MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO

SECRETARIA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL E TECNOLÓGICA INSTITUTO

FEDERAL DO NORTE DE MINAS GERAIS
CAMPUS PIRAPORA
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL
DISCIPLINA DE TÓPICOS ESPECIAIS III

Adriana Freitas da Silva

Relatório sobre Patologias nas Pinturas das Edificações

Prediais

Pirapora
Julho/2023
 Adriana Freitas da Silva

Relatório sobre Patologias nas Pinturas das Edificações

Prediais

Relatório sobre Estudo de

dosagem do Concreto com
Aditivo relativa à disciplina
de Tópicos Especiais III
ministrada pelo Professor
Patrícia Aparecida Caxito.

Pirapora
Julho/2023
 SUMÁRIO
1. INTRODUÇÃO 4
2. OBJETIVO 4
3. CAUSAS E TRATAMENTO 4
3.1 Descamação e Fissuras/ Rachaduras 4
Figura 1 – Descamação, Fissuras/Rachaduras 5
3.2 Mofos e Fungos 5
Figura 2 – Mofo e fungo 6
3.3 Infiltrações 7
Figura 3 – Infiltração 7
3.4 Desbotamento 7
Figura 4 – Desbotamento Pintura de fachada 7
3.5 Manchas e Eflorescências 8
Figura 5 – Eflorescência em pintura 8
4. CONCLUSÃO 9
REFERÊNCIAS 10
 1. INTRODUÇÃO

O presente relatório aborda as patologias em pinturas de edificações

prediais, que são problemas que podem afetar a aparência e a durabilidade das
pinturas em prédios. As patologias comuns incluem descamação, fissuras, mofos,
infiltrações e desbotamento. Esses problemas podem ser causados por várias
razões, como má preparação da superfície, má qualidade da tinta utilizada,
condições climáticas adversas ou aplicação inadequada da tinta. Destaca-se a
importância da manutenção regular da pintura para evitar tais patologias e garantir
que a fachada do edifício permaneça representativa e protegida contra a ação do
meio ambiente.

2. OBJETIVO

O objetivo deste relatório é os tipos recorrentes de patologias nas pinturas e

suas possíveis causas.

3. CAUSAS E TRATAMENTO

As patologias em pinturas de edificações prediais podem ser causadas por

diversos fatores, e o tratamento adequado dependerá da natureza e da gravidade
de cada problema. Abaixo estão algumas das causas mais comuns e possíveis
tratamentos para as patologias em pinturas:

3.1 Descamação e Fissuras/ Rachaduras

As rachaduras em pinturas podem ser causadas por diversos motivos,

sendo os principais: dilatação térmica, retração de materiais de construção,
vibrações e trepidações no solo, infiltração e movimentação estrutural. O uso de
juntas de dilatação pode ajudar a prevenir problemas decorrentes da dilatação
térmica. Evitar o excesso de água no traço do concreto durante a construção é
uma medida para prevenir a retração de materiais. Rachaduras causadas por
vibrações geralmente não afetam a estrutura da casa e podem ser reparadas
facilmente. A correção de infiltrações é fundamental para evitar danos maiores na
pintura. A utilização de materiais adequados e boas práticas construtivas
minimizam o impacto da movimentação estrutural. Ao notar rachaduras, é

4
importante avaliar a causa e a extensão do problema, realizando reparos
adequados ou consultando um especialista caso necessário. A prevenção e
manutenção periódica são essenciais para evitar rachaduras em pinturas de
edificações prediais.
Tratamento: É necessário remover a tinta descascada ou fissurada, realizar
uma preparação adequada da superfície (como lixar e corrigir imperfeições),
aplicar uma nova camada de tinta de qualidade e utilizar tintas elásticas para
acompanhar possíveis movimentações da estrutura.

Figura 1 – Descamação, Fissuras/Rachaduras

Fonte: https://blog.veronamc.com.br, 2017.

3.2 Mofos e Fungos

A patologia em pintura relacionada a mofo e fungo é um problema comum e

pode afetar a aparência e a durabilidade da pintura em edificações. O mofo e o
fungo são organismos microscópicos que prosperam em ambientes úmidos e com
pouca ventilação. Quando presentes nas superfícies pintadas, esses
microorganismos podem causar manchas escuras e descolorações,
comprometendo a estética do ambiente.

As principais causas da presença de mofo e fungo em pinturas incluem:

Umidade: A umidade excessiva é um dos principais fatores que favorecem

o crescimento de mofo e fungo nas superfícies pintadas. Isso pode ocorrer devido
a infiltrações, vazamentos ou falta de ventilação adequada em ambientes úmidos,
como banheiros e cozinhas.
Falta de luz solar: Ambientes com pouca exposição à luz solar tendem a ser
mais propícios ao desenvolvimento de mofo e fungo, pois a luz solar possui
propriedades bactericidas naturais que inibem o crescimento desses

5
microorganismos.
Má qualidade da tinta: Tintas de baixa qualidade ou com propriedades
inadequadas de resistência ao mofo e ao fungo podem facilitar o desenvolvimento
desses organismos nas superfícies pintadas.
Para prevenir e tratar a patologia em pintura relacionada a mofo e fungo,
algumas medidas podem ser tomadas:

