada a sentença de adjudicação, remir o
imóvel hipotecado, oferecendo preço igual ao da
avaliação, se não tiver havido licitantes, ou ao do
maior lance oferecido. Igual direito caberá ao cônju-
ge, aos descendentes ou ascendentes do executa-
do. (Vide Lei n º 13.105, de 2015)
24

Art. 1.483. No caso de falência, ou insolvência, do
devedor hipotecário, o direito de remição defere-se
à massa, ou aos credores em concurso, não poden-
do o credor recusar o preço da avaliação do imó-
vel.(Vide Lei n º 13.105, de 2015)
Parágrafo único. Pode o credor hipotecário, para
pagamento de seu crédito, requerer a adjudicação
do imóvel avaliado em quantia inferior àquele, des-
de que dê quitação pela sua totalidade.
Art. 1.484. É lícito aos interessados fazer constar
das escrituras o valor entre si ajustado dos imóveis
hipotecados, o qual, devidamente atualizado, será a
base para as arrematações, adjudicações e remi-
ções, dispensada a avaliação.
Art. 1.485. Mediante simples averbação, requerida
por ambas as partes, poderá prorrogar-se a hipote-
ca, até 30 (trinta) anos da data do contrato. Desde
que perfaça esse prazo, só poderá subsistir o con-
trato de hipoteca reconstituindo-se por novo título e
novo registro; e, nesse caso, lhe será mantida a
precedência, que então lhe competir.
Art. 1.486. Podem o credor e o devedor, no ato
constitutivo da hipoteca, autorizar a emissão da
correspondente cédula hipotecária, na forma e para
os fins previstos em lei especial.
Art. 1.487. A hipoteca pode ser constituída para
garantia de dívida futura ou condicionada, desde
que determinado o valor máximo do crédito a ser
garantido.
o
§ 1 Nos casos deste artigo, a execução da hipoteca
dependerá de prévia e expressa concordância do
devedor quanto à verificação da condição, ou ao
montante da dívida.
o
§ 2 Havendo divergência entre o credor e o deve-
dor, caberá àquele fazer prova de seu crédito. Re-
conhecido este, o devedor responderá, inclusive,
por perdas e danos, em razão da superveniente
desvalorização do imóvel.
Art. 1.488. Se o imóvel, dado em garantia hipotecá-
ria, vier a ser loteado, ou se nele se constituir con-
domínio edilício, poderá o ônus ser dividido, gra-
vando cada lote ou unidade autônoma, se o reque-
rerem ao juiz o credor, o devedor ou os donos, obe-
decida a proporção entre o valor de cada um deles
e o crédito.
o
§ 1 O credor só poderá se opor ao pedido de des-
membramento do ônus, provando que o mesmo
importa em diminuição de sua garantia.
o
§ 2 Salvo convenção em contrário, todas as despe-
sas judiciais ou extrajudiciais necessárias ao des-
membramento do ônus correm por conta de quem o
requerer.
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o
§ 3 O desmembramento do ônus não exonera o
devedor originário da responsabilidade a que se
refere o art. 1.430, salvo anuência do credor.
Da Hipoteca Legal
Art. 1.489. A lei confere hipoteca:
I - às pessoas de direito público interno (art. 41)
sobre os imóveis pertencentes aos encarregados da
cobrança, guarda ou administração dos respectivos
fundos e rendas;
II - aos filhos, sobre os imóveis do pai ou da mãe
que passar a outras núpcias, antes de fazer o inven-
tário do casal anterior;
III - ao ofendido, ou aos seus herdeiros, sobre os
imóveis do delinqüente, para satisfação do dano
causado pelo delito e pagamento das despesas
judiciais;
IV - ao co-herdeiro, para garantia do seu quinhão ou
torna da partilha, sobre o imóvel adjudicado ao her-
deiro reponente;
V - ao credor sobre o imóvel arrematado, para ga-
rantia do pagamento do restante do preço da arre-
matação.
Art. 1.490. O credor da hipoteca legal, ou quem o
represente, poderá, provando a insuficiência dos
imóveis especializados, exigir do devedor que seja
reforçado com outros.
Art. 1.491. A hipoteca legal pode ser substituída por
caução de títulos da dívida pública federal ou esta-
dual, recebidos pelo valor de sua cotação mínima
no ano corrente; ou por outra garantia, a critério do
juiz, a requerimento do devedor.
Do Registro da Hipoteca
Art. 1.492. As hipotecas serão registradas no cartó-
rio do lugar do imóvel, ou no de cada um deles, se o
título se referir a mais de um.
Parágrafo único. Compete aos interessados, exibido
o título, requerer o registro da hipoteca.
Art. 1.493. Os registros e averbações seguirão a
ordem em que forem requeridas, verificando-se ela
pela da sua numeração sucessiva no protocolo.
Parágrafo único. O número de ordem determina a
prioridade, e esta a preferência entre as hipotecas.
Art. 1.494. Não se registrarão no mesmo dia duas
hipotecas, ou uma hipoteca e outro direito real, so-
bre o mesmo imóvel, em favor de pessoas diversas,
salvo se as escrituras, do mesmo dia, indicarem a
hora em que foram lavradas.
Art. 1.495. Quando se apresentar ao oficial do regis-
tro título de hipoteca que mencione a constituição
25

de anterior, não registrada, sobrestará ele na inscri-
ção da nova, depois de a prenotar, até trinta dias,
aguardando que o interessado inscreva a preceden-
te; esgotado o prazo, sem que se requeira a inscri-
ção desta, a hipoteca ulterior será registrada e obte-
rá preferência.
Art. 1.496. Se tiver dúvida sobre a legalidade do
registro requerido, o oficial fará, ainda assim, a pre-
notação do pedido. Se a dúvida, dentro em noventa
dias, for julgada improcedente, o registro efetuar-se-
á com o mesmo número que teria na data da preno-
tação; no caso contrário, cancelada esta, receberá o
registro o número correspondente à data em que se
tornar a requerer.
Art. 1.497. As hipotecas legais, de qualquer nature-
za, deverão ser registradas e especializadas.
o
§ 1 O registro e a especialização das hipotecas
legais incumbem a quem está obrigado a prestar a
garantia, mas os interessados podem promover a
inscrição delas, ou solicitar ao Ministério Público
que o faça.
o
§ 2 As pessoas, às quais incumbir o registro e a
especialização das hipotecas legais, estão sujeitas
a perdas e danos pela omissão.
Art. 1.498. Vale o registro da hipoteca, enquanto a
obrigação perdurar; mas a especialização, em com-
pletando vinte anos, deve ser renovada.
Da Extinção da Hipoteca
Art. 1.499. A hipoteca extingue-se:
I - pela extinção da obrigação principal;
II - pelo perecimento da coisa;
III - pela resolução da propriedade;
IV - pela renúncia do credor;
V - pela remição;
VI - pela arrematação ou adjudicação.
Art. 1.500. Extingue-se ainda a hipoteca com a
averbação, no Registro de Imóveis, do cancelamen-
to do registro, à vista da respectiva prova.
Art. 1.501. Não extinguirá a hipoteca, devidamente
registrada, a arrematação ou adjudicação, sem que
tenham sido notificados judicialmente os respectivos
credores hipotecários, que não forem de qualquer
modo partes na execução.
Da Hipoteca de Vias Férreas
Art. 1.502. As hipotecas sobre as estradas de ferro
serão registradas no Município da estação inicial da
respectiva linha.
Art. 1.503. Os credores hipotecários não podem
embaraçar a exploração da linha, nem contrariar as
modificações, que a administração deliberar, no leito
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da estrada, em suas dependências, ou no seu mate-
rial.
Art. 1.504. A hipoteca será circunscrita à linha ou às
linhas especificadas na escritura e ao respectivo
material de exploração, no estado em que ao tempo
da execução estiverem; mas os credores hipotecá-
rios poderão opor-se à venda da estrada, à de suas
linhas, de seus ramais ou de parte considerável do
material de exploração; bem como à fusão com
outra empresa, sempre que com isso a garantia do
débito enfraquecer.
Art. 1.505. Na execução das hipotecas será intima-
do o representante da União ou do Estado, para,
dentro em quinze dias, remir a estrada de ferro hipo-
tecada, pagando o preço da arrematação ou da
adjudicação.
Da Anticrese
Art. 1.506. Pode o devedor ou outrem por ele, com a
entrega do imóvel ao credor, ceder-lhe o direito de
perceber, em compensação da dívida, os frutos e
rendimentos.
o
§ 1 É permitido estipular que os frutos e rendimen-
tos do imóvel sejam percebidos pelo credor à conta
de juros, mas se o seu valor ultrapassar a taxa má-
xima permitida em lei para as operações financei-
ras, o remanescente será imputado ao capital.
o
§ 2 Quando a anticrese recair sobre bem imóvel,
este poderá ser hipotecado pelo devedor ao credor
anticrético, ou a terceiros, assim como o imóvel
hipotecado poderá ser dado em anticrese.
Art. 1.507. O credor anticrético pode administrar os
bens dados em anticrese e fruir seus frutos e utili-
dades, mas deverá apresentar anualmente balanço,
exato e fiel, de sua administração.
o
§ 1 Se o devedor anticrético não concordar com o
que se contém no balanço, por ser inexato, ou rui-
nosa a administração, poderá impugná-lo, e, se o
quiser, requerer a transformação em arrendamento,
fixando o juiz o valor mensal do aluguel, o qual po-
derá ser corrigido anualmente.
o
§ 2 O credor anticrético pode, salvo pacto em sen-
tido contrário, arrendar os bens dados em anticrese
a terceiro, mantendo, até ser pago, direito de reten-
ção do imóvel, embora o aluguel desse arrenda-
mento não seja vinculativo para o devedor.
Art. 1.508. O credor anticrético responde pelas dete-
riorações que, por culpa sua, o imóvel vier a sofrer,
e pelos frutos e rendimentos que, por sua negligên-
cia, deixar de perceber.
Art. 1.509. O credor anticrético pode vindicar os
seus direitos contra o adquirente dos bens, os cre-
dores quirografários e os hipotecários posteriores ao
registro da anticrese.
26
 OAB 1ª FASE - XXI EXAME DE ORDEM
Direito Civil – Aula 01 e 02
Roberto Figueiredo

o
§ 1 Se executar os bens por falta de pagamento da
dívida, ou permitir que outro credor o execute, sem
opor o seu direito de retenção ao exeqüente, não
terá preferência sobre o preço.
o
§ 2 O credor anticrético não terá preferência sobre
a indenização do seguro, quando o prédio seja des-
truído, nem, se forem desapropriados os bens, com
relação à desapropriação.

Art. 1.510. O adquirente dos bens dados em anti-

crese poderá remi-los, antes do vencimento da dívi-
da, pagando a sua totalidade à data do pedido de
remição e imitir-se-á, se for o caso, na sua posse.

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Direito Civil – Aula 02
Roberto Figueiredo

1 - (2014-FUNDEP-DPE-MG-Defensor Público) vinho sobre o tecido, causando manchas no

Sobre direito das obrigações no Código Civil, bem. Ana Lúcia poderá:
analise as afirmativas a seguir.
A) aceitar o vestido, ou o equivalente em dinheiro,
I. O credor pode, em caso de urgência, desfazer desde que renuncie às perdas e danos.
ou mandar desfazer, independentemente de au- B) postular somente o equivalente em dinheiro,
torização judicial, ato, a cuja abstenção se obri- desde que renuncie ao recebimento do vestido.
gara, praticado pelo devedor. C) aceitar o vestido, ou o equivalente em dinheiro,
II. Tanto o devedor primitivo, quanto o terceiro além de postular perdas e danos.
poderão assinalar prazo ao credor para que D) apenas postular perdas e danos.
consinta na assunção da dívida, interpretando- E) aceitar o vestido, apenas, desde que renuncie às
se o seu silêncio como recusa. perdas e danos.
III. Sub-roga-se nos direitos do credor o terceiro
não interessado que paga a dívida em seu pró-
prio nome, tendo direito a reembolsar-se do que
pagar.
IV. As arras terão função indenizatória e suple-
mentar quando o direito de arrependimento for
estipulado no contrato para qualquer das partes.

Estão INCORRETAS as afirmativas:

A) I e IV apenas.
B) II e III apenas.
C) I e II apenas.
D) III e IV apenas

2 - (2014-FCC-DPE-RS-Defensor Público) Consi-

dere as seguintes assertivas sobre o Direito das
Obrigações.

I. Quando convertida em perdas e danos, a obri-

gação solidária conserva sua natureza, enquan-
to a obrigação indivisível torna-se divisível.
II. Na obrigação indivisível, o devedor que paga
a dívida se sub-roga no direito do credor em
relação aos demais coobrigados, porém só po-
derá cobrar dos coobrigados a quota-parte de
cada um destes.
III. É possível a formação de vínculo obrigacio-
nal no qual o sujeito passivo possua apenas a
responsabilidade, mas não o débito pelo qual
poderá ser civilmente acionado.
IV. Pessoas futuras, como o nascituro e a pes-
soa jurídica em formação, não podem figurar em
relação jurídica obrigacional.

Está correto o que se afirma APENAS em:

A) II e IV.
B) I e III.
C) I, II e III.
D) I e II.
E) III e IV.

