R ELATÓRIO T ÉCNICO DE V ISTORIA

Inspeção predial de uma edificação do tipo residencial em Serra Talhada- PE.

Relatório Técnico de uma edificação residencial

ALEXANDRE BARBOSA DA ROCHA

JOHNNY DE MOURA ROSA
LIVIA DE SOUZA LIMA RODRIGUES
MATHEUS GOMES DA SILVA
VINICIUS ROBERTO DE OLIVEIRA

Data: 23/06/2023
R ELATÓRIO T ÉCNICO DE V ISTORIA
Inspeção predial de uma edificação do tipo residencial em Serra Talhada- PE.

DATA DA VISTORIA .................................................23/06/2023

IDADE DA EDIFICAÇÃO: .........................................20 ANOS
ENDEREÇO ..............................................................Rua Joca Magalhães, Centro, Serra Talhada-PE.

OBJETO ....................................................................Vistoria de Edificação

FINALIDADE .............................................................Mensuração de anomalias construtivas, ou manifestações
patológicas que imprimam riscos à segurança e higiene dos
moradores e outras providências
.

Dos Fatos

Com a finalidade de identificar, compreender e analisar as manifestações patológicas, foi

realizado uma vistoria numa edificação do tipo residencial na cidade de Serra Talhada-PE.

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 Na disciplina de Patologia da Construção do curso de Engenharia Civil do IFSertãoPE, campus
Serra Talhada foram trabalhadas diversas manifestações como infiltrações, eflorescência, fissuras em
elementos estruturais e alvenarias, entre outras a fim de alinhar a teoria e prática, o que acontece no
ambiente de trabalho do profissional.
Assim, a vistoria se sucedeu no levantamento dos problemas encontrados bem com as possíveis
soluções.

Da Vistoria dos Apartamentos

Manifestações patológicas constatadas:

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 Ambiente Manifestação Fotos

Hall de Entrada Manchas de umidade; 01, 02.

destacamento da pintura;

Sala Manchas de umidade; 03.

destacamento da pintura;

Cozinha Eflorescência; trinca em pilar. 04, 05.

Quarto 01 Manchas de umidade; 06.

desbotamento e destacamento
da pintura;

Quarto 02 Manchas de umidade; Trinca na 07, 08 ,09.

parede; Infiltração pelo telhado.

Quarto 03 Desbotamento da pintura; 10, 11.

Infiltração pelo telhado.

Quarto 04 Desbotamento da pintura; 12

Infiltração pelo telhado

Relatório Fotográfico:

Foto 01 – Mancha de umidade e destacamento da pintura na parede.

3
Foto 02 – Mancha de umidade e destacamento da pintura na parede.

Foto 03 – Mancha de umidade e destacamento da pintura na parede.

Foto 04 – Trinca no pilar.

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Foto 05 – Eflorescência na parede.

Foto 06 – Mancha de umidade e destacamento da pintura na parede.

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Foto 07 – Trinca na alvenaria

Foto 08 – Mancha de umidade na parede.

6
Foto 09 – Infiltração

Foto 10 – Desbotamento da pintura.

Foto 11 – Infiltração.

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Foto 12 – Infiltração e desbotamento da pintura.

Das Considerações Finais

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 A edificação tem idade aparente de 20 anos.
Há visível necessidade de manutenção das unidades vistoriadas.
Mesmo a unidade reformada pode ser comprometida pela ausência de manutenção das demais
unidades.
RECOMENDAÇÕES
Considerando que a vistoria se deu em caráter preliminar;
Considerando que este trabalho técnico não possui por finalidade a análise interpretação
das manifestações patológicas detectadas;
Considerando que este profissional se reserva ao direito de se manifestar após análise
aprofundada dos problemas constatados, inclusive quanto ao arbitramento das responsabilidades
e;
Recomendamos que seja elaborado LAUDO TÉCNICO de INSPEÇÃO PREDIAL.
Este é o instrumento que permitirá a análise e interpretação das reais condições de
segurança e salubridade das edificações, bem como arbitrará sobre as responsabilidades
individuais e comuns condominiais.
Também é este o instrumento que indicará a necessidade de contratação de consultoria
técnica especializada e de perícia técnica para os casos de resoluções de questões técnicas
especializadas e de responsabilidades.