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MACEIÓ – AL
2019/2
ADAMIS KAIKE SILVA FIRMINO
MACEIÓ – AL
2019/2
REDE DE BIBLIOTECAS CESMAC SETOR DE
TRATAMENTO TÉCNICO
RESUMO
Nos últimos anos o setor da construção civil no brasil vem buscando novas técnicas e tecnologias
capazes de reduzir os grandes prazos de construção, a grande quantidade de resíduos gerados e a
baixa dos custos elevados. Com isso esta pesquisa apresenta um comparativo orçamentário para
construção de uma residência unifamiliar, baseando-se em sistemas construtivos conhecidos, como o
caso da alvenaria convencional, utilizado na maior parte das obras de médio e grande porte e a
alvenaria estrutural, bastante utilizada pelas empresas para construção de residências e conjuntos
habitacionais por todo o país, e também o sistema Light Steel Frame, ainda pouco utilizado, mas que
apresenta grande crescimento. Através de pesquisas foi possível identificar os custos unitários de cada
item e realizar uma análise dos resultados obtidos destacando as principais diferenças. Com conclusão
dessa pesquisa é esperado que o conteúdo demonstrado possa contribuir com o crescimento do Light
Steel Frame no Brasil, e que desperte interesse da população por novos sistemas construtivos.
ABSTRACT
In recent years the construction sector in Brazil has been seeking new techniques and technologies
capable of reducing the long construction times, the large amount of waste generated and the low costs.
With this research presents a budgetary comparison for the construction of a single-family residence,
based on known construction systems, such as conventional masonry, used in most medium and large
works and the structural masonry, widely used by companies to build homes and housing estates
throughout the country, and also the Light Steel Frame system, still little used, but that presents great
growth. Through research it was possible to identify the unit costs of each item and perform an analysis
of the results obtained highlighting the main differences. With the conclusion of this research, it is
expected that the content demonstrated can contribute to the growth of Light Steel Frame in Brazil, and
that it will arouse interest of the population of new construction systems.
1 INTRODUÇÃO ................................................................................................ 8
1.1 Considerações iniciais ............................................................................... 8
1.2 Objetivos ..................................................................................................... 9
1.2.1 Objetivo geral ............................................................................................ 9
1.2.2 Objetivos específicos ................................................................................. 9
2 METODOLOGIA ............................................................................................ 10
3 REFERENCIALTEÓRICO .............................................................................. 11
3.1 Alvenaria Convencional ............................................................................ 11
3.2 Componentes da Alvenaria Convencional .............................................. 12
3.2.1 Concreto ................................................................................................... 12
3.2.2 Armaduras ................................................................................................ 12
3.2.3 Fôrmas ..................................................................................................... 13
3.2.4 Blocos Cerâmicos .................................................................................... 13
3.3 Alvenaria Estrutural .................................................................................. 14
3.4 Aspectos Técnicos .................................................................................... 15
3.4.1 Projeto ...................................................................................................... 15
3.4.2 Modulação ................................................................................................ 16
3.5 Materiais Constituintes ............................................................................. 17
3.5.1 Blocos........................................................................................................ 17
3.5.2 Argamassa ............................................................................................... 17
3.5.3 Graute ...................................................................................................... 18
3.5.4 Armadura................................................................................................... 19
3.6 Light Steel Frame ...................................................................................... 19
3.6.1 Tipos de Perfis Utilizados ......................................................................... 20
3.6.2 Fundações ................................................................................................ 21
3.6.3 Painéis ...................................................................................................... 21
3.6.4 Isolamento Termo Acústico ...................................................................... 23
3.7 Orçamento ................................................................................................. 24
4 RESULTADOS E DISCUSÕES ...................................................................... 26
4.1 Apresentação do Projeto .......................................................................... 26
4.1.1 Projeto em Alvenaria Convencional ......................................................... 26
4.1.2 Projeto em Alvenaria Estrutural ................................................................ 27
4.1.3 Projeto em Light Steel Frame ................................................................... 29
4.2 Quantitativos e Composições ................................................................... 30
4.2.1 Quantitativo em Alvenaria Convencional ................................................... 30
4.2.2 Quantitativo em Alvenaria Estrutural ......................................................... 31
4.2.3 Quantitativo em Light Steel Frame ............................................................ 32
4.3 Custo Direto ................................................................................................ 33
4.3.1 Custo Direto em Alvenaria Convencional .................................................. 33
4.3.2 Custo Direto em Alvenaria Estrutural ........................................................ 34
4.3.3 Custo Direto em Light Steel Frame ........................................................... 35
4.4 Análise dos Custos Diretos ....................................................................... 36
5 CONCLUÇÃO ................................................................................................ 42
REFERÊNCIAS ................................................................................................. 33
ANEXOS ........................................................................................................... 46
ANEXO A .......................................................................................................... 46
ANEXO B .......................................................................................................... 50
ANEXO C .......................................................................................................... 56
APÊNDICES ..................................................................................................... 73
APÊNDICE A .................................................................................................... 73
APÊNDICE B ..................................................................................................... 77
APÊNDICE C .................................................................................................... 80
8
1 INTRODUÇÃO
Ao longo dos anos, a indústria da construção civil vem melhorando cada vez
mais seus métodos construtivos, tanto os racionalizados quanto os industrializados
em busca da elevação da qualidade de seus produtos e serviços através de ações
focadas na redução de prazos e custos (BERR; FORMOSO, 2012).
Desta forma, através das vastas opções de sistemas construtivos, a alvenaria
estrutural tem se destacado bastante no merco de habitações populares no Brasil.