3 - (2014-FCC-DPE-PB-Defensor Público) Ângela

firmou contrato com Ana Lúcia obrigando-se a
entregar-lhe um vestido. Antes da tradição, po-
rém, utilizou o vestido em uma festa e derrubou

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Direito Civil – Aula 02
Roberto Figueiredo

GABARITO

1. D
2. C
3. C

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DEFENSORIA PÚBLICA 2016.
PROFESSOR ROBERTO FIGUEIREDO
PROCURADOR DO ESTADO DA BAHIA.
PRESIDENTE DA ASSOCIAÇÃO DE PROCURADORES DO
ESTADO DA BAHIA.
MESTRE EM DIREITO ECONÔMICO PELA UFBA
INSTAGRAM: @ROBERTO_CIVIL
TWITTER: @ROBERTO_CIVIL
PERISCOLPE: @ ROBERTO_CIVIL
FACEBOOK: ROBERTO FIGUEIREDO (PROFESSOR)
CONTRATOS. FB GERAL.
1. Conceito: encontro de duas ou mais vontades
contrapostas, que confluem para regulamentar inte-
resses particulares (entre as partes), com o objetivo
de ADQUIRIR, MODIFICAR ou EXTINGUIR rela-
ções jurídicas de natureza patrimonial, tudo em
conformidade com o direito objetivo. Diversamente
do que sucede com a lei abstrata e geral, o contrato
é norma específica e particular.
2. Natureza Jurídica. É espécie de negócio jurídi-
co, de estrutura bilateral ou plurilateral e fonte
geradora de obrigação.
3. Princípios Específicos da Teoria Geral dos
Contratos.
3.1. Princípios de Primeira Geração ou dimensão
(princípios liberais ou burgueses).
3.1.1. Princípio da Autonomia da vontade:
A liberdade de contratar especializa-se em:
- liberdade de contratar ou não contratar. Exce-
ções: a) serviços públicos chamados vitais em razão
do grau de organização da sociedade moderna
(água, esgoto, luz e, até mesmo, plano de saúde);
b) contratos impostos pela lei, ex. seguro obrigató-
rio; c) obrigação de contratar estipulada em contrato
preliminar.
- liberdade de escolher o contratado. Exceções:
a) os contratados que exercem atividade econômica
em caráter de monopólio, legal ou de fato (ex. polo
petroquímico, só quem fornece a nafta é a Copene,
empresas de refino de petróleo, só quem fornece a
matéria prima é a Petrobrás); b) obrigação com
quem contratar estipulada em contrato preliminar.
- liberdade de estipular o contrato, de elaborar
as suas cláusulas, de participar da fase de pun-
tuazione. Exceção: contrato de adesão.
3.1.2. Princípio do consensualismo.
3.1.3. Princípio da força obrigatória.
Sintetiza-se na regra de que o contrato é lei entre
as partes, as suas disposições exibem força obri-
gatória (pacta sunt servanda).
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Direito Civil – Aula 03
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3.1.4- Princípio da relatividade dos efeitos dos
contratos.
Os contratos obrigam somente os contratantes,
seus efeitos só por eles são sentidos, não aprovei-
tando nem prejudicando terceiros – res inter alios
acta.
3.2. Princípios de segunda Geração ou dimensão
(princípios sociais).
3.2.1. Princípio da socialidade.
O art. 421 do Código Civil de 2002 estabelece que a
liberdade de contratar será exercida em razão e nos
limites da função social do contrato.
3.2.2. Princípio da boa-fé.
As partes devem agir ao contratar com lealdade e
confiança recíproca, atuando como o bonus pater
familiae dos romanos.
Tal princípio não é absoluto, eis que não raro
terceiros são abrangidos pelos efeitos de determi-
nados contratos.
O herdeiro ou sucessor a qualquer título não é con-
siderado terceiro, mas a continuação ou prolonga-
mento da parte sucedida.
3.2.3- Princípio da equivalência material ou igual-
dade substancial.
4. O autocontrato
Por exigir a confluência de duas ou mais vonta-
des, em princípio é vedado no nosso direito a figura
do autocontrato.
Há a possibilidade, contudo, da mesma pessoa
representar duas vontades diferentes, numa de-
las agindo em nome e interesse próprios, na outra
como representante, mandatário de vontade de
pessoa diversa.
O autocontrato é autorizado quando o representante
não tenha possibilidade de determinar o conteúdo
da relação jurídica.
5. Elementos indispensáveis à validade do con-
trato.
Requisitos constantes no art. 104 do CC/02: agente
capaz, objeto lícito e forma prescrita ou não de-
fesa em lei. Requisitos subjetivos:
a) Existência de duas ou mais pessoas;
b) Capacidade genérica dos contratantes para a
prática dos atos da vida civil;
c) Aptidão específica para participar daquele con-
trato em particular (legitimidade);
1

d) Livre consentimento dos pactuantes (desprovido
de vício de consentimento: erro, dolo, simulação,
coação e fraude);
Requisitos objetivos:
a) Licitude do seu objeto;
b) Possibilidade material do objeto;
- a possibilidade material, contudo, deve existir no
instante da constituição do contrato, aparecendo
posteriormente, dar-se-á a inexecução do pacto
com ou sem perdas e danos, conforme ocorra ou
não a culpa do devedor ( artigos 234, 238, 239, 248,
399 e 393, CC);
- a impossibilidade que invalida o contrato é a abso-
luta, existente para todos, a relativa gera a inexecu-
ção;
- pode haver contrato sobre coisa futura, como co-
lheita, não necessita, portanto, de objeto atual.
c) Determinabilidade do objeto.
d) Economicidade do objeto
Requisito formal:
A regra é a liberdade de forma a solenidade é a
exceção.
6. Formação do Contrato.
Negociações preliminares: Fase pré-contratual,
não cria obrigações contratuais, mas, podem gerar
obrigações extracontratuais.
Proposta, oferta ou solicitação: Declaração recep-
tícia de vontade, dirigida por uma pessoa a outra,
por meio da qual o proponente manifesta a sua in-
tenção de se considerar vinculada, se a outra parte
aceitar a proposta. Há que ser a proposta séria,
revestir-se de força vinculante, conter todos os ele-
mentos essenciais do negócio jurídico.
Obrigatoriedade da proposta: a) Manutenção des-
ta dentro de prazo razoável; b) A morte ou a incapa-
cidade do proponente supervenientemente não in-
firma a proposta, exceto se a intenção for outra.
Aceitação: Manifestação expressa ou tácita da
vontade por parte do destinatário da proposta, feita
dentro do prazo, aderindo em todos os seus termos.
Se a aceitação foi condicional, equivalerá à nova
proposta.
Atenção!
a) o contrato gratuito deve ser interpretado res-
tritivamente (art. 114, CC), e somente a conduta
dolosa do devedor, autor da liberalidade, importa
em responsabilidade (art. 392, CC),
b) o doador não responde por evicção ou vício
redibitório,
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c) o contrato a título gratuito poderá ser anulado por
ação pauliana independentemente de má-fé.
- Comutativos e Aleatórios:
Atenção!
Contrato aleatório x condicional: a) no condicional a
existência e eficácia do contrato está na dependên-
cia de evento futuro e incerto, ao passo que, no
aleatório, ter-se-á o contrato perfeito e acabado
desde logo, a incerteza atingirá, apenas, a extensão
das vantagens e das perdas dos contraentes;
- Paritários ou por Adesão.
Contratos paritários: Igualdade das partes na dis-
cussão dos termos do negócio, cláusulas e condi-
ções.
Contratos por adesão: excluem a liberdade sobre
as cláusulas e condições, que são previamente
redigidas por um dos contratantes. Supõe: a) Uni-
formidade; b) Proposta permanente e geral; c) Su-
perioridade econômica de uma das partes.
Classificação dos contratos quanto à forma:
- Consensuais: Perfazem pela simples anuência das
partes (transporte, compra e venda de bens mó-
veis).
- Formais: Impõem, para sua validade, forma espe-
cial, solene (compra e venda de imóvel) (seguro)
(fiança).
- Reais: Se ultimam com a entrega da coisa, por um
contratante a outro (depósito, comodato)
7. Vícios redibitórios.
Conceito: são defeitos ocultos existentes na coisa
alienada, objeto de contrato comutativo (equivalên-
cia originária), que a torna imprópria ao uso a que
se destina ou lhe diminuem sensivelmente o valor,
dando ao alienante ação para redibir o contrato ou
promover o abatimento do preço.
Art. 441. A coisa recebida em virtude de con-
trato comutativo pode ser enjeitada por vícios
ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria
ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o
valor.
Propõe uma das duas ações edilícias, quais sejam,
uma ação redibitória ou uma ação estimatória (ou
“quanti minoris”), que não podem ser cumuladas –
art. 442 e 443.
> Ação redibitória.
> Ação Estimatória ou quantis minoris
2

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o
contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar
abatimento no preço.
Art. 443. Se o alienante conhecia o vício ou defeito
da coisa, restituirá o que recebeu com perdas e
danos; se o não conhecia, tão-somente restituirá o
valor recebido, mais as despesas do contrato.
# Prazo para propor as duas ações edilícias (art.
445).
Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a
redibição ou abatimento no preço no prazo de trinta
dias se a coisa for móvel, e de um ano se for imó-
vel, contado da entrega efetiva; se já estava na
posse, o prazo conta-se da alienação, reduzido à
metade.
o
1 Quando o vício, por sua natureza, só puder ser
conhecido mais tarde, o prazo contar-se-á do mo-
mento em que dele tiver ciência, até o prazo máxi-
mo de cento e oitenta dias, em se tratando de bens
móveis; e de um ano, para os imóveis.
Prazos que são decadenciais:
En. 28 - Art. 445 (§§ 1º e 2º): o disposto no art. 445,
§§ 1º e 2º, do Código Civil reflete a consagração da
doutrina e da jurisprudência quanto à natureza de-
cadencial das ações edilícias.
Atenção!
Vício redibitório e prazo decadencial.
Quando o vício oculto, por sua natureza, só puder
ser conhecido mais tarde (art. 445, § 1º, CC), o ad-
quirente de bem móvel terá o prazo de trinta dias
(art. 445, caput, do CC), a partir da ciência desse
defeito, para exercer o direito de obter a redibição
ou abatimento no preço, desde que o conhecimento
do vício ocorra dentro do prazo de cento e oitenta
dias da aquisição do bem. REsp 1.095.882-SP, Rel.
Min. Maria Isabel Gallotti, DJe 19.12.14. 4ª T. (Info
STJ 554)
Requisitos: a alienação por contrato comutativo ou
doação com encargo e a existência de defeito oculto
que inutilize a coisa ou diminua o seu valor.
Efeitos jurídicos dos vícios redibitórios:
1º) A ignorância do vício pelo alienante não o exime
da responsabilidade, salvo cláusula expressa em
contrário;
2º) Os limites da garantia, relativos à indenização (
quantum ) e os prazos poderão ser ampliados ou
restringidos ;
3º) A responsabilidade do alienante subsiste ainda
que a coisa pereça em poder de quem a adquiriu (
alienatário ) em razão de vício oculto já existente ao
tempo da tradição, se perca.
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4º) O adquirente poderá recindir o contrato refutan-
do a coisa defeituosa ou recebê-la com abatimento
do preço, através da ação estimatória ou quanti
minoris. (Falar sobre os prazos que são de deca-
dência: CC=15 dias; Lei 8 078/90, art. 26 = produtos
e serviços e bens duráveis : 30 dias e de 6 meses
se tratar de bens móveis (CC, 178, § 5º, IV).
5º) O defeito oculto de uma coisa vendida conjun-
tamente com outras não autoriza a rejeição de to-
das.
6º) A renúncia, expressa ou tácita, à garantia impe-
de o ajuizamento das ações ditas edilícias.
Não Cabe ação redibitória quando a coisa for vendi-
da em hasta pública
8 - Evicção.
Conceito: é a perda da coisa, por força de decisão
judicial, fundada em motivo jurídico anterior, que a
confere a outrem, seu verdadeiro dono, com o reco-
nhecimento em juízo da existência de ônus sobre a
mesma coisa, não denunciado oportunamente no
contrato.
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante
responde pela evicção. Subsiste esta garan-
tia ainda que a aquisição se tenha realizado
em hasta pública.
Requisitos:
I) Aquisição onerosa ou em hasta pública
II) Perda da posse ou propriedade;
III) Prolação de sentença ou execução de ato admi-
nistrativo
IV) Ignorância pelo adquirente da litigiosidade da
coisa
V) Anterioridade do direito do evictor
Personagens:
I. Alienante: quem responde pelos riscos da evic-
ção.
II. Adquirente (ou evicto): pessoa que perde a pos-
se e a propriedade.
III. Terceiro (evictor): pessoa que prova direito ante-
rior.
A DENUNCIAÇÃO DA LIDE E O NOVO CPC!
Art. 125. É admissível a denunciação da lide, pro-
movida por qualquer das partes: I - ao alienante
imediato, no processo relativo à coisa cujo domínio
foi transferido ao denunciante, a fim de que possa
exercer os direitos que da evicção lhe resultam; II -
àquele que estiver obrigado, por lei ou pelo contrato,
a indenizar, em ação regressiva, o prejuízo de quem
for vencido no processo.
3