Correção de problemas de umidade: É fundamental identificar e corrigir

qualquer origem de umidade nas paredes ou superfícies pintadas, seja através de
reparos nas tubulações, impermeabilização ou ventilação adequada.
Utilização de tintas antimofo: Optar por tintas específicas que possuam
propriedades antimofo e antifungo pode ajudar a prevenir o crescimento desses
microrganismos nas superfícies pintadas.
Limpeza e manutenção regular: Realizar limpezas periódicas nas
superfícies pintadas, especialmente em ambientes sujeitos a umidade, pode
ajudar a evitar o acúmulo de mofo e fungo.
Melhorar a ventilação: Promover uma boa circulação de ar nos ambientes
pode ajudar a reduzir a umidade e criar um ambiente menos propício ao
crescimento de mofo e fungo.
A presença de mofo e fungo em pinturas é uma patologia que pode ser
evitada e tratada com medidas adequadas de prevenção, manutenção e utilização
de materiais apropriados.

Figura 2 – Mofo e fungo

Fonte: EPEC Engenharia Civil, 2023.

6
 3.3 Infiltrações

As infiltrações podem ocorrer devido a falhas nas juntas ou fissuras na

superfície, permitindo a entrada de água.
Tratamento: É necessário identificar e corrigir a origem da infiltração,
realizar o reparo das fissuras ou juntas defeituosas e aplicar uma tinta
impermeabilizante para evitar novas infiltrações.

Figura 3 – Infiltração

Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/imagens/logo_ibda_.jpg, 2023

3.4 Desbotamento

O desbotamento pode ser causado pela exposição prolongada aos raios

solares, chuva ácida ou uso de tintas de baixa qualidade.
Tratamento: A solução envolve a aplicação de tintas resistentes aos raios
UV e ao ambiente externo, bem como a limpeza e manutenção periódica da
pintura.
Figura 4 – Desbotamento Pintura de fachada

Fonte: Ritelle Engenharia e Serviços, 2023

7
 3.5 Manchas e Eflorescências

As manchas podem ser causadas por diversas razões, como vazamentos,

respingos de substâncias, entre outros. As eflorescências são depósitos de sais
minerais que aparecem quando a água evapora da superfície.
Tratamento: É importante identificar a origem das manchas e tratá-las
adequadamente, bem como remover as eflorescências e corrigir o problema de
umidade que as causou.
Figura 5 – Eflorescência em pintura

Fonte: https://engenhandocomdiego.blogspot.com/, 2019.

Em todos os casos, é fundamental realizar uma inspeção detalhada para

identificar as patologias específicas presentes nas pinturas das edificações
prediais. O tratamento adequado deve ser executado por profissionais
qualificados, utilizando materiais de qualidade e seguindo as boas práticas da
construção civil. Além disso, a manutenção regular das pinturas é essencial para
prevenir o surgimento de novas patologias e garantir a durabilidade e beleza das
fachadas das edificações prediais.

8
 4. CONCLUSÃO

O relatório analisou as patologias em pinturas de edificações prediais,

identificando suas principais causas e fornecendo informações relevantes para
tratá-las. As patologias podem ser causadas por fatores como dilatação térmica,
retração de materiais, vibrações, infiltrações e movimentação estrutural. Para
evitar e tratar esses problemas, é importante adotar práticas construtivas
adequadas, contar com profissionais qualificados e utilizar materiais de qualidade.
A implementação de medidas preventivas, como o uso de juntas de dilatação e a
correção de infiltrações, é essencial para preservar a pintura. A manutenção
regular das edificações prediais é relevante para detectar problemas
precocemente e garantir a conservação do patrimônio construído. A
conscientização sobre as causas e tratamentos das patologias contribui para a
adoção de ações preventivas e corretivas eficazes, proporcionando ambientes
seguros e estéticamente agradáveis, além de valorizar o imóvel no mercado
imobiliário. A aplicação das informações do relatório aprimora as práticas de
construção e manutenção, assegurando a qualidade e durabilidade das pinturas
nas edificações prediais.

9
REFERÊNCIAS

DA CONSTRUÇÃO, F. Patologias causadas por infiltrações em edificações.

Disponível em:
<http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=17&Cod=1775>. Acesso
em: 23 jul. 2023.
DIEGO, EC SEMANA DA PATOLOGIA NA CONSTRUÇÃO CIVIL - PATOLOGIAS
EM PINTURAS . Blogspot.com Blogger, , 26 set. 2019. Disponível em:
<https://engenhandocomdiego.blogspot.com/2019/09/semana-da-patologia-na-con
strucao-civil_26.html>. Acesso em: 23 jul. 2023
Os 5 principais motivos das rachaduras em pinturas . Disponível em:
<https://blog.veronamc.com.br/os-principais-motivos-das-rachaduras-em-pinturas/
>. Acesso em: 23 jul. 2023.
Pintura de Fachada Predial em São Paulo. Disponível em:
<https://www.ritellefachadas.com.br/pintura-de-fachada-predial-em-sao-paulo>.
Acesso em: 23 jul. 2023.
TESTONI, G. Mofo: como tratar essa patologia? Disponível em:
<https://epec-ufsc.com.br/condominios/mofo-como-tratar-essa-patologia/>. Acesso
em: 23 jul. 2023.

10