Segundo Roman (1999), este sistema oferece grandes vantagens como a facilidade
no detalhamento dos projetos, projeto executivo de fácil compreensão pela mão de
obra e apresentando diversas formas arquitetônicas. Além disso, em comparação com
prédios executados em alvenaria convencional, há economia em fôrmas, concreto e
aço, usados em maior quantidade nessas estruturas.
Já o sistema Light Steel Frame pode ser considerado como uma técnica
construtiva recente no Brasil, contudo seu surgimento vem dos Estados Unidos com
a revolução industrial e após o fim da Segunda Guerra Mundial quando +o processo
de construção dos perfis metálicos passaram a ser usados em divisórias de edifícios
de habitação, acreditando-se que dessa maneira poderia substituir a construção em
madeira, que era o método já utilizado no país, conhecido como Wood Frame.
Também se tornou comum o uso de estrutura em aço no Japão nesta mesma época,
uma vez que, o país necessitava reconstruir quatro milhões de moradias de forma
rápida após a guerra (SANTIAGO; FREITAS; CASTRO, 2012).
Diante das diversas possibilidades de sistemas construtivos a serem
empregados, será realizado um comparativo orçamentário para uma residência
unifamiliar construída em alvenaria convenciona, alvenaria estrutural e Light Steel
Frame.
9
1.2 Objetivos
2 METODOLOGIA
Analise dos
Conclução
Resultados
Figura 1 - Metodologia.
Fonte: Autor, 2019.
3 REFERENCIALTEÓRICO
3.2.1 Concreto
3.2.2 Armaduras
3.2.3 Fôrmas
3.4.1 Projeto
sejam transmitidas da parede superior para a inferior. Outro aspecto que necessita de
atenção diz respeito às medidas internas das peças, sendo que devem, sempre que
possível, ter a dimensão múltipla dos blocos para haver coordenação modular
(PRUDÊNCIO JR et al., 2002).
3.4.2 Modulação
3.5.1 Blocos
3.5.2 Argamassa
3.5.4 Armadura
3.6.2 Fundações
3.6.3 Painéis
pisos, telhados e outros painéis, sendo responsáveis por absorver esses esforços e
transmiti-los à fundação. Os painéis são constituídos por perfis de seção “Ue" que
recebem o nome de montantes, dispostos na vertical e são geralmente espaçados de
400mm ou 600mm, sendo função desses que as cargas verticais sejam transmitida
por contato direto entre a alma dos perfis, estando suas seções em coincidência de
um patamar a outro de forma a assentir somente a transferência de esforços axiais
(Figura
8).
3.7 Orçamento
4 RESULTADOS E DISCUSSÕES
CORTE TRANSVERSAL AA
Superestrutura
9.000,00
8.178,89
8.000,00
7.000,00
Custo Total (R$)
6.000,00 5.388,98
4.888,66
5.000,00
4.000,00
3.000,00
2.000,00
1.000,00
0,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
Revestimento
11.000,00
10.000,00 9.673,47
8.960,92
9.000,00
8.000,00
Custo Total (R$)
7.000,00
6.000,00
5.000,00
4.027,25
4.000,00
3.000,00
2.000,00
1.000,00
0,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
Podemos perceber uma grande vantagem de preço para o Light Steel Frame,
ele é R$ 4.933,67 mais barato que a Alvenaria Convencional e R$ 5.646,22 que a
Alvenaria Estrutural se tratando de revestimento.
Podemos explicar essa grande diferença de preço no revestimento devido ao
fato de não executarmos os serviços de chapisco, reboco e emboço no Light Steel
Frame. Suas placas de fechamento, cimentícias e de gesso, já apresentam um melhor
acabamento e após o tratamento das juntas já estão prontas para receber a pintura.
Seguindo, no gráfico 3, podemos fazer o comparativo dos preços para o serviço
de pintura.
38
Pintura
2.000,00
1.779,64 1.779,64
1.800,00
1.600,00
1.366,50
Custo Total (R$)
1.400,00
1.200,00
1.000,00
800,00
600,00
400,00
200,00
0,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
Mais um serviço que apresentou mais vantagem para Light Steel Frame diante
dos dois outros métodos construtivos que tem valores idênticos,
A diferença encontrada pode ser explicada no projeto em Alvenaria
Convencional e Estrutural onde foi considerado o serviço de emassamento das
paredes antes da aplicação da tinta, já para o Steel Frame a tinta é aplicada
diretamente sobre as placas de fechamento após o tratamento das juntas. Assim, a
pintura no LSF é R$ 413,14 menos custosa que nos sistemas de alvenaria
convencional e estrutural.
O serviço de cobertura também possui diferença de valores entre os três
sistemas, apresentados no gráfico 4.
39
Cobertura
7.000,00
5.885,90
6.000,00
4.893,25 4.893,25
5.000,00
Custo Total (R$)
4.000,00
3.000,00
2.000,00
1.000,00
0,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
Orçamentos Totais
35.000,00 33.043,21
32.543,48
30.816,42
30.000,00
Custo Total (R$)
25.000,00
20.000,00
15.000,00
10.000,00
5.000,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
Custo por m²
1.200,00
1.050,00
926,64 940,87
877,46
900,00
Custo Total (R$)
750,00
600,00
450,00
300,00
150,00
0,00
Alvenaria Covencional Alvenaria Estrutural Light Steel Frame
Sistemas Construtivos
5 CONCLUSÃO
REFERÊNCIAS
BERTOLINI, Hibran Osvaldo Lima. Construção via obras secas como fator de
produtividade e qualidade. 2013. Projeto de Graduação (Engenheiro Civil). Escola
Politécnica. Rio De Janeiro, 2013.