o
§ 1 O direito regressivo será exercido por ação
autônoma quando a denunciação da lide for indefe-
rida, deixar de ser promovida ou não for permitida.
o
§ 2 Admite-se uma única denunciação sucessiva,
promovida pelo denunciado, contra seu antecessor
imediato na cadeia dominial ou quem seja respon-
sável por indenizá-lo, não podendo o denunciado
sucessivo promover nova denunciação, hipótese em
que eventual direito de regresso será exercido por
ação autônoma.
Cabe denunciação à lide per saltum?
En. 29 - Art. 456: a interpretação do art. 456 do no-
vo Código Civil permite ao evicto a denunciação
direta de qualquer dos responsáveis pelo vício.
Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evic-
ção lhe resulta, o adquirente notificará do litígio o
alienante imediato, ou qualquer dos anteriores,
quando e como lhe determinarem as leis do proces-
so.
Parágrafo único. Não atendendo o alienante à de-
nunciação da lide, e sendo manifesta a procedência
da evicção, pode o adquirente deixar de oferecer
contestação, ou usar de recursos.
Quais são os direitos do evicto quando for respon-
sabilizar o alienante?
Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem
direito o evicto, além da restituição integral do
preço ou das quantias que pagou:
I - à indenização dos frutos que tiver sido
obrigado a restituir;
II - à indenização pelas despesas dos contra-
tos e pelos prejuízos que diretamente resulta-
rem da evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do
advogado por ele constituído.
Art. 448 a cláusula de garantia da evicção pode ser
reforçada, diminuída ou excluída.
Art. 448. Podem as partes, por cláusula ex-
pressa, reforçar, diminuir ou excluir a respon-
sabilidade pela evicção.
Art. 449 e o cuidado na hipótese de exclusão:
Art. 449. Não obstante a cláusula que exclui a ga-
rantia contra a evicção, se esta se der, tem direito o
evicto a receber o preço que pagou pela coisa evic-
ta, se não soube do risco da evicção, ou, dele in-
formado, não o assumiu.
# Observar que se o adquirente sabia que a coisa
era alheia ou litigiosa, não poderá demandar pela
evicção.
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Art. 457. Não pode o adquirente demandar
pela evicção, se sabia que a coisa era alheia
ou litigiosa.
Características do Contrato:
a)bilateral ou sinalagmático;
b) oneroso;
c) comutativo ou aleatório ( emptio spei e emptio rei
speratae - é o que versa sobre coisas existentes,
sujeitas ao risco de se perderem, danificarem ou,
ainda, sofrerem deterioração )
d) consensual ou solene e
e) translativo do domínio, não no sentido de operar
sua transferência, mas de servir domo "titulus adqui-
rendi", isto é, de ser o ato causal da transmissão da
propriedade gerador de uma obrigação de entregar
a coisa alienada. O contrato de compra e venda
vem a ser o título hábil à aquisição do domínio, que
só se dá com a tradição e a transcrição, conforme o
caso.
Requisitos: só haverá responsabilidade do alienan-
te pela evicção no contrato oneroso translativo de
domínio, posse ou uso (art. 1107/447, CC), eis
que se o evicto for privado de uma coisa adqui-
rida a título gratuito não experimentará diminui-
ção do seu patrimônio.
A jurisprudência do STJ admite o exercício do
direito de evicção, sem exigir prévia sentença judici-
al, bastando, para tanto, que fique privado do bem
por ato de autoridade administrativa, como se dá,
por exemplo, com apreensão de objetos suspeitos
de furto ou roubo (RSTJ 74/219).
Direitos do evicto: restituição integral do preço
tendo por base o valor da coisa ao tempo em que
se evenceu, correção monetária, juros legais, a
previsão do art. 450, CC, que incluí honorários de
advogado e mais a do art. 453, CC, que incluí di-
reito de retenção e acessões.
Evicção parcial – possibilidade de o evicto optar
entre a rescisão do contrato ou a restituição de par-
te do
preço correspondente ao desfalque (art. 455, CC).
9. Extinção do Contrato.
5.4.1.Causas anteriores ou contemporâneas à cele-
bração: invalidade.
5.4.2. Causas supervenientes:
a) Exaustão ou cumprimento do objeto;
b) Vencimento do prazo;
c) Implemento da condição resolutiva;
d) Frustração da condição suspensiva;
e) Morte da parte (contrato intuitu personae);
4

f) Resilição:
f.1) unilateral: revogação, renúncia, resgate e
jus poenitendi;
f.2) bilateral: distrato (art. 472, CC);
g) Rescisão: lesão ou estado de perigo;
h) Resolução: art. 474, CC;
10. Revisão do Contrato – Teoria da Imprevisão
x Resolução.
Art. 317. Quando, por motivos imprevisíveis, sobre-
vier desproporção manifesta entre o valor da pres-
tação devida e o do momento de sua execução,
poderá o juiz corrigi-lo, a pedido da parte, de modo
que assegure, quanto possível, o valor real da
prestação.
Atenção!
Súmula 380 do STJ. “A simples propositura da ação
de revisão de contrato não inibe a caracterização da
mora do autor”.
Art. 478. Nos contratos de execução continuada ou
diferida, se a prestação de uma das partes se tor-
nar excessivamente onerosa, com extrema vanta-
gem para a outra, em virtude de acontecimentos
extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor
pedir a resolução do contrato. Os efeitos da sen-
tença que a decretar retroagirão à data da citação.
Atenção!
A teoria da base objetiva ou da base do negócio
jurídico tem sua aplicação restrita às relações jurídi-
cas de consumo, não sendo aplicável às contratuais
puramente civis. REsp 1.321.614-SP, Rel. p/ ac.
Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, DJe 3.3.15. 3ª T.
(Info STJ 556)
Tratando-se de relação contratual paritária – a qual
não é regida pelas normas consumeristas – a maxi-
desvalorização do real em face do dólar americano
ocorrida a partir de janeiro de 1999 não autoriza a
aplicação da teoria da imprevisão ou da teoria da
onerosidade excessiva, com intuito de promover a
revisão de cláusula de indexação ao dólar america-
no. REsp 1.321.614-SP, Rel. p/ ac. Min. Ricardo
Villas Bôas Cueva, DJe 3.3.15. 3ª T. (Info STJ 556)
Requisitos:
- contrato comutativo (oneroso e bilateral) de execu-
ção diferida ou continuada (não momentânea)
- superveniência de circunstância extraordinária e
imprevisível
- alteração da base econômica objetiva do contrato,
com onerosidade excessiva para uma das partes e
extrema vantagem a uma das partes
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Direito Civil – Aula 03
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# Consequências da imprevisão: resolução ou revi-
são. Sendo que para revisar é necessária a concor-
dância do beneficiado.
Art. 479. A resolução poderá ser evitada,
oferecendo-se o réu a modificar equitativa-
mente as condições do contrato.
11. Contrato Preliminar (antecontrato, pré-
contrato, promessa)
Art. 462. O contrato preliminar, exceto quanto à
forma, deve conter todos os requisitos essenciais ao
contrato a ser celebrado.
Art. 463. Concluído o contrato preliminar, com ob-
servância do disposto no artigo antecedente, e des-
de que dele não conste cláusula de arrependimento,
qualquer das partes terá o direito de exigir a cele-
bração do definitivo, assinando prazo à outra para
que o efetive.
Parágrafo único. O contrato preliminar deverá ser
levado ao registro competente.
12. Exceção do Contrato Não Cumprido (Exceptio
non adimpleti contractus)
Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos con-
tratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode
exigir o implemento da do outro.
Atenção!
Cláusula “Solve et Repete”.
Não é possível exigir a devolução ao erário dos
valores recebidos de boa-fé pelo servidor públi-
co, quando pagos indevidamente pela Adminis-
tração Pública, em função de interpretação equi-
vocada de lei.
O art. 46, caput, da Lei n. 8.112/1990 deve ser in-
terpretado com alguns temperamentos, mormente
em decorrência de princípios gerais do direito, como
a boa-fé. Com base nisso, quando a Administração
Pública interpreta erroneamente uma lei, resultando
em pagamento indevido ao servidor, cria-se uma
falsa expectativa de que os valores recebidos são
legais e definitivos, impedindo, assim, que ocorra a
restituição, ante a boa-fé do servidor público. Pre-
cedentes citados do STF: MS 25641, DJe 22/2/2008
; do STJ: EDcl no RMS 32.706-SP, DJe 9/11/2011;
AgRg no Ag 1.397.671-RS, DJe 15/8/2011; AgRg no
REsp 1.266.592-RS, DJe 13/9/2011; REsp
5

1.190.740-MG, DJe 12/8/2010; AgRg no Ag
1.030.125-MA, DJe 1º/9/2008; AgRg nos EDcl no Ag
785.552-RS, DJ 5/2/2007; MS 10.740-DF, DJ
12/3/2007, e EDcl no RMS 12.393-PR, DJ
6/6/2005. REsp 1.244.182-PB, Rel. Min. Benedito
Gonçalves, julgado em 10/10/2012.
DIREITO CIVIL. CONTRATO DE SEGURO DE
VEÍCULO. PREVISÃO DE COBERTURA DE CRI-
ME DE ROUBO. ABRANGÊNCIA DO CRIME DE
EXTORSÃO.
É devido o pagamento de indenização por segu-
radora em razão dos prejuízos financeiros sofri-
dos por vítima de crime de extorsão constrangi-
da a entregar o veículo segurado a terceiro, ain-
da que a cláusula contratual delimitadora dos
riscos cobertos somente preveja as hipóteses
de colisão, incêndio, furto e roubo. Em que pese
ser de rigor a interpretação restritiva em matéria de
direito penal, especialmente ao se aferir o espectro
de abrangência de determinado tipo incriminador,
isso por força do princípio da tipicidade fechada ou
estrita legalidade (CF, art. 5º, XXXIX; e CP, art. 1º),
tal viés é reservado à seara punitivo-preventiva (ge-
ral e especial) inerente ao Direito Penal, cabendo ao
aplicador do Direito Civil emprestar aos institutos de
direito privado o efeito jurídico próprio, especialmen-
te à luz dos princípios da boa-fé objetiva e da con-
servação dos contratos. A restrição legal do art. 757
do CC encerra vedação de interpretação extensiva
somente quando a cláusula delimitadora de riscos
cobertos estiver redigida de modo claro e insuscep-
tível de dúvidas. Assim, é possível afastar termino-
logias empregadas na construção de cláusulas con-
tratuais que redundem na total subtração de efeitos
de determinada avença, desde que presente um
sentido interpretativo que se revele apto a preservar
a utilidade econômica e social do ajuste. Além dis-
so, havendo relação de consumo, devem ser obser-
vadas as diretrizes hermenêuticas de interpretação
mais favorável ao consumidor (art. 47, CDC), da
nulidade de cláusulas que atenuem a responsabili-
dade do fornecedor, ou redundem em renúncia ou
disposição de direitos pelo consumidor (art. 51, I,
CDC), ou desvirtuem direitos fundamentais ineren-
tes à natureza do contrato (art. 51, § 1º, II, CDC). A
proximidade entre os crimes de roubo e extorsão
não é meramente topológico-geográfica, mas tam-
bém conceitual, uma vez que, entre um e outro, o
que essencialmente os difere é a extensão da ação
do agente criminoso e a forçada participação da
vítima. A distinção é muito sutil já que, no roubo, o
réu desapossa, retira violentamente o bem da víti-
ma; na extorsão, com o mesmo método, obriga a
entrega. Dessa forma, a singela vinculação da cláu-
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DEFENSORIA PÚBLICA – TEORIA E QUESTÕES
Direito Civil – Aula 03
Roberto Figueiredo
sula que prevê os riscos cobertos a conceitos de
direito penal está aquém daquilo que se supõe de
clareza razoável no âmbito das relações consume-
ristas, sobretudo diante da carga limitativa que o
dispositivo do ajuste encerra, pois a peculiar e es-
treitíssima diferenciação entre roubo e extorsão
perpassa o entendimento do homem médio, mor-
mente em se tratando de consumidor, não lhe sen-
do exigível a capacidade de diferenciar tipos penais.
Trata-se de situação distinta daquela apreciada pela
Quarta Turma, na qual se assentou que a cobertura
securitária estabelecida para furto e roubo não
abrangia hipóteses de apropriação indébita (REsp n.
1.177.479-PR). Precedente citado: REsp 814.060-
RJ, DJe 13/4/2010. REsp 1.106.827-SP, Rel. Min.
Marco Buzzi, julgado em 16/10/2012.
DIREITO DO CONSUMIDOR. VÍCIO OCULTO.
DEFEITO MANIFESTADO APÓS O TÉRMINO DA
GARANTIA CONTRATUAL. OBSERVÂNCIA DA
VIDA ÚTIL DO PRODUTO.
O fornecedor responde por vício oculto de pro-
duto durável decorrente da própria fabricação e
não do desgaste natural gerado pela fruição
ordinária, desde que haja reclamação dentro do
prazo decadencial de noventa dias após eviden-
ciado o defeito, ainda que o vício se manifeste
somente após o término do prazo de garantia
contratual, devendo ser observado como limite
temporal para o surgimento do defeito o critério
de vida útil do bem. O fornecedor não é, ad aeter-
num, responsável pelos produtos colocados em
circulação, mas sua responsabilidade não se limita,
pura e simplesmente, ao prazo contratual de garan-
tia, o qual é estipulado unilateralmente por ele pró-
prio. Cumpre ressaltar que, mesmo na hipótese de
existência de prazo legal de garantia, causaria es-
tranheza afirmar que o fornecedor estaria sempre
isento de responsabilidade em relação aos vícios
que se tornaram evidentes depois desse interregno.
Basta dizer, por exemplo, que, embora o construtor
responda pela solidez e segurança da obra pelo
prazo legal de cinco anos nos termos do art. 618 do
CC, não seria admissível que o empreendimento
pudesse desabar no sexto ano e por nada respon-
desse o construtor.
Com mais razão, o mesmo raciocínio pode ser utili-
zado para a hipótese de garantia contratual. Deve
ser considerada, para a aferição da responsabilida-
de do fornecedor, a natureza do vício que inquinou
o produto, mesmo que tenha ele se manifestado
somente ao término da garantia. Os prazos de ga-
rantia, sejam eles legais ou contratuais, visam a
acautelar o adquirente de produtos contra defeitos
6

relacionados ao desgaste natural da coisa, são um
intervalo mínimo de tempo no qual não se espera
que haja deterioração do objeto. Depois desse pra-
zo, tolera-se que, em virtude do uso ordinário do
produto, algum desgaste possa mesmo surgir. Coi-
sa diversa é o vício intrínseco do produto, existente
desde sempre, mas que somente vem a se manifes-
tar depois de expirada a garantia. Nessa categoria
de vício intrínseco, certamente se inserem os defei-
tos de fabricação relativos a projeto, cálculo estrutu-
ral, resistência de materiais, entre outros, os quais,
em não raras vezes, somente se tornam conhecidos
depois de algum tempo de uso, todavia não decor-
rem diretamente da fruição do bem, e sim de uma
característica oculta que esteve latente até então.
Cuidando-se de vício aparente, é certo que o con-
sumidor deve exigir a reparação no prazo de noven-
ta dias, em se tratando de produtos duráveis, inici-
ando a contagem a partir da entrega efetiva do bem
e não fluindo o citado prazo durante a garantia con-
tratual. Porém, em se tratando de vício oculto não
decorrente do desgaste natural gerado pela fruição
ordinária do produto, mas da própria fabricação, o
prazo para reclamar a reparação se inicia no mo-
mento em que ficar evidenciado o defeito, mesmo
depois de expirado o prazo contratual de garantia,
devendo ter-se sempre em vista o critério da vida
útil do bem, que se pretende "durável". A doutrina
consumerista – sem desconsiderar a existência de
entendimento contrário – tem entendido que o CDC,
no § 3º do art. 26, no que concerne à disciplina do
vício oculto, adotou o critério da vida útil do bem, e
não o critério da garantia, podendo o fornecedor se
responsabilizar pelo vício em um espaço largo de
tempo, mesmo depois de expirada a garantia con-
tratual. Assim, independentemente do prazo contra-
tual de garantia, a venda de um bem tido por durá-
vel com vida útil inferior àquela que legitimamente
se esperava, além de configurar um defeito de ade-
quação (art. 18 do CDC), evidencia uma quebra da
boa-fé objetiva, que deve nortear as relações con-
tratuais, sejam elas de consumo, sejam elas regidas
pelo direito comum. Constitui, em outras palavras,
descumprimento do dever de informação e a não
realização do próprio objeto do contrato, que era a
compra de um bem cujo ciclo vital se esperava, de
forma legítima e razoável, fosse mais longo. Os
deveres anexos, como o de informação, revelam-se
como uma das faces de atuação ou „operatividade‟
do princípio da boa-fé objetiva, sendo quebrados
com o perecimento ou a danificação de bem durável
de forma prematura e causada por vício de fabrica-
ção. Precedente citado: REsp 1.123.004-DF, DJe
9/12/2011. REsp 984.106-SC, Rel. Min. Luis Felipe
Salomão, julgado em 4/10/2012.
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DEFENSORIA PÚBLICA – TEORIA E QUESTÕES
Direito Civil – Aula 03
Roberto Figueiredo
DIREITO ADMINISTRATIVO. DIREITO LÍQUIDO E
CERTO. ATO VINCULADO. TEORIA DOS MOTI-
VOS DETERMINANTES.
Há direito líquido e certo ao apostilamento no
cargo público quando a Administração Pública
impõe ao servidor empossado por força de deci-
são liminar a necessidade de desistência da
ação judicial como condição para o apostilamen-
to e, na sequência, indefere o pleito justamente
em razão da falta de decisão judicial favorável
ao agente. O ato administrativo de apostilamento é
vinculado, não cabendo ao agente público indeferi-
lo se satisfeitos os seus requisitos. O administrador
está vinculado aos motivos postos como fundamen-
to para a prática do ato administrativo, seja vincula-
do seja discricionário, configurando vício de legali-
dade – justificando o controle do Poder Judiciário –
se forem inexistentes ou inverídicos, bem como se
faltar adequação lógica entre as razões expostas e
o resultado alcançado, em atenção à teoria dos
motivos determinantes. Assim, um comportamento
da Administração que gera legítima expectativa no
servidor ou no jurisdicionado não pode ser depois
utilizado exatamente para cassar esse direito, pois
seria, no mínimo, prestigiar a torpeza, ofendendo,
assim, aos princípios da confiança e da boa-fé obje-
tiva, corolários do princípio da moralidade. MS
13.948-DF, Rel. Min. Sebastião Reis Júnior, jul-
gado em 26/9/2012.
DIREITO CIVIL. CONTRATO DE COMODATO.
ALUGUEL-PENA EM RAZÃO DE MORA NA RES-
TITUIÇÃO.
O comodante pode fixar aluguel de forma unilateral
em caso de mora do comodatário na restituição da
coisa emprestada, desde que em montante não
superior ao dobro do valor de mercado. O art. 582,
2ª parte, do CC dispõe que o comodatário constituí-
do em mora, além de por ela responder, pagará, até
restituir a coisa, o aluguel que for arbitrado pelo
comodante. A natureza desse aluguel é de uma
autêntica pena privada, e não de indenização pela
ocupação indevida do imóvel emprestado. O objeti-
vo central do aluguel não é transmudar o comodato
em contrato de locação, mas sim coagir o comoda-
tário a restituir o mais rapidamente possível a coisa
emprestada, que indevidamente não foi devolvida
no prazo legal. O arbitramento do aluguel-pena não
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 DEFENSORIA PÚBLICA – TEORIA E QUESTÕES
Direito Civil – Aula 03
Roberto Figueiredo

pode ser feito de forma abusiva, devendo respeito
aos princípios da boa-fé objetiva (art. 422/CC), da
vedação ao enriquecimento sem causa e do repúdio
ao abuso de direito (art. 187/CC). Havendo arbitra-
mento em valor exagerado, poderá ser objeto de
controle judicial, com eventual aplicação analógica
da regra do parágrafo único do art. 575 do CC, que,
no aluguel-pena fixado pelo locador, confere ao juiz
a faculdade de redução quando o valor arbitrado se
mostre manifestamente excessivo ou abusivo. Para
não se caracterizar como abusivo, o montante do
aluguel-pena não pode ser superior ao dobro da
média do mercado, considerando que não deve
servir de meio para o enriquecimento injustificado
do comodante. REsp 1.175.848-PR, Rel. Min. Pau-
lo de Tarso Sanseverino. Julgado em 18/9/2012.
VALORES RECEBIDOS INDEVIDAMENTE. SER-
VIDOR PÚBLICO. BOA-FÉ.
É incabível a restituição ao erário dos valores rece-
bidos de boa-fé pelo servidor público em decorrên-
cia de errônea ou inadequada interpretação da lei
por parte da Administração Pública. Em virtude do
princípio da legítima confiança, o servidor público,
em regra, tem a justa expectativa de que são legais
os valores pagos pela Administração Pública, por-
que jungida à legalidade estrita. Assim, diante da
ausência da comprovação da má-fé no recebimento
dos valores pagos indevidamente por erro de direito
da Administração, a Turma deu provimento ao re-
curso para afastar qualquer desconto na remunera-
ção da recorrente, a título de reposição ao erário.
Precedente citado do STJ: EREsp 711.995-RS, DJe
7/8/2008. RMS 18.780-RS, Rel. Min. Sebastião
Reis Júnior, julgado em 12/4/2012.
prorrogada por prazo indeterminado se o locatário
continuar na posse do imóvel alugado por mais de
trinta dias sem oposição do locador. Conforme a
Súm. n. 214/STJ, “o fiador na locação não responde
por obrigações resultantes de aditamento ao qual
não anuiu". Todavia, diferente é a situação para
os contratos de fiança firmados na vigência da Lei
n. 12.112/2009, que não pode retroagir para atingir
pactos anteriores. Referida lei conferiu nova reda-
ção ao art. 39 da Lei n. 8.245/1991, passando a
estabelecer que “salvo disposição contratual em
contrário, qualquer das garantias da locação se
estende até a efetiva devolução do imóvel, ainda
que prorrogada a locação por prazo indeterminado,
por força desta Lei”. Dessa forma, para os novos-
contratos, a prorrogação da locação por prazo in-
determinado implica também prorrogação automáti-
ca da fiança (ope legis), salvo pactuação em sentido
contrário, resguardando-se, evidentemente, durante
essa prorrogação, a faculdade do fiador de exone-
rar-se da obrigação mediante notificação resilitória.
Precedente citado: EREsp 566.633-CE, DJe
12/3/2008. REsp 1.326.557-PA, Rel. Min. Luis
Felipe Salomão, julgado em 13/11/2012.

DIREITO CIVIL. CONTRATO DE LOCAÇÃO.

PRORROGAÇÃO POR PRAZO INDETERMINADO.
RESPONSABILIDADE DO FIADOR PELOS DÉBI-
TOS LOCATÍCIOS. LEI N. 12.112/2009.

Em contrato de locação ajustado por prazo de-

terminado antes da vigência da Lei n.
12.112/2009, o fiador somente responde pelos
débitos locatícios contraídos no período da
prorrogação por prazo indeterminado se houver
prévia anuência dele no contrato. A Lei n.
8.245/1991 (Lei do Inquilinato) prevê em seus arts.
46 e 50 que, findo o prazo ajustado, a locação será

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1(2015-CESPE-DPE-RN-Defensor Público)
No tocante à extinção dos contratos, assinale a
opção correta.
A) Nos contratos bilaterais, o credor pode exigir a
realização da obrigação pela outra parte, ainda que
não cumpra a integralidade da prestação que lhe
caiba.
B) A extinção do contrato decorrente de cláusula
resolutiva expressa configura exercício do direito
potestativo de uma das partes do contrato de impor
à outra sua extinção e depende de interpelação
judicial.
C) Situação hipotética: Joaquim, mediante contrato
firmado, prestava serviços de contabilidade à em-
presa de Joana. Joaquim e Joana decidiram encer-
rar, consensualmente, o pactuado e dar fim à rela-
ção contratual. Assertiva: Nessa situação, configu-
rou-se a resilição do contrato por meio de denúncia
de uma das partes.
D) A cláusula resolutiva tácita é causa de extinção
contemporânea à celebração ou formação do con-
trato, e a presença do vício torna o contrato nulo.
E) A resolução do contrato por onerosidade exces-
siva não se aplica aos contratos de execução ins-
tantânea, pois ocorre quando, no momento da efeti-
vação da prestação, esta se torna demasiadamente
onerosa para uma das partes, em virtude de acon-
tecimentos extraordinários e imprevisíveis.
2. (2015-FGV-DPE-RO)
Fernanda celebrou contrato de conta corrente
com determinada entidade bancária. Ao receber
o instrumento do contrato ao qual aderiu, perce-
beu algumas ambiguidades e contradições em
determinadas cláusulas relativas às tarifas ban-
cárias.
É correto afirmar, nesse caso, que:
A) as mencionadas cláusulas contratuais devem ser
interpretadas mais favoravelmente a Fernanda;
B) as mencionadas cláusulas contratuais devem ser
interpretadas mais favoravelmente à entidade ban-
cária;
C) o contrato é nulo;
D) o contrato é juridicamente inexistente;
E) as mencionadas cláusulas contratuais serão nu-
las de pleno direito.
3. (2014-FCC-DPE-PB-Defensor Público)
Arnaldo contratou, por telefone, serviço de TV a
cabo por meio do qual recebeu, em comodato,
aparelho de recepção de sinal. Passado algum
tempo, informou, também por telefone, que de-
sejava realizar distrato, além de ser indenizado
pelo que gastou nas despesas com o uso da
coisa, consistentes em aquisição de televisor
compatível com a tecnologia do aparelho de
recepção de sinal. A prestadora de serviço in-
formou que, para realização do distrato, Arnaldo
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Direito Civil – Aula 03
Roberto Figueiredo
deveria assinar um instrumento escrito. Além
disto, recusou-se a indenizar Arnaldo e exigiu de
volta o aparelho de recepção de sinal. A presta-
dora de serviço
A) tem razão quanto à forma do distrato, que deve
ser feito por escrito, quanto a não indenizar Arnaldo
pelas despesas com o uso da coisa e pela exigência
na devolução ao aparelho.
B) tem razão quanto à forma do distrato, que deve
ser feito por escrito, e também quanto à exigência
da devolução do aparelho, obrigando-se, contudo, a
indenizar Arnaldo pelas despesas com o uso da
coisa.
C) não tem razão quanto à forma do distrato, que
poderá ser feito por telefone, tampouco quanto a
não indenizar Arnaldo pelas despesas com o uso da
coisa ou quanto à exigência da devolução do apare-
lho.
D) não tem razão quanto à forma do distrato, que
poderá ser feito pelo telefone, nem quanto a não
indenizar Arnaldo pelas despesas com o uso da
coisa, mas está correta quanto à exigência da devo-
lução do aparelho.
E) não tem razão quanto à forma do distrato, que
poderá ser feito por telefone, mas possui quanto a
não indenizar Arnaldo pelas despesas com o uso da
coisa e pela exigência na devolução do aparelho.
Ministério Público Estadual – Concurso – MPE-
MT – Ano 2014
Banca – UFMT – Direito Civil – Contratos
Discorra sobre o Princípio da Socialidade como
limitação à liberdade de contratar, abordando os
defeitos do negócio jurídico conectados à ideia de
solidarismo social.
Magistratura do Trabalho – Concurso: TRT9 –
Ano 2009
Banca – TRT9 – Direito Civil – Contratos
Afirma-se que o Princípio da Boa-fé objetiva, além
de ter função interpretativa e de integração do ne-
gócio jurídico, incide, também, como limitador, ao
vedar o exercício abusivo de posições jurídicas.
Explique estas funções, apontando exempls.
Magistratura do Trabalho – Concurso: TRT8 –
Ano 2009
Banca – TRT8 – Direito Civil – Contratos
Discorra sobre a concepção social do contrato. Sua
adoção pelo Código Civil de 2002 eliminou os prin-
cípios da autonomia da vontade e da “pacta-sunt
servanda”? Justifique
Magistratura do Trabalho – Concurso: TRT14 –
Ano 2013
Banca – TRT14 – Direito Civil – Contratos
Disserte sobre o princípio da Boa-fé objetiva, e os
contornos de sua tríplice função no Direito Civil Bra-
sileiro.
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Direito Civil – Aula 03
Roberto Figueiredo

GABARITO:

1. E
2. A
3. E

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Direito Civil – Aula 04
Roberto Figueiredo

Posse decorrente da propriedade (posse causal ou
ius possidendi) x Posse autônoma (ius possessio-
nis).
TEORIAS EXPLICATIVAS
O Surgimento da Teoria Sociológica da Posse (sé-
culo XX, Europa, na Itália, SILVIO PEROZZI, na Fran-
ça, pelos cuidados de RAYMOND SALEILLES e na
Espanha, por ANTÔNIO HERNANDEZ GIL): função so-
cial da posse.

Duas teorias “originadas do esforço de seus autores
para uma interpretação exata dos textos romanos”
(ORLANDO GOMES).
a) Teoria Subjetiva (Friedrich Carl Von Savigny
(“Tratado da Posse”, 1893)
O possuidor há de ter a conduta de um bom proprie-
tário, tendo comportamento ético e social no exercí-
cio do seu direito (CAIO MÁRIO DA SILVA PEREIRA).

Crítica: diante do problema dos comodatários, loca-

tários, arrendatários, dentre outros, SAVIGNY tentou
uma solução tangencial, criando uma figura inter-
mediária entre o detentor e o possuidor, chamado
de possuidor derivado.

Elogio representou enorme avanço, pois ao estudar

a posse na Alemanha, com fundamento em Roma,
Objeto da Posse:
conferiu autonomia ao instituto. A posse deixará de
ser uma mera decorrência proprietária.
Direito Romano: apenas sobre bens físicos (majori-
b) Teoria Objetiva (Rudolf Von Ihering)
tária, o Código Civil Brasileiro, da Alemanha e da
Grécia).
Comportamento objetivo: posse como exteriorização
Direito Canônico: para todo e qualquer direito (mino-
da propriedade ou o exercício de um dos seus po-
ritária, ORLANDO GOMES, VICENTE RÁO e Ruy Barbo-
deres.
sa em a “Posse dos Direitos Pessoais”).
Obs: O detentor configura-se com a mera incidência
POSSE VERSUS DETENÇÃO
de obstáculo legal à aquisição da posse, verifican-
do-se uma posse degradada (CARLOS ROBERTO
Obs: o NCPC extinguiu o instituto da nomeação à
GONÇALVES).
autoria e optou por simplificar a situação processual,
Importantes diferenças entre as duas teorias:
de modo a autorizar ao réu suscitar como um dos
temas de contestação a sua ilegitimidade passiva
a) Savigny enxerga a detenção como um corpus –
ad causam, nos termos do art. 339 do NCPC: “Ale-
entendido como poder físico – sem o animus – des-
gando o réu, na contestação, ser parte ilegítima ou
provido de intenção.
não ser o responsável pelo prejuízo invocado, o juiz
b) Ihering enxerga a detenção como o corpus –
facultará ao autor, em quinze dias, a alteração da
conduta de dono – com um obstáculo legal que
petição inicial para substituição do réu.”.
impeça a posse.
A propósito, reza o art. 340 do NCPC: “Quando
alegar sua ilegitimidade, incumbe ao réu indicar o
MAS AFINAL, O QUE É A POSSE?
sujeito passivo da relação jurídica discutida sempre
que tiver conhecimento, sob pena de arcar com as
Corrente 1) Posse é um fato (W INDSCHEID, PACIFICI-
despesas processuais e de indenizar o autor pelos
MAZZONI, BONFANTE, DERNBURG, TRABUCCHI E CUJA-
prejuízos decorrentes da falta da indicação.”
CIUS).
Obs: o desforço incontinente - art. 1.210, parágrafo
primeiro, do Código Civil e o ENUNCIADO 493 DA V
Corrente 2) Posse é um direito (IHERING, TEIXEIRA DE
JORNADA EM DIREITO CIVIL: “O detentor pode, no
FREITAS, ORLANDO GOMES, MARIA HELENA DINIZ, CAIO
interesse do possuidor, exercer a autodefesa do
MÁRIO, DEMOLOMBE, SINTENIS, MOLITOR, PESCATO-
bem sob seu poder”.
RE).

Obs: detenção dependente (no alemão, Besitzdie-

Corrente 3) Eclética (BARASSI, SAVIGNY, POTHIER,
ner): relação de subordinação.
BRINZ, DOMAT, RIBAS, LAURENT, W ODON E OUTROS).
A AQUISIÇÃO DA POSSE
Atenção!
Art. 1.204 do CC/02: “Adquire-se a posse desde o
Para CLÓVIS BEVILÁQUA, JOEL DIAS FIGUEIRA, JOSÉ
momento em que se torna possível o exercício, em
CARLOS BARBOSA MOREIRA ALVES a posse é um di-
reito pessoal especial, típico e autônomo.

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Direito Civil – Aula 04
Roberto Figueiredo

nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à direito de defender a sua posse contra o indireto, e
propriedade”. este, contra aquele”.
Forma originária x Forma derivada de aquisição: Composse ou compossessão
A tradição pode ser classificada em efetiva ou real,
simbólica e consensual ou ficta: Dois requisitos a) Pluralidade de Sujeitos e b) Coisa
Indivisa ou em estado de indivisão (MARIA HELENA
a) Na tradição efetiva ou real, como se nota pelo DINIZ).
termo, existe a verdadeira entrega do bem físico.
Exemplifica-se com a entrega de uma caneta;
b) Na tradição simbólica não haverá esta entrega
real, mas apenas uma atitude a evidenciar a transfe-
rência possessória. Exemplifica-se com a entrega
das chaves na locação, bem como com a venda sob
documentos (arts. 529 a 532 do CC/02).
c) A tradição consensual ou ficta é a realizada me-
diante contrato, tendo como exemplos a traditio
brevi manu, traditio longa manu e o constitutum
possessorium.

Atenção!
traditio breve manu alguém possuía, originariamen-
te, a posse em nome alheio, e passa a possuí-la em
nome próprio. O oposto disto: constituto possessório
ou cláusula constituti.
Obs: a posse do imóvel faz presumir a dos bens
móveis (princípio da gravitação jurídica ou universal
– arts. 92 e 1.223 do Código Civil).

A aquisição originária da posse dar-se-á indepen-

dentemente de translatividade ou vontade do pos-
suidor originário.
Decorrerá, em regra, de ato unilateral, a exemplo da
apropriação (apreensão) de coisas abandonadas,
pela usucapião.
A aquisição derivada demanda a existência de pos-
se anterior, transmitida com a anuência do possui-
dor primitivo, sendo, em regra, bilateral. Exemplifica- Posse Justa versus Posse Injusta. Vícios Objetivos
se com a tradição da posse. da Posse

A posse uma vez adquirida pode ser transmitida

com os mesmos caracteres da sua aquisição (arts.
1.203 e 1.206, ambos do Código Civil). A isto se
denomina de princípio da continuidade da posse.

Nessa toada, o sucessor universal continua, de

pleno direito, a posse do seu antecessor; enquanto
que ao sucessor singular é facultado unir a sua pos-
se à do antecessor, para efeitos legais (art. 1.207,
CC).

A PERDA DA POSSE

CLASSIFICAÇÃO DA POSSE

Posse Direta versus Posse Indireta. Os Desdo-

bramentos da Posse

Enunciado 76 da I Jornada de Direito Civil do Con-

selho da Justiça Federal: “O possuidor direto tem

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Posse de Boa-fé versus Posse de Má-fé. Vícios
Subjetivos da Posse
Art. 1.201, que “É de boa-fé a posse, se o possuidor
ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisi-
ção da coisa”.
Consequências da Boa-Fé e da Má-Fé da Posse
(Efeitos da Posse): presunção da propriedade, direi-
to aos interditos, direito à percepção dos frutos,
direito à indenização das benfeitorias úteis e neces-
sárias, direito de retenção pelo valor das benfeitori-
as voluptuárias, direito a usucapir a coisa possuída,
direito à indenização dos prejuízos sofridos com a
turbação ou o esbulho.
Posse Nova e Posse Velha
Art. 558 do NCPC ”Regem o procedimento de ma-
nutenção e de reintegração de posse as normas da
Seção II deste Capítulo quando a ação for proposta
dentro de ano e dia da turbação ou do esbulho afir-
mado na petição inicial”.
Posse Natural e Posse Civil ou Jurídica
A posse natural é aquela que se constitui pelo exer-
cício de poderes de fato sobre a coisa, havendo
efetiva apreensão material.
Já a civil ou jurídica é a adquirida por força da lei,
sem, necessariamente, haver uma apreensão mate-
rial da coisa, a exemplo do constituto possessório,
já estudado.
Posse ad interdicta e Posse ad usucapionem
Posse ad interdicta é aquela apta a ser defendida
pelos interditos possessórios (ações possessórias),
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mas que não leva à usucapião. Exemplifica-se com
a posse do locatário. Este, em sendo possuidor
direito, poderá lançar mão dos interditos; porém não
poderá usucapir a coisa.
Já a posse ad usucapionem remete à posse passí-
vel de ocasionar a aquisição proprietária, mediante
a usucapião. Como se verá em capítulo específico
sobre o tema, esta posse, para fins de usucapião,
haverá de ser mansa, pacífica e por um dado lapso
temporal.
A TUTELA DINÂMICA OU JURISDICIONAL DA
POSSE. AÇÕES POSSESSÓRIAS
proteção stricto sensu da posse (desforço inconti-
nenti e as ações ou interditos possessórios stricto
sensu – arts. 1.210 do CC e 560 do NCPC).
tutela ampla da posse (a imissão de posse, a ação
de dano infecto e os embargos de terceiro).
Como o Novo Código de Processo Civil (NCPC)
regula o tema?
O art. 560 do novo CPC (NCPC) tem a seguinte
redação: “O possuidor tem direito a ser mantido na
posse em caso de turbação e reintegrado em caso
de esbulho”.
A Legítima Defesa da Posse e o Desforço Inconti-
nenti
O direito civil permite àquele que sofreu lesão à
posse que, “por sua própria força”, pratique atos em
legítima defesa da mesma, “contanto que o faça
logo” e não indo “além do indispensável à manuten-
ção ou restituição da posse” (art. 1.210, § 1º do CC).
Enunciado 495, da V Jornada: “a expressão contan-
to que o faça logo deve ser entendida restritivamen-
te, apenas como a reação imediata ao fato do esbu-
lho ou da turbação, cabendo ao possuidor recorrer à
via jurisdicional nas demais hipóteses”.
ação de reintegração da posse (NCPC, 561) tam-
bém denominada de Espoliativa.
ação de manutenção da posse (555 do NCPC).
Atenção!
A Lei 9.099/95 autoriza, em seu art. 3º, que ações
possessórias envolvendo bens não excedentes a
quarenta salários mínimos sejam ajuizadas perante
os Juizados Especiais Cíveis,.
interdito proibitório (567 do NCPC).
Atenção!
Nos termos da Súmula 228 do Superior Tribunal de
Justiça “É inadmissível o interdito proibitório para a
proteção do direito autoral”, aspecto já tratado neste
capítulo.
Princípio da Fungibilidade das Tutelas Possessórias
(CPC/15, 554).
Atenção!
3

Em face das pessoas jurídicas de direito público é
vedado o deferimento da manutenção ou da reinte-
gração liminar sem prévia audiência dos respectivos
representantes judiciais. É o que determina o art.
562 do NCPC.
Cumulação de Pedidos. Ação de Força Nova
art. 555 do NCPC
O Descabimento da Exceptio Domini
A teor do § 2º do art. 1.210 do CC, não obsta a ma-
nutenção ou a reintegração da posse a alegação da
propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
A regra se alinha à ideia prevista também no art.
557 do NCPC, segundo a qual, na pendência da
ação possessória, é vedada a discussão, pelas par-
tes e nos mesmos autos, do domínio.
Exatamente por isto a doutrina consolidou, na I Jor-
nada de Direito Civil, o ENUNCIADO 78, segundo o
qual “Tendo em vista a não recepção pelo novo
Código Civil da exceptio proprietatis (art. 1.210, §
2º), em caso de ausência de prova suficiente para
embasar decisão liminar ou sentença final ancorada
exclusivamente no ius possessionis, deverá o pedi-
do ser indeferido e julgado improcedente, não obs-
tante eventual alegação e demonstração de direito
real sobre o bem litigioso”.
Ainda na I Jornada de Direito Civil, foi elaborado o
ENUNCIADO 79, no mesmo sentido de inadmitir a
exceção de domínio em sede de ações possessó-
rias. Cita-se: “A exceptio proprietatis, como defesa
oponível às ações possessórias típicas, foi abolida
pelo Código Civil de 2002, que estabeleceu a abso-
luta separação entre os juízos possessório e petitó-
rio”.
Súmula 487 do Supremo Tribunal Federal: “Será
deferida a posse a quem, evidentemente, tiver o
domínio se com base neste for ela disputada”.
O que fazer quando mais de uma pessoa se dis-
ser possuidora?
Nas pegadas do art. 1.211 do CC, “Quando mais de
uma pessoa se disser possuidora, manter-se-á pro-
visoriamente na posse a que tiver a coisa, se não
estiver manifesto que a obteve de alguma das ou-
tras por modo vicioso”. Percebe-se a tutela daquilo
que a doutrina denomina como posse aparente.
ENUNCIADO 239 DA III JORNADA EM DIREITO CIVIL auxi-
lia na solução do problema da posse, informando
que: “Na falta de demonstração inequívoca de pos-
se que atenda a função social, deve-se utilizar a
noção de melhor posse”, coadunando-se com o
princípio da socialidade e as teorias sociológicas da
posse.
O terceiro que recebeu coisa esbulhada pode ser
réu em possessória?
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O art. 1.212 do CC autoriza ao possuidor ajuizar
ação possessória contra terceiro que recebeu a
coisa esbulhada, sabendo que o era. Trata-se de
um combate à má-fé.
Enunciado 80, na I Jornada em Direito Civil, com o
seguinte conteúdo: “É inadmissível o direcionamen-
to de demanda possessória ou ressarcitória contra
terceiro possuidor de boa-fé, por ser parte passiva
ilegítima, diante do disposto no art. 1.212 do novo
Código Civil. Contra o terceiro de boa-fé cabe tão
somente a propositura de demanda de natureza
real”.
Propriedade
2. TEORIAS EXPLICATIVAS DO SURGIMENTO
DA PROPRIEDADE
teoria da ocupação; a teoria da lei; a teoria do tra-
balho e a teoria da natureza humana.
Segundo a teoria da ocupação: a propriedade surgi-
ria mediante a ocupação pelo ser humano da coisa
sem dono (res nullius). Sendo assim, inexistindo
sobre a coisa o domínio de outrem, tornou-se pro-
prietário aquele que se apossou, ocupou a coisa,
pela primeira vez. Continuando o curso da história e
devido ao caráter perpétuo da propriedade, a apro-
priação foi se mantendo até a atualidade, por meio
de sucessivas transmissões.
A grande crítica à teoria da ocupação reside no fato
de o direito de propriedade não se restringir, tão
somente, à vontade unilateral do ocupante, sendo
que terceiros têm de respeitar o direito de proprietá-
rio (caráter erga omnes). Além disso, perde força a
teoria acaso leve-se em conta a grande possibilida-
de de sua utilização afrontar a boa-fé.
Consoante a teoria da lei – também chamada de
positivista (Hobbes, Bossuet, Montesquieu, Mirabe-
au e Bethan) – a propriedade consiste em uma con-
cessão do direito. Essa teoria cai por terra com a
constatação de que a propriedade antecede ao di-
reito, sendo que já existia até mesmo antes da tute-
la jurídica, conforme visto no tópico anterior.
Teoria da propriedade individual (John Locke), de-
nominada de teoria da especificação ou do trabalho:
é através do trabalho humano, o qual é de exclusi-
vidade de seu titular, que poderá surgir a apropria-
ção.
A teoria da natureza humana: o fundamento da pro-
priedade é a própria natureza humana. A proprieda-
de é inerente ao ser humano, sendo pressuposto de
existência e liberdade deste (direito natural).
A FUNÇÃO SOCIAL DA PROPRIEDADE (INCI-
SOS XXII E XXII DO ART. 5º DA CF/88 E § 1º DO
ART. 1.228 DO CC/02).
ENUNCIADO 507 DA V JORNADA: “Na aplicação do
princípio da função social da propriedade imobiliária
rural, deve ser observada a cláusula aberta do § 1º
do art. 1.228 do Código Civil, que, em consonância
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com o disposto no art. 5º, inciso XXIII, da Constitui-
ção de 1988, permite melhor objetivar a funcionali-
zação mediante critérios de valoração centrados na
primazia do trabalho”.
Função social como seu conteúdo (teoria interna) ou
como um mero limite proprietário (teoria externa)
A teoria interna (LÉON DUGUIT): a função social esta-
ria inserida no próprio direito de propriedade, inte-
grando o seu conteúdo. A propriedade é um direito-
função (e não um direito subjetivo).
Já a teoria externa (JOSSERAND, JORGE MIRANDA e
VIRGÍLIO AFONSO DA SILVA): a função social enquanto
limite ao exercício do direito de propriedade. Há
propriedade ainda que não haja função social, sen-
do esta apenas um limite no exercício daquela.
O ENUNCIADO 496 da V Jornada em Direito Civil:
possibilidade de ajuizamento de desapropriação
privada fundada na posse-trabalho, mediante ação
autônoma (vide também os ENUNCIADO 82, 84, 241
e 308).
O art. 127 da CF, o art. 178 do NCPC e o Enuncia-
do 309 da IV Jornada em Direito Civi: atuação do
Ministério Público nas desapropriações que envol-
vam relevante interesse público, determinado pela
natureza dos bens jurídicos envolvidos.
Atenção!
A doutrina admite a utilização do § 4º do art. 1228
do CC tanto para as ações reivindicatórias, quanto
para as ações possessórias, interpretando extensi-
vamente o significado da expressão “imóvel reivin-
dicado” contido na norma.
Trata-se de importante raciocínio apto a demonstrar
a autonomia da tutela da posse (Enunciado 320 da
IV Jornada em Direito Civil).
Uma questão interessante se apresenta: imagine
que o Juiz da Causa determine o pagamento da
justa indenização a que se refere o § 5º do art. 1228
do CC e, a partir deste instante, a parte credora se
mantenha inerte, de modo que passe a fluir o prazo
legal sem a necessária cobrança.
A hipótese é de prescrição a autorizar, uma vez
consumada, a ordem judicial de registro da proprie-
dade em benefício dos possuidores. Nessa linha
que caminha o ENUNCIADO 311 da IV Jornada em
Direito Civil, ao verberar que “caso não seja pago o
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preço fixado para a desapropriação judicial, e ultra-
passado o prazo prescricional para se exigir o crédi-
to correspondente, estará autorizada a expedição
de mandado para registro da propriedade em favor
dos possuidores”.
O QUE É A PROPRIEDADE?
“direito de propriedade o mais importante e mais
sólido de todos os direito subjetivos, sendo o direito
real por excelência, ao redor do qual gravita o direito
das coisas” (W ASHINGTON DE BARROS MONTEIRO).
“um direito complexo, se bem que unitário, consis-
tindo num feixe de direitos consubstanciados nas
faculdades de usar, gozar, dispor e reivindicar a
coisa que lhe serve de objeto” (ORLANDO GOMES).
“é o direito de usar, gozar e dispor da coisa e rei-
vindicá-la de quem injustamente a detenha” (CAIO
MÁRIO DA SILVA PEREIRA).
Teoria realista: relação jurídica entre o homem e o
objeto proprietário.
Teoria personalista: a relação proprietária é estabe-
lecida entre o proprietário e o sujeito passivo univer-
sal, entendido este como todos os terceiros que
haverão de respeitar a propriedade.
Atenção!
a) Nua-propriedade (senhorio direto ou proprietário
direto e possuidor indireto) – que é igual à titularida-
de do domínio; ou seja, decorre do fato de ser o
proprietário o dono da coisa, apesar de não ter o
direito de usar e fruir do bem.
b) Domínio útil (possuidor direto) – corresponde ao
atributo daquele que tem a posse direta do bem.
Leia-se: a possibilidade de usar, gozar e dispor do
próprio domínio útil, tal como ocorre com o enfiteuta
ou usufrutuário.
Propriedade Resolúvel
“propriedade resolúvel ou revogável é aquele que
no próprio título de sua constituição encerra o prin-
cípio que a tem de extinguir, realizada a condição
resolutória, ou vindo o termo extintivo, seja por força
da declaração de vontade, seja por determinação da
lei” (Clóvis Beviláqua).
ENUNCIADO 509: “a resolução da propriedade, quan-
do determinada por causa originária, prevista no
título, opera ex tunc e erga omnes; se decorrente de
causa superveniente, atua ex nunc e inter partes”.
Exemplos de propriedade resolúvel cobrados em
prova: retrovenda (art. 505 a 508), a cláusula espe-
cial de venda com reserva de domínio (art. 521 a
5

527), a doação com reversão (art. 547) e a ingrati-
dão do donatário (art. 555 e 557).
Propriedade Resolúvel Fiduciária
Art. 1.361 do CC: considera-se fiduciária a proprie-
dade resolúvel de coisa móvel infungível que o de-
vedor, com escopo de garantia, transfere ao credor.
Portanto, a propriedade fiduciária seria uma modali-
dade de propriedade resolúvel, envolvendo coisa
móvel, infungível, dada em garantia, com transfe-
rência da posse.
Tal propriedade resolúvel é transferida pelo Fiduci-
ante (instituição financeira) ao Fiduciário (compra-
dor).
Como já se pronunciou o SUPERIOR TRIBUNAL DE
JUSTIÇA sobre o tema?
• Usucapião. Veículo. Alienação fiduciária
A transferência a terceiro de veículo gravado como
propriedade fiduciária, à revelia do proprietário (cre-
dor), constitui ato de clandestinidade, incapaz de
induzir posse (art. 1.208 do CC/02), sendo por isso
mesmo impossível a aquisição do bem por usucapi-
ão.
De fato, em contratos com alienação fiduciária em
garantia, sendo o desdobramento da posse e a pos-
sibilidade de busca e apreensão do bem inerentes
ao próprio contrato, conclui-se que a transferência
da posse direta a terceiros – porque modifica a es-
sência do contrato, bem como a garantia do credor
fiduciário – deve ser precedida de autorização.
REsp 881.270, rel. Min. Luis F. Salomão, 2.3.10. 4ª
T. (Info 425)
Propriedade Aparente (VITOR FREDERICO KÜMPEL).
Hipótese de propriedade aparente sobre bem móvel
a venda a non domino, prevista no art. 1.268 do CC,
segundo a qual feita por quem não seja proprietário,
a tradição não aliena a propriedade, exceto se a
coisa oferecida ao público for transferida em cir-
cunstâncias tais que, ao adquirente de boa-fé, como
a qualquer pessoa, o alienante se afigurar como
dono. Outrossim, igualmente será convalidada a
venda caso aquele que vendeu coisa que não é sua
– realizou uma alienação a non domino – após a
venda venha a adquirir a coisa para si.
FORMAS DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE
IMÓVEL
Atenção!
As aquisições originárias de propriedade “apagam”
todas as relações jurídicas anteriores, tais como os
tributos e direitos reais de garantia (STF, RE nº
94.586/RS).
Nas causas derivadas, teremos à transferência dos
tributos e dos direitos reais de garantia ao novo
adquirente.
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Acessões Naturais e Artificiais
Atenção!
A teor do Código das Águas (Decreto-Lei
24.643/34), bem como à luz da Constituição Federal
de 1988 (arts. 20, IV, e 26, II e III), pertencem à
União, ou aos Estados, as ilhas fluviais e lacustres
de zonas de fronteira, assim como as ilhas oceâni-
cas ou costeiras.
Portanto, quando o Direito Civil trata das ilhas so-
mente estará regulamentando aquelas constituídas
em rios não navegáveis ou particulares; leia-se:
àquelas que necessariamente são passíveis da
propriedade particular.
b) Acessão por aluvião
Aquisição pela Usucapião de Bem Imóvel
Atenção!
Não apenas a propriedade, mas também outros
direitos reais poderão ser objeto da usucapião, a
exemplo da enfiteuse, da servidão de passagem, da
superfície e, até mesmo, do uso de linha telefônica,
na forma da Súmula 193 do Superior Tribunal de
Justiça.
Obviamente que nos dias atuais o uso da linha tele-
fônica não mais possui o valor econômico de outro-
ra, tendo perdido, em muito, a importância prática
da Súmula 193 do STJ.
Inicialmente recorda-se que as terras públicas, em
tese, não poderão ser usucapidas, como bem pon-
tuam o art. 102 do Código Civil e a Súmula 340 do
SUPREMO TRIBUNAL FEDERAL. Malgrado esta premis-
sa, o SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA (RESp.
154.123/PE e 575.572/RS) vem entendendo pelo
cabimento da usucapião de enfiteuse sobre terras
públicas.
Que fique claro: a usucapião não será sobre a pro-
priedade, mas sim sobre a enfiteuse (direito real na
coisa alheia).
E um bem condominial? E um bem integrante de
um espólio? Poderiam ser usucapidos?
Excepcionalmente, porém, será possível usucapir
bem condominial em situações de copropriedade. A
princípio a copropriedade não admite a usucapião
por conta do caráter pro indiviso de quem possui
fração ideal.
Contudo, acaso se estabeleça posse com exclusivi-
dade, alijando os demais, será possível (STJ, REsp.
10.978/RJ).
Quanto ao bem de família, a jurisprudência admite a
usucapião (STJ, REsp. 174.108/SP). A jurisprudên-
cia também já admitiu a supressio em situações nas
quais a usucapião é incabível, havendo a supressão
do direito daquele que não está a exercitar a posse
do bem (supressio) e o surgimento do direito do
6

outro que está a utilizar-se da área (surrectio) (STJ,
REsp. 214.680/SP).
prescrição aquisitiva. São tantas as semelhanças
com o instituto da prescrição extintiva que o art.
1.244 do CC estende ao possuidor as causas que
obstam, suspendem ou interrompem a prescrição
“as quais também se aplicam à usucapião”.
A soma das posses para fins de usucapião, seja
inter vivos (compra da posse, acessio possessionis),
seja causa mortis (herança, sucessio possessionis),
é plenamente aceita e possível no ordenamento
jurídico nacional (arts. 1243 do CC).
Atenção!
A doutrina vem sustentando a tese de que a soma
de posses apenas seria possível na usucapião ex-
traordinária e ordinária, não sendo aplicada às mo-
dalidades especiais de usucapião. Neste sentido
caminha o Enunciado 317 da III Jornada em Direito
Civil “A accessio possessionis, de que trata o art.
1.243, primeira parte, do Código Civil, não encontra
aplicabilidade relativamente aos arts. 1.239 e 1.240
do mesmo diploma legal, em face da normatividade
da usucapião constitucional urbano e rural, arts. 183
e 191, respectivamente”.
Outrossim, sobre o tema é interessante o Enunciado
497 da V Jornada em Direito Civil, ao admitir que “O
prazo, na ação de usucapião, pode ser completado
no curso do processo, ressalvadas as hipóteses de
má-fé processual do autor”.
Atenção!
Recorda-se, ainda, que “A usucapião pode ser ar-
guida em defesa” (súmula 237, STF), sendo certo
que “O possuidor deve ser citado, pessoalmente,
para a ação de usucapião” (súmula 263, STF), co-
mo também que “O confinante certo deve ser citado,
pessoalmente, para a ação de usucapião”. (súmula
391, STF).
Usucapião extraordinária (art. 1.238, CC)
Deve-se estar atento à regra de transição prevista
no art 2.029 do Código Civil: “até dois anos após a
entrada em vigor deste Código, os prazos estabele-
cidos no parágrafo único do art. 1.238 e no parágra-
fo único do art. 1.242 serão acrescidos de dois
anos, qualquer que seja o tempo transcorrido na
vigência do anterior, Lei n. 3.071, de 1 de janeiro de
1916”.
Usucapião Ordinária, Regular ou Comum (art.
1.242, CC)
Mas o que seria o justo título?
Segundo a doutrina majoritária, na forma do Enun-
ciado 86 do CONSELHO DA JUSTIÇA FEDERAL, “A ex-
pressão justo título contida nos arts. 1.242 e 1.260
do CC abrange todo e qualquer ato jurídico hábil,
em tese, a transferir a propriedade, independente-
mente de registro”.
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Atenção!
O que é a usucapião tabular (convalesça registral)?
Constitui uma variável da usucapião ordinária e está
prevista no art. 214, § 5º da Lei nº 6015/73 – Lei de
Registros Públicos, acrescido pela Lei Federal
10.931/04.
É a possibilidade de um réu, em uma ação de inva-
lidade de registro público, alegar a usucapião em
seu favor para, assim, adquirir a propriedade. Neste
caso o juiz, na mesma sentença que declara a inva-
lidade do registro, reconhecerá a usucapião e man-
terá o réu na posse, seguindo requisitos próximos
aos da usucapião ordinária.
Usucapião especial rural, agrária, Pro–Labore ou
Rústico (art. 1.239, CC; art. 191, CF/88 e Lei
6.969/81)
Art. 191, CF: “aquele que, não sendo proprietário de
imóvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco
anos ininterruptos, sem oposição, área de terra, em
zona rural, não superior a cinquenta hectares, tor-
nando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famí-
lia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a proprie-
dade”.
. Equivocadamente, o art. 2º da Lei 6.969/81 ad-
mitiu a usucapião sobre terras devolutas (espécies
de propriedade pública). Contudo, a jurisprudência e
a doutrina majoritárias e pacíficas jamais admitiram
esta prática.
Art. 1.239, CC: “não sendo proprietário de imóvel
rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos
ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona
rural não superior a cinquenta hectares, tornando-a
produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo
nela sua moradia”.
“Quando a posse ocorre sobre área superior aos
limites legais, não é possível a aquisição pela via da
usucapião especial, ainda que o pedido restrinja a
dimensão do que se quer usucapir” (ENUNCIADO
313, CJF/STJ).
De acordo com o ENUNCIADO 312 DO CJF/STJ “ob-
servado o teto constitucional, a fixação da área má-
xima para fins de usucapião especial rural levará em
consideração o módulo rural e a atividade agrária
regionalizada”.
Ademais, atento à função social, verbera o Enunci-
ado 594 do CONSELHO DA JUSTIÇA FEDERAL ser pos-
sível adquirir a propriedade de área menor do que o
módulo rural estabelecido para a região, por meio
da usucapião especial rural.
Obs: art. 3º da Lei Federal nº 6.969/81 veda a usu-
capião agrária para áreas indispensáveis à segu-
rança nacional, assim como para terras habitadas
por silvícolas e, finalmente, em áreas de interesse
ecológicos, tais como as reservas florestais, biológi-
cas, os parques nacionais, estaduais ou municipais,
assim declarados pelo Poder Executivo, assegurada
7

aos atuais ocupantes a preferência para assenta-
mento em outras regiões, pelo órgão competente.
Atenção!
Recorde-se que “A presença da União ou de qual-
quer de seus entes, na ação de usucapião especial,
não afasta a competência do foro da situação do
imóvel” (STJ, Súmula 11).
d) Usucapião urbano ou Pro-Misero (art. 1.240, CC;
art. 183, CF/88 e arts. 9º e 10 do Estatuto das Cida-
des – Lei Federal n. 10.257/01, ou seja: individual
ou coletiva):
Eis o conteúdo do art. 183 da CF: “Aquele que pos-
suir como sua área urbana de até duzentos e cin-
quenta metros quadrados, por cinco anos, ininter-
ruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua
moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio,
desde que não seja proprietário de outro imóvel
urbano ou rural”.
Segundo o ENUNCIADO 85 DA I JORNADA EM DIREITO
CIVIL, “para efeitos do art. 1.240, caput, do novo
Código Civil, entende-se por área urbana o imóvel
edificado ou não, inclusive unidades autônomas
vinculadas a condomínios edilícios”.
Observe-se, de igual sorte, nos termos do ENUNCIA-
DO 314 DO CJF/STJ, que “para os efeitos do art.
1.240, não se deve computar, para fins de limite de
metragem máxima, a extensão compreendida pela
fração ideal correspondente à área comum”.
e) Usucapião de meação ou por abandono do lar
Com o advento da Lei Federal nº 12.424/11, foi
acrescido o art. 1.240-A ao Código Civil, com a se-
guinte redação: “Aquele que exercer, por 2 (dois)
anos ininterruptamente e sem oposição, posse dire-
ta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até
2 único do art. 33 da Lei Federal nº 6.001/73.
250m (duzentos e cinquenta metros quadrados)
cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-
companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o do-
mínio integral, desde que não seja proprietário de
outro imóvel urbano ou rural”.
Interessante notar que o direito à aquisição da mea-
ção não será reconhecido ao mesmo possuidor
mais de uma vez (§ 1º do art. 1240-A, CC).
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Direito Civil – Aula 04
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Sobre o abandono do lar, a doutrina cível elaborou o
ENUNCIADO 595 na VI JORNADA EM DIREITO CIVIL, com
o seguinte teor “O requisito abandono de lar deve
ser interpretado na ótica do instituto da usucapião
familiar como abandono voluntário da posse do
imóvel somado à ausência da tutela da família, não
importando em averiguação da culpa pelo fim do
casamento ou da união estável”.
ENUNCIADO 500 DA V JORNADA EM DIREITO CIVIL: “A
modalidade de usucapião prevista no art. 1240-A do
Código Civil pressupõe a propriedade comum do
casal e compreende todas as formas de família ou
entidades familiares, inclusive as homoafetivas”.
O raciocínio, aqui, é clarividente à luz solar, posto
que em sendo o instituto aplicável à união estável
(art. 1.240-A do CC), somado ao fato de que às
uniões homoafetivas são aplicadas, por analogia, às
regras da união estável (ADPF 132-RJ), é cristalina
à aplicação da normativa aos casais homoafetivos.
Usucapião indígena
O Código Civil, desde a parte geral, destaca ex-
pressamente que a disciplina jurídica envolvendo os
índios há de ser regulada por leis especiais. É as-
sim, por exemplo, no parágrafo único do art. 4º do
CC, quando à capacidade de fato ou de exercício
dos índios.
Nessa esteira, a Lei Federal nº 6.001/73 – Estatuto
do Índio – admite, em seu art. 33, a usucapião tanto
para o índio, quanto para o silvícola (índio sem hábi-
to urbano). Eis o conteúdo normativo: “O índio, inte-
grado ou não, que ocupe como próprio, por dez
anos consecutivos, trecho de terra inferior a cin-
quenta hectares, adquirir-lhe-á a propriedade ple-
na”.
Apesar do art. 4º da Lei Federal nº 6.001/73 distin-
guir os índios isolados dos integrados e, finalmente,
dos índios em via de integração, todos estes po-
dem, em tese, lançar mão da usucapião indígena, a
qual tem vistas à função social e manutenção da
vida humana digna.
O fato é que, sendo ou não silvícola, o índio terá a
possibilidade de manejar uma específica ação de
usucapião. Tal forma aquisitiva proprietária, todavia,
não poderá ter como objeto as terras do domínio da
união ocupadas por tribos, bem como as já reserva-
das pelo Estatuto do Índio, na forma do parágrafo
Usucapião administrativa
Atualmente é possível falar-se de uma nova modali-
dade de usucapião, a qual se dará de maneira ex-
trajudicial (administrativa), advinda com o ingresso,
no ordenamento jurídico nacional, da Lei Federal nº
11.977/09, por um lado, e, do Novo Código de Pro-
cesso Civil, por outro
8

Reza o art. 59 da Lei Federal nº 11.977/09 que “A
legitimação de posse devidamente registrada consti-
tui direito em favor do detentor da posse direta para
fins de moradia”, de forma que o Executivo poderá
cadastrar moradores não concessionários, foreiros
ou proprietários de outro imóvel, bem como não
beneficiários de legitimação de posse anteriormente
deferida, para quem estiver na posse do aludido
imóvel por cinco anos.
Dessa maneira, surge ao titular o direito de reque-
rer, administrativamente, ao Oficial de Registro do
Cartório de Imóveis o registro da propriedade adqui-
rida por usucapião.
Ademais disto, o art. 1.071 do NCPC acresceu ao
o
Capítulo III, do Título V da Lei n 6.015, de 31 de
dezembro de 1973 (Lei de Registros Públicos), o
art. 216-A, para admitir, sem prejuízo da via jurisdi-
cional, o pedido de reconhecimento extrajudicial de
usucapião, processado diretamente perante o cartó-
rio do registro de imóveis da comarca em que esti-
ver situado o imóvel usucapiendo, a requerimento
do interessado, devidamente representado por ad-
vogado.
Não há mais dúvida alguma: é possível, no Brasil, o
reconhecimento da usucapião extrajudicial ou admi-
nistrativo perante o cartório de registro de imóveis.
Para tanto, o requerente deverá apresentar ata no-
tarial lavrada pelo tabelião, atestando o tempo de
posse do requerente e seus antecessores, conforme
o caso e suas circunstâncias.
Além disto, a norma exige a apresentação de planta
e memorial descritivo assinado por profissional le-
galmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no respectivo conselho de
fiscalização profissional, e pelos titulares de direitos
reais e de outros direitos registrados ou averbados
na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrícula
dos imóveis confinantes.
Evidentemente que o aludido requerimento pressu-
põe a inexistência de processo judicial, daí porque
será imprescindível demonstrar isto mediante a
juntada de certidões negativas dos distribuidores da
comarca da situação do imóvel e do domicílio do
requerente.
A prova do justo título deverá ser feita, como tam-
bém deverá o autor do pedido carrear documentos
que demonstrem a origem, a continuidade, a natu-
reza e o tempo da posse, tais como o pagamento
dos impostos e das taxas que incidirem sobre o
imóvel.
De posse de tais documentos, o pedido será autua-
do pelo registrador, prorrogando-se o prazo da pré-
notação até o acolhimento ou a rejeição do pedido.
Se a planta não contiver a assinatura de qualquer
um dos titulares de direitos reais e de outros direitos
registrados ou averbados na matrícula do imóvel
usucapiendo e na matrícula dos imóveis confinan-
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tes, esse será notificado pelo registrador competen-
te, pessoalmente ou pelo correio com aviso de re-
cebimento, para manifestar seu consentimento ex-
presso em 15 (quinze) dias, interpretado o seu si-
lêncio como discordância.
O oficial de registro de imóveis dará ciência à União,
ao Estado, ao Distrito Federal e ao Município, pes-
soalmente, por intermédio do oficial de registro de
títulos e documentos, ou pelo correio com aviso de
recebimento, para que se manifestem em 15 (quin-
ze) dias sobre o pedido.
Esta providência é essencial, afinal de contas o bem
objeto do pedido pode ser público e, como sabe-
mos, bem público não pode ser usucapido (CC, art.
102).
O oficial de registro de imóveis promoverá a publi-
cação de edital em jornal de grande circulação, on-
de houver, para a ciência de terceiros eventualmen-
te interessados, que poderão se manifestar em 15
(quinze) dias.
Para a elucidação de qualquer ponto de dúvida,
poderão ser solicitadas ou realizadas diligências
pelo oficial de registro de imóveis.
Transcorrido o prazo das notificações e acaso não
haja nenhuma outra pendência de diligências,
achando-se em ordem a documentação, com inclu-
são da concordância expressa dos titulares de direi-
tos reais e de outros direitos registrados ou averba-
dos na matrícula do imóvel usucapiendo e na matrí-
cula dos imóveis confinantes, o oficial de registro de
imóveis registrará a aquisição do imóvel com as
descrições apresentadas, sendo permitida a abertu-
ra de matrícula, se for o caso.
Em qualquer caso, é lícito ao interessado suscitar o
procedimento de dúvida, nos termos desta Lei.
De igual sorte, é certo que se ao final das diligên-
cias a documentação não estiver em ordem, o oficial
de registro de imóveis rejeitará o pedido de usuca-
pião administrativa. A rejeição do pedido extrajudici-
al não impede o ajuizamento de ação de usucapião.
Em caso de impugnação do pedido de reconheci-
mento extrajudicial de usucapião, apresentada por
qualquer um dos titulares de direito reais e de outros
direitos registrados ou averbados na matrícula do
imóvel usucapiendo e na matrícula dos imóveis
confinantes, por algum dos entes públicos ou por
algum terceiro interessado, o oficial de registro de
imóveis remeterá os autos ao juízo competente da
comarca da situação do imóvel, cabendo ao reque-
rente emendar a petição inicial para adequá-la ao
procedimento comum.
Em arremate, é importante recordar que a usucapi-
ão judicial passou a se submeter ao procedimento
comum ordinário no NCPC. Vale dizer, não mais
existe o procedimento especial de usucapião.
Usucapião Coletiva
9

O fenômeno social das comunidades carentes
(também denominadas de favelas) dá ensejo a situ-
ações nas quais a população de baixa renda ocupa
terrenos de modo desordenado (coletiva), mas de
maneira mansa e pacífica.
Sendo assim, em atenção ao direito de moradia (art.
6º, da CF), bem como da função social da proprie-
dade (art. 5º, incisos XXIII da CF), necessitou o
ordenamento jurídico fazer uma leitura da questão
fincada na usucapião.
Por conta disto, a Lei Federal nº 10.257/01, deno-
minada Estatuto das Cidades, disciplina que as
áreas urbanas com mais de duzentos e cinquenta
metros quadrados, ocupadas por população de bai-
xa renda para sua moradia, por cinco anos, ininter-
ruptamente e sem oposição, onde não for possível
identificar os terrenos ocupados por cada possuidor,
são susceptíveis de serem usucapidas coletivamen-
te, desde que os possuidores não sejam proprietá-
rios de outro imóvel urbano ou rural (art. 10).
Neste caso, o possuidor poderá, para o fim de con-
tar o prazo exigido por este preceito normativo,
acrescentar sua posse à de seu antecessor, contan-
to que ambas sejam contínuas (§ 1º, art. 10). Trata-
se da aplicação da acessio possessionis e sucessio
possessionis.
Nessa toada, mediante processo com prolação de
sentença (§ 2º, art. 10), o Juiz da causa atribuirá
igual fração ideal de terreno a cada possuidor, inde-
pendente da dimensão do terreno que cada um
ocupe, salvo acordo escrito entre estes coproprietá-
rios estabelecendo frações ideais diversas (§ 3º, art.
10).
Nessa senda, para a verificação da usucapião cole-
tiva mister que estejam presentes, cumulativamente,
os seguintes requisitos:
a) Imóvel localizado em área urbana, com posse
contínua, mansa e pacífica (sem oposição), com o
animus domini, pelo prazo de, ao menos, cinco
anos;
b) Não seja possível averiguar, efetivamente, a
específica área de cada possuidor;
c) Que a posse seja exercitada por famílias caren-
tes, as quais não são proprietárias de nenhum outro
imóvel e com o fim exclusivo de moradia;
d) Que cada família tenha sua fração do terreno
2
limitada à 250m (duzentos e cinquenta metros qua-
drados).
A teor do art. 12, do Estatuto das Cidades, o legiti-
mado ativo ad causam na usucapião coletiva será:
a) o possuidor, isoladamente ou em litisconsórcio
originário ou superveniente;
b) os possuidores em situação jurídica de compos-
se;
c) a associação de moradores da comunidade,
regularmente constituída, na qualidade de substituto
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processual, com personalidade jurídica própria,
desde que expressamente autorizada pelos associ-
ados.
E se alguns dos moradores se recusarem a litigar
no polo ativo como litisconsortes necessários?
A resposta está no art. 9º do Estatuto: devem ser
citados para integrar a lide. Após a resposta destes
à citação, o Juiz apreciará a manutenção, ou não,
do processo, suprindo, ou não, a inércia destes.
Registra-se que o Ministério Público Estadual deve-
rá, obrigatoriamente, intervir no processo (§ 1º do
art. 12 do Estatuto da Cidade). Atuando como fiscal
da lei, o Ministério Público terá a prerrogativa de
pronunciar-se nos autos depois das partes, devendo
ser intimado de todos os atos do processo.
Igualmente poderá juntar documentos, produzir
prova em audiência, requerer medidas ou diligên-
cias necessárias ao descobrimento da verdade,
além de recorrer de forma independente, ainda que
as partes não recorram (STJ, SÚMULA 99).
Consoante o art. 14 do Estatuto das Cidades, o rito
para a usucapião urbana é sumário, também sendo
possível alegá-la como matéria de defesa (art. 13 da
mesma Lei Extravagante e Súmula 237 do STF).
Ademais, enquanto a ação judicial de usucapião
não for dirimida, nenhuma outra poderá tramitar,
seja possessória, seja reivindicatória.
Aquisição do Bem Imóvel pelo Registro do Título
ENUNCIADO 503 DA V JORNADA EM DIREITO CIVIL, o
registro do título aquisitivo enseja a presunção rela-
tiva da propriedade. Deste modo, será possível ao
interessado desconstituir esta presunção, não abso-
luta, comprovando que efetivamente a propriedade
não é daquele que figura no registro civil.
Atenção!
Ainda no âmbito doutrinário, o Enunciado 87 da I
Jornada em Direito Civil reconhece também como
título aquisitivo a promessa de compra e venda de-
vidamente quitada e irretratável, em fiel harmonia
com o art. 1417 e 1418 do CC, assim como na es-
teira no § 6º do art. 26 da Lei Federal nº 6766/79 e
Súmula 239 do Superior Tribunal de Justiça.
Lembra-se que apesar da norma falar em promessa
de compra e venda registrada (arts. 1.417 e 1.418
do CC), a doutrina vem mitigando esta necessidade
(Súmula 239 do STJ). Outrossim, recorda-se que a
irretratabilidade é uma característica implícita dos
contratos preliminares (art. 463 do CC), apenas
sendo afastada a referida presunção caso o próprio
contrato expressamente veicule cláusula de arre-
pendimento.
O que seria a função social registral?
Remete à ideia segundo a qual o registro dever ser
confiável, sendo que àquele que fez aquisições
proprietárias com base em registros aparentemente
10

sólidos, haverá de ser protegido, consoante à boa-
fé.
E o registro poderá ser retificado?
Sim!
a) Retificação em Cartório, mediante procedimento
administrativo e extrajudicial, quando não existir
interesse de terceiros em xeque, sem a presença de
advogado.
b) Retificação em Vara de Registros Públicos, me-
diante procedimento especial de jurisdição graciosa,
no caso de existir interesse de terceiros sem ampli-
ação da área do imóvel.
c) Retificação na Vara Cível, mediante procedimen-
to comum ordinário, quando existir interesse de
terceiros e ampliação da área do imóvel (STJ,
REsp. 323.924/SC).
A Promessa de Compra e Venda de Imóvel e o Di-
reito Real de Aquisição da Propriedade do Promi-
tente Comprador: Compromisso Irretratável de
Compra e Venda de Imóveis
“Consiste a promessa irretratável de compra e ven-
da no contrato pelo qual o promitente vendedor
obriga-se a vender ao compromissário comprador
determinado imóvel, pelo preço, condições e modos
convencionados, outorgando-lhe a escritura pública
definitiva quando houver o adimplemento da obriga-
ção”. Arremata o autor: “o compromissário compra-
dor, por sua vez, obriga-se a pagar o preço e cum-
prir todas as condições estipuladas na avença, ad-
quirindo, em consequência, direito real sobre o imó-
vel, com a faculdade de reclamar outorga da escritu-
ra definitiva, ou sua adjudicação compulsória ha-
vendo recusa por parte do promitente vendedor”
(Carlos Roberto Gonçalves).
Em síntese é possível aduzir que no que tange à
natureza jurídica do compromisso irretratável de
compra e venda de imóvel devidamente registrado
existem, em uma análise histórica, três posiciona-
mentos.
Posicionamento 1) – Majoritário: direito real de aqui-
sição da propriedade. (Caio Mário da Silva Pereira,
Serpa Lopes, Maria Helena Diniz, Gustavo Tepedi-
no).
Posicionamento 2) – Minoritário: direito real de gozo
e fruição (Silvio Rodrigues).
Enunciado 253 do CONSELHO DA JUSTIÇA FEDERAL
“O promitente comprador, titular de direito real (art.
1.417), tem a faculdade de reivindicar de terceiro o
imóvel prometido à venda”.
O STJ, na Súmula 84: “é admissível a oposição de
embargos de terceiros fundados em alegação de
posse advinda de compromisso de compra e venda
de imóvel, ainda que desprovido de registro”.
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Caducou (perdeu os efeitos) a súmula 621 do STF:
“não enseja embargos de terceiro à penhora a pro-
messa de compra e venda não inscrita no registro
de imóveis”.
• Ausência de prazo para o exercício do direito de
adjudicar compulsoriamente imóvel objeto de com-
promisso de compra e venda.
O promitente comprador, amparado em compromis-
so de compra e venda de imóvel cujo preço já tenha
sido integralmente pago, tem o direito de requerer
judicialmente, a qualquer tempo, a adjudicação
compulsória do imóvel. REsp 1.216.568-MG, Rel.
Min. Luis Felipe Salomão, DJe 29.9.15. 4ª T. (Info
STJ 570)
FORMAS DE AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE
MÓVEL (ARTS. 1.260/1.274, CC)
a) Originárias: tais como a ocupação, o achado do
tesouro e a usucapião de bem móvel.
b) Derivadas: tais como a especificação, a confu-
são, a comistão, a adjunção, a tradição e, finalmen-
te, a sucessão.
Aquisição por usucapião de bem móvel
(1.260/1.261, CC).
Aquisição por ocupação
Existem coisas no mundo jurídico que não são de
ninguém – res nullius –, encontrando-se em estado
de abandono ou inutilidade.
De acordo com a legislação, quem se assenhorear
de coisa sem dono, para logo, lhe adquire a propri-
edade, não sendo essa ocupação vedada (defesa)
em lei (art. 1.263, CC).
Aquisição por achado de tesouro
Os arts. 1.264 a 1.266 do Código Civil também ad-
mitem a aquisição da propriedade móvel relativa ao
depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de
cujo dono não haja memória (tesouro). Trata-se o
tesouro de coisa de ninguém, posto nunca ter sido
apropriada, consistindo em objeto oculto, antigo e
valioso.
Recorda-se que é tipo penal apropriar-se da quota a
quem tem direito de propriedade do prédio (art. 169,
parágrafo único, I do Código Civil).
Aquisição por tradição (1.267, CC).
- Tradição Real: é a regra, sendo a usualmente
praticada. Materializa-se com a entrega do objeto ao
adquirente. Exemplifica-se com a entregue de um
sanduíche comprado ao seu adquirente;
- Tradição Simbólica: consiste no ato representati-
vo de transferência. Não há a entrega real, mas sim
sua substituição por coisa equivalente.
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O exemplo corriqueiro é a entrega das chaves de

um imóvel;
- Tradição Consensual ou Ficta: resultante de um
negócio jurídico, ocorrendo através de cláusula con-
tratual, sem qualquer alteração no mundo dos fatos.
Dar-se-á através do:

• Constituto Possessório (cláusula constituti):

quando alguém que possui em nome próprio e pas-
sa a possuir em nome alheio, a exemplo do proprie-
tário que aliena o bem e passa a possuí-lo direta-
mente por força de uma locação. Assim, o vende-
dor, transferindo a outrem o domínio da coisa, con-
serva-a, todavia, em seu poder, por outro título;
• Traditio Breve Manu: no caminho oposto ao
constituto possessório, aquele que possuía em no-
me alheio passa a possuir em nome próprio, como o
locatário que realiza a aquisição do bem; ou o ar-
rendatário que faz a compra do aludido bem. Trata-
se de instituto já consagrado em Roma.
Aquisição por especificação

A PERDA DA PROPRIEDADE (ARTS. 1.275 E

1.276, CC)
RESPONSABILIDADE CIVIL DO PROPRIETÁRIO

Em regra, a responsabilidade civil do proprietário é

subjetiva, de modo que sem a comprovação de dolo
ou culpa, nos danos causados a terceiros, não será
possível responsabilizá-lo. Faltante a culpa, não há
falar-se no dever de indenizar. Esta é a regra.

Contudo, há exceções:
a) A primeira delas está no art. 936 do CC, para o
caso do dono ou detentor do animal que responderá
objetivamente, sem risco integral, pelos danos cau-
sados;
b) A segunda exceção é a ruína de prédio, quando
a responsabilidade também será objetiva, sem risco
integral, na forma do art. 937 do CC.
c) A terceira e última exceção está no art. 938 do
CC, o qual se refere às coisas caídas ou arremes-
sadas (objeto lançado – effusio et dejectis), quando
também será objetiva com risco integral.

. Diz-se sem risco integral quando o caso fortuito e

a força maior podem ser alegados para o fim de
excluir o dever de reparar o dano.

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